PASARIBU ; SYAHRIT TANZIL, dkk.

Penggugat:
AZAN NURSUBHI
Tergugat:
EDY
Turut Tergugat:
SYAHRIT TANZIL, SH

SYAHRIT TANZIL, SH., Warga Negara Indonesia, Lakilaki, Agama Islam,Pekerjaan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Kota Jambi, berkantor diJalan Orang Kayo Hitam Nomor : 18, Kecamatan Pasar Jambi, KotaJambi, Propinsi Jambi 36123,Sela njutnya disebut sebagai pihak TURUT TERGUGATMenimbang, bahwa pada hari persidangan pertama yang telahditentukan untuk itu, Penggugat hadir sendiri di persidangan, lalu padapersidangan Hari KAMIS tanggal 21 Nopember 2018 hadir KuasanyaAndryannor N, SH., MKn Advokat yang

NOTARIS SYAHRIT TANZIL, S.H., berkedudukan di Jalan OrangKayo Hitam No. 18 Kota Jambi, selanjutnya disebutsebagai turut Tergugat;Halaman 1 dari 25 Putusan Perdata Gugatan Nomor 134/Padt.G/2019/PN.Jmb.Pengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara beserta sSuratsurat yangbersangkutan;Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 12November 2018 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan PengadilanNegeri

Tanzil,SH yang juga Turut Tergugat;Bahwa dibuatlah perjanjian pengakuan hutang dan kuasa menjual tanahdan rumah dilakukan oleh pihak Tergugat didepan Notaris Syahrit Tansil,SH tanggal 10 Maret 2016 nomor 32 antara Syafruddin Nasri(Tergugat 1!)

sesuai dengan yang diperjanjikan;Bahwa pada bulan September 2018 diutus olen Penggugat Pengacaradan karyawan Penggugat untuk menyampaikan agar Tergugat danTergugat Il untuk membayar atau juga untuk mengosongkan rumahtersebut yang menjadi jaminan oleh Tergugat kepada Penggugat dalamkuasa menjual sebagai jaminan hutang Tergugat yang ditandatanganididepan Notaris Syahrit Tanzil, SH tertanggal 10 Maret 2016 yang isinyauntuk kuasa menjual diberikan kepada Penggugat, tetapi Tergugat malah menyampaikan

CQ 967134 Via Ramli Rp. 100.000.00035 02 Mar 2016 Tunai u/ pemakaian mobil BH 1257 = Rp. 30.000.000Ao tahun 200536 07 Jun 2016 Transper Syahrit u/Perjanjian Rp. 2.500.000Pengakuan Hutang Bahwa rincian uang yang dibuat oleh Penggugat pada poin 13 sebesarRp. 70.000.000 , (tujunh puluh juta rupiah) uang tersebut adalahpembayaran persekot tanah milik :> Taufik tanah seluas 12 Hektar dengan Surat Sporadik> H.

(ASLI dengan Penggugat), pada pokoknya bahwa tanah dimaksud adalahmilik Fatmia (Tergugat II) berdasarkan Akta Jual Beli No. 194/2008 tanggal 25Maret 2008 yang dibuat Syahrit Tanzil,SH, PPAT di Jambi;Menimbang, bahwa Tergugat untuk menguatkan dalil sangkalannyatelah mengajukan bukti berupa bukti T2 tentang Peta Situasi Tanah ArealPondok Meja & Talang Gulo, menunjukkan peta atau gambar tanah milikSyaifudin, H.

SdnIndonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S,H. Notaris di Jambi;4. Fotokopi Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia NomorAHU0000485.AH.01.08. Tahun 2018 Tentang Persetujuan Perubahanbadan Hukum Perkumpulan, Perkumpulan Lembaga PerlindunganKonsumen Nusantara tanggal 29 Juni 2018 berikut lampirannya;5.

Susunan pengurusLembaga tersebut berdasarkan fotokopi Akta Pendirian Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi pada BabXIll pasal 27 adalah : Ketua : Tuan Kurniadi Hidayat, Sekretaris : TuanBudiyanto, Bendahara : Tuan Muhammad Yunus. Sedangkan berdasarkanfotokop!

Indonesia, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi dan fotokopi Keputusan Menteri Hukum Dan Hak AsasiManusia Nomor AHU0000485.

Tanzil, S.H., Notaris di Jambi danBerita Acara Rapat Umum Anggota Tentang Perubahan Anggaran DasarPerkumpulan Lembaga Perlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi belum didaftarkan ke Pengadilan Negeri sehingga secaraformal Akta Pendirian Perkumpulan Lembaga Perlindungan KonsumenNusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi dan Berita

Acara Rapat UmumAnggota Tentang Perubahan Anggaran Dasar Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.

Fotokopi Akta Pendirian Perkumpulan Lembaga PerlindunganKonsumen Nusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016 yang dibuatoleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi;2. Fotokopi Berita Acara Rapat Umum Anggota Tentang PerubahanAnggaran Dasar Perkumpulan Lembaga Perlindungan Konsumen NusantaraIndonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S,H. Notaris di Jambi;3.

Susunan pengurusLembaga tersebut berdasarkan fotokopi Akta Pendirian Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi pada BabXIll pasal 27 adalah : Ketua : Tuan Kurniadi Hidayat, Sekretaris : TuanBudiyanto, Bendahara : Tuan Muhammad Yunus. Sedangkan berdasarkanfotokop!

, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi dan fotokopi Keputusan Menteri Hukum Dan Hak AsasiManusia Nomor AHU0000485.

Tanzil, S.H., Notaris di Jambi danBerita Acara Rapat Umum Anggota Tentang Perubahan Anggaran DasarPerkumpulan Lembaga Perlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi belum didaftarkan ke Pengadilan Negeri sehingga secaraformal Akta Pendirian Perkumpulan Lembaga Perlindungan KonsumenNusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi dan Berita

Acara Rapat UmumAnggota Tentang Perubahan Anggaran Dasar Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.

Rohati, berdasarkan Akta jual beli yang dibuat oleh PPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3 Maret 2011, Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21 Agustus 1996 luas 12.258 m2terletak di Jl. Wali Songo RT. 03 Kelurahan Kenali Besar Kecamatan Kotabaru Kota Jambi;

Rohati, berdasarkan Akta jual beli yang dibuat oleh PPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3 Maret 2011, Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21 Agustus 1996 luas 12.258 m2terletak di Jl. Wali Songo RT. 03 Kelurahan Kenali Besar Kecamatan Kotabaru Kota Jambi;

Rohati, berdasarkan Akta jual beli yang dibuat oleh PPATKota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3 Maret 2011, SuratUkur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21 Agustus 1996 luas12.258 Mz? terletak di JI. Wali Songo RT. 03 Kelurahan KenaliBesar Kecamatan Kotabaru Kota Jambi..

Rohati, berdasarkan Akta jual beli yang dibuatoleh PPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3 Maret2011, Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21Agustus 1996 luas 12.258 M? terletak di JI.

Rohati, berdasarkan Akta jual beli yang dibuat olehPPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3 Maret 2011,Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21 Agustus1996 luas 12.258 Mz? terletak di Jl.

Rohati, berdasarkan Aktajual beli yang dibuat oleh PPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH padatanggal 3 Maret 2011, Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukurhalaman 29 dari 34Putusan Nomor : 15/G/2021/PTUN.JBI21 Agustus 1996 luas 12.258 m? terletak di JI.

Rohati, berdasarkan Akta jual beliyang dibuat oleh PPAT Kota Jambi Syahrit Tanzil, SH pada tanggal 3Maret 2011, Surat Ukur Nomor 4005/1996 Tanggal Surat Ukur 21 Agustushalaman 30 dari 34Putusan Nomor : 15/G/2021/PTUN.JBI1996 luas 12.258 m? terletak di JI.

Penggugat:
SJUKUR LAMAN
Tergugat:
1.SYAIFUDDIN NASRI
2.FATMIA
Turut Tergugat:
NOTARIS SYAHRIT TANZIL, SH

Pembanding/Penggugat : SJUKUR LAMAN
Terbanding/Tergugat I : SYAIFUDDIN NASRI
Terbanding/Tergugat II : FATMIA
Terbanding/Turut Tergugat : NOTARIS SYAHRIT TANZIL, SH

NOTARIS SYAHRIT TANZIL,SH berkedudukan di jalan orang kayo HitamNo, 18 Kota Jambi Turut Terbanding semula sebagai Turut Tergugat ;PENGADILAN TINGGI TERSEBUT $;Halaman 1 dari 33 Hal Putusan No.83/PDT/2019/PT JMBTelah membaca : Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Jambi tanggal, 7 Agustus2019.Nomor : 83 / PDT / 2019 / PT Jmb.tentang penunjukan MajelisHakim untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkatBanding; Surat Penunjukan Panitera Pengadilan Tinggi Jambi tanggal, 07Agustus 2019 Nomor :

menjamin hutang pihak Tergugat dan Tergugat II dibuatlahkuasa menjual tanah dan rumah serta diatas tanah yang bersertipikatSHM nomor 5087 seluas 466 M2 terletak di Kelurahan Kenali Besar,Kecamatan Kota Baru, Kota Jambi, Provinsi Jambi atas nama FATMIA(Tergugat II) istri dari Tergugat dan sertipikat tersebut diserahkankepada pihak Penggugat dan perjanjian kuasa menjual tertanggal 10Maret 2016 nomor: 33 antara Syaifuddin Nasri sebagai Tergugat danTuan Sjukur Laman sebagai Penggugat didepan Notaris Syahrit

Tanzil,SH yang juga Turut Tergugat;Bahwa dibuatlah perjanjian pengakuan hutang dan kuasa menjual tanahdan rumah dilakukan oleh pihak Tergugat didepan Notaris Syahrit Tansil,SH tanggal 10 Maret 2016 nomor 32 antara Syafruddin Nasri (Tergugat 1)mengaku berhutang kepada Penggugat sebesar Rp. 916.000.000,(sembilan ratus enam belas juta rupiah) dalam perjanjian pengakuanhutang Pasal 1 yaitu Pihak Pertama berjanji dan oleh karena itumengikatkan diri akan membayar pinjaman uang sebesar Rp.916.000.000,

Tergugat dan Tergugat Il mengetahui bahwa pengakuan hutang tersebut telahmelampaui batas waktu yang telah dijanjikan yang ditandatanganididepan Notaris Syahrit Tanzil, SH tertanggal 10 Maret 2016 yang telahmelewati waktu kurang lebih 1 tahun tetapi Penggugat bersabar menantikabar dari pihak Tergugat dan Tergugat II untuk melunasi hutangnyaatau. mengabarkan apakah hal ini dapat dimusyawarahkan untukmembayar hutang yang telah terpakai sesuai dengan yang diperjanjikan;Bahwa pada bulan September 2018

diutus olen Penggugat Pengacaradan karyawan Penggugat untuk menyampaikan agar Tergugat danTergugat Il untuk membayar atau juga untuk mengosongkan rumahtersebut yang menjadi jaminan oleh Tergugat kepada Penggugat dalamkuasa menjual sebagai jaminan hutang Tergugat yang ditandatanganididepan Notaris Syahrit Tanzil, SH tertanggal 10 Maret 2016 yang isinyauntuk kuasa menjual diberikan kepada Penggugat, tetapi Tergugat malah menyampaikan kepada yang diutus oleh Penggugat bahwaPenggugat tidak mempunyai

SdnIndonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S,H. Notaris di Jambi;4. Fotokopi Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia NomorAHU0000485.AH.01.08. Tahun 2018 Tentang Persetujuan Perubahanbadan Hukum Perkumpulan, Perkumpulan Lembaga PerlindunganKonsumen Nusantara tanggal 29 Juni 2018 berikut lampirannya;5.

Susunan pengurusLembaga tersebut berdasarkan fotokopi Akta Pendirian Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi pada BabXIll pasal 27 adalah : Ketua : Tuan Kurniadi Hidayat, Sekretaris : TuanBudiyanto, Bendahara : Tuan Muhammad Yunus. Sedangkan berdasarkanfotokop!

Indonesia, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi dan fotokopi Keputusan Menteri Hukum Dan Hak AsasiManusia Nomor AHU0000485.

Tanzil, S.H., Notaris di Jambi danBerita Acara Rapat Umum Anggota Tentang Perubahan Anggaran DasarPerkumpulan Lembaga Perlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor :111 tanggal 25 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.Notaris di Jambi belum didaftarkan ke Pengadilan Negeri sehingga secaraformal Akta Pendirian Perkumpulan Lembaga Perlindungan KonsumenNusantara Nomor 117 tanggal 22 November 2016 yang dibuat oleh dandihadapan Syahrit Tanzil, S.H., Notaris di Jambi dan Berita

Acara Rapat UmumAnggota Tentang Perubahan Anggaran Dasar Perkumpulan LembagaPerlindungan Konsumen Nusantara Indonesia, Nomor : 111 tanggal 25 Juni2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Syahrit Tanzil, S,H.

Bahwa di dalam posita gugatannya poin 6 mendalilkan pengikatan HakTanggungan atas agunan debitur telah melewati batas waktu;Yang melakukan pengikatan Hak Tanggungan objek a quo adalahNotaris Syahrit Tanzil, S.H.;2.

Bahwa Perjanjian Kredit dan pengikatan, antara Penggugat danTergugat dilakukan dihadapan Notaris Syahrit Tanzil, S.H. sehinggaapabila Penggugat tidak melibatkan Notaris Syahrit Tanzil, S.H. keHalaman 5 dari 19 halaman Putusan No. 40/PDT/2020/PN JMBdalam gugatan, maka gugatan yang demikian adalah termasuk gugatankekurangan pihak;Maka gugatan yang tidak menyertakan Notaris sebagai pihak Tergugatjelas merupakan gugatan yang kurang pihak.

Penggugat saat itusudah mengerti dan jelas setelah membaca rekening koranpinjamannya sehingga sudah tidak ada lagi permasalahan;Bahwa Tergugat menolak dalil Penggugat pada poin 6 dan 7gugatannya yang mengatakan Tergugat melakukan Perbuatan MelawanHukum yaitu pengikatan hak tanggungan atas agunan debitur telahmelewati batas waktu;Dalil Penggugat yang demikian adalah dalil yang mengadaada, karenayang melakukan pengikatan objek agunan bukan Tergugat melainkanNotaris Syahrit Tanzil, S.H. sehingga dalil

Havidz Aima waktu itu selakuKomisaris utama pada bulan Agustus 2009 menanyakan kepada Tergugat IIITentang pengesahan Akta Notaris Nomor 103 tersebut, ternyata oleh Tergugat IIIakta No.103 tersebut belum dikirimkan ke Kementerian Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia, karena Akta Notaris Nomor 333 tanggal 27 Juni2008 belum disampaikan ke Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia olehNotaris Syahrit Tanzil,SH, dengan alasan karena Tergugat II belum membayaruang Saham yang telah di janji dan disepakati

Tanzil, SHNo. 333 tanggal 27 Juni 2008.Bahwa dalil tersebut merupakan fitnah terhadap Tergugat I dan Tergugat I,untuk itu Tergugat I dan Tergugat II meminta kepada Penggugat untuk membuktikandalilnya tersebut.Bahwa tergugat II telah membayar uang pembelian saham sebagaimana aturdalam Akta Notaris Syahrit Tanzil, SH No. 333 tanggal 27 Juni 2008.Bahwa dalil Penggugat yang mernyatakan bahwa Penggugat barumengetahui setelah diberi tahu Tergugat III adalah dalil yang dicaricari dantidak berdasar hukum.Bahwa

atau setidaktidaknya Pengetahuan tersebut Penggugat dapatdari Notaris Syahrit Tanzil, SH yang merupakan Notaris yang membuat dalam AktaNo. 333 tanggal 27 Juni 2008.Dengan demikan dalil tersebut adalah dalil yang irrasional dan tidak berdasarhukum.Bahwa tidak didaftarkannya Akta Notaris 333 tanggal 27 Juni 2008 keDEPKUMHAM RI bukanlah karena tidak dibayarkannya saham sebagaimanadidalilkan Penggugat, melainkan Ny.

BiutiAura Bimatara yang didirikan berdasarkan akte Notaris Nomor : 17, tanggal 11Maret 2004, kemudian dirobah dengan akta perubahan sebelum ke Tergugat HIdilakukan dihadapan Syahrit Tanzil, SH., Notaris di Jambi dengan akta Nomor :333, tertanggal 26 Juni 2008, namun terhadap perubahan mana sampai saat inibelum mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman dan HAM sebagaimanaamanah Undangundang Perseroan Terbatas Nomor : 40 Tahun 2007, Bab XIUI,Ketentuan Peralihan, Pasal 157 ayat (1) sampai (4);IlBahwa

Biuti Aura Bimatara yang didirikan berdasarkan aktenotaris Nomor : 17, tanggal 11 Maret 2004 dihadapan Robert Faisal, SH, kemudiandirobah dengan akta Pernyataan Keputusan Rapat tanggal 11 Juli 2006, dibuatdihadapan Iskandarsyah, SH., Notaris di Kota Jambi, dan terakhir perubahan sebelumke Tergugat III dilakukan dihadapan Syahrit Tanzil, SH., Notaris di Jambi dengan aktaNomor : 333, tertanggal 26 Juni 2008, namun terhadap perubahan mana sampai saat inibelum mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman

Bank Sinar Mas
2.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara & Lelang
3.Notaris Syahrit Tanzil, SH

GUGATAN PENGGUGAT TIDAK BERDASAR HUKUM.Bahwa oleh karena gugatan penggugat tidak ada dasar hukum samasekali hal mana yang dipermasalahkan dalam gugatan hanyamenganggap Terggat belum melunasi Rumah yang dibeli dariPenggugat, tetapi menurut para Tergugat adalah tidak Benar, karenawaktu diadakan AKTA JUAL BELI Nomor : 2251/2016 tanggal 09Nopember 2016 yang dibuat Oleh PPAT SYAHRIT TANZIL,SH dikotajambi dan ditanda tangani olen Penggugat dan tergugat I, jadi suatuMustahil AKTA JUAL BELI ditanda tangani

kepada Tergugat untuk meminjamkan sejumlah uangkepada Bank namun pakai atas Nama saya (Tergugat I) tetapi setelahmendapat Pinjaman dari Tergugat Il (Bank Bukopin) semua uang yangdidapat dari hasil Pinjaman dari Bank Bukopin tersebut semuanyadiambil oleh Penggugat, sedikitpun tidak ada Tergugat memamfaatkannya/mengambilnya sampai sampai Buku Tabungan atasNama Tergugat pada Bank Bukoppin Juga diambil Oleh Penggugat,Jadi AKTA JUAL BELI Nomor : 2251/2016 tanggal 09 Nopember 2016yang dibuat Oleh PPAT SYAHRIT

Foto copy Salinan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham yangdibuat oleh Notaris dan PPAT Syahrit Tanzil, SH, foto copy yang dicocokandengan aslinya dan ternyata sesuai dengan aslinya, yang diberitanda P6.7. Foto copy Salinan Akta Perjanjian Kredit dengan memakai Jaminan yangdibuat oleh Notaris dan PPAT Yel Zumardi, SH, foto copy yang dicocokandengan aslinya dan ternyata sesuai dengan aslinya, yang diberitanda P7.8.

13.14.dengan aslinya dan ternyata sesuai dengan aslinya, yang diberi tanda T.I.II3;Foto copy Akta Jual beli Nomor : 2251/2016 tanggal 9 Nopember 2016 olehPPAT, SYAHRIT TANZIL,SH.

Nomor : 21 tanggal 15 Nopember 2016 yang dibuat dihadapan Notaris YelZulmardi, SH,Foto copy Akta Jual beli Nomor : 2251/2016 tanggal 9 Nopember2016 oleh PPAT, SYAHRIT TANZIL,SH.

SYAHRIT TANZIL, SH., Warga Negara Indonesia, Jenis Kelamin Laki-laki, Agama Islam, Pekerjaan Notaris Kota Jambi,Alamat di Jalan Orang Kayo Hitam Nomor: 18, Kecamatan Pasar Jambi, Kota Jambi, Provinsi Jambi. Turut Terbanding II semula Turut TERGUGAT II;

SYAHRIT TANZIL, SH., Warga Negara Indonesia, Jenis KelaminLakilaki, Agama Islam, Pekerjaan Notaris KotaJambi,Alamat di Jalan Orang Kayo Hitam Nomor: 18,Kecamatan Pasar Jambi, Kota Jambi, Provinsi Jambi.Turut Terbanding Il semula Turut TERGUGAT Il;PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ;Telah membaca berkas perkaradan suratsurat yang berhubungan denganperkara ini;TENTANG DUDUK PERKARAMembaca Surat Gugatan Pembanding/Penggugat tanggal 16 Februari2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

No.86/PDT/2017/PT.JmbDWI JULIADI) (selanjutnya dalam perkara a quo disebut Para TERGUGAT),berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Nomor : 13, pada Hari Selasa,tertanggal 3 Juni 2014 dihadapan Syahrit Tanzil, SH., Notaris di Kota Jambi(pihak TURUT TERGUGAT Il);.

dalam membuatdan menyepakati Perjanjian Kerjasama a quo, menandatanganinyadihadapan Syahrit Tanzil, SH., Notaris di Kota Jambi sebagai pihak TURUTTERGUGAT Il, yang mana oleh pihak TURUT TERGUGAT Il terhadap isi aktatersebut telah dibacakan dan dijelaskan dengan segala akibat hukum ataukonsekuensinya kepada para pihak yang berjanji;.

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 174 HIRjo Pasal 1925 Kitab UndangUndang Hukum Perdata, Pasal 1925KUHPerdata :"Pengakuan yang dilakukan dimuka Hakim memberikan suatu buktiyang sempurna terhadap siapa yang telah melakukannya baik sendiri,maupun dengan perantaraan seorang yang khusus dikuasakan untukitu";8. bahwa ternyata hubungan hukum antara Penggugat danTergugat adalah selaku Nasabah dan Bank, berdasarkan AkadPembiayaan Murabahah Bil Wakalah Nomor 36 tanggal O07 Juli2014 yang dibuat dihadapan Syahrit

TERGUGAT I TELAH MENJALANKAN TINDAKANNNYABERDASARKAN ITIKAD BAIK SEHINGGA DILINDUNGI OLEHUNDANGUNDANG19. bahwa sebagaimana yang diakui oleh Penggugat dalam butir 1(satu) gugatan aquo, bahwa Penggugat telah mendapatkan fasilitaspembiayaan dari Tergugat berdasarkan Akad Akad PembiayaanMurabahah Bil Wakalah Nomor 36 tanggal 07 Juli 2014 yang dibuatdihadapan Syahrit Tanzil, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jambiyang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat I, dimanasekarang Penggugat telah gagal bayar

KC JMB.HayamWuruk/OL/RLG/O72014tanggal 02 Juli 2014 (bukti T I2) ; Putusan Pengadilan Agama Jambi 20191005 halaman 33 dari 40 halaman3. fotokopi dari Akad Pembiayaan Murabahah Bil Wakalah Nomor 36tanggal 07 Juli 2014 yang dibuat dihadapan Syahrit Tanzil, Sarjana Hukum,Notaris di Kota Jambi (bukti T I3) ;4. fotokopi dari SHM No 4977/Mendalo Darat, seluas 1.419 m2berdasarkan gambar situasi nomor 5639/1997 tanggal 29 Juli 1997 tercatartatas nama Hj.

1933/HT/2014 yangdikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Muaro Jambi (buktiT I6) ;7. fotokopi dari SP (Pertama) Nomor ND.B.521/KCJMBHayamWuruk/092016 tanggal 01 September 2016 (bukti T I7) ;8. fotokopi dari SP Il (Kedua) Nomor ND.B.524/KCJMBHayam Wuruk/102016 tanggal 03 Oktober 2016 (bukti T I8) ;9. fotokopi dari SP III (Ketiga) Nomor ND.B.525/KCJMBHayam Wuruk/102016 tanggal 25 Oktober 2016 (bukti T I9) ;10. fotokopi dari Akta Perjanjian Penyerahan Hak Nomor 245 yangdibuat dihadapan Syahrit

Tanzil, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jambi(bukti T 110) ;11. fotokopi dari Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 246 yang dibuatdihadapan Syahrit Tanzil, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jambi (bukti T I11);12. fotokopi dari Surat Pemberitahuan Lelang Nomor ND.No.91/KCJambi Hayam Wuruk/082019 tanggal 30 Agustus 2019 (bukti T I12) ;13. fotokopi dari Surat Pemberitahuan Lelang Nomor ND.No.126/KCJambi Hayam Wuruk/102019 tanggal 22 Oktober 2019 (bukti T I13) ; Putusan Pengadilan Agama Jambi 20191005 halaman

yang terletak di Kelurahan Tambak SariHalaman 3 dari 22 Putusan Perdata Gugatan Nomor 73/Pat.G/2018/PN.JmbKota Jambi, dan meskipun Penggugat mengetahui rumah dan bangunanserta SHM tersebut juga menjadi agunan yang dijaminkan oleh Tergugatkepada pihak Bank BRI Syariah (TURUT TERGUGAT 1), dan terikat haktanggungan nomor 487/2017 APHT PPAT Syahrit Tanzil,SH No. 138/201 7yang terdaftar di Kantor Pertanahan Kota Jambi (TURUT TERGUGAT Il),namun Penggugat berkeyakinan bahwa selain Tergugat menjadikan lebihdulu

Jambi Selatan, Kelurahan Tambak Sari, tercatat a.nAHMAD ZAKARIA yang telah dibebankan Hak Tanggungan berdasarkanSertifikat Hak Tanggungan Nomor: 487/2017, tertanggal 09 Februari2017yang dibuat oleh Kantor Pertanahan Kota Jambi sebagaimanadiakui olen Penggugat dalam butir 8 gugatan aquo.21.Bahwa ternyata hubungan antara TurutTergugat dan Tergugat adalahantara Bank dan Nasabahnya yang diikat dengan Akta Akad ljarahMuntahiyah Bit Thamlik Nomor 88, Tanggal 17 November 2016, yangdibuat dihadapan Notaris Syahrit

Tergugat lbeserta istrinyasecara sukarela tanpa dipaksatelah menandatangan Akta Akad jarah Muntahiyah Bit Thamlik Nomor88, Tanggal 17 November 2016, yang dibuat dinadapan Notaris SyahritTanzil, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jambi, yang ditandatangani olehTergugatatas sepersetujuan Efie Zubaidah selaku isteri Tergugatdanditandatangani olehTurutlergugat termasuk perjanjian asesoir yangmengikutinya yaitu Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 138/2017,tertanggal 24012017yang dibuat dinadapan Notaris Syahrit

wanprestasi kredit) ;2.Bahwa Maka apa yang disampaikan oleh Penggugat bahwa Tergugat melakukanPMH adalah hal yang tidak jelas (Obscuur Libel) ;Maka Gugatan yang tidak berdasar tersebut (obscuur libel) sudahsepatutnya untuk ditolak atau setidaknya dinyatakan tidak dapatditerima.EKSEPSI IIGUGATAN KEKURANGAN PARA PIHAK1.Bahwa ~~ Penggugat di dalam gugatannya menjelaskan sudah ada kesepakatandengan Tergugat untuk mengajukan pinjaman sebesar Rp 3.000.000.000, (TigaMilyar Rupiah) dilakukan di hadapan notaris Syahrit

Bahwas~ Perjanjian Kredit antara Penggugat dan Tergugat dilakukan dihadapan Notaris Syahrit Tanzil, SH sehingga apabila Penggugat tidak melibatkanNotaris Syahrit Tanzil, SH ke dalam gugatan, maka gugatan yang demikian adalahtermasuk gugatan kekurangan pihak ;Maka Gugatan yang tidak menyertakan Notaris sebagai pihak Tergugat jelasmerupakan gugatan yang kurang pihak.

Gugatan Kekurangan Para Pihak;Menimbang, bahwa didalam Eksepsi poin II ini, Tergugat mendalilkan bahwaPenggugat di dalam gugatannya menjelaskan sudah ada kesepakatan denganTergugat untuk mengajukan pinjaman sebesar Rp 3.000.000.000, (Tiga MilyarRupiah) dilakukan di hadapan notaris Syahrit Tanzil, S.H,Perjanjian Kredit antaraPenggugat dan Tergugat dilakukan di hadapan Notaris Syahrit Tanzil, SH sehinggaapabila Penggugat tidak melibatkan Notaris Syahrit Tanzil, SH ke dalam gugatan,maka gugatan yang

SukaKarya kepemilikannya otomatis beralih menjadi milik Apri Sumarni.Selanjutnya berdasarkan Akta Jual Beli yang dibuat dihadapan Syahrit Tanzil,SH PPAT di Kota Jambi dengan Akta Jual Beli Nomor : 549/2020 tanggal25/09/2020 antara Apri Sumarni (Tergugat I) dengan Lina Marlina (TergugatIl) sebagai pihak Pembeli, sehingga dengan Akta Jual Beli tersebut makatanah dan bangunan ruko dalam SHM No.2413/Kel.

Bahwa terhadap dalil posita Penggugat tersebut di atas, pihak Tergugat tidak akan menanggapi secara panjang lebar yang jelas, proses jual beliyang terjadi antara Tergugat dengan Tergugat II dihadapan Syahrit Tanzi,SH PPAT di Kota Jambi dengan Akta Jual beli Nomor : 549/2020 tanggal25/09/2020 adalah sah dan sudah sesuai dengan ketentuan sebagaimnadi amanatkan dalam :Halaman 11 dari 49 Halaman Putusan Nomor : 103/Pdt.G/2020/PN Jmb Peraturan Pemerintah Nomor : 10 tahun 1961 tentang PendafataranTanah

Bahwa Surat pernyataan tertanggal 20 Agustus 2014 dibuat setelahterjadi transaksi Jual Beli antara Penggugat dengan Tergugat sehingga secara hukum Surat Pernyataan tersebut tidak berpengaruhatau tidak berdampak hukum terhadap kepemilikan Tergugat atastanah SHM No.2413;Bahwa proses peralihan hak antara Tergugat ke Tergugat II terhadaptanah dan bangunan ruko yang ada di atas SHM No.2413 yangdilakukan dihadapan Syahrit Tanzil, SH, PPAT di Kota Jambi denganAkta Jual beli Nomor : 549/2020 tanggal 25/09

SHM No. 2413 sebelumnya merupakan atas nama Apri Sumarni(Tergugat I) dan pada 25 September 2020 Tergugat II telah membeli ruko diatas tanah bersertifikat No.2413 langsung kepada Tergugat berdasarkanAkta Jual Beli No.549/2020 tanggal 25 September 2020 yang dibuat olehPPAT Syahrit Tanzil, SH, oleh karena itu tidak ada yang dirugikan dariHalaman 17 dari 49 Halaman Putusan Nomor : 103/Pdt.G/2020/PN JmbPenggugat, karena tanah bersertifikat hak milik No. 2413 tersebut bukan milikdari Penggugat, melainkan

dilakukan dihadapan Notaris, Majelis Hakim berpendapat bahwaOrangorang yang menandatangani Akta Jual Beli antara Penggugat danTergugat I, dan orangorang yang telah menandatangani Akta Jual Belli, tidakmembantah atau mencabut tanda tangan yang telah dibubuhkan didalam aktatersebut maka sesuai dengan ketentuan Undangundang bagi orangorangyang tidak menyangkal terhadap kebenaran tanda tangan yang telahdibubuhkan maka akta tersebut sah dan berkekuatan hukum tetap, dan Aktayang dibuat dihadapan Notaris SYAHRIT

De misurata
Tergugat:
1.Andre sukendar
2.Dhora damayanti
Turut Tergugat:
1.Notaris & PPAT syahrit tanzil, SH
2.Bank tabungan negara cabang jambi

Bank Sinar Mas
Terbanding/Tergugat II : Kantor Pelayanan Kekayaan Negara & Lelang
Terbanding/Tergugat III : Notaris Syahrit Tanzil, SH