jual beli untuk SHGB 699;2.

TERGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SHGB 580 DAN SHGB 699BERDASARKAN TRANSAKSI JUAL BELI DENGAN AKTA OTENTIKDIHADAPAN TURUT TERGUGAT DAN DIDAFTARKAN PADA TURUTTERGUGAT Il;Bahwa Tergugat adalah pemilik sah atas tanah dan bangunan SHGB 580dan SHGB 699 yang diperoleh berdasarkan peralihan hak dari Penggugatkepada Tergugat yang dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanahselaku pejabat yang berwenang sesuai dengan peraturan perundangundangan yang berlaku, sebagaimana tertuang dalam Akta Jual BeliNo.355

akta jual beli antara Penggugatdengan Tergugat dan telah dicatat dan didaftarkannya SHGB 580 danSHGB 699 atas nama Tergugat maka kepemilikan atas SHGB 580 danSHGB 699 telah berpindah dari Penggugat kepada Tergugat, dan Tergugatmenjadi pemilik yang sah atas SHGB 580 dan SHGB 699 tersebut.Hal ini sesuai dengan ketentuan Pasal 1459 KUHPerdata yang berbunyisebagai berikut:Halaman 18 dari 33 Putusan Perdata Gugatan Nomor 41/Pdt.G/2016/PN Cjr.17.18.19.20.21.22.Hak milik atas barang yang dijual tidaklah

SHGB 580 dan SHGB 699tentunya hams diserahkan kepada Tergugat selaku pemilik dan yangmenyerahkan SHGB 580 dan SHGB 699 tersebut kepada Turut Tergugat Il.Tidak terdapat dasar dan alasan bagi Turut Tergugat Il untuk menyerahkanSHGB 580 dan SHGB 699 kepada Penggugat.Bahwa disamping itu, dengan adanya gugatan a quo maka pelaksanaanlelang atas SHGB 580 dan SHGB 699 menjadi tertunta dan Turut Tergugatll tidak dapat menerima hasil penjualan lelang guna menlunasi pembiayaanTergugat pada Turut Tergugat Il

580 dan SHGB 699;Bahwa dengan tidak adanya itikad baik dari Penggugat dan Tergugatterhadap penyelesaian pembiayaan aquo, maka sudah sewajamya jikaTurut Tergugat Il melakukan lelang atas SHGB 580 dan SHGB 699.

Toni danPetrus Suyanto;Bahwa sebelum mengambil SHGB tersebut saksi koroan Samuel Sugitomempunyai niat untuk mencari pinjaman uang dengan jaminan SHGB yangHalaman 2 dari 16 Putusan Nomor 41/PID/2016/PT YYKditerbitkan olen BPN Kabupaten Sleman tersebut, kKemudian setelah mengambilSHGB tersebut saksi korban meminta tolong kepada terdakwa Antonius YosephPramprihartono als.

rupiah) sebagaimanayang diminta oleh Terdakwa namun Para Terdakwa tetap tidak bisamengembalikan SHGB milik saksi korban, sehingga saksi korban Samuel Sugitomerasa ditipu oleh mereka Terdakwa;Bahwa akibat perbuatan Para Terdakwa tersebut saksi korban SamuelSugito menderita kerugian berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor358/ Hargobinangun atas tanah seluas 4.795 meter persegi yang berlokasi diHargobinangun Pakem, Sleman, selanjutnya perbuatan Para Terdakwadilaporkan ke Polres Sleman untuk

Toni padawaktu dan tempat sebagaimana diuraikan dalam dakwaan Kesatu diatas, dengansengaja memakai surat tersebut dalam ayat pertama, yang isinya tidak sejatiatau yang dipalsukan seolah olah benar dan tidak dipalsukan, jika pemalsuansurat itu dapat menimbulkan kerugian, dilakukan dengan cara sebagai berikut :Bahwa mulamula sebelum mengambil SHGB Nomor 358/Hargobinangun di Kantor BPN Kabupaten Sleman, saksi korban Samuel Sugitomempunyai niat untuk mencari pinjaman uang dengan jaminan SHGB Nomor358

/Hargobinangun yang diterbitkan oleh BPN kabupaten Sleman, kemudiansetelah mengambil SHGB tersebut saksi korban meminta tolong kepadaterdakwa Antonius Yoseph Pramprihartono als.

Toni untuk mencarikanpinjaman uang dengan jaminan SHGB Nomor : 358/Hargobinangun, kemudiansaksi korban langsung menyerahkan SHGB Nomor : 358/Hargobinanguntersebut kepada Terdakwa Antonius Yoseph Pramprihartono als. Toni untukdijadikan jaminan kepada siapa saja asal bisa mendapatkan pinjaman uang;Bahwa sekitar bulan Maret 2011 terdakwa Antonius YosephPramprihartono als.

SHGB No. 5313, NIB: 12.10.18.05.04858, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00036/18.05/2011, tanggal 05-05-2011, seluas 320 M2 ; 2. SHGB No. 4010, NIB: 12.10.18.05.00204, Sesuai Surat Ukur Nomor: 69/0O5/1999, tanggal 1-4-1999, seluas 246 M2 ; 3. SHGB No. 5307, NIB: 12.10.18.05.05301, Sesuai Gambar Stuasi Nomor: 5143/1994, tanggal 21-7-1994, seluas 254 M2 ; 4. SHGB No. 5308, NIB: 12.10.18.05.0474, Sesuai Gambar Situasi Nomor: 5142/1994 tanggal 21-7-1994, seluas 251 M2 ; 5.

SHGB No. 4008, NIB: 12.10.18.05.00292, Sesuai Surat Ukur Nomor: 67/05/1999, tanggal 1-4-1999, seluas 419 M2 ; 6. SHGB No. 4009, NIB: 12.10.18.05.00293, Sesuai Surat Ukur Nomor: 68/05/1999, tanggal 1-4-1999, seluas 1.602 M2 ; 7. SHGB No. 4007, NIB: 12.10.18.05.00291, Sesuai Surat Ukur Nomor: 66/05/1999, tanggal 1-4-1999, seluas 462 M2 ; 8. SHGB No. 5397, NIB: 12.10.18.05.05450, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00101/108.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 91 M2 ; 9.

SHGB No. 5387, NIB: 12.10.18.05.05440, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00091/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 30 M2 ; 10. SHGB No. 5343, NIB: 12.10.18.05.05407, Sesuai Surat Ukur Nomor: 0047/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 13 M2 ; 11. SHGB No. 5337, NIB: 12.10.18.05.05466, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00041/18/05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 67 M2 ; 12. SHGB No. 5370, NIB: 12.10.18.05.05423, Sesuai Surat Ukur Nomor: 000074/18.05/2012, tanggal 28-06-2014, seluas 41 M2 ; 13.

SHGB No. 5353, NIB: 12.10.18.05.05475, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00057/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 60 M2 ; 14. SHGB No. 5368, NIB: 12.10.18.05.05421, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00072/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 44 M2 ; 15. SHGB No. 5357, NIB: 12.10.18.05.05479, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00061/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 61 M2 ; 16. SHGB No. 5432, NIB: 12.10.18.05.0565, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00182/12101805/2012, tanggal 21-12-012, seluas 339 M2 ; 17.

SHGB No. 5321, NIB: 12.10.18.05.05399, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00029/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 7 M2 ; 18. SHGB No. 5325, NIB: 12.10.18.05.05403, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00029/18.05/2012, tanggal 28-06-2012, seluas 101 M2 ; 19. SHGB No. 5375, NIB: 12.10.18.05.05428, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00079/18.05/2012 tanggal 28-06-2012, seluas 91 M2 ; 20. SHGB No. 5352, NIB: 12.10.18.05.05474, Sesuai Surat Ukur Nomor: 00056/18.05/2012 tanggal 28-06-2012, seluas 9 M2 ; 21.

Biaya jasa Pengurusan Tropodo sampai selesai atas nama Tergugat 2(checking, balik nama, penurunan hak, Peta bidang, NIB, penggabunganatas 6 Sertipikat yang terdiri dari SHGB No. 5394&SHGB No.5418 atasnama Nosatuita Puspa Dewi, SHGB No.5422&SHGB No.5349 atas namaCahyo Rini, dan SHGB No. 5412&SHGB No.5327 atas nama ShintaNurmela) sebesar Rp 330.500.000. ;b. Biaya Resmi Surat Perintah Setor (SPS) sebesar Rp 11.720.000. ;c. Biaya jasa Klarifikasi sebesar Rp 15.000.000, ;d.

SHGB NO. 4010, NIB : 12.10.18.05.00294, Sesuai Surat UkurNomor 69/05/1999, tanggal 141999, seluas 246M2.Hal.9 dari 139 Putusan No.506/Pdt.G/2014/PN.Sby101010.11.12.13.14.15.SHGB NO. 5307, NIB : 12.10.18.05.05301, Sesuai GambarSituasi Nomor 5143/1994, tanggal 2171994, seluas 254M2.SHGB NO. 5308, NIB : 12.10.18.05.00474, Sesuai GambarSituasi Nomor 5142/1994, tanggal 2171994, seluas 251M2.SHGB NO. 4008, NIB : 12.10.18.05.00292, Sesuai Surat UkurNomor 67/05/1999, tanggal 141999, seluas 419M2.SHGB NO.

4009, NIB : 12.10.18.05.00293, Sesuai Surat UkurNomor 68/05/1999, tanggal 141999, seluas 1.602M2.SHGB NO. 4007, NIB : 12.10.18.05.00291, Sesuai Surat UkurNomor 66/05/1999, tanggal 141999, seluas 462M2.SHGB NO. 5397, NIB : 12.10.18.05.05450, Sesuai Surat UkurNomor 00101/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 91M2.SHGB NO. 5387, NIB : 12.10.18.05.05440, Sesuai Surat UkurNomor 00091/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 30M2.SHGB NO. 5343, NIB : 12.10.18.05.05407, Sesuai Surat UkurNomor 00047/18.05/2012

SHGB NO. 5432, NIB : 12.10.18.05.05565, Sesuai Surat UkurNomor 00182/12101805/2012, tanggal 21122012,339M2.SHGB NO. 5321, NIB : 12.10.18.05.05399, Sesuai00025/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 7M2.SHGB NO. 5325, NIB : 12.10.18.05.05403, Sesuai00029/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 101M2.SHGB NO. 5375, NIB : 12.10.18.05.05428, Sesuai00079/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 91M2.SHGB NO. 5352, NIB : 12.10.18.05.05474, Sesuai00056/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 9M2.SHGB NO. 5404, NIB

: 12.10.18.05.05457, Sesuai00108/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 91M2.SHGB NO. 5406, NIB : 12.10.18.05.05459, Sesuai00110/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 38M2.SHGB NO. 5431, NIB : 12.10.18.05.05564, Sesuai00181/12101805/2012, tanggal 21122012, seluas 82M2.SHGB NO. 5433, NIB : 12.10.18.05.05567, Sesuai00183/12101805/2012, tanggal 21122012, seluas 68M2.SHGB NO. 5340, NIB : 12.10.18.05.05404, Sesuai00044/18.05/2012, tanggal 28062012, seluas 133M2.SHGB NO. 5424, NIB : 12.10.18.05.05547, Sesuai00164

dan SHGB No. 26/Desa Bojong) atas namaPT.

No. 2/DesaBojongdan sekarang telah berhasil di splitsing menjadi SHGB No. 24/DesaBojong, SHGB No. 25/Desa Bojong, dan SHGB No. 26/Desa Bojong)atas nama PT.

No. 2/DesaBojong dan sekarang telah berhasil di splitsingmenjadi SHGB No. 24/Desa Bojong, SHGB No. 25/Desa Bojong, dan SHGB No.26/Desa Bojong) atas nama PT.

, dan SHGB No. 26/Desa Bojong) atas nama PT.

No.2/DesaBojong dan sekarang telah berhasil di splitsing menjadi SHGB No.24/Desa Bojong, SHGB No. 25/Desa Bojong, dan SHGB No. 26/Desa Bojong)atas nama PT.

,SHGB No.1798/Ragajaya, SHGB No.1801/Ragajaya.Jual Beli atas SHGB No.1800/Ragajaya berdasarkan PJB 147 danKuasa Jual 148.8.

SHGB No.1798/Ragajaya.

SHGB No. 1798 selanjutnya disebut dalam PJB 133/2. SHGB No. 1800 selanjutnya disebut dalam PJB 137/3.

SHGB No. 1798 dengan PJB 133.b. SHGB No. 1800 dengan PJB 137c. dan SHGB No. 1801 dengan PJB 139serta Kuasa Menjual atas :a. SHGB No. 1798 dengan KJ 134.b. SHGB No. 1800 dengan KJ 138.c. dan SHGB No. 1801 dengan KJ 140.Putusan Nomor 464/Pdt.G/2016/PN Jkt.Brt. halaman 35 dari 1043.

Bahwa sesungguhnya berdasarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB)No. 714/MALAKA yang dikeluarkan tanggal 26 Agustus 1980, yang merupakanpemisahan dari HGB No. 3776/PENJARINGAN, serta berdasarkan GAMBARSITUASI tanggal 2081980 Nomor : 221/2156/1980 yang terdapat di dalamSertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 714/MALAKA yang dikeluarkantanggal 26 Agustus 1980, telah sangat jelas terbukti bahwa Bangunan yangberdiri di atas tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 714/MALAKAyang dikeluarkan tanggal

, maka Penggugat bukan pemilik tanah danbangunan serta tidak mempunyai hubungan hukum sama sekali dengantanah dan bangunan bekas SHGB No. 714/Malaka.

No. 727/ Pdt/2019/PT.DKIuntuk mengklaim tanah objek sengketa adalah tidak sah dijadikan dasarperalinan hak atas tanah bekas SHGB No. 714/Malaka karena dibuat olehbukan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

No. 727/ Pdt/2019/PT.DKIBerdasarkan hal tersebut, maka Josapat Naswar Winata CS sebagai bekaspemegang hak guna bangunan (bekas SHGB) Tidak Lagi MempunyaiHubungan Hukum dengan tanah tersebut sehingga tidak mempunyai hakuntuk memperjualbelikan tanah bekas SHGB dimaksud.

Sehingga berdasarkan Pasal 5Kepres Nomor 32 Tahun 1979 dan Pasal 13 Peraturan Menteri Dalam NegeriNo. 3 Tahun 1979 yang berlaku pada saat berakhir dan hapusnya SHGB No.714/Malaka, yang berhak untuk diberikan hak atas tanah bekas SHGB No.Hal 13 Put. No. 727/ Pdt/2019/PT.DKI714/Malaka adalah Tergugat .

itu dengan pidana penjara selama: 2 (dua) tahun dan Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa II MUHAMMAD SYAFRULLAH oleh karena itu dengan pidana penjara selama: 1 (satu) tahun dan 6 (enam) bulan;

,yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak Guna Bangunan, yakni :SHGB No.SHGB No.23. SHGB No.4. SHGB No.5. SHGB No.6. SHGB No.7. SHGB No.8. SHGB No.9. SHGB No.10.SHGB No.: 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;: 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;: 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;: 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;: 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;: 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M?

, yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak GunaBangunan, yakni :1) SHGB No. : 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;) SHGB No. : 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;) SHGB No. : 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;4) SHGB No. : 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;) SHGB No. : 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;) SHGB No. : 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M? ;Hal. 3 dari 24 hal. Put.

No. 2249 K/Pdt/20077) SHGB No. : 20070/Karampuang, SU. No. : 00007, luas 1.372 M? ;8) SHGB No. : 20097/Karampuang, SU. No. : 00072, luas 978 M? ;9) SHGB No. : 20096/Karampuang, SU. No. : 00065, luas 483 M? ;10)SHGB No. : 20095/Karampuang, SU. No. : 00070, luas 419 M? ;11)SHGB No. : 20094/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 474 M? ;12)SHGB No. : 20208/Karampuang, SU. No. : 00611, luas 1.418 M? ;3)SHGB No. : 20205/Karampuang, SU. No. : 00612, luas 600 M? ;13)14)SHGB No. : 20204/Karampuang, SU.

, yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak GunaBangunan yakni :e SHGB No. : 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;e SHGB No. : 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;e SHGB No. : 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;e SHGB No. : 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;e SHGB No. : 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;e SHGB No. : 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M? ;e SHGB No. : 20070/Karampuang, SU.

;e SHGB No. : 20097/Karampuang, SU. No. : 00072, luas 978 M? ;e SHGB No. : 20096/Karampuang, SU. No. : 00065, luas 483 M? ;e SHGB No. : 20095/Karampuang, SU. No. : 00070, luas 419 M? ;e SHGB No. : 20094/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 474 M? ;e SHGB No. : 20208/Karampuang, SU. No. : 00611, luas 1.418 M2;e SHGB No. : 20205/Karampuang, SU. No. : 00612, luas 600 M? ;e SHGB No. : 20204/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 600 M? ;e SHGB No. : 20075/Karampuang, SU. No. : 00016, luas 1.110 M?

Bahwa selanjutnya Penggugat telah melakukan pembayaran uang muka ataspembelian SHGB No.1268/Kel. Gayungan tersebut sebesar Rp.6.850.000.000,(enam milyar delapan ratus lima puluh juta rupiah) dan berdasarkan Surat Perjanjiantertanggal 6 Maret 2008yang ditandatangani oleh Penggugat dan Turut Tergugat disepakati bahwa SHGB No.1268/Kel.

Gayungan yang nota benetelah diblokirolen Tergugat IV, padahal seharusnya tidak dapat dilakukan segalabentuk pengalihan hak atas SHGB No.1268/Kel. Gayungan tersebut, apalagiPenggugat telah berulang kali memperingatkan Tergugat IV agar tidak melakukantindakan apapun terhadap SHGB No.1268/Kel.

Menghukum Para Tergugat untuk membayar kerugian kepadaPenggugat, berupa :Ganti rugi materiil, karena Penggugat telah kehilangan hakhaknya sebagaipembeli atas SHGB No.1268/Kel. Gayungan yang telah dibeli olen Penggugattersebut, diantaranya hak untuk memiliki, menikmati, memperoleh balik namaatas SHGB No. 1268/Kel.

Bahwa Pengadilan Negeri Surabaya tidak berewenang untuk mengadili gugatanPenggugat, dikarenakan obyek yang dipermasalahkan oleh Penggugat, yaitu terkaitdengan SHGB No. 1268/Kel. Gayungan, dimana SHGB 1268/kel. Gayungan adalahmerupakan boedel Pailit berdasarkan putusan No.59/Pailit/2009/PN.

Gayungan, merupakan Bah milik PT.Pertekstilan Ratatex (dalam pailit) dan dalam sertipakat SHGB 1268/kel.Gayungan pada, seat itu masih atas nama PT.

menjadi Sertipikat Hak Milik No.1239/Kebayoran Lama Utara atas nama TURUT TERGUGAT Il(selanjutnya akan disebut SHM 1239 asal dari SHGB 715 sebagaiperpanjangan dan penggantian SHGB 309 Pengganti);4.10.Bahwa meskipun SHGB 309 Asal / SHGB 309 atas nama Idrus Syarifsudah hapus demi hukum / hak atas tanahnya gugur demi hukumkarena tidak dilakukan perpanjangan, dan dengan telah diterbitkannyaSHM 1239 asal dari SHGB 715 sebagai perpanjangan danpenggantian SHGB 309 Pengganti atas nama TURUT TERGUGAT Il,

SHGB 309Pengganti, SHGB 715 sebagai perpanjangan dan penggantian SHGB309 Pengganti, SHM 1239/Kebayoran Lama Utara atas namaTERGUGAT IV, dan tidak melakukan pencatatan atas hapusnya/gugurnya hak atas tanah SHGB 309 Asal / SHGB 309 atas namaIdrus Syarif karena jangka waktunya berakhir.

309 Asal / SHGB 309 atasnama lIdrus Syarif telah jatuh tempo tahun 1996 dan tidak dilakukanperpanjangan setidaktidaknya sampai dengan tahun 1997, sehinggaSHGB 309 Asal / SHGB 309 atas nama lIdrus Syarif hapus demihukum atas hak atas tanahnya gugur demi hukum dan tidak ada lagitanah SHGB 309 Asal/ SHGB 309 atas nama Idrus Syarif.

309/Kebayoran Lama (SHGB 309 Asal /SHGB 309 atas nama ldrus Syarif) telah gugur haknya karena tidakdilakukan perpanjangan saat jatuh tempo pada tahun 1996 atausetidaktidaknya sampai dengan tahun 1997, dan juga sudah digantidengan SHGB 309 Pengganti yang berubah menjadi SHGB 715 danditingkatkan menjadi SHM 1239/Kebayoran Lama.

Dengan demikianhak atas tanah sebagaimana tercatat dalam SHGB 309/KebayoranLama (SHGB 309 Asal / SHGB 309 atas nama Idrus Syarif) telahhapus demi hukum atau hak atas tanahnya telah gugur demi hukum,sehingga SHGB 309/KEBAYORAN LAMA (SHGB 309 ASAL / SHGB309 ATAS NAMA IDRUS SYARIF) TIDAK SAH, TIDAK MEMPUNYAIKEKUATAN HUKUM MENGIKAT DAN HARUS DIHAPUSPENCATATANNYA PADA TERGUGAT II ;Dengan demikian tidak ada dasar dan alasan hukum TERGUGAT Illmengajukan blokir dan TERGUGAT Il melakukan pemblokiran hakatas

No. 666 SHGB No. 36/2008/14 TurutUtama 12 3250 Januari Tergugat(Penggugat 2008 VIIIIX) A2 No. 2 400 SHGB No. Akta Hibah Turut3952 74/2016/26 TergugatOktober Xll2016A2 No. 400 SHGB No. Akta Hibah Turut3 3953 73/2016/26 TergugatOktober Xll201610.

Zurmeyni AQ No. 400 SHGB No. 18/2015/13 TurutSyahrul 11 4061 Januari Tergugat(Penggugat 2015 IXX) AQ No. 153 SHGB No. 17/2015/13 Turut12B 4062 Januari Tergugat2015 IXAQ No. 286 SHGB No. 16/2015/13 Turut12A 3115 Januari Tergugat2015 IXAQ No. 400 SHGB No. 19/2015/13 Turut13 3036 Januari Tergugat2015 IX11. Donny A10 No. 405 SHM No. 258 214/2014/ TurutIskandar 9 14 Agustus Tergugat(Penggugat 2014 XlllXl)12. Hj. Reni A7 No.6 759 SHGB No. 245/2011/ = TurutAnggraini, 4016 27 TergugatS.E.

Mujiburrahman SHGB, Nomor 3116 Blok Kav. A4 Nomor 16, luas400 m2;Apriliawati Utama Dewi, SHGB Nomor 3125 Blok Kav. A4, Nomor25, luas 395 m?:. Melly Melati, SHGB Nomor 4034 Blok Kav. A7, Nomor 68, luas 4032.ImM. Asmurni Yanti, SHM Nomor 3307 Blok Kav. A8, Nomor 21, luas 447m?,Lukman Susanto, SHGB Nomor 4056 Blok Kav. A9, Nomor 6, luas400 m?;Agung Yubi Utama, SHGB Nomor 3250 Blok Kav. A13, Nomor 12,luas 666 m?:Agung Yubi Utama, SHGB Nomor 3952 Blok Kav. A2, Nomor 2, luas400 m?

;Agung Yubi Utama, SHGB Nomor 3953 Blok Kav. A2, Nomor 3, luas400 m?:m.Zumeyni Syahrul, SHGB Nomor 4061 Blok Kav. A9, Nomor 11, luas400 m,Halaman 12 dari 16 hal. Put. Nomor 2220 K/Pdt/2019n. Zumeyni Syahrul, SHGB Nomor 4062 Blok Kav. A9, Nomor 12 B,luas 153 m?:o. Zumeyni Syahrul, SHGB Nomor 3115 Blok Kav. A9, Nomor 12 A,luas 285 m?:p. Zumeyni Syahrul, SHGB Nomor 3036 Blok Kav. A9, Nomor 13, luas400 m?:q. Donny Iskandar, SHM Nomor 258 Blok Kav. A10, Nomor 9, luas 405m?;r. Hj.

Reni Anggraini, SHGB Nomor 4016 Blok Kav. A7, Nomor 6, luas759 m?

keseluruhan tanah SHGB Nomor 207/Ciloto.

Atas Tanah SHGB Nomor 207/Ciloto;Halaman 3 dari 33 hal.

Menyatakan tanah SHGB Nomor 207/Ciloto sah atas nama Penggugat, olehkarena itu Penggugat adalah pemegang Hak Guna Bangunan yang sah atastanah SHGB Nomor 207/Ciloto tersebut;4.

SHGB Nomor 2017 Dengan batasbatasHak Milik Penggugat sebagai berikut:Sebelah Utara: TanahNegara & Jalan RayaPuncak:Sebelah Selatan: JalanRaya Lembah Hijau;Sebelah Barat: SHMNomor 54,Sebelah Timur: Tanahmilik H. Junaedi danatau rumah/villapenduduk;2. 4Poin4.1 dan ........... Menguasai tanah Menguasai sebagian4.2 SHGB Nomor 207/Ciloto tanah SHGB Nomor207/Ciloto3. 6 Poin6.2 dan ..........

BBPK Cilotoberada diluar/tidak masuk dalam SHGB No mor 207/Ciloto atas namaPenggugat.

(5) SHGB 5103/Cilincing dan (6)SHGB 5105/Cilincing.

dan(6)SHGB 5105/Cilincing.

Kedua SHGB milikTergugat tersebut merupakan hasil pemecahan dari SHGB Induk No.399/Cilincing, di mana SHGB No. 4680 dan SHGB No. 4679 tersebut jugatelah dipecah habis dan beralin kepada pihakpihak lain.

dan (6)SHGB 5105/Cilincing.

(seribuduaratus tujuh puluh dua meter persegi);7) SHGB Nomor 3119/Srengseng, L= 1.907 m? (seribusembilan ratus tujuh meter persegi);8) SHGB Nomor 3124/Srengseng, L= 401 m? (empatratus satu meter persegji);9) SHGB Nomor 3131/Srengseng, L= 55 m? (lima puluhlima meter persegi);10)SHGB Nomor 3132/Srengseng, L= 464 m? (empatratus enam puluh empat meter persegi);11)SHGB Nomor 3133/Srengseng, L= 534 m? (limaratus tiga puluh empat meter persegi);12)SHGB Nomor 3134/Srengseng, L= 855 m?

Nomor 1004 K/Padt/20159) SHGB Nomor 3383/Joglo, L= 432 m2 (empat ratustiga puluh dua) meter persegi;10)SHGB Nomor 3384/Joglo, L= 473 m? (empat ratustujuh puluh tiga) meter persegi;11)SHGB Nomor 3385Noglo, L= 288 m? (dua ratusdelapan puluh delapan) meter persegi;12)SHGB Nomor 3386/Joglo, L = 223 m2 (dua ratus duapuluh tiga) meter persegi;13)SHGB Nomor 3388/Joglo, L = 294 m? (dua ratussembilan puluh empat) meter persegi;14)SHGB Nomor 3365Noglo, L= 66 m?

SHGB Nomor 3370/Joglo, L = 880 m? (delapan ratus delapanpuluh meter persegi);8). SHGB Nomor 3372/oglo, L = 507 m@ (lima ratus tujuh meterpersegi);9). SHGB Nomor 3376/Joglo, L = 700 m? (tujuh ratus meterpersegi);10). SHGB Nomor 3377/Joglo, Lmeter persegji);11). SHGB Nomor 3378/Joglo, L = 170 m? (seratus tujuh puluhmeter persegi);12). SHGB Nomor 3379/Joglo, L = 6.110 m? (enam ribu seratussepuluh meter persegi);113 m? (seratus tiga belasa.3. Tanah seluas 30.188 m?

(tiga puluhdelapan meter persegi);SHGB Nomor 3373Joglo, L= 504 m? (limaratus empat meter persegi);SHGB Nomor 3374/Joglo, L= 1.680 m2 (seribuenamratus delapan puluh meter persegi);SHGB Nomor 3375/Joglo, L= 793 m? (tujuhratus sembilan puluh tiga meter persegi);Sebagian dari SHGB Nomor 3376/Joglo, L=1.066 m? (seribu enam puluh enam meterpersegl);SHGB Nomor 3382/Joglo, L= 95 m? (sembilanpuluh lima meter persegji);SHGB Nomor 3383/Joglo, L= 432 m?

(tujuh ratusdelapan puluh meter persegi);4) SHGB Nomor 3353/Joglo, L = 571 m? (lima ratus tujuhpuluh satu meter persegi);5) SHGB Nomor 3361/Joglo, L = 225 m? (dua ratus duapuluh lima meter persegi);6) SHGB Nomor 3362/Joglo, L = 225 m? (dua ratus duapuluh lima meter persegi);7) SHGB Nomor 3370/Joglo, L = 880 m? (delapan ratusdelapan puluh meter persegi);8) SHGB Nomor 3372/Joglo, L = 507 m? (lima ratus tujuhmeter persegji);9) SHGB Nomor 3376/Joglo, L = 700 m?

MENGADILI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum yang mengakibatkan kerugian bagi Penggugat;
3. Menyatakan lelang objek sertifikat SHGB

Nomor : 480 dan SHGB Nomor 478dalam perkara aquo tidak mengikat atau cacat hukum;

Satu lembar surat tanda terima Asli bukti penyerahan SHGB No. 407 / Sidokare L.194 M2 an. IBNU SUJAK MACHFUDZ dengan Kop Surat Kantor Notaris & PPAT DYAH NUSWANTARI EKAPSARI,SH,M.Si tertanggal 09 Juni 2016 yang terdapat tanda tangan an. WIWIK (Selaku penerima).

2.

LARASATI ASMAWATUL CHUSNAH.0 FC PBB 2010.Bahwa dokumen SHGB No. 407 an.

Raya Bligo candi Sidoarjo dalam rangka menyerahkansertipikat SHGB No. 407 atas nama IBU SUJAK MACHFUDZ.Bahwa sdr ANISA datang ke kantornya pada tanggal 09 Juni 2016, namunterdakwa tidak mengetahui bu ANISA datang bersama siapa, mengingatwaktu itu terdakwa sedang berada di BTN Surabaya, dan yang menerimapenyerahan SHGB adalah staf nya bernama WIWIK PUJIAWATI, namunsebelumnya terdakwa menghubungi stafnya sdri WIWIK PUJIAWATI agarmenerima penyerahan berkas dan SHGB dari bu ANISA.bahwa sdri ANISA datang

ANISA saat menyerahkanberkas ke kantornya adalah sebagai berikut: 0 SHGB Asli No. 407 an.

stafnya sdri WIWIKPUJIAWATI agar menerima penyerahan berkas dan SHGB dari bu ANISA.0 bahwa sdri ANISA datang ke kantornya dan menyerahkan SHGB No 407tersebut dengan maksud dan tujuan rencana akan melakukan jual beli dengansdr WAHYU PUJI ASTUTIK terhadap obyek rumah miliknya, namunsebelumnya akan dilakukan peningkatan hak dulu dari SHGB menjadi SHM,Adapun obyek atas rumah tersebut adalah berada di perum Sidokare Indah BlokA09 kel. Sidokare Kec. Sidoarjo kab.

Sidoarjo, sedangkan Alas hak atas obyekrumah tersebut adalah berupa SHGB No. 407 atas nama IBNU SUJAKMACHFUDZ. Terdakwa menerangkan bahwa dokumen yang di lampirkan oleh sdri ANISAsaat menyerahkan berkas ke kantornya adalah sebagai berikut:0 SHGB Asli No. 407 an.

; SHGB.

;SHGB No2011, atas nama Wiranto. ;SHGB No2011, atas nama Mardame Gultom. ;SHGB No2011, atas nama Dona Wauzrie. ;SHGB No2011, atas nama Sarzan. ;SHGB No2011, atas nama Arip Miharto. ;SHGB No2011, atas nama Krishariyanto. ;SHGB No2011, atas nama Maya Hamdayanii. ;SHGB No2011, atas nama Fitria Ulfah.

;SHGB No2011, atas nama PT. MITRA BUMI ASRI PERKASA. ;SHGB No2011, atas nama PT. MITRA BUMI ASRI PERKASA. ;SHGB No2011, atas nama Raden Adhi Rindaryadi. ;SHGB No2011, atas nama Anhar Muslim.;SHGB No2011, atas nama Mohamad AZzis. ;SHGB No2011, atas nama Tursin. ;SHGB No2011, atas nama Krisna Juwardi. ;SHGB No2011, atas nama Lukman Agus Priyanto. ;SHGB No2011, atas nama Marimbun Aritonang. ;SHGB No2011, atas nama Dasman.

;SHGB No2011, atas nama Haryanto. ;SHGB No2011, atas nama Saryati. ;SHGB No2011, atas nama Edi Sutanto. ;SHGB No2011, atas nama Ade Budi Sriyanto. ;SHGB No2011, atas nama Tusiran Setya Nugraha.

;SHGB No2011, atas nama Krishariyanto. ;SHGB No2011, atas nama Maya Hamdayanii. ;SHGB No2011, atas nama Fitria Ulfah. ;SHGB No2011, atas nama Agus Susanto. ;SHGB No2011, atas nama Rihana. ;SHGB No2011, atas nama Andra Direja. ;SHGB No2011, atas nama Dhia Nirtika Sasuli. ;SHGB No2011, atas nama Ika Oktaviana. ;SHGB No2011, atas nama Maya Hamdayanii. ;SHGB No2011, atas nama Muhammad Riyanto.

Taman Simpang, Kelurahan Embong Kaliasin, Kecamatan Genteng, Surabaya terakhir tertulis atas nama PT Mas Murni Indonesia, Tbk (Dalam Pailit) sebagaimana SHGB No. 161/K / Embong Kaliasin seluas 2410 M2, SHGB No. 826 / Embong Kaliasin seluas 1625 M2 dan SHGB No. 827 / Embong Kaliasin seluas 1940 M2, beserta akibat hukum yang menyertainya;3. Menghukum Pembanding membayar biaya perkara yang ditetapkan sejumlah Rp. 1.679.000,- (satu juta enam ratus tujuh puluh sembilan ribu rupiah);

Pelindo IV menyatakan :bahwa untuk tanah yang dimaksud dalam SHGB tersebut PT. Pelindobelum bisa memperoleh HPL disebabkan karena adanya SHGB tersebut,akan tetapi tanah dalam SHGB tersebut telah dicacat sebagai asset PT.Pelindo ; 222 n nnn nnn nnn nnn cence nn nnn cecce enec. Bahwa sebagai kesimpulan dari gelar perkara tersebut Kepala KanwilBPN Provinsi Sulawesi Selatan selaku pimpinan gelar menyatakan :diberikan kesempatan selama 30 hari kepadaPT.

Bahwa setelah diperpanjang jangka waktu berlakunya hak atas tanahtersebut hingga tanggal 1 Maret 2035 maka Pemohon menjadikan agunantanah SHGB tersebut pada PT.

., M.Kn. bermaksud untuk bermohon/mendaftarkan peningkatkanperingkat Hak Tanggungan atas tanah SHGB tersebut;Bahwa sehubungan dengan maksud tersebut maka untuk melengkapipermohonan/pendaftaran peningkatan peringkat Hak Tanggungan atastanah SHGB tersebut Staff Notaris/PPAT tersebut mengajukanpermohonan Surat KeteranganPendaftaran Tanah (SKPT);Bahwa atas permohonan SKPT tersebut Termohon mengeluarkan SuratKeterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) atas tanah SHGB tersebut yaitu : Surat Keterangan Pendaftaran

Tanah Nomor : 3044/2018 atas namaEddy Aliman untuk SHGB No.463/Baru (SHGB No.463/Bulogading/ Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor : 3040/2018 atas namaJohnny Aliman untuk SHGB No.20114/Bulogading (SHGB No.464/Bulogading/Baru) ;2 2222 n nen nn ne nne neeDari Surat Keterangan Pendaftaran Tanah tersebut menerangkan bahwapada kedua SHGB tersebut terdapat pencatatan : ada Surat KantorPengacara Negara pada Kejaksaan Tinggi Sulsel April 2013;Pencatatan inilah yang menyebabkan Termohon tidak memberikankeputusan

permohonan atas tanah SHGB tersebut in casu tidakmenindaklanjuti maksud permohonan Pemohon berkenaan denganpermohonan/pendaftaran peningkatan peringkat Hak Tanggungan atasHalaman 7 dari 20 halaman Putusan Nomor : 2/P/FP/2021/PTUN.Mks19.tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 463/Bulogading Baru danSertipikat Hak Guna Bangunan No. 464/Bulogading Baru (telahdireferensi menjadi SHGB No. 20114/Kel.

Disamping itu Penggugat inginmemulihkan haknya melalui SHGB No: 37 dan 38 Argawana, dengan caramencabut dan atau membatalkan SHGB No: 40, 41 dan 42 dan meleburkan/mengembalikannya kepada keadaan semula. Bahwa sesuai ketentuan hukummaka hal tersebut dapat dilakukan melalui permohonan seperti dimaksudkan ; 1.

Menyatakan Sita Jaminan terhadap hak atas tanah bersertifikat SHGB No.40, 41 dan 42/Argawana adalah sah dan berharga ; 10. Memerintahkan TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh pada isia11.

No: 37/Argawana dan SHGB No: 38/Argawana telahberbeda karena adanya perobahan luas tanah dari keadaan semula yaitu: a.

Atas SHGB No: 37 Argawana semula luas tanah semula tercatatseluas 36.075 m2 , terjadi pengurangan luas tanah sebesar3,150 m2 ; b.

Penerbitan SHGB No : 42 /Argawana tanggal 22 September 2001, atasnama Samsidi Mulianto dengan luas tanah 3150 m2, berdasarkan Surat UkurNo: 203/Argawana 2001 tanggal 20 September 2001, sertifikat dimaksudmerupakan hasil dari pemisahan hak atas tanah SHGB No : 37 / Argawanatadinya seluas 36075 m2, milik Penggugat menjadi sisa 32.925 m2 (Tiga puluhdua ribu sembilan ratus dua puluh lima meter persegji) ; 2. a.