Bahwa hubungan hukum antara Penggugat IJ dan SITI MAFRIFAH denganTergugat I adalah berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 33 tanggal 08062004yang dibuat dihadapan JULIA SELOADJI, SH., Notaris di Surabaya, di manaPenggugat II............24Penggugat II bersamasama dengan SITI MAFRIFAH bertindak selaku debitor danTergugat I bertindak selaku kreditor ; Bahwa berdasarkan Perjanjian Kredit tersebut, Penggugat IT dan.

Penggugat IIdan SITI MAFRIFAH selaku debitor dan Tergugat I selaku kreditor, berdasarkankesepakatan para pihak dihadapan JULIA SELOADJI, SH.

Penggugat II dan SITI MAFRIFAH selaku debitordan Tergugat I selaku kreditor terlebih dahulu telah dibacakan JULIA SELOADJI,SH., selaku Pejabat ic.

Bahwa lebih lanjut, Akta Perjanjian Kredit No. 33 tanggal 08062004 yang dibuatdihadapan JULIA SELOADJI, SH., selaku Pejabat ic. Notaris di Surabaya tidakmelanggar ketentuan Pasal 1320 KUH Perdata yang mengatur tentang syaratsyaratsahnya suatu perjanjian ;d.

Bahwa demikian pula, dalam proses pembuatannya Akta Perjanjian Kredit No. 33tanggal 08062004 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan YULIA SELOADJI,SH., Notaris di Surabaya telah memenuhi ketentuan Pasal 1320 KUH Perdata yangmengatur tentang syarat SAHnya perjanjian ; d.

BANK OCBC NISP
Turut Tergugat:
1.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
2.Julia Seloadji, S.H., M.Hum

Akta Notaris Julia Seloadji Nomor 6, tanggal 2 Desember 1992 tentangPengoperan dan Penyerahan Hak Penyelenggaraan Tempat Berenang ;2. Akta Notaris Julia Seloadji Nomor 7, tanggal 2 Desember 1992 tentangPerjanjian Pengosongan ;untuk pengoperan dan pengosongan mana Penggugat membayar ganti rugikepada Ir. Santoso seluruhnya sebesar Rp. 575.000.000, (lima ratus tujuhpuluh lima juta rupiah) ;bahwa setelah menerima pengoperan persil sengketa dari Ir. Santoso,atas permintaan Ir.

No. 161 PK/Pdt/2004GUGATAN PENGGUGAT I REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI :bahwa apa yang Penggugat Rekonvensi uraian dalam eksepsi dantanggapan dalam pokok perkara merupakan satu kesatuan dalam rekonvensiini ;bahwa Tergugat Rekonvensi telah menerima pengoperanpengoperankolam renang Brantas (obyek sengketa) dari orang yang tidak berhak untukmengoperkan sesuai Akta Notaris Julia Seloadji, S.H..

Menyatakan Akta Notaris Julia Seloadji, S.H. Nomor 6, 7 dan 8, tanggal 2Desember 1992 tidak mempunyai kekuatan hukum ;3. Menyatakan sertifikat HGB nomor 389 Kelurahan Gubeng, tanggal 28 Juli1995 atas nama Tedjo Bawono alias Bintoro Maryoesuf alias Tjoa Bin Kietidak mempunyai kekuatan hukum ;4.

Babatan, Kecamatan Wiyung,Kota Surabaya, Jawa Timur, dalam hal ini bertindak dalamkedudukannya selaku pribadi dan dalam jabatannya selaku Direkturyang bertindak mewakili PT Wira Laju Rejeki, Perseroan Terbatasyang didirikan berdasarkan hukum Indonesia, berkedudukan diSidoarjo, Jawa Timur, yang didirikan berdasarkan Akta Nomor 19tanggal 7 Nopember 2006 yang dibuat dan ditandatangani di hadapanJULIA SELOADJI, SH selaku Notaris di Surabaya, yang anggarandasarnya dituangkan pada Akta Nomor 82 tanggal

Akta Pelepasan Hak Nomor: 138 tertanggal 28 Februari 2003 yang dibuat oleh JULIA SELOADJI, S.H., Notaris di Surabaya antara Haji MARKIYAMIN (MARKIAMIN) sebagai Yang Melepaskan Hak dengan PT.

Akta Pelepasan Hak Nomor: 145 tertanggal 28 Februari 2003 yang dibuat oleh JULIA SELOADJI, S.H., Notaris di Surabaya antara ROCHIMAH TULJANAH sebagai Yang Melepaskan Hak dengan PT.

Akta Pelepasan Hak Nomor: 146 tertanggal 28 Februari 2003 yang dibuat oleh JULIA SELOADJI, S.H., Notaris di Surabaya antara JOKO SUGIANTO sebagai Yang Melepaskan Hak dengan PT.

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.638/2008, tertanggal 25 September 2008, yang dibuat oleh JULIA SELOADJI, Sarjana Hukum,Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan daerah kerja wilayah Kota Surabaya (BuktiTI16); dengan nilai penjaminan hingga sebesar Rp. 21.400.000.000.

Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 638/2008, tertanggal 25 September 2008, yang dibuat oleh JULIA SELOADJI,Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan daerah kerja wilayah KotaSurabaya (Vide Bukti TII16), yaitu atas beberapa bidang tanah sebagai berikut:SHM No. 1017/Warugunung (Vide Bukti TII5); SHM No. 1018/Warugunung (Vide Bukti TII6);SHM No. 1040/Warugunung (Vide Bukti TII7);SHM No. 1060/Warugunung (Vide Bukti TII8);SHM No. 1061/Warugunung (Vide Bukti TII9);SHM No. 1062/Warugunung

atas tanah tersebut, makaTERGUGAT I selaku Pemberi Hak Tanggungan telah berjanji kepada TERGUGAT II,TERGUGAT III dan TERGUGAT IV (masingmasing selaku Pemegang Hak Tanggungan) untuktidak akan menyewakan OBYEK HAK TANGGUNGAN tersebut kepada pihak lain tanpapersetujuan tertulis terlebih dahulu dari TERGUGAT I, TERGUGAT II dan TERGUGAT IV ;Hal ini diatur dengan tegas dalam Pasal 2 halaman 8 dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 638/2008, tertanggal 25 September 2008, yang dibuat oleh JULIA SELOADJI

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 638/2008, tertanggal 25September 2008, yang dibuat oleh JULIA SELOADJI, Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) dengan daerah kerja wilayah Kota Surabaya (Vide Bukti TH16); dengan nilaipenjaminan hingga sebesar Rp. 21.400.000.000, (dua satu milyar empat ratus juta Rupiah) ;Bahwa terhitung sejak tanggal 30 Juli 2013, TURUT TERGUGAT II DALAM KONPENSI telahdinyatakan Pailit dengan segala akibat hukumnya berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga padaPengadilan

,SH, Notaris di Surabaya ;16Bahwa selanjutnya, seluruh fasilitas kredit yang diberikan Tergugat II kepada TurutTergugat II direstrukturisasi menjadi fasilitas Pinjaman Berjangka (Term Loan)dengan nilai total pinjaman sebesar Rp.76.367.398.189. sebagaimana AktaPerubahan Perjanjian Kredit No.23 tanggal 6 Juli 2010 yang dibuat oleh dandihadapan Julia Seloadji, SH, Notaris di Surabaya ("Perjanjian Kredit") ;171819Bahwa untuk menjamin kepastian pembayaran kembali seluruh hutang TurutTergugat II kepada

. ; 2 (dua) buah Akta Berita Acara No. 46 dan Nomor : 47 tertanggal 27 Nopember2000 yang dibuat dihadapan Notaris Julia Seloadji, Sarjana Hukum, Notaris diSurabaya; = 25 229 2 nn onan nnn nn nnn nen nnn enn ne neePage 2 of 37 Putusan Nomor. 817/Pdt.G/2013/PN.SbyBahwa antara Penggugat dan Turut Tergugat I telah ada sengketa perdata mengenaiperalihan hak kepemilikan sahamsaham dan perubahan susunan pengurus PT.Perusahaan Perkebunan Pulusari dan PT.

adildan patut (Ex aeqito el bono). ; Menimbang, bahwa atas jawaban tersebut pihak Penggugat telah mengajukanReplik tertanggal 27 Maret 2014 demikian pula dengan pihak Tergugat I dan Tergugat IItelah mengajukan Duplik masingmasing tertanggal 03 April 2014, Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil gugatannya Penggugat mengajukanbukti surat berupa fotocopy, bermaterai cukup sebagai berikut : 1.Fotocopy Salnan Akta Berita Acara Nomor : 46 tanggal 27 Nopember 2000 yangditerbitkan oleh Notaris JULIA SELOADJI

, SH Notaris di Surabaya diberi tandaFotocopy Salinan Akta Berita Acara Nomor 47 tanggal 27 Nopember 2000 yangditerbitkan oleh Notaris JULIA SELOADJI, SH Notaris di Surabaya diberi tandaFotocopy Salinan Akta Berita Acara Nomor : 48 tanggal 27 Nopember 2000 yangditerbitkan oleh Notaris JULIA SELOADJI, SH Notaris di Surabaya diberi tandaFotocopy Salinan Akta Berita Acara Nomor : 49 tanggal 27 Nopember 2000 yangditerbitkan oleh Notaris JULIA SELOADJI, SH Notaris di Surabaya, diberi tandaFotocopy Berita

pada pokoknya atas dalildaliil :Bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah HakGuna Bangunan seluas lebih kurang 60 M2 (enam puluh meter persegi)yang merupakan sebagian dari tanah Hak Guna Bangunan No. 29/DesaKedungturi, terletak di Propinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, KecamatanTaman, Desa Kedungturi, berikut bangunan rumah tipe 21 (dua puluh satu)yang berdiri di atasnya, demikian berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 2 Agustus1999 No. 33/Tmn/VIII/1999, dibuat di hadapan Julia Seloadji

Kecamatan Taman, DesaKedungturi, setempat dikenal sebagai Perumahan Kedungturi Permai Blok J34, berikut bangunan rumah type 21 (dua puluh satu) yang berdiri diatasnya, lengkap dengan aliran listrik sebesar 450 (empat ratus lima puluh)Watt, saluran air minum dari Perusahaan Daerah Air Minum dan jinMendirikan Bangunan (IMB), tanah dan bangunan tersebut merupakan milikPenggugat berasalkan dari pembelian berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 2Agustus 1999 No. 33/Tmn/VIII/1999, dibuat di hadapan Julia Seloadji

No. 21, yang dibuat di hadapan Julia Seloadji, S.H.

No. 2782 K/Pdt/200921, yang dibuat di hadapan Julia Seloadji, S.H., Notaris di Sidaorjo telahditerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 358 Desa Kedungturi, Surat Ukurtanggal 1 Nopember 1999 No. 83/03/1999 tertulis atas nama PerseroanTerbatas PT.

dengan alasan bahwa perjanjianyang akan ditandatangani tersebut akan menghapus perjanjian lama yangsudah disepakati dan sudah berjalan ;Bahwa dengan demikian karena Tergugat melanjutkan angsuran NyonyaIndra Lestyowati untuk pembelian tanah dan bangunan rumah PerumahanKedungturi Permai Blok J34 Kedungturi, Taman, Sidoarjo dan antaraTergugat dengan Penggugat tidak pernah dibuat perjanjian yang baru, makaberdasarkan Pasal 14 Akta Perjanjian tertanggal 10 Agustus 1999 No. 21 yangdibuat di hadapan Julia Seloadji

BANK OCBC NISP
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
Terbanding/Turut Tergugat II : Julia Seloadji, S.H., M.Hum

Akta PemberianHak Tanggungan No. 1047 / 2004 tanggal 20 Oktober 2004, yang dibuat olehdan dihadapan JULIA SELOADJI, SH., Notaris/PPAT di Surabaya terhadap : Sebidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu yang terlanam atau berdiri diatasnyayang menjadi agunan / barang jaminan pada PT. BANK INTERNASIONAL INDONESIA.

eksekusi,apakah ia mempunyai alas hak berdasarkan atas hak milik, hak pakai, HGB, HGU, HakTanggungan maupun hak sewa dan lainlain ;Menimbang, bahwa sita jaminan yang didalilkan oleh Pelawan sebagai hak dari Pelawan agarhutangnya terjamin dengan obyek yang disita, ternyata sebagaimana telah dipertimbangkanPelawan tidak dapat membuktikan adanya hak tersebut ;Menimbang, bahwa pada sisi lain Terlawan I dengan alat bukti dengan tanda Tlw.I1 berupaAkta Perjanjian Kredit No.87 yang dibuat oleh Notaris Julia Seloadji

telahdibubuhi materai secukupnya dan telah pula dicocokkan dengan aslinya serta telahdilegalisir di Kepaniteraan, yaitu : 1.2.10.11.Asli foto makam dan nisan bertuliskan tulisan cina, diberi tanda T1 ; Fotocopy member card priority banking Bank Standard Chartered No.2282 68019000 3620 atas nama SUBANDI, diberi tanda T2 iFotocopy Surat Penarikan Hadiah dari Bank Standard Chartered tertanggal 16March 1995, diberi tanda T3 ; Fotocopy Surat Kuasa tertanggal 14 Agustus 1996 yang dibuat dihadapan NotarisJulia Seloadji

, SH., diberi tanda T4 ; Fotocopy Surat Keterangan Hak Waris No.1/VIII/1996 tertanggal 14 Agustus 1996yang dibuat oleh Julia Seloadji, SH., Notaris di Waru Sidoarjo, diberi tanda TS5 ; Fotocopy Surat Perjanjian Pembagian No.46 tertanggal 27 Nopember 1996 yangdibuat oleh Julia Seloadji, SH., Notaris di Waru Sidoarjo, diberi tanda T6 ; Fotocopy Akte Jual Beli No.1278/Simokerto/1997 tertanggal 19 Desember 1997yang dibuat dihadapan Notaris Abdurachim di Surabaya, diberi tanda T7 ; Fotocopy Akte Jual

Bahwa, dalil Tergugat pada point 1 sub c adalah satu kebohongan yang dilakukanoleh Tergugat dan fakta sebenarnya segala apa yang ditinggalkan oleh kedua orangtua Penggugat Tergugat secara keseluruhan telah dibagi secara merata seluruhharta kekayaan Pewaris baik itu objek sengketa maupun Deposito Pewaris dan31permintaan agar dibaginya harta kekayaan Pewaris berawal dari Tergugat sendiri,dan pembagian harta waris Pewaris secara keseluruhan dilakukan dan dibuat dihadapan .....dihadapan Julia Seloadji

BANK CENTRAL ASIA, Tbk
3.NURLINDA SARI
Turut Tergugat:
3.JULIA SELOADJI, SH.
4.MUFRIADI JAZULI, SH.

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap sidang tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat secara verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat (Pinkas Andi Setyo Aji bin Wollas Seloadji) terhadap Penggugat (Lidya Istikarini);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 535.000,00 ( lima ratus tiga puluh lima ribu rupiah);

Memerintahkan kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Surabaya untuk mendaftarkan Akta Perjanjian Kawin No. 28 tanggal 10 Juli 2014, dibuat oleh Notaris Julia Seloadji, S.H., atas nama SURYO HARTAWAN CHANDRA dan JEANNIE MARCIADEWI KURNIAWAN; 3. Menyatakan bahwa Akta Perjanjian Kawin No. 28 tanggal 10 Juli 2014 sah dan berlaku sejak dilangsungkannya perkawinan antara Para Pemohon ; 4.

Kusuma Bangsa No. 72 Surabaya, untuk selanjutnya disebut sebagai4 JULIA SELOADJI, SH. , beralamat di JI. Kapuas No. 58 Surabaya, dalam hal inidiwakili oleh Kuasanya yang bernama : MAX F.

Dinas Pekerja Umum PemkotSurabaya tiap bulan hanya menerima setoran uang dari pihak yang mengelola ;( vide TIII 2 s/d3 )4 Sedangkan penguasaan kolam renang Brantas dari saya, adalah berdasarkan Aktapengoperan Hak penyelenggaraan sebagaimana tertuang dalam Akta No. 6, TentangPengoperan Dan Penyerahan Hak Penyelenggaraan Tempat Berenang dan Akta No. 7,Tentang Perjanjian Pengosongan masingmasing; tertanggal 2 Desember 1992 yangdibuat oleh Notaris Yulia Seloadji SH ( TURUT TERGUGAT ) dengan memberiganti

Soegianto Dihardjo untuk mengelola danmerenovasi Kolam Renang Brantas, bukti P 8 ;Fotocopy Akta Nomor 6 tentang Pengoperan dan Penyerahan Hak PenyelenggaraanTempat Berenang tanggal 2 Desember 1992 (dibuat di hadapan Notaris Julia Seloadji,S.H.) yang isinya tentang pengoperan hak penyelenggaraan Kolam Renang Brantasoleh Ir. Santoso kepada Sdr.

Tedjo Bawono, bukti P 9 ;10 Fotocopy Akta No. 7 tentang Perjanjian Pengosongan tanggal 2 Desember 1992(dibuat dihadapan Notaris Julia Seloadji, S.H.) yang isinya Ir. Santoso menyerahkanPutusan Nomor: 590/Pdt.G/2014/PN.Sby. Halaman 4344Kolam Renang Brantas kepada Sdr.

Irian Barat No.3739 Surabaya, bukti T.HI 2 ;46473 Fotocopy Surat Tanda Penerimaan Laporan No.POL: 092/K/XI/1993/SEKTA,bukti T.T 3 ;4 Fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 6 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Kota Surabaya Julia Seloadji SH., bukti T.III 4 ;5 Fotocopy Akta Perjanjian pengosongan Nomor : 7 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Kota Surabaya Julia Seloadji SH., bukti T.III 5 ;6 Fotocopy Sertipikat HGB No.389 K/Gubeng atas nama Tedjo Bawono dahuluBernama Bintoro Marjoesuf / Tjoa Bin Kie

Dan pembaruanyang terakhir dengan Surat Keterangan No. 126/Not/VII/2018tanggal 5 Juli 2018 dibuat oleh Notaris JULIA SELOADJI, S.H.,Notaris di Surabaya. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal20 Juni 2018, memberikan kuasa kepada: 1. P.I. SOEGIHARTO, S.H., M.H.; 2. SAD PRAPTANTO WIBOWO., S.H., M.Hum.; 3. SIDHARTAW. NUGROHO, S.H., M.H.; Kesemuanya kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Advokatpada Kantor Hukum P.I.Soegiharto H.P, S.H., M.H. & Rekan,beralamat di Gedung Griya Kanaan, Jalan Dr.

BANK CENTRAL ASIA, Tbk
3.NURLINDA SARI
Turut Tergugat:
3.JULIA SELOADJI, SH
4.MUFRIADI JAZULI, SH

1. Mengabulkan Permohonan PEMOHON tersebut;
2. Memberikan Ijin kepada Pemohon sebagai Wali dari anaknya bernama YONGKIY CHRISTIAN SUGIANTO yang masih dibawah umur yaitu 1 (Satu) Tahun 5 (Lima) Bulan sebagaimana Akta Keterangan Hak Waris tanggal 26 Januari 2021 dengan Nomor : 02/I/2021 dan Akta Keterangan Kesaksian tanggal 26 Januari 2021 dengan Nomor : 38 yang dikeluarkan oleh Notaris JULIA SELOADJI, S.H. yang beralamat di Jl.

Raya Jemursari No.238 Surabaya ........... karena Ruko a quoadalah milik Pelawan atau sebagai pihak yang berhak, karena telah dibelioleh Pelawan dari pemiliknya yang sah (Cokro Wijoyo dan Tony Hartonosebagaimana tertuang dalam Akte Perjanjian No.15 tanggal 22 Februari1999 di hadapan Notaris Julia Seloadji, S.H"Catatan : penebalan huruf oleh Terlawanl.3.Bahwa tidak ada penjelasan lebih detail pada positaposita lainnya,sehingga tidak jelas apakah Cokro Wijoyo dan Tony Harsono tersebutyang disebut sebagai

NotarisJulia Seloadji, S.H., tanggal 03 November 2006. (vide surat bukti P4);Bahwa sampai tanggal 12 Januari 2010 sesudah bercerai, sisa hutangpokok dan bunga serta keterlambatan bayar Tergugat kepada Tergugat Ilkurang lebin sebesar Rp121.118.014,00 (seratus dua puluh satu juta seratusdelapan belas ribu empat belas rupiah). Bahwa Tergugat sudah tidak mau lagimengangsur kewailban hutananva sampai Iunas kepada Tergugat II.

Bank Panin Tbk, akan terancamkena lelang, karena telah dipasang Hak Tangggungan oleh Tergugat IlNo.266/2007 sebesar Rp250.000.000,00 (dua ratus lima juta rupiah) tanggal 09November 2006 Akta Notaris Julia Seloadji, S.H., No. 892/2006 sehingga harusada penyelesaian perkara yang terbaik lewat gugatan perkara ini;Bahwa agar rumah yang ditinggali Penggugat JI. Pradah Permai V/6Surabaya. tersebut ticlak dilelang oleh Tergugat II PT.