• Menyatakan Penggugat II sebagai pemilik kavling tanah luas tanah 72 M2 (tujuh puluh dua meter persegi), serta bangunan seluas 37 M2 (tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota Surabaya atau Perumahan City Home Regency-Sukolilo Blok N-16 yang dibeli dari PT. Ladang Rizki Jaya Sentosa sebelum dinyatakan pailit;3.

  Memerintahkan Tergugat untuk mengeluarkan kavling tanah luas tanah 72 M2 (tujuh puluh dua meter persegi), serta bangunan seluas 37 M2 (tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota Surabaya atau Perumahan City Home Regency-Sukolilo Blok N-16 dari Penetapan Daftar Budel Pailit;4.

  Memerintahkan Tergugat untuk melanjutkan pelaksanaan perjanjian jual beli kavling tanah luas tanah 72 M2 (tujuh puluh dua meter persegi), serta bangunan seluas 37 M2 (tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Keputih, Kecamatan Sukolilo, Kota Surabaya atau Perumahan City Home Regency-Sukolilo Blok N-16 ke tahap pembuatan akta jual beli dan pemecahan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2540 Kelurahan Keputih menjadi atas nama Penggugat II;5.

  Nomor 2/PKPU/2014/PN Niaga SbyJo.Nomor 11/Pdt.SusGug atan lainlain/2015/PN Niaga Sby10.TT.Menyatakan telah dilakukan serah terima atas kavling tanah danbangunan Perumahan City Home RegencySukolilo Blok N Nomor 15 danBlok N Nomor 16 yang terletak di Kelurahan Keputih, KecamatanSukolilo, Kota Surabaya dari PT.

  Ladang Rizki Jaya Sentosa;Memerintahkan Tergugat untuk mengeluarkan kavling tanah danbangunan Perumahan City Home RegencySukolilo Blok N Nomor 15 danBlok N Nomor 16 yang telah dijual PT. Ladang Rizki Jaya Sentosakepada Para Penggugat;Memerintahkan Tergugat untuk melanjutkan pelaksanaan SuratPerjanjian Jual Beli Rumah antara PT.

  Sertapembayarannya telah disepakati secara inhouse; Bahwa Penggugat telah melakukan pembayaran pembelian kavling tanahdan bangunan Perumahan City Home RegencySukolilo Blok N Nomor 15Hal.20 Putusan 24/Pdt.SusGug atan lainlain/2020/PN Niaga SbyJo.

  Ladang Rizki Jaya Sentosa; Memerintahkan Tergugat untuk mengeluarkan kavling tanah dan bangunanPerumahan City Home RegencySukolilo Blok N Nomor 15 dan Blok NNomor 16 yang telah dijual PT. Ladang Rizki Jaya Sentosa kepada ParaPenggugat; Memerintahkan Tergugat untuk melanjutkan pelaksanaan Surat PerjanjianJual Beli Rumah antara PT.

  Memerintahkan Tergugat untuk mengeluarkan kavling tanah luas tanah 72M2 (tujuh puluh dua meter persegi), serta bangunan seluas 37 M2 (tigapuluh tujuh meter persegi) yang terletak di Kelurahan Keputih, KecamatanSukolilo, Kota Surabaya atau Perumahan City Home RegencySukolilo BlokN16 dari Penetapan Daftar Budel Pailit;.

• SGC),berkedudukan di Ruko Plaza Niaga , Blok C No.2527,Sentul City, Kecamatan Babakan Madang, KabupatenBogor;2. PT. SENTUL CITY, Tbk (dahulu PT. BUKIT SENTUL, Tbk),berkedudukan di Graha Utama Jalan M.H.

  , Kecamatan Babakan Madang, KabupatenBogor, Vide Sertifikat Hak Milik No.433, atas nama Penggugat ;Bahwa Tergugat ll sebagai pengembang di tempat tinggal Penggugattersebut di atas (Sentul City), menurut Pasal 24 UndangUndang No.4 Tahun1992 tentang Perumahan dan Pemukiman, dalam membangun lingkungan siapbangun selain memenuhi ketentuan pada Pasal 7, Badan Usaha di bidangPembangunan Perumahan wajib :Hal. 1 dari 11 hal.

  Membangun rumah ;Bahwa untuk melaksanakan kewajiban Tergugat Il tersebut di atas,selanjutnya Tergugat Il menunjuk Tergugat untuk memelihara dan mengelolalingkungan Kawasan Sentul City dan juga untuk menyediakan air bersih bagiwarga Sentul City vide Perjanjian Penunjukkan tertanggal 3 Januari 2000beserta Addendum tertanggal 17 Maret 2000, Addendum Il tertanggal 3Januari 2003 dan Addendum Ill tertanggal 1 Agustus 2005 (Surat Penunjukkan);Bahwa adapun dasar Tergugat Il menunjuk Tergugat untuk memeliharadan

  mengelola lingkungan Kawasan Sentul City dan juga untuk menyediakan airbersih bagi warga Sentul City adalah PPJB No.0144 / PD / PPJBTB /LD/09/1999, tanggal 13 September 1999, ditandatangani oleh Tergugat Il dan SunantoThamida, serta Tata Tertib & Pedoman Desain di Kawasan Sentul City ;Bahwa selanjutnya Tergugat menyediakan air bersih di PerumahanSentul City, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, termasuk dirumah milik Penggugat yang terletak di Jalan Alam Sejuk No.18 Pasadena,Sentul City, Kecamatan

  ini berkenan untukmeletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) terhadap harta kekayaanTergugat dan Tergugat Il yakni : Ruko yang terletak di Ruko Plaza Niaga ,Blok C No.2527, Sentul City, Bogor, 16810, dan Graha Utama, Jalan M.H.Thamtin, Sentul City, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor 16810 ;Bahwa gugatan ini didasari oleh bukti pelunasan yang dikeluarkan olehTergugat , sehingga mohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa danmengadili perkara ini berkenan untuk memberikan putusan yang dapatdilaksanakan

• Jawa Blok I-2 No. 13 RT. 003/RW. 005 BSD CITY, Kelurahan Rawa Mekar, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut:- sebelah utara berbatas dengan rumah Bapak Yunal;- sebelah selatan dengan Bapak Yanto;- sebelah barat berbatas dengan tanah kosong/Dev.BSD City;- sebelah timur dengan Bapak Dika/Suherman/Ibu Ngesti;- 1 (satu) Unit Mobil Avanza jenis Minibus tahun 2012 warna putih No.Polisi B. 377 CYN Type E 1300 M/T atas nama Pengggat Cynthia Kusuma Dewi (Penggugat

  Jawa Blok I-2 No. 13 RT. 003/RW. 005 BSD CITY, Kelurahan Rawa Mekar, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut:- sebelah utara berbatas dengan rumah Bapak Yunal;- sebelah selatan dengan Bapak Yanto;- sebelah barat berbatas dengan tanah kosong/Dev.BSD City;- sebelah timur dengan Bapak Dika/Suherman/Ibu Ngesti;- 1 (satu) Unit Mobil Avanza jenis Minibus tahun 2012 warna putih No.Polisi B. 377 CYN Type E 1300 M/T atas nama Pengggat Cynthia Kusima Dewi (Penggugat

  Jawa Blok 1-2No. 13, RT.003/RW.005 BSD CITY, Kel. Rawa Mekar, Kec. Serpong, Kota Tangerang Selatan, dalam hal ini memberikan kuasa kepada:Sumondang Simangunsong, SH, MH.dkk. Advokat&Konsultan Hukum pada Law Office Sumondang Simangunsong, SH, MH&Associates berkantor di Jl. Rawamangun Selatan No. 18A, Jakarta Timur;berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 23April 2018; selanjutnya disebut sebagai:PEMBANDING/semula TERGUGAT;Melawan :CYNTHIA KUSUMA DEWI, tempat tinggal di Jl. Teras Kota PD.

  Hak Atas Satuan Rumah Susun Hunian Project ApartemenSaveria Di BSD City tertanggal 05 Juni 2013.Halaman 10 dari 36 halaman putusan nomor 97/PDT/2018/PT.

  Netto 31.67 M2, sebagaimana tersebut pada PerjanjianPengalihan Hak Atas Satuan Rumah Susun Hunian Project ApartemenSaveria Di BSD City tertanggal 04 Juli 2013.Halaman 12 dari 36 halaman putusan nomor 97/PDT/2018/PT.

  Satuan Rumah Susun Hunian Project ApartemenSaveria Di BSD City tertanggal 24 Juni 2013.1 (satu) Unit Apartemen Lokasi Project ApartemenSaveria Nort Tower, Lantai 010, Unit 00001, Tipe 2 BR,Luas Semi Gross 49.03 M2, Luas Netto 41.30 M2,sebagaimana tersebut pada Perjanjian Pengalihan HakAtas Satuan Rumah Susun Hunian Project ApartemenSaveria Di BSD City tertanggal 24 Juni 2013.Halaman 19 dari 36 halaman putusan nomor 97/PDT/2018/PT.

  BTNLuas Semi Gross 24.00 M2, Luas Netto 20.00 M2,sebagaimana tersebut pada Perjanjian Pengalihan HakAtas Satuan Rumah Susun Hunian Project ApartemenSaveria Di BSD City tertanggal 15 Juli 2013.2.2.

  yang terletak di BSD City Foresta Giordina Blok F.17 No.0001, buktimana bellum menunjukkan bahwa telah terjadi pembelian atasbangunan/kaveling tersebut;Halaman 31 dari 36 halaman putusan nomor 97/PDT/2018/PT.

• Disamping itulingkungan lokasi Apartemen City Terrace berada merupakanlingkungan tempat pendidikan berada.

  Putusan Nomor 60 PK/TUN/2016suatu ANDAL yang diajukan, termasuk dokumen ANDAL RKL &RPL Apartemen City Terrace yang diajukan oleh PT.DWT;b. Faktanya tidak ada masyarakat warga RW. 13, KelurahanJatibening sebagai masyarakat yang terkena dampak langsungpembangunan Apartemen City Terrace yang masuk menjadianggota Komisi Penilai ANDAL untuk menilai ANDAL RKL & RPLApartemen City Terrace yang diajukan oleh PT. DWT;c.

  yang sama Tergugat juga menyatakan bahwa totalkamar Apartemen City Terrace adalah 422 unit, padahalPT.DWT dalam suratnya tersebut di atas menyatakan bahwaApartemen City Terrace adalah 420 unit terdiri dari 418 tipestudio dan 2 unit Bedroom;2) Dalam objek gugatan a quo pada bagian Memutuskan danMenetapkan point Kedua angka 2, Tergugat juga memberikankelayakan lingkungan untuk Apartemen City Terrace denganketinggian bangunan sebanyak 14 lantai, padahal hal tersebutbertentangan dengan angka 3 Berita

  Ratna lokasiapartemen city terrace berada tidak dijangkau olehpelayanan air bersih, warga mengandalkan sumur airtanah sebagi satusatunya sumber air bersih.

  Desindo Wijaya selaku pengembang Apartemen City Terracetelah membuang limbah cairnya ke saluran air hujan KomplekHalaman 33 dari 41 halaman.

• Aneng 6 (enam) lembar voucher city game, saksi Herman Als. Kamkie 1(satu) lembar voucher city game, saksi Arifin Als. Hasan 4 (empat) lembarvoucher city game, saksi Sengli Als. Aan 4 (empat) lembar voucher city game,saksi Yulius Als. Apui 2 (dua) lembar voucher city game, saksi Yuliza 2 (dua)lembar voucher city game, saksi Marjono Als.

  city game dan 7 (tujuh)orang pemain yang menguasai voucher city game.Bahwa pada saat penangkapan saksi melakukan penyitaan dari saksi Hendraals.

  Aheng 6 (enam) lembar voucher city game, saksi Herman Als. Kamkie 1(satu) lembar voucher city game, saksi Arifin Als. Hasan 4 (empat) lembarvoucher city game, saksi Sengli Als. Aan 4 (empat) lembar voucher city game,saksi Yulius Als. Apui 2 (dua) lembar voucher city game, saksi Yuliza 2 (dua)lembar voucher city game, saksi Marjono Als.

  Bahwa izin di arena permainan city game tertulis SITIGEN, tetapi papannama yang terpasang di arena permainan city game tertulis CITY GAME.

• legalisir kwitansi Citra Grand City No.014887 tanggal 27 April 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014918 tanggal 2 Mei 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013828 tanggal 21 November 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014377 tanggal 1 Februari 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014551 tanggal 1 Februari 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand

  City No.013461 tanggal 23 September 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013692 tanggal 30 Oktober 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013827 tanggal 21 November 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.012135 tanggal 13 Februari 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013310 tanggal 31 Agustus 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013260 tanggal

  Desember 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014410 tanggal 6 Februari 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014552 tanggal 1 Maret 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013462 tanggal 23 September 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013697 tanggal 30 Oktober 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013947 tanggal 4 November 2016;1 (satu) lembar

  No.013324 tanggal 31 Agustus 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013465 tanggal 23 September 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.01331 tanggal 31 Agustus 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.012842 tanggal 22 Juni 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013062 tanggal 21 Juli 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.012789 tanggal 31 Mei 2015;

  Citra Grand City No.013698 tanggal 30 Oktober 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.013948 tanggal 4 November 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014154 tanggal 30 Desember 2015;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014201 tanggal 11 Januari 2016;1 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014409 tanggal 5 Februari 20161 (satu) lembar Fotocopy legalisir kwitansi Citra Grand City No.014553

• Kemudian kejadian tersebut dilaporkan keSecurity dan besuk paginya melihat CCTV yang ada di Toko Watchoutyang terletak di Pusat Perbelanjaan Sleman City Hall Dusun DenggungDesa Tridadi, Kec.Kab. Sleman.Bahwa CCTV di toko Watchout yang terletak di Pusat PerbelanjaanSleman City Hall Dusun Denggung Desa Tridadi, Kec.Kab. Sleman ada 8(delapan) titik; Bahwa terdakwa mengambil Celana jeans tersebut tidak ijin pemiliknya.

  Selanjutnya saksi Puji Slamet dan Saksi turun dari mobil dan masuk keSleman City Hall, sedangkan Terdakwa Wiyono dan Terdakwa II SugengRiyanto tetap berada didalam mobil dengan poisisi mesin mobil tetaphidup. Setelah masuk di toko Wachout Sleman City Hall, Saksi dan saksiPuji Slamet melihatlinat pakaian. Kemudian Saksi mengalihkanperhatian SPG dengan cara bertanya dan minta dicarikan baju yang akanSaksi coba.

  Hall Denggung, Sleman di toko WatchoutSleman City Hall Denggung, Sleman bersama Terdakwa II Sugeng Riyanto,saksi Denisa Purwatini, dan saksi Puji Slamet.

  ke dalam toko WatchoutSleman City Hall, dan selang 15 menit kemudian saksi Puji Slamet dansaksi Denisa Purwantini kembali ke parkiran dan menuju ke mobil denganmembawa celana untuk dimasukkan ke dalam mobil.

  SelanjutnyaTerdakwa segera pergi meninggalkan Sleman City Hall dan melanjutkanperjananan ke Mojokerto. Yang mempunyai ide untuk melakukan tindakan tersebut adalah saksiPuji Slamet.

• Saksi AHMAD; Bahwa benar pada hari Kamis tanggal 14 April 2017 sekira pukul 13.15 Wib,di Ruang Tamu kantor Perhimpunan Pemilik dan penghuni Satuan RumahSusun (PPPSRS) Apartemen Kebagusan City Kel. Kebagusan Kec. PasarMinggu Jakarta Selatan, terdakwa PROF. DR. H.

  Pasar Minggu Jakarta Selatan,Bahwa benar awalnya terdakwa datang kantor Perhimpunan Pemilik danpenghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) Apartemen Kebagusan City Kel.Halaman 10 dari 17 Putusan Nomor 380/Pid.B/2017/PN JKT.SELKebagusan Kec.

  Pasar Minggu Jakarta Selatan untuk menyelesaikan adanyapemutusan aliran listrik dan air pada unit Apartemen nomo3 2A3, 2A5 TowerA dan KB 20 Tower B Apartemen kebagusan city dan terdakwa bersediamembayar bener yang hilang tersebut.Bahwa benar pada hari Kamis tanggal 14 April 2017 sekira pukul 12.30 Wib,terdakwa datang ke kantor Perhimpunan Pemilik dan penghuni Satuan RumahSusun (PPPSRS) Apartemen Kebagusan City Kel. Kebagusan Kec.

  Bahwa pada hari Kamis tanggal 14 April 2017 sekira pukul 13.15 Wib,terdakwa datang di Ruang Tamu kantor Perhimpunan Pemilik dan penghuniSatuan Rumah Susun (PPPSRS) Apartemen Kebagusan City Kel.

  Pasar Minggu Jakarta Selatan, Bahwa awalnya terdakwa datang kantor Perhimpunan Pemilik dan penghuniSatuan Rumah Susun (PPPSRS) Apartemen Kebagusan City Kel. KebagusanKec. Pasar Minggu Jakarta Selatan untuk menyelesaikan adanya pemutusanaliran listrik dan air pada unit Apartemen nomo3 2A3, 2A5 Tower A dan KB 20Tower B Apartemen kebagusan city dan terdakwa bersedia membayar beneryang hilang tersebut.

• Ciputra Surya Tbk. adalah pemilik proyek Citraland Bagya City Medan;.

  CIPUTRA KARYA PANCA SAKTINUGRAHA sedangkan Penggugat adalah seorang engineersipil, dalam hal ini Tergugat selaku investor sedangkanPenggugat adalah bertindak selaku pengelola uang pokokinvestasi milik Tergugat, yang diperuntukkan sebagai usahapenimbunan tanah Proyek Citraland Bagya City Medan, denganketentuan usaha bagi hasil. sebagaima dimaksud dalamPerjanjian Kontrak Kerjasama Penimbunan Tanah ProyekCitraland Bagya City Medan Nomor: 01.10.2013/KK/BHP/2009Tanggal 7 Nopember 2013 ;Bahwa Tergugat

  disetujuinya denganalasan yang tidak jelas dan sebagai upaya untuk mengelabuiTergugat, Kemudian Tergugat datang ke kantor marketingCitraland Bagya City untuk mempertanyakan mengenaikebenaran surat Perjanjian Pekerjaan pengurugan tanahtimbun antara Tergugat dengan Wibowo selaku GM CitralandBagya City Medan yang pada saat itu surat perjanjian dimaksuddiserahkan dari tangan Penggugat kepada Tergugat, ternyatahal tersebut dinyatakan oleh pihak Citraland Bagya City Medanmembantah mengeluarkan surat perjanjian

  pihak (kantor pemasaran)Citraland Bagya City Medan, dengan membawa surat PerjanjianPengerjaan Pengurugan Tanah Timbun Area ClusterH6 Citraland BagyaCity Medan, yang mana surat perjanjian tersebut diserahkan olehTergugat d.r/Penggugat d.k kepada Penggugat d.r/Tergugat d.k, namunPenggugat d.r/Tergugat d.k mendapatkan jawaban dari pihak (kantorpemasaran) Citraland Bagya City Medan yang menyatakan pihakCitraland Bagya City Medan tidak pernah mengeluarkan surat PerjanjianPengerjaan Pengurugan Tanah Timbun

  Karya Padan Mandiri dibagian administrasidan merangkap semua. 2222022 en eo nnn nn neeBahwa saksi tahu yang disengketakan antara Penggugat dan Tergugatdalam perkara ini adalah mengenai pekerjaan tanah timbun, di CitraLand Bagya City ; 2Bahwa yang saksi tahu tentang pekerjaan tanah timbun yang menjadiperkara saat ini adalah Penggugat menawarkan timbunan di Citra LandBagya City kepada Tergugat lalu mereka sepakat dengan nilaiRp.50.000.000.000, sekian.

• ., MHum, bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG BlokUB 5 No 3 JI A Yani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak BantengSuropati Gg 5B No. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat I;. Hartoyo, SH.,MH, bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5 No 3 JIAYani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5BNo. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat II;. Muh.

  Hadin Wijaya, bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5No3 JIAYani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5BNo. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat III;. Hendiatmana, SH., bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5 No3 JIAYani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5BNo. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat IV;.

  ., bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5 No 3 JI A Yani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5B No. 37Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat V;. Nanang Kusnariadi, Ssos., Mm., bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB5 No 3 Jl A Yani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak BantengSuropati Gg 5B No. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat VI;.

  Syarifudin Yunus, bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5 No 3 JIAYani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5BNo. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat VII;. Hery Witono, SH., bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5No 3 JIAYani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak Banteng Suropati Gg 5BNo. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat VIII;. Dra. Ec.

  Endang Sulistiowati, bertempat tinggal di City of Tomorrow Lt UG Blok UB 5No 3 Jl A Yani Surabaya dengan Alamat Sementara Jalan Dukuh Bulak BantengSuropati Gg 5B No. 37 Surabaya selanjutnya disebut sebagai Penggugat IX;Lawan1. Pemerintah Republik Indonesia. cq. Menteri Agraria cq. Kepala Badan PertanahanNasional cq. Kakanwil Badan Pertanahan Nasional Jawa Timur cq. Kepala KantorPertanahan Kabupaten Sidoarjo, bertempat tinggal di Jalan Jaksa Agung R.

• 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
  2. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0730/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5799/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
  3. Menyatakan Tergugat telah

  Wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0444/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5797/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;

• Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Akta Nomor : 302 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY

  21 Juni 2013;

• Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0444/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5797/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
• Akta Nomor : 302 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY/17/KPR/2013 tanggal : 21 Juni

  Bank Mandiri (Persero),Tbk. yang dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;

• Menyatakan batal Berita Acara Penyerahan Satuan Rumah Susun di Educity Residence, Pakuwon City, Surabaya Unit Apartemen Type BRC-C Tower Stanford Lantai 31 Unit 08 pada tanggal 17 April 2015 yang ditandatangani oleh dan diantara Penggugat dan Tergugat;
• Menyatakan batal Berita Acara Penyerahan Satuan Rumah Susun di Educity Residence, Pakuwon City, Surabaya Unit Apartemen

  Surabaya tersebut dan 1 (satu) Unit Apartemen Type 3 BRCA Tower Yale Lantai 26 Unit 01, Luas 36,5 M2 di Apartemen Educity Residence, Pakuwon City Surabaya untuk menyerahkan kepada Penggugat tanpa beban apapun;

• Menghukum Tergugat untuk mengambil barang-barang milik Tergugat jika masih tersimpan pada Apartemen Type BRC-C Tower Stanford Lantai 31 Unit 08, Luas 36,5 M2 di Apartemen Educity Residence, Pakuwon City Surabaya dan pada Apartemen Type 3 BRCA Tower Yale Lantai 26 Unit

• Tower BKebagusan City dari Ir. Arief Aryanto, MBA , Direksi PT.

  Memilin, menetapkandan mengesahkan pengurus PPPSRS Kebagusan City dan b.Memberhentikan atau mengganti anggota pengurus PPPSRSKebagusan City;b. Anggaran DasarRumah Tangga &Tata Tertib Hunian Apartemen Kebagusan City PPPSRS KebagusanCity:1). Halaman 9: a).

  Memilih, menetapkan dan mengesahkanpengurus PPPSRS Kebagusan City dan b. Memberhentikan ataumengganti anggota pengurus PPPSRS Kebagusan City;b. Anggaran DasarRumah Tangga & Tata Tertio Hunian ApartemenKebagusan City PPPSRS Kebagusan City:1). Halaman 9: a).

  City.

  PPPSRS Kebagusan City dan merupakanperbuatan melawan hukum melanggar Pasal 1365 KUHPerdata junctoADART PPPSRS Kebagusan City;2).

• Sentul City melalui Saksi Rudi Gumulya. Sedangkan:Photo copy Buku C Desa Cijayanti halaman Persil 93 D.II No. 043 a.n NARHAN binNAILI.Photo copyBuku C Desa Cijayanti halaman Persil 93 D.II No. 1865 a.n SUHI bin NARHAN.Foto copy SPPT PBB tahun 2013Photo copy KTP kedua belah pihak (Ahmad Suganda selaku penjual dan Cut Elviati Eli Eda selaku pembeli)Surat Pernyataan tidak sengketa Photocopy Salinan C Desa Persil No. 093 D.

  Sentul City pada tahun 2012; Bahwa pondasi bangunan tersebut masuk ke dalam wilayah PT. SentulCity Bahwa pada Tahun 2012 PT.

  BAMBANG WIJANARKO dibawah sumpah pada pokoknya menerangkansebagai berikut:Bahwa saksi bekerja di PT.Sentul City spesifiknya bagian analisispermasalahan baik perdata maupun pidana dan sebelumnya saksi telahmendapat laporan dari saudara RUDY GUMULYA bahwa adapenguasaan fisik dan penajualan tanah pada wilayah PT.Sentul City;Bahwa penguasaan fisik tanah yang dikuasai milik PT.Sentul City yangdiperoleh dengan cara membeli dari JOHANES PEDDI;Bahwa berdasarkan laporan dari saudara RUDY GUMULYA dan dari

  Sentu City Pertama melihatdan memeriksa suratsurat termasuk ada akte jual beli; Bahwa saksi tidak sosialisasi ke masyarakat setempat mengenaipenjualan tanah JOHANES PEDDI ke PT.Sentul City tetapi denganpelepasan hak itu sudah menyatakan tanah tersebut beralih dariJOHANES PEDDI ke PT.

  Sentul City;Bahwa detail kasus yang saksi ketahui adalah mengenai tanah milikJOHANES PEDDI yang telah memiliki sertifikat hak milik yang di jual kePT.

  Sentul City ;Bahwa saksi pernah mendengar nama JOHANES PEDDI;Terhadap keterangan saksi, Terdakwa tidak memberikan tanggapan danmenyatakan cukup ;4. E.

• Sentul City di bagian Pengawasan danPenguasaan Tanah ;Bahwa Saksi bekerja di PT. Sentul City sejak tahun 1997, sebelumnya diPT.

  Sentul City Tok., kepada RoyRyardi Permana selaku Karyawan PT. Sentul City Tok. tanggal 30 Agustus2018 (Diberi tanda bukti surat Tdw 10) ;Fotofoto kejadian pembuldoseran tanah SHM 215 milik Terdakwa HasanSjafei pada tahun 1999, yang ada dalam foto tersebut adalah Sariyo, RudyGumuklya, operator BQ dari pihak Sentul City, pak Minar, pengacara RobertE.

  Sentul City akan membangunjalan di Jalan MH. Thamrin Sentul City berdasarkan Sertifikat Hak GunaBangunan No. 35 yang mana posisi tersebut terletak di SPH milik lbu Mimi,ternyata ada klaim kepemilikan tanah dari pihak Terdakwa ;Bahwa benar, menurut PT.

  Sentul City jika tanah tersebut merupakan milik TerdakwaHalaman 27 dari 41 Hal.

  Sentul City; Bahwa tanggal 23 April 2008, penasihat hukum terdakwa mengirimkansurat somasi kepada PT. Sentul City; Bahwa surat tersebut ditanggapi oleh Azis Gandasucipta, penasihathukum PT. Sentul City, tanggal 23 April 2008; Bahwa PT. Sentul City baru mengetahui tentang halhal apa yangmendasari terbitnya shm 215 dan 217 tersebut, berdasarkan penelitianwarkah dan datadata pertanahan pada tahun 2017; Bahwayang mendasariterbitnya Sertifikat Hak Milik 215 adalah:1.

• SHARMILA bintiABDULLAH MARSAN al AMI menyuruh Saksi SRI SUYATMI untukmengantarkan sabu tersebut ke Hotel Royal City, Kel. Cideng, Kec.Gambir, Jakarta Pusat. Bahwa sekitar pukul 23.30 WIB, di depan Hotel Royal City, Jin. Petojo IIDalam, RT 002 RW 006, Kel. Cideng, Kec.

  SHARMILA binti ABDULLAHMARSAN al AMI menyuruh Saksi SRI SUYATMI untuk mengantarkan sabutersebut ke Hotel Royal City, Kel. Cideng, Kec. Gambir, Jakarta Pusat.Bahwa sekitar pukul 23.30 WIB, di depan Hotel Royal City, JIn. Petojo IIDalam, RT 002 RW 006, Kel. Cideng, Kec.

• MENGADILI :

  DALAM EKSEPSI :

  - Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

  DALAM POKOK PERKARA :

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  2. Menyakatakan sah dan mengikat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan bangunan Green lake City No. 1198/GLC/SAD/RT/X/II tanggal 4 Oktober 2011 ;
  3. Menyatakan bangunan rumah tinggal di Perumahan Green Lake City type santa Cruz Blok Jalan America Latin 8 No.070 dengan luas tanah + 144 m2

  Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Perikatan Jual Beli Tanahdan Bangunan Green Lake City No. 1198/GLC/SAD/RT/X/11 tanggal4 Oktober 2011;3. Menyatakan banguan rumah tinggal di Perumahan Green Lake City,type Santa Cruz, Blok JI. America latin 8 No. 070, dengan luas tanah +144 M2 (seratus empat puluh empat meter persegi) dan luas bangunan +147 M2.

  Sumber Kencana Graha/Green Lake City, perihalMenjawab Surat Saudara No. 10128/GLC/X1I/2015 tanggal 16 Nov2015/AL08070, yang ditanda tangani oleh NANNY M. NUSALIM, buktiP6.c ;17. Foto copy Surat tanggal 30 Nopember 2015, yang ditujukankepada Direktur PT. Sumber Kencana Graha/Green Lake City, perihalSerah Terima ALO8070 Freen Lake City dan tuntutan denda, yangditanda tangani olen NANNY M. NUSALIM, bukti P7 ;18. Foto copy Surat tanggal 21 Desember 2015, yang ditujukankepada Direktur PT.

  Saksi PRISCILLA LUCRESIA KENCANA ;Saksi disumpah telah memberikan keterangan sebagai berikut : Bahwa saksi kenal dengan Penggugat karena samasamamembeli rumah di Green Lake City dan rumah saksi denganPenggugat bersebelahan, sedangkan Tergugat adalah developerperumahan Green Lake City ; Bahwa saksi memesan rumah type Amerika Latin sama denganmilik Penggugat ; Bahwa saksi memesan rumah di Green Lake City pada tahun2012, kemudian tahun 2014 saksi dikirimi Surat dari pihak GreenLake City untuk serah

  keterlambatanperbaikan kerusakan rumah di Green Lake City ; Bahwa saksi bellum pernah melihat kerusakan rumahPenggugat karena saksi tidak pernah masuk ke rumah PenggugatHal. 15 dari 29 Put.

  perbaikan kerusakan rumah diGreen Lake City ; Bahwa saksi berlum pernah melihat kerusakan rumahPenggugat dan setahu saksi rumah Penggugat tidak ada orang yangmenempati ;Menimbang, bahwa berdasarkan uraian dan pertimbangan di atas,Majelis Hakim berpendapat bahwa petitum ke3 yaitu agar menyatakanbangunan rumah tinggal di Perumahan Green Lake City , Type Santa Cruz,Blok Jalan Ameriac Latin 8 No.070 dengan luas tanah + 144 m?

• Sentul City.

• Foto copy 1 (satu) buah Akta Pendirian PT. Sentul City khususnya perubahan nama perusahaan.
• Foto copy Minuta 1 (satu) buah akta jual beli No. 163/2012 tanggal 17 Desember 2012 jual beli bidang tanah antara H. NURDIN selaku penjual dengan temas selaku pembeli atas bidang tanah yang terletak di Desa Bojong Koneng Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor yang dibuat dan ditandatangani oleh Novidia Suwarko, SH.

  Sentul City.

• Foto Copy Dokumen Warkah SHGB No. 15/ Bojong Koneng atas nama PT. SENTUL CITY yang terdiri dari :

• Surat Ukuran No. 332 tanggal 08 Maret 1999
• Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor : PMT/498/XII/92 tanggal 14 Desember 1992.
• Surat Keterangan Riwayat Tanah An. KOSIH Bin JANIM
• Surat Pernyataan Kepala Desa Perihal Kepemilikan Hak Atas Tanah An. KOSIH Bin JANIM di persil 2b, Dll.

  Sentul City.

• Salinan C Desa Bojong Koneng masing-masing : C Nomor 638 atas nama ARMA Bin MARHASIN, C Nomor 1309 atas nama H. ANWAR, C Nomor 493 atas nama MARYATI Binti SAIRIN, C nomor : 2945 a an. H. NURDIN, dan C Nomor : 849 an. KOSIH Bin JANIM.
• Foto copy Peta Desa Penguasaan Tanah Desa Bojong Koneng.

• Foto copy Surat Keputusan Bupati Bogor tentang Pengangkatan sdr. H. AGUS SYAMSUDIN menjadi Kepala Desa Bojong Koneng.

6.

FAJAR MARGA PERMAI/PT.Sentul City yang berdasarkan kepada alas hak Sertifikat HakGuna Bangunan No. 15.Bahwa benar isi somasi dari PT. FAJAR MARGA PERMAI/PT.Sentul City terhadap saksi TEMAS pada intinyamemberitahukan bahwa diatas tanah yang saksi TEMASkuasai sekarang adalah tanah milik PT. FAJAR MARGAPERMAI/PT. Sentul City berdasarkan kepada alas hakSertifikat Hak Guna Bangunan No. 15 an. PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT.

SENTUL CITY sebagaianalis Pertanahan dan telah bekerja pada PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT. SENTUL CITY sejak tahun 1990 s.d tahun1998kemudian sempat resign dan masuk kembali sebagai pegawaiPT. FAJAR MARGA PERMAI/ PT. SENTUL CITY pada tahun2010. Bahwa benar tugas pokok saksi adalah meneliti asset danperolehan pemilikan bidang tanah perusahaan danmenyelesaikan permasalahan bidang tanah yang dihadapi PT.Sentul City. Bahwa benar saksi mengenal terdakwa H.

SENTUL CITY pada tahun 1993 melakukanpembebasan tanah melalui sdr. MUHTAR HASAN yangmerupakan kepanjangan tangan dari PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT. SENTUL CITY yang mana sdr.

FAJAR MARGA PERMAI /PT.SENTUL CITY melakukan pembelian telah disebutkan dantercatat di Desa bahwa sdr.

Sentul City sebagaiInvestigasi dan verifikasi di bagian pertanahan PT. SENTULCITY sejak tahun 2012 dan saksi bekerja sebagai karyawanPT. SENTUL CITY sejak tahun 1997 sampai dengansekarang. Bahwa saksi telah bekerja di PT. Sentul City sejak lama diawallPT. Sentul City masih bernama PT. Fajar Mega Permai sampaidengan saat ini sehingga saksi mengetahui perkembanganassetaset milim PT. Sentul City. Bahwa saksi mengetahui adanya perbuatan terdakwamengklaim memiliki tanah diatas asset PT.

• Memerintahkan barang bukti berupa : 1 (satu) buah chas/kotak pink yang yang didalamnya terdapat uang tunai sebesar Rp.48.403.000,-(empat puluh delapan juta empat ratus tiga ribu rupiah) berikut 1 (satu) bonggol Cek Bank Mandiri, 1 (satu) bonggol BG Bank BTN, 1 (satu) bonggol BG Bank BCA, 1 (satu) bonggol cek Bank BCA, 3 (tiga) bonggol cek Bank BTN, dikembalikan kepada pihak Kantor Pemasaran LA City cq saksi Maya Mufhida Rana dan 1 (satu) buah obeng min bergagang plastik warna kuning dirampas untuk

  satu) tahun dikurangi selama Terdakwa menjalani massa tahanansementara dan perintah agar Terdakwa tetap ditahan;3 Menetapkan barang bukti berupa : 1 (satu) buah chas/kotak pink yang yang didalamnyaterdapat uang tunai sebesar Rp.48.403.000,(empat puluh delapan juta empat ratus tiga riburupiah) berikut 1 (satu) bonggol Cek Bank Mandiri, 1 (satu) bonggol BG Bank BTN, 1 (satu)bonggol BG Bank BCA, (satu) bonggol cek Bank BCA, 3 (tiga) bonggol cek Bank BTN,dikembalikan kepada pihak Kantor Pemasaran LA City

  KantorLA City Apartemen yang beralamat di Jalan Raya Lenteng Agung No.39 RT.07/RW.07 Kelurahan Lenteng Agung, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan;Bahwa barang yang hilang dari ruangan keuangan Kantor LA City Apartemen berupa1 (satu) buah chas box/kotak pink yang didalmnya terdapat uang tunai sebesarRp.54.000.000,dima puluh empat juta rupiah) berikut 1 (satu) bonggol Cek BankMandiri, 1 (satu) bonggol BG Bank BTN, 1 (satu) bonggol BG Bank BCA, (satu)bonggol cek Bank BCA, 3 (tiga) bonggol cek Bank

  Sarmili RT.04/RW.10 Kelurahan Lenteng Agung, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan, Agama Islam;Bahwa saksi pernah diperiksa Penyidik;Bahwa benar keterangan saksi di Penyidik;Bahwa sebelumnya saksi kenal dengan Terdakwa karean bekerja di Kantor PemasaraLA City Apartemen dimana Terdakwa bertugas sebagai security;Bahwa kejadian tindak pidana yang dilakukan Terdakwa tersebut diketahui pada hariJum at tanggal 02 November 2012 sekitar jam 09.30 Wib di ruangan keuangan KantorLA City Apartemen yang beralamat

  Sarmili Kelurahan Lenteng Agung Kecamatan jagakarsa, Jakarat Selatan,Agama Islam;Bahwa saksi pernah diperiksa Penyidik;Bahwa benar keterangan saksi di Penyidik;Put No: 06/Pid.B/2013/PN.Jkt.Sel/Hal. 5 dari 17Bahwa sebelumnya saksi kenal dengan Terdakwa karean samasama bekerja di KantorPemasara LA City Apartemen dimana Terdakwa bertugas sebagai security sedangkansaksi sebagai Acunting di PT.

  Pancanaka;Bahwa kejadian tindak pidana yang dilakukan Terdakwa tersebut diketahui pada hariJum at tanggal 02 November 2012 sekitar jam 09.30 Wib di ruangan keuangan KantorLA City Apartemen yang beralamat di Jalan Raya Lenteng Agung No.39 RT.07/RW.07 Kelurahan Lenteng Agung, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan;Bahwa barang yang hilang dari ruangan keuangan Kantor LA City Apartemen berupa1 (satu) buah chas box/kotak pink yang didalmnya terdapat uang tunai sebesarRp.54.000.000,dima puluh empat juta

• Kemudian sekitar pukul 02.10 Wib Sesampai dekat Garasi BusCitra Dewi berpapasan dengan 2 (dua) KBM yang beriringan dari bawah ataudari ambarawa antara lain 1 (satu) unit KBM Sedan Honda City GD8 1.5 VtiMT dan 1 (satu) unit KBM Toyota Kijang INOVA, dan selanjutnya mobilSedan Suzuki Baleno dan 1 (satu) unit KBM Sedan Honda City GD8 1.5 VtiMT bersenggolan mengenai Spion kedua KBM tersebut sehingga kaca pecahkarena Sdr. WAHYU DWICAHYO tidak terima kemudian Sdr.

  Karenaacungan senjata tersebut, korban yang berada KBM Sedan Honda City GD81.5 Vti MT dan KBM Toyota Kijang INOVA melaju kenceng menuju arah atasBandungan dan di ikuti Sdr.

  Dalam perjalanan terdakwa PAIMIN Bin SUMITRO membawa danmengemudikan Sedan Honda city beserta 2 (dua) korban untuk menujubandara Adi Sucipto. Korban YUSUF DENNY ISKANDAR ikut dalam suzukiBaleno yang dikemudikan Sdr. WAHYU DWI CAHYO dengan terdakwaRAHMAT BUDIONO sedangkan korban EDWIN SASMOKO ikut dalamHonda city yang dikemudikan terdakwa PAIMIN Bin SUMITRO serta Sadr.ANDIK ASAROFI.

• Pol : B6469GGS miliknya di ParkiranMall Tangerang City Kel. Babakan Kec. Tangerang Kota Tangerang, selanjutnyasaksi korban Lia Rosalia binti alm. Nurjana Suwarna pergi ke tempatnya bekerja,kemudian sekira jam 23.30 Wib Terdakwa bersama dengan MAMAT denganmenggunakan sepeda motor milik MAMAT memarkir sepeda motornya tersebutdiluar areal parkir Mall Tangerang City, lalu Terdakwa dan MAMAT masuk keareal parkir Mall Tangerang City dan menghampiri (satu) unit sepeda motormerk Yamaha Mio J No.

  Pol : B6469GGS miliknya di ParkiranMall Tangerang City Kel. Babakan Kec. Tangerang Kota Tangerang, selanjutnya saksikorban Lia Rosalia binti alm. Nurjana Suwarna pergi ke tempatnya bekerja, kemudiansekira jam 23.30 Wib Terdakwa bersama dengan MAMAT dengan menggunakan sepedamotor milik MAMAT memarkir sepeda motornya tersebut diluar areal parkir MallTangerang City, lalu Terdakwa dan MAMAT masuk ke areal parkir Mall Tangerang Citydan menghampiri (satu) unit sepeda motor merk Yamaha Mio J No.