yang telah dipisahpisahkan/dipecahpecahkan menjadi tanahtanah Kapling sebanyak: 187 Kapling yang telah dibeli olehpihak kedua (Para Anggota Koperasi Pengayoman)3) Terdapat 147 Akte Jual Beli tanahtanah Kapling pecahan tanahSHM No. 277/Bontoala, yang dibuat oleh Ny. Eny Haryanti, S.H.PPAT/Notaris di Sungguminasa, yang pada pasal 1 (satu) nya,pihak Penjual/Pihak Pertama/H.

Adong Kadir, mewakili para Anggota KoperasiPengayoman yang membeli tanahtanah kapling tersebutsehingga Asli SHM No.277 tersebut disimpan oleh Drs. AdongKadir dalam rangka pemisahan dan/atau pengukuran/pengsertifikatan tanahtanah kapling tersebut (Vide: Surat TandaTerima Dokumen No. 12696/ 2011, tanggal 5 Oktober 2011).b.

Pengayoman lainnya yangmembeli dan menguasai tanahtanah kapling pecahan tanah SHMNo. 277/Bontoala, tidak melakukan secara diamdiam penguasaanatas tanahtanah kapling pecahan tanah SHM No. 277 tersebut,secara tanpa Hak, karena:(a) penguasaan tanahtanah kapling tersebut, dilakukan sesuaiketentuan Hukum yang berlaku, id est: Pasal 1457 KUH.Perdatajunctis: Pasal 37 PP No. 24 Tahun 1997 dan/atau Pass!

19 PP No.10 Tahun 1961, sehingga perbuatan jualbeli tanahtanah kaplingpecahan tanah SHM No. 277 tersebut sah adanya, dan olehkarena itu para pembeli tanah tanah kapling tersebut yaitu:Tergugat dan Para Anggota Koperasi Pengayoman yangmembeli tanahtanah kapling itu, mempunyai hak untukmenguasai tanahtanah kapling tersebut menurut hukum, yaitu;pasal 1457 KUH.Perdata junctis PP No. 24 Tahun 1997 pasal 37dan/atau PP No. 10 Tahun 1961 Pasal 19(0) penguasaan atas tanahtanah kapling tersebut oleh Tergugat

Pada sekian banyak akte JualBeli tanahtanah kapling pecahan tanah SHMNo. 277/Bontoala, pada halaman pertama Angka I. tertulis:.

2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas 819 M² dengan Nilai keseluruhan +- Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut :

- Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Utara berbatasan dengan

Addis;

- Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;

- Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Ranreng;

- Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik A.

Dahlan;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;

- Tanah kapling keempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Mesar;

- Tanah kapling kelima luas 75 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Dg. Jama;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Arifin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Muh.

Dengan batasbatas sebagai berikut :> Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;> Selatan berbatasan dengan tanah milik Jamil;> Utara berbatasan dengan tanah milik Husain;> Timur berbatasan dengan tanah milik Irmayanti;Nomor sertifikat NIB : 20.05.08.07.00504.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 800 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp.500.000.000,00 (Lima RatusJuta Rupiah).> Tanah kapling pertama luas 389 M?

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.> Tanah kapling keempat luas 116 M?, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut :> Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;> Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;> Barat berbatasan dengan tanah milik Zulkifli;> Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;> Tanah kapling kelima luas 75 M?

Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi; Selatan berbatasan dengan tanah milik A. Dahlan; Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin; Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;5. Tanah kapling kKeempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 819 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut : Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa,Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Denganbatasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Halim; Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim; Utara berbatasan dengan jalanan; Timur berbatasan dengan tanah milik H.

Addis; Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin; Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar; Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin; Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Ranreng; Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

Bahwa kemudian DARLIS JUNUS menyerahkan bangunan dantanah yang terletak di atas kapling No 106 Blok N atau Jalan Siaga I/14 RT005/04 Kelurahan Tomang, Jakarta Barat atas nama DARLIS JUNUSseluas 6x15 m = 90 M2 kepada Hj.

Julinar binti Manan umur 66 tahun menerangkan bahwa Hy.Julinar mewasiatkan rumahnya yang terletak di atas kapling blok N di atastanah DKI Jakarta.

JULINAR Binti MANAN, dan sebagai gantinya, DARLIS JUNUSmenyerahkan rumah dan tanah seluas 6x15 m = 90 m2 kepada H).JULINAR Binti MANAN yang terletak di kapling Blok N no 106 Phase type OKP/OKW.j. Bahwa kemudian Hy.

Bahwa semasa hidupnya, hingga meninggal dunia pada Tanggal28 Februari 2017, DARLIS JUNUS tidak pernah mempermasalahkantentang rumah dan tanah kapling yang berukuran + 6x15 m = 90 M2,yang terletak diatas kapling no. 106 blok N, karena memang DARLISJUNUS sudah menyerahkan bangunan dan tanah yang terletak di ataskapling No 106 Blok N atau Jalan Siaga 1/14 RT 005/04 KelurahanTomang, Jakarta Barat atas nama DARLIS JUNUS seluas 6x15 m = 90 M2kepada Hj.

DARLIS JUNUS mendapatkan hak atas tanah kapling No 106Blok N dari SAEDAR MANAN berdasarkan SURAT PERJANJIANPEMINDAHAN HAK / KUASA PENUH, Tertanggal: Jakarta, 7 Maret1977.28. Bahwa PARA TERGUGAT memiliki hak atas rumah dan tanahseluas kurang lebih 6x15 m = 90 m2 yang terletak di Jalan Mandala BaratIll/14 RT 005 RW 004 Kelurahan Tomang Kecamatan Grogol PetamburanJakarta Barat, (dahulu kapling No 106 Blok N) secara sah dan tanpamelawan hukum.29.

Rivaie Rachman, pada tanggal 21Agustus 2007 dalam bentuk Kapling, dimana 1 (satu) kapling nya seluas20.000 m2 (2 Ha) dengan perincian sebagai berikut:a. Penggugat (H.

Sunardi):Kapling 1, luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagaiberikut:Sebelah Utara berbatas dengan Jalan;Sebelah Timur berbatas dengan Parit;Sebelah Selatan berbatas dengan Sukarti;Sebelah Barat berbatas dengan Sunardi;Kapling 2:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara berbatas dengan Sutarmi;Sebelah Timur berbatas dengan Parit;Sebelah Selatan berbatas dengan Sunardi;Sebelah Barat berbatas dengan Franita Astuti;Kapling 3:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan

batasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara berbatas dengan Sukarti;Sebelah Timur berbatas dengan Parit;Sebelah Selatan berbatas dengan Fajar Ardianto;Sebelah Barat berbatas dengan Kusno;Kapling 4:Luas + 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara berbatas dengan Sunardi;Sebelah Timur berbatas dengan Parit;Sebelah Selatan berbatas dengan Budi Harjono;Sebelah Barat berbatas dengan Mulyanto, S.Pd;Kapling 5:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara berbatas dengan

Kaolan;Kapling 6:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Budi Harjono;e Sebelah Timur berbatas dengan Parit;e Sebelah Selatan berbatas dengan Parit;e Sebelah Barat berbatas dengan Slamet Riyadi;Kapling 7:Luas + 20.000 m atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Jalan;e Sebelah Timur berbatas dengan Sutarmi;e Sebelah Selatan berbatas dengan Franita Astuti;e Sebelah Barat berbatas dengan Jalan;Kapling 8:Luas + 20.000

Kaolan;e Sebelah Barat berbatas dengan Jalan;Kapling 11:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Mulyanto, S.Pd;e Sebelah Timur berbatas dengan Budi Harjono;e Sebelah Selatan berbatas dengan Slamet Riyadi;e Sebelah Barat berbatas dengan Jalan;Kapling 12:Luas + 20.000 m2 atau 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara berbatas dengan Moh.

atau menyediakan Narkotikagolongan dalam bentuk tanaman, berupa 1 (Satu) Paket kecil Narkotikajenis ganja dengan berat bersih 2,541 gram, serta 1 (satu) linting Narkotikajenis Ganja dengan beratbersih 0,325 gram, perbuatan tersebut dilakukanterdakwa dengan caracara sebagai berikutPada waktu dan tempat sebagaimana tersebut diatas AnggotaKepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi Edo Caesar, saksi JimmiCalter, saksi Bambang melakukan patroli dan razia secara mobiel/berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling

Dempo Selatan KotaPagar Alam;Bahwa Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi EdoCaesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec.

Kance Kec.Dempo Selatan Kota Pagar Alam; Bahwa Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi EdoCaesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam.

Bahwa benar pada hari Rabu tanggal 16 Agustus 2017 sekira pukul17.30 Wib, bertempat di Jalan Bangke Kapling Desa Bandar Kel.Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam;2. Bahwa benar Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu SaksiEdo Caesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam.

Achmadun dengan cara mencabutsebanyak 3 (tiga) plang dari tanah, adapun plangplang pengumuman tersebutterbuat dari kayu yaitu tiangnya masingmasing dari kayu kaso panjang masingmasing sekitar 1 (satu) meter 20 (dua puluh) centimeter dan papanpengumumannya masingmasing terbuat dari papan kayu ukuran sekitar 30 cmx 40 cm , yang bertuliskan dijual tanah kapling hub.

No. 1622 K/Pid/201 1DUUAL TANAH KAPLING hub ANWAR SUPENA, SH dikembalikan kepadapemiliknya dan 2 (dua) lembar poto pemagaran tanah kavling tetap terlampirdalam berkas perkara ;4. Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa sebesar Rp 1.000,00 (seribuRupiah) ;Membaca putusan Pengadilan Negeri Serang No. 725/Pid.B/2010/PN.srgtanggal 16 Februari 2011 yang amar lengkapnya sebagai berikut :1.

menyatakan Terdakwa SyahrulPulungan, melakukan tindak pidana pencurian plang penjualan tanah kapling,oleh Anwar Supena, SH., sedangkan Anwar Supena, SH. tidak menyebutpenawaran penjualan tanah kapling tersebut menjadi obyek hukum kerjasamajual beli tanah Terdakwa cabut plang pengumuman tersebut, dengan tujuanuntuk mendapat kejelasan, masalah plang pengumuman tersebut dan padawaktu Terdakwa cabut plang pengumuman Terdakwa beritahukan pada wargayang bersangkutan dengan tanah kapling.

No. 1622 K/Pid/201 1tanah kapling, suruh hubungi Syahrul Pulungan dan plang pengumumanpenjualan kapling tersebut disimpan di gardu penjagaan/pos tempat ronda,dekat dengan rumah Terdakwa. Bila pengambilan plang pengumumanpenjualan tanah kapling tersebut ada tujuan pencurian, tidak akan diberitahukanpencabutan plang tersebut.Dakwaan Jasa Penuntut Umum, menuduh Terdakwa Syahrul Pulunganmelakukan tindak pidana pencurian, melanggar Pasal 362 KUHP.Unsurunsur dari Pasal 362 :a. Unsur barang siapa.b.

Setelahmenyimak dasar perbuatan melawan hukum tersebut di atas, Terdakwabenar telah mencabut plang pengumuman penjualan kapling, atas namaAnwar Supena SH.Tidak ada hubungan hukum Anwar Supena SH. dengan obyek hukumdengan tanah kapling tersebut.Sedangkan tanah kapling yang ditawarkan tersebut menjadi obyekkerjasama antara Terdakwa dengan H. Achmadun.

, Kapling No.137 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P 16;.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 29 Mei 1983 atas Nama N. XXX, yangdibeli dari ZZZ dengan luas tanah 14 x 43 = 602M?, Kapling No.135 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P17; .Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 02 Juli 1983 atas Nama N. XXX, yangdibeli dari QQQ dengan luas tanah 16 x 50 = 800 M?

, Kapling No.134 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P 18;.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 17 Juni 1983 atas Nama Ny. XXX,yang dibeli dari XXX dengan luas tanah 61 x 22.50 = 1372.50 M?, Kapling No.21(bermaterai cukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberikode P 19; 20.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 25 Juli 1984 atas Nama Z.

, Kapling No.137;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 17.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 29 Mei 1983 atas Nama N. XXX, BBA yang dibeli dariKUSNI dengan luas tanah 14 x 43 = 602M?, Kapling No.135;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 18.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 02 Juli 1983 atas Nama N. XXX, BBA yang dibelidari XXX dengan luas tanah 16 x 50 = 800 M?

, Kapling No.134;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 19.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 17 Juni 1983 atas Nama Ny. XXX, BA yang dibeli dariXXX dengan luas tanah 61 x 22.50 = 1372.50 M?, Kapling No.21;13Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 20.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 25 Juli 1984 atas Nama XXX yang dibeli dari XXXdengan luas tanah 600 M?

, Kapling No.255;Menimbang, bahwa bedasarkan buktibukti dan keterangan saksisaksi Pemohontersebut diatas, maka Majelis Hakim berpendapat hartaharta benda atas nama XXX, BBA.

I Made Artini dan suaminya I Wayan Darta, setelahmembaca iklan di Koran Bali Post yang memuat adanya penjualantanah kapling yang dilakukan oleh terdakwa, lalu saksi merasa tertarikdan menelpon UD.

tertarik untukmembeli tanah kapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Ni Made Artini dan suaminya I Wayan Darta sebagaipembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanah kapling yang dijualoleh terdakwa pada UD.

AGS untuk memastikan kebenaran adanyapenjualan tanah kapling tersebut, terdakwa membenarkan akanmenjual tanah kapling yang berlokasi di Jalan Tukad Sungi PanjerDenpasar kepada Ni Wayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi NiWayan Rata tertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 aredengan harga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000, (Dua ratustujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), dan terdakwa menyuruh saksiNi Wayan Rata untuk

Bumi Satria dan dalamwaktu dekat lokasi tanah akan diratakan dengan alat berat,atas katakata yang terdakwa ucapkan saksi Hermanmenjadi percaya dan bersedia membeli 2 (dua) kapling danmemesan lokasi sesuai dengan denah kapling yang ada dibanner pengumuman, setelah itu pada tanggal 6 Agustus2014 saksi Herman menelpon terdakwa dan berniatmembayar uang muka pembayaran 2 (dua) kapling tanahdan disepakati pembayaran akan dilakukan di BRI UnitBanyumas, pada hari Kamis tanggal 07 Agustus 2014 sekirajam 13.00

Bumi Satriauntuk menjelaskan bahwa tanah yang dijual berbentukkaplingan ukuran 9 x 14,13 M2 dengan harga Rp.100.000.000, (seratus juta Rupiah) per kapling, namunapabila saksi Herman mau membayar sebelum tanggal 10Agustus 2014 maka akan diberi harga promo yaitu Rp.60.000.000, (enam puluh juta Rupiah) per kapling, setelahitu terdakwa menunjukan lokasi tanah yang ia jual yangterletak di Jalan Karangsawah Desa Kedunguter KecamatanBanyumas Kabupaten Banyumas yang akhirnya saksiHerman membeli 2 (dua) kapling

,(enam puluh juta Rupiah) per kapling;e Bahwa keberadaan PT.

Ngalimanselaku pemilik tanah;Menimbang, bahwa setelah beberapa kali negosiasi hargadengan saksi Herman dan Terdakwa mengatakan jika dibayarsebelum tanggal 10 Agustus 2014 maka berlaku harga promo yaituRp. 60.000.000, per kapling, namun jika dibayar setelah tanggal 10Agustus 2014 berlaku harga normal Rp. 100.000.000, (seratus jutaRupiah) per kapling maka akhirnya saksi Herman bersedia membeli 248(dua) kapling dan memesan lokasi sesuai dengan denah kapling yangada di banner pengumuman;Menimbang, bahwa

berlaku harga normal Rp.51100.000.000, (seratus juta Rupiah) per kapling.

YUSUP.8) 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN.10) 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayar denganangsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal 8 Juli1997.11) 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di Jl.

YUSUP.8) 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

Beberapa bulan kemudian tanpa sepengetahuan Saksi Misnah selakupemilik sah dari sebidang tanah yang terletak di Berangas Tengah RT.11 KelurahanBerangas Kecamatan Alalak nomor kapling tanah 13 dengan ukuran 10 x 20 m2,Terdakwa menjual tanah tersebut kepada sdri.

YUSUP.8. 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

YUSUP. 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN. 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayardengan angsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal8 Juli 1997. 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di JI.

AGS (Ace Giga Solusi) menjualtanahtanah kapling, maka banyak para konsumen/pembeliyang tertarik untuk membeli tanah kapling denganmenghubungi nomor telpon yang tercantum pada iklan BaliPost dan selanjutnya datang ke kantor UD. AGS untukmemastikan kebenaran adanya penjualan tanah kaplingtersebut antara lain :1.

AGS untuk memastikankebenaran adanya penjualan tanah kapling tersebut,terdakwa membenarkan akan menjual tanah kapling yangberlokasi di Jalan Tukad Sungi Panjer Denpasar kepada NiWayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi Ni Wayan Ratatertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 are denganharga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000,(Dua ratus tujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), danterdakwa menyuruh saksi Ni Wayan Rata untuk membayaruang

Made Artini dan suaminya Wayan Darta,setelah membaca iklan di Koran Bali Post yang memuatadanya penjualan tanah kapling yang dilakukan olehterdakwa, lalu saksi merasa tertarik dan menelpon UD.

Ni Made Artini dan suaminya Wayan Dartasebagai pembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanahkapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanoa hak atau melawan hukum Menawarkan untukdijual,menjual, membeli, menerima, menjadi perantara dalam jual beli, menukar,Halaman 3 dari 31 Putusan Nomor 3/Pid.Sus/2016/PN TBKatau menyerahkan Narkotika Golongan .

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanpa hak atau melawan hukum menmiiliki,menyimpan, menguasai, atau menyediakan Narkotika Golongan bukantanaman.

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berhak mengadiliperkaranya, Penyalah Guna Narkotika Golongan bagi dari sendiri.

Sinaga di rumah sdr Yatno (DPO) di Kapling RT04 RW 01 Kel. Kapling Kec. Tebing Kab. Karimun hasil pengembangandari saksi Zainudin yang sebelumnya tertangkap di Simpang Padi Mas JI.Pertambangan Kel. Kapling Kab.

Yatno (DPO) di Kapling RT.004 RW 001 Kel.

MENGADILI

DALAM KONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian
• Menyatakan Akta Notaris Nomor : 12 tanggal 30 April 2015 tentang Ikatan Jual - Beli Tanah Kapling adalah sah menurut hukum dan mengikat
• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi

Bahwa sebagai tahap pertama Penggugat membayar uang sebesarRp.110.000.000, (Seratus sepuluh juta rupiah) kepada Tergugat sebagaitanda jadi jual beli tanah kapling sebagaimana ternyata dalam AktaNomor : 12 tanggal 30 April 2015 ;Halaman 2 Putusan Perdata Gugatan Nomor 09/Pdt.G/2018/PN Pkl4. Bahwa tahap kedua sebesar Rp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) akandibayarkan Penggugat kepada Tergugat setelah laku terjual 5 (lima) unitrumah atau kapling berikut bangunan ;5.

,Kabupaten Pekalongan, luas tanah dikedua sertipikat tersebut 2.942 M2 tidakmenentukan jumlah dan jenis kapling yang hendak dibeli;4.

Bahwa, Notaris sebelum membuat Akta Nomor : 12; 13 dan 14 sudah mengetahuitanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 00800 dan Sertipikat Hak Milik Nomor :00801 terdiri lebih 41 (empat puluh satu) petak tanah;12.Bahwa, ketiga akta notaries tersebut diatas secara explicit tidak menentukanjumlah kapling dan jenis yang hendak dibeli, tetapi hanya menguraikan hendakmembeli kapling kapling di 2 (dua) bidang tanah pekarangan di Desa Kaliboja,Kecamatan Paninggaran, Kabupaten Pekalongan berturut turut dalam SertipikatHak

Akta ikatan jual beli tanah kapling Nomor: 12 tanggal 30 April2015, pasal 2 huruf ke1,2,3,;b. Akta Perjanjian Kerjasama Pembangunan Perumahan Nomor: 13tanggal 30 April 2015 dan ;c.

Tahap 2 (kedua) sebesar Rp. 300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) yang akandibayarkan oleh Penggugat setelah 5 (lima) kapling berikut bangunan lakuterjua3.

Hendra Bin Saanan (Saksi8) dengan luas 200 kapling yang terletak di Jl.Kampung Sawah Kel.

dan 13 Kapling berikut bangunan 2 lantai yang terletak di JI. Kampung Sawah Kel.Semper Barat Kec.

Cilincing Jakarta Utaraterdiri dari:a1 (satu) kapling An. Sdri Silvi Mirna tempat tgl lahir Sawah Lunto 15 Mei 1969pekerjaan TNIAD alamat Komplek Disbekangad Jl. Sewa 1 No. 11 Cibinong JawaBarat.b 1 (Satu) kapling An. Fardius tempat tgl lahir Padang, 7 Juli 1969 pekerjaan swastaalamat Komplek Disbekangad Jl. Sewa 1 No. 11 Cibinong Jawa Barat.c 1 (satu) kapling An. M. Salim K. St.

Rp. 49 3.000.000, (tiga juta rupiah) digunakan untuk mengurus PBB (Pajak bumi danbangunan) serta Notaris.6 Bahwa Saksi mendapat surat pernyataan pemberian hibah (sebidang tanah) dari Sdr.Enam Bin Saryo sebanyak 6 kapling yang masingmasing kapling 140 M?

Cilincing Jakarta Utara.53d 1 (satu) kapling An. Sdri. Sudarti Kanti Rahayu dengan luas 140 M2 di Jl.Kampung Sawah Kel. Semper Barat Kel. Cilincing Jakarta Utara.e 1 (satu) kapling An. Sdr.Agung Suprajitno dengan luas 140 M2 di Jl.Kampung Sawah Kel. Semper Barat Kel. Cilincing Jakarta Utara.f 1 (satu) kapling An. Sdri. Marlina dengan luas 140 M2 di Jl. KampungSawah Kel. Semper Barat Kel.

MUDAmengkapling tanah tersebutmenjadi 6 Kapling dengan ukuran 100 x 100 meter ; Bahwa dari 6 kapling tanah lalu dijual kepadamulai dari Barat ke Timur atau ke jembatan yaitu denganmulai nomorKapling 6 dijual kepada H. MUDA lalu H. MUDA jualkepada H. DACHRI ;Kapling 5 dijual kepada ALIMUDDIN lalu ALIMUDDINjual kepada HJ. RIA ;Kapling 4 dijual kepada H. PADU lalu H. PADU jualkepada H. DACHRI ;Kapling 3 dijual keada BASRI lalu BASRI jual kepadaHj.

RIA ;Kapling 2 dijual kepada KADU (Penggugat) dan dimilkisampai sekarang ;Kapling 1 dijual kepada TAGILING lalu TAGILING jualkepada Hj. RIA tapi belum balik nama masih atasnama TAGILING. Bahwa saksi tidak tahu tahun berapa tanah itudikapling dan tidak tahu juga kapan dijual kepada KADU ; Bahwa tanah penggugat (KADU) ada dipatok nomor 2sedangkan tanah tergugat (H.DACHRI) ada dipatok nomor 4dan 6 ; Bahwa H.

DACHRI menimbun tanah di kapling nomor 1 dan2 sekitar tahun 1998 padahal tanahnya ada di kapling nomor4 dan 6 dan hal ini sudah pernah ditegur tapi ia tidak maudengar ; Bahwa yang mematok tanah kaplingan itu adalah petugas dariBadan Pertanahan yaituDANIEL dan teman temannya.Saksi 2.

RIA MUHLIS yang terletak dijalan MT.Haryono Kelurahan Kambu ada pondasi yang dibikin oleh H.DACHRI PAWAKKANG tahun 2003 didekat jembatan ;Bahwa letak tanah penggugat KADU dari jembatan kapling ke 2sedang kapling ke 1 dan ke 3 milik Hj. RIA MUHLIS ;Bahwa saksi tahu luas tanahnya KADU 15 x 100 metermemanjang ke belakang dan batas batasnya yaituUtara dengan Hj. RIA MUHLIS ;Timur dengan Hj. RIA MUHLIS ;Selatan dengan jalan MT. Haryono / jalan porosAnduonohu ;SaksiBarat dengan Hj.

MUDAdan ALIMUDDIN sedang KADUtidak hadir ; Bahwa luas tanah masing masing kapling daripemilik awal yaitu1. H. MUDAseluas 20 x 100 meterM.

Perpanjangan Ketua Pengadilan Negeri sejak tgl.08102004 s/d tgl.08122004Pengadilan Negeri tersebut;Telah membaca berkas perkara;Telah mendengar keterangan para saksi dan keterangan terdakwa;Menimbang, bahwa terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut Umumberdasarkan dakwaan sebagai berikut :PRIMAIR :Bahwa ia terdakwa MAWAR SARI Binti ZEN, pada hari dan tanggal tidakingat lagi bulan April 2004 sekira pukul 17.00 WIB atau setidaktidaknya pada waktulain dalam bulan April 2004 bertempat di Villa No.28 Kapling

Iskandar pernah bertemudengan RIKA di Villa 28 Kapling, kemudian Iskandar memberitahukan kepadasaksi bahwa RIKA ada di Villa 28 tersebut lalu saksi pergi ke Villa 28 dan setelahbertemu saksi mengajak anak saksi tersebut untuk pulang ke rumah;bahwa kemudian saksi disuruh pulang duluan oleh ALE dan RIKA diantar olehtukang ojek (sdr.

ALE:e bahwa terdakwa MAWAR SARI memperdagangkan/memperniagakanperempuan yang belum dewasa dengan cara membawa saksi korban RIKASAPUTRI ke Villa No.28 Kapling yang merupakan milik saksi sendiri dandijadikan pramuria melayani tamu atau bokingan;e bahwa terdakwa menyerahkan saksi korban RIKA SAPUTRI ke saksi di VillaNo.28 Kapling untuk dipekerjakan sebagai pramuria dan terdakwa menerimauang dari saksi sebanyak Rp.500.000, (lima ratuss ribu rupiah);e bahwa pada tanggal 16 Mei 2004 datang dua orang lakilaki

A LEmenerangkan bahwa terdakwa MAWAR SARI datang ke Villa 28 Kapling denganmenyerahkan RIKA SAPUTRI als. KARIN dan saksi serahkan uang sebanyakRp.500.000,Menimbang, bahwa fakta hukum yang diperoleh dari terdakwa, bahwaterdakwa telah mengakuinya menerima uang dari saksi A Le Rp.500.000, bukanuang Rp.350.000, dan Rp.2.000.000, seperti yang dikatakan saksi KARIN;Menimbang, bahwa berdasarkan faktafakta hukum tersebut diatas telahterjadi penyerahan saksi korban RIKA SAPUTRI als.

KARIN VillaNo.28 Kapling Tg. Balai Karimun tetap terlampir dalam berkas perkara;6. Membebani terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.1000, (seriburupiah);Demikian, diputus dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim PengadilanNegeri Tanjung Balai Karimun pada hari : Selasa, tanggal 30 Nopember 2004 olehKami Supeno, SH.

Wa Kambe (anak IV), dan keempat anak LaJiha tersebut kesemuanya telah meninggal, namun masingmasing sudah mempunyairumpun keluarga, yang mana para Penggugat adalah dari rumpun keluarga La Palagi(anak I), sedangkan para Tergugat adalah dari rumpun keluarga Wa Ila (anak III);Bahwa sewaktu La Jiha meninggal dunia, disamping meninggalkan ahli waris,juga meninggalkan sejumlah harta warisan, yakni 5 (lima) kapling tanah darat, yangmana kelima kapling tanah darat tersebut juga telah dibagi secara natura

oleh keempatrumpun keluarga dari ahli waris La Jiha yaitu antara lain:e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari, Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Palagi (anak I) dan kepadarumpun keluarga Wa Kambe (anak IV) yang kini kesemuanyatelah dijual/dialihkan ke pihak lain;e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Tongano (anak II

) dankepada rumpun keluarga Wa Ila (anak III) yang kini bahagianrumpun keluarga La Tongano (anak II) telah mereka jual / alihkanke pihak lain, dan bagian rumpun keluarga Wa Ila (anak III)masih tetap dikuasai oleh mereka yang dalam hal ini adalah LaSaru;e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Tongano (anak II) saja,yang kini juga telah mereka jual/ alihkan ke pihak lain;e 1 (satu) kapling tanah

darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga Wa Kambe (anak IV) saja,yang kini juga telah mereka jual / alihkan ke pihak lain; 1 (satu) kapling tanah darat yang luasnya sekitar 4.560 M2 , yangterletak di Kelurahan Katobengke, Kecamatan Betoambari KotaBaubau, dan telah dibagikan kepada rumpun keluarga La Palagi(anak I) dan kepada rumpun keluarga Wa Ila (anak III), namunkini bahagian dari rumpun keluarga La Palagi (anak I)

Bahwa para Penggugat telah mendalilkan dalam gugatan :bahwa para Penggugat dan para Tergugat adalah ahli waris dari La Jiha an Wa Jiha, danLa Jiha dan Wa Jiha meninggalkan 4 orang anak dan telah meninggalkan tanah warisansebanyak 5 (lima) kapling yang terdapat di Limbo Wolio, yang mana 4 (empat) tanahkapling telah dibagi oleh keempat rumpun keluarga dari keturunan La Jiha dan Wa Jiha,sedangkan yang satu kapling lagi, yakni tanah darat yang luasnya 4.560 m2 adalahkemudian dibagi dua lagi antara rumpun

Putusan Nomor 654 PK/Pdt/2014Sebelah Timur : Tanah Kapling milik H.M.Saleh Nisar;Sebelah selatan : Tanah milik Hasan Djunaidi;Sebelah Utara: Jin Raya Landak Baru;. Tanah milik Penggugat tersebut di atas berasal dari hasil transaksi antaraPenggugat dengan Sdr Hasan Djunaidi yang dilakukan sesuai denganprosedur Pengalihnan Hak melalui PPAT dan lengkap dengan buktikepemilikan tanah;.

Tergugat perlu mengetahui bahwa Penggugat memiliki 3 (tiga) kapling tanahdi lokasi sengketa terdiri dari, kapling 1, kapling 2 dan kapling 3 dari 2kapling lainnyayang bersambung dengan badan jalan didepan SMK Negeri6, Makassar. Tindakan Tergugat ini baik secara pribadi maupun suatubadan hukum sulit difahami dari segi hukum, semua tindakan itu dilakukanoleh Tergugat tanpa sepengetahuan atau seizin Penggugat;.

Hasan Djunaedi didasarkan pada akta jual beliatas tanah pada tahun 2000 yang dikenal dengan rincik Nomor 1087 Kohir Clpersil Nomor 42 S.l luas 7.80 m x 30 m dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Barat : Jalan depan SMK N. 6 Makassar; Sebelah Timur : Tanah kapling milik M. Saleh Nizar;Hal. 5 dari 9 Hal.

Putusan Nomor 654 PK/Pdt/2014Sebelah Timur : Tanah kapling milik M. Saleh Nizar;Sebelah Selatan: Tanah milik Hasan Djunaedi;Sebelah Utara : Jalan Raya Landak baru;Bahwa tanah objektum litis tersebut bukanlah milik penjual (obukan tanah hak milikdari Drs. H Hasan Djunaedi) yang dijual kepada Termohon PK/Penggugat asal halmana terbukti bahwa Drs.

Hasan Djunaedi didasarkan pada Akta Jual Beli atas tanah yang dikenaldengan rincik Nomor 1087 Kohir C persil Nomor 42 S.ll luas 7.80 m x 30 mdengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Barat : Jalan depan SMK Negeri 6 Makassar; Sebelah Timur : Tanah kapling milik M.

Uang tunai 15 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualan obyek sengketa point 3 (a) berupa tanah kapling di Desa Mappideceng, Kecamatan Mappideceng;b). Uang tunai 5 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualan obyek sengketa point 3 (b) berupa tanah kapling di Desa Uraso, Kecamatan Mappideceng;c).

Tanah kapling di Desa , dibeli Penggugat dan Tergugat daritante Penggugat, saksi tidak tahu harga dan luas serta batasbatasnyadan saksi tidak tahu kalau tanah tersebut sudah dijual;5. Tanah kapling di , namun saksi tidak tahu tentang harga, luas danbatasbatasnya;Pengetahuan saksi tentang obyek perkara rekonvensi :1.

Tanah Kapling di , saksi tidak tahu luasnya, dibeli darisebesar 5 juta rupiah;. Tanah kapling di dibeli dari tante Penggugat sebesar 15juta rupiah;binti , memberikan keterangan di bawah sumpahpada pokoknya sebagai berikut: Bahwa saksi kenal Penggugat dan Tergugat karena sekampung; Bahwa Penggugat dan Tergugat memiliki harta berupa :1.

Tanah kapling di namun saksi tidak tahu asal usul tanahtersebut hanya informasi dari Penggugat bahwa Penggugatpunya tanah di ;c.

Uang tunai sejumlah Rp 15.000.000,00 dalam penguasaan Tergugat, hasilpenjualan obyek sengketa point 3 ( a ) berupa tanah kapling di Desa, Kecamatan ;2. Uang tunai sejumlah Rp 5.000.000,00 dalam penguasaan Tergugat, hasilpenjualan obyek sengketa point 3 ( b ) berupa tanah kapling di Desa, Kecamatan ;3.

Uang tunai 15 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualanobyek sengketa point 3 (a) berupa tanah kapling di DesaKecamatan ;b). Uang tunai 5 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualanobyek sengketa point 3 (b) berupa tanah kapling di DesaKecamatan ;c).

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 3Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 1Sebelah Barat : Jalan5) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3320, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 4Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 2Sebelah Barat : Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIH.

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIM.

, Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 4: Jalan: Tanah Kapling No. 2: Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 5: Jalan: Tanah Kapling No.3: Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 6: Jalan: Tanah Kapling No.4: Jalan218) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3228, seluas 60 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 3Sebelah Barat : Jalan LingkunganYang kemudian oleh Adhi Wahyudi dijual kepada Siti Aminah9) Sebidang tanah