DALAM EKSEPSI ;

• Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA ;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah Bangunan Gedung Berlantai III yang berdiri diatas tanah seluas 1.575 m2 dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.04443 tanggal 28 November 2016 di Kelurahan Mulyorejo, sebagaimana Surat Ukur tanggal 24 Oktober 2016,

Raya Mulyosari ;

milik Penggugat selama 10 (sepuluh) tahun yaitu tahun 2007 sampai dengan 2017 diatas tanah Hak Guna Bangunan milik Penggugat tanpa sepengetahuan dan persetujuan Penggugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad) ;

sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah) dengan cara mengkonversi uang sewa Bangunan Gedung Berlantai III milik Penggugat selama 10 (sepuluh) tahun yaitu tahun 2007 sampai dengan 2017 diatas tanah Hak Guna Bangunan milik Penggugat tanpa sepengetahuan dan tanpa persetujuan Penggugat adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad);

sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah) secara tunai dan sekaligus ;

NURLINA PARE dengan luas 143 m2 besertabangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bagunan 4 X 16 M Terletakdi Jalan Poros pare Panreng, Kelurahan Panreng, Kecamatan Baranti,Kabupaten Sidenreng Rappang, dengan Batas Batas Sebagai Berikut: Sebelah Utara : Tanah Kebun Hj. sennang. Sebelah Timur : Hj. Rajeng. Sebelah Selatan : Jalan Poros Pare Panreng.

NURLINAPARE ) kepada Hj.P.KASSE dengan Akta Jual Beli (AJB) No. 784 / JB/ BRT/XI / 2012. dan setelah dibeli Penggugatdengan Tergugat membangun rumahbatu berlantai dua dengan luas bagunan4 X 16M ;Bahwa untuk objek sengketa II, tanahnya adalah berasal dari harta Bawaandaripada Tergugat (Hj.

NURLINA PARE dengan luas 143 m2beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bagunan 4 X 16 MTerletak di Jalan Poros pare Panreng, Kelurahan Panreng, KecamatanBaranti, Kabupaten Sidenreng Rappang, dengan Batas Batas SebagaiBerikut:> Sebelah Utara : Tanah Kebun Hj. sennang.> Sebelah Timur : Hj. Rajeng.

NURLINA PARE, denganluas 145 m2 beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luasbangunan 4 X 16 M,dst. ..... dan Bangunan rumah batu berlantai dua denganluas 4 X 16 M, dst. .... , hal tersebut diatas menimbulkan ketidak jelasan suatugugatan yang menyebabkan cacat formil, sehingga berdasar hukum jikagugatan Penggugat ditolak adanya atau setidaktidaknya dinyatakan tidakdapat diterima;3.

NURLINA PARE, dengan luas 145 m2beserta bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas bangunan 4 X 16M,dst. ..... dan Bangunan rumah batu berlantai dua dengan luas 4 X 16 M,dst. ...., haltersebut diatas menimbulkan ketidak jelasan suatu gugatan yangmenyebabkan cacat formil, sehingga berdasar hukum jika gugatan Penggugatditolak adanya atau setidaktidaknya dinyatakan tidak dapat diterima.Bahwa eksepsi Tergugat pada point 2 menyatakan gugatan Penggugatkabur (obscuur libel), Majelis Hakim menilai seharusnya

dan bangunan rumah tinggal berlantai 2 (dua) luas 208 m?,Hal. 3 dari 19 hal. Put.

dan bangunan rumah tinggal berlantai 2 (dua)luas 208 m?

berikut bangunanrumah tinggal berlantai 2 (dua) luas 208 m?

Sayuti yang telah meninggal 10 Juni2012;Menyatakan secara hukum bahwa tanah seluas 1212 m2 berikutbangunanrumah tinggal berlantai 2 (dua) seluas 208 m2 yang terletak di Cisalak PasarRT. 003/003 Kecamatan Cimanggis Kota Depok, sebagaimana tercantumdalam Tanda Bukti Hak berupa Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 141terdaftar atas nama H.M.

berlantai 3 (tiga) berdiri diatas tanah seluas 105.M2(seratus lima meterpersegi) yang terletak umum dikenal di JI.

Swasembana XINo. 48E Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan Tanjung Priok WilayahKotamadya jakarta Utara yang tercatat dalam sertifikat HGB No. 2903 tanggal17 Maret 2007;d 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas 261.M?

Swasembada XI No. 48C Kelurahan Kebon Bawang KecamatanTanjung Priok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yang tercatat dalamsertifikat HGB No. 2905 tanggal 17 Maret 2007;os1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas98.M2 (Sembilan puluh delapan meter persegi) yang terletak umumdikenal di Jl.

Swasembana XI No. 48D Kelurahan Kebon BawangKecamatan Tanjung Priok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yangtercatat dalam sertifikat HGB No. 2904 tanggal 17 Maret 2007;c 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri diatas tanah seluas105.M2 (seratus lima meterpersegi) yang terletak umum dikenal di Jl.Swasembana XI No. 48E Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan TanjungPriok Wilayah Kotamadya jakarta Utara yang tercatat dalam sertifikatHGB No. 2903 tanggal 17 Maret 2007;d 1 ( Satu) unit bangunan berlantai

SwasembadaXI No. 48D Kelurahan Kebon Bawang Kecamatan Tanjung Priok Wilayah KotamadyaJakarta Utara yang tercatat dalam sertifikat HGB No. 2904 tanggal 17 Maret 2007;c 1 ( Satu) unit bangunan berlantai 3 (tiga) berdiri di atas tanah seluas 105.M?(seratus lima meter persegi) yang terletak umum dikenal di JI.

I Surabaya, berdiri di atas tanahHak Pengelolaan Tanah dan Bangunan Kota Surabaya, beratap gentengberdinding tembok, berlantai keramik, 2 (dua) lantai, surat ijin pemakaiantanah Nomor: 188.45/0286B/436.4.22/2004, A.n. Holik (Bukti P1) ;Surat ijin IMB. Nomor : 188/179492/402.5.09/1994. tgl 19 Juli 1994. (buktiP2) ;2. Bahwa sebelum Tergugat membangun ruko, bangunan rumah milik Penggugatdalam keadaan baik dan ditempati sebagai usaha.

SujudTarkojosopuro ;Bahwa bangunan lima unit ruko berlantai tiga milik tersangka yangterletak di Jl. Barata Jaya Nomor : 16 Surabaya bersebelahan/berhimpitan dengan bangunan rumah milik Sdr. Holik (alamat Jl. BarataJaya III No.1 Surabaya) ;Bahwa sebelum pembangunan lima unit ruko berlantai tiga olehtersangka di JI. Barata Jaya No. 16 Surabaya tidak mendapat persetujuandari tetangga sekeliling diantaranya Sadr.

Holik ;Bahwa tersangka selain selaku pemilik juga selaku kontraktor/penggarap bangunan lima unit ruko berlantai tiga di X.

BarataJaya No. 16 Surabaya dengan pelaksana/pengawas Sdr.Suripto Sumirandan kepala tukang Sdr.Mustar ;Bahwa tersangka yang telah membuat gambar konstruksi maupunperhitungan konstruksi bangunan lima unit ruko berlantai tiga di Jl.Barata Jaya No. 16 Surabaya dengan cara menjiplak /mencontoh bestekbangunan ruko di tempat lain ;Tersangka sebagai pemilik dan sekaligus selaku penggarap bangunanlima unit ruko berlantai tiga di J1.

Bahwa sekitar tahun 2005 sampai dengan bulan Agustus 2006 telahdilakukan pembangunan 5 (lima) ruko berlantai 4 (empat) yang terletak diJl. Barata Jaya No. 16 milik Sdr. Go Roy Alexander Gunawan dan objekbangunan tersebut bersebelahan / berhimpitan dengan bangunan rumahmilik Sdr. Holik (korban) ;3. Bahwa Sdr. Go Roy Alexander Gunawan tidak pernah meminta ijintetangga sekeliling atas bangunan 5(lima) ruko berlantai 4(empat)tersebut (Bukti P15) ;IV.

nn nn nn nnn nnn nn nnn nnn nn nnn nn nnn nnn nnn nee3.Bahwa, lebih jauh dapat dijelaskan mengenai kepemilikan bangunan rumah berlantai 2(dua), beratap genting, berdinding tembok, berlantai keramik, seluas 510 meterpersegi, yang dimiliki oleh TERGUGAT II dan TERGUGAT Ill, yang berdiri di atassebidang tanah seluas 410 meter persegi sebagaimana diuraikan dalam SK IPEDANo. 80, karena antara Ny.

;Bahwa, kemudian antara TERGUGAT II sebagai pemilik bangunan rumah berlantai 2(dua), beratap genting, berdinding tembok, berlantai keramik, seluas + 510 meterpersegi yang berdiri di atas sebidang tanah darat seluas + 410 meter persegi,setempat dikenal sebagai persil di JI. Lontar RT006/RW002, sebagaimana SKIPEDA No. 80, telah sepakat melakukan transaksi jual beli dengan TURUTTERGUGAT.

Bahwa, untuk selanjutnya sebidang tanah seluas 410 meter persegi, sebagaimanaSK IPEDA No. 80, berikut bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting,berdinding tembok, berlantai keramik, seluas 510 meter persegi, yang berdiri dansegala sesuatu yang tertanam di atas tanah tersebut, yang terletak dalam wilayahPropinsi Jawa Timur, Kota Surabaya, Kecamatan Lakarsantri, Kelurahan Lidah Kulon,setempat dikenal sebagai persil di JI.

Di atas OBYEK SENGKETA yang telah dibeli PARA PENGGUGAT telahdidirikan bangunan permanen oleh TERGUGAT IV di atas tanah kosong,disamping bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting, berdindingtembok, berlantai keramik ;b. TERGUGAT II dan TERGUGAT Ill yang nyatanyata telah menjual sebuahbangunan rumah kepada PENGGUGAT Il, telah bersekongkol denganTERGUGAT dengan membiarkan TERGUGAT mengeluarkan barangbarang milik PENGGUGAT dari OBYEK SENGKETA:c.

TERGUGAT V mendirikan bangunan terbuat dari kayu yang berdiri di atastanah kosong disamping bangunan rumah berlantai 2 (dua), beratap genting,Putusan No.1035/Pdt.G/2013/PN.Sby Hal. 15161638.39.40.41.berdinding tembok, berlantai keramik, kemudian menyewakannya kepadaTERGUGAT IX32 222222 nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nn nce nn cnc nnccnccesBahwa, setelah PARA PENGGUGAT mencari informasi lebih lanjut, ternyata tanpasepengetahuan PARA PENGGUGAT, Ny.

Cut Nyak Meurah yang dikuasai Tergugat ;di atas tanah ini oleh Tergugat IV sedang dibangun 1 (satu) pintu rukopermanen berlantai 2, selanjutnya tanah ini disebut dengan tanah sengketa;Bahwa Tergugat V menguasai tanah milik almarhumah Cut Nyak Meurahseluas kurang lebih 80 m* (delapan puluh meter persegi) dengan batasbatas: Utara dengan tanah almh. Cut Nyak Meurah yang dikuasai Tergugat IV; Barat dengan Jalan AlMuslim; Selatan dengan tanah almh.

Cut Nyak Meurah yang dikuasai Tergugat ;di atas tanah ini oleh Tergugat V sedang dibangun 1 (satu) pintu rukopermanen berlantai 2, selanjutnya tanah ini disebut dengan tanah sengketa;Halaman 4 dari 22 hal. Put. Nomor 2083 K/Pdt/201610.11.12.13.14.Bahwa Tergugat VI menguasai tanah milik almarhumah Cut Nyak Meurahseluas kurang lebih 80 m* (delapan puluh meter persegi) dengan batasbatas: Utara dengan tanah almh.

Menyatakan amar Putusan Provisi: Memerintahkan kepada Tergugat IVdan Tergugat V untuk menghentikan kegiatan pembangunan rukopermanen berlantai dua di atas tanah perkara adalah sah dan mengikat;Dalam Eksepsi Menolak eksepsi Tergugat , Il, Ill, IV, V dan VII untuk seluruhnya;Dalam Pokok Perkara1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebagian;2.

Nomor 2083 K/Pdt/2016bangunan ruko permanen berlantai 2 Tergugat Il, IV, V dan VI atausiapapun yang ada di atas tanah perkara atas biaya Tergugat , Il, Ill, IV, V,VI dan VII sendiri, pengosongan dan pembongkaran mana bila perlu denganbantuan alat Negara;7.

Berhubung meskipun sudah pernah diperingatkandan kendatipun perkara sudah didaftar dan diperiksa di persidanganakan tetapi Tergugat IV dan Tergugat V tetap melakukan aktivitaspembangunan ruko berlantai 2 di atas tanah sengketa;Bahwa putusan hakim tingkat pertama/Judex Facti Pengadilan NegeriBireuen yang mengabulkan gugatan provisi dengan amarmemerintahkan kepada Tergugat IV dan Tergugat V untukmenghentikan kegiatan pembangunan ruko permanen berlantai dua diatas tanah perkara sudah tepat dan sama

, diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 60/MH.Muhidin/2000, tanggal 25Juli 2000 dengan batasbatas sebagaimana diuraikan dalam gugatan,demikian berikut bangunan rumah/ruko permanent berlantai II (bukti P.1);b. Sebidang tanah Hak Milik Nomor: 64, tanggal 4 September 2000, luasnya106 m?

, diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 61/MH.Muhidin/2000, tanggal 25Juli 2000, dengan batasbatas sebagaimana diuraikan dalam gugatan,demikian berikut bangunan rumah/ruko permanent berlantai II (bukti P.2);Hal. 1 dari 16 hal. Put. No. 440 K/Pdt/2003c.

Sebidang tanah Hak Milik Nomor: 65, tanggal 4 September 2000, luasnya980 m2, diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 62/MH.Muhidin/2000, tanggal 25Juli 2000, dengan batasbatas sebagaimana diuraikan dalam gugatan,demikian berikut bangunanbangunan rumah tua semi permanent berlantai (bukti P.3);bahwa ketiga bidang tanah hak milik berikut dua buah bangunanrumah/ruko berlantai Il dan sebuah rumah tua semi permanent berlantai tersebut di atas dikuasai/ditempati oleh Tergugat dan Tergugat Il bersamakeluarga;bahwa

Menyatakan 3 (tiga) bidang tanah Hak Milik Nomor: 83 Nomor: 84 danNomor: 85 berikut 2 (dua) bangunan rumah/ruko permanent berlantai II danbangunanbangunan rumah tua semi permanent berlantai satu tersebutadalah sah milik Penggugat;3. Menyatakan sah conservatoir beslag yang dilakukan Pengadilan NegeriPangkalpinang tersebut;4.

Menyatakan tindakan Tergugat dan Tergugat II tetap menguasai/menghuni3 (tiga) bidang tanah hak milik berikut 2 (dua) bangunan rumah/rukopermanent berlantai II dan bangunan rumah tua berlantai semi permanentmilik Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;5.

Nomor 1282 K/Pdt/2017 Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan mayor Haji Muhidin; Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Para Penggugat (HakMilik Nomor 83);Demikian berikut bangunan rumah/ruko permanen berlantai H (terlampirbukti bertanda P2);c. Sebidang tanah Hak Milik Nomor 85, tanggal 4 September 2000,luasnya 980 m?

Menyatakan 3 (tiga) bidang tanah Hak Milik Nomor 83, Nomor 84 danNomor 85 berikut 2 (dua) bangunan rumah/ruko permanen berlantai II danbangunan rumah tua semi permanen berlantai satu tersebut adalah sahmilik Para Penggugat;3. Menyatakan sah conservatoir beslag yang dilakukan Pengadilan Negeritersebut:4.

Menyatakan tindakan Tergugat dan Tergugat Il menguasai/menghuni 3(tiga) bidang tanah hak milik Para Penggugat berikut 2 (dua) bangunanrumah/ruko permanen berlantai dan bangunan rumah tua berlantai semipermanen tersebut adalah perbuatan melawan hukum dan hakhak ParaPenggugat;5.

Il dan bangunan tuaberlantai semi permanen tanpa hak.Bahwa ketiga bidang tanah hak milik Para Pemohon Kasasi/semulaPara Pembanding/dahulu Para Penggugat berikut 2 (dua) bangunanrumah/ruko permanen berlantai Il dan bangunan tua berlantai semipermanen a quo adalah kepemilikan atas nama Halimin als.

bangunan tua berlantai semi permanen secara tanpa hak ataumelawan hukum hakhak Para Pemohon Kasasi/semula ParaPembanding/dahulu Para Penggugat.5.

No.01/Pdt.G/2015/PN.MDN atas1 (satu) unit bangunan rumah permanen berlantai 2 (dua) berikut tanahpertapakannya yang terletak di Jalan Sakti Lubis No.8/12, Lingkungan VII,Kelurahan Sitireio Il, Kecamatan Medan Amplas, Kota Medan.Bahwa perkara tersebut diatas telah diputus bandingnya oleh Pengadilan TinggiMedan pada Tanggal 29 Agustus 2016, No.166/Pdt120 6/PT.MDN; yang jugamenguatican Purusan Pengadilan Negen Medan tentang menyatakan sitajaminan adalah syah dan berharga;Bahwa ternyata sita jaminan

yang telah diletakkan atas 1 (saw) unit bangunanrumah permanen berlantai 2 (dua) berikut tanah pertapakannya yang terletak diJalan Sakti Lubis No.8/12, Lingkungan VII, Kelurahan Sitirejo Il, KecamatanMedan Amplas, Kota Medan adalah milik Pembantah, sesuai dengan AktePerjanjian Pelepasan Hak dan Garai Rugi No.05, tanggal 05 Juni 2015 yangdikeluarkan oleh Notaris Lidia Bibina Kaban, SH.

Masta Tarigan (Alm) mengusulkan untuk menjualkan rumahnyakepada pembantah dan disetujui oleh pembantah.Perlu saya jelaskan bahwa semasa peminjaman awal dari tahun 2012, karenasudah semakin banyak maka surat tanah berikut rumah berlantai 2 (dua) di jalansakti lubis No. 12 Medan telah diberikan oleh (Ir.

Masta Tarigan) sebagai jaminanutang kepada saya (pembantah), tanggal 9 Mei 2014.Pada tanggal 5 Juni 2015 Tanah / Bangunan rurnah berlantai 2 (dua) yangterletak jalan Sakti Lubis No 12 Medan telah dijual oleh (Ir.

Bahwa Pembantah mendalilkan "objek perkara" yaitu 1 (satu) unit ban gunanrumah permanent berlantai 2 (dua) berikut tanah pertapakannya yang terletakdi !Wan Sakti Lubis No. 8/12, Lingkungan VII, Kelurahan Sitirejo Il, KecamatanMedan Amplas, Kota Medan" dibeli oleh Pembantah dari Ir.

Menetapkan Menyatakan harta kekayaan bersama berupa: Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 m2 di alamat wa nwn manne nn nnnn ee nnn = Jakarta Selatan, dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara : Rumah Bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah Bapak H. Arsyid Sebelah Barat : Bangunan Majlis Taklim Ukhuwah lslamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.

Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 M2 di wanna nnen nnn nn enna Jakarta Selatan dengan batasbatas sebagaiberikut : Sebelah Utara : Rumah bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah bapak H.ArsyidHal. 6 dari 36 hal. Put.

Menetapkan Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 M2 di ane Jakarta Selatan dengan batasbatas sebagaiberikut : Sebelah Utara : Rumah bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah bapak H.Arsyid Sebelah Barat : bangunan Majelis Taklim UkhuwahIslamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.Arsyidadalah Harta Bawaan dari PENGGUGAT REKONPENSI yangmerupakan WARISAN Orang tua PENGGUGAT REKONPENSI3.

Bahwa rumah tersebut pernah direnovasi yang mulanya menghadap keutara berlantai satu setelah direnovasi menghadap ke timur dan berlantaidua. Bahwa saksi tidak tahu biaya renovasi rumah tersebut dari mana. Bahwa selainrumah tersebut, Penggugat dan Tergugat juga memiliki 1 (satu)unit mobil Kijang dan 3 (tiga) unit motor. Bahwa saksi tidak tahukapan mobil dan motor tersebut dibeli tapi yang pastisetelah Penggugat dan Tergugat menikah.

Nomor 1 Tahun 2008, namun upaya perdamaiantersebut tidak berhasil;Menimbang, bahwa Penggugat mengajukan gugatan harta bersamasebagai berikut:*Rumah berlantai 2 diatas tanah kurang lebih 69 m2 di alamat as Jakarta Selatan, dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara : Rumah Bapak Abdullah Sebelah Timur : Rumah Bapak H. Arsyid Sebelah Barat : Bangunan Majlis Taklim Ukhuwah Islamiyah Sebelah Selatan : Kontrakan H.

Pekerjaan pembangunan 9 (sembilan) bangunanbertingkatdua/berlantai tiga (Selanjutnya disebut Addendum);(untuk selanjutnya, Persetujuan Kerja Sama dan Addendum secarabersamasama disebut sebagai Perjanjian);2.

Bahwa dalam Perjanjian, TERGUGAT berkedudukan sebagai PihakPertama/pemberi pekerjaan dan PENGGUGAT sebagai PihakKedua/pelaksana, dimana menurut Addendum, pihak kedua wajib melakukanpembangunan 9 (sembilan) bangunan bertingkat dua/berlantai tiga,sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (2) Perjanjian, sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerja samadimaksud, wajio oleh pihak kedua didirikan 9 (Sembilan) buah bangunanbertingkat dua/berlantai tiga...3.

Bahwa kewajiban PENGGUGAT berdasarkan Pasal 1 ayat (2) Perjanjianadalah sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerjasama dimaksud,wajib oleh pihak kedua didirikan 9 (sembilan) buah bangunan bertingkatdua/berlantai tiga, dan pihak kedua wajib menyerahkan uang sebesar Rp.35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) pada pihak pertama sebagai gantidari dibatalkannya pembangunan rumah tinggal dan kolam renang, uang manaharus diserahkan/dilunaskan oleh pihak kedua pada pihak

Bahwa PENGGUGAT telah melaksanakan dengan sempurna kewajibannyayaitu membangun 9 (sembilan) bangunan bertingkat dua/berlantai tigasebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (2) Perjanjian, sebagai berikut:Diatas tanah yang diserahkan oleh Pihak Pertama untuk kerja samadimaksud, wajib oleh pihak kedua didirikan 9 (sembilan) buah bangunanbertingkat dua/berlantai tiga, dan pihak kedua wajib menyerahkan uangsebesar Rp. 35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) pada Pihak pertamasebagai ganti dari dibatalkannya

Bahwa perbuatan TERGUGAT yang tidak memberikan hakkepemilikan atas 2 (dua) bangunan bertingkat dua/berlantai tiga sesuai denganjangka waktu yang telah ditentukan sampai dengan berakhirnya Perjanjian,Halaman 6 dari Putusan 36/Pdt/2021/PT DKIdengan demikian telah terbukti bahwa TERGUGAT melakukan perbuataningkar janji (wanprestasi);16.

SanturiSebelah Timur : jalan raya menuju Desa KarasSebelah Selatan : tanah AbdullahSebelah Barat : jalan setapak / gang kecilBeserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya yakni bangunan rumahgedung ukuran kurang lebih 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok,berlantai tegel beratap genteng biasa,berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu, terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dansatu ruang dapur ), satu kamar mandi beserta WC. air ledeng (PDAM), tanpapenerangan listrik

;Bangunan rumah tersebut, pada tahun 1990 telah direhab oleh Tergugat,sehingga keadaannya sekarang menjadi sebuah bangunan rumah gedungberukuran 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok, berlantai keramik,beratap genteng press, berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu,terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dan satu ruangdapur ), satu kamar mandi beserta WC, air ledeng (PDAM), berpeneranganlistrik, setempat dikenal dengan alamat Wiyurejo No. 2 Desa NgrotoKecamatan

Putusan No.2009 /Padt.G/2015 /PA.Jbg.berukuran 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok, berlantai keramik,beratap genteng press, berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu,terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dan satu ruangdapur ), satu kamar mandi beserta WC, air ledeng (PDAM), berpeneranganlistrik, Ssetempat dikenal dengan alamat Wiyurejo No. 2 Desa NgrotoKecamatan Pujon JombangMaka obyek Gugatan dalam perkara ini hanya terhadap harta benda yangtersia, karena tanah

Putusan No.2009 /Padt.G/2015 /PA.Jbg.Beserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya yakni bangunan rumahgedung ukuran kurang lebih 10 x 20 meter persegi. berdinding tembok,berlantai tegel beratap genteng biasa,berlangitlangit eternit, kap kayu, kusenkusen kayu, terdiri dari enam ruang ( satu ruang tamu, empat ruang tidur, dansatu ruang dapur ), satu kamar mandi beserta WC. air ledeng (PDAM), tanpapenerangan listrik, setempat dikenal dengan alamat jalan Wiyurejo No. 2 DesaNgroto Kecamatan Pujon Kabupaten

Gedung berlantai III (Apotik Batu Ceper), terletak di Jl.Batu Ceper No. 17 RT 015 RW 001, Kelurahan KebonKelapa, Jakarta Pusat, adalah milik PT. Batu Ceper,berdasarkan Sertifikat HGB No. 1058, tanggal 18 Maret1982, dan pada tanqgat14 Mei 1991 sahamnya telahdialinkan kepada Penggugat, berdasarkan Risalah RapatNo. 7, dihadapan Ny. Sumardilah Oriana Roosdilan.SH,Notaris di Jakarta. (Bukti P 1);1.1.2. Gedung berlantai IV ( Apotik Sejahtera, yang terletak diJalan K.H.

JKT.PST, Tanggal 22 November 2000 dalam amarputusannya, sebagaimana tercantum dalam butir 3 menyatakan milikyang sah menurut hukum antara lain :Gedung berlantai III (Apotik Batu Ceper), terletak di JI. Batu CeperNo. 17 RT 015 RW 001, Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat;Gedung berlantai IV ( Apotik Sejahtera, yang terletak di Jalan K.H.Smanhudi No. 2 RT 02 RW 038, Kel.

Sebidang tanah dan bangunan/ Gedung berlantai III (Apotik BatuCaper), yang terletak di Jalan Batu Caper No. 17 RT 015 RW 001,Kel. Kebon Kelapa, Jakarta Pusat yang dbeli pada tanggal, 253 1991.b. Sebidang tanah dan bangunan/Gedung berlantai 4 (ApotikSejahtera) yang terletak di JI. Samanhudi No. 2 RT 02 RW 003,Kel. Kebon Kelapa, Jakarta Pusat, vang d bejj pada tanggal,2111989c.

Menyatakan 4 (empat) bidang tanah dan bangunan tersebut dibawah ini adalah bukan milik Penggugat, sebagai berikut:a.Sebidang tanah dan bangunan/ Gedung berlantai III(Apotik Batu Caper), yang terletak di Jalan Batu CeperNo. 17 RT 015 RW 001, Kel. Kebon Kelapa, JakartaPusat, yang dibeli pada tanggal, 2531991.Sebidang tanah dan bangunan/ Gedung berlantai 4(Apotik Sejahtera) yang terletak di JI. Samanhudi No. 2RT 02 RW 003, Kel.

Sebidang tanah dan bangunan/gedung berlantai Ill (Apotek BatuCeper), yang terletak di Jalan Batu Ceper No. 17 RT. 015 RW.001,Kel. Kebon Kelapa, Jakarta Pusat, yang dibeli pada tanggal 25Maret 1991 ;b. Sebidang tanah dan bangunan/gedung berlantai IV (ApotekSejahtera), yang terletak di Jalan KH Saman Hudi No. 2 RT. 02 RW.003, Kel. Kebon Kelapa, Jakarta Pusat, yang dibeli pada tanggal 2November 1989;c.

Bahwa PENGGUGAT adalah pemilk sah secara hukum atas sebidangtanah seluas 4.991 m2 ( Empatribu sembilanratus sembilanpuluhsatu meter persegi ) berikut bangunan permanen berlantai 2(dua) dansebagian lagi berlantai 3(tiga) yang dibangun diatasnya, terletak diJI.UTAMA, Desa SUNGAI BAKAU, Kecamatan SINABOI, KabupatenROKAN HILIR, Propinsi RIAU dengan alas hak tanah berupaSERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN Nomor: 02 /Tahun 2019,PROVINSI RIAU, KABUPATEN ROKAN HILIR, KECAMATAN SINABOI,DESA SUNGAI BAKAU , yang diterbitkan

Dalildalilyang dikemukakan tersebut adalah keliru dan tidak benar sehinggaharus ditolak karena :MENGENAI TANAH TEMPAT BERDIRINYA BANGUNAN@ Khusus tanah tempat berdirinya bangunan permanen berlantai 2(dua) dan yang sebagian lagi berlantai 3 (tiga), sebagaimanadisebutkan oleh Penggugat dalam dalil gugatannya angka 1,ditambah dengan pelatarannya, sebenarnya bangunantersebuttelahdidirikan/dibangun diatastanahmilikTergugatseluas+2.500M2 (ukuran +50MX+50M),sesuai dengan SURATKETERANGAN TANAH No.Reg:37/

Saksi Acin, memberikan keterangan di bawah sumpah yang padapokoknya sebagai berikut : Bahwa saksi tinggal disungai bakau sejak lahir; Bahwa saksi mengetahui ada pos security di klenteng hai cu king diRT.13; Bahwa saksi mengetahui ada mess didepan klenteng hai cu king; Bahwa setahu saksi, klenteng hai cu king terletak dijalan Utama DesaSungai Bakau Kecamatan Sinaboi Kabupaten Rokan Hilir; Bahwa bangunan di klenteng hai cu king terdiri dari bangunanpermanen berlantai 2 dan sebagian lagi berlantai 3

dengan semenamena dan melawan hukumTergugat telah mengakungaku sebagai pemilik bidang tanah dalamperkara aquo dan melaporkan pihak Penggugat ke Polres Rokan Hilirdengan Laporan Polisi Nomor : LP/249/XII/2018/ RIAU/ROKAN HILIRtanggal 3 Desember 2018, dengan persangkaan melakukan tindakpidana Penyerobotan Tanah;Menimbang, bahwa Tergugat dalam jawabannya telah mengemukakanhalhal yang pada pokoknya adalah mengenai : Bahwa bangunan permanen berlantai 2 (dua) dan berlantai 3 (tiga),sebagaimana disebutkan

2 (dua) dan sebagian berlantai 3 (tiga) yangdidirikan oleh Penggugat; Bahwa Tergugat melaporkan Penggugat kepada pihak Kepolisiansebagaimana Laporan Polisi No : LP/249/XII/2018/RIAU/POLRESROHIL tanggal 03 Desember 2018;Menimbang, bahwa dari pertimbangan diatas diketahui yang menjadipermasalahan antara para pihak adalah:1.

Menyatakan Pelawan merupakan orang yang berhak atas tanah yangdiatasnya berdiri satu bangunan rumah permanen berlantai 2 (dua) yangterletak di Jalan Brigjend Katamso, Gang Pelita Il, Nomor 16, KelurahanKampung Baru, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan;4. Menyatakan tidak sah dan tidak berharga pelaksanaan Sita Jaminansesuai Berita Acara Sita Jaminan Nomor 611/Pdt.G/2011/PNMDNtanggal 6 Juni 2012;5.

Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Medan untukmengangkat sita jaminan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan NegeriMedan Nomor 611/Pdt.G/2011/PN MDN tanggal 1 Juni 2012 atas satubangunan rumah permanen berlantai 2 (dua) yang terletak di JalanBrigjend.

tidak terpisahkan dari putusan ini,Pemohon Kasasi meminta agar:Menerima Permohonan Kasasi dari Pemohon Kasasi;Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Medan Tanggal 14 Nopember2014 Nomor 268/PDT/2014/PT MDN juncto Putusan Pengadilan NegeriMedan tanggal 01 April 2014 Nomor 497/Pdt.Plw/2013/PN Mdn;Mengadili Sendiri:Menerima dan mengabulkan seluruh dalil Pemohon Kasasi;Menyatakan Pemohon Kasasi adalah Pelawan yang benar dan beritikadbaik;Menyatakan tanah yang diatasnya berdiri satu bangunan rumahpermanen berlantai

terletak di jalan Brigjen Katamso, GangPelita Il, Nomor 16, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan MedanMaimun, Kota Medan adalah hak dari Pemohon Kasasi;Menyatakan tidak sah dan tidak berharga pelaksanaan sita jaminansesuai Berita Acara Sita Jaminan Nomor 611/Pdt.G/2011/PNMdntanggal 6 Juni 2012;Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Medan untukmengangkat Sita Jaminan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan NegeriKota Medan Nomor 611/Pdt.G/2011/PNMdn tanggal 1 Juni 2012 atassatu bangunan rumah permanen berlantai

. : 2736/Lebak Bulus,berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentuk permanen, dengansegala turunannya, yang dikenal oleh umum di Jalan Bona Indah VI, Blok A6,No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret 2016 telah ditingkatkan statusmenjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik (GHM) Nomor : 6570, atas nama ltaYuliati/PELAWAN), dimana sebagai Pemohon Eksekusi adalah TERLAWANPEMOHON EKSEKUSI dan sebagai Termohon Eksekusi terdiri dariTERLAWAN TERMOHON EKSEKSHI, TERLAWAN TERMOHON EKSEKSII, TERLAWAN

Bahwa sebidang tanah dan bangunan dengan Sertipikat HGB NO.2736/Lebak Bulus, berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2 (sejak tanggal22 Maret 2016 telah ditingkatkan status menjadi Sertipikat Hak Milik (GHM)Nomor : 6570, atas nama ita Yuliati/PELAWAN) tersebut pada Poin 1 di atasbukan merupakan barang milik TERLAWAN TERMOHON EKSEKUSIIV, akantetapi merupakan barang milik sah PELAWAN, dimana diperkuat dengan sejakTanah tersebut masih berstatus tanah dengan Sertipikat HGB NO.2736/Lebak Bulus telah

Bahwa PELAWAN sebagai pemilik sah atas sebidang tanah dan bangunandengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus, berlantai 2 (dua), Luas lebihkurang 200 M2, berbentuk permanen, dengan segala turunannya, yang dikenaloleh umum di Jalan Bona Indah VI, Blok A6, No.: 7, Jakarta Selatan(sejaktanggal 22 Maret 2016 telah ditingkatkan status menjadi Tanah denganSertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN)akan sangat dirugikan atas Eksekusi Pelelangan Lanjutan Pertama PengadilanNegeri

Menyatakan PELAWAN adalah pemilik sah atas sebidang tanah danbangunan dengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus atas nama ltaYuliati/PELAWAN, berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentukpermanen, dengan segala turunannya, yang dikenal oleh umum di JalanBona Indah VI, Blok A6, No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret2016 telah ditingkatkan status menjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik(SHM) Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN) ;4.

Nomor224/Pdt.G/1998/PN.Jkt.Pst., terhadap sebidang tanah dan bangunandengan Sertipikat HGB NO. : 2736/Lebak Bulus atas nama lta Yuliati,berlantai 2 (dua), Luas lebih kurang 200 M2, berbentuk permanen, dengansegala turunannya, yang dikenal oleh umum di Jalan Bona Indah VI, BlokA6, No.: 7, Jakarta Selatan (sejak tanggal 22 Maret 2016 telahditingkatkan status menjadi Tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM)Nomor : 6570, atas nama Ita Yuliati/PELAWAN);6.

Menyatakan harta sengketa yang berupa : - Bangunan rumah permanent berlantai 2 yang berdiri diatas tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 375, pemegang hak An. TASLAN, tanggal 27 Maret 2012 di Kabupaten Blitar dengan batas-batas yang ditunjuk dalam Sertifikat tersebut, adalah harta bersama antara Penggugat dengan Tergugat;3.

Bahwa selama dalam pernikahan Penggugat dan Tergugat telah mempunyai HartaBersama yaitu :Tanah pekarangan seluas kurang lebih 300 meter persegi dan diatasnya telah dibangun bangunan rumah gedung bertingkat berlantai dua . Yang terletak diKabupaten Blitar Dengan Batasbatas : Sebelah Barat Tanah milik TS Sebelah Timur Tanah milik Y Sebelah Selatan Sungai Sebelah Utara JL. Desa.4.

Bahwa tanah dan bangunan rumah gedung bertingkat berlantai dua tersebut diatastelah di kuasai oleh Tergugat sampai sekarang ini.5. Bahwa Penggugat meminta agar Pengadilan Agama Blitar meletakkan sita jaminanpada Tanah pekarangan seluas kurang lebih 300 meter persegi dan diatasnya telahdibangun bangunan rumah gedung bertingkat berlantai dua . Yang terletak diKabupaten BlitarDengan batasbatas : Sebelah Barat Tanah milik TS Sebelah Timur Tanah milik Y Sebelah Selatan Sungai Sebelah Utara JL.

Menyatakan bahwa tanah pekarangan seluas kurang lebih 300meter persegi yang di atasnya berdiri bangunan rumah gedungbertingkat berlantai dua , yang terletak di Kabupaten Blitar,dengan batasbatas : sebelah Barat tanah milik TS, SebelahTimur Tanah Y, Sebelah Selatan Sungai, Sebelah Utara JL.Desa. Merupakan Harta Bersama milik Penggugat dan Tergugat.3.

Menyatakan bahwa tanah pekarangan seluas kurang lebih 300 meter persegi yangdi atasnya berdiri bangunan rumah gedung bertingkat berlantai dua yang terletakmdi Kabupaten Blitar yang sekarang menjadi obyek sengketa merupakan hartabersama milik PENGGUGAT dan TERGUGAT4.

Menyatakan harta sengketa yang berupa :e Bangunan rumah permanent berlantai 2 yang berdiri diatas tanah SertifikatHak Milik Nomor : 375, pemegang hak An. TASLAN, tanggal 27 Maret2012 di Kabupaten Blitar dengan batasbatas yang ditunjuk dalam Sertifikattersebut, adalah harta bersama antara Penggugat dengan Tergugat;3.

., telah mengajukan gugatan sebagai berikut:e Bahwa Penggugat adalah pemegang hak yang sah atas sebidangtanah seluas + 97 M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi) berikutdengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yang berada di atasnya,setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, Kelurahan Stabat Baru,Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyata dari SertifikatHalaman dari 11 Putusan Perdata Nomor 33/Pdt.G/2014/PN Stb.Hak Milik Nomor : 1730 bertanggal O07 Oktober 2005 yang d!

terbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Langkat, berbatassebagai berikut ;Sebelah Utara berbatas dengan tanah Jalan Perniagaan;Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Rami;Sebelah Timur berbatas dengan tanah Negara;Sebelah Barat berbatas dengan tanah Ismail ;Bahwa tanah terperkara seluas + 97 M2 (Sembilan puluh tujuh meterpersegi) berikut dengan bangunan rumah took berlantai 2 (dua) yangberada diatasnya semula terdaftar atas nama Ramlli i.c.

Menyatakan demi hukum, bahwa Penggugat adalah pemegang hak yangsah atas sebidang tanah seluas +97 M2 (sembilan puluh tujuh meterpersegi) berikut dengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yangberada di atasnya, setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, KelurahanStabat Baru, Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyatadari Sertifikat Hak Milik Nomor : 1730, bertanggal 07 Oktober 2005,berbatas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Perniagaan; Sebelah Selatan berbatas dengan

Menghukum Tergugat dan Tergugat II atau siapa saja yang memperolehhak dari padanya untuk menyerahkan Penggugat dalarn keadaan baikmenurut hukum, atas:Sebidang tanah seluas + 97 M2 (sembilan puluh tujuh meter persegi)berikut dengan bangunan rumah toko berlantai 2 (dua) yang berada diatasnya, setempat dikenal dengan Jalan Perniagaan, Kelurahan StabatBaru, Kecamatan Stabat, Kabupaten Langkat, seperti ternyata dari SertifikatHak Milik Nomor : 1730, bertanggal 07 Oktober 2005, berbatas sebagaiberikut:

(sembilan puluh tujuh meter persegi) berikut bangunan rumahtoko berlantai 2 (dua) yang berada diatasnya, setempat dikenal denganjalan Perniagaan Kelurahan Stabat Baru kecamatan Stabat KabupatenLangkat seperti ternyata dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 1730 tanggal07 Oktober 2005 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenLangkat, berbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Perniagaan;e Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Ramii; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Negara

Tanah seluas 8 X13 m2 dengan diatasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal permanen berlantai 2 (dua);
a.2. Tanah seluas 8 X 15 m2 dengan diatasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal semi permanen 1 (satu) lantai;
b. Sebidang Tanah seluas (kurang lebih) 540 m2 dengan di atasnya telah dibangun bangunan rumah tinggal permanen 1(satu) lantai yang terletak di Dusun Pawar Petuanan Negeri Suli Kecamatan Salahutu Kabupaten Maluku Tengah;
c.

Sebidang Tanah seluas (kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnya telah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak di Negeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur Kabupaten Maluku Tengah;
d. Sebidang kebun yang telah ditanam dengan Tumbuhan umur panjang berupa Pohon Cengkih sebanyak 200 Pohon;
II.

Sebidang Tanah seluas +(kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnyatelah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak diNegeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur KabupatenMaluku Tengah.d.

diatasnya dibangunanbangunan rumah tinggal semi permanen berlantai 1 (satu),sebidang tanah seluas kuranglebin 540 M? diatasnya telahdibangun bangunan rumah tinggal permanen 1 (satu) lantai terletakdi Dusun Pawar Petuanan Negeri Suli Kecamatan SalahutuKabupaten Maluku Tengah dan sebidang tanah seluas kuranglebih515 M?

diatasnya dibangunanbangunan rumah tinggal permanen berlantai 2 (dua), tanahHalaman 5 dari 21 hal.Putusan Nomor 9/PDT/2019/PT AMBseluas 8 X 15 M? diatasnya dibangunan bangunan rumahtinggal semi permanen berlantai 1 (satu), sebidang tanahseluas kuranglebih 540 M? diatasnya telah dibangun bangunanrumah tinggal permanen 1 (satu) lantai terletak di Dusun PawarPetuanan Negeri Suli Kecamatan Salahutu Kabupaten MalukuTengah dan sebidang tanah seluas kuranglebin 515 M?

diatasnya adabangunan berlantai 1 (satu);.

Sebidang Tanah seluas + (kurang lebih) 515 m2 dengan di atasnyatelah dibangun bangunan permanen berlantai satu yang terletak diNegeri Siri Sori Amalatu Kecamatan Saparua Timur KabupatenMaluku Tengah;d. Sebidang kebun yang telah ditanam dengan Tumbuhan umurpanjang berupa Pohon Cengkih sebanyak 200 Pohon;ll.