(bukti kwintasi dan SPHT)Bahwa dalam Surat Pernyataan Jual Beli tersebut pada tanggal 08 September2016 Tergugat mempunyai sebidang tanah yang terletak di Dusun PonorogoKelurahan Tawang Rejo Kecamatan Belitang dengan Ukuran luas 1.450 m2.Adapun batasbatas tanah tersebut sebagai berikut.

dengandengan Surat Hutang karena ditanda tangani pihakDebitur dan Kreditur;Surat Perjanjian Kredit tidak memuat irahirah DEMIKEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANGMAHA ESA;d) Syarat Hipotik (Akta Hipotik).Hipotik (akta hipotik) penyerahan jaminan hutang berupabenda tetap dari Debitur kepada Kreditur selamahutangnya masih berlangsung;Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukan pada jaminanbenda tetap seperti kapal laut;Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap berupa tanah,sekarang Surat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT

)atau akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT);Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariildengan irahirah DEMI KEADILAN BERDASARKANKETUHANAN YANG MAHA ESA;e) Pelaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan:a.

Hal inisesuai dengan Pendapat dari Retnowulan Sutantio dan IskandarOeripkartawinata dalam bukunya Hukum Acara Perdata dalam Teoridan Praktek Turut Tergugat diperqgunakan bagi orangorang yangtidakmenguasaibarang sengketa atau tidak berkewajiban untukmelakukan sesuatu.Bahwa Turut Tergugat Il tidak menyangkal telah mengeluarkan SuratPengakuan Hak atas Tanah (SPHT) terhadap tanah objek Sengketa sepertiapa yang di dalilkan oleh Penggugat dan Penggugat II dalam gugatannyapada angka (5)Bahwa perlu Turut

Tergugat Il sampaikan dasar Turut Tergugatmengeluarkan Surat Pengakuan Hak Atas Tanah (SPHT) tersebut sudahberdasar kepada aturan yang mengatur untuk itu dan hanya sebataskapasitas Turut Tergugat II sebagai Kepala Desa.Bahwa perlu Turut Tergugat Il sampaikan Surat Pengakuan Hak atas tanah(SPHT) tersebut dikeluarkan atas permintaan sendiri dari Penggugat danPenggugat I bukan keinginan dari Turut Tergugat Il.Halaman 22 dari 50 Putusan Nomor 25/Pdt.G/2020/PN Pkb7.

sama dengan SuratHutang karena ditandatangani pihak Debitur dan Kreditur;Surat Perjanjian Kredit tidak memuat irah irah DEMIKEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHAESA;3) Syarat Hipotik (Akta Hipotik):Hipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupabenda tetap dari Debitur kapada Kreditur selama hutangnyamasih berlangsung;Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukan pada jaminan bendatetap seperti kapal laut;Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap tanah sekarang SuratPemberian Hak Tanggungan (SPHT

) atau Akta Pemberian HakTanggungan (APHT);Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariil denganirah = ) Ss irah )=DEMI =KEADILAN' BERDASARKANKETUHANAN YANG MAHA ESA;4) Plaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan hutang :4)..aMemiliki Parat Eksekusi (kekuatan Eksekuturial) :Perjanjian hutang piutang memiliki kekuatan Parat Eksekusimemenuhi syarat mutlak Pasal 124 HIR;Parat Eksekusi/kekuatan Eksekuturial hak Kreditur untukmenjual lelang eksekusi benda tetap hak tanggungan hutangsecara langsung

dengan jumlah sebesar Rp.18.620.000, (delapan belasjuta enam ratus dua puluh ribu rupiah) kepada TergugatIIl (Bank MegaSyariah cabang Madiun);Bahwa transaksi Perjanjian Pembiayaan Murabahah yang dibuatdihadapan MEI HERLINA, SH, (Tergugat IV) dalam transaksi tersebut baikterhadap Peggugat sebagai pemilik Jaminan (Obyek Sengketa) tidakpernah diberi tahu atas adanya kuasa membebankan hak tanggungan dantidak pernah mendapat kesempatan untuk akses informasi atas dokumenSurat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT

/PN.GskHipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupabenda tetap dari Debitor kepada Kreditor selama hutangnyamasih berlangsung;Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukkan pada jaminanbenda tetap seperti kapal laut;Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap tanah sekarangSurat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT) atau AktaPemberian HakTanggungan (APHT);Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariil denganirahirah DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA;Pelaksanaan lelang eksekusi hak

dan Kreditur;Hal 5 dari 43 Putusan Nomor 13/Pdt.G/2015/PN.BjnSurat Perjanjian Kredit tidak memuat irahirah DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA;4 Syarat Hipotik (Akta Hipotik) :Hipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupa benda tetap dariDebitur kepada Kreditur selama hutangnya masih berlangsung;Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukkan pada jaminan benda tetapseperti kapal laut;Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap berupa tanah, sekarang SuratPemberian Hak Tanggungan (SPHT

) atau Akta Pemberian HakTanggungan (APHT);Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariil dengan irahirahDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHAESA;5 Pelaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan :a Memiliki Parat Eksekusi (kekuatan Eksekutorial) :Perjanjian hutang piutang memiliki kekuatan Parat Eksekusi memenuhisyarat mutlak pasal 224 HIR;Parat Eksekusi/kekuatan Eksekutorial hak Kreditur untuk menjual lelangeksekusi benda tetap hak tanggungan hutang secara langsung karenaDebitur ingkar

tanah Zulaina;Sebelah Barat berbatasan dengan sungai Baturusa;Sebelah Timur berbatasan dengan tanah sdr Julia Sutini;Tanah Milik FANDY LINGGA, dengan luas sebagai berikut :1.1.Tanah dengan luas 20.000 M2 berdasarkan alashak Surat Keterangan Hak Usaha Atas TanahNomor : 020/KT/BTR/1985 Tgl, 10 September 1985a/n Julian Sutini jo Surat Kuasa MenjualMengalihnkan Hak Atas Tanah Tgl, 1 Mei 2000kepada Syech Husin, yang selanjutnya dibuatSurat Pengoperan dari Syeh Husin kepada HendryLie Nomor : 593.83/109 /SPHT

Tanah seluas 20.000 M2 berdasarkan alas hak SuratKeterangan Hak Usaha Atas Tanah Nomor : 022/KT/BTR /1985 Tgl, 10 September 1985 a/n Rolianto jo SuratKuasa Menjual Mengalihkan Hak Atas Tanah Tgl, 1 Mei 2000kepada Syech Husin, yang selanjutnya dibuat Surat13.Pengoperan dari Syeh Husin kepada Hendry Lie Nomor :593.83/111 /SPHT/MRG/2003 Tanggal 9102003 diketahuioleh Camat Merawang Kabupaten Bangka/sdr.Hasanudin.S.Sos. jo Surat Pernyataan Penyerahan/Pelepasan Hak Atas tanah dari Hendry Lie kepada Yessica

Tanah dengan luas 20.000 M2 berdasarkan alas hakSurat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah Nomor :020/KT/BTR/1985 Tgl, 10 September 1985 a/n JulianSutini jo Surat Kuasa Menjual Mengalinkan Hak AtasTanah Tgl, 1 Mei 2000 kepada Syech Husin, yangselanjutnya dibuat Surat Pengoperan dari Syeh Husinkepada Hendry Lie Nomor : 593.83/109 /SPHT/MRG/2003 Tanggal, 9102003 jo Surat PernyataanPenyerahan/Pelepasan Hak Atas tanah dari HendryLie kepada Fandy Lingga Nomor : 593.83/66 /SPHAT/07/2004 tgl, 28 April tahun

Tanah dengan luas 20.000 M2 berdasarkan alas hakSurat Keterangan Hak Usaha Atas Tanah Nomor :019/KT/BTR/1985 Tgl 10 September 1985 a/n Juriwatijo Surat Kuasa Menjual Mengalihkan Hak Atas TanahTgl, 1 Mei 2000 kepada Syech Husin, yangselanjutnya dibuat Surat Pengoperan dari Syeh Husinkepada Hendry Lie Nomor : 593.83/108 /SPHT/MRG/2003 Tanggal, 9102003 jo Surat PernyataanPenyerahan/ Pelepasan Hak Atas tanah dari HendryLie kepada Fandy Lingga Nomor : 593.83/60 /SPHAT/07/2004 tgl, 28 April tahun 2004

Fotocopy SURAT PENGOPERAN Nomor : 593.83/127/SPHT/MRG/2003 dari SYECH HUSIN sebagai Kuasa dari Ny HUSNA sebagaipihak pertama kepada BIMANTORO Sebagai pihak kedua Adidedpy Surat Kuasa Menjual/Mengalihkan Hak Atas Tanah pada tanggal 3September Tahun 2000 dari Pemberi Kuasa: NY NURJANAH, NUR AINI,HASAN NURIJAN, ROSMIATI, K. SAYUTI, kepada penerima Kuasa SYECHHUSIN namanama yang tercantum diatas digabung dalam satu (1) SuratKuasa;a.

Debitur danKreditur; Surat Perjanjian Kredit tidak memuat irahirah DEMIKEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHAESA;Syarat Hipotik (Akta Hipotik)Hal. 6 dari 65Hal Putusan No. 29/Pdt.G/2015/PN.PkI Hipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupabenda tetap dari Debitur kepada Kreditur selama hutangnyamasih berlangsung; Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukkan pada jaminanbenda tetap seperti kapal laut; Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap berupa tanah,sekarang Surat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT

) atauAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT); Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariildengan irahirah DEM!

MuaraEnim seluas + 2 Ha Dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara berbatas dengan tanah Kersidan / A.Bakri;Hal 3 dari 34 hal.Put.No.34/Pdt/2017/PT.PLG Sebelah Timur berbatas dengan tanah Sarip / Air Cina; Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Irawan; Sebelah Barat berbatas dengan tanah Hamdan / Bsp;Bahwa tanah / kebun tersebut sebagaimana point 1 (satu) diatas didapat olehPenggugat dari pembelian dengan Saudara Yabani pada tanggal 22Desember 1994 berdasarkan Surat Pernyataan Hak atas tanah (SPHT

Raden Ganda ll,Kelurahan Sukaraja, Kecamatan Cicendo Kota Bandung, diberitanda bukti T5 ;.Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 9027/2013tanggal 22 Juli 2013 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan(SPHT) No.139/2013 tanggal 8 April 2013 dibuat dihadapanRisdiyanti Tandi,SH. PPAT di Kota Bandung, diberi tanda buktiT6 ;. Foto copy Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 1147/Kelurahan SukarajaAn. Nur Zam Zam, seluas 420 M2, terletak di JI.

SuratHutang karena ditandatangani pihak Debitur dan Kreditur; Surat Perjanjian Kredit tidak memuat irahirah DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA;d Syarat Hipotik (Akta Hipotik) : Hipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupa bendatetap dari Debitur kepada Kreditur selama hutangnya masihberlangsung; Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukkan pada jaminan bendatetap seperti kapal laut ;e Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap berupa tanah, sekarangSurat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT

) atau Akta Pemberianhal 7 dari 68 hal Put.No.393/Pdt/2015/PT.SMGHak Tanggungan (APHT); Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariil dengan irahirah DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANGMAHA ESA;e Pelaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan :a Memiliki Parat Eksekusi (kekuatan Eksekutorial) : Perjanjian hutang piutang memiliki kekuatan Parat Eksekusimemenuhi syarat mutlak pasal 224 HIR; Parat Eksekusi/kekuatan Eksekutorial hak Kreditur untukmenjual lelang eksekusi benda tetap hak tanggungan

Zulfikar selain dari pada itu ada Surat yang di Keluarkanpada tanggal 29 Mei 1995 yaitu Surat Pernyataan Pengakuan Hak (Di AtasTanah Negara) yang dibuat oleh Terdakwa yang mana didaftarkan di KantorKepala Kelurahan Sungailiat Kecamatan Sungailiat dengan Nomor343/SPPHT/LS/V/1995 tertanggal 29 Mei 1995 dan di Kantor Camat SungailiatNomor 593/478/SPHT/1995 tertanggal 02 uni 1995 yang di tandatangani olehSaksi Murshroni dan Sdr Boen Hoi Khiun serta yang mengetahui CamatSungailiat yaitu Drs.

Bahwa hubungan hukum PENGGUGAT dengan TERGUGAT Ill adalahutangpiutang, dan dalam transaksi utangpiutang ini PENGGUGAT tidakdiberi salinan dokumen perjanjian kredit dimaksud termasuk akses informasitentang perjanjian ikatan (asesoir) diantaranya Surat Pemberian HakTanggungan (SPHT), Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), SuratKuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) serta Sertifikat HakTanggungan;.

Bahwa terkait point angka 4 (empat) sungguh tidak masuk akal dancenderung mengadaada apabila Penggugat mengklaim tidak menerimadokumen terkait SPHT, APHT, SKMHT yang semuanya ditandatanganiPenggugat. Pertanyaannya kemudian, mengapa hal itu baru diributkansekarang ?;9.

Perjanjian Kredit tidak memuat irahirah DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA;d) rat Hipotik (Akta Hipotik) : Hipotik (Akta Hipotik) penyerahan jaminan hutang berupa bendatetap dari Debitur kepada Kreditur selama hutangnya masihberlangsung;Halaman 7 dari 89 Putusan Perdata Perlawanan Nomor 5/Pat.Plw/2015/PN Sgn.Akta Hipotik sekarang hanya diperuntukkan pada jaminan bendatetap seperti kapal laut ;e Akta Hipotik dengan jaminan benda tetap berupa tanah, sekarangSurat Pemberian Hak Tanggungan (SPHT

) atau Akta PemberianHak Tanggungan (APHT);Akta Hipotik atau SPHT/APHT harus bersifat Notariil denganirahirah DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA;e) Pelaksanaan lelang eksekusi hak tanggungan :a.

., Purnawarman dan JakaSutana, S.H. yang menjelaskan tentang proses pembuatan APHT (AktaPemberian Hak Tanggungan) No. 7/5/Im/1998 yang mengikat Sertifikat HGBNo. 1/Plumbon dan Sertifikat HGB No. 36/Kepandean, SPHT (aktaPemberian hak Tanggungan) tersebut dibuat oleh Notaris Ujang Mansyur,S.H. Judex facti Pengadilan Negeri Indramayu dalam pertimbanganhukumnya mengabaikan keterangan saksisaksi tersebut di atas denganlebih mempercayai keterangan Terdakwa secara sepihak ;.

Fotocopy Surat Pengakuan Hak atas nama Kasmadi No.590/48/SPHT/RKT/2020, Copy dari Fotocopy, selanjutnya diberi tandaT.13;4. Fotocopy Surat Pengakuan Hak atas nama Kasmadi No.590/49/SPHT/RKT/2020, Copy dari Fotocopy, selanjutnya diberi tandaT.14;5. Fotocopy Tanda Terima Berkas Atas Nama Sarudin Ke BPN Prabulihdengan Nomor Bidang 421 tertanggal 28 April 2021, sesuai denganaslinya, selanjutnya diberi tanda T.21;6.

Fotocopy Surat Pengakuan Hak Tanah Nomor590/60/SPHT/RKT/2020 atas nama lbnu Hajar, Copy dari fotocopy,selanjutnya diberi tanda T.171;Bahwa, terhadap Fotokopi bukti surat yang diajukan di persidangantersebut Majelis Hakim mencermati, dan dicocokkan sesuai dengan suratpembandingnya dan telah bermaterai cukup sehingga memenuhi ketentuantelah bermaterai cukup, maka terhadap buktibukti Surat tersebut dapatditerima sebagai alat bukti surat dalam perkara a quo;Menimbang, bahwa selanjutnya Kuasa Turut Tergugat

Bahwa, baik Tergugat dan Tergugat Il telah bersekongkol untuktidak memberikan salinan akad perjanjian kredit kepada Penggugatdan Penggugat tidak pernah diberi tahu atas adanya kuasamembebankan hak tanggungan dan tidak pernah mendapatkankesempatan untuk akses informasi atas dokumen surat pemberianhak hak tanggungan (SPHT). Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) atau surat Kuasa Pembebanan Hak Tanggungan (SKMHT)termasuk juga Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) ;.

Raden Ganda ll,Kelurahan Sukaraja, Kecamatan Cicendo Kota Bandung, diberitanda bukti T5 ;.Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 9027/2013tanggal 22 Juli 2013 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan(SPHT) No.139/2013 tanggal 8 April 2013 dibuat dihadapanRisdiyanti Tandi,SH. PPAT di Kota Bandung, diberi tanda buktiT6 ;. Foto copy Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 1147/Kelurahan SukarajaAn. Nur Zam Zam, seluas 420 M2, terletak di JI.

Desa Darmo Kecamatan Lawang Kidul KabupatenMuara Enim seluas + 2 Ha Dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara berbatas dengan tanah Kersidan / A.Bakri Sebelah Timur berbatas dengan tanah Sarip/ Air Cina Sebelah Selatan berbatas dengan tanah lrawan Sebelah Barat berbatas dengan tanah Hamdan / BspBahwa tanah / kebun tersebut sebagaimana point 1 (satu) diatas didapatoleh Penggugat dari pembelian dengan Saudara Yabani pada tanggal 22Desember 1994 berdasarkan Surat Pernyataan Hak atas tanah (SPHT

sebidang tanah/kebun yang terletak di Ataran Air Cina/95Sonandak Desa Darmo Kecamatan Lawang Kidul Kabupaten Muara Enimseluas + 2 Ha dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara berbatas dengan tanah Kersidan / A.Bakri Sebelah Timur berbatas dengan tanah Sarip/ Air Cina Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Irawan Sebelah Barat berbatas dengan tanah Hamdan / Bspdan didapat oleh Penggugat dari pembelian dengan Saudara Yabani padatanggal 22 Desember 1994 berdasarkan Surat Pernyataan Hak atas tanah(SPHT