• AINUN VS PIMPINAN SKYVIEW APARTEMEN SETIA BUDI MEDAN

• Penggugat:
  AINUN
  Tergugat:
  Pimpinan Skyview Apartemen Setia Budi Medan

  Penggugat;LawanPIMPINAN SKYVIEW APARTEMEN SETIA BUDI MEDAN, yang beralamat diJalan Abdul Hakim Pasar Kelurahan Padang BulanSelayang Kecamatan Medan Selayang Kota MedanPropinsi Sumatera Utara, memberi Kuasa kepada DeviMarlin, S.H., selaku Staff Humas pada PT.PropertyGroup Imperium sebagai Pengembang sekaligusPemilik Skyview Apartemen Setia Budi, berdasarkanSurat Kuasa yang terdaftar di Kepaniteraan HukumPengadilan NegeriMedan tanggal O1 Februari 2021selanjutnya disebut sebagai ....................

  Bahwa dahulunya objek tanah terperkara satu hamparan milikpewaris Penggugat seluas 15 Ha dikuasai dan diusahai secara terusmenerus oleh Penggugat dan ahli waris lainnya dan tidak pernahdialinkan kepada pihak manapun, namun alangkah terkejutnya sekitarawal tahun 2018 diatas objek tanah terperkara telah dibangun sebuahapartemen yang dikenal dengan nama Apartemen Skyview Setia BudiMedan yang terletak di Jalan Abdul Hakim Pasar I, Kelurahan PadangBulan Selayang Il, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan

  Bahwa setelah hampir 10 tahun lahan tersebut menjadi lahan bangunanapartemen Skyview, Penggugat datang mengakuaku bahwa Penggugatadalah pemilik lahan tersebut;6.

  Dikenal dengan nama Apartemen Skyview adalahHalaman 9 dari 22 Putusan Perdata Gugatan Nomor 883/Pdt.G/2020/PN Mdnmerupakan milik Penggugat dr/Tergugat dk bedasarkan Sertifikat No 121,137, 122, 132, dan 124 dengan luas keseluruhan sekitar + 7.541 M2;Bahwa berdasarkan bukti tersebut objek perkara yang di gugat olehTergugat dr/Penggugat dk adalah keliru, sehingga perbuatan Tergugatdr/Penggugat dk dapat dikwalifisir sebagai perbuatan melawan hukum(On Recht Matigedaads) ;Bahwa dengan adanya gugatan Tergugat

  Setia Budi Medan)tersebut adalah termasuk kedalam bagian tanah milik dari AlmarhnumahHanizar yang merupakan ibu kandung dari Penggugat yang dulu diperolehAlmarhumah Hanizar semasa hidupnya berdasarkan Akta Pemindahan HakNo : 238/APH/KS/1964 tanggal 18 Mei 1964 yang dikeluarkan oleh AsistenWedana Kecamatan Sunggal; Bahwa menurut Tergugat tanah objek terperkara yaitu lahan untukdidirikannya Apartemen Skyview Setia Budi Medan tersebut dibeli Tergugatsecara bertahap dan pada saat Tergugat membeli tanah

• Penggugat:
  AINUN
  Tergugat:
  Pimpinan Skyview Apartemen Setia Budi Medan

• Pembanding/Tergugat : Pimpinan Skyview Apartemen Setia Budi Medan
  Terbanding/Penggugat : AINUN

  ;Bahwa berdasarkan fakta dipersidangan secara jelas dan nyataTerbanding/Penggugat mendalilkan bahwa tanah milik Terbanding/ Penggugatadalah seluas 15 (lima belas) Ha dikuasai oleh Pembanding/Tergugat denganmembangun Skyview Aprtemen Setia Budi Medan, namun secara jelas danterang berdasarkan bukti dan fakta dipersidangan Pembanding/ Tergugat tidakpernah menguasai dan membangun apartemen diatas lahan seluas 15 (limabelas) Ha, bahkan letak tanah yang diatanya dibangun Skyview ApartemenSetia Budi Medan

  dan sebagian dari luas telah tersebut dibangun apartemen dengannama Skyview Apartemen Setia Budi Medan dengan luas tanah sekitar 7.514M2 dan merupakan milik PT. Property Group Imperium (PT. PGI) sesuaidengan bukti T1 s/d T5, dan bersamaan dengan memori banding ini turutdilampirkan bukti akta pendirian PT.

  Property Group Imperium ataupun yag diatasnya berdiribangunan dengan nama Skyview Apartemen Setia Budi Medan, makawalaupun ada bukti P7 tidak serta merta dapat disimpulkan bahwa tanah milikPT. Property Group Imperium merupakan bagian dari objek perkara, karenaobjek perkara dengan tanah milik PT.

  Apartement SetiaBudi terletak di Jalan Abdul Hakim bukan di Jalan Pasar , sehingga secarajelas dan terang letak objek perkara yang didalilkan Terbanding/Penggugatberbeda dengan letak bangunan Skyview Apartemen Setia Budi Medan milikPT.

  maka pimpinan dari SKYVIEW APARTEMNEN SETIA BUDI MEDANtersebut tidak dapat dimintai pertanggungjawaban hukum mengenai apa yangdipersengketakan dalam perkara ini, kecuali pimpinan dimaksud sekaligus sebagaipemilik dari SKYVIEW APARTEMEN SETIA BUDI MEDAN itupun nama subyekhukumnya selaku pemilik harus ecara tegas identitasnya disebutkan, perihal iniTerbanding semula Penggugat tidak menguraikannya;Menimbang, bahwa selanjutnya Pembanding semula Tergugat telahmengajukan bukti bukti yang membuktikan bahwa

• Dan isi iklan tersebut yaitu "Disewakan apartemenbaru skyview, Easton BSD Serpong" dengan rincian unit baru selesaidirenovasi, belum ditempatin, tinggal bawa koper saja.

  Dan isi iklan tersebut yaitu Disewakan apartemenbaru skyview,Easton bsd serpong" dengan rincian unit baru selesaidirenovasi, belum ditempatin, tinggal bawa koper saja.

  Dan isi iklan tersebut yaitu "Disewakan apartemenbaru skyview, Easton BSD Serpong" dengan rincian unit baru selesaldirenovasi, belum ditempatin, tinggal bawa koper saja.

• Sabu yang diperoleh saksi SAMSUL dari terdakwa laludibawa saksi SAMSUL bersama IDHAM CHALID masuk ke dalam Hotel SkyView Batam Center kamar 207 untuk menyerahkan sabu kepada pembeli yangbeberapa hari sebelumnya telah memesan sabu dari SAMSUL.

• AMARIA NUR Als MAMI(DPO) bahwa calon TKI yang akan diberangkatkan sudah berada di Hotel SkyView, mendengar hal tersebut Sdri. AMARIA NUR Als MAMI (DPO) mengatakankepada Terdakwa akan menemui Terdakwa di Hotel tersebut, setelah Terdakwabersama dengan Sdri. AMARIA NUR Als MAMI (DPO) bertemu, Terdakwa kembalimenanyakan perihal kapan Calon TKI akan diberangkatkan tersebut, mendengarhal itu Sdri.

  Btm.dan upah / komis yang diperoleh dari calon TKI akan Terdakwa bagi rata denganTerdakwa ;Bahwa dari 3 (tiga) orang calon TKI yang berhasil direkrut Saksi, Saksimemperoleh Rp.1.950.000, (satu juta sembilan ratus lima puluh ribu rupiah) danSaksi telah menyerahkan uang tersebut kepada Terdakwa di Lobby Hotel SkyView Kota Batam ;Bahwa setiap calon TKI yang direkrut oleh Saksi akan diberangkatkan olehAMARIA NUR (DPO) ke Malaysia dan akan dipekerjakan sebagai karyawan PTPanasonik dengan gaji RM.1.000

• berpendapat bahwa para Terdakwa telah terbukti secara sahdan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana : Secara bersamasamamembuat surat palsu , sebagaimana diatur dalam dakwaan Kesatu pasal 263(1) Jo Pasal 55 ayat (1) ke1 KUHP ;Menimbang, bahwa dari hasil pemeriksaan dipersidangan ternyata paraTerdakwa mampu bertanggung jawab dan tidak diketemukan adanya alasanalasan yang dapat menghapus kesalahannya sehingga kepadanya dapatdipidana ;Menimbang, bahwa atas barang bukti berupa: J (satu) buah monitor skyview

• ., Kurator dan Pengurus yang terdaftar diDepartemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesiadengan Surat Bukti Pendaftaran Kurator dan Pengurus Nomor AHU224.AH.04.032018, tanggal 24 Juli 2018, berkantor di Kantor HukumKresna & Associates, beralamat di Apartemen Skyview, Lantai 6, Unit601, Jalan Lengkong Gudnag Timur, BSD City, Tangerang Selatan,Banten, dan; Sdr.

• ., Kurator dan Pengurus yang terdaftar diDepartemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia denganSurat Bukti Pendaftaran Kurator dan Pengurus Nomor: AHU224.AH.04.032018, tanggal 24 Juli 2018, berkantor di Kantor HukumKresna & Associates, beralamat di Apartemen Skyview, Lantai 6, Unit601, Jl.

  Multi Structure.Menunjuk dan mengangkat: Sdr.Pringgo Sanyoto, S.H., Kurator dan Pengurus yang terdaftar diDepartemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan SuratBukti Pendaftaran Kurator dan Pengurus Nomor: AHU224.AH.04.032018,tanggal 24 Juli 2018, berkantor di Kantor Hukum Kresna & Associates,beralamat di Apartemen Skyview, Lantai 6, Unit 601, JI.

• Menyatakan barang bukti berupa :Surat 1 (Satu) lembar bukti kwitansi pembayaran oleh Hotel SkyView kepada PT. Provision Multimedia sehubungan denganberlangganan TV kabel, tertanggal 23 September 2013 sebesarRp. 1.202.000, (satu juta dua ratus dua ribu rupiah).1 (satu) lembar formulir berlangganan layanan TV Kabel antara PT.ASTRA INTERNATIONAL dengan PT.

• unit handphone Merk realme;

• 1 (satu) set computer;
• 13 (tiga belas) kartu paket tri (3) yang belum digunakan;
• 2 (dua) kartu paket yang sudah digunakan;
• 1 (satu) buah kunci kamar No 643 beserta kartu akses lift dari lantai 6 kamar Nomor 43;
• 1 (satu) buah modem advan warna putih
• 1 (satu) buah kunci kamar No 1146 beserta kartu akses lift akses dari lantai 11 kamar No 46;
• 1 (satu) rangkap surat perjanjian sewa menyewa unit Apartement Skyview

  Setia Budi Medan antara Lina Wisma dan Abdullah Ridho Sitorus tertanggal 04 November 2022;

• 1 (satu) rangkap surat perjanjian sewa menyewa unit Apartement Skyview Setia Budi Medan antara Lina Wisma dan Abdullah Ridho Sitorus tertanggal 04 November 2022;

Masing-masing dipergunakan dalam berkas perkara atas nama Terdakwa Abdullah Ridho Sitorus, DKK;

1. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 5.000,00 (lima ribu rupiah);

• ., selaku Komisaris dan Humas pada PT.Property Group Imperium yang beralamat di Jalan Abdul Hakim(Kompleks Skyview Apartemen), Kelurahan Medan Selayang ,Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, berdasarkan SuratKuasa khusus tertanggal 01 Desember 2020 selanjutnyaCGISEDUt SEDAQAL........ cee ccecccecseeaeeeeeeeeeseeaeeeeeeeeseaeeeees TERGUGAT;Pengadilan Hubungan Industrial tersebut;Halaman 1dari17PutusanNomor371/Pdt.SusP HI/2020/PN MdnSetelah membaca berkas perkara beserta suratsurat yang bersangkutan

• secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindakpidana Tanpa Ijin menyelenggarakan kegiatan lembaga penyiaran;Menjatuhkan pidana oleh karena itu terhadap Terdakwa tersebutdengan pidana penjara selama 6 (enam) bulan;Menjatuhkan pula pidana denda terhadap Terdakwa tersebut sebesarRp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) dan apabila denda tersebuttidak dibayar diganti dengan pidana kurungan selama 3 (tiga) bulan;Menetapkan barang bukti berupa :Surat 1 (satu) lembar bukti kuitansi pembayaran oleh Hotel SkyView

• Nova Lena Nasution, terbukti secara sah danmeyakinkan bersalah melakukan tindak pidana PENGGELAPAN DALAMJABATAN sebagaimana Dakwaan Tunggal Penuntut Umum ;Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa oleh karena itu dengan PidanaPenjara selama 2 (dua) Tahun ;Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalaniTerdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan ;Menetapkan Terdakwa tetap ditahan ;Menetapkan barang bukti berupa : Perjanjian Pinjam Pakai dan Penjanjian Pembelian Apertemen Skyview

  tiga juta empat ratus riburupiah) Polis Asuransi CHUBB LIFE atas nama Nova Lena Nasution denganpembayaran sekitar Rp. 24.000.000, (dua puluh empat juta rupiah 1 unit Sepeda Motor Vario BK 3829 AGP beserta BPKB Nomor:M.01649224 1 unit Mobil merk Mobilio BK 1448 OS Nomor rangka: K.05927929 SHM yang berada di Royal Monaco Blok E09 Nomor: 0201.13.03.1.04269 11 Pcs Tas Tangan berbagai merekHalaman 35 dari 38 Putusan Nomor 857/Pid/2021/PT MDN 1 Bentuk surat perjanjian Notaris Mimin rusli, S.H (Apartemen Skyview

• pidana yang dijatuhkan;

• Menetapkan Terdakwa tetap berada dalam tahanan;
• Menetapkan barang bukti berupa:
• 1 (satu) buah CPU Merk SIMBADDA;
• 1 (satu) buah CPU Merk ZYREX;
• 2 (dua) buah CPU Merk ACER;
• 1 (satu) buah CPU Merk SIM X;
• 1 (satu) buah MONITOR Merk BENQ;
• 2 (dua) buah MONITOR Merk LG;
• 1 (satu) buah MONITOR Merk HP;
• 3 (tiga) buah MONITOR Merk SAMSUNG;
• 1 (satu) buah MONITOR Merk SKYVIEW

• >13 (tiga belas) kartu paket tri (3) yang belum digunakan;

• 2 (dua) kartu paket yang sudah digunakan;
• 1 (satu) buah kunci kamar No 643 beserta kartu akses lift dari lantai 6 kamar Nomor 43;
• 1 (satu) buah modem advan warna putih
• 1 (satu) buah kunci kamar No 1146 beserta kartu akses lift akses dari lantai 11 kamar No 46;

Masing-masing dirampas untuk dimusnahkan;

• 1 (satu) rangkap surat perjanjian sewa menyewa unit Apartement Skyview

  Setia Budi Medan antara Lina Wisma dan Abdullah Ridho Sitorus tertanggal 04 November 2022;

• 1 (satu) rangkap surat perjanjian sewa menyewa unit Apartement Skyview Setia Budi Medan antara Lina Wisma dan Abdullah Ridho Sitorus tertanggal 04 November 2022;

Masing-masing terlampir dalam berkas perkara;

1. Membebankan kepada Para Terdakwa untuk membayar biaya perkara masing-masing sejumlah Rp. 5.000,00 (lima ribu rupiah);

• tersebut SaksiMUHAMMAD ASROFI langsung menelpon Terdakwa lalu menanyakan perihalpekerjaan di Negara Malaysia tersebut lalu Terdakwa mengatakan kepada SaksiMUHAMMAD ASROFI agar datang ke Batam dengan membawa uang sebesarRp.1.200.000, (satu juta dua ratus ribu rupiah) yang mana uang tersebut untukkeperluan berangkat ke Malaysia, mendegar hal tersebut Saksi MUHAMMADASROFI menyangupinya, lalu setelah Saksi MUHAMMAD ASROFI sampai di KotaBatam, Terdakwa menyuruh Saksi MUHAMMAD ASROFI untuk pergi ke Hotel SkyView

• ., pada pokoknya menerangkansebagai berikut:Halaman 11 dari 25 hal Putusan No.1500/Pid.B/2019/PN.DpsBahwa terdakwa pernah dihukum sebelumnya di LP Padang Sidimpuanselama 9 sembilan bulan dalam perkara Pencurian sejak bulan Agustus2014 dan bebas pada bulan Mei 2015;Bahwa berawal pada hari Senin tanggal 7 Oktober 2019 sekira jam13.00 WITA bertempat di Apartement milik terdakwa di Apartement SkyView JL Setia Budi Medan Sumatera Utara, para terdakwamerencanakan ke Bali dan menyewa mobil lalu mobil sewaan

• MANDIRI TERUS SEJAHTERA, suatu badanhukum yang didirikan serta tunduk pada ketentuan hukumNegara Republik Indonesia, beralamat di Apartemen SkyView, Unit 6 & 7, BSD Serpong, Tangerang Selatan,selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT III;4.