BonkRakyat Indonesia (P%rsero) Tbk. memohon agar dilakukanlelang eksekusi atas Sertifikat hak tanggungan peringkat pertaeaNomor : 2884/C/HT/0O1 tanggal 13 Agustus 2001 dan SertifikatHak Tanggungan peringkat II nomor 455 /C/HT/03 tanggal 09Oktober 2003, berqpa: sebidanG tanah SHM No.1114 luas 300016m2 atas nama Hajah Masitoh, berikut bangunan dan atau segalasesuatu yang berdIri diatasnya, terldtak di Desa Kalierang,Kecamatan Bumiayu, Kabupaten Brebes.Bahwa permohonan pelaksanaan Helang dari PT.

Bahwa Pelelangan tersebut dilakukan berdasarkan ketentuanbunyi Pasal 6 UndangUndang Hak Tanggungan Nomor 4 Tahun1996 dan Klausul Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:294/BMY40/PHT/VI1/2001 yang dibuat oleh Tri SaktiHandayani, S.H., PPAT/Notaris Kabupaten Brebes, yangberbunyi:"Jika debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya, berdasarkanperjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Keduaselaku Pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberidan menyatakan

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. sebagai pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama danPeringkat Kedua, sebagaimana ditegaskan pada ketentuan pasal 6 Undangundang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan dinyatakan dengan tegas19bahwa "Apabila debitor cidera janji, pemegang Hak Tanggungan pertamamempunyai hak untuk menjual objek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendirimelalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasilpenjualan tersebut."

I Nomor : "884/C/HT/O1 tanggal 13Agustus 2001 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 294/BMY40/PHTA/II/2001 tanggal 25 Juli 2001 (bukti T II8)Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat IT Nomor : 4550/c/HT/OS tanggal 09Oktober 2003 dan A+ta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 303/BMY39/PHTA/III/2003 tanggal 19 Agustus 2003 (bukti T II9)Sertipikat Hak Milik Nomor : 01114 tanggal 26 Agustus 1999, luas + 3000m2 an.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. memohon agar dilakukan lelangeksekusi atas Sertifikat hak tanggungan peringkat pertama Nomor : 2884/C/HT/01 tanggal 13 Agustus 2001 dan Sertifikat Hak Tanggungan peringkat IInomor 4550/C/HT/03 tanggal 09 Oktober 2003, berupa: sebidang tanah SHMNo.1114 luas 3000 m2 atas nama Hajah Masitoh, berikut bangunan dan atausegala sesuatu yang berdiri diatasnya, terletak di Desa Kalierang, KecamatanBumiayu, Kabupaten Brebes;Bahwa terhadap objek sengketa a quo telah dikeluarkan

(Objek Sengketa)Dengan persetujuan Pelawan II / Qosidah Imawati (Isteri).Bahwa, terhadap objek jaminan tersebut telah diikat dengan HakTanggungan Peringkat (Pertama) sebagaimana Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 279/2017 tertanggal 05/05/2017 yang dibuat olehdan dihadapan TOTOK SUMARYOTO, Sarjana Hukum, Notaris danPPAT wilayah kerja kabupaten Sukoharjo, yang kemudian didaftarkan diATR/Badan Pertanahan Nasional Sukoharjo sehingga terbitlah SertifikatHak Tanggungan Nomor : 03961/2017 tertanggal 05

diperjanjikan,telah menyepelekan perjanjian, dan tidak beriktikad baik untukmenyelesaikan, telah ditegur/somasi tetap tidak mengindahkan justrumengabaikan oleh karenanya Pelawan dinyatakan WANPRESTASI /Cidera Janji sebagaiamana akta perjanjian pembiayaan yang dibuatbersama;Bahwa, oleh karena Pelawan tetap tidak ada iktikad baik untuk segeramenyelesaikan kewajibannya kepada Terlawan , walaupun telah diberiPeringatan/Teguran/Somasi, maka Terlawan dengan sangat terpaksaselaku pemegang Hak Tanggungan Peringkat

Bahwa, oleh karena itu adalah merupakan hak dari Terlawan selakupemegang Hak Tanggungan' peringkat (pertama) untukmelaksanakan Eksekusi Hak Tanggungan terhadap jaminan yang adasesuai dengan peraturan hukum yang berlaku, jika Pemberi HakTanggungan (ic. Pelawan) ingkar janji (Wanprestasi) dalampengembalian pembiayaan yang telah diberikan; Oleh karenanyamohon Gugatan Perlawanan layak untuk di tolak atau setidaktidaknyauntuk tidak dapat diterima (Niet Onvaankelijke Verklaard/N.O);E.

Fotocopy Surat Permohonan lelang berdasar Hak Tanggungan Peringkat no. 482/Js,Sya/Pst/Pby/D/IX/2019, diberi tanda (bukti T.1I1);2. Fotocopy Surat kepala KPKNL Surakarta Nomor;S3548/WKN. 09/KN.02/2019, tanggal 20 November 2019, Hal. Penetapan Hari dan tanggallelang, diberi tanda (bukti TIlI 2);3. Fotocopy Pengumuman pertama lelang eksekusi hak tanggungan tanggal 23Januari 2020, diberi tanda (bukti TIl. 3);4.

(Objek Sengketa) Denganpersetujuan Pelawan II / Qosidah Imawati (Isteri).Bahwa, terhadap objek jaminan tersebut telah diikat dengan HakTanggungan Peringkat (Pertama) sebagaimana Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 279/2017 tertanggal 05/05/2017 yang dibuat oleh dandihadapan TOTOK SUMARYOTO, Sarjana Hukum, Notaris dan PPATwilayah kerja kabupaten Sukoharjo, yang kemudian didaftarkan diATR/Badan Pertanahan Nasional Sukoharjo sehingga terbitlah SertifikatHak Tanggungan Nomor : 03961/2017 tertanggal 05

(seribu tiga ratus dua puluh tujuh meterpersegl) terletak di Desa/Kelurahan Manding, Kecamatan Temanggung,Halaman 7 dari 44 halaman Putusan Perdata Nomor 48/Pdt.G/2018/PN TmgKabupaten Temanggung, Provinsi Jawa Tengah sebagaimana telahdiikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) senilai Rp. 879.640.300,(delapan ratus tujuh puluh Sembilan juta enam ratus empat puluh ributiga ratus rupiah) berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No.3678/2015 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo.

adalah sebagaipemegang hak tanggungan Peringkat (Pertama). Kemudian tidak adapersangkaan yang beralasan yang dapat dijadikan dasar untuk melakukanSita Jaminan (Conservatoir Beslag) dimaksud;13.

Bahwa dengan demikian, sebagaimana yang telah Tergugat Ilsampaikan dalam Eksepsi, bahwa Tergugat II dalam hal ini berkedudukansebagai Perantara Lelang yang bertugas melaksanakan kewajibanhukumnya sesuai peraturan perundangundangan yang berlaku ataspermohonan lelang eksekusi hak tanggungan yang diajukan oleh Tergugat sebagai pemegang hak tanggungan peringkat . Bahwa kedudukanTergugat Il sebagai Perantara Lelang juga telah diakui secara sadar olehPenggugat dalam gugatannya.12.

Tanggungan Peringkat Pertama yangberkepala "DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHAESA" Nomor 3678/2015 tanggal 7 Desember 2015 serta Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) Nomor 197/2015 tanggal 19 November 2015.15. Bahwa terhadap permintaan pelelangan yang dimohonkan olehTergugat 1 telah memenuhi syaratsyarat sebagaimana yang tertuangdalam Hasil Penelitian Kelengkapan Berkas Nomor26/WKN.9/KNL.0105/2008 tanggal 19 September 2018, yang antara lainmeliputi:a.

Akta PemberianHak Tanggungan tersebut berfungsi guna menjamin hutang piutang antaraPihak pertamaDebitor (Pemberi Hak Tanggungan) dengan Pihak KeduaKreditor (Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama). Oleh karena itu,Kreditor selaku Pemegang Hak Tanggungan dengan akta ini diberi danmenyatakan menerima kewenangan untuk tanpa persetujuan terlebihdahulu dari pihak Debitur untuk menjual atau suruh menjual objek HakTanggungan di hadapan umum secara lelang.19.

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Para Penggugat kepada Tergugat Itersebut posita angka 2 gugatan, khususnya yang berupa sertifikat tanah SHMNo. 317/Tegalsari (vide.posita angka 2 huruf b gugatan) telah dipasang HakTanggungan Peringkat I, tersebut sertifikat HT No. 00820/2007 tertanggal 03 Juli2007;.

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Para Penggugat kepada Tergugat Itersebut posita angka 2 gugatan, berupa sertifikat tanah SHM No. 317/Tegalsaridan SHM No. 478/Tegalsari (vide. posita angka 2 huruf b dan c gugatan) jugadipasang Hak Tanggungan Peringkat II, tersebut sertifikat HT No. 563/2009tertanggal 11 Februari 2009;.

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Para Penggugat kepada Tergugat Itersebut, khususnya yang berupa sertifikat tanah SHM No. 317/Tegalsari telahdipasang Hak Tanggungan Peringkat I, tersebut sertifikat HT No. 00820/2007tertanggal 03 Juli 2007;.

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Para Penggugat kepada Tergugat Itersebut, berupa sertifikat tanah SHM No. 478/Tegalsari telah dipasang HakTanggungan Peringkat I, tersebut sertifikat HT No. 01271/2008 tertanggal 16Juli 2008 HT No. 563/200900820/2007 tertanggal 03 Juli 2007;.

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Para Penggugat kepada Tergugat Itersebut, berupa sertifikat tanah SHM No. 317/Tegalsari dan SHM No. 478/Tegalsari, juga dipasang Hak Tanggungan Peringkat II, tersebut sertifikat HTNo. 563/2009 tertanggal 11 Februari 2009;.

Rokan Hulu, Provinsi Riau.yang keduanya telah dibebani Hak Tanggungan secara yuridissempurna sesuai Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat PertamaHalaman 8 dari 45 halaman Putusan Nomor 104/PDT/2018/PT PBRb.Nomor 2532/2014 tanggal 15 Desember 2014 untuk SHM No.708/Lubuk Bendahara, dan SHT Peringkat Pertama Nomor 156/2015tanggal 26 Januari 2015 untuk SHM No. 712/Lubuk Bendahara yangseluruhnya diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten RokanHulu.Bahwa sesuai ketentuan Pasal 6 UU No. 4 Tahun 1996

Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat (Pertama) Nomor:2532/2014 tanggal 15 Desember 2014 yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Rokan Hulu berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 136/2014 tanggal 26 Nopember 2014yang dibuat di hadapan Abdul Azis, SH., selaku PPAT di KabupatenRokan Hulu; danb.

SHT Peringkat (Pertama) Nomor: 156/2015 tanggal 26 Januari 2015yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Rokan Huluberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor002/2015 tanggal 09 Januari 2015 yang dibuat di hadapan Abdul Azis,SH., selaku PPAT di Kabupaten Rokan Hulu. (untuk selanjutnyadisebut AGUNAN)..

Selanjutnya bersdasarkan APHT tersebut KantorPertanahan Kabupaten Rokan Hulu menerbitkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) No. 156/2015 tanggal 26 Januari2015.p.

Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat (Pertama) Nomor:2532/2014 tanggal 15 Desember 2014 yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Rokan Hulu berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 136/2014 tgl. 26 Nopember 2014 yangdibuat di hadapan Abdul Azis, SH., selaku PPAT di Kabupaten RokanHulu; dand.

yangterdaftar atas nama Muhammad Said (i.c Penggugat 1) terletakdi Kelurahan Durian, Kecamatan Bajenis, Kota Tebing Tinggiyang telah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No 199/2015 tanggal 14 April 2015 sebesar Rp.400.000.000,00 (empat ratus uta yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kota Tebing Tinggi berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan Nomor 83/2015 tanggal 1 April 2015 yangdibuat oleh Aznurli, SH, PPAT di Kota Tebing Tinggi,3) Tanah Hak Milik Nomor : 1314/ Durian, seluas 118

yangterdaftar atas nama Muhammad Said .c Penggugat terletak diKelurahan Durian, Kecataman Bajenis, Kota Tebing Tinggi yangtelah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)No 727/2014 tanggal 1 Agustus 2014 sebesar Rp.625.000.000,00 (enam ratus dua puluh lima juta Rupiah) yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Tebing berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 181/2014 tanggal 15Agustus 2014 yang dibuat oleh Aznurli, SH, PPAT di KotaTebing Tinggi4) Tanah Hak Milik Nomor : 1315/ Durian

terdaftar atas nama Muhamamad Said( i.c Penggugat 1),terletak di Kelurahan Durian, Kecataman Bajenis, Kota TebingTinggi yang telah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No 200/2015 tanggal 14 April 2015 sebesar Rp.625.000.000,00 (enam ratus dua puluh lima juta Rupiah) yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Tebing Tinggiberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 84/2015tanggal 1 April 2015 yang dibuat oleh Aznurli, SH, PPAT di KotaTebing Tinggi.selanjutnya disebut AGUNAN.Bahwa

sesuai ketentuan Pasal 6 UU No. 4 Tahun 1996 tentangHak Tanggungan atas Tanah Beserta Bendabenda yang Berkaitandengan Tanah (selanjutnya disebut UU Hak Tanggungan), telah diatursecara tegas bahwa apabila Penggugat cidera janji maka pemegangHak Tanggungan peringkat (Pertama) ic.

AGUNAN sebagaimana diuraikan di atas telah diikat secarayuridis Sempurna dengan Hak Tanggungan sesuai dengan UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas TanahBeserta BendaBenda Yang Berkaitan Dengan Tanah (UU HakTanggungan), karenanya Tergugat sebagai Pemegang HakTanggungan Peringkat (Pertama) berhak dan telah diberi kKuasa olehPenggugat untuk melakukan eksekusi Hak Tanggungan atasAGUNAN apabila Debitur i.c.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 697/2011,sebesar Rp. 300.000.000, (tiga ratus juta Rupiah) yang diterbitkanoleh Kantor Pertanahan Kab. Asahan berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) No. 136/2011 tanggal 25 April 2011 yangdibuat di hadapan Nuraini, SH, PPAT di Kabupaten Asahan;b. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 986/2011,sebesar Rp. 1.500.000.000. (satu milyar lima ratus juta Rupiah)yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kab.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Il (Kedua) No. 1506/2011,sebesar Rp. 540.000.000, (lima ratus empat puluh juta Rupiah)yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kab. Asahan berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 321/2011 tanggal 05September 2011 yang dibuat di hadapan Nuraini, SH, PPAT diKabupaten Asahan; dand. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 539/2012,sebesar Rp. 245.000.000, (dua ratus empat puluh lima juta Rupiah)yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kab.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 697/2011yang diterbikan oleh Kantor Pertanahan Kab. Asahanberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.136/2011 tanggal 25 April 2011 yang dibuat di hadapan Nuraini,SH;2. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 986/2011yang diterbikan oleh Kantor Pertanahan Kab. Asahanberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.178/2011 tanggal 20 Juni 2011 yang dibuat di hadapan Nuraini,SH;3.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Il (Kedua) No. 1506/2011yang diterbikan oleh Kantor Pertanahan Kab. AsahanHalaman 29 dari 62 halaman Putusan No.282/PDT/2017/PT MDNberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.321/2011 tanggal 05 September 2011 yang dibuat di hadapanNuraini, SH; dan4. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 5389/2012yang diterbikan oleh Kantor Pertanahan Kab.

Nomor: 321/201 1tanggal 11 Agustus 2011, Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaNomor: 539/2012, tanggal 21 Maret 2012 dan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 149/2012 tanggal 7 Maret 2012;9.

Pers PEFINDO terkait peringkat PT.Sunprima Nusantara Pembiayaantanggal 8 Mei 2018 (65 (Copy legalisir sesuai asli) Surat No: RC554/PEFDIR/V/2018). perihal sertifikat pemeringkatan No: RC555/PEFDIR/V/2018atas PT. Sunprima Nusantara No: RC556/PEFDIR/V/2018 Halaman 11 dari 32 hal. Put. Nomor 851 K/Pid.

Pers PEFINDO terkait peringkat PT.Sunprima Nusantara Pembiayaantanggal 9 Mei 2018 (69 (Copy legalisir sesuai asli) Surat No: RC586/PEFDIR/V/2018). perihal sertifikat pemeringkatan No: RC587/PEFDIR/V/2018atas PT. Sunprima Nusantara No: RC588/PEFDIR/V/2018Pembiayaan tanggal 14 Mei 2018 No: RC589/PEFDIR/V/2018No: RC590/PEFDIR/V/2018No: RC591/PEFDIR/V/2018No: RC592/PEFDIR/V/2018 (70 (Copy legalisir sesuai asli) Siaran).

Pers PEFINDO terkait peringkat PT.Sunprima Nusantara Pembiayaantanggal 14 Mei 2018 (71 (Copy legalisir sesuai asli) Surat No: S760/PEFDIR/V/2018). jpenarikan peringkat PT. SunprimaNusantara Pembiayaan tanggal 25Mei 2018 (72 (Copy legalisir sesuai asli) Siaran). Pers PEFINDO terkait peringkat PT.Sunprima Nusantara Pembiayaantanggal 25 Mei 2018 (73 (Print out) Siaran Pers OJK terkait No: SP34/DHMS/OJK/V/2018). Pembekuan Kegiatan Usaha PT. Sunprima Nusantara Pembiayaan Halaman 12 dari 32 hal. Put.

SunprimaNusantara Pembiayaan (75 Definisi peringkat:). 1. (Print out) Company Rating (General ObligationRating)2. (Print out) Long term debtrating3. (Copy legalisir sesuai asli) No: KEP151/BL/2009Surat Keputusan Ketua Bapepam LK tentangPerizinan PerusahaanPemeringkat Efek tanggal 22Juni 2009 F). Disita dari AN.F).

No. 1055 K/Pdt/2015telah dibebankan hak tanggungan peringkat pertama berdasarkanAkta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 3934/2009 tanggal5 November 2009 PPAT Indrawati, S.H. yang telah diterbitkanSertifikat Hak Tanggungan Nomor 1243/2009 tanggal 18 November2009 oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Lombok Barat danpembebanan peringkat kKedua berdasarkan Akta Pembebanan HakTanggungan Nomor 104/2010 tanggal 24 Mei 2010 PPAT Indrawati,S.H. yang telah diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 44/2010tanggal

Tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 659Desa Jenggala, Kecamatan Tanjung, Kabupaten Lombok Barat, yangtelah dibebankan hak tanggungan peringkat pertama berdasarkanAkta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 334/2009 tanggal5 November 2009 PPAT Indrawati, S.H. yang telah diterbitkanSertifikat Hak Tanggugan Nomor 1243/2009 tanggal 18 November2009 oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Lombok Barat danpembebanan peringkat kKedua berdasarkan Akta Pembebanan HakTanggungan Nomor 104/2010 tanggal

Tanah dan bangunan berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 1228Desa Gunung Sari, Kecamatan Gunung Sari, Kabupaten DaerahTingkat Il Lombok Barat, yang telah dibebankan hak tanggunganperingkat pertama berdasarkan Akta Pembebanan Hak TanggunganNomor 346/2009 tanggal 12 November 2009 PPAT Indrawati, S.H.yang telah diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 1262/2009tanggal 24 November 2009 oleh Kantor Pertanahan KabupatenLombok Barat dan pembebanan peringkat kedua berdasarkan AktaPembebanan Hak Tanggungan

No. 1055 K/Pdt/2015peringkat pertama berdasarkan Akta Pembebanan Hak TanggunganNomor 346/2009 tanggal 12 November 2009 PPAT Indrawati, S.H.yang telah diterbitkan Sertifikat Hak Tanggugan Nomor 1262/2009tanggal 24 November 2009 oleh Kantor Pertanahan KabupatenLombok Barat dan pembebanan peringkat kedua berdasarkan AktaPembebanan Hak Tanggungan Nomor 62/2010 tanggal 22 Februari2010 PPAT Indrawati, S.H. yang telah diterbitkan Sertifikat HakTanggungan Nomor 1262/2009 tanggal 9 Maret 2010 oleh KantorPertanahan

Kradenantersebut dipinjam Tergugat untuk sebagai jaminan hutang pada PT BankMandiri kantor cabang pembantu Batang dengan Hak Tanggungan Nomor821/2012 peringkat berdasarkan APHT tanggal 26 Januari 2012 Nomor34/PKI.SIt/HT/I/2012 yang dibuat oleh Aminuddin, SH selaku PPAT senilaiRp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) kemudian pada tanggal 25 Juni2013 hak tanggungan sudah hapus (sudah diroya);3. Bahwa kemudian oleh Tergugat Sertifikat HM Nomor 01243/Kel.Kradenan diagunkan pada Turut Tergugat;4.

Bahwa menurut pengakuan Tergugat Sertifikat HM Nomor 01243dijaminkan hutang pada Turut Tergugat yang oleh Turut Tergugat dibebaniHak Tanggungan Nomor 01779/2013 Peringkat (Pertama) BerdasarkanAPHT tanggal 15112013 Nomor 396/PKL.S/11/2013 yang dibuat olehHaryoso, SH selaku PPAT senilai Rp312.500.000,00 (tiga ratus dua belasjuta lima ratus ribu rupiah);5. Bahwa selama dalam jaminan hutang, ternyata Tergugat mengalami kreditmacet yang berakibat Sertifikat HM Nomor 01243/Kel.

Bank Mandiri Kantor CabangPembantu Batang dengan Hak Tanggungan peringkat pertama;Dengan demikian Pembanding semula Penggugat dalam perjanjianKredit antara Terbanding semula Tergugat dengan Turut Terbandingsemula Turut Tergugat yang tertuang dalam Perjanjian Kredit Nomor009/F/232P4/07/13, Pembanding semula Penggugat dalam perjanijantersebut kapasitasnya adalah sebagai Penjamin dengan persetujuanisterinya bernama Indamah;Bahwa, berdasarkan Pasal 1820 KUHPerdata yang dimaksud denganpenjaminan atau

Memerintahkan agar Tim Kurator selaku Terlawan untuk memperbaiki danmembuat Daftar Pembagian yang terbaru dengan tidak mengurangi hakdari Pelawan selaku Kreditor pemegang Hak Tanggungan peringkat memperoleh hasil penjualan agunan;Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada Pengadilan NegeriSurabaya berpendapat lain mohon putusan yang seadiladilnya;Menimbang, bahwa terhadap keberatan terhadap daftar pembagianharta pailit pailit tersebut, Pengadilan Niaga pada Pengadilan NegeriSurabaya telah memberikan

Memerintahkan agar Tim Kurator selaku Terlawan untukmemperbaiki dan membuat Daftar Pembagian yang terbaru dengantidak mengurangi hak dari Pelawan selaku kreditur pemegang HakTanggungan Peringkat memperoleh hasil penjualan agunan;5. Menghukum Termohon Kasasi untuk membayar biaya perkaradalam semua tingkat peradilan yang dalam tingkat kasasi ditetapkansejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah);Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim padahari Senin tanggal 24 Februari 2020 oleh H.

Bahwa agunan tersebut telah diikat dan dibebani dengan HakTanggungan Peringkat Pertama oleh Pemohon Keberatan sesuaiSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 3398/2007 tanggal21 September 2007;.

Bahwa agunan tersebut telah diikat dan dibebani dengan HakTanggungan Peringkat Pertama oleh Pemohon Kasasi sesuai SertifikatHak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 3398/2007 tanggal 21September 2007;d.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I, No.2759/Hal. 7 dari 14 hal. Put. No. 2858 K/Pdt/20102002, tanggal 11 November 2002; Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 17/2003, tanggal 26 Maret2003 jo. Sertifikat Hak Tanggungan Peringat Il, No. 1104/ 2003,tanggal 8 April 2003; Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 42/2004 tanggal 26 Mi 2003,jo. Sertifikat Hak tanggungan Peringat Ill, 0. 36657 2004, tanggal28 Mi 2004;b. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 35/1999, tanggal 1Desember 1999 jo.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat No.1113/1999, tanggal 1 Desember 1999; Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 103/ 2001 tanggal 12Oktober 2001 jo. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Il No. 2253/2001, tanggal 26 Oktober 2001;* Akta Pemberian Hak tanggungan No. 18/ 2003, tahun 26 Maret2003 jo. Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Ill, No. 1105/ 2003,tanggal 8 April 2003; Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 48/ 2005, tanggal 24Nevember 2005 jo.

Bahwa selanjutnya, untuk menjamin pelaksanaan Perjanjian Kredittersebut, Penggugat menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 360/KebonMelati seluas 126 m2 atas nama Penggugat yang terletak di dalam PropinsiDaerah Khusus lbukota Jakarta, Kotamadya Jakarta Pusat, Kecamatan TanahAbang, Kelurahan Kebon Melati untuk dijadikan salah satu agunan danselanjutnya dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama sebesar Rp2.381.000.000, (dua milyar tiga ratus delapan puluh satu juta rupiah) No 1521 /2009 tertanggal

Bahwa terhadap barang agunan tambahan tersebut telah dibebaniHak Tanggungan peringkat kedua sebesar Rp. 881.000.000, (delapan ratusdelapan puluh satu juta Rupiah) sebagaiamana ternyata dalam Sertifikat HakTanggungan peringkat kedua 2624 / 2009 tertanggal 14 12 2009c. Deposito Berjangka BRI dengan nomor rekening 042001000038405 sebesar Rp 500.000.000, (lima ratus juta rupiah) yang diikatdengan gadai.d.

Bahwa terhadap objek yang dilelang tersebut juga telahdikeluarkan Surat Keterangan Pendaftaran Tanah No. 282/XI/JP/201 1 tanggal 23Nopember 2011 atas SHM No. 360 sisa/Kebon Melati dengan catatan telahdibebani Hak Tanggungan Peringkat No. 1521/2009 an. Tergugat/PT. BankRakyat Indonesia Tbk Cab. Panglima Polim berdasarkan Akta PPAT No. 33/2009tanggal 23 Juli 2009 dan Hak Tanggungan Peringkat Il No. 2624/2009 an.Tergugat/PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk Cab.

Pelaksanaan hak untuk menjual atas kekuasaan sendiritanpa fiat atau tanpa ijin Pengadilan Negeri ini sering disebut denganeksekusi yang disederhanakan (vereenvoudgde executie) ; Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 20 ayat (1) UUHT, lelang eksekusiHak Tanggungan dapat dilaksanakan dengan 2 (dua) cara, yaitu :e Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama menjual obyek HakTanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum sesuai Pasal 6UUHT.

Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No.1521/2009 peringkat tanggal 10Agustus 2009, disebut Bukti: TTI8a.Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No.2624/2009 peringkat II tanggal 14Desember 2009, disebut Bukti: TTI8b.9.

Bank Danamon Indonesia,Tbk berkedudukan di Jakarta merupakan satu subyek hukum adalahdalam Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 132/2012 tanggal 13November 2012 dan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat No.2605/2012 tanggal 03 Desember 2012 Jo.

Akta Pemberian HakTanggungan No. 227/2014 tanggal 24 Juli 2014 dan Sertipikat HakTanggungan Peringkat Il No. 1775/2014 tanggal 28 Agustus 2014yang hak tanggungan di dalamnya Jelas sekali terdaftar atas nama PT.Bank Danamon Indonesia, Tok, berkedudukan di Jakarta.Oleh karenanya berdasarkan uraianuraian maupun alasasanalasantersebut di atas maka gugatan Penggugat termasuk dalam gugatan errorin persona, oleh karenanya sudah sepatutnya gugatan Penggugatdinyatakan tidak dapat diterima;.

(dua ratus lima puluh enammeter persegi) yang terletak di Desa Hegarmanah, KecamatanBabakancikao, Kabupaten Purwakarta, Propinsi Jawa Barat, terdaftaratas nama Mugiyono, yang terhadapnya telah dibebani haktanggungan sesuai dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:132/2012 tertanggal 13 November 2012 yang dibuat dihadapanDeddy Ahcmad Chaidir, Sarjana Hukum, PPAT di KabupatenPurwakarta dan telah dipasang Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sesuai Sertifikat Hak Tanggungan Nomor: 2605/2012tertanggal

Bank Danamon Indonesia, Tok, SME Remedial SnDO5 Jawa Baratberkedudukan di Bandung, sesuai dengan Surat Permohonan Lelang No.B.070/SMER/SnD/L/BDG/0518 tanggal 18 Mei 2018, yang dalam hal iniberdasarkan Perjanjian Kredit No. 8 tanggal 18 Oktober 2012, Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) yang diterbitkan oleh Kantor PertanahanKabupaten Purwakarta yang berkepala Demi Keadilan BerdasarkanKetuhanan Yang Maha Esa, No. 2605/2012 tanggal 03 Desember 2012 danAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 132/2012

(Pertama) sesuai Sertifikat HakTanggungan Nomor: 2605/2012 tertanggal 03 Desember 2012 sebesarRp480.200.000,00 (empat delapan puluh juta dua ratus ribu rupiah),selanjutnya disebut T8 dan TT.I8;Bukti T9 & TT.19 berupa fotokopi Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:227/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang dibuat dihadapan Ahmad Bangsali,Sarjana Hukum, PPAT di Purwakarta dan sesuai dengan Sertifikat HakTanggungan Peringkat Il Nomor: 1775/2014 tertanggal 28 Agustus 2014sebesar Rp523.200.000,00 (lima ratus

Tanah tersebuttelah dibebani Hak Tanggungan Peringkat Nomor 100/2012tanggal 15 Februari 2012 sebesar Rp. 1.292.000.000, (satu miliardua ratus sembilan puluh dua juta rupiah) yang diterbitkan olehKantor Pertanahan Kota Medan berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 04/2012 tanggal 27 Januari 2012.e Sebidang tanah yang terletak di jalan Medan Tebing Tinggi KM 47Desa Sei Buluh, Kecamatan Perbaungan dengan buktikepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 9 tanggal 14 Oktober1998 an.

Tanah tersebut telahdibebani Hak Tanggungan Peringkat Nomor 214/2012 tanggal23 Februari 2012 sebesar Rp. 506.000.000, (Lima Ratus EnamJuta Rupiah) yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenSerdang Bedagai berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) Nomor 12/2012 tanggal 7 Februari 2012 yang dibuat olehMuhammad Hardisyah Ndaramta Keloko, SH, MKn, PPAT diKabupaten Serdang Bedagai, Hak Tanggungan Peringkat IlNomor 83/2015 tanggal 4 Februari 2015 sebesar Rp.Halaman 15 dari 57 Putusan Perdata

Tanah tersebut telahdibebani Hak Tanggungan Peringkat Nomor 213/2012 tanggal23 Februari 2012 sebesar Rp. 739.000.000, (Tujuh Ratus TigaPuluh Sembilan Juta Rupiah) yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Serdang Bedagai berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 11/2012 tanggal 7Februari 2012 yang dibuat oleh Muhammad Hardisyah NdaramtaKeloko, SH, MKn, PPAT di Kabupaten Serdang Bedagai, HakTanggungan Peringkat Il Nomor 43/2014 tanggal 20 Januari2014 sebesar Rp. 1.000.000.000, (

Pasal 20 ayat (1) UU HT, apabiladebitur cidera janji, maka pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama ic.Tergugat mempunyai kewenangan berdasarkan undangundang untukmenjual sendiri secara lelang terhadap objek Hak Tanggungan tanpapersetujuan terlebin dahulu dari debitur melalui pelelangan umum sertamengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualan tersebut.Bahwa atas permohonan lelang dari PT Bank Mandiri (Persero), Tok. SMEMicro Collection & Recovery Medan ic.

Nomor 214/2012 tanggal 23 Pebruari 2012, bukti T I5berupa Sertifipikat Hak Tanggungan Peringkat II Nomor 213/2012 tanggal 23Halaman 47 dari 57 Putusan Perdata Gugatan Nomor 292/Padt.G/2018/PN MdnPebruari 2014 , bukti surat T 6 Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat II Nomor43/2014 tanggal 20 Januari 2014 dan bukti T 7 berupa Sertipikat HakTanggungan Peringkat Il Nomor 83/2015 tanngal 7 Maret 2012 diperoleh faktabahwa sebagai jaminan pelunasan hutang Penggugat kepada Tergugat berupa4 (empat) bidang

dengan Tanah, Tergugat I mengajukan permohonanlelang atas objek sengketa a quo kepada Tergugat II melalui Surat NomorB1806/SKRSH Crb/06. 15 tanggal 18 Juni 2015;Bahwa Tergugat I telah menyampaikan permohonan Surat KeteranganPendaftaran Tanah (SKPT) yang dikeluatkan oleh Kantor PendaftaranKabupaten Banyumas No. 169/Ket11.27/X/2014 tanggal 1 September 2014dan No. 166/Ket11.27/IX/2014 tanggal 1 September 2014 yang menerangkanbahwa objek SHM No. 02092 dan SHM No. 02184 telah dibebani haktanggungan peringkat

Tanjung Surat Ukur tgl. 17/12/2010 No. 00050/Tanjung/2010 luas 444 M2 atas nama Sidin adalah;Tanggal 11082011 dipasang Hak Tanggungan No. 04666/2011 Peringkat 1(pertama) berdasarkan APHT Tel. 05072011 No. 485/2011 yang dibuat olehMaria Emelia Widyanti Iskandar SH, selaku PPAT bersama HM 02092/Tanjung;Tanggal 19042013 berdasarkan surat Roya PT Bank Mega Tbk Kancab.Purwokerto tgl. 27112012 No. 626/PWKT/12 Maka HT Peringkat 1 No.04666/2011 dihapus;Tanggal 25062013 dipasang Hak Tanggungan No. 04439/2013

Peringkat 1(pertama) berdasarkan APHT Tgl. 28112012 No. 719/XI/2012 yang dibuatFifin Ruri Endarti, SH selaku PPAT;Tanggal 01092014 dikeluarkan SKPT No. 169/Ket 11.27/TX/2014 luas 444 M2;Tanggal 24082015 Roya berdasarkan surat roya No. 494/SKRCDC/3711/0815tgl. 03/08/2015 dari PT Bank Danamon Indonesia TBK SEMM Unit DSPSokaraja Cluster Purbalingga HT No. 04439/2013 dihapus;Tanggal 02092015 lelang ke Sugiyanto berdasarkan Kutipan Risalah LelangNo.

Tgl. 23072015 No. 632/2015 dari KPKNL Purwokerto;Tanggal 5102015 dicatat sebagai objek perkara No. 51/Pdt.G/2015/2015;3 Sedangkan SHM No. 02092/ Desa Tanjung, Surat Ukur tg 26052009 No.00018/ Tanjung 2009 luas 487 atas nama Daryati :e Tanggal 11082011 dipasang Hak Tanggungan No. 04666/2011 peringkat 1(pertama) berdasarkan APHT No. 485/2011 tgl. 5072011 yang dibuat MariaEmelia Widyanti Iskandar, SH selaku PPAT bersama HM. 02184/ Tanjung;e Tanggal 19042013 berdasarkan Surat Roya PT Bank Mega Tbk KancabPurwokerto

tgl. 27112012 No. 629/PWKT/12 maka HT Peringkat 1 No.04666/2011 dihapus;e Tanggal 25062013 dipasang Hak Tanggungan No. 04440/2013 peringkat 1(pertama) berdasarkan APHT tgl. 28112012 No. 718/XI/2012 yang dibuat FifinRuri Endarti, SH selaku PPAT;e Taggal 01092014 dikeluarkan SKPT No. 166/Ket. 11.27/X/2014 luas 487 M2;e Tanggal 24082015 Roya berdasarkan Surat Roya No. 494/SKRCDC/3711/0815 tanggal 03082015 dari Bank Danamon Indonesia Tbk SEMMUnit DSP Sokaraja Cluster Purbalingga, Hak Tanggungan No.

Akta Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan No.35 tanggal 4 Oktober 2010 dibuatdihadapan Notaris Sulisyaningsih; Hak Tanggungan Peringkat II, Sertifikat Hak Tanggungan No. 1747/2017tanggal 03 Juli 2017 jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 66/2017tanggal 08 Juni 2017 dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Yenny Widjaja,S.H.,M.Kn. jo. Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No.

No.32 tanggal 12 Mei 2017; dan Hak Tanggungan Peringkat III, Sertifikat Hak Tanggungan No. 3444/2017tanggal 04 Desember 2017 jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No.161/2017 tanggal 10 November 2017 yang dibuat dihadapan Notaris danPPAT Yenny Widjaja, S.H.,M.Kn. jo.

Membebankan Hak Tanggungan No. 35 tanggal 4 Oktober 2010 dibuatdihadapan Notaris Sulisyaningsih; Hak Tanggungan Peringkat II, Sertifikat Hak Tanggungan No. 1747/2017tanggal 03 Juli 2017 jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 66/2017tanggal 08 Juni 2017 dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Yenny Widjaja,S.H.,M.Kn. jo. Akta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. No.32 tanggal 12 Mei 2017; dan Hak Tanggungan Peringkat III, Sertifikat Hak Tanggungan No. 3444/2017tanggal 04 Desember 2017 jo.

DALAM KONPENSI:A.DALAM EKSEPSI ;1.Penggugat tidak mempunyai kualitas selaku Penggugat, oleh karena:berdasarkan tiga Sertipikat Hak Tanggungan No.3281/2010, Peringkat (Pertama), atas nama PT.Bank CIMB Niaga, Tbk., dan No.1747/2017, Peringkat Il (Kedua), atas nama PT.Bank CIMBNiaga.

Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan (Peringkat !) No.3281/2010 tanggal 15November 2010, diberi tanda T11a;2. Foto copy Akta Pemberian Hak Tanggungan No.54/2010 tanggal 1November 2010, diberi tanda T11b;3. Foto copy Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No.35 tanggal 4Oktober 2010, diberi tanda T11c;4. Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan (Peringkat II) No.1747/2017 tanggal 3Juli 2017, diberi tanda T12a;5. Foto copy Akta Pemberian Hak Tanggungan No.66/2017 tanggal 8 Juni2017 diberi tanda T12b;6.

Bahwa oleh karena batalnya pengikatan Hak Tanggungan dengansertifikat Hak Tanggungan peringkat pertama atas obyek sengketa tercatatatas nama pemegang Hak Tanggungan Tergugat tersebut dan tidakmempunyai kekuatan hukum yang mengikat, sehingga jaminan pinjamanPenggugat bukan pinjaman yang diutamakan ( Preference ) akan tetapisudah menjadi pinjaman biasa ( Konkuren), sehingga untuk eksekusi lelangterhadap obyek sengketa milik Penggugat tersebut, Tergugat harusmelakukan gugatan kepada Penggugat lewat

Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT ) No. 76/2019tanggal 19 Juli 2019 yang dibuat Sapartin Wahyu Jayanti, SH,MM,M.kn.( Terguigat V ) selaku Notaris /PPAT kota Surakarta, batal demi hukum,sehingga sertifikat Hak Tanggungan tercatat atas nama pemegang HakTanggungan peringkat pertama Tergugat tidak mempunyai kekuatanhukum yang mengikat6.

dipasang hak tanggungan atas dasar Surat Kuasa Memasang HakTanggungan (SKMHT) Nomor : 177, tanggal 23 Mei 2019, yang dibuat olehNotaris Herry Hartanto Seputro, SH (Tergugat IV), tetapi yang benaradalah pembebanan Hak Tanggungan tersebut dibuatatas dasar SuratKuasa Memasang hak tanggungan Nomor 91 tanggal 19 Juli 2019 yangdibuatdan ditanda tangani dihadapan Notaris Herry Hartanto Seputro, SH,(Tergugat IV), dan kemudian ditingkatkan menjadi Hak Tanggungansebagaimana ternyata dalam Akta Hak tanggungan Peringkat

Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 02554/2019 dengannama pemegang hak adalah Koperasi Simpan Pinjam Sahabat MitraSejati berdasarkan APHT Nomor : 76/2019 tanggal 19072019 yangdibuat oleh dan dihadapan Sapartin Wahyu Jayanti;b. Blokir pada tanggal 26 April 2021 dan jam 08 menit 58 detik 45telan dicatat berdasarkan permohonan Endang Mardiningsih denganalasan terdapat perkara perdata No. 35/Pdt.G/2021/PN. Skt tanggal 15Februari 2021;4.

Menanggapi Dalil Gugatan Penggugat angka 10bahwa dalam kaitanyaTergugat III harus membatalkan sertipikat hak tanggungan peringkat pertamaatas nama pemegang hak tanggungan Tergugat karena cacat hukum dalamproses pembuatan APHT.

Namun dalam jangka waktu tersebutPenggugat tidak dapat memenuhi kewajibannya.Bahwa sebagai akibat Penggugat tidak menghiraukan teguranteguran yang dilayangkan oleh Tergugat I maka untuk menjagakesehatan Bank Tergugat I dengan hak yang dimilikinyaselaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas ObyekSengketa, maka Tergugat I mengajukan permohonan lelangkepada KPKNL dan atas hal tersebut telah ditetapkan waktudan pelaksanaan lelang atas Obyek Sengketa;Bahwa tidakan Tergugat I melakukan pelelangan

telahmemenuhi syaratsyarat formil untuk mengajukan permohonanlelang atas tanah tersebut.Bahwa tindakan pelelangan yang dimohonkan oleh Penggugatterhadap Objek Sengketa adalah sesuai dengan ketentuan yangdiatur dalam Pasal 2 APHT, yang berbunyiJika Debitor (Incassu Penggugat) TIDAK MEMENUHI KEWAJIBANUNTUK MELUNASI UTANGNYA, berdasarkan perjanjian utangPpiutang tersebut, Pihak K Ter I lak m. nHak Tanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberi danmenyatakan menerima kewenangan dan untuk itu kuasa

Tergugat I) oleh Pihak Pertama (i.c.Penggugat) dengan akta ini diberi dan menyatakanmenerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untukmengelola obyek hak tanggungan berdasarkan PenetapanKetua Pengadilan negeri yang daerah hukumnya meliputiletak obyek hak tanggungan yang bersangkutan,;e Jika debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tersebutdiatas, oleh PIhak Pertama, Pihak Kedua selaku pemeganghak tanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberidan

Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana sesuaidengan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.No.01283/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 177/Pk1.S1t/HT/IV/2012 adalah sah dan mempunyai kekuatanhukum yang mengikat;6. Menyatakan sah dan berharga atas pelaksanaan lelang padahari Kamis tanggal 21 Mei 2014 atas obyek jaminan SHM NO.16/SOKO atas nama MOhamad Mirzah;7.

Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut berfungsiguna menjamin hutangpiutang antara Pihak pertamaDebitor(Pemberi Hak Tanggungan) dengan Pihak KeduaKreditur(Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama)..