PengadilanTinggi Tata Usaha Negara Surabaya tersebut, nyatanyata membenarkan sesuatu halyang keliru menurut hukum (bertentan gan dengan UndangUndang Nomor : 4 tahun1996) ; Lebih jelasnya kalau memperhatikan Bab IV tentang tata cara pemberian dan .pendattaran Hak Tanggungan pasal 15 ayat (3) terdapat ketentuan tengeane waktuI(satu) bulan harus dipatuhi ;Bahwa, dengan adanya Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) No.62 tangal 7 Juni 2000 harus diikuti dengan penerbitan Akte Pemberian HakTanggungan (APHT

Dalam putusan tingkat pertama tersebut dinyatakan penerbitan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 252Tahun 1999 tertanggal 26 September 1999 tidak melebihi tenggang waktu I(satu )bulan sejak terbitnya Akte Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 4 Tahun1999 tertanggal 8 September 1999 . Melihat fakta tersebut dengan tidakmempertimbangkan penerbitan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 252 Tahun1999 oleh Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya berarti pula bahwaPengadilan ........

keberatankeberatan ini tidak dapat dibenarkan, karena putusanPengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya tanggal 20 Nopember 2003 Nomor: 44/B.TUN.2003/PT.TUN.SBY sudah tepat, yaitu tidak salah menerapkan ataumelanggar hukum yang berlaku dengan pertimbangan bahwa Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor 62 tanggal 9 Juni 2000 ternyatatelah jatuh tempo, oleh karena itu diganti dengan SKMHT Nomor 112 tangeal 28Pebruari 2001 (vide bukti T.II.16) dan dikuti dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT

APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 ; -----4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 183 tanggal 12-06-2002 dan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 99 tanggal 18 Juli 2002 adalah cacat hukum, tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ; --5. Memerintahkan Tergugat IV untuk tunduk serta taat terhadap Putusan dalam perkara ini ; ---------------------------------------------------------6.

Pada saat itu jugaTergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yang dilampirkan dengan 2 (dua)buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitua APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 Mz, atasnama ISHAK RANGA DIA ; b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 M?

MemintaMenyatakan tidak sah atas Perjanjian Kredit No. 2002/284/040/KMG, tanggal10052002 dan APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 danAPHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 dan dalam Petitum ke4.

Pada saat itu juga Tergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yangdilampirkan dengan 2 (dua) buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitu :a APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 Mz, atasnama ISHAK RANGA DJA ; 68b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 Mz?

Pada saat itu juga Tergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yangdilampirkan dengan 2 (dua) buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitu :71a APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 M?, atasnama ISHAK RANGA DIA ; b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 Mz?

mendapat surat kuasa dari Tergugat I, maka terlihatbahwa isi dari APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHTNo. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 adalah tidak benar yang78mengatakan dihadiri oleh Ishak Ranga Dja dengan demikian APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13September 2002 adalah cacat hukum ; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbanganpertimbangan tersebut di atasmaka petitum poin 3 (tiga) patut

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), APHT No: 244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT No. 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 139/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No: 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Sertifikat Hak Tanggungan No: 8085/2013, tanggal 18/12/2013, No: 05196/2014 tanggal 01/09/2014, No: 05198/2014 tanggal 01/09/2014, No:05197/2014 tanggal 01/09/2014, No: 5916/2014 tanggal 10/09/2014 serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Para Tergugat Rekonvensi

Bahwa Perjanjian Kredit No. 31 tanggal 12/11/2013 danperubahannya Perjanjian Kredit No 01 tanggal 04/08/2014 besertapengikatan jaminannya dengan APHT No : 244/2013 tanggal09/12/2013, APHT No : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No :138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT No : 107/2014 tanggal 29/08/2014 danPerjanjian Kredit No : 32 tanggal 12 November 2013 besertapengikatan jaminannya merupakan satu kesatuan dan tidak dapatdipisahkan masingmasing, keseluruhan jaminan

;Bahwa Akad Perjanjian Kredit Perjanjian Kredit No : 31 tanggal 12November 2013 dan perubahannya Perjanjian Kredit No : 01 tanggal04/08/2014 beserta pengikatan jaminannya dengan APHT No : 244/2013tanggal 09/12/2013, APHT No : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No:138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal 08/08/2014,Hal. 28 dari 92 Hal.

Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) APHT No : 244/2013 tanggal 09/12/2013, APHTNo : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 138/2014 tanggal08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No :107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Sertipikat Hak Tanggungan No :8085/2013 tanggal 18/12/2013, No : 05196/2014 tanggal 01/09/2014,Hal. 34 dari 92 Hal.

,Notaris/PPAT Yogyakarta jo Akta Pemberian Haak Tanggungan (APHT) Nomor244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT Nomor 140/2014 tanggal 08/08/2014,APHT Nomor 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT Nomor 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT Nomor 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Perjanjian KreditNomor 32 tanggal 12 Nopember 2013 beserta pengikatan jaminannyamerupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisahkan masingmasing danSertifikat Hak Tanggungan Nomor 8085/2013 tanggal 18/12/2013, Nomor05196/2014 tanggal 01/09/2014

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), APHT No:244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT No. 140/2014 tanggal 08/08/2014,APHT No. 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT No: 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan SertifikatHak Tanggungan No: 8085/2013, tanggal 18/12/2013, No: 05196/2014tanggal 01/09/2014, No: 05198/2014 tanggal 01/09/2014, No:05197/201 4tanggal 01/09/2014, No: 5916/2014 tanggal 10/09/2014 serta mempunyaikekuatan hukum yang mengikat Para Tergugat Rekonvensi denganPenggugat

Menyatakan Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 27 September 2011 tentang Teguran/Aanmaning, Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusidan Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008 jo APHTI No.18/2010 tanggal 14 Maret 2012 tentang Lelang Eksekusi adalah batal.8.

Menyatakan Sita Eksekusi yang telah diletakkan diangkat dan selanjutnyamemerintahkan Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Timur untukmelaksanakan pengangkatan sita eksekusi yang telah diletakkanberdasarkan Penetapan No. 24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusi joBerita Acara Sita Eksekusi tanggal 22 Maret 2012 terhadap :- 1 ( satu ) bidang tanah berikut bangunan diatasnya seluas 3.287 m2dengan bukti SHM No. 02879, Surat Ukur

APHT No. 97/2008dan Sertifikat Hak Milik No. 02029 Jo.

Jo APHT Jo. Berita Acara lEksekusi tanggal 22 desember 2011No. 97/2008 Jo. APHT I! No. tanggal 9 maret 2012 dengan nomor yang sama, atas tanah inidiletakkan sita Eksekusi.Halaman 28 Putusan No. 293/Pclt.G/2012/PN.Jkt.Tim7.

APHT 18/2010 tanggal 27 September 2011. c) salinan/fotokopi Penetapan Sita oleh Ketua Pengadilan NomorEks/PN.Jkt.Tim Jo APHT No.97/2008 Jo. APHT 18/2010 tanggal 22 Desember2011.d) salinan/fotokopi Berita Acara Sita Nomor: 24/2011 Eks/PN.Jkt.Tim JoAPHT No.97/2008 Jo.

/PN.Jkt.Tim joAPHT No. 97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 22 Desember 2011sesuai aslinya, diberi tanda TT.llk910.Foto copy Berita Acara Sita Eksekusi No. 24/2011 Eks./PN.Jkt.Tim joAPHT No. 97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 09 Maret 2012, sesuaiaslinya, diberi tanda TTI 0 ;Foto copy Penetapan Lelang No. 24/2011 Eks./PN.Jkt.Tim jo APHT 1 No.97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 14 Maret 2012, sesuai aslinya, diberitanda TT. 1141112.

.18/2010 tanggal 27 September 2011 tentang Teguran/Aanmaning, Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT No.97/2008jo APHT No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusidan Penetapan No.24/2011 Eks/PNukt.Tim jo APHT No.97/2008 jo APHT No.18/2010J tanggal 14 Maret 2012 tentang Lelang Eksekusi adalah batal.

MENGADILI:

1. Menyatakan bahwa Para Tergugat yang telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.11.2102.3105 tanggal 24 Februari 2021;
4. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 81/APHT

Menyatakan batal demi hukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat secara hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan yang dibuat oleh Turut Tergugat III sebagai berikut : APHT No. 1297/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1298/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1299/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI

DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1300/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1301/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1302/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; dan APHT No. 1303/2016 tanggal 16 November 2016

Yang dimohonkan banding tersebut ; ---------------------- Mengadili sendiri : Dalam Konpensi : : -Mengabulkan bantahan pembanding, semula pembantah untuk seluruhnya ;----------Menyatakan pembanding, semula pembantah adalah pembantah yang beritikad baik / benar ; ---------------------------------------------------------------------------------------------Membatalkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Tangerang No. 62/Pen.Eks/APHT

Tanggal 2 Oktober 2007 tentang Sita Eksekusi ; --Memerintahkan Pengadidlan Negeri Tangerang mengangkat Sita Eksekusi No. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.Tng. tanggal 9 Januari 2008 ; -------------------------------Dalam Rekonpensi :-Menolak bantahan pembantah rekonpensi /semula terbantah konpensi ; ---------------Dalam Konepsi dan Rekonpensi :- Menghukum terbantah konpensi / pembantah rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkatbanding ditetapkansebesar

;Menyatakan Pembantah Konpensi' telah wanprestasi kepadaTerbantah Konpensi ; Menyatakan Pembantah Konpensi adalahDebitur yangberitikad buruk ; Menyatakan bahwa Terbantah adalah kreditur yangberitikad baik ; Menyatakan sah dan berharga penetapan Nomor62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG, tanggal 9 Juli 2007 ;Menyatakan sah dan berharga penetapan sita EksekusiKetua Pengadilan Negeri Tangerang Nomor62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG, tanggal 2 Oktober 2007,beserta pelaksanaan sita Eksekusi berdasarkan beritaacara sita

eksekusi Nomor 62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG,tanggal O9 Januari 2008 ; Dalam Konpensi dan Rekonpensi 3;Menghukum Pembantah Konpensi untuk membayar biaya yangtimbul dalam perkara ini sebesar Rp. 309.000, ( tigaratus sembilan ribu rupiah ) ; Menimbang, bahwa pembanding, semula Pembantah telahmengajukan permohnan pemeriksaan dalam tingakat bandingterhadap putusan tersebut diatas pada atanggal 1 Agustus2008, permohnan banding mana telah diberitahukan kepadapihak lawannya pada tanggal 13 Agustus 2008 denganseksama

Notaris di Jakarta masing masingSurat Kuasa membebankan Hak Tanggungan no. 257 tanggal 20Nopember 2003 dan Surat Kuasa membebankan Hak Tanggungan no.52 tanggal 15 Desember 2003 ; Menimbang, bahwa pembantah mengajukan bantahanini adalah karena terbantah mengajukan permohonan' eksekusiatas penetapan Sita Eksekusi no. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.Tng. Tanggal 2 Oktober 2008 oleh Ketua Pengadilan NegeriTangerang jo Berita Sita Eksekusi no.62/Pen.Eks/APHT/2007/PN. Tng.

Jo BeritaAcara Sita Eksekusi No. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.

Yangdimohonkan banding tersebut ; lisendiri :Dalam Konpensi : Mengabulkan bantahan pembanding, semula pembantah ~~ untukseluruhnya ; Menyatakan pembanding, semula pembantah adalahpembantah yang beritikad baik / benar ; Membatalkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri TangerangNo. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN. Tng.

FADIL 125.00015. 18 Juli 2014 APHT M.

0003/1. 28 September 2016 SKMHT APHT WANTO 295.0003/2. 29 September 2016 APHT DEDI NUGROHO 1.075.0003/73. 29 September 2015 SKMHT ROHMAT BASUKI 150.0003/74. 29 September 2016 APHT SUMADIYANTO 5.400.0003/5. 30 September 2016 APHT FIDUSIA ROZAKI 300.0003/6. 30 September 2016 SKMHT PARJONO 900.0003/7. 26 Oktober 2016 PAHT SURYADI 950.0003/78. 31 Oktober 2016 APHT PONIMAN 150.000379. 15 Nopember 2016 RL SIWAH 125.000380. 25 Nopember 2016 NOT KUWATNO 150.000381. 28 Nopember 2016 APHT HIDAYAT NUR KHOTIB

September 2016 SKMHT APHT WANTO 295.000372. 29 September 2016 APHT DEDI NUGROHO 1.075.000373. 29 September 2015 SKMHT ROHMAT BASUKI 150.000374. 29 September 2016 APHT SUMADIYANTO 5.400.000375. 30 September 2016 APHT FIDUSIA ROZAKI 300.000376. 30 September 2016 SKMHT PARJONO 900.000377. 26 Oktober 2016 PAHT SURYADI 950.000378. 31 Oktober 2016 APHT PONIMAN 150.000379. 15 Nopember 2016 RL SIWAH 125.000380. 25 Nopember 2016 NOT KUWATNO 150.000381. 28 Nopember 2016 APHT HIDAYAT NUR KHOTIB 250.000382.

Alin Ardinal Widjaksana, S.H., M.Kn;: Fotocopy dari fotocopy Akta Perubahan Perjanjian KreditAtas Nama: PT Sinarlestari Ultrindo No. 061/Prb.PK/Bandung/2017 tanggal 06 September 2017;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 683/2010, tertanggal 27 September 2010;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 684/2010, tertanggal 27 September 2010;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 62/2012, tertanggal 22 Juni 2012;: Fotocopy dari

fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 63/2012, tertanggal 22 Juni 2012;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 64/2012, tertanggal 22 Juni 2012;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 196/2013, tertanggal 21 Mei 2013;Hal. 67 Putusan No.15/Pdt.Sus.Gugatan LainLain/PN.Niaga.Jkt.Pst35.36.37.38.39.40.41.42.43.44,45.46.47.48.49.Bukti P35Bukti P36Bukti P37Bukti P38Bukti P39Bukti P40Bukti P41Bukti P42Bukti P43Bukti P44Bukti P45Bukti P46Bukti

P47Bukti P48Bukti P49: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 92/2014, tertanggal 10 April 2014;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 173/2015, tertanggal 15 April 2015;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 174/2015, tertanggal 15 April 2015;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan

(APHT) No. 19/2016, tertanggal 5 Februari 2016;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 139/2016, tertanggal 16 Mei 2016;: Fotocopy dari fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No. 112/2016, tertanggal 26 Juli 2016;fotocopy Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Nomor: 2675/2011, tertanggal 9 Maret 2011;fotocopy Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Nomor: 2674/2011, tertanggal 09 Maret 2011;fotocopy Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Nomor: 2955/2012, tertanggal 9 Juli 2012

Bukti T.127Tanggungan (APHT) No.196/2013, tertanggal 21 Mei 2013yang dibuat dihadapan Erny Kencanwati, PPAT/NotarisKota Bandung;: Fotocopy sesuai dengan aslinya Hak Tanggunganberdarsakan Sertifkat Hak Tanggungan Peringkat III Nomor:08144/2015, dengan nilai penjaminan sebesarRp.773.500.000,00 (tujuh ratus tujuh puluh tiga juta limaratus ribu Rupiah) yang diterbitkan oleh Kepala KantorPertanahan Kota Bandung pada tanggal 13 Agustus 2015,berikut akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)No.174/2015, tertanggal

Peringkat No. 171/ 1997dengan beban hak tanggungan hingga sejumlah Rp.20.000.000, (duapuluh juta rupiah) yang di dalamnya dilekatkan APHT No. 3/l/14/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997;c.

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.602/3/01/Bdg/APHT/1996,tanggal 10 September 1996, yang dibuat Tergugat IV;ii. APHT No 2/I/01/Bdg/APHT/1997, tanggal.6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;iil. APHT No.3/I/14/Bdg/APHT/1997, tanggal. 6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;iv. APHT No.4/2/14/Bdg/APHT/I997, tanggal.6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;5.

Peringkat Il No. 170/1997 dengan beban hak tanggungan hinggasejumlah Rp.70.000.000, (tujunh puluh juta rupiah), yang di dalamnyadilekatkan APHT No.2/I/01/Bdg/APHT/1997, tanggal. 6 Januari 1997 ;SHT Peringkat No. 171/1997 dengan beban hak tanggungan hinggasejumlah Rp.20.000.000, (dua puluh juta rupiah) yang di dalamnyadilekatkan APHT No.3/I/14/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997;SHT.

Menyatakan batal demi hukum terhadap:Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 602/3/01/Bdg/APHT/1996tanggal 10 September 1996, yang dibuat Tergugat IV;APHT No. 2/1/01/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;APHT No. 3/1/14/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997 yang dibuatTergugat IV;APHT No. 4/2/14/Bdg/APHT/I997, tanggal 6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;2.

Akta pemberian hak Tanggungan (APHT) No. 602/3/01/Bdg/APHT/1996, tanggal 10 September 1996, yang dibuat tergugat IV;il. APHT No.2/I/01/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997, yang dibuatTergugat IV;ili. APHT No. 3//14/Bdg/APHT/1997, tanggal 6 Januari 1997 yang dibuatTergugat IV;iv. APHT No. 4/2/14/Bdg/APHT/I 997, tanggal 6 Januari 1997 yang dibuat IV;5. Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum terhadap:i.

Berita Acara Sita Eksekusitanggal 25 Juli 2013 No. 32/ PEN.EKS/ APHT/ 2013/ PN.TNG. Jo.

Penetapan Sita Eksekusi tertanggal 11 Juli132013 No.32/PEN.EKS/ APHT/2013/PN.TNG. beserta Berita Acara Sita Eksekusitanggal 25 Juli 2013 No.32/PEN.EKS/APHT/2013/PN.TNG. Jo.

/2013/ PN.TNG. beserta Berita Acara Tegoran tertanggal 26 Juni2013 No.32/PEN.EKS/APHT/ 2013/PN.TNG.

Penetapan Sita Eksekusitertanggal 11 Juli 2013 No.32/PEN.EKS/ APHT/2013/PN.TNG. beserta BeritaAcara Sita Eksekusi tanggal 25 Juli 2013 No.32/PEN.EKS/APHT/2013/PN.TNG.Jo.

Mei 2013; 10.T.I10Penetapan Sita Eksekusi No.32/PEN.EKS/APHT/2013/PN.TNG. tanggal11 Juli 2013; 11.T.L11Berita Acara Sita Eksekusi No. 32/BA/PEN.EKS/APHT/2013/ PN.

Manik Aksara) tidak mewakilkan kepadasiapapun dan dalam bentuk kuasa apapun terkait dengan proses pembuatan APHTtersebut di atas, sehingga APHT tersebut di atas yang dibuat oleh Ni WayanStarningsih,sH (TERGUGAT II ) adalah obscur/ kabur karena badan Akta tentangKomparisi (tindakan, kedudukan para pihak dalam / untuk membuatmenandatangani Akta ) tidak memenuhi syarat subyektif sebagaimana pasal 1320KUHPerdata, APHT tersebut jels kurang pihak ( dapat dilihat di lembar terakhir /hal 11 APHT, di kolom

NGURAH WICAKSANA ( TergugatIT);Bahwa dengan kurangnya pihak/subyek hukum dalam APHT tersebut atau tidakdiikutinya I GUSTI NGURAH MANIK AKSARA ( Tergugat II ) dalam perbuatanHukum pembuatan APHT No. 07/2014, tanggal 10/02/2014, maka APHT tersebutadalah cacat dan batal demi hukum atau setidaktidaknya dinyatak tidak berlakudan tidak memiliki kekuatan hukum ;Batasan Waktu dari APHT SHT daluarsa ;Bahwa APHT No. 07/2014, tanggal 10/02/2014 adalah cacat Hukum karena terbittidak sesuai dengan batasan waktu

yang telah dipersyaratkan / ditentukan olehUndangundang ;Bahwa berdasarkan pasal 13,BAB IV , UU No. 4 tahun 1996 Tentang HakTanggungan mensyartkan Bahwa APHT selama kurang waktu 7 hari kerja harussudah didaftarkan di Kantor Pertanahan untuk diproses menjadi Sertipikat HakTanggungan sehingga tanggal buku tanah Hak Tanggungan adalah tanggal ke 7 daritanggal APHT ;Bahwa yang terjadi adalah tanggal terbitnya APHT sampai dengan terbitnya SHTtelah melebihi 7 hari kerja / hari yang ditentukan oleh UndangUndang

yaitu APHTtertanggal 10 Februari tahun 2014 dan SHT tanggal 10 Maret tahun 2014 ;Bahwa dengan tidak dipenuhinya limitasi waktu dalam proses APHT menjadi SHTmaka dapat dipastikan bahwa APHT No. 07/2014, tanggal 10/02/2014 yang dibuattergugat Vi ( Ni Wayan Starningsih,SH) selaku PPAT adalah cacat hukum atausetidaktidaknya dinyatakan tidak berlaku dan tidak memiliki kekuatan hukum ;Dalam APHT tidak memberikan uraian Obyek HT secara jelasBahwa UU no. 4 Tahun 1996 dalam BAB IV pasal 11 mensyaratkan bahwa

APHTwajib dicantumkan uraian yang jels mengenai Obyek Hak Tanggungan.;123036373839Bahwa APHT No. 07/2014 tanggal 10/02/2014 tidak memberikan uraian yang jelsmengenai Obyek Hak Tanggungan, dalam APHT tersebut hanya menyebutkan No.SHM, NIB dan alamat obyek saja sedangkan Nama Pemilik yang tercatat dalamSertipikat Hak Milik No. 3673, dengan luas 1.350 M2, atas nama yang terletak diDesa Mengwitani, Kec.

Bahwa baru diketahui dan penggugat sangat terkejut karena ternyatakedua Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) yang Penggugat, TurutTergugat dan Tergugat tanda tangani dihadapan Tergugat II yaitu APHTNo.73 dan APHT No.74 seolaholah ditanda tangani pada tanggal 4 Mei 2015(Akta Pemberian Hak tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 74/2015 tanggal 4 Mei2015), padahal faktanya penggugat meyakini kedua APHT termaksud ditandatangani dihadapan Tergugat II

Menyatakan menurut hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015 tidak sah dan batal dengan segalaakibat hukumnya;4. Menghukum Tergugat II membatalkan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015 dengan segala akibathukumnya;5.

Bahwa Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei2015 mengandung cacat yuridis/tidak sah sehingga secara hukum tidak mengikat, oleh karena:a. Penggugat maupun Turut Tergugat tidak pemah menanda tangani Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2014 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015.

Yang benar Penggugat menanda tangani Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.73/2014 tanggal 4 Nopember 2014 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2014 tanggal 4 Nopember 2014;b.

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggai 4 Mei 2015,yang Penggugat permasalahan (gugat) juga terdapat tanda tangan Penggugat;.

2017 Eks/PN.Jkt Tim JoAPHT No. 62/2013 Jo APHT No. 248/2014 Jo APHT No. 245/2014 JoAPHT I No. 404/2015 Jo APHT No. 405/2015;3.

No.454/2013 Jo No. 16/2017 Eks/PN.Jkt Tim Jo APHT I No. 62/2013 Jo APHT No. 248/2014 Jo APHT No. 245/2014 Jo APHT No. 404/2015 Jo APHT No. 405/2015; sampai perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;.

Oleh karenapemohon eksekusi dalam Penetapan Ketua Pengadilan Negeri JakartaTimur No.15/2017 Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT APHT No.62/2013 jo APHT No.248/2014 joAPHT No.245/2014 jo APHT No.404/2015 jo aPHT No.404/2015 jo APHT No.405/2015 tertanggal 13 Juli 2017 tentang aanmaning tersebut adalahPT.

Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Timur No.15/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017 Eks/PN.Jkt.Tim joAPHT I APHT No.62/2013 jo APHT No.248/2014 jo APHT No.245/2014 joAPHT No.404/2015 jo aPHT No.404/2015 jo APHT No.405/2015tertanggal 13 Juli 2017 tentang aanmaning.Dengan demikian Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta TimurNo.15/2017 Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT APHT I No.62/2013 jo APHT No.248/2014 joAPHT No.245/2014 jo APHT No.404/2015 jo

APHT No.454/2013 jo. No. 16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT I No. 62/2013 jo. APHT No.248/2014 jo.APHT No. 245/2014 jo. APHT No. 404/2015 jo. APHT No.405/2015; Bahwa apabila memang telah dikeluarkan Penetapan SitaEksekusi Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor:15/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT No.454/2013 jo. No. 16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT No. 62/2013 jo. APHT No.248/2014 jo.APHT No. 245/2014 jo. APHT No. 404/2015 jo.

MENGADILI:

1. Menyatakan bahwa Tergugat yang telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.21.1903.2777 tanggal 28 Maret 2019;
4. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 338/APHT/XII/2019;
<

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.21.2110.3162 tanggal 07 Oktober 2021;
3. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 125/APHT/VII/2023;
4. Menyatakan sah Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 03984/2023 (Peringkat Pertama);
5. Menyatakan Para Tergugat

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Perjanjian Kredit Nomor : 111.11.2012.0640 tanggal 18 Desember 2020 adalah sah dan mengikat secara hukum;
3. Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, SH.M.Kn.MH Nomor APHT : 214/ APHT / XII/ 2021 adalah sah dan mengikat secara hukum;
4. Menyatakan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 0411/2022 (Peringkat Pertama) adalah sah dan mengikat

SusPailit/2020berikut Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 03/2010,tanggal 28 Januari 2010, yang dibuat di hadapan Untung, S.H.,M.Kn.

SusPailit/2020Tanggungan (APHT) Nomor 91/2014 tanggal 10 April 2014, yangdibuat di hadapan Saleh Bafadal, S.H., M.Kn.

SusPailit/2020(APHT) Nomor 38/2015, tanggal 17 April 2015, yang dibuat dihadapan Nenden Anne Handriyani, S.H.

SusPailit/2020Tanggungan (APHT) Nomor 41/2015, tanggal 17 April 2015, yangdibuat di hadapan Nenden Anne Handriyani, S.H. Notaris/PPAT KotaKabupaten Bandung;p.

SusPailit/2020(APHT) Nomor 525/2017, tanggal 27 November 2017 yang dibuatdihadapan Dewi Rafaldini, S.H.

) Nomor : 90/APHT/VI/2009, tertanggal 03 Juni2009, sebagaimana teruraikan dalam butir 2 dan 3 di atas secara jelas dantegas adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan pihakPENGGUGAT sebagai salah satu pihak yang berperikatan hukum terkait,tidak terkecuali, atas tindakannya tersebut telah ternyata pula tidakdidasarkan pada kepatutan selaku notaris, dan dengan demikian, makaketidaksediaan pihak TERGUGAT untuk memberikan fotocopy berkas AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 90/APHT

Bahwa, sebagai relevansi hukum atas Perbuatan Melawan Hukum yangtelah dilakukan oleh pihak TERGUGAT sebagai notaris atas diri pihakPENGGUGAT sebagai salah satu pihak yang berperikatan hukumsehubungan dengan tidak diberikannya terhadap permintaan pihakPENGGUGAT berupa fotocopy berkas Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) Nomor : 90/APHT/VV2009, tanggal 03 Juni 2009, sebagaimanadimaksud dalam butir 3 di atas, maka sekaligus pada kesempatan ini pulapihak PENGGUGAT memohon kepada Yth.

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)Nomor : 90/APHT/VV2009, tertanggal 03 Juni 2009 kepada pihakPENGGUGAT sebagai salah satu pihak yang berperikatan hukum, dan olehkarenanya, mewajibkan pihak TERGUGAT untuk memberikan fotocopyberkas Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 90/APHT/VI/2009,tertanggal 03 Juni 2009 terkait sesuai yang telah dimintakan pihakPENGGUGAT kepada pihak TERGUGAT sebagaimana tersebut dalam butir2 di atas;.

Bahwa, secara khusus, apabila telah ternyata dalam waktu paling lambat 1(satu) hari sebelum tanggal jadual sidang pertama pihak PENGGUGAT telahmenerima fotocopy berkas Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor: 90/APHT/ VV/2009, tertanggal 03 Juni 2009 terkait dari pihak TERGUGAT(dilegalisir oleh pihak TERGUGAT, dalam hal ini), maka atas alasan itikadbaik, adalah beralasan PENGGUGAT untuk gugatan ini dinyatakan dicabut;8.

Mewajibkan pihak TERGUGAT sebagai notaris berdasarkan ketentuanhukum pasal 15 ayat (1) Undangundang Republik Indonesia Nomor : 30Halaman 6 dari 8 Putusan Nomor 5/Pat.G/2017/PN KDRtahun 2004, tentang Jabatan Notaris, untuk memberikan fotocopy berkasAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 90/APHT/VV/2009,tertanggal 03 Juni 2009, kepada pihak PENGGUGAT sebagai salah satupihak yang berperikatan hukum sebagaimana yang telah dimintakannya;4.