Gajah Raya No. 13, RT. 006, RW. 005, Kel.Gayamsari, Semarang, berdasarkan :Akta Jual Beli No. 24/2014, tertanggal 29 Januari 2014, antara Tuan LIEBONY SOEWANDY selaku Penjual dengan Penggugat selaku Pembeli, yangdibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Semarang Ny.ELLY NINANINGSIH, SH ;Akta Jual Beli No. 25/2014, tertanggal 30 Januari 2014, antara Tuan LIEBONY SOEWANDY selaku Penjual dengan Penggugat selaku Pembeli, yangdibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Semarang

Ny.ELLY NINANINGSIH, SH ;Sertipikat Hak Milik No. 3012, Desa Gayamsari, Kec.

dibuat dihadapan Ny.Yatni Sudiyatni,SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);Akta Jual Beli Nomor 403/1999 Tanggal 16 Agustus 1999, seluas3.000 meter, terletak di Desa Hambalang, Kecamatan Citeureup,Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuat dihadapan Ny.Yatni Sudiyatni,SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);Akta Jual Beli Nomor 858/1999 Tanggal 1 September 1999, seluas3,375 meter, terletak di Desa Hambalang, Kecamatan Citeureup,Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuat dihadapan Ny.Elly

Nomor 1402 K/Pdt/201711.12.13.14.15.16.17.18.Akta Jual Beli Nomor 858/1999 Tanggal 1 September 1999, seluas3,375 meter, terletak di Desa Hambalang, Kecamatan Citeureup,Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuat dihadapan Ny.Elly Halida,SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);Akta Jual Beli Nomor 2679/1999 Tanggal 15 September 1999,seluas 3,300 meter, terletak di Desa Hambalang, KecamatanCiteureup, Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuatdihadapan Miranti Tresnaning Timur,SH selaku Pejabat

dinadapan Ny.Yatni Sudiyatni,SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);10.Akta Jual Beli Nomor 403/1999 Tanggal 16 Agustus 1999, seluas3.000 meter, terletak di Desa Hambalang, Kecamatan Citeureup,Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuat dinadapan Ny.Yatni Sudiyatni,SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);11.Akta Jual Beli Nomor 858/1999 Tanggal 1 September 1999, seluas3,375 meter, terletak di Desa Hambalang, Kecamatan Citeureup,Kabupaten Daerah Tingkat Il Bogor, yang dibuat dinadapan Ny.Elly

Cabang Sukabumi selaku Bank Pemberi Kredit yang dibuat oleh Ny.Elly Heryati, S.H. sebagai notaris, berdasarkan Putusan Majelis Pengawas NotarisPusat Nomor 09/B/Mj.PPN/2014 tanggal 23 Desember 2014 dinyatakanmengandung cacat formil dan Ny.

Glory Industrial Semarang,Jl.Coaster Blok A No.11, 12 dan 12A Pelabuhan Tanjung EmasSemarang berdiri berdasarkan Akta pendirian Nomor : : 52 tanggal22 Juli 2003 yang dibuat oleh Ny.Elly Ninaningsih,SH, Notaris diSemarang, beberapa kali perubahan dan terakhir dengan AktaNomor : 16 tanggal 26 Maret 2013 yang dibuat olehNovianti,SH,MM , Notaris di Jakarta sebagai perubahan atas AktaNo.300 tanggal 30 Juni 2005;Bahwa saksi bekerja di PT.

Bahwa menurut Ny.HapidahTerbanding / Tergugat dan Ny.Elly Fauziati Terbanding II / Tergugat Ilwalaupun tidak bertempat tinggal di daerah objek perkara secara sah didalam hukum dan fakta menguasai / memiliki tanah tersebut dari tahuan1979 sampai sekarang ;2. Bahwa Majelis Hakim Tingkatpertama Aquo sudah baik dan benar dalam membambil keputusannya ;o.

GanoePerkasa yang berkedudukan di Jalan Puspowamo Ill No. 7 RT 005 RW004 Kelurahan Salamanmulyo Kecamatan Semarang Barat, berdasarkanakta notaris Ny.Elly Ninaningsin Notaris dan PPAT di Semarang nomor.23/1999/IIl tanggal 13Januari 1999 terdaftar di kepaniteraan PengadilanNegeri Semarang tertanggal sehingga sah dan mengikat sebagai badanhukum di wilayah republik indonesia;Bahwa dalam anggaran dasar pendirian CV.

(tujuh puluh delapan meter persegi) atas nama Ny.Elly Rosanti, dan tentunya sertifikat tersebut diterbitkan oleh lembaga yangberwenang yaitu Kantor Pertanahan Kota Bandung.

Selanjutnya Sertifikat Hak GunaBangunan Nomor 470/Kelurahan Braga dibalik nama dari atas nama Ny.Elly Rosanti menjadi atas nama PT Bank Swaguna (Penggugat);Halaman 53 dari 63 hal. Put.

Putusan Mahkamah Agung RI nomor 570K/Pdt.Sus/2012;t Menyatakan perbuatan Turut Tergugat II yang mengadakanRapat Gabungan dengan Dewan Pengawas dan Anggota PengurusYayasan Tempat lbadah Tri Dharma Grajen sebagaimana tertuangdalam Akta nomor O02 tertanggal 06 Januari 2015 tentang RisalahRapat, yang dibuat dihadapan Ny.Elly Ninaningsih,SH Notaris / PPATSemarang, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;8.

(Turut Tergugat) pada tanggal 09 Mei 2006 yang kemudianberdasarkan Akta JualBeli tersebut oleh Tergugat Ill ( Kepala KantorPertanahan Ambon ) dibalik namakan kepada Ny.Elly Oktavia pada tanggal 20Pebruari 2008 dapat dikwalifikasi sebagai perbuatan melawan hukum ?

hukum bahwaperbuatan Jual Beli objek tanah sebagaimana yang tercantum dalamSertipikat Hak Milik No.423 yang dilakukan oleh para pihak dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah yang berwenang untuk itu adalah sah, menurut hukumsesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku, maka Tergugat II adalahpembeli yang beritikad baik sehingga haruslah dilindungi oleh hukum begituHalaman 56 dari 58 halaman Putusan Nomor 102PDT/2021/PT AMBpula perbuatan Tergugat III yang membalik namakan keatas nama pihakpembeli Ny.Elly

HASAN BASRI TUKIMAN
2.Ny.ELLY SUSANTO
3.Tn.LIM KURNIA HARTADINATA
4.Tn.SYAMSUL TUKIMAN
5.Ny.WONG PIT LIN
6.Ny. NARA RIANG
7.Ny. SUSANTI KUSNO
8.Ny.WANG RINAWATI
Tergugat:
1.PT.

Penggugat 13 Tjen Lien Njan memperoleh Ruko yang berdiri diatas tanahSertipikat Hak Guna Bangunan No. 250 di Komplek Kanjengan Blok A No. 19Semarang, seluas kurang lebih 138 M2, gambar situasi No. 2451/1976 tanggal 10Nopember 1976 atas nama Tjen Lien Njan, berdasarkan Akta JualBeli No.909/I/S.Teng/ XII/1997 tanggal 16 Desember 1997, yang dibuat di hadapan Ny.Elly Ninaningsih, SH.

Ny.ELLY CHUSNIATY.AF, Alamat di JI.Timor No. 1 RT. 1 Lorok PakjoPalembang, Selanjutnya disebut PEMBANDINGsemula TERGUGAT II;3. ANWARI FUAD HASBY, SH, Alamat di jalan Timor No.1 Lorok Pakjo Palembang, Selanjutnya disebut PEMBANDINGsemula, TERGUGAT Ill;4. LURAH LOROK PAKJO, Kecamatan Ilir Barat Palembang, alamatJl.

Tanggal 24 Agustus1994) pada halaman 13 alinea ke2 dinyatakan pada pokoknyaMenimbang bahwa berdasarkan buktibukti keterangan saksisaksi danfakta di persidangan terbukti saksi Anwari Fuad Hasby, SH. dan Ny.Elly Chusniaty (dalam perkara aquo Tergugat III dan Tergugat II)Halaman 8 dari 158 halaman Put.No.145/PDT/2011/PT.PLG.10.berusaha mendapatkan tanah yang menjadi objek dalam perkara inidari orang yang tidak berhak dan bahkan berusaha untuk membuatSurat Jual Beli Tanah yang tidak sah menurut hukum

Sisa tanah 2 M yang berada disebelah Timur bangunan Ny.Merry Aryanti R (dalam perkara a quo dahulu Tergugat sekarang Pembanding III) dahulunya telah diwakafkan oleh Ny.Elly Chusniaty (dalam perkara a quo Tergugat II sekarangPembanding !) dan Anwari Fuad Hasby, SH. KN (dalam perkaraa guo dahulu Tergugat Ill sekarang Pembanding II) untukdibangun jalan/lorong kecil.

disanggah oleh Termohon Kasasi,Pembanding/para Tergugat, yang secara tertio hukum acara perdatamempunyai pengertian bukti tersebut in casu perkawinan dimaksudtelah diakui oleh Termohon Kasasi/Tergugat, bahkan secara tegasdiakui oleh Termohon Kasasi/Tergugat NM dan V, konsekwensiyuridisnya, pengakuan ini melekat dan mengikat Yudex Factie dalammempertimbangkan dan memutus perkara a quo; Bahwa berdasarkan Pasal 280 KUH Perdata, Pemohon Kasasi,Terbanding/Penggugat mempunyai hubungan perdata dengan Ny.Elly

., AMIRUDDIN RAHMAN, SH & REKAN, ADVOKAT,KONSULTAN HUKUM DAN MEDIATOR, SEKRETARIAT : JALANPASUNDAN NOMOR 117 TELP (0266) 222097 KOTA SUKABUMI, difotopada t7 Oktober 2016, diberi tanda P14;15.Fotokopi Jawaban Tergugat dalam perkara Perdata Nomor:9/Pdt.G/2016/PN Sukabumi tanggal 20 September 2016, diberi tanda P15;16.Foto papan nama Kantor Notaris Ny.Elly Heryati, SH., Surat KeputusanMenteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI Nomor C.555.HT.03.01TH 2001 tanggal 30 November 2001; dan Foto papan nama

KantorPejabat Pebuat Akta Tanah (PPAT) Ny.Elly Heryati, SH., Daerah KerjaKabupaten Sukabumi S.K.10/IX2001 tanggal 16 April 2001, difoto padaJuni 2015, diberi tanda P16;17.Fotokopi Jawaban Turut Tergugat Il dalam perkara Perdata Nomor9/Pdt.G/2016/PN Sukabumi tanggal 20 September 2016, diberi tanda P17;18.Fotokopi Jawaban Turut Tergugat tanggal 6 September 2016 dalamperkara antara: Rudley R.

Bahwa yang seharusnya dan wajib untuk dijadikan sebagai tergugatlainnya adalah;e Ny.Elly Triyaniee H. MuhtarKeduanya adalah orang yang sekarang menempati dan menguasaiobjek tanah dan bangunan yang menjadi objek sengketa serta pihakyang melakukan sanggahan secara resmi ke Badan PertanahanBanjarbaru atas terjadinya proses balik nama Sertifikat Hak MilikNomor 81/Guntung Manggis, Surat Ukur Nomor 82 GM/2004 tanggal29 Juli 2004 dengan alasan sebagai pihak yang berkepentingan danpemilik yang sah;1.4.

No.AHU.00468.50.10.2014 tanggal 23 April 2014;21.2 Bahwa dalam Pasal 6 Akta pendirian Yayasan THHK Pertama No.44 tanggal 16Desembertahun 1993, Notaris Subiyanto Putro, SH;maupun Pasal 5 Aktapendirian Yayasan No.43 tanggal 16 Desember 2009, Notaris Ny.Elly Ningsih, SH;Pada pasal Kekayaan dan Pendapat, dapat diketahui Yayasan tidak memilikiasset berupa tanah dan bangunan di JI.

Rek. 0060005122753sebesar Rp15.000.000,00;Pengiriman uang RTGS VIA IA CABANG TUAL 028101001139991kepada Ny.Elly Halim Alamat BCA CABANG AMBON No. Rek. 0440378013 atas permintaan MOH. RAHARUSUN jumlah yang dikirimsebesar Rp1.700.035.000,00 tanggal 03 April 2007;Pembayaran jasa Notaris/PPAT pembuatan Akta Jual Beli dan baliknama atas nama pembeli. Kwitansi tanggal 13 April 2007 yangditandatangani oleh Pattiwael Nocolas, SH.

Rek. 0060005122753sebesar Rp15.000.000,00;Pengiriman uang RTGS VIA IA CABANG TUAL 028101001139991kepada Ny.Elly Halim Alamat BCA CABANG AMBON No. Rek. 0440378013 atas permintaan MOH. RAHARUSUN jumlah yang dikirimHal. 75 dari 149 hal. Put. No.131 PK/Pid.Sus/201428.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.sebesar Rp1.700.035.000,00 tanggal 03 April 2007;Pembayaran jasa Notaris/PPAT pembuatan Akta Jual Beli dan baliknama atas nama pembeli.

Rek. 0060005122753sebesar Rp15.000.000,00 ;Pengiriman uang RTGS VIA IA CABANG TUAL 028101001139991kepada Ny.Elly Halim Alamat BCA CABANG AMBON No. Rek. 0440378013 atas permintaan MOH. RAHARUSUN jumlah yang dikirimsebesar Rp1.700.035.000,00 tanggal 03 April 2007 ;Pembayaran jasa Notaris/PPAT pembuatan Akta Jual Beli dan baliknama atas nama pembeli.

br>Terbanding/Tergugat II : KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG,BPN
Terbanding/Tergugat III : KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROPINSI BANTEN
Terbanding/Tergugat IV : KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN SERANG PROPINSI BANTEN
Terbanding/Turut Tergugat I : CAMAT, KECAMATAN PAMARAYAN KABUPATEN SERANG PROPINSI BANTEN
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA DESA PASIR LIMUS KECAMATAN PAMARAYAN KABUPATEN SERANG PROPINSI BANTEN
Turut Terbanding/Penggugat II : Ny.ELLY

bermaterai cukup sesuai dengan aslinya(P10) ;.Foto copy tanda bukti pengiriman Surat Somasi Kedua dari Ruldey RSumbayak kepada PT.Bank Pembangunan Daereh Jawa Barat danBanten Tbk Kantor Cabang Sukabumi, Notaris /PPAT Elly Heryati SH danCV Galuh tertanggal 5 November 2011, bermaterai cukup sesuai denganaslinya (P11) ;Foto copy 3 (tiga) buah surat bukti terima kiriman berlogo Pos Indonesiamasingmasing bertanggal 10122012 dari pengirim Ruldey R Sumbayakkepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Ny.Elly

Galuh, dan Ny.Elly Heryati, SH., Notaris Kabupaten Sukabumi yang memiliki kepentingan yangsangat besar dan tidak ditarik oleh Penggugat, maka cukup alasan untukmenyatakan Gugatan Penggugat kurang pihak;Menimbang, bahwa kurangnya subjek hukum dalam gugatan menimbulkancacat formil pada Gugatan Penggugat sehingga Gugatan Penggugat tersebut harusdinyatakan tidak dapat diterima;Menimbang, bahwa oleh karena gugatan penggugat secara formilnya tidakterpenuhi (Plurium Litis Consortium) oleh karena itu maka