sengketa perkara a quoada kepastian hak/kepastian hukum bagi Pembanding semula Tergugat dan Tergugat Il, bahkan menjaga kemungkinan dapat saja terjadiresiko hukum secara perdata dikemudian hari, maka setelahkesepakatan dan pembayaran itu dilakukan, Pembanding semulaHalaman 18 dari 27 halaman Putusan Nomor 20/PDT/2021/PTMNDTergugat dan Tergugat II mengajak Terbanding semula Penggugatuntuk membuat kesepakatan dan perjanjian secara tertulis dihadapanPPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) Notaris Grace Sarendatu

,akan tetapi setelah dihadapan Notaris Grace Sarendatu, S.H., terjadiperubahan kesepakatan harga rumah yang telah disepakati sebelumnyasejumlah Rp.560.000.000,00 (lima ratus enam puluh juta rupiah),dihadapan Notaris Grace Sarendatu, S.H., Terbanding semulaPenggugat meminta ditambah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah),sehingga jumlah keseluruhan yang diinginkan Terbanding semulaPenggugat menjadi sejumlah Rp.660.000.000,00 (enam ratus enampuluh juta rupiah), padahal akta pengikatan jual beli rumah

Bahwa bukan Pembanding semula Tergugat dan II yang tidak maumelanjutkan pembayaran cicilan, tetapi karena Terbanding semulaPenggugat yang menaikkan harga dan tidak lagi konsisten padakesepakatan awal dan tidak mau menandatangani akta pengikatan jualbeli yang telah dibuat dan disiapkan Notaris Grace Sarendatu, S.H.,sehingga dengan harga rumah sesuai yang telah disepakati awalnyaPembanding semula Tergugat dan Tergugat II belum melanjutkanpembayaran cicilian yang telah disepakati itu ;7.

SIDHARTA, S.H
Terbanding/Turut Tergugat I : NOTARIS GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : Badan Pertanahan Nasional Kota Manado

Kristen Protestan, Warga Negara Indonesia, pekerjaanSwasta, bertempat tinggal/oerkedudukan di Kelurahan MalalayangSatu, Lingkungan VIII, Kecamatan Malalayang, Kota Manadodilakukan perubahan alamat di Perumahan Minanga Indah,Kelurahan Malalayang Dua, Lingkungan VI, KecamatanMalalayang, Kota Manado, sebagai Terbanding III semula TergugatIII;NOTARIS GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU,S.H., alamatjalan Arnol Monotutu No. 199 Kelurahan Soronsong Il KecamatanAirmadidi Kabupaten Minahasa Utara, sebagai Terbanding

Bahwa sesuai bukti surat Penggugat P. 1 yaitu Akta Pengikatan Jual BelliTanah Nomor : 06 Tanggal 08 Februari 2017, dibuat dihadapan TurutTergugat Notaris/PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH, dan buktiPenggugat P. 2 yaitu kwitansi penerimaan uang sebagai pembayaranharga atas tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor:Halaman 21 dari 37 halaman Putusan Nomor 124/PDT/2020/PT MND1291/Kelurahan Malalayang satu barat/2016 atas nama Tergugat danTergugat Ill yang ditanda tangani oleh Tergugat Merry Sidharta

Karena Penggugat sebagai pihak Kedua (pembelli) denganTergugat sebagai pihak pertama (penjual) telah sepakat sebagaimanatercantum dalam Akta Pengikatan untuk jual beli tanah Nomor : 06 tanggal08 Februar 2017 (vide bukti surat P. 1) dibuat dihadapan Notaris/PPATGrace Sophia Judy Sarendatu, SH, maka jual beli yang dilakukanPenggugat dan Tergugat atas tanah objek sengketa adalah sah danmempunyai kekuatan hukum mengikat maksudnya adalah bahwa jual belltanah dan bangunan antara Penggugat dan Tergugat

Saksi Jemmy Alfrets Samson Rogimengetahui jual beli anatara Penggugat dan Tergugat, karena saksisebagai perantara untuk mempertemukan Penggugat dan Tergugat diKantor Turut Tergugat (Notaris/PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH.)Hal ini membuktikan bahwa benar jual beli atas tanah objek sengketa aquo telah terjadi sesuai ketentuan pasal 1458 KUHPerdata ;DALAM REKONVENSI.1. Bahwa dalil gugatan Rekonvensi angka 2 dan 3 tidak benar.

Bahwa Akta pengikatan jual beli tanah dan bangunan nomor: 06 tanggal08 Februari 2017, dibuat dihadapan Turut Tergugat Notaris/PPAT GraceSophia Judy Sarendatu, SH, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukummengikat sebagaimana diatur dalam pasal 1338 KUHPerdata, sehinggatidak serta merta kesepakatan antara Tergugat Rekonvensi denganPenggugat Rekonvensi yang tercantum dalam Akta pengikatan jual belltanah dan bangunan tersebut dapat dibatalkan;Berdasarkan alasanalasan yang telah diuraikan diatas, makaPembanding

Penggugat (Zuleha Mamarimbing, Fatmah Katili dan Zainal Katili),bahwa pembuatan hibah ini hanya untuk kepentingan jaminanpeminjaman uang sebagaimana yang penggugat sepakatidengan Joseph Philip Kambey (pemilik modal) barulah mereka punmenanda tangani AKTA HIBAH yang masih kosong, danpenanda tanganan AKTA HIBAH tersebut dilakukan dirumahPenggugat , pada keesokkan hari barulah AKTA HIBAHtersebut diambil kembali oleh thu) YURI =: bahwa sejatinyapenanda tanganan AKTA HIBAH bukan dihadapan GRACESOPHIA JUDI SARENDATU

Joseph Philip Kambey telah bekerja sama denganGRACE SOPHIA JUDI SARENDATU selaku Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) mencurangi Penggugat , karena ternyataAKTA JUAL BELI ~~ belakangan diketahui telah diisi secaralengkap seolaholah AKTA JUAL BELI tersebut Penggugat danisteri Penggugat menandatangani dihadapan GRACE SOPHIAJUDI SARENDATU selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT), padahal sejak bulan April 2014 sampai dengan awal bulanOktober 2014 isteri Penggugat dalam keadaan sakit keras(Stroke), berjalannya

Sebastian Gunadi),keduanya bertempat tinggal di Jalan Pelepah Indah Il,Lb. 21/26 RT.008 RW.018, Kelurahan Kelapa GadingTimur, Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Utara;GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, S.H., bertempattinggal di Kelurahan Saroinsong Il, KecamatanAirmadidi, Kabupaten Minahasa Utara, Sulawesi Utara;Para Termohon Kasasi;Halaman 1 dari 16 hal. Put. Nomor 193 K/Pdt/2019DanPEMERINTAH RI Cq MENTERI AGRARIA/BADANPERTANAHAN NASIONAL JAKARTA Cq.

Bahwa pada tanggal 18 Mei 2009 Saksi 6melunasi siSa pembayaran rumah tersebut sebesarRp. 7.000.000, (tujuh juta rupiah) dan tanggal19 Mei 2009 terbit surat akte jual beli antaraSaksi 1 dan Saksi 6 dari Notaris Grace SophiaJudy Sarendatu, SH dengan Nomor Surat 531 tahun2009.f.

Bahwa benar pada tanggal 18 Mei 2009 Saksi5 melunasi siSa pembayaran' rumah tersebutsebesar 7.000.000, (Tujuh Juta Rupiah) dantanggal 17 Mei 2009 terbit Surat Akte JualBeli anatara Saksi 1 dan Saksi 6 dari NotarisGrace Sophia Judy Sarendatu, SH dengan NoSurat 531 tahun 2009 dan sertifikat hak milikatas nama Sdri. Ivoni Rumuat PRorie, isteridari Terdakwa.6.

Bahwa benar pada tanggal 18 Mei 2009 Saksi5 melunasi siSa pembayaran' rumah tersebutsebesar 7.000.000, (Tujuh Juta Rupiah) dantanggal 17 Mei 2009 terbit Surat Akte JualBeli anatara Saksi 1 dan Saksi 6 dari NotarisGrace Sophia Judy Sarendatu, SH dengan NoSurat 531 tahun 2009 dan sertifikat hak milikatas nama Sdri. Ivoni Rumuat Rorie, isteridari Terdakwa.5.

Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat I Rekonvensi (Octavianus Sandy Wurangian) memperoleh bidang tanah tersebut dari tangan Penggugat II Rekonvensi (Estefina Kapoh) selaku Isteri/Ahli Waris sah Maramis Ticoalu Korah alias Max Tecky Korah berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 470/2012 Tanggal 11 Mei 2012 yang dibuat dan dilakukan dihadapan Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. selaku Notaris & Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah sah menurut hukum ;5.

GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH, Notaris/PPAT Alamat Kantor :di Jl. A. Mononutu, Nomor : 199 Saronsong II Airmadidi, KabupatenMinahasa Utara, Provinsi Sulawesi Utara;Selanjutnya akan disebut sebagai TURUT TERGUGAT Il;5.

Octavianus Sandy Wurangian sebagai bagian jasadari Pihak Il (Selaku Pendana) ;Bahwa sebagai dasar penerbitan sertipikat maka pada tanggal 11Mei 2012 di buatkan AJB antara Estefina Kapoh dan OctavianusSandy Wurangian sesuai dengan AJB No. 470/2012 yang dibuatdihadapan Notaris / PPAT Grace Sarendatu, SH.

l Rekonvensi (Estefina Kapoh)selaku Isteri/Ahli Waris sah Maramis Ticoalu Korah alias Max Tecky Korahberdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 470/2012 Tanggal 11 Mei 2012 yangdibuat dan dilakukan dihadapan Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. selakuNotaris & Pejabat Pembuat Akta Tanah ;5.

Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat Rekonvensi(Octavianus Sandy Wurangian) memperoleh bidang tanah tersebut daritangan Penggugat Il Rekonvensi (Estefina Kapoh) selaku Isteri/AhliWaris sah Maramis Ticoalu Korah alias Max Tecky Korah berdasarkanAkta Jual Beli Nomor : 470/2012 Tanggal 11 Mei 2012 yang dibuat dandilakukan dihadapan Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. selaku Notaris& Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah sah menurut hukum ;.

Rekonvensi (OctavianusSandy Wurangian) memperoleh bidang tanah tersebut dari tanganPenggugat Il Rekonvensi (Estefina Kapoh) selaku Isteri/Ahli Waris sahMaramis Ticoalu Korah alias Max Tecky Korah berdasarkan Akta Jual BeliNomor : 470/2012 Tanggal 11 Mei 2012 yang dibuat dan dilakukandihadapan Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. selaku Notaris & PejabatPembuat Akta Tanah adalah sah menuruthukum ;5.

Penggugat:
grace sophia judy sarendatu
Tergugat:
1.Boy Tarore
2.Terence Kirk Filbert selaku Direktur PT. Borneo Jaya Emas
Turut Tergugat:
1.Kepala Wilayah Kecamatan Ratatotok
2.Hukum Tua Desa Ratatotok Satu

Tonny Tanossesuai AJB Nomor 173.1/2013 tanggal 13 Maret 2013 yang dibuat olehNotaris Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. sebagai PPAT Minahasa Utara(Vide bukti T.2), saksi Robert Mapaliey juga menerangkan tidak pernahmemberikan foto kopy KTPnya pada Edwin Widhana apalagi kepadaTonny Tanos yang tidak dikenalnya, saksi hanya pernah berhubungandengan Notaris Grace Sophia Judy Sarendatu, SH. tapi bukan urusandengan Tonny Tanos, oleh karenanya saksi merasa bahwa Notaris telahmenyalagunakan KTP miliknya (

Akta Jual Beli No. 1159/2009 tertanggal 19 Februari 2009 melalui NotarisGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH. atas Sertifikat Hak GunaBangunan (SHGB) No. 30;4.2. Akta Jual Beli No. 87/2009 tertanggal 29 Januari 2009 melalui NotarisGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH. atas Sertifikat Hak GunaBangunan (SHGB) No. 16;4.3. Akta Jual Beli No. 88/2009 tertanggal 29 Januari 2009 melalui NotarisGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH. atas Sertifikat Hak GunaBangunan (SHGB) No. 17;4.4.

Akta Jual Beli No. 718/2009 tertanggal 2 Juli 2009 melalui Notaris GRACESOPHIA JUDY SARENDATU, SH. Atas Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No. 47:4.5. Akta Jual Beli No. 85/2009 tertanggal 29 Januari 2009 melalui NotarisGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH. Atas Sertifikat Hak GunaBangunan (SHGB) No. 5;Hal 27 dari 70 Putusan Nomor 99/Pdt.G/2017/PN Arm4.6. Akta Jual Beli No. 86/2009 tertanggal 29 Januari 2009 melalui NotarisGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH.

Penggugat:
KWEE RUDDY JANANTO
Tergugat:
1.SYLVIA HENDRIETTE SUMAKUD ROOS
2.BILLY MANTIRI
3.HENCE MANTIRI
Turut Tergugat:
3.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MINAHASA UTARA
4.Notaris/PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH

GRACE SARENDATU, S.H., Notaris beralamat di Saroinsong II, Airmadidi,Sulawesi Utara, selanjutnya disebut sebagai TERBANDING Ill semulaTERGUGAT III ;4. NOVIANTI, S.H., MM, Notaris di Jakarta, beralamat di JI. Matraman RayaNo. 99 A Jakarta Timur. Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya yaitu :Agus Rudiajanto, SH,MH., dan Mahardi Andrianata, SH.

Penggugat:
grace sophia judy sarendatu
Tergugat:
1.Boy Tarore
2.Terence Kirk Filbert selaku Direktur PT. Borneo Jaya Emas
Turut Tergugat:
1.Kepala Wilayah Kecamatan Ratatotok
2.Hukum Tua Desa Ratatotok Satu

., Notaris, beralamat diJalan Sam Ratulangi, Tanjung Batu Lingkungan I, Nomor 4,Manado;2.GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, SH., Notaris,beralamat Saronsong II, Kecamatan Airmadidi, KabupatenMinahasa Utara;3.

., Advokat, berkantor di Jalan Semuel Languju Nomor 7/27,Kelurahan Aertembaga Satu, Lingkungan Il, KecamatanAertembaga, Kota Bitung, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 1 Oktober 2012;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat/Pembanding;Melawan:ANITA SUSILOWATI, bertempat tinggal di Jalan Teuku Umar 50Kelurahan Ploso, Kabupaten Nganjuk, Jawa Timur;Termohon Kasasi dahulu Penggugat/Terbanding;Dan:GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU, S.H., bertempat tinggaldi Jalan Walanda Maramis, Madidir, Kota Bitung, Sulawesi Utara

keseluruhan 154.346 M2 (seratus lima puluh empat ribu tiga ratus empat puluh enam meter persegi), telah dilakukan perubahan terhadap luas tanah yang akan dijual oleh Tergugat I kepada Penggugat bahwa yang akan dijual pada Penggugat tidak lagi 6 (enam) bidang dengan luas 154.346 M2 (seratus lima puluh empat ribu tiga ratus empat puluh enam meter persegi), akan tetapi yang disepakati hanya seluas 71.100 M2, yaitu batas-batasnya sebagai berikut:

GRACE SOPHIA JUDI SARENDATU, SH3. JIMMY TOMBOKAN4. NY. JEANI SILVIA ELIM5. YOHAN ARNOLDUS MONONUTU6. PT. SEKATU, qq A.J.TAIRAS7. PT. Bank Pembangunan Indonesia (BAPINDO)8. Panitia Urusan Piutang Negara (PUPN) Pusat Jakarta, qq Ketua Panitia Urusan Piutang Negara (PUPN) Cabang Sulawesi Utara9. Pemerintah Republik Indonesia. qq.

Raden Patah Ill No. 7 Kebayoran BaruJakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERLAWAN 1;GRACE SOPHIA JUDI SARENDATU, SH. Notaris / Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) beralamat Kantor di Jin. A.

Bahwa setelah terjadi proses jual beli, (pembayaran dan Levering) antaraPelawan dan Turut Terlawan Illdan NV suami Istri yang telah dilakukan oleh dandihadapan Notaris GRACE SOPHIA JUDI SARENDATU, SH. Notaris / PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) beralamat di JIn. A. Mononutu No. 199.

Pdt.Plw/2014/PN ArmBe1 (satu) berkas foto copy Salinan Putusan Mahkamah Agung RepublikIndonesia Nomor: 1157 K/Pdt/1996, tanggal 30 April 1997 (bukti surat PLW3,sesuai dengan salinannya);1 (satu) berkas foto copy Salinan Putusan Mahkamah Agung RepublikIndonesia Nomor: 285 PK/PDT/1998, tanggal 30 Januari 2002 (bukti suratPLW4, sesuai dengan salinannya);1 (satu) berkas foto copy Akta Jual Beli Nomor: 294/2009, tertanggal 24 Maret2009, yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah GRACE SOPHIAJUDY SARENDATU

Saksi AGUS GUNTORO, umur 51 tahun, pekerjaan swasta, agama Islam, alamatKelurahan Ranomuut, Lingkungan Ill, Kecamatan Ranomuut, Kota Manado, dibawah sumpah memberikan keterangan yang pada pokoknya sebagai berikut: Bahwa saksi kenal dengan Pelawan, tidak kenal dengan para Terlawan, tahuNotaris Grace Sophia Judi Sarendatu, SH, tahu PUPN Cabang SulawesiUtara, tahu BPN Minut; Bahwa saksi kenal dengan NURCAHYONO sejak tahun 2006;Halaman 38 dari 71, Putusan Perdata Nomor:123/Pdt.Plw/2014/PN ArmBahwa saksi

Bahwa setelah terjadi proses jual beli (pembayaran dan Levering) antaraPelawan dan Turut Terlawan Ill dan IV suami Istri yang telah dilakukan olehdan dihadapan Notaris GRACE SOPHIA JUDI SARENDATU, SH. Notaris /Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) beralamat di Jin. A. Mononutu No. 199.Kelurahan Sarongsong Dua, Kecamatan Airmadidi, Kabupaten Minahasa Utara.

menjemput Terdakwa Il.Bahwa kemudian hari Selasa, tanggal 16 Oktober tahun 2007, saksiFERDY MARKUS RUNTU dan Terdakwa II PEMSY FEMMI YULIA RUNTU tibadi Manado, lalu malam harinya sekitar jam.22.00 Wita, Terdakwa menemuiTerdakwa Il di rumah saksi FERDY MARKUS RUNTU, dan saat itu saksiFERDY RUNTU mendengar langsung bahwa Terdakwa mengatakan kepadaTerdakwa Il "besok hari Rabu tanggal 17 Oktober 2007 saya akan menjemputibu PEMSY ke Kantor Notaris karena jual beli akan dilakukan di depan NotarisGRACE SARENDATU

Bahwa Tanah HGB 66 tersebut (Vide Bukti P3) diperoleh PELAWANEKSEKUSI dengan itikad baik dari Midiarto Widjaya sebagaimana AktaJual Beli No.1512/2011 tanggal 19 Desember 2012 yang dibuatdihadapan PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu,SH ( Bukti P4).6. Bahwa berdasarkan uraian diatas, maka PELAWAN EKSEKUSI adalahpembeli yang beritikad baik atau pembeli yang jujur yang menuruthukum harus dilindungi.7.

Bahwa dalil Pelawan yang menyatakan bahwasanya memperoleh tanah miliknyadengan itikad baik karena berdasarkan jual beli dengan Midiarto Widjaya sesuaiAkta Jual Beli No.1512/2011 tanggal 19 Desember 2011 yang dibuat dihadapanNotaris/PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH adalah benar dengan alasan sebagaiberikut := Bahwa tanah milik Pelawan dahulunya merupakan milik dari Terlawan II, yangdiperoleh berdasarkan warisan dari orang tuanya Almarhum Jan HendrikMononutu, yang kemudian telah dikuatkan dengan

atas namaBenny Budiman/Tergugat Il Intervensi V ;Diterbitkan melalui proses peralihan hak berdasarkan jual beli antaraTergugat Il Intervensi V dengan Tergugat Il Intervensi Ill sesuai AktaJual Beli Nomor : 33/KALAWAT/2007 tanggal 23 Februari 2007 yangdibuat oleh PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH.Bahwa proses diterbitkan sertifikat ini melalui pemisahan dari SertifikatHak Milik Nomor : 730/Watutumou Il, yang merupakan penggabungandari Sisa Sertifikat Hak Milik Nomor : 709/Watutumou dan 710/Watutumou

atas namaMidiarto Wijaya/Tergugat Il Intervensi VI;Diterbitkan melalui proses peralihan hak berdasarkan jual beli antaraTergugat Il Intervensi VI dengan Tergugat Il Intervensi Ill, sesuai AktaJual Beli Nomor : 449/Kalawat/2007 tanggal 11 Juli 2007 yang dibuatoleh PPAT Grace Sophia Judy Sarendatu, SH ;Bahwa penerbitan sertifikat ini melalui pemisahan dari Sertifikat HakMilik Nomor : 730/Desa Watutumou, yang merupakan penggabungandari Sisa Sertifikat Hak Milik Nomor : 709/Watutumou dan710/Watutumou

selanjutnya tanah tersebut didaftarkan di Kantor PertanahanKabupaten Minahasa Utara dan terbitlah Sertipikat Hak Milik No.1181/Watutumou/Tahun 2013/luas 22.600/atas nama : YOE CLIEFSUMENDAP (TERGUGAT J) ; Pada tahun 2015 TERGUGAT membeli tanah seluas : 9775 M2 daritangan TERGUGAT Ill dengan batasbatasnya Utara : FerryWatupongo, Timur : Boby Tuera, Selatan : Jalan 8 Meter, Barat : YOECLIEF SUMENDAP, berdasarkan akta jual beli No. 24/2015Tanggal 21 Januari 2015 yang dibuat dihadapan GRACE SOPHIAJUDY SARENDATU

ditarik atau digugat olehPENGGUGAT dalam perkara aquo yakni : Camat Kalawat selaku PejabatHalaman 11 dari 111 Putusan Nomor 29/PDT/2020/PT MNDPembuat Akta Tanah (PPAT) serta NOTARIS GRACE SOPHIA JUDYSARENDATU, SH. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yangmengurus dan membuat surat Akta Jual Beli atas tanah milik TERGUGAT secara sah dan prosedur ;Bahwa oleh karena PENGGUGAT dalam gugatannya tidak menarik ataumenggugat pihakpihak yang berkompeten yakni : Camat Kalawat danNOTARIS GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU

Utara dan terbitlah Sertipikat HakMilik No. 1181/Watutumou/Tahun 2013/luas 22.600/atas nama : YOECLIEF SUMENDAP (Tergugat J) ;Bahwa pada tahun 2015 TERGUGAT Ill menjual tanah miliknyaterletak di Desa Watutumou Kecamatan Kalawat KabupatenMinahasa Utara, kepada TERGUGAT seluas : 9775 M2 denganbatasbatasnya Utara : Ferry Watupongo, Timur : Boby Tuera, Selatan: Jalan 8 Meter, Barat : YOE CLIEF SUMENDAP, berdasarkan aktajual beli No. 24/2015 Tanggal 21 Januari 2015 yang dibuat dihadapanGRACE SOPHIA JUDY SARENDATU

masihada pihakpihak lainnya yang terkait yang tidak ditarik atau digugat olehPENGGUGAT dalam perkara aquo yakni : Camat Kalawat selaku PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) serta NOTARIS GRACE SOPHIA JUDYSARENDATU, SH. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yangmengurus dan membuat surat Akta Jual Beli atas tanah milik TERGUGAT secara sah dan prosedur ;Bahwa oleh karena PENGGUGAT dalam gugatannya tidak menarik ataumenggugat pihakpihak yang berkompeten yakni : Camat Kalawat danNOTARIS GRACE SOPHIA JUDY SARENDATU

Eksepsi tentang gugatan kekurangan pihak (EXCEPTIOPLURIUMALITIS CONTRACTUM) :Bahwa Para Pembanding berhasil telah dapat membuktikan dihadapanpersidangan ternyata gugatan PENGGUGAT/Terbanding mengandungcacat formil oleh karena masih ada pihakpihak lainnya yang terkaitlangsung justru tidak ditarik atau tidak digugat olehPENGGUGAT/Terbanding dalam perkara aquo yakni : Camat Kalawatselaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) serta NOTARIS GRACESOPHIA JUDY SARENDATU, SH. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah