meninggalkan Penggugat dari rumah kediaman bersama dan sejaksaat itu antara Penggugat dengan Tergugat sudah tidak ada lagi hubungan baikyang terjalin sampai sekarang;Bahwa Penggugat telah berusaha untuk bersabar dan mencari keberadaan Tergugatdengan cara menanyakan keberadaan Tergugat kepada orangtua dan kerabatnya,namun Tergugat tetap tidak kunjung pulang kerumah maka untuk menguatkangugatan ini, Penggugat melampirkan surat keterangan Ghoib dari KelurahanWijaya Kusuma nomor: 061/27.2/31.73.02.1007/1.711.3

Tergugat tidakpernah kembali serta tidak pernah kirim kabar kepada Penggugat, tidakdiketahui alamatnya dengan jelas dan pasti di wilayah Republik Indonesia(GHOIB);Bahwa Penggugat telah berusaha untuk bersabar dan mencari keberadaanTergugat dengan cara menanyakan keberadaan Tergugat kepada orangtuadan kerabatnya, namun Tergugat tetap tidak kunjung pulang kerumah makauntuk menguatkan gugatan ini, Penggugat melampirkan surat keteranganGhoib dari Kelurahan Wijaya Kusuma nomor:346/27.2/31.73.02.1007/1.711.3

Berdasarkan Keputusan Kepala Dinas Perumahan DaerahKhusus Ibu Kota Jakarta Nomor : Hs. 01/UP/DKI/1.711.3./2000, tanggal10 Februari 2000, Tentang Penetapan Sewa Rumah, Surat iniditembuskan kepada Pemilik Rumah/Bangunan. Ini merupakan buktikalau Dinas Perumahan mengakui tanah/bangunan yang terletak diJalan Cimandiri No. 4, Kelurahan Cikini, Kecamatan Menteng, JakartaPusat adalah milik dari Almarhum LIE OEN KIAT, yang sekarang diwarisioleh TERGUGAT. (Bukti T 2 2);4.6.

Kemudian bersarkan Keputusan Nomor : Hs.01/UP/DKI/1.711.3./2000, tanggal 10 Februari 2000 ini diterbitkan "Surat izin Perumahan (SIP) " dari Dinas Perumahan dan GedungPemerintah DKI, terakhir SIP Nomor: TS.1.02/00006/12.05,Dikeluarkan tanggal : 26 Juni 2003 dan berakhir 29 Desember 2005.(Bukti T Il 3);5. Bahwa TERGUGAT II , menolak dalil dengan alasanalasan sebagaiberikut :5.1.

PENGGUGAT menempati tanah dan bangunan milik TERGUGAT Il,berdasarkan Keputusan Nomor : Hs. 01/UP/DKI/1.711.3./2000, tanggal 10Februari 2000 ini diterbitkan " Surat izin Perumahan (SIP) " dari DinasTS.1.02/00006/12.05, Dikeluarkan tanggal : 26 Juni 2003 dan berakhir 29Desember 2005.

tertanggal 27 Juli 2020 (diberitanda P1);Foto copy Surat Ketetapan luran Pembangunan Daerah DKI Kota JakartaRaya, atas nama Sabenih tertanggal 22 Desember 1977 (diberi tanda P2);Foto copy Salinan Buku C 2182 Persil 27 (diberi tanda P3);Foto copy Daftar namanama Pemilik Persil 27 tempo dulu (diberi tanda P4);Foto copy Surat Penjelasan/Jawaban Keterangan Girik, yang dikeluarkanoleh Kelurahan Sukapura Nomor 73/1.71, tertanggal 3 Februari 2020(diberi tanda P5);Foto copy Surat Keterangan Nomor 13/27.2/1.711.3

/20, atas nama Manihtertanggal 14 Mei 2020 (diberi tanda P6);Foto copy Surat Keterangan Nomor 14/27.2/1.711.3/20, atas nama Manihtertanggal 14 Mei 2020 (diberi tanda P7);Foto copy Surat Keterangan Kepala Inspeksi Ipeda Jakarta No.

Asmar tertanggal 21 April 1977 (diberi tanda PTZ);Foto copy Surat Keterangan Nomor 14/27.2/1.711.3/20, atas nama Manihtertanggal 14 Mei 2020 (diberi tanda P13);Foto copy Surat Keterangan Nomor 14/27.2/1.711.3/20, atas nama Manihtertanggal 14 Mei 2020 (diberi tanda P14);Foto copy Surat Pernyataan Tidak Sengketa atas nama Manih tertanggal 21April 2020 (diberi tanda P150;Foto copy Surat Keterangan Nomor 364/1.711.1, yang dikeluarkan olehKelurahan Sukapura tertanggal 19 Juni 2020 (diberi tanda P16);Foto

Purnomo yang dimaksud oleh saksi adalah Haris Purnomodengan jabatan KAUR bidang pemerintahan dikelurahan Sukapura yangpada saat Persidangan Setempat ( PS ) beliau juga hadir mewakili lurahsukapure Bahwa sesuai keterangan lurah Sukapura, tanah yang disengketakan ituternyata GIRIK nya terdaftar dikelurahan SUKAPURA atas namaSABENIH dengan surat yang ditunjukkannya dipengadilan ini yaitu: Perihal Surat Penjelasan / Keterangan Girik Tanggal 3 Pebruari 2020 Surat Ketarangan Lurah Sukapura No. 13 / 27. 2/1.711.3

penulisannama yaitu pada KK/KTP tercantum HANNY Jakarta 09111981 sedangkanpada POLIS ASURANSI PRUDENTIAL YENNI 09121978 dan namatersebut masih satu orang yang sama, dan nama yang akan dipergunakanadalah sesuai KK/KTP yaitu HANNY, yang dikeluarkan oleh Desa KujangsariKecamatan Langensari Kota Banjar Nomor: 470/597/Ds tertanggal 24 Juli2020, diberi tanda bukti (P.7);8. 1 (Satu) lembar Foto copy Surat Keterangan Ahli Waris yang ditandatangani oleh Lurah Maphar dan Camat Tamansari Prov.DKI Jakarta Nomor:117/1.711.3

Bahwa puncak perselisihan antara Penggugat dengan Tergugat terjadi padatahun 2007, Tergugat pergi dan tidak diketahui keberadaannya di seluruhwilayah Republik Indonesia (Ghoib) sampai sekarang sesuai suratketerangan Ghoib dari Kelurahan Grogol Petamburan, Nomor683/27 .3/31.73.02.1007/1.711.3/2016, tanggal 11 November 2016, selamapisah rumah, Penggugat dan Tergugat sudah tidak ada komunikasi sampaisekarang;10.

telah meninggal dunia pada tanggal tiga belas juli dua ribusebelas (13 JUli 2011) sebagaimana dibuktikan dengan suratpernyataan waris tertanggal sebelas April dua ratus tiga belas (11 April2013) yang telah di ketahui oleh Ketua RT. 015 dan Ketua RW. 05serta telah dicatat dalam buku register untuk itu oleh KelurahanTandjung Duren Selatan Tertanggal 15 April 2013 dengan nomor.31/1.711/2013 dan oleh kecamatan Grogol Petamburan Tertanggallima belas April dua ribu tiga belas (15 April 2013) nomor128/1.711.3

delapan)bersaudara 1 (satu) kandung satu ayah dan satu Ibu DARI PASANGANSUAMI ISTRI BAPAK MULYADI (ALM) DENGAN Ibu PARTIYEM ( ALM ).Bahwa Bapak MULYADI ( Alm ) yang telah meninggal dunia pada tanggal 2Nopember 2006 dan Ibu PARTIYEM ( Alm ) yang telah meninggal duniapada tanggal 30 Juli 2017,Bahwa berdasarkan KETERANGAN WARIS tanggal 7 September 2018,mengetahui Ketua Rt.008/Rw.05 Kel.Cipinang Muara Kec.JatinegaraJakarta Timur, dan ditandatangani oleh Lurah Kelurahan Cipinang MuaraJakarta Timur No.427/1.711.3

Tergugat tidakpernah kembali serta tidak pernah kirim kabar kepada Penggugat, tidakdiketahui alamatnya dengan jelas dan pasti di wilayah Republik Indonesia(ghoib);6.Bahwa Penggugat telah berusaha untuk bersabar dan mencari keberadaanTergugat dengan cara menanyakan keberadaan Tergugat kepada orangtuadan kerabatnya, namun Tergugat tetap tidak kunjung pulang kerumahmaka untuk menguatkan gugatan ini, Penggugat melampirkan suratketerangan Ghoib dari Kelurahan Wijaya Kusuma nomor:354/27.2/31.73.02.1007/1.711.3

17 Agustus 2010, yangakibatnya Tergugat pergi meninggalkan Penggugat dan sejak saat ituTergugat tidak pernah kembali serta tidak pernah kirim kabar kepadaPenggugat;Bahwa Penggugat telah berusaha untuk bersabar dan mencari keberadaanTergugat dengan cara menanyakan keberadaan Tergugat kepada orangtuadan kerabatnya, namun Tergugat tetap tidak kunjung pulang kerumah makauntuk menguatkan gugatan ini, Penggugat melampirkan surat keteranganGhoib dari Kelurahan Wijaya Kusuma nomor 141/27.2/31.73.02.1007/1.711.3

sidang yang telah ditetapkan Pemohon danTermohon telah dipanggil untuk menghadap di persidangan, atas panggilan manaPemohon in person telah hadir, sedangkan Termohon tidak pernah hadir dan tidakada mengutus orang lain sebagai wakil/kuasanya untuk menghadap dipersidangan,sesuai dengan relas panggilan yang dilaksanakan oleh Jurusita penggantiPengadilan Agama Jakarta Barat bahwa alamat Termohon sudah tidak diketahui lagisesuai dengan Surat keterangan Lurah Wijaya Kusuma Nomor178/27.2/3173.02.1007/1.711.3

Tan Lan Tjin ke atas nama Penggugat,hingga terbit PBB atas nama Penggugat, begitupun terhadap Rekening Listrikdan PAM juga tercatat atas nama Pengugat (bukti P4);Bahwa selain mengurus balik nama PBB, Penggugat juga meminta penetapanharga sewa atas rumah/bangunan a quo ke Dinas Perumahan DKI Jakarta,pada tanggal 12 Januari 1987, hingga terbit Keputusan Kepala Dinasperumahan Daerah Khusus lbukota Jakarta NO.088.UP/DKI/1.711.3./1987,tentang Penetapan Harga sewa Rumah/ Bangunan yang terletak dan dikenaldengan

tahun 1984 atas nama Tan Lauw Tjin ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan IPEDArumah a quo tahun 1985 atas nama Tan Lauw Tjin ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan IPEDArumah a quo tahun 1986 atas nama Tan Lauw Tjin ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Akta Kematian No.355/JP/1986 atas nama Tan Lan Jin, yang dikeluarkanoleh Catatan Sipil Jakarta Pusat, tangal 12 Juli 1986 ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Keputusan KepalaDinas Perumahan Daerah Khusus lbukota Jakarta No.Hs.088.Up/DKI/1.711.3

Tan Lan Tjin sejak + 1940 telah melanjutkansewa atas tanah sengketa tersebut sampai dia meninggal dunia tahun 1986 ;e Bahwa sejak meninggal dunia ibu Penggugat tersebut, sewa atas tanah danrumah sengketa dilanjutkan oleh Penggugat, termasuk membayar rekening PAM,listrik dan PBB ;e Bahwa Penggugat telah meminta penetapan harga sewa ke Dinas PerumahanDKI Jakarta pada tanggal 12 Januari 1987 hingga terbit Keputusan Kepala DinasPerumahan DKI Jakarta tanggal 19 September 1987 No. 088.UP/DKI/1.711.3/1987tentang

P 6 k), PAM, listrik dan telepon(vide bukti T 5, T 25);e Bahwa Penggugat telah meminta penetapan harga sewa ke Dinas PerumahanDKI Jakarta pada tanggal 12 Januari 1987 hingga terbit Keputusan Kepala DinasPerumahan DKI Jakarta tanggal 19 September 1987 No. 088.UP/DKI/1.711.3/1987tentang penetapan harga sewa, sehingga Penggugatlah yang lebih berhak atastanah dan rumah tersebut ( vide bukti Pe 5 s.d.

dengan aslinya Surat Keterangan Pelaporan KematianNomor .Surat 3174111061300022 atas nama AHMAD ZAKWANI, yangdikeluarkan oleh Lurah Ragunan Jakarta Selatan pada tanggal 11 Juni 2013,diberi tanda P7; Foto copy sesuai dengan aslinya Pernyataan Waris yang dibuat olehMAIMUNAH, RIZKA ASSYIA ,MUHAMMAD AZUMARDI AZRA ,NURULLAH FAIRUS HALIMAH pada tanggal September 2013 yangdiketahui oleh Ketua RT.002/09, pada tanggal 29062015 Nomor033/012/04/V1I/2015 Ketua RW.004 diketahui oleh Lurah Ragunan Nomor ;84/1.711.3

S.2174/WPJ.06/KB.05/1999 Tanggal 27 April 1999 Perihal Pembebasan PBB ; Copy 3 (tiga) buah Surat Keterangan Model PM.I Lurah Grogol SelatanNo. 3264/1.7111.3/2005, 3266/1.711.3/2005 masingmasing tertanggal15 September 2005 ; 1 (satu) buah copy Daftar Susunan pengurus Masjid Jami AssaadahSimprug Jakarta Selatan Tahun 20032008 tanggal 19 Juli 2003 ; 1 (satu) buah copy Surat Kesepakatan Bersama antara PT.Telkomunikasi seluler dan Yayasan Wakaf Assaadah Simprug tentangTitipan Pembayaran Tahun Pertama

S.2174/WPJ.06/KB.05/1999 Tanggal 27 April 1999 Perihal Pembebasan PBB ;Copy 3 (tiga) buah Surat Keterangan Model PM.I Lurah Grogol SelatanNo.3264/1.7111.3/2005, 3266/1.711.3/2005 masingmasing tertanggal15 September 2005 ;1 (satu) buah copy Daftar Susunan pengurus Masjid Jami AssaadahSimprug Jakarta Selatan Tahun 20032008 tanggal 19 Juli 2003 ;1 (satu) buah copy Surat Kesepakatan Bersama antara PT.Telkomunikasi seluler dan Yayasan Wakaf Assaadah Simprug tentangTitipan Pembayaran Tahun Pertama sewa

PA.JB.Tergugat pergi meningalkan kediaman bersama dan sejak saat itu Tergugatsudah tidak diketahui alamatnya dengan jelas dan pasti di wilayah RepublikIndonesia (ghoib);Bahwa Penggugat telah berusaha untuk bersabar dan mencari keberadaanTergugat dengan cara mencari tahu keberadaan Tergugat kerumahOrangtuanya namun tidak juga berhasil, maka dari itu Penggugatmelampirkan surat keterangan Ghoib dari Kelurahan Wijaya Kusuma,Kecamatan Grogol Petamburan Kota Jakarta Barat Nomor 754/27.2/31.73.02.1007/1.711.3

Nomor 2406 K/Pdt/2000Penghunian/Penggunaan Perumahan Nomor 29/1.711.3, tahun 1995, yangditerbitkan oleh Dinas Perumahan DKI Jakarta tercatat atas nama Penggugat;bahwa bangunan/rumah a quo oleh Tergugat telah diakui sebagaimiliknya berdasarkan Akta Jual Beli Bangunan dan Pelepasan Hak Atas TanahNomor 302, tanggal 27 Mei 1980, di mana Akta Nomor 302 a quo tersebutdibuat berdasarkan Akta Nomor 207, tanggal 21 Februari 1980, tentangPemberian Hak Dan Kuasa dan Akta Nomor 207 a quo di dasarkan pada AktaNomor

Dinas Perumahan DKI Jakarta telah menerbitkan Buku Tanda PemilikanPerumahan Nomor: 02054 tanggal 13 September 1995 atas namaPemohon Kasasi (vide bukti P4D) dan Surat Penetapan PenunjukkanPenghunian/Pembangunan Perumahan (SP5) Nomor 29/1.711.3 tahun1995 tanggal 13 September 1995 (vide bukti P5) dan sampai saat inimasih tetap berlaku.Berdasarkan hal tersebut di atas Pemohon Kasasi adalah pemilik rumahyang sah, oleh karena itu Peraturan Pemerintah Nomor: 44 tahun 1994tentang penghunian rumah bukan oleh

Hs.085.Up/DKI/1.711.3/1995 tanggal 12 September 1985 ; PT. Carnation berdasarkan Keputusan Kepala Dinas PerumahanDKI Jakarta No. Hs. 086.Up/DKI/1.711.3/1995 tanggal 12September 1995 ; PT. Maskapai Pelayanan Sumatera berdasarkan Keputusan KepalaDinas Perumahan DKI Jakarta No. Hs. 101.Up/DKI/IV/1981 tanggal03 April 1981; Henky Lagoa berdasarkan Keputusan Kepala Dinas PerumahanDKI Jakarta No.

HS.085UP/DKI/1.711.3/1995 tentang penetapan harga SewaRumah/Bangunan yang terletak dan dikenal dengan namaDaerah Khusus lbu JakartaJalan Menteng Raya No. 20 Jakarta Pusat ;Fotocopy dari Asli Keputusan Kepala Dinas PerumahanKota No.

HS.086UP/DKI/1.711.3/1995 tentang penetapan harga SewaRumah/Bangunan yang terletak dan dikenal dengan namaDaerah Khusus lbu JakartaJalan Menteng Raya No. 24 Jakarta Pusat ;Hal 56 Putusan No.266/Pdt.Bth/2017/PN.JKT.PST15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.Bukti P12A :Bukti P12B :Bukti P12C:Bukti P13A :Bukti P13B:Bukti P13C:Fotocopy dari Asli Salinan Putusan Pengadilan NegeriJakarta Pusat No. 138/Pdt.G/2011/PN.JKT.PST ;Fotocopy dari Asli Salinan Putusan Pengadilan NegeriJakarta Pusat No. 305/Pdt.G/2011/PN.JKT.PST

Sertifikat HGB No. 222/Gambir tersebut ;Menimbang, bahwa bukti P 11A dan P 11B berupa Surat KeputusanKepala Dinas Perumahan Daerah Khusus lbukota Jakarta No. : Hs. 085 dan086 UP/DKI/1.711.3/1995 tertanggal 12 September 1995 didapat keteranganbahwa Kepala Dinas Perumahan DKI Jakarta menetapkan harga sewaHal 73 Putusan No.266/Pdt.Bth/2017/PN.JKT.PSTRumah/Bangunan yang terletak dan dikenal dengan nama Jalan Menteng RayaNo. 20 Jakarta Pusat sebesar Rp. 250.000, (Dua ratus lima puluh ribu rupiah)yang

. ;7 Foto copy Kutipan Akta Kelahiran Nomor : 112/DISP/JT/1997/1988 atas namaNOGO BOEDI SOEGIARTO tertanggal 6 Juni 1997. ( yang diberi tanda8 Foto copy kutipan Akta Kelahiran Nomor : 9.388/DIDP/JT/2002 atas nama :FEBRIYANA PURNAMA tertanggal 24 Juni 2002.( yang diberi tanda9 Foto copy Kutipan Akta Kelahiran Nomor : 24300/U/JT/2001 atas nama :ARDENTO BUDI KUSUMO tertanggal 3 September 2001. ( yang diberi tanda10 Foto Copy Surat Keterangan Ahli Waris Nomor : 462/1.711.3/2013, tertanggal10 September

telah mengajukan buktibuktisurat antara lain:e Bukti P1:Foto copy sesuai dengan aslinya Surat Keterangan Perumahan Nusantara(Indonesia) tertanggal 24 Maret 1951 untuk mendiami rumah yangdikuasai Kantor Urusan Kerumahan Djakarta Raya, dan sudah diLegalisasie Bukti P5:Foto copy sesuai dengan aslinya Surat Keterangan Pendaftaran tanahNomor 937/IV/JP/1984, tanggal 2 April 1984;e Bukti P8:Foto copy sesuai dengan aslinya Keputusan Kepala Dinas PerumahanDaerah Khusus lbukota Jakarta Nomor Hs.152.UP/DKI/1.711.3

BNI (Persero) Tok, Nomor 082/RP/K/BJ/VIII/2002, tanggal 29 Agustus2002;e Bukti P.1Tambahan2:Penjelasan atas penghunian Bangunan Rumah Jalan Gandaria Tengah VINomor 35, 37 Jakarta Selatan, Jalan Purwodadi Nomor 1 dan Jalan JuanaNomor 20, Jakarta Pusat, Nomor 45/1.711.3, tanggal 9 Januari 2003;e Bukti P.1Tambahan3:Halaman 31 dari 35 hal. Put. Nomor 2931 K/Pdt/2014Bukti pembayaran sewa Rumah Jalan Purwodadi, bulan November 1950,oleh R.

1989 tentang PeradilanAgama, perkara ini termasuk wevenang relative Pengadilan Agama JakartaBarat ;Menimbang, bahwa pada harihari persidangan yang telah ditetapkan,Penggugat di dampingi kuasa hukumnya menghadap ke persidangansedangkan Tergugat tidak pernah menghadap dan tidak pula menyuruh oranglain sebagai wakil atau kuasanya untuk menghadap kepersidangan;Halaman 8 dari 15 Halaman Putusan No. 1506/Pat.G/2016/PA.JB.Menimbang, bahwa berdasarkan surat keterangan Ghoib Nomor193/27.2/31.73.02.1007/1.711.3