DALAM EKSEPSI ;

• Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA ;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah Bangunan Gedung Berlantai III yang berdiri diatas tanah seluas 1.575 m2 dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.04443 tanggal 28 November 2016 di Kelurahan Mulyorejo, sebagaimana Surat Ukur tanggal 24 Oktober 2016,

Raya Mulyosari ;

milik Penggugat selama 10 (sepuluh) tahun yaitu tahun 2007 sampai dengan 2017 diatas tanah Hak Guna Bangunan milik Penggugat tanpa sepengetahuan dan persetujuan Penggugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad) ;

sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah) dengan cara mengkonversi uang sewa Bangunan Gedung Berlantai III milik Penggugat selama 10 (sepuluh) tahun yaitu tahun 2007 sampai dengan 2017 diatas tanah Hak Guna Bangunan milik Penggugat tanpa sepengetahuan dan tanpa persetujuan Penggugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad);

sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah) secara tunai dan sekaligus ;

Menetapkan Menyatakan harta kekayaan bersama berupa: Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 m2 di alamat wa nwn manne nn nnnn ee nnn = Jakarta Selatan, dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara : Rumah Bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah Bapak H. Arsyid Sebelah Barat : Bangunan Majlis Taklim Ukhuwah lslamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.

Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 M2 di wanna nnen nnn nn enna Jakarta Selatan dengan batasbatas sebagaiberikut : Sebelah Utara : Rumah bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah bapak H.ArsyidHal. 6 dari 36 hal. Put.

Menetapkan Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 M2 di ane Jakarta Selatan dengan batasbatas sebagaiberikut : Sebelah Utara : Rumah bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah bapak H.Arsyid Sebelah Barat : bangunan Majelis Taklim UkhuwahIslamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.Arsyidadalah Harta Bawaan dari PENGGUGAT REKONPENSI yangmerupakan WARISAN Orang tua PENGGUGAT REKONPENSI3.

Bahwa rumah tersebut pernah direnovasi yang mulanya menghadap keutara berlantai satu setelah direnovasi menghadap ke timur dan berlantaidua. Bahwa saksi tidak tahu biaya renovasi rumah tersebut dari mana. Bahwa selainrumah tersebut, Penggugat dan Tergugat juga memiliki 1 (satu)unit mobil Kijang dan 3 (tiga) unit motor. Bahwa saksi tidak tahukapan mobil dan motor tersebut dibeli tapi yang pastisetelah Penggugat dan Tergugat menikah.

Nomor 1 Tahun 2008, namun upaya perdamaiantersebut tidak berhasil;Menimbang, bahwa Penggugat mengajukan gugatan harta bersamasebagai berikut:*Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 m2 di alamat as Jakarta Selatan, dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara : Rumah Bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah Bapak H. Arsyid Sebelah Barat : Bangunan Majlis Taklim Ukhuwah Islamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.

Pekerjaan pembangunan 9 (sembilan) bangunanbertingkatdua/berlantai tiga (Selanjutnya disebut Addendum);(untuk selanjutnya, Persetujuan Kerja Sama dan Addendum secarabersamasama disebut sebagai Perjanjian);2.

Bahwa dalam Perjanjian, TERGUGAT berkedudukan sebagai PihakPertama/pemberi pekerjaan dan PENGGUGAT sebagai PihakKedua/pelaksana, dimana menurut Addendum, pihak kedua wajib melakukanpembangunan 9 (sembilan) bangunan bertingkat dua/berlantai tiga,sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (2) Perjanjian, sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerja samadimaksud, wajio oleh pihak kedua didirikan 9 (Sembilan) buah bangunanbertingkat dua/berlantai tiga...3.

Bahwa kewajiban PENGGUGAT berdasarkan Pasal 1 ayat (2) Perjanjianadalah sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerjasama dimaksud,wajib oleh pihak kedua didirikan 9 (sembilan) buah bangunan bertingkatdua/berlantai tiga, dan pihak kedua wajib menyerahkan uang sebesar Rp.35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) pada pihak pertama sebagai gantidari dibatalkannya pembangunan rumah tinggal dan kolam renang, uang manaharus diserahkan/dilunaskan oleh pihak kedua pada pihak

Bahwa PENGGUGAT telah melaksanakan dengan sempurna kewajibannyayaitu membangun 9 (sembilan) bangunan bertingkat dua/berlantai tigasebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (2) Perjanjian, sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerja samadimaksud, wajib oleh pihak kedua didirikan 9 (sembilan) buah bangunanbertingkat dua/berlantai tiga, dan pihak kedua wajib menyerahkan uangsebesar Rp. 35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) pada Pihak pertamasebagai ganti dari dibatalkannya

Bahwa perbuatan TERGUGAT yang tidak memberikan hakkepemilikan atas 2 (dua) bangunan bertingkat dua/berlantai tiga sesuai denganjangka waktu yang telah ditentukan sampai dengan berakhirnya Perjanjian,Halaman 6 dari Putusan 36/Pdt/2021/PT DKIdengan demikian telah terbukti bahwa TERGUGAT melakukan perbuataningkar janji (wanprestasi);16.

SanturiSebelah Timur : jalan raya menuju Desa KarasSebelah Selatan : tanah AbdullahSebelah Barat : jalan setapak / gang kecilBeserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya yakni bangunan rumahgedung ukuran kurang lebih 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok,berlantai tegel beratap genteng biasa,berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu, terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dansatu ruang dapur ), satu kamar mandi beserta WC. air ledeng (PDAM), tanpapenerangan listrik

;Bangunan rumah tersebut, pada tahun 1990 telah direhab oleh Tergugat,sehingga keadaannya sekarang menjadi sebuah bangunan rumah gedungberukuran 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok, berlantai keramik,beratap genteng press, berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu,terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dan satu ruangdapur ), satu kamar mandi beserta WC, air ledeng (PDAM), berpeneranganlistrik, setempat dikenal dengan alamat Wiyurejo No. 2 Desa NgrotoKecamatan

Putusan No.2009 /Padt.G/2015 /PA.Jbg.berukuran 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok, berlantai keramik,beratap genteng press, berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu,terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dan satu ruangdapur ), satu kamar mandi beserta WC, air ledeng (PDAM), berpeneranganlistrik, Ssetempat dikenal dengan alamat Wiyurejo No. 2 Desa NgrotoKecamatan Pujon JombangMaka obyek Gugatan dalam perkara ini hanya terhadap harta benda yangtersia, karena tanah

Putusan No.2009 /Padt.G/2015 /PA.Jbg.Beserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya yakni bangunan rumahgedung ukuran kurang lebih 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok,berlantai tegel beratap genteng biasa,berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu, terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dansatu ruang dapur ), satu kamar mandi beserta WC. air ledeng (PDAM), tanpapenerangan listrik, setempat dikenal dengan alamat jalan Wiyurejo No. 2 DesaNgroto Kecamatan Pujon Kabupaten

Nomor 403 k/Pdt.SusBPSK/2017e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 417 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 418 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 419 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar

kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 417 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 418 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 419 berupa sebidang tanah

Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 416 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 417 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 418 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei

dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 415 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua Nama Pemegang Hak Milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 416 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai dua nama pemegang hak milik saat initertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 417 berupa sebidang tanah kiosbangunan permanen berlantai

nama pemegang hakmilik saat ini tertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 417 berupa sebidang tanahkios bangunan permanen berlantai dua nama pemegang hakmilik saat ini tertulis/terdaftar atas nama Mei Ling; Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 418 berupa sebidang tanahkios bangunan permanen berlantai dua nama pemegang hakmilik saat ini tertulis/terdaftar atas nama Mei Ling;e Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 419 berupa sebidang tanahkios bangunan permanen berlantai dua

Bahwa antara Penggugat dan Tergugat telah terikat suatu hubungan hukumyaitu : Berupa Kesepakatan (meeting of minds) terhadap sebidang atas tanahdan bangunan yang berada diatas tanah penuatasan tersebut serta tidaksedang dibebani hakhak lain yang dapat menghalangi hakhak Penggugatuntuk memguasai atau memilikinya dengan luas tanah 703 M2 dan bangunanrumah tinggal berlantai dua (2) luas 288 M2, berdasarkan Sertifikat Hak MilikNo. 1133 terdaftar atas nama Haji Asri Bin Haji Djahri, terletak di jalanBelitung

Bahwa pada dasarnya kesepakatan awal (meeting of minds) tersebutdilandasi atas dasar kepercayaan (Trust) dan pertemanan yang baik(Friendship) untuk tujuan atas agunan atas tanah dan bangunan dengan luastanah 703 M2 dan bangunan rumah tinggal berlantai dua (2) luas 288 M2,Putusan Nomor : 75/Pdt.G/2016/PN.Bjm Hal 2berdasarkan Sertitilkat Hak Milik No. 1133 terdaftar atas nama Haji Asri BinHaji Djahri, terletak di Jalan Belitung Darat No.1 Rw. 09, Kelurahan BelitungSelatan Kecamatan Banjarmasin Barat

, Kotamadya Banjarmasin, agunanatas tanah dan bangunan dengan luas tanah 703 M2 dan bangunan rumahtinggal berlantai dua (2) luas 288 M2, berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.1133 terdaftar atas nama Hajl Asri Bin Haji Djahri, terletak di Jalan BelitungDarat No.1 Rw. 09, Kelurahan Belitung Selatan Kecamatan BanjarmasinBarat, Kotamadya Banjarmasin;4.

Bahwa Penggugat juga mohon agar pengadilan Negeri Banjarmasinmengabulkan putusan provisi, yang isinya : Memerintahkan Tergugat , Tergugat Idan Turut Tergugat atau siapapunyang mendapatkan dari padanya untuk tidak miakukan kegiatanapapun terhadap bangunan perwatasannya dengan luas tanah 703 M2dan bangunan rumah tinggal berlantai dua (2) luas 288 M2 terletak diJalan Belitung Darat No. 01 Rt. 09 Rw. 06, Kelurahan Belitung Selatan,Kecamatan Banjarmasin Barat, Kotamadya Banjarmasin;20.

semulaTergugat untuk menyerahkan kembali Sertifikat Hak Milik atas tanahdengan luas 703 m2 dan bangunan rumah tinggal berlantai dua (2)luas 288 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 1133 terdaftar atasnama H.

NURLINA PARE dengan luas 143 m2 besertabangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bagunan 4 X 16 M Terletakdi Jalan Poros pare Panreng, Kelurahan Panreng, Kecamatan Baranti,Kabupaten Sidenreng Rappang, dengan Batas Batas Sebagai Berikut: Sebelah Utara : Tanah Kebun Hj. sennang. Sebelah Timur : Hj. Rajeng. Sebelah Selatan : Jalan Poros Pare Panreng.

NURLINAPARE ) kepada Hj.P.KASSE dengan Akta Jual Beli (AJB) No. 784 / JB/ BRT/XI / 2012. dan setelah dibeli Penggugatdengan Tergugat membangun rumahbatu berlantai dua dengan luas bagunan4 X 16M ;Bahwa untuk objek sengketa II, tanahnya adalah berasal dari harta Bawaandaripada Tergugat (Hj.

NURLINA PARE dengan luas 143 m2beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bagunan 4 X 16 MTerletak di Jalan Poros pare Panreng, Kelurahan Panreng, KecamatanBaranti, Kabupaten Sidenreng Rappang, dengan Batas Batas SebagaiBerikut:> Sebelah Utara : Tanah Kebun Hj. sennang.> Sebelah Timur : Hj. Rajeng.

NURLINA PARE, denganluas 145 m2 beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luasbangunan 4 X 16 M,dst. ..... dan Bangunan rumah batu berlantai dua denganluas 4 X 16 M, dst. .... , hal tersebut diatas menimbulkan ketidak jelasan suatugugatan yang menyebabkan cacat formil, sehingga berdasar hukum jikagugatan Penggugat ditolak adanya atau setidaktidaknya dinyatakan tidakdapat diterima;3.

NURLINA PARE, dengan luas 145 m2beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bangunan 4 X 16M,dst. ..... dan Bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas 4 X 16 M,dst. ...., haltersebut diatas menimbulkan ketidak jelasan suatu gugatan yangmenyebabkan cacat formil, sehingga berdasar hukum jika gugatan Penggugatditolak adanya atau setidaktidaknya dinyatakan tidak dapat diterima.Bahwa eksepsi Tergugat pada point 2 menyatakan gugatan Penggugatkabur (obscuur libel), Majelis Hakim menilai seharusnya

nn nn nn nnn nnn nn nnn nnn nn nnn nn nnn nnn nnn nee3.Bahwa, lebih jauh dapat dijelaskan mengenai kepemilikan bangunan rumah berlantai 2(dua), beratap genting, berdinding tembok, berlantai keramik, seluas 510 meterpersegi, yang dimiliki oleh TERGUGAT II dan TERGUGAT Ill, yang berdiri di atassebidang tanah seluas 410 meter persegi sebagaimana diuraikan dalam SK IPEDANo. 80, karena antara Ny.

;Bahwa, kemudian antara TERGUGAT II sebagai pemilik bangunan rumah berlantai 2(dua), beratap genting, berdinding tembok, berlantai keramik, seluas + 510 meterpersegi yang berdiri di atas sebidang tanah darat seluas + 410 meter persegi,setempat dikenal sebagai persil di JI. Lontar RT006/RW002, sebagaimana SKIPEDA No. 80, telah sepakat melakukan transaksi jual beli dengan TURUTTERGUGAT.

Bahwa, untuk selanjutnya sebidang tanah seluas 410 meter persegi, sebagaimanaSK IPEDA No. 80, berikut bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting,berdinding tembok, berlantai keramik, seluas 510 meter persegi, yang berdiri dansegala sesuatu yang tertanam di atas tanah tersebut, yang terletak dalam wilayahPropinsi Jawa Timur, Kota Surabaya, Kecamatan Lakarsantri, Kelurahan Lidah Kulon,setempat dikenal sebagai persil di JI.

Di atas OBYEK SENGKETA yang telah dibeli PARA PENGGUGAT telahdidirikan bangunan permanen oleh TERGUGAT IV di atas tanah kosong,disamping bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting, berdindingtembok, berlantai keramik ;b. TERGUGAT II dan TERGUGAT Ill yang nyatanyata telah menjual sebuahbangunan rumah kepada PENGGUGAT Il, telah bersekongkol denganTERGUGAT dengan membiarkan TERGUGAT mengeluarkan barangbarang milik PENGGUGAT dari OBYEK SENGKETA:c.

TERGUGAT V mendirikan bangunan terbuat dari kayu yang berdiri di atastanah kosong disamping bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting,Putusan No.1035/Pdt.G/2013/PN.Sby Hal. 15161638.39.40.41.berdinding tembok, berlantai keramik, kemudian menyewakannya kepadaTERGUGAT IX32 222222 nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nn nce nn cnc nnccnccesBahwa, setelah PARA PENGGUGAT mencari informasi lebih lanjut, ternyata tanpasepengetahuan PARA PENGGUGAT, Ny.

dalam berkas perkara ;Telah mendengar kedua belah pihak yang berperkara serta saksisaksi ;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatannya tertanggal 15 Juli 2013yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat pada 15 JuliHal Idari 36 hal Put.Nomor: 424/PDT.G/2013/PN.Jkt.Bar.2013 terdaftar dalam Register No.424 /Pdt.G/2013/PNJkt.Bar. telah mengemukakansebagai berikut :POSITA :1 Bahwa Penggugat adalah sebagai pemilik sah atas tanah dan bangunan berlantai

Bahwa PENGGUGAT sejak tahun 1979 sampai dengan sekarang ini telahmenempati , merawat, serta memiliki atas tanah dan bangunan berlantai 3 tersebuttanpa adanya gangguan dari pihak lain termasuk gugatan dari PARA TERGUGAT,berdasarkan Surat Keterangan dari Kepala Kelurahan Taman Sari , Kecamatan Taman45Sari Jakarta Barat pada tanggal 20 Juli 2010 No. 16/1.711 (BuktiBahwa pada saat diadakan Jual Beli antara PENGGUGAT dengan TUANSOEWANDI pemilik asal, PENGGUGAT masih warganegara asing (China) belummenjadi

Taman Sari Jakarta Barat;Dengan ini menyatakan dengan sebenarbenarnya bahwa :1Saya telah menerima uang dari WONG FOE MIE sebesar Rp.20.000.000, (dua puluhjuta rupiah) untuk membayar sebuah tanah dan bangunan yang bertingkat 2 berlantai 3dengan luas lebih kurang 505 M2 yang letaknya dikenal umum di JI.

Mangga BesarRaya No.4646 A Kelurahan Maphar Kecamatan Taman sari JakartaTanah dan bangunan tersebut pada poin diatas adalah kepunyaan Wong Foe Mie,hanya saja pada saat mengadakan jual beli tanah dan bangunan tersebut di atas namaWong Foe Mie masih berstatus warganegara AsingHal 3dari 36 hal Put.Nomor: 424/PDT.G/2013/PN.Jkt.Bar.10Setelah Wong Foe Mie menjadi warganegara Indonesia maka saya secara langsungakan menyerahkan tanah dan bangunan yang berlantai 3 tersebut tanpa adanyakeberatan dari saya;

WONG IVONNE22 Bahwa kalau dilihat dari uraianuraian serta buktibukti yang telah disampaikan olehPENGGUGAT tersebut diatas, maka PENGGUGAT lah satusatunya pemilik sah atastanah dan bangunan berlantai 3 yang letaknya dikenal umum di Jl. Mangga BesarRaya no. 4646A Kelurahan Taman sari, dahulu Kelurahan Maphar, Jakarta Baratdengan Sertifikat hak Milik No.408/Maphar dengan luas 503 M2.;23 Bahwa PENGGUGAT memohon kepada TERGUGAT I/PT.

dan bangunan rumah tinggal berlantai 2 (dua) luas 208 m?,Hal. 3 dari 19 hal. Put.

dan bangunan rumah tinggal berlantai 2 (dua)luas 208 m?

berikut bangunanrumah tinggal berlantai 2 (dua) luas 208 m?

Sayuti yang telah meninggal 10 Juni2012;Menyatakan secara hukum bahwa tanah seluas 1212 m2 berikutbangunanrumah tinggal berlantai 2 (dua) seluas 208 m2 yang terletak di Cisalak PasarRT. 003/003 Kecamatan Cimanggis Kota Depok, sebagaimana tercantumdalam Tanda Bukti Hak berupa Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 141terdaftar atas nama H.M.

Bahwa pada bulan maret 2015, Penggugat dengan Tergugatmenyewa tanah sebesar Rp. 500.000,/tahun dan diatas tanah sewaantersebut dibangun rumah semi permanen dengan panjang 18 M,berdinding papan, atap seng dan berlantai papan yang terletak di alamatKecamatan Jambi Selatan, Kota Jambi, adapun batasbatas rumahtersebut adalah: Sebelah Selatan berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx; Sebelah Timur berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx; Sebelah Utara berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx; Sebelah Barat

Rumah semi permanen dengan panjang 18 M, berdindingpapan, atap seng dan berlantai papan yang terletak di KelurahanXXXX, Kecamatan Jambi Selatan, Kota Jambi, adapun batasbatasrumah tersebut adalah: Sebelah Selatan berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx; Sebelah Timur berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx;Halaman 3 dari 25 halaman putusan nomor : 977/Pdt.G/2015/PA.Jmb. Sebelah Utara berbatas dengan tanah/rumah milik Xxxx; Sebelah Barat berbatas dengan tanah/rumah milik XXXX;3.

papan yang terletak di Kelurahan XXXX Kecamatan Jambi Selatandiakui oleh Tergugat keberadaannya, akan tetapi Tergugat mendalilkan bahwauntuk membangun rumah tersebut masih terhutang dan rumah tersebutmerupakan aset Yayasan Kesehatan Masyarakat Indonesia seperti yang teruraidalam jawaban dan duplik Tergugat;Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat tentang hartabersama berupa rumah semi permanen dengan panjang 18 m, berdindingpapan, atap seng, berlantai papan yang terletak di Kelurahan XXXX

oleh Majelis Hakim tidakdapat diterima sebagai alat bukti, Karena yang disengketakan oleh Penggugatdan Tergugat adalah rumah semi permanen dengan panjang 18 m, berdindingpapan, atap seng, berlantai papan yang terletak di Kelurahan XXXX KecamatanJambi Selatan, bukan wisma cakra seperti yang tertulis dalam bukti T.2;Menimbang, bahwa seandainaya yang dimaksud oleh saudara XXXXadalah rumah semi permanen dengan panjang 18 m, berdinding papan, atapseng, berlantai papan yang terletak di Kelurahan XXXX

panjang 18 m,berdinding papan, atap seng, berlantai papan yang terletak di Lrg AnggrekKelurahan XXXX Kecamatan Jambi Selatan a quo telah terbukti sebagai hartabersama Penggugat dan Tergugat, karena Tergugat telah mengakui tentangkeberadaannya, hal ini telah sesuai dengan ketentuan pasal 311 Rbg.

., telah mengajukan gugatan sebagai berikut:e Bahwa Penggugat adalah pemegang hak yang sah atas sebidangtanah seluas + 97 M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi) berikutdengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yang berada di atasnya,setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, Kelurahan Stabat Baru,Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyata dari SertifikatHalaman dari 11 Putusan Perdata Nomor 33/Pdt.G/2014/PN Stb.Hak Milik Nomor : 1730 bertanggal O07 Oktober 2005 yang d!

terbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Langkat, berbatassebagai berikut ;Sebelah Utara berbatas dengan tanah Jalan Perniagaan;Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Rami;Sebelah Timur berbatas dengan tanah Negara;Sebelah Barat berbatas dengan tanah Ismail ;Bahwa tanah terperkara seluas + 97 M2 (Sembilan puluh tujuh meterpersegi) berikut dengan bangunan rumah took berlantai 2 (dua) yangberada diatasnya semula terdaftar atas nama Ramlli i.c.

Menyatakan demi hukum, bahwa Penggugat adalah pemegang hak yangsah atas sebidang tanah seluas +97 M2 (sembilan puluh tujuh meterpersegi) berikut dengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yangberada di atasnya, setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, KelurahanStabat Baru, Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyatadari Sertifikat Hak Milik Nomor : 1730, bertanggal 07 Oktober 2005,berbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Perniagaan; Sebelah Selatan berbatas dengan

Menghukum Tergugat dan Tergugat II atau siapa saja yang memperolehhak dari padanya untuk menyerahkan Penggugat dalarn keadaan baikmenurut hukum, atas:Sebidang tanah seluas + 97 M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi)berikut dengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yang berada diatasnya, setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, Kelurahan StabatBaru, Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyata dari SertifikatHak Milik Nomor : 1730, bertanggal 07 Oktober 2005, berbatas sebagaiberikut:

(sembilan puluh tujuh meter persegi) berikut bangunan rumahtoko berlantai 2 (dua) yang berada diatasnya, setempat dikenal denganjalan Perniagaan Kelurahan Stabat Baru kecamatan Stabat KabupatenLangkat seperti ternyata dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 1730 tanggal07 Oktober 2005 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenLangkat, berbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Perniagaan;e Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Ramii; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Negara

MuhammadMukhtar Raga, sisa luas tanahnya = 120 m2, telah dibanguni Ruko berlantai 3 seluas138 x 6,35 M = 82,55 M2, yang terletak di Jalan Abubakar Lambogo No.303Kel.Karuwisi, Kecamatan Panakkukang Kota Makassar, batasbatasnya sbb :e Sebelah Utara : rumah PaKuddus dan Syarif Daitun ;e Sebelah Timur : rumah Mardiana dan Lorong Abdi Abadi ;e Sebelah Selatan : Jalan Abubakar Lambogo ;e Sebelah Barat : Ruko berlantai 3 ;Selanjutnya disebut tanah sengketa ;.

menguasai tanah obyek sengketaseluas 13 x 6,35 M = 82,55 M2 dan Ruko berlantai 3 yang terletak di JalanAbubakar Lambogo No.303 Kelurahan Karuwisi Kecamatan Panakkukangkota Makassar adalah termasuk perbuatan melawan hak merugikanPenggugat ;5.

Menghukum Tergugatl.lll atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk mengosongkan tanah obyek sengketa dan membongkarbangunan Ruko berlantai 3 tersebut, kemudian diserahkan kepadaPenggugat tanpa dibebani syarat ;9. Menghukum Tergugatl.Ill secara tanggung menanggung untuk membayarkerugian Penggugat yaitu harga jual tanah Rp.577.850.000 + nilai bangunanRp.247.650.000 + hasil sewa selama 13 tahun Rp.965.000.000 =Rp.1.790.000.000 (satu milyar tujuh ratus sembilan puluh juta rupiah) ;10.

Kuddus dan Syarif Daitun ;sebelah timur rumah Mardiana dan Lorong Abdi Abadi ;sebelah selatan jalan Abubakar Lambogo ;sebelah barat ruko berlantai 3 ;Sedangkan tanah/ruko milik tergugat Ill sekarang yang berasal dari tergugatlbatasbatasnya adalah sebagai berikut :sebelah utara rumah pak.

Samade, tetapitidak tahu persis luas tanahnya dengan batasbatas sebelah Utara berbatasan rumahPak Kuddus, sebelah Timur berbatasan dengan rumah Percetakan dan rumah tukangjahid bernama Burhan, sebelah selatan berbatasan dengan Jalan Abubakar Lambogo,sebalah barat berbatasan dengan bangunan ruko berlantai 3, dan menurut saksisaksitersebut obyek sengketa tersebut adalah milik H. Samade karena H.

berlantai 3 (tiga) berdiri diatas tanah seluas 105.M2(seratus lima meterpersegi) yang terletak umum dikenal di JI.

Swasembana XINo. 48E Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan Tanjung Priok WilayahKotamadya jakarta Utara yang tercatat dalam sertifikat HGB No. 2903 tanggal17 Maret 2007;d 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas 261.M?

Swasembada XI No. 48C Kelurahan Kebon Bawang KecamatanTanjung Priok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yang tercatat dalamsertifikat HGB No. 2905 tanggal 17 Maret 2007;os1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas98.M2 (Sembilan puluh delapan meter persegi) yang terletak umumdikenal di Jl.

Swasembana XI No. 48D Kelurahan Kebon BawangKecamatan Tanjung Priok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yangtercatat dalam sertifikat HGB No. 2904 tanggal 17 Maret 2007;c 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri diatas tanah seluas105.M2 (seratus lima meterpersegi) yang terletak umum dikenal di Jl.Swasembana XI No. 48E Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan TanjungPriok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yang tercatat dalam sertifikatHGB No. 2903 tanggal 17 Maret 2007;d 1 ( Satu) unit bangunan berlantai

SwasembadaXI No. 48D Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan Tanjung Priok Wilayah KotamadyaJakarta Utara yang tercatat dalam sertifikat HGB No. 2904 tanggal 17 Maret 2007;c 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas 105.M?(seratus lima meter persegi) yang terletak umum dikenal di JI.

berikut bangunan rumah berlantai 2di atasnya yang terletak di Cibalagung Indah No. 3 RT. 004 RW. 004,Kelurahan Pasir Jaya, Kecamatan Bogor Barat, Kota Bogor kepadaPenggugat setelah dikeluarkan dari nilai harta bersama tersebut uang milikTergugat sebesar Rp 60.000.000, (enam puluh juta rupiah) kepadaTergugat.

berikut bangunan rumah berlantai 2 diatasnya yang terletak di Cibalagung Indah No. 3 RT.004 RW.004,Kelurahan Pasir Jaya, Kecamatan Bogor Barat, Kota Bogor, dibelipada tahun 2005;b.

berikut bangunan rumah berlantai 2 di atasnya yang terletak diCibalagung Indah No. 3 RT. 004 RW. 004, Kelurahan Pasir Jaya,Hal. 9 dari 31 hal. Put.

berikut sebuah bangunan rumah berlantai 2(dua) yang terletak di Cibalagung Indah No. 3 RT. 004 RW. 004, Kel.Pasir Jaya, Kec.

berikut bangunan rumah berlantai 2 di atasnya yang terletak diCibalagung Indah No. 3 RT. 004/RW.004, Kelurahan Pasir Jaya,Kecamatan Bogor Barat, Kota Bogor adalah sebagai harta bersamaantara Pemohon Kasasi/Penggugat dan Termohon Kasasi/Tergugat.Adapun bunyi petitum Pembanding pada Poin 2 adalah sebagaiberikut:"2. Menetapkan hartaharta sebagai berikut :a. Tanah seluas 150 m? berikut bangunan rumah berlantai 2 diatasnya yang terletak di Cibalagung Indah No. 3 RT. 004/ RW.Hal. 19 dari 31 hal. Put.

2 %2 (duasetengah), namun dalam imu teknik sipil/perkuliahan tidak adaistilahbangunan berlantai : 2 %2 (dua setengah) ; Bahwa stiah 2 % (dua setengah) lantai digunakan untuk membedakanadanya tangga yang untuk menuju ke lantai atap yang di Cor Beton ; Bahwa bangunan 2 % (dua setengah) lantai lebih mahal dari pada bangunan2 ( dua ) lantai Saja j ~~~ nn nn ernie nn nnn nnn ne nnn nnn nnn nnn Bahwa bangnan Blok C menurut saksi ahli adalah bangunan berlantai : 2 2(Gua SQLeNiQaliy = nanan nnn nnn rrr

nna Bahwa dikatakan bangunan 2 1% lantai karena lantai atas dapat difungsikandengan adanya tangga semen untuk naik keatas / atap Cor Beton ; Bahwa secara ilmiah gedung Blok C tersebut berlantai 2 (dua), namun dalamistiah keseluruhan gedung Blok C tersebut berlantai 2 %2 (dua setengah),yang membedakan adanya lantai Cor Beton yang dipakai sebagai atapnya Bahwa adanya lantai Cor Beton sebagai atapnya, maka lantai Cor Betontersebut dapat juga difungsikan sebagai tempat tangki air, jemuran dan lainSEDAGaINY

/ bertingkat 2 (Dua), atau berlantai /bertingkat : 2% (dua setengah) ataukah berlantai / bertingkat 3 (Tiga), karenamasing masing pihak yaitu penggugat dan Tergugat I / Tergugat II , telah mengakuiada permasalehan yaitu menurut dalinya Penggugat bahwa Tergugat I / TergugatII, telah membangun Ruko Blok C No. 6 dan Ruko Blok C No. 5 spesifikasibangunannya hanya berlantai : 2 (dua), tidak berlantai 3 (tiga), sebagamana yangtertulis pada kwitansi pembayaran dan IMB nya, sehingga dengan alasan keadaantersebut

Bahwa Tergugat I telah membangun 20 (dua puluh) unit RUKO / Rumah Tokodan 10 (sepuluh) unit Rumah Tinggal, padahal dalam IMB Induk (IzinMendirikan Bangunan) No. 648.1/1111/C, tanggal 13 Juli 2010, Tergugat Idiberi zin oleh Turut Tergugat (Walkota Medan) untuk membangun hanya 15(lima belas) unit, yaitu 10 (sepuluh) unit Rumah Toko berlantai 3 (tiga) dan 5(lima) unit Rumah Tempat Tinggal, berlantai 2 (dua) ;2.

/ bertingkat :2 Y2 (dua setengah), sebab menurut saksi ahli dari tergugat I / tergugat II(LAMSIHAR PASARIBU ) bahwa istilah bangunan berlantai / bertingkat : 2 %2 (duasetengah) itu dalam imu pengetahuan / perkuliahan teknik sipil tidak dikenal ,namun istiah bangunan bertingkat / berlantai 2 Y2 (dua setengah) hanya dikenalundalam praktek / jual beli saja , sedangkan menurut saksi ahli dari penggugatkurang lebih mengatakan bahwa bangunan berlantai 2 Y2 (dua setengah) yaituadanya bangunan yang pernanen

Selanjutnya Saksi korban memulai pekerjaannya, dengan menariktali rapiah (tali plastik) yang digunakan sebagai alat untuk mengikat kabellistrik yang rencananya akan melewati atap rumah berlantai 2 (dua) yangditempati olen Terdakwa tersebut.

Namun saat kabel listrik yang ditarikoleh Saksi korban melewati atap rumah berlantai 2 (dua) yang ditempatioleh Terdakwa, tibatiba Terdakwa keluar dari pintu kamar yang berada dilantai 2 (dua) rumah yang ditempatinya, dan kemudian Terdakwamemarahi Saksi korban serta melarangnya, dengan tidak mengijinkanSaksi korban untuk memasang kabel listrik yang melewati atap rumahberlantai 2 (dua) yang ditempati oleh Terdakwa tersebut.

Utr.persis di belakang rumah yang ditempati oleh Terdakwa, dan untuk aruslistriknya Saksi korban menyambungkan kabel listrik dari tempat bengkelLAS milik warga yang berada di depan rumah yang ditempati olehTerdakwa, dengan melewati atap rumah berlantai 2 (dua) yang ditempatioleh Terdakwa. Yang mana saat itu Saksi korban dibantu oleh 2 (dua)orang temannya yaitu : Saksi OHIM dan Saksi RIONO.

Bahwa pada hari Senin, 23 Februari 2015 sekira jam 13.15 WIB telah adaperistiwa roboh/ambruknya bangunan Gedung Toko Mitra Bangunan yangterletak di Jalan Jenderal Sudirman Nomor 5354 RT 04/RW 02, KelurahanBunut, Kecamatan Kapuas, Kabupaten Sanggau pada bangunan tambahanbagian belakang berlantai tiga tersebut;4.

Bahwa dengan peristiwa roboh/ambruknya bangunan Gedung Toko MitraBangunan terletak di Jalan Jenderal Sudirman Nomor 5354 RT 04/RW 02,Kelurahan Bunut, Kecamatan Kapuas, Kabupaten Sanggau diduga adalahtidak beberapa lama Tergugat mendirikan bangunan tambahan berlantai 3(tiga) yang lokasinya berdampingan langsung/bersebelahan persis denganrumah milik Penggugat;5.

tambahan berlantai 3 (tiga) telah menimbulkan kerusakan yang parahpada rumah tinggal Penggugat termasuk bangunan sekitarnya.

Nomor 706K/Padt/2017Umum Kabupaten Sanggau, dapat dikemukakan terkait dengan robohnyabangunan Toko Mitra Bangunan berlantai tiga beralamat di Jalan JenderalSudirman Nomor 5354 Sanggau, berdasarkan hasil pemeriksaan ke lokasikejadian pada tanggal 16 Maret 2015 dan memperhatikan PeraturanPemerintah Republik Indonesia Nomor 38 Tahun 2011 tentang Sungai danPeraturan Daerah Kabupaten Sanggau Nomor 11 Tahun 2011 tentangBangunan Gedung, dikemukakan halhal sebagai berikut:1.

Bahwa diketahui oleh Bapak Ketua Majelis Hakim Agung, bahwa Tergugat/Pemohon Kasasi ada menjual bangunan berlantai dua yang terletak diJalan Jenderal Sudirman Nomor 56, Kelurahan Bunut, Kecamatan Kapuas,Halaman12 dari 16hal.Put.

. : 2736/Lebak Bulus,berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentuk permanen, dengansegala turunannya, yang dikenal oleh umum di Jalan Bona Indah VI, Blok A6,No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret 2016 telah ditingkatkan statusmenjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik (GHM) Nomor : 6570, atas nama ltaYuliati/PELAWAN), dimana sebagai Pemohon Eksekusi adalah TERLAWANPEMOHON EKSEKUSI dan sebagai Termohon Eksekusi terdiri dariTERLAWAN TERMOHON EKSEKSHI, TERLAWAN TERMOHON EKSEKSII, TERLAWAN

Bahwa sebidang tanah dan bangunan dengan Sertipikat HGB NO.2736/Lebak Bulus, berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2 (sejak tanggal22 Maret 2016 telah ditingkatkan status menjadi Sertipikat Hak Milik (GHM)Nomor : 6570, atas nama ita Yuliati/PELAWAN) tersebut pada Poin 1 di atasbukan merupakan barang milik TERLAWAN TERMOHON EKSEKUSIIV, akantetapi merupakan barang milik sah PELAWAN, dimana diperkuat dengan sejakTanah tersebut masih berstatus tanah dengan Sertipikat HGB NO.2736/Lebak Bulus telah

Bahwa PELAWAN sebagai pemilik sah atas sebidang tanah dan bangunandengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus, berlantai 2 (dua), Luas lebihkurang 200 M2, berbentuk permanen, dengan segala turunannya, yang dikenaloleh umum di Jalan Bona Indah VI, Blok A6, No.: 7, Jakarta Selatan(sejaktanggal 22 Maret 2016 telah ditingkatkan status menjadi Tanah denganSertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN)akan sangat dirugikan atas Eksekusi Pelelangan Lanjutan Pertama PengadilanNegeri

Menyatakan PELAWAN adalah pemilik sah atas sebidang tanah danbangunan dengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus atas nama ltaYuliati/PELAWAN, berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentukpermanen, dengan segala turunannya, yang dikenal oleh umum di JalanBona Indah VI, Blok A6, No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret2016 telah ditingkatkan status menjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik(SHM) Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN) ;4.

Nomor224/Pdt.G/1998/PN.Jkt.Pst., terhadap sebidang tanah dan bangunandengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus atas nama lta Yuliati,berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentuk permanen, dengansegala turunannya, yang dikenal oleh umum di Jalan Bona Indah VI, BlokA6, No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret 2016 telahditingkatkan status menjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM)Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN);6.

Tanah seluas 8 X13 m2 dengan diatasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal permanen berlantai 2 (dua);
a.2. Tanah seluas 8 X 15 m2 dengan diatasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal semi permanen 1 (satu) lantai;
b. Sebidang Tanah seluas (kurang lebih) 540 m2 dengan di atasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal permanen 1(satu) lantai yang terletak di Dusun Pawar Petuanan Negeri Suli Kecamatan Salahutu Kabupaten Maluku Tengah;
c.

Sebidang Tanah seluas (kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnya telah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak di Negeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur Kabupaten Maluku Tengah;
d. Sebidang kebun yang telah ditanam dengan Tumbuhan umur panjang berupa Pohon Cengkih sebanyak 200 Pohon;
II.

Sebidang Tanah seluas +(kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnyatelah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak diNegeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur KabupatenMaluku Tengah.d.

diatasnya dibangunanbangunan rumah tinggal semi permanen berlantai 1 (satu),sebidang tanah seluas kuranglebin 540 M? diatasnya telahdibangun bangunan rumah tinggal permanen 1 (satu) lantai terletakdi Dusun Pawar Petuanan Negeri Suli Kecamatan SalahutuKabupaten Maluku Tengah dan sebidang tanah seluas kuranglebih515 M?

diatasnya dibangunanbangunan rumah tinggal permanen berlantai 2 (dua), tanahHalaman 5 dari 21 hal.Putusan Nomor 9/PDT/2019/PT AMBseluas 8 X 15 M? diatasnya dibangunan bangunan rumahtinggal semi permanen berlantai 1 (satu), sebidang tanahseluas kuranglebih 540 M? diatasnya telah dibangun bangunanrumah tinggal permanen 1 (satu) lantai terletak di Dusun PawarPetuanan Negeri Suli Kecamatan Salahutu Kabupaten MalukuTengah dan sebidang tanah seluas kuranglebin 515 M?

diatasnya adabangunan berlantai 1 (satu);.

Sebidang Tanah seluas + (kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnyatelah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak diNegeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur KabupatenMaluku Tengah;d. Sebidang kebun yang telah ditanam dengan Tumbuhan umurpanjang berupa Pohon Cengkih sebanyak 200 Pohon;ll.