Kecamatan Magelang Utara Kota Magelang,selanjutnya disebut sebagai Pemohon,MELAWANDIANA binti SYAHRI, umur 33 tahun, agama Islam, pendidikan terakhir S.2,pekerjaan Karyawan UGM, tempat kediaman di DusunTambakboyo 16 A, Dusun Dero RT.020 RW. 061 DesaCondongcatur Kecamatan Depok Kabupaten Slemanyang dalam perkara ini dikuasa khususkan kepadaAFIQ ANSYORI CH,SH Advokad yang beralamat diKantor Central of Islamic Advokad di JIn Godean Km 10Sentul Sidoagung Godean Sleman, dengan registerKuasa Khusus Nomor 165

/2014/PA.Smn selanjutnyadisebut sebagai Termohon;Pengadilan Agama tersebut;Telah mempelajari berkas perkara yang bersangkutan;Hal.1 dari 22 HalamanTelah mendengarkan keterangan Pemohon dan Termohon serta saksisaksinya dimuka persidangan;TENTANG DUDUK PERKARANYAMenimbang, bahwa Pemohon dengan surat permohonannya tertanggal 07April 2014 yang telah terdaftar dikepaniteraan Pengadilan Agama Sleman Nomor:460/Padt.G/2014/PA.Smn mengemukakan halhal sebagai berikut:1.Bahwa pada tanggal 12 Januari 2007, Pemohon

Bahwa pelelangan atas objek jaminan ("objek sengketa") yaitusebidang tanah dan bangunan seluas 135 m2 dengan SHM Nomor:5011 atas nama Jhoni Priyanto yang terletak di Perum PesonaMentari No. 3 Desa Sinduharjo, Kecamatan Ngalik, KabupatenSleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta sebagaimana dalamRisalah Lelang (No. 165/2014 tanggal 22 Mei 2014) adalah LelangEksekusi Hak Tanggungan yang berpedoman pada ketentuanUndangundang Nomor: 4 Tahun 1996 ("UU No. 4/1996") tentangHak Tanggungan dan Peraturan

(Tergugat Ill) yangmelakukan permintaan lelang kepada Tergugat NM dengan alasandebitur Jhoni Priyanto telah wanprestasi dan telah dilaksanakan lelangsesual Risalah Lelang Nomor: 165/2014 tanggal 22 Mei 2014 adalahdilakukan sesuai dengan ketentuan perundangundangan danperaturan yang berlaku.

1,445,000250 2542014 NIAGA 25,000,000 2,480,000251 264 2014 MEGA 25,000,000 2,480,000252 304 2014 NIAGA 25,000,000 2,530,000253 035 2014 MEGA 25,000,000 25,050,000254 253 2014 NIAGA 15,000,000 950,000255 035 2014 MEGA 25,000,000 2,505,000256 024 2014 NIAGA 20,000,000 1,385,000257 075 2014 MEGA 25,000,000 2,555,000258 1542014 NIAGA 20,000,000 1,605,000259 095 2014 NIAGA 25,000,000 2,555,000260 063 2014 MEGA 10,000,000 375,000261 105 2014 MEGA 25,000,000 2,505,000262 145 2014 NIAGA 25,000,000 2,555,000263 165

2014 MEGA 25,000,000 2,605,000264 1752014 NIAGA 25,000,000 2,605,000265 133 2014 MEGA 10,000,000 405,000266 215 2014 NIAGA 25,000,000 2,630,000270 044 2014 NIAGA 10,000,000 525,000274 1742014 NIAGA 15,000,000 905,000280 08 4 2014 MEGA 10,000,000 455,000627,000,000 79,705,000JUMLAH 282 2242014 NIAGA 10,000,000 575,000286 852014 MEGA 10,000,000 655,000291 2242014 MEGA 10,000,000 425,000297 174 2014 MEGA 15,000,000 455,000293 13 5 2014 MEGA 20,000,000 1,225,000299 244 2014 NIAGA 10,000,000 375,000303

Nomor 598 K/Pdt/2016 262 145 2014 NIAGA 25,000,000 2,555,000263 165 2014 MEGA 25,000,000 2,605,000264 1752014 NIAGA 25,000,000 2,605,000265 133 2014 MEGA 10,000,000 405,000266 2152014 NIAGA 25,000,000 2,630,000270 0442014 NIAGA 10,000,000 525,000274 1742014 NIAGA 15,000,000 905,000280 08 4 2014 MEGA 10,000,000 455,000Jumlah 627,000,000 79,705,000282 2242014 NIAGA 10,000,000 575,000286 852014 MEGA 10,000,000 655,000291 2242014 MEGA 10,000,000 425,000297 1742014 MEGA 15,000,000 455,000293 135 2014

1,445,000250 2542014 NIAGA 25,000,000 2,480,000251 264 2014 MEGA 25,000,000 2,480,000252 304 2014 NIAGA 25,000,000 2,530,000253 035 2014 MEGA 25,000,000 25,050,000254 253 2014 NIAGA 15,000,000 950,000255 035 2014 MEGA 25,000,000 2,505,000256 024 2014 NIAGA 20,000,000 1,385,000257 075 2014 MEGA 25,000,000 2,555,000258 1542014 NIAGA 20,000,000 1,605,000259 095 2014 NIAGA 25,000,000 2,555,000260 063 2014 MEGA 10,000,000 375,000261 105 2014 MEGA 25,000,000 2,505,000262 145 2014 NIAGA 25,000,000 2,555,000263 165

2014 MEGA 25,000,000 2,605,000264 1752014 NIAGA 25,000,000 2,605,000265 1332014 MEGA 10,000,000 405,000266 215 2014 NIAGA 25,000,000 2,630,000270 044 2014 NIAGA 10,000,000 525,000274 1742014 NIAGA 15,000,000 905,000280 08 4 2014 MEGA 10,000,000 455,000627,000,000 79,705,000JUMLAH 282 2242014 NIAGA 10,000,000 575,000286 852014 MEGA 10,000,000 655,000291 2242014 MEGA 10,000,000 425,000297 174 2014 MEGA 15,000,000 455,000293 13 5 2014 MEGA 20,000,000 1,225,000299 244 2014 NIAGA 10,000,000 375,000303

ribu empat ratus rupiah) setiap bulannya ;e Bahwa untuk menjamin hutang Penggugat kepada Tergugat I makaPenggugat telah menyerahkan jaminan berupa 5 (lima) SHM tanahtersebut diatas untuk1 SHM 1530 / Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor: 164/2014 tanggal 3 April 2014 danSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor: 1128/2014 tanggal17 April 2014,2 SHM 1664/Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor :165

/2014 dan sertifikat HakTanggungan Peringkat pertama Nomor 1129/2014 tanggal 17 April 2014,3 SHM No 1665/Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor 166/2014 dan Sertifikat HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor: 1130/2014 tanggal 17 April 2014,4 SHM No 1558/Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor :167/2014 dan sertifikat HakTanggungan Peringkat pertama Nomor 1131/2014 tanggal 17 April 2014,5 SHM No 1561/Ngeluk

total kredit Rp1.100.000.000, rupiah ditambahdengan bunga dan denda yang telah diperjanjikan bersama;Menimbang, bahwa atas kredit Penggugat telah diserahkan obyek sengketayaitu 5 SHM Nomor SHM 1530 / Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta PemberianHak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor: 164/2014 tanggal 3 April 2014 danSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor: 1128/2014 tanggal 17 April2014, SHM 1664/Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian Hak TanggunganPeringkat Pertama Nomor :165

/2014 dan sertifikat Hak Tanggungan Peringkat pertamaNomor 1129/2014 tanggal 17 April 2014, SHM No 1665/Ngeluk yang telah dibebanidengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 166/2014 danSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor: 1130/2014 tanggal 17 April2014, SHM No 1558/Ngeluk yang telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor :167/2014 dan sertifikat Hak TanggunganPeringkat pertama Nomor 1131/2014 tanggal 17 April 2014, SHM No 1561/Ngelukyang

Namun demikian, hal tersebut di atas telah diklarifikasiberdasarkan Surat Kadis ESDM Provinsi Maluku Utara Nomor540/165/2014 tanggal 7 Desember 2014 perihal Klarifikasi IUP PTPosition dan Surat Kepala Dinas Pertambangan dan Energi KabupatenHalmahera Timur Nomor 540/DPE/76/2014 Tanggal 4 Desember 2014perihal Klarifikasi IUP PT Position yang keduanya menyatakan bahwabentuk poligon WIUP PT Position sesuai Keputusan Bupati HalmaheraTimur Nomor 188.45/54005/2010 terdiri dari 68 titik Koordinat;56.

titikkoordinat meskipun memiliki nomor SK dan luas yang samayaitu Keputusan Bupati Halmahera Timur Nomor 188.45/54005/2010 tanggal 11 Januari 2010 tentang Persetujuan IzinUsaha Pertambanngan Ekplorasi kepada PT Position KWHLT0O12NK, dengan luas wilayah 4.047 Ha;13) Bahwa bentuk poligon WIUP PT Position (Tergugat IIIntervensi) berdasarkan Keputusan Bupati Halmahera TimurNo. 188.45/54005/2010 yang terdiri dari 68 titik koordinatselanjutnya diklarifikasi oleh surat Kadis ESDM Provinsi MalukuUtara Nomor 540/165

Pemerintah Provinsi Maluku Utara melalui Kepala DinasESDM berdasarkan Surat No. 540/165/2014 tanggal 7Desember 2014 menyatakan bahwa setelah dilakukanverifikasi atas IUP Eksplorasi PT Position, jumlah titikkoordinat yang benar adalah 68 (enam puluh delapan) titik; Bahwa klarifikasi tersebut di atas adalah telah benar dan telahsesuai dengan lampiran dokumen perijinan yang diperoleh olehTergugat II Intervensi yaitu diantaranya:a.

Pemerintah Provinsi Maluku Utara melalui Kepala DinasESDM berdasarkan Surat No. 540/165/2014 tanggal 7Desember 2014 menyatakan bahwa setelah dilakukanverifikasi atas IUP Eksplorasi Position, jumlah titik koordinatyang benar adalah 68 (enam puluh delapan) titik;Berdasarkan faktafakta hukum tersebut di atas, maka dalilPenggugat pada poin 9 sampai dengan poin 18 halaman 12sampai dengan halaman 14 Gugatan adalah tidak berdasarkanhukum, karenanya haruslah ditolak;26.

Bukti T.ll.Int 14 : Surat Pemerintah Provinsi Maluku Utara melaluiKepala Dinas ESDM No. 540/165/2014 tanggal 7Desember 2014, (fotokopi sesuai dengan aslinya);Bahwa Pihak Penggugat di persidangan tidak mengajukan saksi danhanya mengajukan 1 (satu) orang Ahli bernama Dr. Untoro, S.H., M.H., yangtelah memberikan keterangan dan pendapat di bawah sumpah, yangselengkapnya termuat dalam Berita Acara Persidangan dan yang padapokoknya adalah sebagai berikut;Ahli Dr.

,selaku PPAT, tanggal 11 Desember 2001 (bukti P.LIIIII18);192021Ze2324Foto copy Berita Acara Pengukuran Pengambilan Batas/Penetapan BatasNo.165/2014, dari Kantor Pertanahan Kota Bandar Lampung, tanggal 17Desember 2013 (bukti P.I.I.III19);Foto copy Pajak bumi dan Bangunan Tahun 2015 atas nama Ivan Mulyawan,tanggal 24 Pebruari 2015 (bukti P.I.I.I20);Foto copy Sertifikat Hak Milik No.9839/Skm. atas nama Ivan seluas 250 m?

Foto Copy Akta Jual Beli Nomor 165/2014 atas nama Tergugat DASNIARyang dikeluarkan oleh PPAT Rohani Ruspita Erite Simarsoit, S.H tanggal 05 Juni2014 yang telah diberi materai secukupnya dan telah disesuaikan denganaslinya ternyata sesuai, oleh Ketua Majelis diberi tanda P.6.7. Foto Copy Putusan Pengadilan Agama Medan NO 1743/Pdt.G/2020/PAMedan tanggal 10 September 2020 yang telah diberi materai secukupnya dantelah disesuaikan dengan aslinya ternyata sesuai, olen Ketua Majelis diberitanda P.78.

Foto copy Hasil Penilaian Agunan Kredit KJPP Romulo, Charlie & RekanNo. 646/RCRMDN/V/2013, tanggal 21 Mei 2013 , yang diberi tanda SASH SRE ni enn re te Rie Tid 9 5Foto copy Pengumuman Surat Kabar Analisa pada hari Selasa, tanggal11 Februari 2014 tentang Pemberitahuan Lelang Kedua Objek Sengketa, yang diberi tanda .T.110;.Foto copy Risalah Lelang No. 165/2014, tanggal 25 Februari 2014, yangdiberi tanda === 22 202 e nee 7117 Foto copy Perjanjian Kredit Multiguna Mandiri No. 1.CLPC.MDN/PKMGM/1056/2004

Bank Mega Tbk. tertanggal 23 April 2014 yangditujukan kepada Saudara Jhoni Priyanto Perihal Pemberitahuanfoto Copy sesuai dengan aslinya Daftar Penyetoran DanPengembalian Uang Jaminan Penawaran Lelang yang ditandatanganioleh Pejabat Lelang Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan LelangYogyakarta Nomor : 165/2014 tertanggal 22 #Mei16. T10b17. T1118. T12A19.

diberi pertanda T.I. 6;Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) NOP35.07.220.004.009.007.0, yang foto copynya telah dicocokkan denganaslinya, telah bermaterai cukup, kemudian dilampirkan dalam berkasperkara ini dan diberi pertanda T.I. 7;Berita Acara Mediasi Penyelesaian Tanah Wagqaf di Desa Kedungrejo,tanggal 14 Januari 2021, yang foto copynya tidak dapat dicocokkan denganaslinya, telah bermaterai cukup, kemudian dilampirkan dalam berkasperkara inidan diberi pertanda T.. 8 ;Akta Jual Beli No, 165

/2014, yang foto copynya telah dicocokkan denganaslinya, telah bermaterai cukup, kemudian dilampirkan dalam berkasperkara inidan diberi pertanda T.I. 9;Menimbang, bahwa selain bukti surat tersebut di atas, oleh kuasaTergugat telah diajukan 3 (tiga) orang saksi yang masingmasing bernama 1).Subakti, 2).

Konawedengan lampiran :c.l 3 (Tiga) lembar foto copy Surat Perjalanan Dinas(SPD) Nomor : Tanggal 165 2014.c.2 3 (Tiga )lembar foto copy Tanda Bukti Kas (TBK)mulai dari Nomor 503/GU/2014 s/d TBK Nomor505 /GU/2014, Tanggal 28 Mei 2014.c.3 1 (satu) rangkap foto copy laporan hasilperjalanan dinas, Tanggal 21 Mei 2014 yangHalaman39 dari 361 halaman, Putusan Nomor 62/Pid.SusTPK/2018/PN.Kdiditandatangani oleh masingmasing yangmelakukan perjalanan dinas.d) 1 (satu) lembar foto copy Surat Perintah Tugas Nomor800

Konawe dengan lampiran :c.l. 3 (Tiga) lembar foto copy Surat Perjalanan Dinas(SPD) Nomor: Tanggal 165 2014.c.2. 3 (Tiga )lembar foto copy Tanda Bukti Kas (TBK)mulai dari Nomor 503/GU/2014 s/d TBK Nomor505 /GU/2014, Tanggal 28 Mei 2014.c.3. 1 (satu) rangkap foto copy laporan hasil perjalanandinas, Tanggal 21 Mei 2014 yang ditandatanganioleh masingmasing yang melakukan perjalanandinas.1 (satu) lembar foto copy Surat Perintah Tugas Nomor800/012/SPT/5/2014 Tanggal 2842014, yangditandatangani oleh Ir.