Penggugat:
Jenny Kamagi
Tergugat:
Nancy Inaray
Turut Tergugat:
1.Hukum Tua/Kepala Desa Tumaluntung.
2.Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertahanan Nasional kantor wilayah Pertanahan Nasional Provinsi Sulawesi Utara Cq Panitia Perencana/pengadaan Jalan Tol Manado-Bitung
3.Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Indonesia Cq. Pejabat pembuat Komitmen (PPK) Provinsi Sulawesi Utara/Panitia Lahan Tanah dan Jalan Tol-Manado.

HUKUM TUA/IKEPALA DESA TUMALUNTUNG,berkedudukan di Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan,Kabupaten Minahasa Utara, selanjutnya disebut sebagai TurutTergugat ;3. KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADANPERTANAHAN NASIONAL KANTOR WILAYAHPERTANAHAN NASIONAL PROVINSI SULAWESI UTARAc.q. PANITIA PERENCANA/JPENGADAAN JLN. TOL.MANADOBITUNG, berkedudukan di Jin. 17 Agustus KotaManado, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat II;4. KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHANRAKYAT INDONESIA c.q.

yangterletak di Desa Tumaluntung Kecamatan Kauditan Kabupaten MinahasaUtara;5. Menyatakan secara hukum batal segala bentuk peralihnan hak terhadaptanah objek sengketa yang dilakukan oleh Tergugat;6. Menyatakan menurut hukum bahwa penguasaan tanah objek sengketaoleh Tergugat adalah tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;7.

Bahwa Saksi tinggal di Desa Tumaluntung sejak lahir dan Saksi tahutentang objek sengketa kebun di Matoro Tadikudan/Tarikudan di DesaTumaluntung; Bahwa setahu Saksi objek sengketa adalah milik Penggugat.

; Bahwa Tergugat mulai menguasai objek sengketa sejak diberi kKuasa olehPenggugat pada tahun kirakira tahun 20152016, diberi kuasa untukmengurus pembayaran jalan tol; Bahwa Saksi sebagai aparat Desa Tumaluntung dari tahun 1999 sampaidengan 2007 sebagai wakil kepala jaga;Halaman 12 dari 40 Putusan Pengadilan Negeri Airmadidi Nomor 208/Pdt.G/2020/PN Arm Bahwa di Desa Tumaluntung semua tahu jika tanah objek sengketasudah jadi milik Penggugat; Bahwa tanah objek sengketa telah dijual oleh Ibu RUTH ITEM

* batasbatasnya, Utara, Selatan dan Timur berbatasan dengan VoniUmboh, Barat berbatasan dengan Hera Dengah dan Meiske Kamagj; Bahwa saksi adalah mantan Hukum Tua Desa Tumaluntung sejak 2013Oktober sampai Desember 2019, saat saksi menjabat di Desa Tumaluntung adayang terkena tol dan tanah yang disengketakan terkena tol sebagian; Bahwa luas tanah 5281 m adalah luas tanah sebelum terkena tol, ada duabidang yang terkena tol adalah luas tanah 800an m? dan 400an m?

Pelawanmengetahui ada pemberitahuan putusan setelah mendapat informasidari Ketua Jemaat Gereja Malinow Tumaluntung. Bahwa Pelawan dan Terlawan bukanlah beralamat di DesaTumaluntung Jaga Il Kecamatan Kauditan, Kabupaten Minahasa Utara,sebab berdasarkan Kartu Tanda Penduduk Pelawan dan Terlawanberalamat di Kelurahan Sagerat Weru Satu, Kecamatan Matuari KotaBitung.

seadiladilnya (ex aequo et bono).Menimbang, bahwa atas Gugatan/jjawaban Pelawan, Terlawan telahmengajukan Repliknya tertanggal 11 Mei 2016 sebagai berikut :1.Diketahui bahwa pelawan tidak pernah tahu dan tidak pernahmenerima sendiri pemberitahuan untuk menghadap di PengadilanNegeri dikarenakan pelawan tidak berad ditempat sehingga suratpemberitahuan diserahkan di Kantor Hukum Tua Desa Tumaluntung.Surat pemberitahuan putuan kepada pelawan tertanggal 10 Maret 2016disampaikan kepada Hukum Tua Desa Tumaluntung

Babes Merontek Tombokan selaku KetuaJemaat GMIM Walinow Tumaluntung, dan semua orang yang ada disalon Anne saat itu.. Berdasarkan Kartu Tanda Penduduk Pelawan dan Terlawan beralamatdi Kelurahan Sagerat Weru Satu, Kecamatan Matuari Kota Bitung ituhanya untuk memenuhi persyaratan menjadi Pejabat di Kota Bitungharus berdomisili di Kota Bitung. Tetapi yang sebenarnya berdomisili didesa Tumaluntung sejak tahun 2008 berdasarkan Surat KeteranganDomisili No. 327/SKD/201 1/IIl08..

Dikatakan bahwa Pengadilan Negeri Airmadidi tidak memilikikewenangan untuk mengadili perkara mengingat Terlawan danPelawan ssuai dengan KTP berdomisili di Kota Bitung itu tidak benarKTP Bitung tetapi berdomisili di Desa Tumaluntung sejak tahun 2008.I.Perkawinan Pelawan dan Terlawan memasuki tahuni990 mulaitimbul percekcokan/pertengkaran yang berlangsung terus menerus itubenar karena dalam keluarga pelawan tidak pernah mau diajakberkomunikasi.

Oleh karena itu. mohon= majelis hakimmempertimbangkan angka 5 yang disampaikan oleh terlawandisamping itu terlawan sebagai seorang pelayan Tuhan dalam hal iniberstatus Pendeta selama 11 tahun bertugas dijemaat kasar karegesandan pernah bertugas di Jemaat Betesda Sagerat Weru Satu danbahkan pernah memegang jabatan sebagai Penatua Remaja sehingga12apa yang disampaikan oleh terlawan yang menyatakan telahberdomisili di Desa Tumaluntung sejak Tahun 2008 tidak benar.9. bahwa dalil terlawan angka 7 tidak

Penggugat:
Eva Helly Pongajow,S.Pd
Tergugat:
1.Louis Item
2.Chester Charli Item
Turut Tergugat:
KANTOR HUKUM TUA DESA TUMALUNTUNG

P U T U S A NNomor : 996 K/Pid/2010DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara pidana dalam tingkat kasasi telahmemutuskan sebagai berikut dalam perkara Terdakwa :Nama : LEOPOLD TUERAH Alias POLTempat lahir : Tumaluntung ;Umur/tanggal = lahir : 66 tahun/25September 1942 ;Jenis kelamin : Laki Laki ;Kebangsaan : Indonesia ;Tempat tinggal : Desa Tumaluntung JagaX Kecamatan KauditanKabupaten Minahasa Utara ;Agama : Kristen ProtestanPekerjaan : Tani ;Terdakwa berada

di luar tahananyang diajukan di muka~ persidangan Pengadilan NegeriAirmadidi, karena didakwa :Bahwa ia Terdakwa LEOPOLD TUERAH alias POL, pada hariRabu tanggal 27 Februari 2008 sekitar jam 15.00 wita atausetidak tidaknya pada waktu lain dalam tahun 2008,bertempat di Desa Tumaluntung Jaga XI Kecamatan KauditanKabupaten Minahasa Utara atau setidak tidaknya pada suatutempat lain yang masih termasuk dalam daerah hukumPengadilan Negeri Airmadidi, dengan sengaja dan secaramelawan hukum, menghancurkan,

Minahasa Utara.Bahwa terhadap putusan judex facti Pengadilan tingkat duabanding di Pengadilan Tinggi Manado, kami Penasehat Hukumbersama terdakwa tidak sependapat tentang pertimbanganhukumnya oleh karena fakta hukum berbeda dengan yangterjadi sesungguhnya yang dimaknai oleh judex factiPengadilan Tingkat Pertama bahkan dalam tingkat BandingPengadilan Tinggi Manado sebab fakta yang nyata adalahkorban Remmy Marikalah yang melakukan pelanggaranhukum/melawan hukum adat yang berlaku dalam masyarakat diDesa Tumaluntung

Bitung. pada saat ituadalah melakukan tugas seharihari sebagai Petugas Intelijen danPenindakan Keimigrasian.Bahwa Saksi pertama kali bertemu dengan DENG QINGXIANG pada tanggal19 November 2018 dirumah saksi HAROLD TANGKUDUNG di daerah jagaXIll Rt/Rw 00/00 Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan, KabupatenMinahasa Utara, Sulawesi Utara.Bahwa saksi menerangkan mengetahui keberadaan DENG QINGXIANG,Pada hari Senin tanggal 19 November 2018 sekira pukul 10.00 Wita, saksimenerima Laporan dari seorang lakilaki

atas nama HAROLDTANGKUDUNG dari rekan saksi atas nama VEGEL VICTORY SIAHAYA yaitumengenai keberadaan Orang Asing di rumah milik yang bersangkutan didaerah Jaga XIII Rt/Rw 00/00, Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan,Kabupaten Minahasa Utara, Sulawesi Utara.

Terkait pertanggung jawaban Saksi melaporkan segalabentuk kegiatan di lapangan kepada atasan Saksi di Badan IntelijenStrategis.Pada waktu yang disebutkan diatas Saksi sedang berada di rumah Saksi didaerah Jaga XIII rt/rw 00/00, Tumaluntung, Kauditan, Kabupaten MinahasaUtara. Pada saat itu Saksi sedang tidak bertugas dan sedang berada dirumah.

Terakhir kali terdakwamencari Keberadaan Kakek terdakwa di Manado, dikarenakan terdakwamendapat Informasi dari Ayah terdakwa bahwa keberadaan kakek terdakwaberada di Manado.Bahwa Terdakwa menjelaskan Maksud dan tujuan terdakwa berada di daerahDesa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan, Kabupaten Minahasa Utara,Sulawesi Utara adalah untuk menukarkan sejumlah barang Aksesoris denganuang atau makanan.

Aksesoris Cincin sejumlah: 138 buah, kepada terdakwaadalah benar barangbarang aksesoris tersebut adalah milik terdakwa, yangakan terdakwa tukarkan menjadi uang atau makanan kepada orangorang didaerah Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan, Kabupaten MinahasaUtara, Sulawesi Utara dan barang tersebut terdakwa dapatkan dari temanyang ada di Jakarta.Bahwa Terdakwa menjelaskan pada hari senin tanggal 19 November 2018terdakwa sedang berkeliling di daerah Desa Tumaluntung, KecamatanKauditan, Kabupaten Minahasa

(Tiga ratus tujuh puluh lima meter persegi)yang bersertifikat SHM No.842/Tumaluntung,2. Bidang tanah seluas 246 m? (Dua ratus empat puluh enam meterpersegi) yang bersertifikat SHM No.838/Tumaluntung.

(Dua ratus empat puluh enammeter persegi) yang bersertifikat SHM No.838/Tumaluntung: Total nilai taksiran tim penilai (appraisal) = uas tanah 246 m? ( Duaratus empat puluh enam meter persegi) x Rp. Rp.185.000./m (seratusdelapan puluh lima riobu permeter) Total: Rp.45.510.000. (empat puluhlima juta lima ratus sepuluh ribu rupiah); Nilai Pasar = Rp. 700.000./meter (tujuh ratus ribu rupiah permeter); Nilai Pengganti Wajar = Rp.650.000.

(Tiga ratus tujuh puluh lima meterpersegi) yang bersertifikat SHM No.842/Tumaluntung ;b. Bidang tanah seluas 246 m?

(Tiga ratus tujuh puluh lima meter persegi) yangbersertifikat SHM No.842/Tumaluntung dengan Nilai Kerugian: Rp.650.000./meter (enam ratus lima puluh ribu rupiah) x 375 m? ( Tigaratus tujuh puluh lima meter persegi)= Rp. 243.750.000. (Dua ratusempat puluh tiga juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) + Bidang tanahseluas 246 m? ( Dua ratus empat puluh enam meter persegi) yangbersertifikat SHM No.838/Tumaluntung denganNilai Kerugian: Rp.650.000./meter (enam ratus lima puluh ribu rupiah) x 246 m?

Bahwa benar pemohon memiliki bidang tanah dan dalam prosesTahapan Pelaksanaan Pembebasan Lahan Jalan Tol Manado Bitung I,terletak di Desa Tumaluntung, Kec Kauditan Kab. Minahasa Utaradengan No Urut Nominatif 78 dan 82.3.

PUTUSANNOMOR :47/Pdt.G/2017/PN.ArmDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Airmadidi yang mengadili perkaraperkara perdatapada tingkat pertama telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara antara :MAREYKE DENGAH, Tempat Tanggal Lahir/Umur, Lembean, 14 September1.1950 / 62 Tahun, Jenis Kelamin Perempuan, AgamaKristen, Pekerjaan Wiraswasta, Status Ceraimati,Pendidikan S2, Kewarganegaraan Indonesia,Alamat Desa Tumaluntung jaga XIl KecamatanKauditan Kabupaten Minahasa

Bahwa Pemohon ada memiliki sebidang tanah yang terletak di WenuangDesa Tumaluntung Kecamatan Kauditan Kabupaten Minahasa Utara,dengan luas 44.705 M?(empat puluh empat ribu tujuh ratus lima meterpersegi), berdasarkan Register Tanah Desa No. 894 Folio No. 284 SesuaiSurat Keterangan Kepemilikan Tanah No. 108/SKKT/2011/XIl14 Tanggal1 Desember 2014 atasnama MAREYKE DENGAH/ Pemohon.2. Bahwa tanah Pemohon yang tersebut pada angka 1 (satu) diatas,sebagian nya yakni seluas 9.224 M?

pemilik lahan yangberdekatan( dibatasi dengan dua bidang tanah) dengan tanah milikPemohon.Tanah milik Pemohon tersebut merupakan tanah yang berproduktifsebab didalamnya terdapat berbagai jenis tanaman dan pohon buahHal 5 dari 47 Putusan Nomor 47 /Pdt.G/2017/PN Armbuahan dan selain itu juga tanah Pemohon sangat bernilai ekonomisyang dapat menghasilkan keuntungan bagi Pemohon karena memilikiakses jalan yaitu jalan propinsi seperti jalan raya by pass ManadoBitung dan jalan kabupaten yakni jalan desa Tumaluntung

Bahwa benar pemohon memiliki bidang tanah dan dalam prosesTahapan Pelaksanaan Pembebasan Lahan Jalan Tol Manado Bitung I,terletak di Desa Tumaluntung, Kec Kauditan Kab. Minahasa Utaradengan No Urut Nominatif no urut 138..

Saksi REVO BOY TOGAS, Bahwa, saksi mengenal pemohon dan saksi menjadi saksi dariPemohon dikarenakan tanah Pemohon kena pembebasan jalan tol; Bahwa, milik Tanah Pemohon yang terkena pembangunan jalan tolterletak terletak di Desa Tumaluntung;Hal 19 dari 47 Putusan Nomor 47 /Pdt.G/2017/PN ArmBahwa, Saksi sebagai perangkat Desa, sebagai Pengukur Desa;Bahwa, Setahu saksi tanah milik dari Pemohon yang kena jalan Tolada 3 bidang yang terletak di Desa Tumaluntung;Bahwa, saksi tidak ingat harga tanah per

Tempat tinggal: EXARINDO SALIBANA;: Boto: 22 Tahun/1 Februari 2000;: Lakilaki: Indonesia: Jaga V Desa Tumaluntung Kecamatan KauditanKabupaten Minahasa Utara;: Kristen;: Petani/Pekebun: JEINAL JOKSAN TUNDU;: Tagulandang;: 27 Tahun/3 Agustus 1994;: Lakilaki: Indonesia;Jaga Desa Boto Kecamatan TagulandangKabupaten Kepulauan Sitaro;: Kristen Protestan;: Petani/Pekebun: RANGGOLA PENGEMANAN;: Kauditan;: 19 Tahun/6 Desember 2002: Lakilaki;: Indonesia;Jaga Il Desa Kauditan Kecamatan KauditanKabupaten Minahasa

tersebut Penuntut Umum menyatakan tetap pada tuntutannyasedangkan Para Terdakwa tetap pada permohonannya;Menimbang, bahwa Para Terdakwa diajukan ke persidangan olehPenuntut Umum didakwa berdasarkan surat dakwaan sebagai berikut:KESATUBahwa mereka terdakwa EXARINDO SALIBANA, terdakwa II JENAL JOKSANTUNDU dan Terdakwa IIl RANGGOLA PANGEMANAN Als ANGGOPANGEMANAN pada hari Minggu, tanggal 5 September 2021 atau setidaktidaknya pada bulan September tahun 2021, kirakira) pukul 20.30 WitaBertempat di Desa Tumaluntung

Minahasa Utara,atau setidaktidaknya pada suatu tempat lain yang masih termasuk dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Airmadidi, Dengan Terangterangan dandengan tenaga bersama menggunakan kekerasan terhadap orang atau barang.Perbuatan mana dilakukan mereka terdakwa dengan cara sebagai berikut: Bahwa pada hari minggu tanggal 5 september 2021 sekitar pukul 16.00Wita Bertempat dirumah terdakwa di Desa Tumaluntung Kec. kauditankab.

Kauditan, Kabupaten Minahasa Utara;Halaman 5 dari 17 Putusan Nomor 125/Pid.B/2021/PN ArmBahwa sekitar Pukul 18.00 Wita, Saksi mengajak tante Saksi yangbernama Ros Midi untuk pergi menyusul paman Saksi di rumah FrangkyHerman Salibana yang juga terletak di Desa Tumaluntung, Kec.Kauditan, Kabupaten Minahasa Utara.

EINSTEIN TEGUH SAPUTRA TUNGKUE dibawah janji pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut:Bahwa Saksi dihadirkan sehubungan dengan perbuatan yang dilakukanoleh Para Terdakwa;Bahwa pada hari Minggu tanggal 5 September 2021, Saksi bersamasepupu Saksi yaitu Saksi Junifer Fadly Ruitan sedang berkunjung kerumah Paman Saksi yang bernama John Nimet di Desa Tumaluntung,Kec.

Bahwa surat pemberitahuan putusan kepada Pelawan tertanggal 10 Maret2016 tersebut hanya disampaikan kepada Hukum Tua Desa Tumaluntung danbukan di terima sendiri oleh Pelawan. Pelawan mengetahui ada pemberitahuanputusan setelah mendapat informasi dari Ketua Jemaat Gereja MalinowTumaluntung.

Diketahui bahwa pelawan tidak pernah tahu dan tidak pernah menerimasendiri pemberitahuan untuk menghadap di Pengadilan Negeri dikarenakanpelawan tidak berad ditempat sehingga surat pemberitahnuan diserahkan diKantor Hukum Tua Desa Tumaluntung.2.

Surat pemberitahuan putuan kepada pelawan tertanggal 10 Maret 2016disampaikan kepada Hukum Tua Desa Tumaluntung karena pelawan tidaktinggal bersama lagi dengan terlawan.Tetapi sebelumnya melalui SMS terlawan berulang kali mengirimkan kabarberita bahwa yang terjadi di pengadilan itu Karena kKemauan pelawan yang inginmenceraikan terlawan di atas materai 6000 yang didengar langsung oleh keduakakak terlawan dibuktikan dengan surat pernyataan kakak A L dan E L yangdidengar pula oleh Pdt.

Berdasarkan Kartu Tanda Penduduk Pelawan dan Terlawan beralamat diKelurahan xxx, Kecamatan xxx Kota Bitung itu hanya untuk memenuhipersyaratan menjadi Pejabat di Kota Bitung harus berdomisili di Kota Bitung.Tetapi yang sebenarnya berdomisili di desa Tumaluntung sejak tahun 2008berdasarkan Surat Keterangan Domisili No. 327/SKD/2011/III08.4.

Sementara Hukum Tua Desa Tumaluntung adalah saudara dariPelawan dan apa yang disampaikan oleh Terlawan bahwa ini adalah kemauanPelawan untuk bercerai merupakan dalil yang mengadaada dan patut ditolak.2. bahwa replik Terlawan pada angka 3 patut ditolak oleh Majelis Hakim sebabKartu Tanda Penduduk menurut hukum adalah kartu yang sah dan autentikyang menjelaskan identitas serta kedudukan domisili, sehingga berdasarkankedudukan hukum antara Pelawan dan terlawan sesuai Kartu Tanda Pendudukbertempat tinggal

SOMPIE,STh, umur 49 tahun , alamat Desa Tumaluntung Jaga XKec. Kauditan Kab. Minahasa Utara, Pemilik UD. SARI ALAM NUSANTARA, bertindakuntuk dan atas nama :UD. SARI ALAM NUSANTARA, alamat Desa Tumaluntung Jaga 1 Kec.

Urut Daftar Nominatif : 230, Letak Tanah : Desa Tumaluntung,SKKTNo..06/SKKT/201 1/Il 15.Luas Tanah : 223 m2, ditawar Rp. 111.000. perm2 = Rp. 24.753.000,Bangunan Rp. Tanaman Rp.

Mieke MailoorG di desa Tumaluntung Jaga 2(Wilayah yang dilalu) pembebasan Jalan Tol ManadoBitung) yangdisampaikan oleh Ir.

Bahwa untuk menilai bidang tanah di Wilayah Desa Tumaluntung yangmenjadi Cagar Budaya TONSEA, tidak tepat menggunakan metodePENDEKATAN PASAR dengan alasan sbb.;a.

/meter2.Bahwa pada Desember 2015 di wilayah yang sama dengan pemohon didesa Tumaluntung,tanah penggunaan kebun a/n Henky Liklik Watil, dinilaidan di bayar dengan harga Rp.950.000.

tidak hadir;
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
Menyatakan perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat yang dilangsungkan di Desa Rumoong Ataspada tanggal 22 September 1994sesuai dengan Kutipan Akta Perkawinan Nomor:95/14/S.1933/1994 tanggal 11 Oktober 1994 Putus Karena Perceraian dengan segala akibat hukumnya;
Menyatakan Anakbernama :

- Irene Jeanette Sumendap tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung

ANAK 1 tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung Kecamatan Tareran,26 Januari 1994; berdasarkan Akta Kelahiran No. 08/14/1994,Halaman 1 dari 14 halaman Putusan Nomor 200/Padt.G/2021/PN Mnd.3.tertanggal 5 Maret 1996, (Sudah menikah)2.

ANAK 2 tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung KecamatanTareran, 20 Januari 2005; berdasarkan Akta Kelahiran No.26/DISP/TAR/2007, tertanggal 20 Januari 2005.Bahwa awalnya Perkawinan antara Penggugat dan Tergugat pada tahun1994 adalah rukunrukun dan damai saja, namun sejak awal Tahun 2010terjadi Cekcok yang terus menerus, dan mulai bulan Maret 2015Penggugatdan Tergugat sudah tidak serumah lagi selayaknya sebagalSuamiistri.

ANAK 1 tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung Kecamatan Tareran, 26Januari 1994; berdasarkan Akta Kelahiran No. 08/14/1994, tertanggal 5Maret 1996, (Sudah menikah)2. ANAK 2. tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung KecamatanTareran, 20 Januari 2005; berdasarkan Akta Kelahiran No.26/DISP/TAR/2007, tertanggal 20 Januari 2005.

ANAK 1 tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung Kecamatan Tareran, 26Januari 1994; berdasarkan Akta Kelahiran No. 08/14/1994, tertanggal 5Maret 1996, (Sudah menikah)2.

Menyatakan Anak bernama : ANAK tempat tanggal lahir Desa Tumaluntung KecamatanTareran, 20 Januari 2005, berdasarkan Akta Kelahiran No.26/DISP/TAR/2007, tertanggal 20 Januari 2005. dalam Pengasuhan danPemeliharaan Penggugat sampai anak tersebut dewasa dan mandiri;5.

ESTER OLIN RONDONUWJU, bertempat tinggal di Jaga VIIIDesa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan, Kabupaten MinahasaUtara,. VICTORIN YOHANA RONDONUWU, bertempat tinggal diJaga VIII Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan, KabupatenMinahasa Utara,. HENDRIK A.

yang di atasnya berdiri 1 (satu) buah bangunan rumah semi permanentyang terletak di Jaga VUI Desa Tumaluntung Kecamatan KauditanKabupaten Minahasa Utara, dengan batasbatas tanah sebagai berikut:Utara dengan Jalan Desa, Timur dengan tanah dari Punggu Wulur, Selatandengan tanah dari Alm. Charles (Wondal) Putong, sedangkan barat dengantanah dari Almh.

yang di atasnyaberdiri 1 (satu) buah bangunan rumah semi permanent yang terletak di JagaVIN Desa Tumaluntung, Kecamatan Kauditan Kabupaten Minahasa Utara,dengan batasbatas tanah sebagai berikut: Utara dengan Jalan Desa, Timurdengan tanah dari Punggu Wulur, Selatan dengan tanah dari Alm. Charles(Wondal) Putong, Barat dengan tanah dari Almh.

Menyatakan Penggugat adalah ahli waris yang sah dari mendiang ZethDumais Rotty disamping 2 (dua) orang saudara Penggugat Novita MerlyRotty dan Victory Yosua Herryn Rotty, keduaduanya berada diRedlands, California, Amerika Serikat, sebagaimana tercantum dalamSurat Keterangan Waris yang dibuat di Tumaluntung pada bulan April2015;3. Menyatakan Tergugat , telan melakukan perbuatan melawan hukum;4.

telahmemberikan Putusan Nomor 49/Pdt.G/2016/PN Arm., tanggal 19 April 2017,yang amarnya sebagai berikut:Dalam Eksepsi:Menolak eksepsi Tergugat I;Dalam Pokok Perkara:1.2Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;Menyatakan Penggugat adalah ahli waris yang sah dari mendiang ZethDumais Rotty di samping 2 (dua) orang saudara Penggugat Novita MerlyRotty dan Victoria Yosua Herryn Rotty, keduaduanya berada di Redlands,California, Amerika Serikat, sebagaimana tercantum dalam SuratKeterangan Waris yang dibuat di Tumaluntung

yang berada di Desa Tumaluntung;Penetapan nilai ganti rugi tanah secara sepihak oleh Para Tergugat, tanpapersetujuan dari pemilikmerupakan perobuatan melanggar hukum dansangatmerugikan Penggugat;Hal 3 dari 51 Putusan Nomor : 25/Pdt.G/2017/PN.Arm4. Para Tergugat dalam melakukan penilaian tidak objektif dan tidak melakukankajian mengenai objek sengketa, sehingga hasil penilaian tidak layak dan tidakadil, tidak dapat diterima dengan akal sehat dan sangat merugikan Penggugat;5.

Tahapan musyawarahPenetapan Bentuk Ganti Kerugian untuk Desa Tumaluntung dilaksanakanpada tanggal 30 Nopember 2016 sedangkan pengajuan keberatan barudidaftarkan pada tanggal 2 Pebruari 2017 yang secara jelas dapatdipastikan tidak sesuai dengan Pasal 38 ayat 1, Pasal 39 UU No.2 Tahun2012 dan Pasal 73 ayat 1 Pepres No.71 Tahun 2012 tentangPenyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan untukKepentingan Umum;Bahwa Pemohon dalam gugatan angka 7 memberikan suatu gambaranyang tidak sesuai dengan fakta

; Bahwa untuk tanah di desa Tumaluntung dinilai sebesar Rp.111.000.

; Bahwa saksi tidak mengetahui berapa harga yang dinilai atau ditaksiruntuk tanah di Desa Airmadidi Bawah; Bahwa harga tanah di Desa Tumaluntung dengan harga tanah di DesaAirmadidi Bawah dan Desa Tumaluntung dinilai atau dihargai berbeda; Bahwa keluarga saksi sudah setuju dengan harga sebesar Rp.111.000,/m?

(seratus sebelas ribu rupiah per meter persegi); Bahwa tanah milik saksi berada di belakang jalan raya; Bahwa tanah saksi berbentuk tanah perkebunan;Hal 20 dari 51 Putusan Nomor : 25/Pdt.G/2017/PN.Arm Bahwa tanah saksi di Desa Tumaluntung yang terkena pembebasan jalantol berbatasan dengan tanah di Desa Airmadidi Bawah; Bahwa warga penerima ganti rugi di Desa Tumaluntung banyak yang tidaksetuju akan tetapi saksi setuju pada saat itu dengan harga tanah dinilaisebesar Rp.111.000/m?

37 Hal Putusan Nomor 202/Pat.G/2016/PN ArmTelah memperhatikan segala sesuatu yang terjadi dalam persidangan;TENTANG DUDUK PERKARANYA:Menimbang, bahwa adapun maksud dan tujuan keberatan Pemohon yangdidaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Airmadidi tanggal 20Desember 2016dibawah register perkara Nomor: 202/Pdt.G/2016/PN.Arm,telah mengajukankeberatan terhadap para Termohon dengan alasanalasan permohonan sebagaiberikut :1.Bahwa Pemohon ada memiliki bidang tanah yang terletak di Pason TumopoDesa Tumaluntung

Menimbang, bahwa untuk membuktikan hal tersebut Penggugat telahmengajukan bukti surat bertanda P1 yaitu berupa Foto kopi Kartu TandaPenduduk, bukti surat bertanda P2 berupa Salinan Berkas Kepemilikan TanahPasini Desa Tumaluntung Kecamatan Kauditan Nomor 507 Folio Nomor 218 atasnama Pemilik Maryane C.

(seratus sebelas ribu rupiah permeter persegi) namunada juga tanah di Tumaluntung yang ditetapbkan sebesar Rp.237.000, m? (duaratus tiga puluh tujuh ribu rupiah permeter persegi), selanjutnya saksi Alex DhennyPangemanan pada pokoknya menerangkan mengetahui tanah yang terkena dalamtol manado Bitung adalah yang tertinggi sebesar Rp.900.000, m?

Laporan Penilaian KegiatanPengadaan Tanah untuk Jalan Tol Manado Bitung SIH WIRYADI & Rekantertanggal 23 Agustus 2016 No: LAP:020/SIHPN/23/08/2016 kepada KepalaKementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional RI ProvinsiSulawesi Utara cq.Pejabat Pembuat Komitmen Pengadaan Tanah Jalan TolManadoBitung perihal penilaian property yang pada pokoknya atas tanah besertaaset diatasnya yang terkena proyek pengadaan tanah untuk pembangunan JalanTol Manado Bitung yang terletak di Desa Tumaluntung

Menimbang, bahwa sebagaimana bukti surat bertanda P4 berupa Peta,bukti surat bertanda Tl5 berupa Daftar Nominatif, bukti surat bertanda Tl6 berupaPeta, bukti surat bertanda Tl8 berupa Berita Acara Kesepakatan serta bukti suratTl1 berupa Laporan Penilaian Kegiatan Pengadaan Tanah untuk Jalan TolManadoBitung yang dilakukan KJPP SIH WIRYADI & REKAN diketahui faktabahwa tanah Pemohon yaitu Maryane C.Luntungan dengan daftar nominatif 130yang terletak di Desa Tumaluntung dengan total nilai pasar tanah

Putusan No.281/Pdt.G/2019/PA.Mdo2.sebagaimana termuat dalam Buku Kutipan Akta Nikah Nomor23/16/VII/2001 tertanggal 16 Juli 2001;Bahwa pada saat menikah Penggugat berstatus sebagai perawan danTergugat sebagai jejaka; Bahwa setelah akad nikah Penggugat denganTergugat tinggal di rumah kakak Tergugat di desa Tumaluntung selama 3bulan, kemudian pindah ke rumah sendiri sebagaimana alamatPenggugat diatas selama 17 tahun, sampai akhirnya berpisah diakhirtahun 2018;Bahwa selama ikatan pernikahan Penggugat

Bukti Saksi.Saksi 1, Siti Maryam Maruki Binti Abdul Rahman Maruki, umur 48tahun, agama Islam, pendidikan SLTP, pekerjaan Tidak ada, bertempattinggal di Desa Tumaluntung Jaga I, Kecamatan Kauditan, KabupatenMinahasa Utara, di bawah sumpah memberikan keterangan yang padapokoknya sebagai berikut : Bahwa saksi kenal dengn Penggugat dan Tergugat karenaPenggugat adalah kemanakan saksi; Bahwa Penggugat dan Tergugat adalah suami istri yangmenikah pada tanggal 23 maret 2001; Bahwa setelah menikah Penggugat

RUTH TUWAIDAN (Almh) kepada Tergugat I atas objek sengketa sesuai kwitansi bertanggal Tumaluntung 4 Mei 2016 atau surat-surat lain yang dapat menimbulkan hak atasnya adalah tidak sah dan batal demi hukum;

TELLY FEIBY SIGARLAKI, Perempuan, Umur 51 tahun, Pekerjaan Tiada,Agama kristen Protestan, Alamat Desa Tumaluntung Jaga IX Kec. Kauditan,Kab. Minahasa Utara, Selanjutnya disebut sebagai : ....... TERGUGAT II;4. TETTY SIGARLAKI, Perempuan, Alamat P4 Kecamatan Aertembaga(Dahulu KJalur 7 Kelurahan Wonosari Jaya Distrik Wanai, Kab. Mimika,Propinsi Papua, Selanjutnya disebut sebagaiTERGUGAT III ;(Bahwa TERGUGAT II dan TERGUGAT III dalam kedudukan sebagaiAHLI WARIS dari Ny.

Matuari Kota Bitung dengan Batasbatas: Utara : dengan rumah Perum Blok K No 14; Timur : dengan rumah Perum Blok K No 6; Selatan : dengan jalan/ lorong; Barat : dengan jalan/ lorong;Adalah sah milik Penggugat dan Tergugat II sebagai Harta Bersamadalam Perkawinan.Menyatakan bahwa jual beli atau peralihan hak yang dilakukan antara NyRuth Tuwaidan (almh) orang tua Tergugat II dan III) dan Tergugat atasobjek sengketa sesuai kwitansi bertanggal Tumaluntung 4 Mei 2016 atausuratSurat lain yang dapat menimbulkan

tanah dan rumah objek sengketa sudah dijual pada Penggugatdan Telly Sigarlaki (Tergugat II) dan saksi dengar Penggugat membayardengan harga 1.500.000, (Satu juta lima ratus ribu rupiah) ;Bahwa sebelum dijual kepada Penggugat tanah dan rumah objek sengketadikuasai oleh Tante Ruth Tuwaidan dengan menyewakan pada orang lain ;Bahwa setahu saksi tanah dan rumah objek sengketa belum dibagi antaraPenggugat dan Telly Sigarlaki ;Bahwa Tante Ruth Tuwaidan sudah meninggal dan sebelumnya ia tinggal diDesa Tumaluntung

Menyatakan jual beli atau peralihan hak yang dilakukan antara Ny RuthTuwaidan (almh) orang tua Tergugat II dan III) dan Tergugat atas objeksengketa sesuai kwitansi bertanggal Tumaluntung 4 Mei 2016 atau suratsurat lain yang dapat menimbulkan hak atasnya adalah tidak sah danbatal demi hukum;5. Menyatakan bahwa penguasaan Tergugat atas objek sengketa adalahtidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;6.

NANCY TOGAS, umur 53 tahun, agama Kristen Protestan, pekerjaan PNS,kebangsaan Indonesia, alamat Desa Tumaluntung Jaga Il KecamatanKauditan Kab.Minahasa Utara Provinsi Sulawesi Utara ;.

LIA KANDOUW, umur 39 tahun, agama Kristen Protestan, pekerjaanSwasta, kebangsaan Indonesia, alamat Desa Ratahan Kecamatan BelangKabupaten Minahasa Tenggara Provinsi Sulawesi Utara ;VELITA ANDI, umur 25 tahun, agama Kristen Protestan, pekerjaan IRT,kebangsaan Indonesia, alamat Desa Tumaluntung Jaga Il KecamatanKauditan Kabupaten Minahasa Utara Provinsi Sulawesi Utara ;Dalam Hal ini Diwakili oleh Kuasa Hukumnya FELDA C MARAMIS, SH &Rekan pengacara dan konsultan hukum jalan Manado Bitung Watudambo 2Kabupaten

Pada tanggal 10 Februari 2005 bidang tanah tersebut menjadi milikpara penggugat berdasarkan surat keterangan ahli waris tertanggal 12November 2014.Bahwa sebidang tanah dimaksud milik penggugat adalah sangat strategisdan berada di Desa tumaluntung serta terletak berdekatan dengan JalanProvinsi Sulawesi Utara Manado Bitung (JalanWinawerot).Bahwa sebagian bidang tanah tersebut yaitu seluas 6.766 M2 akandilewati/digunakan untuk pembangungan Jalan Tol Manado Bitung.Bahwa sehubungan dengan pembangunan

Bahwa, pada tanggal 309 November 2016 tahapan musyawarahpenetapan ganti kerugian untuk Desa Tumaluntung salah satu namapemohon yang mengajukan keberatan an Ronny Togas hadir dan ikutserta dalam acara tersebut sehingga adalah tidak benar yangbbersangkuatan tidak diundang dalam acara musyawarah tersebut;.

Daftar hadir peserta beserta Peta Bidang Desa Tumaluntung yangtelah diwarnai berdasarkan pembebasan Tanah yang telah dilakukan ;Hal 20 dari 54 Putusan Nomor 16 Pdt.G/2017/PN Arm Laporan Penilaian Kegiatan SIH WIRYADI & REKAN, PengadaanTanah untuk Jalan Tol ManadoBitung terletak di Kabupaten MinahasaUtara, yang didalamnya terlampir Nominatif/Hasil Penilaian GantiKerugian dari Pemohon ; Legalitas Perusahaan SIH WIRYADI & REKAN beserta lampirannya,tanpa asli dan diberi tanda bukti T.IL3 ;Menimbang,

Pembanding/Penggugat : Jenny Kamagi Diwakili Oleh : FITRI SJAMSUDIN SH
Terbanding/Tergugat : Nancy Inaray
Terbanding/Turut Tergugat I : Hukum Tua/Kepala Desa Tumaluntung.
Terbanding/Turut Tergugat II : Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertahanan Nasional kantor wilayah Pertanahan Nasional Provinsi Sulawesi Utara Cq Panitia Perencana/pengadaan Jalan Tol Manado-Bitung
Terbanding/Turut Tergugat III : Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Indonesia Cq.

HUKUM TUA/KEPALA DESA TUMALUNTUNG,bertempat tinggal di Jaga III Desa Tumaluntung, KecamatanTumaluntung, Kabupaten Minahasa Utara, selanjutnyadisebut Turut Terbanding semula Turut Tergugat ;3. KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATARUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTORWILAYAH PERTANAHAN NASIONAL PROVINSISULAWESI UTARA cq.

LIES DUMAIS,Keduanya bertempat tinggal di Desa Tumaluntung Jaga ,Kecamatan Kauditan, Kabupaten Minahasa Utara ;3.

sengketa tanah milik Tergugat /Pembanding karena Ibu Kandung Tergugat Carolin Dumais membeliberdasarkan Surat Jual Beli tertanggal 17 Mei 1972 karena dalam gugatanPenggugat cacat hukum terhadap objek sengketa letak dan luas tanah tidaksesuai dengan apa yang dikuasai pihak Tergugat / Pembanding berdasarkanpenjualan Welem Kudung Dumais ;Bahwa berdasarkan Surat Keterangan dari Kepala Desa Tumaluntungtertanggal 8 Juni 1993 menerangkan bahwa Wellem Kudung Dumais meninggaldunia pada tahun 1973 di Desa Tumaluntung