Sari Sarwasti Binti Soeripto Hardjomiharso Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Surabaya, pada tanggal 14 Desember 1967, beralamatdi TMN Chrysant 1 Blok L 4/25 RT.007 / RW.014, Kelurahan Rawabuntu,Kecamatan Serpong, Kota Tanggerang Selatan;7.

Sari Sarwasri Binti Soeripto Hardjomiharso Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Surabaya, pada tanggal 14 Desember 1967, beralamatdi TMN Chrysant 1 Blok L 4/25 RT.007 / RW.014, Kelurahan Rawabuntu,Kecamatan Serpong, Kota Tanggerang Selatan;Yang dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya Sofyan, SHAdvocat/Penasehat Hukum pada Kantor Advocat/Penasehat HukumSofyan, SH & Rekan , beralamat di Jalan Tanjung Raya II Gg.

Rini Palupi Binti Soeripto Hardjomiharso, Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Jakarta, pada tanggal 05 Juni 1966, beralamat di JalanSeroja Raya No. 12 TM.Yasmin 111 RT.006 / RW.008, KelurahanCurugmekar, Kecamatan Kota Bogor Barat, Kota4.6.Sari Sarwasti Binti Soeripto Hardjomiharso Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Surabaya, pada tanggal 14 Desember 1567,beralamat di TMN Chrysant 1, Blok L4/25, RT.007

Penetapan No: 0150/Padt.P/2017/PA.PtkSelatan;4.7.Sari Sarwasri Binti Soeripto Hardjomiharso Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Surabaya, pada tanggal 14 Desember 1967,beralamat di TAN Chrysant 1, Blok L4/25, RT.007 / RW.014,Kelurahan Rawabuntu, Kecamatan Serpong, Kota TanggerangSelatan;5.

Rawabuntu, Kecamatan Serpong, Kota TanggerangSelatan;2./.Sari Sarwasri Binti Soeripto Hardjomiharso Perempuan,Kewarganegaraan Indonesia, Agama Islam, Pekerjaan KaryawanSwasta, Lahir di Surabaya, pada tanggal 14 Desember 1967,beralamat di TAN Chrysant 1, Blok L4/25, RT.007 / RW.014,Kelurahan Rawabuntu, Kecamatan Serpong, Kota TanggerangSelatan;Sebagai ahli waris yang sah dari ( Alm ) Soeripto Hardjomiharso darn (Alma ) Zahara Abdurahman;3.

Hutama Karya (Persero) atas ObyekPajak yaitubangunan Menara Chrysant Apartemen Rajawali dan sejak tahun2002berdasarkan Penetapan Sita Eksekusi/Lelang Eksekusi nomor:007/2002 DEL.jo. No.065/2001 jo.

Hutama Karya (Persero)sendiri hanya untuk tanah seluas 3.621 m2 dan bukan untukkeseluruhan tanah Penggugat tersebut ;Obyek Pajak Telah DihuniBahwa atas Obyek Pajak tersebut sejak tahun 2002 telahdimiliki dan dihuni oleh sekitar +/ 600 orang pembeli atasSatuan Rumah Susun Menara Chrysant Apartemen Rajawaliberdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan RumahSusun.

UndangUndang Nomor 12 Tahun 1994 yang menyatakanbahwa yang dimaksud dengan Wajib Pajak adalah orang ataubadan yang memperoleh manfaat, memiliki dan menguasai suatuobyek pajak, sehingga dengan demikian Penggugat selakudeveloper/pengembang Menara Chrysant Apartemen Rajawali seharusnyasudah tidakmempunyai kewajiban untuk membayar Pajak Bumi dan Bangunanatas obyekpajak tersebut ;Bahwa perlu. diketahui Penggugat sejak tahun 2000 telahmembantu Tergugat untuk menarik pembayaran PBB kepada parapenghuni/pemilik

Put.yang diterima dari penjualan Menara Chrysant yangmasih dalam sengketa, saldo tersebut belum pastimenjadi pendapatan karena terhadap uang muka tersebutmasih banyak tuntutan pengembalian dari pembeli danditambah tuntutan terhadap denda bunga, maka PemohonPeninjauan Kernbali / Penggugat tidak setuju dan tidakpada tempatnya jika hutang ini dikeluarkan daripasiva/kewajiban lancar karena sewaktu waktu akan adatuntutan pengembalian dari pembeli ;Hutang kepada hubungan istimewa yang terakumulasisebesar

UU No.12 Tahun 1994menyatakan bahwa yang dimaksud dengan Wajib Pajak adalahOrang atau badan yang memperoleh manfaat, memiliki danmenguasasi sSuatu obyek pajak, maka dalam kasus ini yangdimaksud dengan obyek pajak adalah unit unit SarusunApartemen Menara Chrysant Kondominium Rajawali (selanjutnyadisebut "obyek pajak") ;Bahwa Pemohon Peninjauan Kembali/Penggugat selaku Developerdan Pengembang obyek pajak tersebut telah menjual kepadapara konsumen/ pembeli, sehingga setelah obyek pajaktersebut terjual

S2996/WKN.7/KNL.04/2013 tertanggal 21 Oktober 2013 perihal Penjelasan atas ObjekLelang Boedel Pailit PT JNS (Dalam pailit) yang ditujukan kepadaSekretaris PT HK Realtindo, menyatakan bahwa Lelang Harta PailitPT Jaya Nur Sukses yang dilaksanakan pada tanggal 19 Juli 2013meliputi Lantai dasar sampai dengan Lantai 18, sehingga denganKeputusan Tergugat tersebut telah menghilangkan Hak Penggugat atasApartemen Rajawali Chrysant khsususnya Lt. 1 s/d.

Sawah BesarJakarta Pusat berikut bangunan Apartemen Rajawali Chrysant yang berdiriHalaman 11 dari 147 halaman. Putusan Nomor :04/G/2014/PTUNJKTdi atasnya, khususnya Lantai 18A39 sebagaimana pengumuman lelang,MASINGMNESING je masa e ens ecrerenetieeeie ernie Lelang 5 BA: Met DONS yeaa neePengumuman Lelang : Harian Rakyat Merdeka tanggal 23 April2013, 8 Mei 2013 dan tanggal 10 Mei2018 5 ll.

IV) secara tegasmenyatakan yang dilelang adalah tanah seluas 18.348 M2 sebagaimanatermaktub dalam SHGB No. 1766, SHGB No. 1767, SHGB No. 1768 danSHGB No. 1769/Gunung Sahari Utara, berikut bangunan ApartemenRajawali Chrysant, khususnyaLantai 18 A39 ; 5.

S1aee/ WKN Z/KNLO4P019 .Bahwa pada tanggal 19 Juli 2013, lelang tetap dilaksanakan melaluiperantaraan Tergugat terhadap Asset milik Penggugat berupa : 1 (satu)hamparan tanah seluas 18.348 M2 sebagaimana diuraikan dalam SertifikatHak Guna Bangunan (SHGB) No. 1766, SHGB No. 1767, SHGB No. 1768 danSHGB No.1769 semuanya di Kelurahan Gunung Sahari Utara, berikutbangunan Rumah Susun/Apartemen' Rajawali Menara Chrysant towerkhususnya Lantai 18A39 ; 9222 noone ne nnn Berdasarkan copy Objek Sengketa In casu

Dan lagi pula,Keputusan Tergugat didasarkan atas suatu putusan yang belum mempunyaikekuatan hukum tetap ; 22222 on nee ene nen ee ee cenceAtas dasar kedua Keputusan Tergugat tersebut, PT HK Realtindo nyatanyatatelah memanfaatkan/mengambil keuntungan dari Keputusan Tergugat a quosebagaimana surat PT HK Realtindo tertanggal 30 Oktober 2013 yangmemberitahukan kepada para penghuni Apartemen Rajawali Chrysant melaluiAndreas Sugianto (Ketua Perhimpunan Penghuni Chrysant/PPRS Illegal)untuk melakukan pendataan

PUTUSANNomor 1403 K/Pdt/2018DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagaiberikut dalam perkara antara:MARISA ROSIANA, bertempat tinggal di The GreenPramuka City Apartment, Lantai 10 Tower Chrysant, NomorLC (unit CH/10/LC), Jalan Jenderal Anmad Yani Kav. 49Jakarta Pusat, dalam hal ini memberi kuasa kepada: 1.Suhaedi Buhaerah, S.H., M.H., 2. Dedi Nirwan, S.H.

Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk menyerahkan satuan rumahsusun sederhana milik (Rusunami) Tower Chrysant, Lantai 10, Unit LC,The Green Pramuka Apartemen City di Jalan Jend. A. Yani Kav. 49,Rawasari, Cempaka Putih, Jakarta Pusat kepada Pengugat Rekonvensidalam keadaan baik dan lengkap (berikut kuncikuncinya), serta dalamkeadaan kosong tanpa adanya barang milik Tergugat Rekonvensi diHalaman 3 dari 10 hal. Put.

Nomor 1403 K/Pdt/2018dalam unit tersebut, dalam arti tidak dihuni/ditempati atau dikuasai olehpihak manapun juga karena sebab/alasan apapun;Menghukum Tergugat Rekonvensiuntuk membayar denda pengosongansetiap hari keterlambatan sebesar 1% (satu persen) dari seluruh hargasatuan rumah susun sederhana milik (Rusunami) Tower Chrysant, Lantai10, Unit LC, The Green Pramuka Apartemen City di Jalan Jend. A.

YaniKav. 49, Rawasari, Cempaka Putih, Jakarta Pusat:Menyatakan Penggugat Rekonvensi berhak untuk mengosongkan sendirisatuan rumah susun sederhana milik (Rusunami) Tower Chrysant, Lantai10, Unit LC, The Green Pramuka Apartemen City di Jalan Jend. A.

Dalam Provisi:Menetapkan akses lift, jaringan listrik, dan air untuk (Rusunami)Tower Chrysant, Lantal 10, Unit LC, The Green Pramuka ApartemenCity yang terletak di Jalan Jend. A. Yani Kav. 49, Rawasari,Cempaka Putih, Jakarta Pusat milik Tergugat Rekonvensi tetapdalam keadaan terblokir sampai dengan dibayarkan biayabiayatunggakan kepada Penggugat Rekonvensi;2.2.

Bahwa dengan adanya addendum tersebut, maka Pemohon II telahmenjadi pemilik atas satuan rumah susun Menara Chrysant KondominiunRajawali dengan spesifikasi yaitu:Hal 7 dari 40 hal. Put. Nomor 51 PK/Pdt.SusPailit/2014Tower : Selatan (South)Lantai : 10Nomor Unit : 19Type : Studio32Wilyah : Jakarta PusatKelurahan : Gunung Sahari UtaraKecamatan : Sawah Besar8 Bahwa berdasarkan addendum atas Perjanjian Pengikatan Untuk Jual BeliSatuan Rumah Susun tertanggal 30 Mei 2005 jo.

kewajiban Termohon untuk menyelesaikanpembangunan, telah menunjukkan bahwa Termohon juga memiliki hutang sebesar9% dari keseluruhan harga jual yang telah diterima Termohon dari Para PenghuniRumah Susun Menara Chrysant Kondominium Rajawali sebagaimana dinyatakanpada point 3.1. s/d 3.9. tersebut di atas dan juga kepada seluruh para penghunirumah susun Menara Chrysant Kondominium Rajawali;Berdasarkan putusan Mahkamah Agung Nomor 236 K/Pdt.Sus/2010tanggal 29 April 2010 halaman 65 menyatakan:"Bahwa Termohon

Jaya Nur Sukses, menurut Pemohon I PKPU utang tersebut timbul daripembangunan sarusun Menara Chrysant Kondominium Rajawali, sedangkan menurutPemohon II PKPU utang tersebut timbul karena tidak selesainya pesanan unit satuanrumah susun (sarusun) Menara Chrysant Kondominium Rajawali oleh PT. Jaya NurSukses, dan sebagai kreditor lainnya adalah kantor pajak dan para penghuni rumahsusun Menara Chrysant Kondominium Rajawali yang bemama: Ricard Wilson Beh, Tn.Hal 15 dari 40 hal. Put.

Jaya Nur Sukses, dan utang tersebut timbul daripembangunan sarusun Menara Chrysant Kondominium Rajawali, dan sebagai kreditorlainnya adalah sama, yakni: para penghuni rumah susun Menara ChrysantKondominium Rajawali yang bemama:Ricard Wilson Beh, Tn. Sung Endy, H. Tamatmo, SE., Bong Bun Min, ThomasSetiawan, Tn. Oey In Hauw, Hj.

Hutama Karya (Persero), beserta 9penghuni sarusun Menara Chrysant Kondominium Rajawali (yakni : RicardWilson Beh, Tn. Sung Endy, H. Tamatmo, SE., Bong Bun Min, ThomasSetiawan, Tn. Oey In Hauw, Hj. Acah Suarsah, S.IP, Marakama dan Yuniarti);Bahwa berdasarkan pennohonan Pemohon I dan II serta Kreditur lainnya yangdidalilkan dalam perkara ini, mereka Para Pemohon I dan II telahmenempatkan dirinya seolah sebagai Kreditur terhadap Pemohon PK/ semulaHal 35 dari 40 hal. Put.

HANDRI SOENDJAJA yang diakui terdakwadidapat dengan cara membeli dari terdakwa seharga Rp.1.400.000,(satu juta empat ratus ribu rupiah) kemudian terdakwa mengakui kepadaanggota kepolisian bahwa masih ada narkotika lainnya yang ditaruhterdakwa di Apartemen Rajawali Tower Chrysant lalu sekira pukul 14.00Wib petugas kepolisian dengan disaksikan terdakwa melakukanpenggeledahan di Apartemen Rajawali Tower Chrysant lantai 8 No.802 diJalan Rajawali Selatan Kel. Gunung Sahari Utara Kec.

HANDRI SOENDJAJA;Bahwa benar terdakwa mengakui bahwa masih menyimpan narkotikajenis sabu di apartement milik terdakwa;Bahwa benar sekitar pukul 14.00 Wib bertempat di Apartement RajawaliTower Chrysant lantai 8 No. 802 di JIn. Rajawali Selatan, Kel. GunungSahari, Kec.

Sawah Besar Jakarta Pusatnamun tidak didapatkan barang bukti narkotika shabu namun terdakwamengakui masih menyimpan narkotika jenis inex dan jenis sabu diApartement Rajawali Tower Chrysant lantai 8 No. 802 di Jin. RajawaliSelatan, Kel. Gunung Sahari, Kec.

Dan lagi pula, KeputusanTergugat didasarkan atas suatu putusan yang belum mempunyaikekuatan hukum tetap;Atas dasar kedua Keputusan Tergugat tersebut, PT HK Realtindo nyatanyata telah memanfaatkan/mengambil keuntungan dari KeputusanTergugat a quo sebagaimana surat PT HK Realtindo tertanggal 30Oktober 2013 yang memberitahukan kepada para penghuni ApartemenRajawali Chrysant melalui Andreas Sugianto (Ketua PerhimpunanPenghuni Chrysant/PPRS Illegal) untuk melakukan pendataan unit dariLt.1 Lt. 18, padahal

Boedel Pailit, dengan demikian terhadap Bangunan ApartemenRajawali Chrysant lantai 118 yang belum dialihnkan kepada Pihak lain, jugatermasuk dalam Boedel pailit yang telah dialinkan kepada Tergugat IlIntervensi melalui Akta Risalah Lelang Nomor 222/2013 Tanggal 19 Juli2013;Dengan demikian, terbukti Surat Nomor S2996/WKN.7/KNL.4/2013Tanggal 21 Oktober 2013 tidak menimbulkan akibat hukum apapun, karenaperpindahan Hak atas Apartemen Rajawali Chrysant telah terjadi pada saatPelelangan, yaitu melalui

, di atasnya berdirisebuah bangunan Apartemen/Kondominium Rajawali Menara Chrysant,Halaman 44 dari 58 halaman. Putusan Nomor 85 PK/TUN/2016dan sebidang tanah kosong sebagaimana termaktub dalam 3 (tiga)SHGB yakni SHGB Nomor 1767/Gunung Sahari Utara, seluas 6380 m?,SHGB Nomor 1768/Gunung Sahari Utara, seluas 3030 m?, dan SHGBNomor 1769/Gunung Sahari Utara, seluas 3790 m?

, di atasnya berdiri sebuah bangunanApartemen/Kondominium Rajawali Menara Chrysant, dan tiga bidangtanah kosong sebagaimana termaktub dalam 3 (tiga) SHGB yakniSHGB Nomor 1767/Gunung Sahari Utara, seluas 6380 m?, SHGBNomor 1768/Gunung Sahari Utara, seluas 3030 m?, dan SHGB Nomor1769/Gunung Sahari Utara, seluas 3790 m?

, di atasnya berdiri sebuahbangunan Apartemen/Kondominium Rajawali Menara Chrysant, dansebidang tanah kosong sebagaimana termaktub dalam 3 (tiga) SHGByakni SHGB Nomor 1767/Gunung Sahari Utara, seluas 6380 m?, SHGBNomor 1768/Gunung Sahari Utara, seluas 3030 m?, dan SHGB Nomor1769/Gunung Sahari Utara, seluas 3790 m?

, Surat Ukur Nomor 1493/1997 tanggal 20 Agustus1997, beserta Bangunan Apartemen Chrysant khususnya Lt. 18As/d. 39.b. Sebidang tanah SHGB 1767/Gunung Sahari Utara dengan luastanah 6,380 m?, Surat Ukur Nomor 1494/1997 tanggal 20 Agustus1997.c. SHGB 1768/Gunung Sahari Utara dengan luas tanah 3,030 m?,Surat Ukur Nomor 1495/1997 tanggal 20 Agustus 1997.d. Sebidang tanah SHGB 1769/Gunung Sahari Utara dengan luastanah 3,798 m?, Surat Ukur Nomor 1496/1997 tanggal 20 Agustus1997.Dalam Pokok Perkara:1.

, Surat Ukur Nomor 1493/1997 tanggal 20 Agustus1997, beserta seluruh bangunan Apartemen Rajawali Chrysant yangberdiri di atasnya dari Lt. Dasar s/d 39, termasuk ground dan lowerground.Sebidang tanah SHGB 1767/Gunung Sahari Utara dengan luastanah 6,380 m?, Surat Ukur Nomor 1494/1997 tanggal 20 Agustus1997;SHGB 1768/Gunung Sahari Utara dengan luas tanah 3,030 m?,Surat Ukur Nomor 1495/1997 tanggal 20 Agustus 1997:Sebidang tanah SHGB 1769/Gunung Sahari Utara dengan luastanah 3,798 m?

Memerintahkan Tergugat IV atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk tidak melakukan jual beli atau pengalihan hak dalambentuk apapun, menjaminkan/menggadaikan ataupunmenguasai/menempati dalam keadaan apapun unit apartemen rajawallimenara chrysant khususnya lantai dasar sampai dengan lantai 18 milikPenggugat sampai putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap;Dalam Pokok Perkara:1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;2.

Tanah dan Bangunan kantor Tergugat IV yang terletak di GedungIndra Karya, Lt. 1 Jalan MT Haryono Kav. 8 Cawang Jakarta Timur;Menghukum Tergugat IV atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk mengembalikan ke keadaan semula/mengosongkan unitunit Apartemen Rajawali Menara Chrysant khususnya Lantai dasarsampai dengan 18 milik Penggugat dan menyerahkannya kepadaPenggugat, segera setelan putusan dalam perkara ini mempunyaikekuatan hukum tetap;Halaman 4 dari 15 Hal. Put.

Nomor 841 K/Pdt/2020Menyatakan para Terbanding semula Para Tergugat telah melakukanperbuatan melawan hukum yang merugikan Pembanding semulaPenggugat;Menyatakan surat Terbanding semula Tergugat yang ditujukan kepadaTerbanding IV semula Tergugat IV Nomor S2996/WKN.7/KNL.4/2013tanggal 21 Oktober 2013 yang menyatakan unit Apartemen RajawaliMenara Chrysant Tower khusus lantai dasar sampai dengan lantai 18(delapan belas) ikut menjadi objek lelang yang dimenangkan olehTerbanding IV semula Tergugat IV tidak

mempunyai kekuatan hukum;Menghukum Terbanding IV semula Tergugat IV ataupun pihak lain yangmendapat hak daripadanya untuk menyerahkan unit Apartemen RajawaliMenara Chrysant Tower khusus lantai dasar sampai dengan lantai 18(delapan belas) kepada Pembanding semula Penggugat sebagai yangberhak menyelesaikan proses jual beli unitunit tersebut kepada para pihakyang telah mengadakan perikatan jual beli kepada Pembanding semulaPenggugat sebelum tanggal 21 Oktober 2013, dengan segala akibathukumnya;Menyatakan

gugatan tuntutan kerugian Pembanding semula Penggugatsecara materil maupun immaterial sebagai akibat penguasaan unitApartemen Rajawali Menara Chrysant Tower khusus lantai dasar sampaidengan lantai 18 (delapan belas) oleh Terbanding IV semula Tergugat IVsejak tanggal 21 Oktober 2013 sampai diserahkan kepada Pembandingsemula Penggugat tidak dapat diterima;Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat yang selebihnya;Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayarbiaya perkara secara tanggung

sebagaimana termaktub dalam SHGB Nomor 1766, SHGB Nomor 1767,SHGB Nomor 1768 dan SHGB Nomor 1769/Gunung Sahari Utara,berikut bangunan Apartemen Rajawali Chrysant, khususnya lantai 18 A39:5.

Putusan Nomor 213 K/TUN/2015sebagaimana termaktub dalam sertifikat HGB Nomor 1766/GunungSahari Utara, seluas 5140 m2, diatasnya berdiri sebuah bangunanapartemen/kondominium Rajawali Menara Chrysant, dan sebidangtanah kosong sebagaimana termaktub dalam 3 (Tiga) SHGB yakniSHGB Nomor 1767/Gunung Sahari Utara, seluas 6.380 m?, SHGBNomor 1768/Gunung Sahari Utara seluas 3030 m?, yang seluruhnyaterletak di Jalan Rajawali Selatan Il Nomor 1, Jakarta Pusat.

Jaya Nur Sukses meliputi lantaidasar sampai dengan lantai 18, sehingga menghilangkan Hak Penggugatatas Apartemen Rajawali Chrysant khususnya lantai 1 sampai dengan lantai18.

Bahwa dalil Penggugat tersebut merupakan dalil yang mengadaadadan tidak berdasar hukum;Perpindahan hak atas Apartemen Rajawali Chrysant telah terjadi pada saatpelelangan, yaitu melalui Akta Risalan Lelang Nomor 222/2013 tanggal 19Juli 2013;Bahwa Akta Risalah Lelang Nomor 222/2013 tanggal 19 Juli 2013 padaintinya menyatakan bahwa dilakukan pelelangan atas tanah seluas 18.348m?

, di atasnya berdirisebuah bangunan Apartemen/Kondominium Rajawali Menara Chrysant,dan sebidang tanah kosong sebagaimana termaktub dalam 3 (tiga)SHGB yakni SHGB Nomor 1767/Gunung Sahari Utara, seluas 6380 m7?,SHGB Nomor 1768/Gunung Sahari Utara, seluas 3.030 m?, dan SHGBNomor 1769/Gunung Sahari Utara, seluas 3.790 m?

sebagai berikut:Primatr:Bahwa ia, Terdakwa Vittorio pada hari: Selasa, tanggal 4 Juli 2017 sekitarpukul 18.00 WIB atau setidaktidaknya dalam bulan Juli 2017 atau setidaktidaknya dalam tahun 2017 bertempat di Gading Nias Residence TowerChrysant lantai 10/JS Pegangsaan Dua, Kecamatan Kelapa Gading, JakartaUtara dan pada hari: Sabtu, tanggal 3 Februari 2018 sekitar jam 19.30 WIB atausetidaktidanya dalam bulan Februari 2018 atau setidaktidaknya dalam tahun2018 bertempat di Gading Nias Residence Tower Chrysant

tersebut dilakukan oleh Terdakwadengan caracara sebagai berikut:e Bahwa anak Angelica Cecilya (Selanjutnya disebut saksi korban) kenaldengan Terdakwa Vittorio (Selanjutnya disebut Terdakwa) sejak tahun 2011selaku pembimbing rohani di Gereja Bethel Indonesia Citra Gading NiasResidence Pegangsaan Dua Kelapa Gading Jakarta Utara kemudian padahari: Selasa, tanggal 4 Juli 2017 sekira jam 18.00 WIB, Terdakwa menyuruhsaksi korban untuk datang ke Apartemen Terdakwa yang berada di GadingNias Residence Tower Chrysant

,e Bahwa anak Angelica Cecilya (Sselanjutnya disebut saksi korban) kenaldengan Terdakwa Vittorio (Selanjutnya disebut Terdakwa) sejak tahun 2011selaku pembimbing rohani di Gereja Bethel Indonesia Citra Gading NiasResidence Pegangsaan Dua Kelapa Gading Jakarta Utara kemudian padahari: Selasa, tanggal 4 Juli 2017 sekira jam 18.00 WIB, Terdakwa menyuruhsaksi korban untuk datang ke Apartemen Terdakwa yang berada di GadingNias Residence Tower Chrysant lantai 10/JS Pegangsaan Dua KecamatanKelapa Gading

Dimana isteri saksi mengatakan mengetahuinya setelah membukahandphone anak saksi;eBahwa sesuai dengan isi Hanphone anak saksi Pencabulan tersebutterjadi 2 (dua) kali dan yang pertama pada hari: Selasa, tanggal 4 Juli2017 sekitar pukul 18.00 WIB di Gading Nias Residence Tower ChrysantLantai 10/JS Pegangsaan Dua Kecamatan Kelapa Gading Jakarta Utaradan yang kedua Sejadian kedua dilakukan pada hari: Sabtu, tanggal3 Februari 2018 sekitar pukul 19.30 WIB di Gading Nias ResidenceTower Chrysant Lantai 10

Dan pada momen kedua pada hari: Sabtu, tanggal3 Februari 2018 sekira jam 19.30 WIB, bertempat di Gading Nias ResidenceTower Chrysant lantai 10/JS Pegangsaan Dua, Kecamatan Kelapa Gading,Jakarta Utara, saat itu Terdakwa bersama dengan saksi korban dan temangereja yang lain pulang dari tempat tongkrongan kemudian saksi korban pamitkepada Terdakwa untuk pulang mengganti pakaian namun tidak diijinkan olehTerdakwa dan Terdakwa menyuruh saksi korban membawa barangbaranggereja ke apartemennya dan setelah

Finishing dan melengkapi perlengkapan Mechanical dan Electrical UnitRumah Susun Rajawali Menara Chrysant mulai dari lantai 18A39 ;. Finishing ulang eksterior Apartemen Rajawali Menara Chrysant;. Renovasi lobby lantai 1 ;. Pembangunan crown/mahkota berdasarkan perizinan yang dikeluarkanoleh pihak yang berwenang ;BKEWAJIBAN PENGGUGAT DALAM ISI PERJANJIAN PERDAMAIAN DANPERJANJIAN KERJASAMA17.

Menyerahkan kepada Tergugat daftar sisa unit Apartemen RajawaliMenara Chrysant sebagai jaminan pembayaran kewajiban Penggugat(Eks pasal 2 Perjanjian Perdamaian) sebagaimana Akta Berita AcaraSerah Terima Rumah Susun Menara Chrysant Rajawali No220/Leg/IX/2008 tanggal 8 September 2008.Halaman 9 dari 86 halaman Putusan Nomor 385/Pdt/2018/PT.DKI.d.

Bahwa sebagai prasyarat kelanjutan proses pembangunanApartemen Rajawali Menara Chrysant, Tergugat harus melakukanpengangkatan Sita Eksekusi akan tetapi pencabutan Sita Eksekusi initidak pernah ditindaklanjuti oleh Tergugat.

Sawah BesarJakarta Pusat berikut bangunan Apartemen Rajawali Chrysant yangberdiri di atasnya, khususnya Lantai 18A39. Akan tetapi melalui suratKPKNL Jakarta IV No.

Berdasarkan (Bukti P12) Pembanding telah Menyerahkankepada Terbanding daftar sisa unit Apartemen Rajawali MenaraChrysant sebagai jaminan pembayaran kewajiban Penggugat (Ekspasal 2 Perjanjian Perdamaian) sebagaimana Akta Berita AcaraSerah Terima Rumah Susun Menara Chrysant Rajawali No :220/Leg/IX/2008 tanggal 8 September 2008.d.

PUTUSANNomor 435 K/Pid/2016DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa dan mengadili perkara pidana pada tingkat kasasi telah memutuskansebagai berikut dalam perkara Terdakwa:Nama : Richard Wilson Beh ;Tempat lahir : Medan;Umur/tanggal lahir : 52 tahun/25 Juni 1962;Jenis kelamin : Lakilaki;Kebangsaan : Indonesia;Tempat tinggal : Apartemen Rajawali Chrysant Tower UtaraCNT Lantai 6 Nomor 19, Jalan RajawaliSelatan Il Nomor 1 B, Kemayoran, JakartaPusat;Agama : Budha;Pekerjaan

Utara CNT Lantai 6 Nomor 12 Jalan Rajawali Selatan Il Nomor1 B Kemayoran, Jakarta Pusat atau setidaktidaknya pada tempat lain yangmasih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, dengansengaja dan melawan hukum menghancurkan, merusakan, membikin tak dapatdipakai atau menghilangkan barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagianmilik orang lain, perbuatan tersebut dilakukan Terdakwa dengan cara sebagaiberikut : Bahwa berawal dari Perjanjian Sewa Unit/Kamar Nomor 612 ApartemenRajawali Chrysant

Pandangraya Kompleks Chrysant B.16 Makassar berdasarkan surat kuasakhusus tanggal 8 Februari 2019 yang telah terdaftar di kepaniteraanPengadilan Negeri Makassar tanggal 11092019 nomor: Nomor :237/Pdt/2019/KB sebagai TergugatLasmaria Ertauli Gultom, bertempat tinggal di JI.

Maret 2016 yang terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri KabupatenMadiun tanggal 08 Maret 2016, telah mengajukan gugatan yang padapokoknya sebagai berikut:1.Bahwa Penggugat dengan Tergugat pada tanggal 04 April 2014 telahmengadakan kesepakatan jualbeli rumah tinggal yang berada diSHERWOOD RESIDENCE Caruban,yaitu jual beli satu bangunanrumah tinggal yang terletak di Desa Mejayan, Kecamatan Mejayan KotaCaruban, Kabupaten Madiun, dengan spesifikasi:Lokasi : SHERWOOD RESIDENCE;Nomor : 12;Tipe : CHRYSANT

meskipun Penggugat telah melakukan pembayarankepada Tergugat hingga pada angsuran ke 22 pada tanggal 8 Januari2016, yaitu Penggugat telan melaksanakan pembayaran kepadaTergugat sebesar Rp305.654.000.00 (tiga ratus lima juta enam ratus limapuluh empat ribu rupiah), akan tetapi rumah tinggal yang dijanjikanTergugat belum juga di bangun apalagi diserahkan kepada Penggugat;Bahwa yang lebih membuat Penggugat menjadi terkejut adalahadanya surat dari Tergugat tertanggal 28 Januari 2016No.0579/FLOATINGKPR/CHRYSANT

Bahwa untuk menjamin pemenuhan gugatan Penggugat dalam perkaraini kiranya adalah wajar dan beralasan menurut hukum bilamanaPengadilan Negeri Kabupaten Madiun terlebin dahulu dapat meletakkansita jaminan (conservatoir beslag) terhadap tanah dan bangunan yangberdiri diatasnya milik Tergugat yang terletak di Kelurahan Mejayan,Kecamatan Mejayan, Kota Caruban, Kabupaten Madiun, denganspesifikasi:Halaman 6 dari 20 Putusan Nomor 540/PDT/2016/PT SBY11.Lokasi : SHERWOOD RESIDENCE;Nomor : 12;Tipe : CHRYSANT

Menghukum Penggugat untuk membayar biaya dan ongkos perkara.Menimbang, bahwa Penggugat mengajukan tanggapan tertanggal 7Juni 2016 sebagai berikut:1.Bahwa sebelum Penggugat menanggapi Eksepsi Tergugat, perluPenggugat kiranya mencermati timbulnya Perjanjian Jual Beli tanahKavling di Sherwood Residance No.12 Type Chrysant Luas bangunan +86 M2, Luas kavling tanah + 135 M2 yang dibuat antara Tergugat danPenggugat dimana perjanjian Aquo adalah merupakan perjanjian yangterkonsep dan diatur oleh Tergugat

Bahwa Terdakwa ditangkap pada hari Selasa tanggal 09 Juli 2019 sekiradi tahun jam 04.30 WIB di Loby Tower Chrysant Apartement Gading NiasResidance, Kel. Pegangsaan Dua, Kec. Kelapa Gading, Jakarta UtaraBersama siapa Terdakwa ditangkap?e Bahwa Terdakwa ditangkap bersama dengan ARIS SAPUTRA;Bersama siapa Suadara melakukan penangkapan terhadap Terdakwa?

e Bahwa Terdakwa ditangkap pada hari Selasa tanggal 09 Juli 2019 sekiradi tahun jam 04.30 WIB di Loby Tower Chrysant Apartement Gading NiasResidance, Kel. Pegangsaan Dua, Kec. Kelapa Gading, Jakarta UtaraBersama siapa Terdakwa ditangkap?e Bahwa Terdakwa ditangkap bersama dengan ARIS SAPUTRA;Bersama siapa Suadara melakukan penangkapan terhadap Terdakwa?

e Bahwa Terdakwa ditangkap pada hari Selasa tanggal 09 Juli 2019 sekira ditahun jam 04.30 WIB di Loby Tower Chrysant Apartement Gading NiasResidance, Kel. Pegangsaan Dua, Kec. Kelapa Gading, Jakarta Utara;Bersama Siapa saudara ditangkap?e Bahwa Terdakwa ditangkap bersama dengan ARIS SAPUTRABerapa orang yang melakukan penangkapan terhadap saudara?

Thaliod Makka, umur 45 tahun, jenis kelamin permepuan,Agama Islam, Pendidikan SLTA, pekerjaan mengurus rumah tangga, tempattinggal dahulu di Kompleks Chrysant Blok F No. 9 Kelurahan Pandang,Kecamatan Panakkukang, Kota Makassar, sekarang di Kota Samarinda,Penetapan Nomor359/Pdt.P/2021/PA.Mrs Hal. 2 dari12Kalimantan Timur namun alamat lengkap Kecamatan serta Kelurahannyatidak di ketahui;(3). Firman bin H.

Tahlib Makka, umur 43 tahun, jenis kelamin lakilaki, AgamaIslam, Pendidikan SLTA, pekerjaan mengurus rumah tangga, tempat tinggaldahulu di Kompleks Chrysant Blok F No. 9 Kelurahan Pandang, KecamatanPanakkukang, Kota Makassar, sekarang di Kota Samarinda, KalimantanTimur namun alamat lengkap Kecamatan serta Kelurahannya tidak diketahui;(4). Hatina binti H.

Thalib Makka, umur 42 tahun, jenis kelamin perempuan AgamaIslam, Pendidikan SLTA, pekerjaan mengurus rumah tangga, tempat tinggaldahulu di Kompleks Chrysant Blok F No. 9 Kelurahan Pandang, KecamatanPanakkukang, Kota Makassar, sekarang di Kota Samarinda, Kalimantan Timurnamun alamat lengkap Kecamatan serta Kelurahannya tidak di ketahui;Berdasarkan silsilah tetaggal 20 Mei 2019 yang di huat oleh Pemohon dibenarkanoleh PPPKN Taroada, di ketahui oelh Ketua RW 05 BalluBallu dan mengetahui PitLurah Taroada

., kKesemuanya adalah Advokat dari LawFirm Salasa Albert & Partners yang beralamat di Jalan Pandang RayaKompleks Chrysant B.16 Panakukang Makassar, berdasarkan Surat KuasaKhusus tertanggal 28 Agustus 2020 yang telah terdaftar di KepaniteraanPengadilan Negeri Makale pada tanggal 11 September 2020 di bawahRegister Nomor : 20/ SK/ Pid/ 2020, selanjutnya disebut sebagaiPEMOHON ;2. EVA MARIA SOSANG, S.AP, yang dalam hal ini telah memberikan kuasakepada 1. SALASA ALBERT, SH., 2.

,kesemuanya adalah Advokat dari Law Firm Salasa Albert & Partners yangberalamat di Jalan Pandang Raya Kompleks Chrysant B.16 PanakukangMakassar, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 02 September 2020yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makale padatanggal 11 September 2020 di bawah Register Nomor : 22/ SK/ Pid/ 2020,selanjutnya disebut sebagai PEMOHON II ;3. JOSEFA E. SOSANG, yang dalam hal ini telah memberikan kuasa kepada1. SALASA ALBERT, SH., 2. PRASETIO SALASA, SH., 3.

,kesemuanya adalah Advokat dari Law Firm Salasa Albert & Partners yangberalamat di Jalan Pandang Raya Kompleks Chrysant B.16 PanakukangMakassar, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 31 Agustus 2020yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makale padatanggal 11 September 2020 di bawah Register Nomor : 19/ SK/ Pid/ 2020,selanjutnya disebut sebagai PEMOHON IV ;DR. AGNES ANASTASIA S, yang dalam hal ini telah memberikan kuasakepada 1. SALASA ALBERT, SH., 2.

,kesemuanya adalah Advokat dari Law Firm Salasa Albert & Partners yangberalamat di Jalan Pandang Raya Kompleks Chrysant B.16 PanakukangMakassar, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 29 Agustus 2020yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makale padatanggal 11 September 2020 di bawah Register Nomor : 23/ SK/ Pid/ 2020,selanjutnya disebut sebagai PEMOHON V ;FLORA FRANSISCA, yang dalam hal ini telah memberikan kuasa kepada1. SALASA ALBERT, SH., 2. PRASETIO SALASA, SH., 3.

MUHAMMAD SURYAWAN, SH., kesemuanyaadalah Advokat dari Law Firm Salasa Albert & Partners yang beralamat diJalan Pandang Raya Kompleks Chrysant B.16 Panakukang Makassar,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 31 Agustus 2020 yang telahterdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makale pada tanggal 11September 2020 di bawah Register Nomor : 24/ SK/ Pid/ 2020, selanjutnyadisebut sebagai PEMOHON VI ;DR. RAMLI RANDAN, yang dalam hal ini telah memberikan kuasa kepada1. SALASA ALBERT, SH., 2.

Chrysant Blok JNomor 3, RT.001 /RW.002, Kelurahan Pandang,Kecamatan Panakkukang Makassar, selanjutnyadisebut TERBANDING III Semula TERGUGAT III ;Pengadilan Tinggi tersebut ; Telah MembaCa ; 222 ono nnn nnn nn nnn nnn nn nn nnn nn nnn nnn1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Makassar, tanggal 23 Januari 2018,Nomor 8/ PDT/ 2018/ PT Mks, tentang Penunjukan Majelis Hakim untukmemeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam tingkat banding ; 2.

(Bukti P1);Bahwa Penggugat telah membeli secara angsuran atas 1 (satu) unitkondominium, setempat dikenal umum sebagai Chrysant South TowerLantai 11 No. 15, Kondominium Rajawali dari Tergugat, dan para pihaktelah sepakat dengan ditandatanganinya akta perjanjian pengikatan untukjual beli satuan rumah susun tersebut di atas;Bahwa Penggugat telah melaksanakan kewajibannya sebagai Debitur dantelah menyerahkan uang pembelian sebesar US$ 9.828 (sembilan ribudelapan ratus dua puluh delapan dollar Amerika

No. 1084 K/Pdt/2009(satu) unit satuan rumah susun (sarusun) Chrysant South Tower Lt. 11No. 15, Kondominium Rajawali Jakarta, sebagaimana yang telahdituangkan dalam akta perjanjian pengikatan jual beli satuan rumah susuntertanggal 26 Agustus 1994:Bahwa di dalam akta pengikatan jual beli sarusun tertanggal 26 Agustus1994 yang dibuat antara Penggugat dan Tergugat tersebut dinyatakan dandisepakati oleh para pihak apabila terjadi perselisinan yang timbul sebagaiakibat perjanjian tersebut dan/atau pelaksanaannya