Mut'ah berupa 1/3 kapling tanah dari harta bersama seluas 210 M2 ( Panjang 21 meter Lebar 10 meter ), yang terletak di RT 03 RW 10 Desa Pesantunan, Kecamatan wanasari, Kabupaten Brebes dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Siskurlina

- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Nurwantoro

- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah H.

Mutah berupa 1/3 kapling tanah dari harta bersama;Pertimbangan petitum demi petitum1.

Petitum mutahMenimbang, bahwa mengenai tuntutan Penggugat Rekonvensi poin 3,yaitu mutah berupa 1 unit rumah dan 1 kapling tanah dari harta bersama.Tergugat Rekonvensi dalam jawabannya bersedia untuk memberikan mutahkepada Penggugat Rekonvensi hanya 1/3 kapling tanah dari harta bersama.Penggugat Rekonvensi dalam repliknya menyatakan menerima atas jawabanTergugat Rekonvensi tersebut;Menimbang, bahwa Tergugat Rekonvensi bersedia untuk memberikanmut'ah kepada Penggugat Rekonvensi berupa 1/3 kapling tanah

oleh karena Tergugat Rekonvensi bersedia memberi mutahkepada Penggugat Rekonvensi hanya 1/3 kapling tanah dari harta bersamatersebut, dan Penggugat Rekonvensi menyatakan menerima ataskesanggupan Tergugat Rekonvensi untuk memberikan mutah, yaitu 1/3kapling tanah dari harta bersama tersebut;Bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut, Majelis menetapkan bahwaTergugat Rekonvensi dihukum untuk membayar mutah kepada PenggugatHalaman 16 dari 19 hal Put.

No. 1709/Pdt.G/2017/PA.BbsRekonvensi 1/3 kapling tanah dari harta bersama seluas 210 m2 (Panjang21 meter, Lebar 10 meter), yang terletak di RT.0O3 RW.10, DesaPesantunan, Kecamatan Wanasari, Kabupaten Brebes, dengan batasbatassebagai berikut: Sebelah Utara berbatas dengan tanah Siskurlina; Sebelah Timur berbatas dengan tanah Nurwantoro; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah H.

Mutah berupa 1/3 kapling tanah dari harta bersama seluas 210 M2(Panjang 21 meter, Lebar 10 meter), yang terletak di RT.O3 RW.10,Desa Pesantunan, Kecamatan Wanasari, Kabupaten Brebes, denganbatasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara berbatas dengan tanah Siskurlina;Sebelah Timur berbatas dengan tanah Nurwantoro;Sebelah Selatan berbatas dengan tanah H.

, Kapling No.137 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P 16;.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 29 Mei 1983 atas Nama N. XXX, yangdibeli dari ZZZ dengan luas tanah 14 x 43 = 602M?, Kapling No.135 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P17; .Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 02 Juli 1983 atas Nama N. XXX, yangdibeli dari QQQ dengan luas tanah 16 x 50 = 800 M?

, Kapling No.134 (bermateraicukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberi kode P 18;.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 17 Juni 1983 atas Nama Ny. XXX,yang dibeli dari XXX dengan luas tanah 61 x 22.50 = 1372.50 M?, Kapling No.21(bermaterai cukup), kemudian dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sama lalu diberikode P 19; 20.Fotocopi Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 25 Juli 1984 atas Nama Z.

, Kapling No.137;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 17.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 29 Mei 1983 atas Nama N. XXX, BBA yang dibeli dariKUSNI dengan luas tanah 14 x 43 = 602M?, Kapling No.135;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 18.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 02 Juli 1983 atas Nama N. XXX, BBA yang dibelidari XXX dengan luas tanah 16 x 50 = 800 M?

, Kapling No.134;Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 19.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 17 Juni 1983 atas Nama Ny. XXX, BA yang dibeli dariXXX dengan luas tanah 61 x 22.50 = 1372.50 M?, Kapling No.21;13Menimbang, bahwa Majelis Hakim memperhatikan bukti P 20.Fotocopi SuratKeterangan Jual Beli Tanah tanggal 25 Juli 1984 atas Nama XXX yang dibeli dari XXXdengan luas tanah 600 M?

, Kapling No.255;Menimbang, bahwa bedasarkan buktibukti dan keterangan saksisaksi Pemohontersebut diatas, maka Majelis Hakim berpendapat hartaharta benda atas nama XXX, BBA.

atau menyediakan Narkotikagolongan dalam bentuk tanaman, berupa 1 (Satu) Paket kecil Narkotikajenis ganja dengan berat bersih 2,541 gram, serta 1 (satu) linting Narkotikajenis Ganja dengan beratbersih 0,325 gram, perbuatan tersebut dilakukanterdakwa dengan caracara sebagai berikutPada waktu dan tempat sebagaimana tersebut diatas AnggotaKepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi Edo Caesar, saksi JimmiCalter, saksi Bambang melakukan patroli dan razia secara mobiel/berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling

Dempo Selatan KotaPagar Alam;Bahwa Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi EdoCaesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec.

Kance Kec.Dempo Selatan Kota Pagar Alam; Bahwa Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu Saksi EdoCaesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam.

Bahwa benar pada hari Rabu tanggal 16 Agustus 2017 sekira pukul17.30 Wib, bertempat di Jalan Bangke Kapling Desa Bandar Kel.Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam;2. Bahwa benar Anggota Kepolisian Polsek Dempo Selatan yaitu SaksiEdo Caesar, saksi Jimmi Calter, saksi Bambang melakukan patroli danrazia secara mobiel /berpindahpidah di Jalan Bangke Kapling DesaBandar Kel. Kance Kec. Dempo Selatan Kota Pagar Alam.

I Made Artini dan suaminya I Wayan Darta, setelahmembaca iklan di Koran Bali Post yang memuat adanya penjualantanah kapling yang dilakukan oleh terdakwa, lalu saksi merasa tertarikdan menelpon UD.

tertarik untukmembeli tanah kapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Ni Made Artini dan suaminya I Wayan Darta sebagaipembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanah kapling yang dijualoleh terdakwa pada UD.

AGS untuk memastikan kebenaran adanyapenjualan tanah kapling tersebut, terdakwa membenarkan akanmenjual tanah kapling yang berlokasi di Jalan Tukad Sungi PanjerDenpasar kepada Ni Wayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi NiWayan Rata tertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 aredengan harga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000, (Dua ratustujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), dan terdakwa menyuruh saksiNi Wayan Rata untuk

2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas 819 M² dengan Nilai keseluruhan +- Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut :

- Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Utara berbatasan dengan

Addis;

- Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;

- Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Ranreng;

- Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik A.

Dahlan;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;

- Tanah kapling keempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Mesar;

- Tanah kapling kelima luas 75 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Dg. Jama;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Arifin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Muh.

Dengan batasbatas sebagai berikut :> Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;> Selatan berbatasan dengan tanah milik Jamil;> Utara berbatasan dengan tanah milik Husain;> Timur berbatasan dengan tanah milik Irmayanti;Nomor sertifikat NIB : 20.05.08.07.00504.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 800 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp.500.000.000,00 (Lima RatusJuta Rupiah).> Tanah kapling pertama luas 389 M?

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.> Tanah kapling keempat luas 116 M?, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut :> Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;> Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;> Barat berbatasan dengan tanah milik Zulkifli;> Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;> Tanah kapling kelima luas 75 M?

Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi; Selatan berbatasan dengan tanah milik A. Dahlan; Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin; Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;5. Tanah kapling kKeempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 819 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut : Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa,Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Denganbatasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Halim; Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim; Utara berbatasan dengan jalanan; Timur berbatasan dengan tanah milik H.

Addis; Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin; Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar; Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin; Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Ranreng; Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

Achmadun dengan cara mencabutsebanyak 3 (tiga) plang dari tanah, adapun plangplang pengumuman tersebutterbuat dari kayu yaitu tiangnya masingmasing dari kayu kaso panjang masingmasing sekitar 1 (satu) meter 20 (dua puluh) centimeter dan papanpengumumannya masingmasing terbuat dari papan kayu ukuran sekitar 30 cmx 40 cm , yang bertuliskan dijual tanah kapling hub.

No. 1622 K/Pid/201 1DUUAL TANAH KAPLING hub ANWAR SUPENA, SH dikembalikan kepadapemiliknya dan 2 (dua) lembar poto pemagaran tanah kavling tetap terlampirdalam berkas perkara ;4. Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa sebesar Rp 1.000,00 (seribuRupiah) ;Membaca putusan Pengadilan Negeri Serang No. 725/Pid.B/2010/PN.srgtanggal 16 Februari 2011 yang amar lengkapnya sebagai berikut :1.

menyatakan Terdakwa SyahrulPulungan, melakukan tindak pidana pencurian plang penjualan tanah kapling,oleh Anwar Supena, SH., sedangkan Anwar Supena, SH. tidak menyebutpenawaran penjualan tanah kapling tersebut menjadi obyek hukum kerjasamajual beli tanah Terdakwa cabut plang pengumuman tersebut, dengan tujuanuntuk mendapat kejelasan, masalah plang pengumuman tersebut dan padawaktu Terdakwa cabut plang pengumuman Terdakwa beritahukan pada wargayang bersangkutan dengan tanah kapling.

No. 1622 K/Pid/201 1tanah kapling, suruh hubungi Syahrul Pulungan dan plang pengumumanpenjualan kapling tersebut disimpan di gardu penjagaan/pos tempat ronda,dekat dengan rumah Terdakwa. Bila pengambilan plang pengumumanpenjualan tanah kapling tersebut ada tujuan pencurian, tidak akan diberitahukanpencabutan plang tersebut.Dakwaan Jasa Penuntut Umum, menuduh Terdakwa Syahrul Pulunganmelakukan tindak pidana pencurian, melanggar Pasal 362 KUHP.Unsurunsur dari Pasal 362 :a. Unsur barang siapa.b.

Setelahmenyimak dasar perbuatan melawan hukum tersebut di atas, Terdakwabenar telah mencabut plang pengumuman penjualan kapling, atas namaAnwar Supena SH.Tidak ada hubungan hukum Anwar Supena SH. dengan obyek hukumdengan tanah kapling tersebut.Sedangkan tanah kapling yang ditawarkan tersebut menjadi obyekkerjasama antara Terdakwa dengan H. Achmadun.

AGS (Ace Giga Solusi) menjualtanahtanah kapling, maka banyak para konsumen/pembeliyang tertarik untuk membeli tanah kapling denganmenghubungi nomor telpon yang tercantum pada iklan BaliPost dan selanjutnya datang ke kantor UD. AGS untukmemastikan kebenaran adanya penjualan tanah kaplingtersebut antara lain :1.

AGS untuk memastikankebenaran adanya penjualan tanah kapling tersebut,terdakwa membenarkan akan menjual tanah kapling yangberlokasi di Jalan Tukad Sungi Panjer Denpasar kepada NiWayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi Ni Wayan Ratatertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 are denganharga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000,(Dua ratus tujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), danterdakwa menyuruh saksi Ni Wayan Rata untuk membayaruang

Made Artini dan suaminya Wayan Darta,setelah membaca iklan di Koran Bali Post yang memuatadanya penjualan tanah kapling yang dilakukan olehterdakwa, lalu saksi merasa tertarik dan menelpon UD.

Ni Made Artini dan suaminya Wayan Dartasebagai pembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanahkapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Bumi Satria dan dalamwaktu dekat lokasi tanah akan diratakan dengan alat berat,atas katakata yang terdakwa ucapkan saksi Hermanmenjadi percaya dan bersedia membeli 2 (dua) kapling danmemesan lokasi sesuai dengan denah kapling yang ada dibanner pengumuman, setelah itu pada tanggal 6 Agustus2014 saksi Herman menelpon terdakwa dan berniatmembayar uang muka pembayaran 2 (dua) kapling tanahdan disepakati pembayaran akan dilakukan di BRI UnitBanyumas, pada hari Kamis tanggal 07 Agustus 2014 sekirajam 13.00

Bumi Satriauntuk menjelaskan bahwa tanah yang dijual berbentukkaplingan ukuran 9 x 14,13 M2 dengan harga Rp.100.000.000, (seratus juta Rupiah) per kapling, namunapabila saksi Herman mau membayar sebelum tanggal 10Agustus 2014 maka akan diberi harga promo yaitu Rp.60.000.000, (enam puluh juta Rupiah) per kapling, setelahitu terdakwa menunjukan lokasi tanah yang ia jual yangterletak di Jalan Karangsawah Desa Kedunguter KecamatanBanyumas Kabupaten Banyumas yang akhirnya saksiHerman membeli 2 (dua) kapling

,(enam puluh juta Rupiah) per kapling;e Bahwa keberadaan PT.

Ngalimanselaku pemilik tanah;Menimbang, bahwa setelah beberapa kali negosiasi hargadengan saksi Herman dan Terdakwa mengatakan jika dibayarsebelum tanggal 10 Agustus 2014 maka berlaku harga promo yaituRp. 60.000.000, per kapling, namun jika dibayar setelah tanggal 10Agustus 2014 berlaku harga normal Rp. 100.000.000, (seratus jutaRupiah) per kapling maka akhirnya saksi Herman bersedia membeli 248(dua) kapling dan memesan lokasi sesuai dengan denah kapling yangada di banner pengumuman;Menimbang, bahwa

berlaku harga normal Rp.51100.000.000, (seratus juta Rupiah) per kapling.

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanoa hak atau melawan hukum Menawarkan untukdijual,menjual, membeli, menerima, menjadi perantara dalam jual beli, menukar,Halaman 3 dari 31 Putusan Nomor 3/Pid.Sus/2016/PN TBKatau menyerahkan Narkotika Golongan .

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanpa hak atau melawan hukum menmiiliki,menyimpan, menguasai, atau menyediakan Narkotika Golongan bukantanaman.

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berhak mengadiliperkaranya, Penyalah Guna Narkotika Golongan bagi dari sendiri.

Sinaga di rumah sdr Yatno (DPO) di Kapling RT04 RW 01 Kel. Kapling Kec. Tebing Kab. Karimun hasil pengembangandari saksi Zainudin yang sebelumnya tertangkap di Simpang Padi Mas JI.Pertambangan Kel. Kapling Kab.

Yatno (DPO) di Kapling RT.004 RW 001 Kel.

MENGADILI

DALAM KONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian
• Menyatakan Akta Notaris Nomor : 12 tanggal 30 April 2015 tentang Ikatan Jual - Beli Tanah Kapling adalah sah menurut hukum dan mengikat
• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi

Bahwa sebagai tahap pertama Penggugat membayar uang sebesarRp.110.000.000, (Seratus sepuluh juta rupiah) kepada Tergugat sebagaitanda jadi jual beli tanah kapling sebagaimana ternyata dalam AktaNomor : 12 tanggal 30 April 2015 ;Halaman 2 Putusan Perdata Gugatan Nomor 09/Pdt.G/2018/PN Pkl4. Bahwa tahap kedua sebesar Rp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) akandibayarkan Penggugat kepada Tergugat setelah laku terjual 5 (lima) unitrumah atau kapling berikut bangunan ;5.

,Kabupaten Pekalongan, luas tanah dikedua sertipikat tersebut 2.942 M2 tidakmenentukan jumlah dan jenis kapling yang hendak dibeli;4.

Bahwa, Notaris sebelum membuat Akta Nomor : 12; 13 dan 14 sudah mengetahuitanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 00800 dan Sertipikat Hak Milik Nomor :00801 terdiri lebih 41 (empat puluh satu) petak tanah;12.Bahwa, ketiga akta notaries tersebut diatas secara explicit tidak menentukanjumlah kapling dan jenis yang hendak dibeli, tetapi hanya menguraikan hendakmembeli kapling kapling di 2 (dua) bidang tanah pekarangan di Desa Kaliboja,Kecamatan Paninggaran, Kabupaten Pekalongan berturut turut dalam SertipikatHak

Akta ikatan jual beli tanah kapling Nomor: 12 tanggal 30 April2015, pasal 2 huruf ke1,2,3,;b. Akta Perjanjian Kerjasama Pembangunan Perumahan Nomor: 13tanggal 30 April 2015 dan ;c.

Tahap 2 (kedua) sebesar Rp. 300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) yang akandibayarkan oleh Penggugat setelah 5 (lima) kapling berikut bangunan lakuterjua3.

YUSUP.8) 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN.10) 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayar denganangsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal 8 Juli1997.11) 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di Jl.

YUSUP.8) 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

Beberapa bulan kemudian tanpa sepengetahuan Saksi Misnah selakupemilik sah dari sebidang tanah yang terletak di Berangas Tengah RT.11 KelurahanBerangas Kecamatan Alalak nomor kapling tanah 13 dengan ukuran 10 x 20 m2,Terdakwa menjual tanah tersebut kepada sdri.

YUSUP.8. 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

YUSUP. 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN. 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayardengan angsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal8 Juli 1997. 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di JI.

MUDAmengkapling tanah tersebutmenjadi 6 Kapling dengan ukuran 100 x 100 meter ; Bahwa dari 6 kapling tanah lalu dijual kepadamulai dari Barat ke Timur atau ke jembatan yaitu denganmulai nomorKapling 6 dijual kepada H. MUDA lalu H. MUDA jualkepada H. DACHRI ;Kapling 5 dijual kepada ALIMUDDIN lalu ALIMUDDINjual kepada HJ. RIA ;Kapling 4 dijual kepada H. PADU lalu H. PADU jualkepada H. DACHRI ;Kapling 3 dijual keada BASRI lalu BASRI jual kepadaHj.

RIA ;Kapling 2 dijual kepada KADU (Penggugat) dan dimilkisampai sekarang ;Kapling 1 dijual kepada TAGILING lalu TAGILING jualkepada Hj. RIA tapi belum balik nama masih atasnama TAGILING. Bahwa saksi tidak tahu tahun berapa tanah itudikapling dan tidak tahu juga kapan dijual kepada KADU ; Bahwa tanah penggugat (KADU) ada dipatok nomor 2sedangkan tanah tergugat (H.DACHRI) ada dipatok nomor 4dan 6 ; Bahwa H.

DACHRI menimbun tanah di kapling nomor 1 dan2 sekitar tahun 1998 padahal tanahnya ada di kapling nomor4 dan 6 dan hal ini sudah pernah ditegur tapi ia tidak maudengar ; Bahwa yang mematok tanah kaplingan itu adalah petugas dariBadan Pertanahan yaituDANIEL dan teman temannya.Saksi 2.

RIA MUHLIS yang terletak dijalan MT.Haryono Kelurahan Kambu ada pondasi yang dibikin oleh H.DACHRI PAWAKKANG tahun 2003 didekat jembatan ;Bahwa letak tanah penggugat KADU dari jembatan kapling ke 2sedang kapling ke 1 dan ke 3 milik Hj. RIA MUHLIS ;Bahwa saksi tahu luas tanahnya KADU 15 x 100 metermemanjang ke belakang dan batas batasnya yaituUtara dengan Hj. RIA MUHLIS ;Timur dengan Hj. RIA MUHLIS ;Selatan dengan jalan MT. Haryono / jalan porosAnduonohu ;SaksiBarat dengan Hj.

MUDAdan ALIMUDDIN sedang KADUtidak hadir ; Bahwa luas tanah masing masing kapling daripemilik awal yaitu1. H. MUDAseluas 20 x 100 meterM.

Hendra Bin Saanan (Saksi8) dengan luas 200 kapling yang terletak di Jl.Kampung Sawah Kel.

dan 13 Kapling berikut bangunan 2 lantai yang terletak di JI. Kampung Sawah Kel.Semper Barat Kec.

Cilincing Jakarta Utaraterdiri dari:a1 (satu) kapling An. Sdri Silvi Mirna tempat tgl lahir Sawah Lunto 15 Mei 1969pekerjaan TNIAD alamat Komplek Disbekangad Jl. Sewa 1 No. 11 Cibinong JawaBarat.b 1 (Satu) kapling An. Fardius tempat tgl lahir Padang, 7 Juli 1969 pekerjaan swastaalamat Komplek Disbekangad Jl. Sewa 1 No. 11 Cibinong Jawa Barat.c 1 (satu) kapling An. M. Salim K. St.

Rp. 49 3.000.000, (tiga juta rupiah) digunakan untuk mengurus PBB (Pajak bumi danbangunan) serta Notaris.6 Bahwa Saksi mendapat surat pernyataan pemberian hibah (sebidang tanah) dari Sdr.Enam Bin Saryo sebanyak 6 kapling yang masingmasing kapling 140 M?

Cilincing Jakarta Utara.53d 1 (satu) kapling An. Sdri. Sudarti Kanti Rahayu dengan luas 140 M2 di Jl.Kampung Sawah Kel. Semper Barat Kel. Cilincing Jakarta Utara.e 1 (satu) kapling An. Sdr.Agung Suprajitno dengan luas 140 M2 di Jl.Kampung Sawah Kel. Semper Barat Kel. Cilincing Jakarta Utara.f 1 (satu) kapling An. Sdri. Marlina dengan luas 140 M2 di Jl. KampungSawah Kel. Semper Barat Kel.

Putusan Nomor 654 PK/Pdt/2014Sebelah Timur : Tanah Kapling milik H.M.Saleh Nisar;Sebelah selatan : Tanah milik Hasan Djunaidi;Sebelah Utara: Jin Raya Landak Baru;. Tanah milik Penggugat tersebut di atas berasal dari hasil transaksi antaraPenggugat dengan Sdr Hasan Djunaidi yang dilakukan sesuai denganprosedur Pengalihnan Hak melalui PPAT dan lengkap dengan buktikepemilikan tanah;.

Tergugat perlu mengetahui bahwa Penggugat memiliki 3 (tiga) kapling tanahdi lokasi sengketa terdiri dari, kapling 1, kapling 2 dan kapling 3 dari 2kapling lainnyayang bersambung dengan badan jalan didepan SMK Negeri6, Makassar. Tindakan Tergugat ini baik secara pribadi maupun suatubadan hukum sulit difahami dari segi hukum, semua tindakan itu dilakukanoleh Tergugat tanpa sepengetahuan atau seizin Penggugat;.

Hasan Djunaedi didasarkan pada akta jual beliatas tanah pada tahun 2000 yang dikenal dengan rincik Nomor 1087 Kohir Clpersil Nomor 42 S.l luas 7.80 m x 30 m dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Barat : Jalan depan SMK N. 6 Makassar; Sebelah Timur : Tanah kapling milik M. Saleh Nizar;Hal. 5 dari 9 Hal.

Putusan Nomor 654 PK/Pdt/2014Sebelah Timur : Tanah kapling milik M. Saleh Nizar;Sebelah Selatan: Tanah milik Hasan Djunaedi;Sebelah Utara : Jalan Raya Landak baru;Bahwa tanah objektum litis tersebut bukanlah milik penjual (obukan tanah hak milikdari Drs. H Hasan Djunaedi) yang dijual kepada Termohon PK/Penggugat asal halmana terbukti bahwa Drs.

Hasan Djunaedi didasarkan pada Akta Jual Beli atas tanah yang dikenaldengan rincik Nomor 1087 Kohir C persil Nomor 42 S.ll luas 7.80 m x 30 mdengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Barat : Jalan depan SMK Negeri 6 Makassar; Sebelah Timur : Tanah kapling milik M.

Jenis kebun Karet lokasi Bajubang kapling nomor 85. Sertifikat HakMilik nomor 1226.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3. Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100Bahwa bilamana membaca dan mencermati dari From : a. 5 Model K.07(NES) yaitu Kartu Petani Peserta Proyek Pir (NES) Il kKegiatan PenanamanBaru tahun tanam 1982/1984. Nip : 1875. Unit : Bajubang, Sub Unit :Bajubang. Afdeling VI.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3.

Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100.Bahwa untuk jenis lahan pangan dan lahan pekarangan sudah Penggugatterima dan miliki serta nikmati sesuai dengan luas dan kapling sebagaimanatersebut di atas sejak Penggugat masuk kelokasi pada tahun 1985;Bahwa untuk lahan ad. 1 yaitu jenis kebun karet kapling nomor 85 denganSertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990, surat Ukur nomor 1175 tahun1989 atas nama Masban dengan luas 18.870 m2 belum Penggugat milikidan kuasai serta nikmati sampai

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990 atas nama Masban.b. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.c.

Bpersil 215 luas 466,25 m2 dari Sadino Desa Gubug yang ditandatanganioleh Darminto pada tanggal 941989 sebesar Rp. 466.250, diberi tandaP20 ;21.Foto copy tanda bukti pembayaran angsuran tanah kapling DesaHarjowinangun no urut 33/42/B/TN no kapling 42/uas 500 m2 yangditandatangani oleh Panitia dan pembeli kapling, diberi tanda P21 ;22.Fotocopy surat dari Camat Godong tentang penyelesaian tanah kapling ,diberi tanda P22 ;23.Foto copy surat tanggal 13101990 yang ditandatangani oleh Suhadiselaku sekretaris

.Foto copy Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunantahun 2015 NOP : 33.15.160.023.001.0189.0 atas nama SAMNO JASMI,diberi tanda P35 ;37.Foto copy Tanda Bukti Pembayaran Angsuran tanah kapling DesaHarjowinangun No kapling 21, Gol.

B harga kapling Rp. 220.200, yangditandatangani oleh Panitia Soenaryo, Soehadi dan Kaerun dan pembelikapling Mustamir, diberitanda P36 ;38.Fotocopy Kwitansi pembayaran mengganti cicilan kapling no. 21 Gol. B diDesa Harjowinangun dari Mustamir dan diterima oleh C Masrokan, diberitanda P37 ;39.Fotocopy kwitansi foorskot tanah kapling golongan C no. 3 luas 362.07m2 dari Djumanto Pegawai BKK Kec.

Godong dan diterima oleh53Soenaryo dan Suhadi pada tanggal 1971984 sejumlah Rp. 36.200,diberi tanda P38 ;40.Foto copy Tanda Bukti Pembayaran Angsuran tanah kapling DesaHarjowinangun No kapling 3, Gol.

C harga kapling Rp. 362.070 , yangditandatangani oleh Panitia Soenaryo, Soehadi dan Kaerun dan pembelikapling Djumanto, diberi tanda P39 ;41.Foto copy Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunantahun 2015 NOP : 33.15.160.023.001.0195.0 atas nama Jumanto, diberitanda P40 ;42.Foto copy Tanda Bukti Pembayaran Angsuran tanah kapling DesaHarjowinangun No kapling 26, Gol.

dan pemecahansertifikat dan dijawab Saksi MUSTI ROZALINA kagek kami runding duludengan keluarga dan Terdakwa menjawab : "YA LAH dan setelah tigahari lalu Terdakwa menelpon Saksi MUSTI ROZALINA untukmenanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yang manaSaksi MUSTI ROZALINA mengatakan kepada Terdakwa jika maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwasepakat keesokan harinya datang saudari MUSTI ROZALINA bersamasuaminya kerumah Terdakwa bermaksud membeli dua kapling

danpemecahan sertifikat dan dijawab Saksi MUSTI ROZALINA kagek kamirunding dulu dengan keluarga dan Terdakwa menjawab : "YA LAH dansetelah tiga hari lalu Terdakwa menelpon Saksi MUSTI ROZALINA untukmenanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yang manaSaksi MUSTI ROZALINA mengatakan kepada Terdakwa jika maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwasepakat keesokan harinya datang saudari MUSTI ROZALINA bersamasuaminya kerumah Terdakwa bermaksud membeli dua kapling

Bahwa berawal pada saat terdakwa datang menemui saksi untukmenawarkan tanah saksi untuk menjadi BTN kemudian saksi setujuselanjutnya sertifikat induknya di pecah dengan perjanjian setelahpencairan BTN uang tanah saksi di keluarkan , setalah itu tanah saksi diHalaman 9 dari 23 Putusan No. 214/Pid.B/2018/PN Mrbkapling kapling menjadi 7 kapling yang mana sertifikat tanah kaplingantersebut atas nama saksi semua.Bahwa setelah tanah saksi di kapling, yang mana ada di bangun BTNoleh terdakwa hanya dua rumah

Bahwa tanah yang terdakwa jual kepada saksi Musti Rozalina berada diperumahan Villa Asri jalan Lintas Asri Kelurahan Sungai KerjanKecamatan Bungo Dani Kabupaten Bungo tersebut yaitu dua yang terdiriatas kapling 6 ( enam ) dan kapling 7 ( tujuh ) dengan luas kurang lebih320 m2 Bahwa berawal saat terdakwa membaca postingan saksi Musti Rozalinadi media sosial Facebook dengan bertulisan mencari sebidang tanah setelah terdakwa membacanya selanjutnya terdakwa mengomentaripostingan saksi Musti Rozalina

dan pemecahansertifikat;Bahwa tiga hari kemudian terdakwa menelpon saksi Musti Rozalinauntuk menanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yangmana saksi Musti Rozalina mengatakan kepada terdakwa bahwa maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwadengan saksi korban sepakat esokan harinya bertemu;Bahwa antara terdakwa dan saksi sepakat bahwa tanah yang terdakwajual untuk dua kapling seharga Rp.75.000.000,00 (tujuh puluh lima jutarupiah) dan saksi Musti Rozalina

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 3Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 1Sebelah Barat : Jalan5) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3320, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 4Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 2Sebelah Barat : Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIH.

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIM.

, Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 4: Jalan: Tanah Kapling No. 2: Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 5: Jalan: Tanah Kapling No.3: Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 6: Jalan: Tanah Kapling No.4: Jalan218) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3228, seluas 60 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 3Sebelah Barat : Jalan LingkunganYang kemudian oleh Adhi Wahyudi dijual kepada Siti Aminah9) Sebidang tanah

Bahwa dalil gugatan Para Penggugat poin 18 dan 19, Para TurutTergugat benarkan karena memang benar Tergugat setelah membeli tanahmilik Penggugat yang telah dibuatkan akta Pengikatan Jual Beli No. 81tanggal 25 Juni 2013 dan akta Kuasa No. 82 tanggal 25 Juni 2013kemudian Tergugat mengkapling kapling tanah tersebut dan setelah dikapling kapling kemudian dijual kepada Para Turut Tergugat dan olehkarena pada waktu Para Turut Tergugat membeli tanah yang dikapling kapling oleh Tergugat sertifikatnya belum

(bukti terlampir)Bahwa setelah tanah Hak milik dengan Surat Pemberitahuan PajakTerhutang, Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT.PBB) No.51.04.020.002.016.0030.0 klas 35 Luas 3.150 m2 yang terletak di DesaPering Kecamatan Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali yangkemudian diserfikatkan menjadi SHM no 2939/Desa Pering dengan namapemegang hak Ni Wayan Rusni dengan luas 2.880 m2, surat ukurtertanggal 24 Januari 2014 no. 2275 Pering/2014, di kapling kapling olehHalaman 31 dari 64 Putusan Nomor 189/Pdt.G

(bukti terlampir)Bahwa setelah tanah Hak milik dengan Surat Pemberitahuan PajakTerhutang, Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT.PBB) No.51.04.020.002.016.0030.0 klas 35 Luas 3.150 m2 yang terletak di DesaPering Kecamatan Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali yangkemudian diserfikatkan menjadi SHM no 2939/Desa Pering dengan namapemegang hak Ni Wayan Rusni dengan luas 2.880 m2, surat ukurtertanggal 24 Januari 2014 no. 2275 Pering/2014, di kapling kapling olehTergugat Konpensi, Penggugat Rekonpensi VI

(bukti terlampir)Bahwa setelah tanah Hak milik dengan Surat Pemberitahuan PajakTerhutang, Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT.PBB) No.51.04.020.002.016.0030.0 klas 35 Luas 3.150 m2 yang terletak di DesaPering Kecamatan Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali yangkemudian diserfikatkan menjadi SHM no 2939/Desa Pering dengan namapemegang hak Ni Wayan Rusni dengan luas 2.880 m2, surat ukurtertanggal 24 Januari 2014 no. 2275 Pering/2014, di kapling kapling olehTergugat Konpensi, Penggugat Rekonpensi IX

(oukti terlampir)Bahwa setelah tanah Hak milik dengan Surat Pemberitahuan PajakTerhutang, Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT.PBB) No.51.04.020.002.016.0030.0 klas 35 Luas 3.150 m2 yang terletak di DesaPering Kecamatan Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Propinsi Bali yangkemudian diserfikatkan menjadi SHM no 2939/Desa Pering dengan namapemegang hak Ni Wayan Rusni dengan luas 2.880 m2, surat ukurtertanggal 24 Januari 2014 no. 2275 Pering/2014, di kapling kapling olehTergugat Konpensi, Penggugat Rekonpensi X

Genuk Kota Semarang, kemudian pada tanggal 21Januari 2016 sekira pukul 14.00 Wib Terdakwa datangkerumah Saksi1 untuk membicarakan 3 (tiga) kapling tanahyang ditawarkan Terdakwa kepada Saksi1 dimana hargaperkaplingnya Rp. 45.000.000, (empat puluh lima juta rupiah)dan Terdakwa mengajak Saksi1 untuk melihat kapling tanahtersebut, setelah Saksi1 berminat maka Saksi1 bersediamembeli namun hanya 2 (dua) kapling saja dengan luas 13 x21 m2 seharga Rp. 90.000.000, (Sembilan puluh juta rupiah).4.

Ismawati, SH., M.Kn di jalan Ngablak Indahraya No. 5 Semarang, sehingga harapan Terdakwa Saksi1dapat segera membayar (menyerahkan uang pembelian 2(dua) kapling tanah kepada Terdakwa).6. Bahwa benar kemudian Terdakwa menanyakan uangpanjer/uang muka (DP) pembelian 2 (dua) kapling tanahsebesar Rp 40.000.000, (empat puluh juta rupiah), untuk ituSaksi1 meminta uang kepada isteri Saksi1 (Sdri.

Bahwa benar dari 3 (tiga) unit mobil seharga Rp.67.000.000, (enam puluh tujuh juta rupiah) dan ditambahdengan uang muka pembelian kapling tanah sebesar Rp.40.000.000, (empat puluh juta rupiah) setelah diperhitungkanSaksi telah menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah Rp107.000.000, (seratus tujuh juta rupiah) sebagai pembayaranpembelian 2 (dua) kapling tanah seluas 13 x 21 m2.Sehingga masih ada kelebihan uang Saksi1 (Sdr. H.

Munawir) menanyakansertifikat 2 (dua) kapling tanah yang dibeli kepada Terdakwa,lalu Terdakwa mengatakan kalau sertifikat tanah berada dikantor Notaris Hj. Ismawati, S.H., M.Kn alamat di jalanNgablak Indah Raya No. 5 Semarang. Kemudian Saksi1bersama dengan Terdakwa mendatangi kantor Notaris Hj.Ismawati, S.H., M.Kn. untuk proses balik nama Sertifikat tanah2 (dua) kapling yang telah dibeli oleh Saksi1, namun setelahsampai di kantor notaris ternyata pihak Notaris (Sdri.

Bahwa benar menurut pengakuan Terdakwa sekarang ini2 (dua) kapling tanah yang pernah dijual Terdakwa kepadaSaksi1 (H. Munawir), telah dijual lagi oleh Terdakwa kepadaorang lain dan hasil penjualan 2 (dua) kapling tanah tersebuttidak dikembalikan kepada Saksi1.13.