IRA WIDYA UTAMA VS ALEX YANSIM BARNIZON, DKK

ALLEX YANSIM BENISON, tempat/tanggal lahir di Medan tanggal 16Oktober1976, lakilaki, agama Budha, WNI, alamat di Jalan JaminGinting, Komplek Citra Garden Blok B5 No. 31 Medan, dalam hal inimemberikan kuasa kepada : JUN CAI, S.H.

tersebut yang dijanjikandijual Pembanding kepada Turut Terbanding Ill ternyata telah dijual olehYopie Sangkot Batubara selaku Komisaris Utama PT. lra Widya Utamakepada Alex Yansim Benison ic. Terbanding/Penggugat dalam perkara aquodengan harga Rp.2.700.000,/M? lebih tinggi Rp.50.000,/M?

- ALLEX YANSIM BENISON (PENGGUGAT)- PT. IRA WIDYA UTAMA (TERGUGAT)- AGUSTINA KARNAWATI, SH (TURUT TERGUGAT I)- LIM KOK WAN (TURUT TERGUGAT II)- TONY WIJAYA (TURUT TERGUGAT III)

PUTUSANNomor:140/Pdt.G/2016/PN MdnDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Medan yang memeriksa dan memutus perkaraperdata pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara perlawanan antara:ALLEX YANSIM BENISON, tempat/tanggal lahir di Medan tanggal 16 Oktober1976, lakilaki, agama Budha, WNI, alamat di Jalan Jamin Ginting, KomplekCitra Garden Blok B5 No. 31 Medan, dalam hal ini memberikan kuasa kepada :JUN CAI, S.H.

No. 702/PdtG/2015/PNMdn, tanggal 03 Mei 2016, diberi tanda T9;Halaman 31 dari 57 Putusan Perdata Gugatan Nomor 140/Pdt.G/2016/PN Mdn10.Fotocopy Surat Allex Yansim Benison melalui Kuasanya (ic. Kantor HukumJF& P Counsellor at Law) Nomor : 32/JFPSK/X/2015 tanggal 13 Oktober2015 kepada PT.

Ira Widya Utama, perihal Mohon penjelasan (Klarifikasi)terkait ke 5 (lima) bidang tanah, diberi tanda T10;11.Fotocopy Surat PT. lra Widya Utama No. 103/Dirut/IWU/MDN/0115 tanggal20 Oktober 2015 kepada Allex Yansim Benison, diberi tanda T11;12.Fotocopy Bukti tanda terima pengambilan sertifikat oleh Turut Tergugat selaku pejabat umum Notaris atas Sertifikat HGB No. 2784, HGB No. 2715,HGB No. 1821, HGB No. 1819 dan HGB No. 2711 tertanggal 8 Juli 2014,diberi tanda T12;Menimbang, bahwa buktibukti surat

Allex Yansim Benison tersebut, diberi tanda T.T.III8;Menimbang, bahwa buktibukti surat tersebut telah dicocokkan sesuaidengan aslinya dan ternyata cocok serta telah dibubuhi materai secukupnya,sehingga dapat diterima sebagai alat bukti yang sah di persidangan;Menimbang, bahwa Turut Tergugat Ill tidak mengajukan mengajukansaksi di persidangan;Menimbang, bahwa untuk mendapatkan gambaran yang jelas bagiMajelis Hakim mengenai obyek sengketa khususnya mengenai letak obyekyang dipersengketakan oleh Para

No. 702/PdtG/2015/PNMdntanggal 03 Mei 2016, diberi tanda T9;Halaman 20Putusan Perdata Gugatan Nomor 446/Padt.G/2016/PN Mdn10.Fotocopy Surat Allex Yansim Benison melalui Kuasanya (ic.

Kantor HukumJF& P Counsellor at Law) Nomor : 32/JFPSK/X/2015 tanggal 13 Oktober2015 kepada PT. lra Widya Utama, perihal Mohon penjelasan (Klarifikasi)terkait ke 5 (lima) bidang tanah, diberi tanda T10;11.Fotocopy Surat PT. lra Widya Utama No. 103/Dirut/IWU/MDN/0115 tanggal20 Oktober 2015 kepada Allex Yansim Benison, diberi tanda T11;12.Fotocopy Bukti tanda terima pengambilan sertifikat olen Turut Tergugat selaku pejabat umum Notaris atas Sertifikat HGB No. 2784, HGB No. 2715,HGB No. 1821, HGB No.

Allex Yansim Benison tersebut, diberi tanda T.T.III8;Menimbang, bahwa buktibukti surat tersebut telah dicocokkan sesuaidengan aslinya dan ternyata cocok serta telah dibubuhi materai secukupnya,sehingga dapat diterima sebagai alat bukti yang sah di persidangan;Menimbang, bahwa Turut Tergugat Ill tidak mengajukan mengajukansaksi di persidangan;Menimbang, bahwa untuk mendapatkan gambaran yang jelas bagiMajelis Hakim mengenai obyek sengketa khususnya mengenai letak obyekyang dipersengketakan oleh Para

ALLEX YANSIM, pada pokoknya menerangkan sebagai berikut: Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat; Bahwa Saksi mengetahui antara Penggugat dan Tergugat adamasalah terkait dengan ruko yang saat ini ditempati oleh Tergugat; Bahwa Saksi pernah menjadi Pengurus di Yayasan PerguruanSisingamangaraja pada tahun 1960; Bahwa sepengetahuan Saksi, ruko tersebut adalah sebuah tokosepeda dengan nama Sin Hwat yang dikelola oleh orangtuaTergugat yang terletak di Jalan Gereja nomor 28 D, tepat dibelakangPerguruan

pembuktian yang pada akhirnya buktibukti a quo dapat dinyatakansebagai fakta hukum namun demikian terhadap fakta hukum yang akandipertimbangkan terbatas pada fakta fakta yang konkret dan relevan,yakni jelas dan nyata membuktikan suatu keadaan atau peristiwa yangberkaitan langsung dengan perkara yang disengketakan;Halaman 23 Putusan Nomor 15 /Pdt.G/2019/PN TjbMenimbang, bahwa untuk membuktikan dalil gugatannyaPenggugat telah mengajukan bukti surat P1 s.d P15 dan 3 (tiga) orangsaksi atas nama Allex Yansim

Ira Widya Utama kepada Alex Yansim Benison denganharga Rp.2.700.000,/m2 lebih tinggi Rp.50.000,/m2 dari hargapembelian Pembanding dan Terbanding selaku penjual telah menerimauang pembayaran pertama sebesar Rp.15.000.000.000, (lima belasmilyar rupiah) dengan syarat yang lebih ringan dan cara pembayaranyang lebih cepat dari Pembanding..Bahwa setelah Pembanding melakukan pengecekan lebih lanjutternyata pada tanggal 27 April 2005 Terbanding telah menerima uangsebesar Rp.250.000.000, (dua ratus lima puluh