LEONI SURJADIDJAJA, S.H., selaku Notaris Pengganti alm.PPAT. Paulus Widodo Sugeng Haryono, SH, berkantor diJalan Tanjung Duren Timur 6, Nomor 207, Jakarta Barat;3. PT BANK PANIN, Tbk KCU Puri Tirta, berkedudukan diKomplek Puri Kencana, Blok L 6, Nomor 88, M.N.O,Kembangan Selatan, Jakarta Barat;4. KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTAADMINISTRATIF JAKARTA BARAT, berkedudukan di JalanRaya Kembangan, Komplek Permata Buana, KotamadyaHalaman 1 dari 11 hal. Put.

KOMPETENSI ABSOLUTEa.Bahwa Penggugat mendalilkan memiliki bidang tanah dengandasar Sertipikat Hak Guna Bangunan No.03524/Tanjung DurenSelatan, atas nama TJU ACHMADI SURYA, seluas 303 M2,berdasarkan Akta Jual Beli No.84/2015 tanggal 14072015yang dibuat oleh LEONI SURJADIDJAJA, SH selaku PPAT diJakarta, yang terletak di Jalan Tanjung Duren Raya No.49 KavBlok W Persil No.629 Rt.002/05 Kel. Tanjung Duren Selatan,Kec.

GrogolPetamburan, Kota Administrasi Jakarta Barat yang berakhir haknyapada tanggal 10052035 dan selanjutnya beralih atas nama TJUACHMADI SURYA, berdasarkan Akta Jual Beli No.84/2015 tanggal14 Juli 2015 yang dibuat oleh LEONI SURJADIDJAJA, SH selakuPPAT di Jakarta dicatat dibuku tanah tanggal 31 Juli 2015.Halaman 25 dari 77 halaman. Putusan Nomor: 28/G/2018/PTUNJKT4.

yang diuraikan dalam surat ukur tanggal 12092014 No.00057/2014 berlaku sampai tanggal 10052035 atas nama Penggugat terletak di JalanTanjung Duren Raya No.49 Kaveling Blok W persil629 RT.002 RW.05 Kelurahan Tanjung DurenSelatan, Kecamatan Grogol Petamburan, KotaAdministrasi Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta(fotokopi sesuai dengan asili);: Akta Jual Beli No.084/2015 di hadapan Notaris atauPejabat Pembuat Akta Tanah Leoni Surjadidjaja,S.H. tanggal 14 Juli 2015 (fotokopi sesuai dengansalinan asli);

Bahwa tanah Penggugat tersebut diperoleh berdasarkan jual belimelalui Akta Jual Beli Nomor 084/2015 tanggal 14 Juli 2015 dihadapan Notaris/PPAT Leoni Surjadidjaja, SH dimana penjualnyaadalah Sdr.Sidik Poernomo (vide bukti P4) ;3.

KreditPemilikan Rumah (KPR) sebesar Rp. 3.800.000.000, (tiga milyar delapan ratus jutarupiah) dengan penyerahan jaminan berupa tanah dan bangunan rumah milikTergugat J yang terletak di Perumahan Bukit Golf Mediterania Pantai Indah Kapuk, JI.Akasia Golf 5 No. 16, Kelurahnan Kamal Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utarasesuai Akta Perjanjian Kredit No. 43 tanggai 16 Agustus 2012 dan Akta PerjanjianPenyerahan Jaminan Dan Pemberian Kuasa No. 44 tanggai 16 Agustus 2012,keduanya dibuat dihadapan Notaris Leoni Surjadidjaja

Akta Perjanjian Kredit No. 43 tanggal 16 Agustus 2012 yang dibuat di hadapan NotarisLeoni Surjadidjaja ( bukti TT1 ) ;2. Akta Perjanjian Penyerahan Jaminan dan pemberian Kuasa No. 44 tertanggal 16Agustus 2012 ( Bukti TT2 ) ;Hal. 25 dari 43 hal. Putusan Nomor. 487/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Ut.3. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan bangunan di Bukit Golf Mediterania Pantai Indah kapuk No. 329/SADMAP/PPJB/VIII/2Q12 tertanggal 06 Agustus 2012 antara PT.

Jimmi (Tergugat 1);Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat T.35 yang isinya adalah sama dengan bukti surat P13, ternyata bahwaPenggugat telah bersepakat dengan Tergugat II dan Tergugat III untuk membuat perjanjian pengikatan jual beli atas tanah danbangunan ( obyek perkara ) dengan harga pengikatan adalah sebesar Rp. 2.371.132.000, ( dua milyar tiga ratus tujuh puluhSatu juta Seratus tiga puluh dua ribu rupiah );Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat TT1, yaitu yang dibuat oleh Notaris Leoni Surjadidjaja

Penggugat:
1.DINO DANIAR TJAHJADI
2.SUSIANA SASMITA
Tergugat:
PT BANK FAMA INTERNASIOAL cabang Jakarta-Tanah Abang
Turut Tergugat:
1.Notaris Paulus Widodo Sugeng Haryono,SH
2.Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Leoni Surjadidjaja,SH
3.Kantor Pertanahan Kota Administratif Jakarta Barat
4.Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

Pembanding/Penggugat I : DINO DANIAR TJAHJADI Diwakili Oleh : GANDUNG JOKO SUSENO
Pembanding/Penggugat II : SUSIANA SASMITA Diwakili Oleh : GANDUNG JOKO SUSENO
Terbanding/Tergugat : PT BANK FAMA INTERNASIOAL cabang Jakarta-Tanah Abang
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris Paulus Widodo Sugeng Haryono,SH
Terbanding/Turut Tergugat II : Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Leoni Surjadidjaja,SH
Terbanding/Turut Tergugat III : Kantor Pertanahan Kota Administratif Jakarta Barat
Terbanding

ARTHA PRIMA No. 15 Tanggal19 Agustus 2020, yang dibuat di hadapan Notaris LEONI SURJADIDJAJA,S.H.,dengan Pengesahan Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia RI NomorAHU0139924.AH.01.11.TAHUN 2020 Tanggal 26 Agustus 2020, Badan Hukumyang didirikan menurut Hukum Indonesia yang berkantor Pusat di Grand SlipiTower Lt. 32 Jl. S. Parman Kav. 22/24 Slipi Palmerah Jakarta Barat, dan/ataupada Kantor Cabang Sadang yang beralamat di JI. Raya Sadang No. 3, Kel.Ciseureuh, Kec. Purwakarta, Kab.

BANK PANIN, Tbk) Kantor Cabang Utama Puri Tirta
Turut Tergugat:
1.NOTARIS LEONI SURJADIDJAJA, SH
2.KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) JAKARTA V
3.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/ BADAN PERTANAHAN NASIONAL c.q. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT

ARTHA PRIMA FINANCE CABANG BANDUNG,berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luas Biasa PT.ARTHA PRIMA FINANCE No.30 Tanggal 13 Juli 2017, yang dibuat dihadapanNotaris LEONI SURJADIDJAJA, SH., dengan Pengesahan kementerian Hukumdan Hak Asasi Manusia RI Nomor AHU0087876.AH.01.11. Tahun 2017 Tanggal19 Juli 2017.

LEONI SURJADIDJAJA, SH : Selaku Notaris Pengganti Alm.PPAT. PAULUS WIDODO SUGENG HARYONO, SH, Berkantor di JI.Tanjung Duren Timur 6, No.207, Jakarta Barat, dalam hal ini diwakilikuasanya Aan Hamonangan, SH., dan Zockye Moreno Untung Silaen,SJ., Advokat & Konsultan Hukum pada Kantor Hukum MORENOSILAEN & PARTNERS LAW FIRM beralamat di jalan R.S.

(tiga ribuseratus dua puluh lima meter persegi), gambarsituasi Nomor : 404/1972, tertanggal O07 Januari1972;3 Bukti TT Foto copy Akta Pemberian Hak tanggunganNo.68/2009 tertanggal 01 Desember 2009 yang 3: dibuat dihadapan Leoni Surjadidjaja, SH, Notaris/PPAT di Kota Depok;4 Bukti T.T Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 4: 7156/2009 yang dikeluarkan oleh KantorPertanahan Kota Depok dengan nama Pemegang haktanggungan PT. Bank = Panin Indonesia.

Menyatakan bahwa Perjanjian Penyerahan Jamininan dan PemberianKuasa No.44 tanggal 16 Agustus 2012 yang dibuat antara Penggugatdengan Tergugat dihadapan Notaris Leoni Surjadidjaja, SH., atasperumahan Bukit Golf Mediterania a quo adalah sah dan berkekuatanhukum;6. Menyatakan bahwa Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 329/SADMAP/PPJB/VIII/2012 tanggal 6 Agustus 2012 yang dibuat antaraTergugat dengan Tergugat II adalah menggantikan PerjanjianHal 11 dari 38 Hal Putusan Nomor : 70/PDT/2018/PT.