Bahwa karena PARA PELAWAN sudah wanprestasi kepadaTERLAWAN , maka PARA PELAWAN tidak berhak mengajukangugatan atas pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan kepadaTERLAWAN , karena hak untuk melakukan Eksekusi Hak Tanggunganadalah sesuatu yang diamanatkan oleh Undang undang kepadaPemegang Hak Tanggungan Peringkat ;Berdasarkan hal tersebut diatas, maka TERLAWAN mohon kepada YTH MajelisHakim yang memeriksa perkara aquo untuk memutuskan menolak gugatan aquoatau. setidak tidaknya gugatan dinyatakan tidak dapat

SHM 55/ Kelurahan Lawak Kecamatan Ngimbang, KabupatenLamongan atas nama Partiasih;Keseluruhan sertifikat tersebut telah diikat dengan Hak Tanggungan Peringkat atas nama penerima Hak Tanggungan adalah TERLAWAN I, sehinggaTERLAWAN telah memiliki hak preferensi atas obyek obyek jaminan tersebutdiatas;6.

Bahwa benar keseluruhan sertifikat tersebut telah diikat dengan HakTanggungan Peringkat atas nama penerima Hak Tanggungan adalahTERLAWAN I.

3 kali, Surat Peringatan pada tanggal 1 Oktober 2014,Surat Peringatan Il 15 Oktober 2014, Surat Peringatan Ill tanggal 27 Oktober 2014untuk melunasi kreditnya (bukti T. 117, T.118danT. 19) ;Menimbang, bahwa Pasal 2 Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 19/2013 tanggal 24 April 2013 (halaman 8)28menyatakan : Jika Debitor tidak memenuhi kewejiban untuk melunasi utangnya,berdasarkan perjanjian utangpiutang tersebut di atas, Pihak Kedua selakupemegang Hak Tanggungan Peringkat

sesudahdiberikan sedangkan pasal 15 ayat 6 berbunyi Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan (SKMHT ) yang tidak diikuti denganpembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT ) dalam waktuyang ditentukan sebagaimana yang dimaksud pada ayat 3 atau ayat 4atau waktu yang ditentukan menurut ketentuan sebagaimana ayat 5batal demi hukum Bahwa oleh karena itu sesuai pada posita angka 7 gugatan Para Penggugattersebut diatas, karena batalnya pengikatan Hak Tanggungan dengansertifikat Hak Tanggungan No.810/2013 peringkat

Tergugat atas obyek sengketatersebut dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, sehinggapinjaman Para Penggugat bukan pinjaman yang diutamakan (Preference)akan tetapi sudah menjadi pinjaman biasa ( Konkuren), sehingga untukeksekusi lelang terhadap obyek sengketa milik Para Penggugat tersebutTergugat harus melakukan gugatan kepada Para Penggugat lewatPengadilan Negeri Sleman ;Bahwa sebagaimana posita angka 7 gugatan tersebut Tergugat Il harusmembatalkan sertifikat Hak Tanggungan No.810/2013 peringkat

atau siapapun harap menunggu putusanperkara ini sudah mempunyai kekuatan hukum pasti/tetap (in kracht) danatau berdasarkan Peraturan Pemerintah No.24 hatun 1997 pasal 45 ayat 1huruf e Kepala Kantor Pertanahan menolak untuk melakukan pendaftaranperalihan atau pembebanan hak , jika salah satu syarat dibawah ini tidakdipenuhi huruf . e. tanah yang bersangkutan merupakan obyek sengketadi Pengadilan ;Bahwa karena proses pengikatan Hak Tanggungan cacat hukum, makasertifikat Hak Tanggungan No.810/2013 peringkat

Yogyakarta dengan surat NomorYGL/7/866 tanggal 30 Mei 2016, yang dalam hal ini berdasarkanberdasarkan Akta Perjanjian Nomor YGK/228.2012/042/GRIYA tanggal12 April 2012, Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman yang berkepalaDEMI KEADAILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESANomor 910/2013 tanggal 11 Februari 2012 dan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 606/2012 tanggal 09 Agustus 2012..

surat Nomor Nomor YGL/7/189tanggal 02 Februari 2016 Perihal Surat Teguran Tunggakan KreditMacet, Surat Nomor YGL/7/321 tanggal 03 Maret 2016 Perihal SuratTeguran Tunggakan Kredit Macet dan Surat Nomor YGL/7/540 tanggal04 April 2016 Perihal Surat Teguran Tunggakan Kredit Macet, namunatas peringatan dari Tergugat dimaksud oleh Penggugat tidakdiindahkan, sehingga dengan demikian sesuai dengan ketentuan Pasal 6UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 dimaksud Tergugat selakuKreditur pemegang Hak Tanggungan peringkat

atas nama Hajjah Faridlotun SuratUkur tanggal 24 November 2008 No.46/Bancar/2008 terletak di Desa Bancar,Kecamatan Bancar, Kabupaten Tuban dan telah dibebani Hak Tanggungan:e peringkat pertama berdasarkan Sertipihak Hak Tanggungan No. 150/2009tanggal 23 Februari 2009 dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Terlawan IIdengan nilai tanggungan sebesar Rp330.000.000,00e peringkat kedua berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan No.839/2009 tanggal22 Juli 2009 dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Terlawan dengan

PPAT di Tuban serta telahdibebani Hak Tanggungan berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No.657/2009tanggal 15 Juni 2009 peringkat pertama dengan pemegang Hak Tanggungan adalahTerlawan ITI dengan jumlah nilai tanggungan sebesar Rp86.000.000.00. Akta Pengakuan Hutang No.62 tanggal 21 Mei 2010 yang dibuat dihadapanNurul Yakin, SH.

pertama berdasarkan Sertipihak Hak Tanggungan No. 150/2009tanggal 23 Februari 2009 dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Terlawan IIdengan nilai tanggungan sebesar Rp330.000.000,00e peringkat kedua berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan No.839/2009 tanggal22 Juli 2009 dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Terlawan 1 dengan nilaitanggungan sebesar Rp50.000.000,00e Sertipikat Hak Milik No.94 seluas 1.447 m?

atas nama Hajjah Faridlotun SuratUkur tanggal 24 November 2008 No.47/Bancar/2008 terletak di Desa Bancar,Kecamatan Bancar, Kabupaten Tuban sebagaimana diuraikan dalam Akta PemberianHak Tanggungan No.334/2010 tanggal 02 Juni 2010 yang dibuat dihadapan NurulYakin, SH, PPAT di Tuban dan telah dibebani Hak Tanggungan peringkat pertamaberdasarkan Sertipihak Hak Tanggungan No.797/2010 tanggal 09 Juni 2010 denganpemegang Hak Tanggungan adalah Terlawan II dengan nilai hak tanggungan sebesarRp. 155.000.000,00

PPAT di Tuban serta telahdibebani Hak Tanggungan berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No.657/2009tanggal 15 Juni 2009 peringkat pertama dengan pemegang Hak Tanggungan adalahTerlawan ITI dengan jumlah nilai tanggungan sebesar Rp86.000.000,00.e Akta Pengakuan Hutang No.75 tanggal 23 Mei 2011 yang dibuat dihadapanNurul Yakin, SH, Notaris di Tuban dengan jelas bahwa :dalam komparisi menyebutkan bahwa telah menghadap kepada saya notarisNurul Yakin, SH, Notaris di Tuban dengan dihadiri oleh saksisaksi

tentangPenetapan Hasil Pemilihnan Umum Anggota Dewan Perwakilan Rakyat,Dewan Perwakilan Daerah, Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi,Dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten/Kota SecaraNasional Dalam Pemilihan Umum Tahun 2014 (bukti P4) berikutLampiran (Model E1 DPD) yaitu Jumlah Perolehan Suara Sah DanPeringkat Suara Sah Calon Anggota Dewan Perwakilan Daerah DalamPemilinan Umum Tahun 2014 Daerah Pemilihan Kalimantan Timur,dimana Pemohon memperoleh suara sah sebanyak 99.059 suara,dengan menempati peringkat

Tahun 2014 melaluijalur Perseorangan/Calon Anggota Dewan Perwakilan Daerah RepublikIndonesia Provinsi Kalimantan Timur berdasarkan Surat KeputusanKomisi Pemilihan Umum Nomor 411/Kpts/KPU/Tahun 2014 tentangPenetapan Hasil Pemilihan Umum Anggota Dewan Perwakilan Rakyat,Dewan Perwakilan Daerah, Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi,Dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten/Kota SecaraNasional Dalam Pemilihan Umum Tahun 2014 dan lampirannya (buktiP4) dan berdasarkan jumlah perolehan suara sah dan peringkat

Fotokopi Keputusan Komisi Pemilihan Umum Nomor 411/Kpts/KPU/Tahun2014 tentang Penetapan Hasil Pemilihaan Umum Anggota Dewan PerwakilanRakyat, Dewan Perwakilan Daerah, Dewan Perwakilan Rakyat DaerahProvinsi, Dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten/Kota SecaraNasional Dalam Pemilihan Umum Tahun 2014 dan Lampiranya, mengenaijumlah perolehan suara sah dan peringkat suara sah calon anggotaDewan Perwakilan Daerah dalam Pemilihan Umum Tahun 2014 denganDaerah Pemilihan Kalimantan Timur, dimana Pemohon

memperoleh suarasah sebanyak 99.059 suara, dengan menempati peringkat ketujuh.

Rengaskepada Penggugat, karena sesungguhnya Sertipikat tersebut adalahmilik penggugat, dan Akta Perjanjian Kredit Nomor: 10, tanggal 29 Juli2004 yang dibuat di hadapan Tergugat II harus batal demi hukum;Bahwa Tergugat IV sebagai pihak yang berwenang harusmencatatkan kembali dalam buku tanah atau buku yang diperuntukkanuntuk itu bahwa sertipikat hak milik nomor: 02040/Rengas kembali keHal. 3 dari 19 hal.Put.No. 967 K/Pdt/2010atas nama Penggugat/Suhartono Yos Alirama, dan Sertipikat HakTanggungan Peringkat

Tergugat harus mengembalikan SertipikatHak Milik No. 02040/Rengas, kepada Penggugat, dan Tergugat Ilharus membatalkan Akta Jual Beli dan membatalkan Akta PemberianHak Tanggungan Nomor: 572/2004, tanggal 29 Juli 2004, Tergugat Illharus menyerahkan Sertipikat Hak Milik No. 02040/Rengas kepadaPenggugat dan menghentikan proses eksekusi, dan Tergugat IV harusmencatatkan kembali Sertipikat Hak Milik No. 02040/Rengas kembalikeatas nama Penggugat/Suhartono Yos Alirama dan membatalkanSertipikat Hak Tanggungan Peringkat

yang telah dibuat seolaholahPenggugat telah menjual tanah dan bangunan rumah tinggalsebagaimana sertipikat Hak Milik No. 02040 yang dibuat olehTergugat Il, dengan segala akibat hukumnya;Menyatakan batal Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:572/2004 tanggal 29 Juli 2004 yang dibuat Tergugat Il, dengansegala akibat hukumnya;Menyatakan batal Akta Perjanjian Kredit No. 10, tanggal 29 Juli2004, yang dibuat dihadapan Tergugat Il, dengan segala akibathukumnya;Menyatakan batal Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat

572/2004 tanggal 29 Juli 2004 danmembatalkan Akta Perjanjian Kredit No. 10, tanggal 29 Juli 2004,segera setelah perkara ini diputus;11.Memerintahkan dan menghukum Tergugat Ill untuk menghentikanproses eksekusi dan menyerahkan Sertipikat Hak Milik No. 02040kepada Penggugat, segera setelah perkara ini diputus;12.Memerintahkan dan menghukum Tergugat IV untuk mencatatkankembali Sertifikat Hak Milik No. 02040/Rengas ke atas namaPenggugat/Suhartono Yos Alirama dan membatalkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat

Abdul Khoin terletak di Desa Tahunan, Kecamatan Tahunan KabupatenJepara berikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam diatas tanah tersebut,yang menurut UndangUndang dianggap sebagai barang tetap dan telah5dilakukan pengikatan Hak Tanggungan peringkat I (Pertama) vide SalinanBuku Tanah Hak Tanggungan No. 815 tanggal 10/07/2008 sebesar Rp.2.000.000.000, dan Hak Tanggungan peringkat II vide Salinan Buku TanahHak Tanggungan No. 1017/2010 tanggal 08/06/2010 sebesar Rp. 40.000.000,b) 1 (satu) bidang

Hajjah Tutik Wijayanti yang terletak di Desa Bapangan, Kecamatan Jeparaberikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam diatas tanah tersebut, yangmenurut UndangUndang dianggap sebagai barang tetap dan telah dilakukanpengikatan Hak Tanggungan peringkat I (Pertama) vide Salinan Buku TanahHak Tanggungan No. 803 tanggal 07/04/2008 sebesar Rp. 1.500.000.000,, HakTanggungan peringkat II vide Salinan Buku Tanah Hak Tanggungan No.1206/2009 tanggal 18/08/2009 sebesar Rp. 500.000.000, dan Hak Tanggunganperingkat

Bahwa oleh karena batalnya pengikatan Hak Tanggungan dengansertifikat Hak Tanggungan peringkat pertama atas obyek sengketa tercatatatas nama pemegang Hak Tanggungan Tergugat tersebut dan tidakmempunyai kekuatan hukum yang mengikat, sehingga jaminan pinjamanPenggugat bukan pinjaman yang diutamakan ( Preference ) akan tetapisudah menjadi pinjaman biasa ( Konkuren), sehingga untuk eksekusi lelangterhadap obyek sengketa milik Penggugat tersebut, Tergugat harusmelakukan gugatan kepada Penggugat lewat

Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT ) No. 76/2019tanggal 19 Juli 2019 yang dibuat Sapartin Wahyu Jayanti, SH,MM,M.kn.( Terguigat V ) selaku Notaris /PPAT kota Surakarta, batal demi hukum,sehingga sertifikat Hak Tanggungan tercatat atas nama pemegang HakTanggungan peringkat pertama Tergugat tidak mempunyai kekuatanhukum yang mengikat6.

dipasang hak tanggungan atas dasar Surat Kuasa Memasang HakTanggungan (SKMHT) Nomor : 177, tanggal 23 Mei 2019, yang dibuat olehNotaris Herry Hartanto Seputro, SH (Tergugat IV), tetapi yang benaradalah pembebanan Hak Tanggungan tersebut dibuatatas dasar SuratKuasa Memasang hak tanggungan Nomor 91 tanggal 19 Juli 2019 yangdibuatdan ditanda tangani dihadapan Notaris Herry Hartanto Seputro, SH,(Tergugat IV), dan kemudian ditingkatkan menjadi Hak Tanggungansebagaimana ternyata dalam Akta Hak tanggungan Peringkat

Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 02554/2019 dengannama pemegang hak adalah Koperasi Simpan Pinjam Sahabat MitraSejati berdasarkan APHT Nomor : 76/2019 tanggal 19072019 yangdibuat oleh dan dihadapan Sapartin Wahyu Jayanti;b. Blokir pada tanggal 26 April 2021 dan jam 08 menit 58 detik 45telan dicatat berdasarkan permohonan Endang Mardiningsih denganalasan terdapat perkara perdata No. 35/Pdt.G/2021/PN. Skt tanggal 15Februari 2021;4.

Menanggapi Dalil Gugatan Penggugat angka 10bahwa dalam kaitanyaTergugat III harus membatalkan sertipikat hak tanggungan peringkat pertamaatas nama pemegang hak tanggungan Tergugat karena cacat hukum dalamproses pembuatan APHT.

Namun dalam jangka waktu tersebutPenggugat tidak dapat memenuhi kewajibannya.Bahwa sebagai akibat Penggugat tidak menghiraukan teguranteguran yang dilayangkan oleh Tergugat I maka untuk menjagakesehatan Bank Tergugat I dengan hak yang dimilikinyaselaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas ObyekSengketa, maka Tergugat I mengajukan permohonan lelangkepada KPKNL dan atas hal tersebut telah ditetapkan waktudan pelaksanaan lelang atas Obyek Sengketa;Bahwa tidakan Tergugat I melakukan pelelangan

telahmemenuhi syaratsyarat formil untuk mengajukan permohonanlelang atas tanah tersebut.Bahwa tindakan pelelangan yang dimohonkan oleh Penggugatterhadap Objek Sengketa adalah sesuai dengan ketentuan yangdiatur dalam Pasal 2 APHT, yang berbunyiJika Debitor (Incassu Penggugat) TIDAK MEMENUHI KEWAJIBANUNTUK MELUNASI UTANGNYA, berdasarkan perjanjian utangPpiutang tersebut, Pihak K Ter I lak m. nHak Tanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberi danmenyatakan menerima kewenangan dan untuk itu kuasa

Tergugat I) oleh Pihak Pertama (i.c.Penggugat) dengan akta ini diberi dan menyatakanmenerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untukmengelola obyek hak tanggungan berdasarkan PenetapanKetua Pengadilan negeri yang daerah hukumnya meliputiletak obyek hak tanggungan yang bersangkutan,;e Jika debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tersebutdiatas, oleh PIhak Pertama, Pihak Kedua selaku pemeganghak tanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberidan

Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana sesuaidengan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.No.01283/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 177/Pk1.S1t/HT/IV/2012 adalah sah dan mempunyai kekuatanhukum yang mengikat;6. Menyatakan sah dan berharga atas pelaksanaan lelang padahari Kamis tanggal 21 Mei 2014 atas obyek jaminan SHM NO.16/SOKO atas nama MOhamad Mirzah;7.

Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut berfungsiguna menjamin hutangpiutang antara Pihak pertamaDebitor(Pemberi Hak Tanggungan) dengan Pihak KeduaKreditur(Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama)..

Sertifikat Hak Milik Nomor: 417/Desa Widasari atas nama Eko MeiNugraha, ST; yang mana Sertifikat Hak Milik tersebut diatas telahdilakukan pengikatan secara Hak Tanggungan peringkat pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 2756/2014 tertanggal 06Oktober 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:625/2014 tanggal 08 September 2014.b.

Sertifikat Hak Milik Nomor : 47/Desa Tamansari atas nama Eko MeiNugraha, ST; yang mana Sertifikat Hak Milik tersebut diatas telahdilakukan pengikatan secara Hak Tanggungan peringkat pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 3/2011 tertanggal 10 Januari2011 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 460/2010tanggal 30 Desember 2010 dan Hak Tanggungan peringkat keduasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 2654/2014 tertanggal 24September 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :623/2014

Sertifikat Hak Milik Nomor : 519/Desa Tamansari atas nama Eko MelNugraha, ST; yang mana Sertifikat Hak Milik tersebut diatas telahdilakukan pengikatan secara Hak Tanggungan peringkat pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 2660/2014 tertanggal 24Halaman 16 dari 43 Putusan Nomor 42/Pdt.G/2019/PN IdmSeptember 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :624/2014 tanggal 08 September 2014.d.

Sertifikat Hak Milik Nomor: 581 /Desa Lelea atas namaIntanSuharyanti; yang mana Sertifikat Hak Milik tersebut diatas telahdilakukan pengikatan secara Hak Tanggungan peringkat pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 1747/2009 tertanggal 31Desember 2009 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :359/2009 tanggal 31 Desember 2009 dan Hak Tanggungan peringkatkedua sebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 2657/2014 tertanggal24 September 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :621/2014 tanggal

Sertifikat Hak Milik Nomor: 614/Desa Lelea atas nama Eko MeiNugraha, ST; yang mana Sertifikat Hak Milik tersebut diatas telahdilakukan pengikatan secara Hak Tanggungan peringkat pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 1471/2011 tertanggal 18 Juli2011 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 229/2011tanggal 23 Juni 2011 dan Hak Tanggungan peringkat keduasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan 2656/2014 tertanggal 24September 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor :622/2014 tanggal

agunan berupa:1) Sertifikat Hak Milik Nomer 908, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +280m2, sertifikat tanggal 28maret 1979;2) Sertifikat Hak Milik Nomer 2631, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +607m2, sertifikat tanggal 24 Juli1997;3) Sertifikat Hak Milik Nomer 2054, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +826m2, sertifikat tanggal 13November 1991.1)Ketiga sertifikat tersebut telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat

BLS/ AH/ VI/ 2012 tertanggal 21 Juni 2012 sebagai akibatdari Wanprestasi atau cidera janji yang dilakukan oleh Penggugat terhadapTergugat dalam hal pemenuhan kewajiban kredit sebagaimana Perjanjian KreditNo. 12 tertanggal 25 Januari 2008, Sertifikat hak Tanggungan Peringkat Pertamayang ditertibkan kantor Pertanahan Kab.

BLS/AH/VI/2012 tanggal 21 Juni 2012 sebagai akibat dari wanprestasiatau cidera janji yang telah dilakukan oleh Penggugat terhadap Tergugat dalamhal pemenuhan kewajiban kredit sebagaimana Perjanjian Kredit Nomor: 12tanggal 25 Januari 2008, Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kab.

Sertifikat Hak Milik Nomer 908, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +280m2 atas nama Warsit bin Koesnen ;Sertifikat Hak Milik Nomer 2631, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +607m2 , atas nama Warsito;Sertifikat Hak Milik Nomer 2054, terletak di Desa Mijen, KecamatanKaliwungu, Kabupaten Kudus, luas +3826m2 atas nama Warsito dan Sri PeniKetiga sertifikat tersebut telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilai Rp. 1. 090. 545. 000

Sebidang tanah, bangunan dan turutannya Hak Milik Nomer 2631/DesaMijen, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kudus, gambar situasiNo.3740/1997 tanggal 971997 luas 607m2, atas nama WARSITO;Pada hari Kamis tanggal 11 Oktober 2012 jam 11.00 wib bertempat diKPKNL semarang jal lmam Bonjol 1d GKN II lantai 2 Semarang;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P1 sampai dengan P4 tersebutterbukti bahwa Penggugat telah wanprestasi, sehingga Tergugat sebagaipemegang hak tanggungan peringkat pertama akan melelang objek

Bahwatertuang dalam Perjanjian Perpanjangan Kredit danPenambahan Kredit Nomer 76 tertanggal 28 Juni 2018 dandalam Sertipikat Hak Tanggungan Nomer : 01704/2017yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenPekalongan.Dalam hal mana Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) baikperingkat sampai dengan peringkat V terhadap SertipikatHak Milik (SHM) No. 03146 an.

Hajjah Noor Khasanah yangterletak di Desa Pekajangan, Kecamatan Kedungwuni,Kabupaten Pekalongan berkaitan dengan Perjanjian Kreditantara Penggugat dengan Tergugat atas pemasanganHak Tanggungan dengan peringkat.

Hajjan Noor Khasanah yang telahdipasang Hak Tanggungan :Peringkat sebagaimana Sertipikat HakTanggungan No. 01143/2015 dengan nilapengikatan sebesar Rp. 650.000.000.

,;Peringkat Il sebagaimana Sertipikat HakTanggungan No. 02618/2015 dengan nilaipengikatan sebesar Rp. 80.000.000.; Peringkat Ill sebagaimana Sertipikat HakTanggungan No. 02081/2016 dengan nilaipengikatan sebesar Rp. 300.000.000,; Peringkat IV sebagaimana Sertipikat HakTanggungan No. 01704/2017 dengan nilaipengikatan sebesar Rp. 170.000.000,; Peringkat V sebagaimana Sertipikat HakTanggungan No. 03030/2018 dengan nilaipengikatan sebesar Rp. 250.000.000,;Bahwa dengan diikatnya agunan tersebut diatas

:Jika debitur tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tersebut di atas,oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selaku Pemegang HakTanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberi danmenyatakan menerima kewenangan, dan untuk tanpapersetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama :a. menjual atau suruh menjual dihadapan umum secaralelang Objek Hak Tanggungan baik seluruhnya maupunsebagian sebagian;b. mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dansyaratsyarat penjualan

Hanura Sejahtera, yang mana tanah danbangunan tersebut diikat dengan: (Bukti P6);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1240, tertanggal 25 September 2000,Peringkat Pertama dengan Nilai Hak Tanggungan sebesarRp.2.500.000.000,00 (Bukti P7);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1644, tertanggal 11 Desember 2000,Peringkat Kedua dengan Nilai Hak Tanggungan sebesarRp.4.000.000.000,00 (Bukti P8);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1548/2004, tertanggal 12 Mei 2004,Peringkat Ketiga dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp

.5.223.300.000.000,00 (Bukti P9);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 2314/2005, tertanggal 9 Mei 2005,Peringkat Keempat dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp.950.000.000,00 (Bukti P10);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1285/2006, tertanggal 13 Maret 2006,Peringkat Kelima dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp.1.360.000.000,00 (Bukti P11);b.

Bahwa obyek gugatan adalah mengenai bidang tanah sesuai SertipikatHak Milik no. 1232/Desa Bolon yang tercatat atas nama ENDAH TRIHASTUTI, Amd sebagai pemegang hak yang dibebani dengan HakTanggungan yang diberikan oleh Terlawan II dan Terlawan kepadaTerlawan III Sesuai dengan : Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 02253/2018 JoAkta Pembebanan Hak Tanggungan ( APHT ) No. 08/2018 tanggal08 Maret 2018, yang dibuat oleh dan dihadapan TRIYANTI, SH,M.Kn, PPAT di Kabupaten Karanganyar yang dibebankan

Bahwa Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 02253/2018yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Karanganyar yangmemakai irahirah Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan YangMaha Esa, maka di mata hukum Sertipikat Hak Tanggungan tersebutHalaman 12 dari 30 Putusan Perdata Gugatan Nomor 31Padt.Plw/2020/PN Krgmempunyai kekuatan eksekutorial yang mana sama denganputusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde, irrefutable), tidak dapat diganggu gugatdan

Bahwa posita nomor 14 bahwa obyek perlawanan adalah obyek yangbelum dapat untuk diletakkan Hak Tanggungan adalah tidak benarkarena Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 02253/2018Jo Akta Pembebanan Hak Tanggungan ( APHT ) No. 08/2018 tanggal08 Maret 2018, yang dibuat oleh dan dihadapan TRIYANTI, SH, M.Kn,PPAT di Kabupaten Karanganyar yang dibebankan atastanah/bangunan sesuai Sertipikat Hak Milik No. 1232/ Bolon;9.

Pelawan tidak berkualitas mengajukan gugatan perlawanan, olehkarena obyek gugatan adalah mengenai bidang tanah sesuaiSertipikat Hak Milik no. 1232/Desa Bolon yang tercatat atas nama,ENDAH TRI HASTUTI, Amd sebagai pemegang hak yang dibebanidengan Hak Tanggungan yang diberikan oleh Terlawan Il danTerlawan kepada Terlawan Ill sesuai dengan Sertipikat HakTanggungan Peringkat Pertama No. 02253/2018 Jo Akta PembebananHak Tanggungan (APHT) No. 08/2018 tanggal 08 Maret 2018, yangdibuat oleh dan dihadapan

Gugatan kurang lengkap pihaknya ( Exceptio Plurium LitisConsortium), oleh karena gugatan juga mempermasalahkan danmendalilkan adanya jaminan Hak Tanggungan yang terjadi antaraTerlawan dan Terlawan II dengan Terlawan Ill berkenaan denganPerjanjian Kredit dan Pembebanan Hak Tanggungan atas tanahHalaman 24 dari 30 Putusan Perdata Gugatan Nomor 31Padt.Plw/2020/PN KrgSertipikat Hak Milik Nomor 1232 /Bolon yang telah diikat dengan HakTanggungan peringkat pertama, yaitu Sertipikat Hak TanggunganNomor 02253

Chusaini telahdibebani Hak Tanggungan' peringkat I dan telah diterbitkanSertifikat Hak Tanggungan No : 00074/2009 tanggal 06 Februari2009 berdasarkan APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan) No01/Pk1.SIt/HT/I/2009 tanggal 12 Januari 2009 ;SHM No : 621/Banyurip Alit atas nama Mardji Sobirin bin H.Chusaini yang telah dibebani Hak Tanggungan peringkat I dan telahditerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan No : 00074/2009 tanggal 06Februari 2009 berdasarkan APHT (Akta Pemberian HakTanggungan) No: 01/Pk1.SIt/HT

/I/2009 tanggal 12 Januari 2009 ;SHM No : 278/Doro atas nama Suwandi B.H Wasiun yang telahdibebani Hak Tanggungan' peringkat I dan telah diterbitkanSertifikat Hak Tanggungan No : 00038/2009 tanggal 29 Januari2009 berdasarkan APHT No : 168/APHT/DR/XII/2008 tanggal 12Desember 2008 ;d.

SHM No: 143/Legokgunung atas nama Suwandi yang telahdibebani Hak Tanggungan peringkat I dan telah diterbitkanSertifikat Hak Tanggungan No : 00320/2010 tanggal 03 Maret 2010berdasarkan APHT No : 13/APHT/WNG/I/2010 tanggal O7 Januari2010 ;Dengan demikian terlihat jelas bahwa penaikatan atas SHMSHM tersebut adalah sahdan sesuai ketentuan hukum yang berlaku ;7 Bahwa denga dijaminkan SHMSHM agunan kredit tersebut membawaakibat yuridis bahwa SHMSHM tersebut menjadi jaminan pelunasankredit yang dijaminnya

Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan ;Bahwa pelangan tersebut dilakukan berdasarkan ketentuan bunyi Pasal 6 UndangUndang Nomor : 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan dan kalusul Akta PemberianHak Tanggungan Nomor : 168/APHT/DR/XII/ 2008 tanggal 12 Desember 2008, danNomor : 13/APHT/WNG/I/2010 tanggal 7 Juli 2010 yang berbunyi :Juika debitur tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi hutangnya, berdasarkanperjanjian utang piutang tersebut diatas, oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selakuPemegang Hak Tanggungan peringkat

tanggal 03 Maret 2010 ;Menimbang bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas menurut majelismaka antara perjanjian pinjam meminjam uang yang dilakukan antara Penggugat denganTergugat I secara notariil dan didepan Notaris dengan demikian perjanjian kredit tersebuttelah memenuhi syaratsyarat melakukan perjanjian (vide pasal 1320 KUHPerdata) sertamengikat kepada siapa saja yang membuat perjanjian tersebut (vide 1338 KUHPerdata)serta telah dikuatkan pula dengan diterbitkannya Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat

hari Tanggal 10 September 2014, dihadapanNotaris Surabaya, di Jalan Kapuas Surabaya;Bahwa Akta Pengikatan Jual Beli (APPJB ) No 16. 12 dan No 20 sebagaimana disampaikan dalam posita gugatan penggugat pada angka 1 (satu)diatas Merupakan Produk Akta Pengikatan Jual Beli yang mengandungCacat Hukum Karena :Saat ditanda tanganinya Akta Pengikatan Jual Beli (APPJB) No.16 No. 12.dan No 20 tersebut atas Obyek Sengketa tersebut, masih terikat sebagaiJaminan pada Bank BTPN;sesual Hak Tanggungan No.4461/2010 peringkat

1 (pertama) berdasarkanAPHT No.501/2010 atas SHM No. 837/Desa Tarik, atas nama Hajah NurLina Isa. tanggal 10062010 yang dibuat dihadapan Yuliani Praptiningsih,SH, selaku Notaris/PPAT Sidoarjo;sesual Hak Tanggungan No.5958/2011 peringkat 1 (pertama) berdasarkanAPHT PPAT.

Dididn Yudhadhini, SH No.255/2011 atas SHM No. 836/DesaTarik, atas nama Imam Ghozali dan Hajah Nur Lina Isa. tanggal 19082011sesual Hak Tanggungan No.5958/2011 peringkat 1 (pertama) berdasarkanAPHT PPAT.

1 (pertama) berdasarkan APHTNo.501/2010 atas SHM No. 837/Desa Tarik, atas nama Hajah Nur Lina Isa.tanggal 10062010 yang dibuat dihadapan Yuliani Praptiningsih, SH,selaku Notaris/PPAT Sidoarjo;Halaman 12 dari 30 Putusan No.454/PDT/2018/PT SBYHak Tanggungan No.5958/2011 peringkat 1 (pertama) berdasarkan APHTPPAT.

Dididn Yudhadhini, SH No.255/2011 atas SHM No. 836/Desa Tarik,atas nama Imam Ghozali dan Hajah Nur Lina Isa. tanggal 19082011Hak Tanggungan No.5958/2011 peringkat 1 (pertama) berdasarkan APHTPPAT. Didin Yudhadhini, SH No.255/2011 atas SHM No. 853/ Desa Tarik,atas nama Imam Ghozali tanggal 19082011;4.

,M.Kn (Tergugat V);Menyatakan batal demi hukum Hak Tangungan Peringkat (Pertama)tanggal 10 April 2014 Nomor 6558/2014 atas nama Bank PembangunanDaerah Jawa Barat dan Banten Tbk;Memerintahkan kepada Tergugat II dan Tergugat II untuk memberikanSertifikat Hak Milik 03918/Kutabumi, atas tanah dan bangunan diPerumahan Pondok Makmur Jalan Salak Nomor 39, RT 013, RW 004,Halaman 3 dari 10 hal. Put. Nomor 2259 K/Pdt/201810.11.12.Kelurahan Kutabaru, Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten Tangerang,seluas 60 m?

1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah ternadap tanah danbangunan di Perum Pondok Makmur Jalan Salak Nomor 39, RT13, RW 04, Kelurahan Kutabaru, Kecamatan Pasar Kemis,Kabupaten Tangerang;Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawanhukum (onrechtmatige daad);Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan atau hukumAkte Jual Beli Nomor 95/2014 tanggal 3 Maret 2014;Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum HakTanggungan Peringkat

Kredit yang batal demi hukum adalah dalil yang tidak berdasardan harus dengan tegas ditolak.BAHWA PERJANJIAN PENGIKATAN HAK TANGGUNGAN TELAH DIBUATSECARA SAH DAN SESUAI DENGAN UNDANGUNDANG6 Bahwa untuk menjamin pelunasan kredit tersebut, telah diserahkan jaminan kepadaTergugat berupa :a Sebidang tanah dan bangunan sebagaimana ternyata dalam SHM No. 195tanggal 20/08/1999 atas nama Nining Suharmini yang terletak di DesaToriyo, Kecamatan Bendosari, Kabupaten Sukoharjo yang telah diikat HakTanggungan Peringkat

I (Pertama) vide Sertifikat Hak Tanggungan No.5698/2013 tanggal 23/09/2013.b Sebidang tanah dan bangunan sebagaimana ternyata dalam SHM No. 451tanggal 05/05/1978 atas nama Sudadiyo yang terletak di Desa Kateguhan,Kecamatan Tawangsari, Kabupaten Sukoharjo yang telah diikat HakTanggungan Peringkat I (Pertama) vide Sertifikat Hak Tanggungan No.5473/2013 tanggal 10/09/2013.BAHWA PARA PENGGUGAT TELAH WANPRESTASI TERHADAPPERJANJIAN KREDIT A QUO107 Bahwa Tergugat I telah melaksanakan kewajibannya dengan

berikut :1 Foto copy Perjanjian Kredit (PK) No. 2013/007 tanggal 13/06/2013, diberi tandaT.Ila;15162 Foto copy Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit (PPPK) No. (1) 2013/007 tanggal05/06/2014, diberi tanda T.I1b ;3 Foto copy Sertipikat Hak Milik (SHM) No.195 Desa Toriyo Kecamatan BendosariKabupaten Sukoharjo, diberi tanda T.I2a ;4 Foto copy Sertipikat Hak Milik (SHM) No.451 terletak di Desa KateguhanKecamatan Tawangsari Kabupaten Sukoharjo, diberi tanda T.I2b ;5 Foto copy Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat

I (Pertama) dengan Sertifikat HakTanggungan No. 5698/2013 tanggal 23/09/2013, diberi tanda T.I3a ;6 Foto copy Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) dengan Sertifikat Hak TanggunganNo. 5473/2013 tanggal 10/09/2013, diberi tanda T.I3b ;7 Foto copy Print Out Rekening Koran periode November 2014, diberi tanda T.I4 ;Menimbang, bahwa bukti bukti mana telah diberi meterai secukupnya dan telahdisesuaikan dengan aslinya didepan persidangan sebagaimana termuat dalam berita acarapersidangan.Menimbang , bahwa

.: 1225/2011 Peringkat Pertama yang dikeluarkanoleh Turut Tergugat.

.: 4428/2012 Peringkat Pertama dan No.:01922/2014 Peringkat ke dua, yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat.6. Bahwa setelah dalam masa sulit Penggugat tidak dapat membayar cicilankepada PT.BANK PUNDI INDONESIA.Tbk. Tiba tiba ada petugas Bankdatang ke rumah Penggugat memberitahukan bahwa PT.BANK PUNDIINDONESIA, Tbk. Telah di akuisisi atau diambil alin oleh PT.BANKPEMBANGUNAN DAERAH BANTEN, Tbk.

telah dibubuhi materai secukupnya dan diberi tandabukti sebagai berikut:P1:Perjanjian Kredit Nomor : 0027/BPIBDG/XI/10, tertanggal 8 Nopember2010 Besar Pinjaman Rp450.000.000,00;Jadwal Angsuran Plafon Kredit Rp450.000.000,00, Jangka waktu 60bulan, cicilan per bulan 11.549.991;Perjanjian Kredit Nomor: 009 / F /102P2/01/12P, sebesarRp50.000.000, dengan cicilan per bulan Rp2.983.333 untuk setiapbulannya ;Sertifikat Hak Milik No. 1259 atas nama ENTING JUHAENI, seluas53m yang dipasang Hak tanggungan peringkat

,yang dipasang Hak tanggungan peringkat pertama atas nama BankPundi:;Atas bukti surat tersebut telah dicocokan sesuai dengan aslinya kecuali bukti P1, P3, P4 dan P5 berupa foto copy tanpa ada aslinya;Menimbang, bahwa selain mengajukan buktibukti Surat tersebut,Penggugat juga telah menghadirkan 2 (dua) orang Saksi ke persidangan,keterangan Saksisaksi tersebut selengkapnya termuat dalam Berita AcaraPersidangan, pada pokoknya Saksisaksi tersebut menerangkan:1.

, Kel/Desa Soreang., (BUKTIP.5).Yang telah di pasang APHT dan didaftarkan sesuai Sertifikat HakTanggungan (SHT) No.: 4428/2012 Peringkat Pertama dan No.: 01922/2014Peringkat ke dua, yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat.Bahwa setelah dalam masa sulit Penggugat tidak dapat membayar cicilankepada PT.BANK PUNDI INDONESIA.Tbk.

Tanahsertifikat Hak Milik No.20/Genjahan tanggal 11 Agustus 1986 Surat UkurNo.802/1 982 tanggal 11 Agustus 1986, luas 193 m2 (seratus Sembilan puluh tiga meter persegi) atas nama Muhtarom (SHM No.20);Selanjutnya atas penyerahan bidang tanah tersebut oleh terlawan Il dan terlawanlll telah didaftarkan pada badan pertanahan Kabupaten Gunungkidulsebagaimana tercantum dalam sertifikat Hak Tanggungan No.2137/2012 jo Aktapemberian Hak Tanggungan No.439/2012 tanggal 19 Desember 2012 denganpemegang hak Tanggungan peringkat

pertama PT.Bank Mega Syariahberkedudukan di Jakarta sehingga berkekuatan hukum; Bahwa tanah dan bangunan tersebut sebagai jaminan utang telah dibebani hak tanggungan peringkat total sebesar Rp.337.500.000,; Perkara Perdata Nomor :11/Pdt Plw/2014 /PN.Wno Page 7Kelalaian nasabah untuk melaksanakan kewajiban menurut Akad ini untukmembayar angsuran harga jual tersebut tepat pada waktunya, dalam hal inilewatnya waktu saja telah memberi bukti yang cukup bahwa nasabah melalikankewajibannya, dengan tidak

Bahwa lelang atas objek sengketa yang dilaksanakan oleh Turut Terlawanadalah atas permintaan dari Terlawan in casu Saudara Saudara NursidSriwitono Collection Supervisor PT Bank Mega Syariah CabangYogyakarta, sesuai surat permohonan lelang nomor 16/PL/M2S/V/2014tanggal 27 Januari 2014 yang dalam hal ini berdasarkan PerjanjianPembiayaan Murabahah Nomor 45 tanggal 26 September 2012, SertipikatHak Tanggungan Peringkat Pertama yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Gunungkidul yang berkepala DEMI KEADILANBERDASARKAN

Foto Copy Sertifikat Hak tanggungan Peringkat Pertama Nomor ;2137/2012 tanggal 27 Desember 2012 beikut Akta Pemberian HakTanggungan Nomor : 4389/2012 tanggal 12 Desember 201 2;c. Foto Copy Sertifikat Hak Milik Nomor 20/Genjahan, Surat Ukur No.802,luas tanah 193m2 atas nama Muhtazom;d.

Maka atas dasar hal tersebut sesuai denganketentuan Pasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang hakTanggungan Terlawan I) PT Bank Mega Syariah Cabang Yogyakartaselaku Pemegang hak Tanggungan peringkat Pertama oleh UndangUndang diberikan hak kewenangan untuk melakukan eksekusi denganmenjual lelang atas objek hak Tanggungan guna pelunasan hutangTerlawan Il dan Terlawan Ill kepada Terlawan , dengan mengajukan lelangke Kantor Lelang Negara/KPKNL Yogyakarta in casu Turut Terlawan;9.

Nomor 1128 K/Pdt/2014Pemberian Hak Tanggungan Nomor 1344/2005 tanggal 5 Desember 2005,Grosse Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (satu) Nomor 5539 tanggal21 Desember 2005, juncto Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor1345/2005 tanggal 5 Desember 2005,Grosse Sertifikat Hak TanggunganPeringkat (satu) Nomor 3277 tanggal 1 Agustus 2005 juncto AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor /735/2005 tanggal 30 Juni 2005,Grosse Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) Nomor 8359/2005tanggal 7 Oktober 2005 juncto

Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor642/2005 tanggal 7 September 2005, Grosse Sertifikat Hak Tanggungan3265 tanggal 1 Agustus 2005 juncto Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 737/2005, tanggal 30 Juni 2005, Grosse Sertifikat Hak TanggunganPeringkat (satu) Nomor 3263, tanggal 1 Agustus 2005 Jo Akta PemberianHak Tanggungan Nomor 736/2005, tanggal 30 Juni 2005, Grosse SertipikatHak Tanggungan Peringkat (satu) Nomor 3266, tanggal 1 Agustus 2005,jJuncto Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 734/2005, tanggal

30 Juni2005, Grosse Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (satu) Nomor 3262tanggal 1 Agustus 2005, juncto Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor738/2005 tanggal 30 Juni 2005, Grosse Sertifikat Hak TanggunganPeringkat (pertama) Nomor 994 tanggal 13 Maret 2006 juncto AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 058 tanggal 6 Februari 2006,semuanya dibuat oleh dan di hadapan Bambang Suwondo, S.H., PejabatPembuat Akta Tanah di Tangerang diberi irahirah Demi KeadilanBerdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa, dimana jumlah

hutang TermohonEksekusi yang harus dibayar kepada Pemohon Eksekusi berdasarkanSertifikat Hak Tanggungan peringkat pertama dan akta pemberian haktanggungan adalah seluruhnya sejumlah Rp4.900.000.000,00 (empat miliarsembilan ratus juta rupiah);Cacat formilnya Permohonan Eksekusi:Permohonan penetapan eksekusi mengandung cacat formil dikarenakanTerlawan Eksekusi dalam mengajukan permohonan eksekusi hak tanggungantersebut dilakukan dengan itikad tidak baik yaitu:A.