PARAMITA RUKMI, S.H. vs NI KADEK SURATARINI SUWENA (alm), diwakili oleh suaminya yaitu GUSANTO

., dan kawan, Para Advokat, berkantor diSatu Pintu Solusi, Jalan By Pass Ngurah Rai156, Sanur, Denpasar, Bali, berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 19 September 2018;Pemohon Kasasi:LawanNI KADEK SURATARINI SUWENA (alm),diwakili oleh suaminya yaitu GUSANTO,bertempat tinggal di Perum Dawas IndahPermai H4, Banjar Dawas, Canggu, Kuta Utara,Kabupaten Badung, dalam hal ini memberikuasa kepada Gusti Ayu Mariati, S.H., M.H.

Menghukum Tergugat yaitu Notaris/PPAT Paramita Rukmi untukmenyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 5503/Kelurahan Tonja kepadaPenggugat, yaitu Ni Kadek Suratarini Suwena, tanpa ada penundaandengan alasan apapun lagi;4. Menghukum Para Tergugat untuk menerima dan mematuhi amarputusan ini;5.

Menghukum Tergugat yaitu Notaris/PPAT Paramita Rukmi untukmenyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 5503/Kelurahan Tonja kepadaPenggugat, yaitu Ni Kadek Suratarini Suwena, tanpa ada penundaandengan alasan apapun lagi;8. Menghukum Para Tergugat untuk menerima dan mematuhi amarputusan ini;9.

Bahwa pada saat dikator notaris terdakwa NI LUH ARIATNI als.BU ARI menyerahkan persyaratan untuk transaksi jual beliberupa poto copy KTP, kartu keluarga dan asli sertifikat hakmilik No. 5503 Kelurahan Tonja luas 150 M2 atas nama NIKADEK SURATARINI, S, sebelum dibuatkan akta perjanjiantersebut notaris sudah menanyakan tentang KTP asli milikterdakwa NI LUH ARIATNI als. BU ARI, yang mengakubernama NI KADEK SURATARINI, S namun oleh terdakwa NILUH ARIATNI als.

BU ARIsanggup akan menyerahkan aslinya, selanjutnya notarismenanyakan nama NI KADEK SURATARINI, S yang tercantumpada poto copy KTP tersebut dikatakan benar nama tersebutnama terdakwa NI LUH ARIATNI als. BU ARI sekanjutnyaditanyakan huruf S yang ada dibelakang nama dijawab olehterdakwa NI LUH ARIATNI als.

BU ARI yang mengaku bernama NI KADEK SURATARINI,S selaku pihak pertama penjual dan saksi MUMTAZZIYAHBAWAZIER alias BU ALIYA selaku pihak kedua pembeli,setelah ditanda tanganinya kedua akta tersebut selanjutnyasaksi MUMTAZZIYAH BAWAZIER alias BU ALIYA melakukanpembayaran di Bank BCA Gatsu atas permintaaan terdakwa NILUH ARIATNI als.

Rek : 6690285175 atasnama NI WAYAN SRIGANTHIL. ;1 (satu) exemplar poto copy sertifikat hak milik No. 5503 KelurahanTonjo, luas 150 M2 atas nama NI KADEK SURATARINI, S. 51 (satu) exemplar poto copy turunan akta perjanjian Nomor : 23 tanggal20 September 2011. ; nanan ne norm nn nnn ncn nn ene nencnncnes1 (satu) exemplar poto copy turunan akta kuasa No. 24 tanggal 20September 2011. jnn nn nnn n nnn nnn nnn cnn ene ene ne nc nnn nnns1 (satu) lembar poto copy KTP atas nama NI KADEK SURATARINI,S.1 (satu

, S, sebelum dibuatkan aktaperjanjian tersebut Notaris sudah menanyakan tentang KTP asli milikTerdakwa NI LUH ARIATNI alias BU ARI, yang mengaku bernama NIKADEK SURATARINI, S namun oleh Terdakwa NI LUH ARIATNI alias BUARI dikatakan masih dipakai untuk mengurus STNK dan Terdakwa NI LUHARIATNI alias BU ARI sanggup akan menyerahkan aslinya, selanjutnyaNotaris menanyakan nama NI KADEK SURATARINI, S yang tercantumpada foto copy KIP tersebut dikatakan benar nama tersebut namaTerdakwa NI LUH ARIATNI alias

, S, kemudian Terdakwa NI LUH ARIATNI alias BUARI mengajak saksi MUMTAZZIYAH BAWAZIER alias BU ALIYA untukmelihat rumah tersebut, setelah sampai Terdakwa NI LUH ARIATNI aliasBU ARI mengaku bernama NI KADEK SURATARINI, S selaku pemilik tanahtersebut ; Bahwa untuk mengecek keabsahan sertifikat tersebut oleh saksiMUMTAZZIYAH BAWAZIER alias BU ALIYA membawa sertifikat tersebutke kantor Notaris PARAMITHA RUKMI, SH di Jalan Gatsu No. 44Hal. 4 dari 18 hal.

, S, sebelum dibuatkan aktaperjanjian tersebut Notaris sudah menanyakan tentang KTP asli milikTerdakwa NI LUH ARIATNI alias BU ARI, namun oleh Terdakwa NI LUHARIATNI alias BU ARI dikatakan masih dipakai untuk mengurus STNK danTerdakwa NI LUH ARIATNI alias BU ARI sanggup akan menyerahkanaslinya, selanjutnya Notaris menanyakan nama NI KADEK SURATARINI, Syang tercantum pada foto copy KTP tersebut dikatakan benar namaHal. 5 dari 18 hal.

Rek. 6690285175 atasnama NI WAYAN SRIGANTHI ;e. 1 (satu) exemplar foto copy Sertifikat Hak Milik No. 5503 KelurahanTonjo, luas 150 M2 atas nama NI KADEK SURATARINI, S ;f. 1 (satu) exemplar foto copy turunan Akta Perjanjian Nomor 23 tanggal20 September 2011 ;g. 1 (satu) exemplar foto copy turunan Akta Kuasa No. 24 tanggal 20September 2011 ;h. 1 (satu) lembar foto copy KTP atas nama NI KADEK SURATARINI, S ;i. 1 (satu) lembar foto copy kartu keluarga atas nama NI KADEKSURATARINI, S ;Tetap dilampirkan

Rek. 6690285175 atasnama NI WAYAN SRIGANTHI ;e. 1 (satu) exemplar foto copy Sertifikat Hak Milik No. 5503 KelurahanTonjo, luas 150 M2 atas nama NI KADEK SURATARINI, S.

. ;-------------------------------------------------------------e. 1 (satu) exemplar poto copy sertifikat hak milik No. 5503 Kelurahan Tonjo, luas 150 M2 atas nama NI KADEK SURATARINI, S. ;-----------------------------f. 1 (satu) exemplar poto copy turunan akta perjanjian Nomor : 23 tanggal 20 September 2011. ;--------------------------------------------------------------------------g. 1 (satu) exemplar poto copy turunan akta kuasa No. 24 tanggal 20 September 2011. ;---------------------------

-------------------------------------------------------------h. 1 (satu) lembar poto copy KTP atas nama NI KADEK SURATARINI,S. ;-------i. 1 (satu) lembar poto copy kartu keluarga atas nama NI KADEK SURATARINI,S. ;-------------------------------------------------------------------------Tetap dilampirkan dalam berkas perkara ;-----------------------------------------------------4.

BUARI menyerahkan persyaratan untuk transaksi jual beli berupa potocopy KTP, kartu keluarga dan asli sertifikat hak milik No. 5503Kelurahan Tonja luas 150 M2 atas nama NI KADEK SURATARINI,S, sebelum dibuatkan akta perjanjian tersebut notaris sudahmenanyakan tentang KTP asli milik terdakwa NI LUH ARIATNI als.BU ARI, yang mengaku bernama NI KADEK SURATARINI, Snamun oleh terdakwa NI LUH ARIATNI als.

foto copy KTP NIKADEK SURATARINI, S dengan foto terdakwa NI LUH ARIATNI als.

itu ada diBali kemudian pembelian tanah tersebut diatas namakan saksi atas persetujuankeluarga ;14Bahwa benar saksi yang bernama Ni Kadek Suratarini, S , sesuai dengan SHM NO.5503 Kel.

Tonjo luas 150 M2 atas nama Ni Kadek Suratarini, S dan saksi tidakpernah datang kekantor Notaris Paramita Rukmi, SH di Jl. Gatsu I No. 24 Denpasaruntuk membuat akta perjanjian jual beli No. 23 tanggal 20 September 2011 antara NiKadek Suratarini, S selaku pihak pertama penjual dengan pelapor selaku pihak keduapembeli ;Bahwa sertifikat hak milik No. 5503 Kel.

ditebus selanjutnyadibawa kekantor notaris PARAMITA RUKMI untuk dibuatkan akta perjanjian jualbeli No. 23 tanggal 20 September 2011 dan akta kuasa No. 24 tanggal 20 SeptemberBahwa persyaratan yang saya diserahkan dikantor notaris yaitu berupa poto kopyKTP atas nama NI KADEK SURATARINI, S, poto copy kartu keluarga atas namaNI KADEK SURATARINI, S dan asli sertifikat No. 5503 Kel.

Bahwa untuk transaksi jual beli rumah tersebut, Tergugat membuatkanAkta Perjanjian Jual Beli No. 23 , serta Akta Kuasa No. 24, keduanyabertanggal 20 September 2011.Bahwa ternyata Tergugat II bukanlah pemegang hak atas rumah denganSertifikat Hak Milik No. 5503/Kelurahan Tonja, karena sebenarnyapemegang hak atas rumah dan tanah adalah NI KADEK SURATARINI S.dan Tergugat II memalsukan identitas dengan berpurapura menjadi NIKADEK SURATARINI S.Bahwa penipuan ini baru diketahui oleh Penggugat pada bulan

Il yang bertindak seolaholan sebagai NIKADEK SURATARINI S. dengan Turut Tergugat (MUMTAZZIYAHBAWAZIER alias BU ALIYA) tidak berkekuatan hukum; Menghukum Tergugat yaitu Notaris/PPAT PARAMITA RUKMI untukmenyerahkan sertifikat SHM No. 5503/Kelurahan Tonja kepadaPenggugat, yaitu NI KADEK SURATARINI SUWENA, tanpa adapenundaan dengan alasan apapun lagi;Bahwa Putusan Pengadilan Negeri Denpasar No. 52/Pdt.G/2017/PN.Dps. telah dikuatkan oleh Putusan Pengadilan Tinggi Denpasar No.65/PDT/2018/PT.DPS tanggal

GUGATAN adalah Plurium Litis Consortium; Bahwa Penggugat telah KURANG PIHAK DALAM MENGAJUKANGUGATAN, dimana butir gugatan Penggugat menyatakan SHM adalahmilk Nl KADEK SURATARINI S, ketidak cermatan ini menunjukan kurang subjek hukum yang digugat, karenanya gugatan ini patutDITOLAK demi hukum..

Bahwa benar Ni Kadek Suratarini S. telah mengajukan gugatan atasatas sertifikat Hak Milik no 5503/Kelurahan Tonja yang merupakansertifikat yang masih dipegang oleh Tergugat I, yaitu gugatan perdataNo. 52/Pdt.G/2017/PN.Dps. Dimana Ni Kadek Suratarini S. sebagaiPenggugat, Paramita Rukmi, SH sebagai Tergugat I, Ni Luh AriatniHalaman 12 dari 23 hal.

S. ( bukti P1) ;Menimbang, bahwa setelah Majelis meneliti bukti: T.1 1 berupa putusanPengadilan Negeri Denpasar Nomor 52/Pdt.G/2019/PNDps, tanggal 7Desember 2017 dalam perkara antara Ni Kadek Suratarini Suwena sebagaiPenggugat melawan 1.Paramita Rukmi,SH. sebagai Tergugat I, 2.

sebagai Penggugat dengan Turut Tergugat yang dilakukan dihadapan Tergugat I tidak sah dan oleh karenanya batal demi hukum;

Penggugat:
Ni Kadek Suratarini Suwena
Tergugat:
1.Paramita Rukmi,SH
2.Ni Luh Ariatni
3.Ni Wayan Sriganthi
Turut Tergugat:
Mumtazziyah Bawazier alias Aliya

PUTUSANNOMOR : 52/Pdt.G/2017/PN Dps.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Denpasar yang memeriksa dan mengadili perkaraperkaraPerdata pada tingkat pertama,berikut dalamtelah memeriksa dan menjatuhkan putusan sebagaiperkara antara NI KADEK SURATARINI SUWENA : Umur 45 tahun, Agama Islam, Pekerjaanberkantor di Jalan GatotSurat Kuasa Khusus tertanggal1.

Bahwa Tergugat II dan Tergugat Ill kKemudian menghubungi ibu Aliya,Turut Tergugat dalam perkara ini, dan Tergugat II mengakungaku sebagai NIKADEK SURATARINI SUWENA atau Penggugat dan kemudian menawarkantanah beserta bangunan dengan Sertifikat Hak Milik No. 5503/Kelurahan Tonja yang sebenarnya milik Penggugattersebut;11.

Menghukum Tergugat yaitu Notaris/PPAT PARAMITA RUKMI untukmenyerahkan Sertifikat SHM No. 5503/Kelurahan Tonja kepada Penggugat,yaitu NI KADEK SURATARINI SUWENA, tanpa ada penundaan denganHal.7 dari 32 hal Putusan nomor 52/Pdt.G/2017/PN Dpsalasan apapun lagi;4. Menghukum Para Tergugat untuk menerima dan mematuhi amar putusanini;5.

Bahwa obyek sengketa telah bersertifikat Hak Milik No 5503/Kelurahan Tonjaatas nama NI KADEK SURATARINI 5 yaitu Penggugat;2. Bahwa telah terjadi jual beli ooyek sengketa antara Tergugat II selaku penjualdengan Turut Tergugat selaku pembeli dinadapan Tergugat selaku Notaris;3. Bahwa dalam jual beli obyek sengketa di hadapan Tergugat tersebut,Tergugat II berlaku seolaholah sebagai NI KADEK SURATARINI S (Penggugat)dengan memakai foto copy KTPPenggugat; 4.

Menghukum Tergugat yaitu) Notaris/PPAT PARAMITA RUKMI untukmenyerahkan Sertifikat SHM No. 5503/Kelurahan Tonja kepada Penggugat, yaituNI KADEK SURATARINI SUWENA, tanpa ada penundaan dengan alasan apapun9.

NI KADEK SURATARINI SUWENA sebagai TERBANDING 2. NI LUH ARIATNI sebagai TURUT TERBANDING I 3. NI WAYAN SRIGANTHI sebagai TURUT TERBANDING II

NI KADEK SURATARINI SUWENA, (almarhum) dalam perkara ini dilanjutkan olehGusanto, selaku suami dan wali dari anakanaknya :1. Rahmailia Fitri Manik Wulandari ;2. Sofia Dwi Rimadani ;alamat di Kantor kuasa Hukumnya Jalan Gatot Subroto No. 27 ADenpasar, dalam hal ini memberi kuasa kepada GUST! AYU MARIATI,SH.MH. dan DODY WIDNYANA MAHAYASA MENDALA, SH.berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 10 Maret 2018 Reg No.625/Dat/2018, disebut sebagai TERBANDING semula PENGGUGAT ;2.