Faktanya, sebelumnya TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSItidak pernah mendapatkan Surat Peringat , Il, Ill secara berturutturut.TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI menolak dengan tegasdalildalil gugatan PENGGUGAT KONVENSITERGUGAT REKONVENSI padabutir 12 halaman 2.

Faktanya, dan tidak bisa dibantah oleh PENGGUGAT KONVENSITERGUGATREKONVENSI bahwa sebelumnya TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGATREKONVENSI tidak pernah mendapatkan Surat Peringat , Il. Ill secara berturutturut.

Bukti T2 :Print out surat peringatan No.2015/04/0000455 tanggal 24 April2015,;Bukti T3: Print out surat peringat Il No.2015/04/0000509 tanggal 27 April2015,;Bukti T4: Print out surat peringatan III No.2015/05/0000560 tanggal 1 Mei2015,;Bukti T5: Print out berupa laporan performance kolektor bulan April 2015,;Menimbang, bahwa sekalian bukti surat yang diajukan oleh Tergugat telahdinazegelen berupa print outnya,;Menimbang, bahwa Tergugat telah mengajukan 2 (dua) orang saksi yakniMulyadi dan Wisnu Paul

Idris Sanur/dalam hal ini sebagai Tergugat)(angka 1 pada Surat Perjanjian Sewa Tanah), maka menurut Majelis Hakimdengan demikian, terhadap tidak adanya tanda tangan tersebut pada buktisurat yang diberi tanda T.4 (bukti surat yang diajukan Tergugat), menurutMajelis Hakim sudah sangat diketahui Tergugat, maka menimbulkan kerugianbagi Para Penggugat, sebagaimana yang dibuktikan Para Penggugat dalambukti surat yang diberi tanda P.2 (bukti surat yang diajukan Para Penggugat)yaitu Surat Peringat (pertama

SPK 1558/BPR/K/II/2014 dengan Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Nomor : 1800/2014 dan Sertifikat Hak Tanggungan Peringat Il Nomor :Halaman 10 dari 37 putusan Nomor: 12/PDT/2018/PT SBY230/2015, SHM Nomor 337 dengan luas 335 M2 beralamat di Ds. NgaleKecamatan Paron Kabupaten Ngawi atas nama YUDHO WARDONO ;b. Adendum peningkatan Plafon Perjanjian Kredit 1558/BPR/K/IIV2014dengan jaminan Cross Colateral dengan Nomor Rekening 8050(Rp.300.000.000) ;c.

Bukti T2: Print out surat peringatan No.2015/04/0000455 tanggal 24April 2015,;Bukti T3: Print out surat peringat Il No.2015/04/0000509 tanggal 27 April2015,;Bukti T4: Print out surat peringatan III No.2015/05/0000560 tanggal 1 Mei2015,;Bukti T5: Print out berupa laporan performance kolektor bulan April 2015,;Halaman 15 dari 28Putusan Nomor 29/Pdt. SusPHI/2016/PN.

Tergugatdengan alasan terdapat selisih setoran;Bahwa selisin setoran tersebut Penggugat telah selesaikan danPenggugat tidak pernah diundang untuk bekerja kembali dan haltersebut penggugat pertanyakan kepada Tergugat mengenai statusPenggugat akan tetapi Tergugat tidak berkomentar;Bahwa dengan tidak jelasnya stustus Penggugat dan Penggugatsudah tidak menerima upah maka hal tersebut merupakan PHKsepihak tanpa ada informasi yang jelas;Bahwa selama Penggugat bekerja Tergugat tidak pernah memberikanSurat Peringat

2015tanggal 7 September 2015 (selanjutnya disebut SPPK)kepada debitur telahdisetujui perpanjangan waktu fasilitas kredit selama 12 (dua belas) bulan yangberlaku terhitung mulai tanggal 28 September 2015 sampai dengan tanggal 27September 2016 dengan limit tetap sebesar Rp.1.950.000.000,00 (satu milyarsembilan ratus lima puluh juta rupiah);Menimbang, bahwa dari bukti surat T.I8 tentang sertifikat haktanggungan nomor 8638/2013, diperoleh fakta Tergugat Il telah menerbitkanhak tanggungan nomor 8636/2013, peringat

dalil sangkalannyatelah mengajukan bukti berupa bukti T.Il1 ;Menimbang, bahwa dari alatalat bukti yang diajukan oleh Tergugat Il,yaitu alat bukti surat T.Il1 tentang Buktu Tanah Hak milik nomor 726 KelurahanHalaman 48 dari 63 Putusan Perdata Gugatan Nomor 244/Pdt.G/2017/PN MDNDenai letak di Jalan Jermal XVI sudut gang, atas nama Suheri Alfian, diperolehfakta hak milik nomor 726 Kelurahan Denai, letak tanah Jalan Jermal XVI sudutgang atas nama Suheri Alfian, dikenakan hak Tanggungan nomor 8638 /2013,peringat

P9, tentang Fotokopi Surat pemberitahuan tunggakan tanggal 23 Juni2015, atas nama Nunik Harmini;10.P10, tentang Fotokopi Surat peringat , No.006/BMIBTL/SP I/IV/2015,tanggal 23 April 2015, atas nama Nunik Harmini;11.P11, tentang Fotokopi Surat peringat Il, No.011/BMIBTL/SP I/VII/2015,tanggal 03 Juli 2015, atas nama Nunik Harmini;12.P12, tentang Fotokopi Surat pernyataan atas nama Purwanto, tanggal17 Juli 2014;13.P13, tentang Fotokopi Surat Tanda Terima Laporan Polisi, Nomor:STTLP/968/X1/2016/DIY/SPKT

Dan Penjual/Penggugat/Drs.Purwantaselanjutnya melakukan pembayaran untuk pelunasan utang kepada TurutTergugat II/BPR Chandra Muktiartha sebesar Rp306.000.000,00 (tiga ratusenam juta rupiah) (vide bukti P7);Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P9, P10, P11, berkaitandengan bukti T.II dan T.IIl11, yakni: Bukti P9, P10, P11, tentang Surat pemberitahuan tunggakan tanggal 23Juni 2015, tentang Surat peringat tanggal 23 April 2015, tentang Suratperingatll tanggal 03 Juli 2015, atas nama Nunik Harmini, hal

padapokoknya membuktikan tentang Turut Tergugat I/Bank Muamalatmelakukan penagihan kepada Tergugat I/Nunik Harmini alamat Jobohan,RT/RW 002/022, Kel.Bokoharjo, Kec.Prambanan, Sleman, telah menunggakangsuran pokok dan/atau bagi hasil/margine/fee dengan total kewajibanyang wajib dibayar sejumlah Rp13.231.282,83 dan diwajibkan untuk segeramelunasi tunggakan paling lambat 3 (tiga) bulan sejak tanggalpemberitahuan 23 Juni 2015, dan surat peringatan maksimal pembayarantanggal 29 April 2015, serta surat peringat

terakhirColector.Bahwa Penggugat menerima upah terakhir sebesar Rp. 1.900.000 (satu jutasembilan ratus ribu rupiah).Bahwa Penggugat di PHK oleh Tergugat dengan alasan tidak di perpanjanghubungan kerja karena tidak mencapai target yang ditentukan olehperusahaan.Bahwa pada Hari Senin Tanggal 21 September 2015 Penggugat diberikansurat Pemutusan Hubungan Kerja (PHK) Nomor : 0257/AF/HRD/SPK/09/2015 Tertanggal 17 September 2015 oleh Tergugat.Bahwa Penggugat di PHK oleh Tergugat tanpa diberikan Surat Peringat

Bahwa berdasarkan Pasal 6 Permenaker No. 4 Tahun 1994 tentangtunjangan keagamaan bagi pekerja di perusahaan menyebutkanpekerja yang putus hubungan kerjanya terhitung sejak waktu 30 (tigapuluh) hari sebelum jatuh tempo hari raya keagamaan berhak atasTHR;Bahwa untuk Tahun 2016 Hari Raya Idul Fitri 1437 H jatuh padaTanggal 6 Juli 2016 maka Penggut berhak atas hak THR tersubutsebesar Rp. 2.381.000;Bahwa selama Penggugat bekerja Tergugat tidak pernah memberikanSurat Peringat , II dan III;Bahwa sebelum

Pada tanggal 14 Oktober 2019 PENGGUGAT tetap tidak membayartunggakan kreditnya maka TERGUGAT mengeluarkan Surat Peringat IInomor:153/RTMJBI/CL/X/2019. Selanjutnya sampai tanggal 21 Oktober2019; dikarenakan PENGGUGAT tetap ingkar janji maka; (T07)I1l.9. Pada tanggal 21 Oktober 2019 TERGUGAT mengeluarkan SuratPeringatan III dengan nomor:154/RTMJBI/CL/X/2019; (T08)1.10.

Keterangan saksi DEDI IRAWAN menerangkan sebagai berikut;Bahwa Jabatan saksi sebagai Kabag Marketing mulai bekerja padatanggal 08 November 2018Bahwa saksi kenal dengan penggugat;Bahwa Sebelumnya saksi kabag marketing menggantikan Kabag Nelsonyang resign pada tahun 2018;Bahwa Proses penyelesaian wajiob di datangi kolektor jika penggugatbelum menyetor, lalu apabila tidak diselesaikan akan diberi suratperingatan 1, namun apabila setelah dikeluarkan SP1 tidak ada respondari debitur maka akan dibuat surat peringat

umum sertamengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan tersebut.Bahwa pelelangan tersebut dilakukan berdasarkan ketentuan bunyiPasal 6 UndangUndang Hak Tanggungan Nomo4 4 Tahun 1996 danKlausul Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor45/SLOGOHIMO/2000 tanggal 28 Februari 2000, yang berbunyi : JikaDebitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya,berdasarkan perjanjian utang, berdasarkan perjanjian utang piutangtersebut di atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selaku PemegangHak Tanggungan peringat

mengajukanbuktibukti surat berupa :1101112131415Foto Copy Surat Permohonan Lelang Hak Tanggungan serta SuratPengantar ( SPKT) Nomor B365/KW VI/RPK/09/2014 tanggal 23September 2014 diberi tanda TT 1;Foto Copy Surat Pernyataan Nomor B 36/KWVI/RPK/09/2014tanggal 23 September 2014, diberi tanda TT 2;Foto Copy Surat Keterangan No B 369/KWVI/RPK/09/2014 tanggal23 September 2014, diberi tanda TT 3;Foto Copy Surat peringatan I Nomor B 3979/KW VI/ADK/II/2011tanggal 01 Nopember 2011 , diberi tanda TT 4;Foto Copy Surat peringat

II Nomor B 364/KW VI/RPK/06/2013tanggal 21 Juni 2013, diberi tanda TT 5;Foto Copy Surat peringat HI nomor B 444/KW VI/RPK/09/2013tanggal 18 September 2013, diberi tanda TT 6;Foto Copy Penetapan Hari & tanggal Lelang Nomor S 552/KWN 8/KN/0105/2014 tanggal 20 Oktober 2014 diberi tanda TT 7;Foto Copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 176/Kel 10 H/IX/2014 tanggal 24 Oktober 2014 diberi tanda TT 8;Foto Copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 178/Kel 10 H/IX/2014 tanggal 24 Oktober 2014 diberi

Juni 2008 yang kepala DEMIKEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA JoAkta Pemberitahuan Hak Tanggungan Nomor : 178/2008 tanggal 12 Juni 2008yang dibuat dihadapan Roostanty, SH PPAT di Kabupaten Sragen, untukperingkat I (pertama) sebesar Rp 218.750.000,00 ( Dua ratus delapan belas jutatujuh ratus lima puluh ribu rupiah ).3 Bahwa mengingat terdapat fakta bahwa penggugat tidak melakukan kewajibanpembayaran cicilan, sebagaimana yang ditentukan dalam perjanjian Kredit,maka Tergugat I telah m,emberi peringat

Bahwa dengan adanya sikap penolakan Tergugat sebagaimana poin (19), untukkepastian proses pembinaan dan penegakan disiplin kepada Pekerja, maka SdrRahmani Ismail memberikan Surat Peringat (SP I) kepada Tergugat, namunternyata Tergugat tetap Menolaknya tanpa alasan yang dapat diterima.

perihalPeringatan II, diberi tanda P10;Fotocopy Surat No.S096/PNMULM/FLBY/VI/15 tanggal 03 Juni 2015 perihalPeringatan III, diberi tanda P11;Fotocopy Surat No.S089a/PNMULM/FLBY/V/15 tanggal 25 Mei 2015, perihalPeringatan I, diberi tanda P12;Fotocopy Surat No.S092/PNMULM/FLBY/VI/15 tanggal 01 Juni 2015 perihalPeringatan II, diberi tanda P13;Fotocopy Surat No.S097/PNMULM/FLBY/VI/15 tanggal 03 Juni 2015 perihalPeringatan III, diberi tanda P14;Fotocopy SHM 829 berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Peringat

dalam gugatan Penggugat poin 7 halaman 4 juga mengatakanPenggugat berdasarkan surat perjanjian No: 001/CALALIM/CRB/XV2015, tertanggal tertanggal 19 November 2015, Penggugattelahmelanggar perjanjian tersebut diatas bukan Tergugat.Tergugat telah mengeluarkan surat pembatalan jual beli Batubara denganno.011/S.PEM/CALALIMM/II/2016 tertanggal 28 Maret 2016Bahwa, untuk lebih jelasnyaTergugat akan menjelaskan tentang suratsuratyang dikeluarkan oleh pihak Tergugat pada kisaran bulan Maret 2016:1.Surat Peringat

Cldg/V/2008 Hak Tanggungan No.1388 Peringat (Pertama) inihapus tanggal 30 Juni 2008, kemudian berdasrkan Jual Beli , Akta PPAT R.M.Soediarto Soenarto, SH.

Penetapan Tanah Terlantar.Bahwa fakta membuktikan, Tergugat tidak pernah menerimaKeputusan/Penetapan dari Menteri Agraria dan Tata Ruang/KepalaBadan Pertanahan Nasional yang menyatakan Tanah HGU sebagaiTANAH TERLANTAR, karena Tergugat tidak pernah diberitahumengenai adanya ldentifikasi dan Penelitian maupun Peringat sampai III dari Kanwil BPN.Bahwa tidak benar dan harus ditolak dalil Gugatan Penggugat pada butir 6sampai dengan butir 9 halaman 3, yang pada pokoknya menyatakanperubahan status Tanah

Atas hal tersebut, TERGUGATtelah mengirimkan teguran dan permintaan pemenuhan kewajibankepada PENGGUGAT melalui: Surat TERGUGAT No. 0245/Srt.FARD/MSI/032017, tanggai 20 Maret2017, perihal Surat Peringat Pertama Bukti T18; dan Surat TERGUGAT No. 0273/Srt.FARD/MSI/032017, tanggal 30 Maret2017, perihal Surat Peringatan Kedua Bukti T19;Namun PENGGUGAT tetap tidak memenuhi kewajiban pembayarannyakepada TERGUGAT.Bahwa TERGUGAT melakukan penilaian ulang atas Jaminan Kebendaandan mengetahui nilai pasar terkini