Akta Pengakuan Hak Tanggungan, aktatersebut kesemuanya dibuat oleh Notaris PPAT Ranty Artsilia, Sarjana Hukum;2 Bahwa dasar pihak kreditur melakukan Eksekusi Lelang Hak Tanggungan ke KPKNL adalahkarena Sertifikat Hak Milik No.1689/ Jemurwonosari, dengan luas tanah 393 m2 (tiga ratussembilan puluh tiga meter persegi) sesuai Surat Ukur No. 147/Jemurwonosari/1999 tanggal24111999 yang menjadi agunan tersebut telah diikat sempurna dengan telah diterbitkannyaSertifikat Hak Tanggungan No. 3836/2008 pada

tanggal 31032008 oleh Kantor PertanahanNasional Kota Surabaya ; ~~~~~~~~~= === 755555553 Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas seharusnya Pelawan juga mengikut sertakan pihakNotaris (Not/PPAT Ranty Artsilia, Sarjana Hukum) dan Kantor Pertanahan Kota Surabayasebagai salah satu pihak terlawan yang ikut andil dalam proses Perikatan Kredit antara TerlawanIl dan Terlawan IV, sehingga dapat dilakukan Eksekusi Lelang Hak Tanggungan ;Ill.

Fotocopy Akte Jual beli dari Notaris Ranty Artsilia, SHtanggal 09 Januari 2008 Nomer: 05/2008 (bukti T.IV4) ;5. Fotocopy perjanjian kredit antara PT. Bank Tabungan Negaradengan Muhammad Andriansyah Nomer: 0000201050000533 tanggal09 Januari 2008 (bukti T IV5) ;6. Fotocopy sertifikat Hak milik No. 1689 Kelurahan JemurWonosari, Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya atas nama Dra.Ekaningtyas Baroto Rini (bukti T.IV6) ; 127.

Fotocopy sertifikat hak tanggungan Nomer: 3836/2008 kotaSurabaya Propinsi Jawa Timur (bukti T IV7) ;Bs Fotocopy Akte Pengakuan Hutang dari Notaris Ranty Artsilia,SH Nomer: 27 tanggal 09 Januari 2008 (bukti TIV8) ;9. Fotocopy surat pernyaataan tanggal 1 September 2007 Nomer:002/S.Pernyataan/IX/2007 atas nama Muhammad Andriansyah (buktiT.IV9) ;10.

Eksepsi kurangnya para pihak dalam perlawanan ;Bahwa dasar telah terjadinya suatu perikatan antara Terlawan IIIdengan terlawan IV adalah akta pengakuan hutang dan akta jualbeli yang dibuat oleh Notaris PPAT Ranty Artsilia dan dasarpelakasanaan eksekusi lelang adalah sertipikat hak tanggunganyang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Nasional Kota Surabayadengan demikian perlawanan ini harus mengikut sertakan NotarisPPAT Ranty Artsilia dan Kantor Pertanahan Nasional Kota Surabayasebagai pihak; 2.

Jambi No.39,Surabaya, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I.PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH RANTI ARTSILIA, S.H.

Bapak Soetomo kepada saya, pada saat itu saya Sampaikan bahwa niatsaya adalah membantu Bapak Soetomo terkait dengan permasalahan Beliaudengan Yayasan Kas Pembangunan Kotamadya Surabaya dan dijawab olehNotaris Ranty Artsilia, SH bahwa hal tersebut adalah urusan internal antarasaya dengan Bapak Soetomo, yang harus dipahami adaiah setelahpenandatanganan Akta Jual Beli maka secara hukum Hak kepemilikan atasRumah tersebut akan beralih, dimana saat itu kami semua yang hadir dikantor Notaris Ranty Artsilia

/PN.SBY.menyatakan memahami akan konsekuensi hukum yang dijelaskan olehNotaris Ranty Artsilia, SH. Yang menjadi pertanyaan saya adalahperbuatan meiawan hukum atas peralihan sertifikat tanpa persedur manayang dilanggar?

Dasardan alasan permohonan nomor 5 adalah tidak benar mengingatBapak Soetomo selaku penggugat dan istrinya menandatangani AktaJual beli didepan Notaris Ranty Artsilia, SH secara sadar tanpa adapaksaan dari pihak manapun sesuai dengan penjelasan MuhammadAdriansjah selaku tergugat tersebut diatas.(Copy Akta Jual BelliTeriampir)3.

/PN.SBY.Notaris Ranty Artsilia, SH yang mana sebelum panandatanganan AktaJual Beli tersebut segaia konsekuensi dan resiko sudah dijelaskansecara lengkap oleh Notaris Ranty Artsilia, SH..

Penggugat:
Soetomo
Tergugat:
1.Muhammad Adriansjah
2.Evida Kurniawati
3.Ranti Artsilia, SH
4.PT. Bank Danamon Tbk. Up Collection SEMM
5.Ketua Yayasan Kas Pembangunan Kodya Surabaya
Turut Tergugat:
1.Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang KPKNL Surabaya
2.Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya I
3.Kristina, SE

Perjanjian Kredit yang berisi hak dankewajiban tersebut disepakati dan ditandatangani oleh para pihak di hadapanRANTY ARTSILIA, S.H. Notaris PPAT Kota Surabaya Tergugat III).

Jawa Timur sesuai dengan Sertifikat Hak GunaBangunan (SHGB) No: 1722 atas nama MUHAMMAD ADRIANSJAH (Tergugat 1)telah dibebani dan dibuatkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.429/2008 Tanggal O04 Juli 2008 yang dibuat dan ditandatangani olehMUHAMMAD ADRIANSJAH / Tergugat (Debitur) dan Tergugat IV dihadapanRANTY ARTSILIA, S.H.

MawarNo. 44 dibuat Penggugat, Perihal Penjelasan Penyelesaian Laporan danPermohonan Copy yang Dibuat oleh Notaris /PPAt Ranty Artsilia, S.H Tanggal 02Januari 2019 tanda terima Tanggal : 09012018, bukti P21 ;Fotocopy Surat Ke Dwan Kehormatan Notaris Kantor Majelis Pengawas NotarisIndonesia Wilayah Jawa Timur Jalan Kayon 5052 Surabaya, PerihalPermohonan Bantuan Penjelasan penyelesaian Laporan dan Permohonan Fotocopy yang dibuat Notaris /PPAT Ranti Artsilia, S.H Tanda terima tanggal :23012019, bukti

akat yang dibuat oleh Notaris /PPAT Ranti Artsilia, S.H( terlapor) sertapermohon copy akta yang dibuat tanggal : 14032019.

Kepada : Ketua MajelisPengawas Daerah Notaris Kota Surabaya di Surabaya, tanggal : 10 April 2019,bukti P25 ;Fotocopy Surat Menteri Hukum dan Ham Republik Indonesia, Kanor PusatKementrian Hukum dan Ham RI, Perihal : Laporan dan permohona Bantuandan penyelesaian Laporan pengaduan atas akat yang dibuat oleh Notaris/PPAT Ranti Artsilia, S.H( terlapor) yang dibuat tanggal : 30042019.

Akta Pengakuan Hak Tanggungan, aktatersebut kesemuanya dibuat oleh Notaris PPAT Ranty Artsilia, Sarjana Hukum;2 Bahwa dasar pihak kreditur melakukan Eksekusi Lelang Hak Tanggungan ke KPKNL adalahkarena Sertifikat Hak Milik No.1689/ Jemurwonosari, dengan luas tanah 393 m2 (tiga ratussembilan puluh tiga meter persegi) sesuai Surat Ukur No. 147/Jemurwonosari/1999 tanggal24111999 yang menjadi agunan tersebut telah diikat sempurna dengan telah diterbitkannyaSertifikat Hak Tanggungan No. 3836/2008 pada

tanggal 31032008 oleh Kantor PertanahanNasional Kota Surabaya ; ~~~~~~=== === 55555553 Bahwa berdasarkan hal tersebut diatas seharusnya Pelawan juga mengikut sertakan pihakNotaris (Not/PPAT Ranty Artsilia, Sarjana Hukum) dan Kantor Pertanahan Kota Surabayasebagai salah satu pihak terlawan yang ikut andil dalam proses Perikatan Kredit antara TerlawanIM dan Terlawan IV, sehingga dapat dilakukan Eksekusi Lelang Hak Tanggungan ;Ill.

Fotocopy Akte Jual beli dari Notaris Ranty Artsilia, SHtanggal 09 Januari 2008 Nomer: 05/2008 (bukti T.IV4) ;5. Fotocopy perjanjian kredit antara PT. Bank Tabungan Negaradengan Muhammad Andriansyah Nomer: 0000201050000533 tanggal09 Januari 2008 (bukti T IV5) ;6. Fotocopy sertifikat Hak milik No. 1689 Kelurahan JemurWonosari, Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya atas nama Dra.Ekaningtyas Baroto Rini (bukti T.IV6) ; 127.

Fotocopy sertifikat hak tanggungan Nomer: 3836/2008 kotaSurabaya Propinsi Jawa Timur (bukti T IV7) ;Bs Fotocopy Akte Pengakuan Hutang dari Notaris Ranty Artsilia,SH Nomer: 27 tanggal 09 Januari 2008 (bukti TIV8) ;9. Fotocopy surat pernyaataan tanggal 1 September 2007 Nomer:002/S.Pernyataan/IX/2007 atas nama Muhammad Andriansyah (buktiT.IV9) ;10.

dan dasarpelakasanaan eksekusi lelang adalah sertipikat hak tanggunganyang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Nasional Kota Surabayadengan demikian perlawanan ini harus mengikut sertakan NotarisPPAT Ranty Artsilia dan Kantor Pertanahan Nasional Kota Surabayasebagai pihak; 2.

Cd 2 eeBahwa TURUT TERLAWAN II telah memberikan persetujuan terhadappengajuan kredit tersebut diatas dengan memberikan SuratPersetujuan Permohonan Fasilitas Kredit tertanggal 11 Pebruari 2011No. 165/SBYPIM/11/2011 ;Bahwa pemberian kredit oleh TURUT TERLAWAN II kepada TURUTTERLAWAN I dengan agunan milik TERLAWAN adalah sah menuruthukum dikarenakan pada tanggal 15 Maret 2011, TURUT TERLAWANIl, TURUT TERLAWAN dan TERLAWAN telah menandatangani aktayang dibuat oleh dan ditandatangani di hadapan Ranty Artsilia

Bahwa berdasarkan pasal 7 ayat 1, Perjanjian Perjanjian Kredit denganMemakai Jaminan No. 69 tertanggal 15 Maret 2011 yang dibuatdihadapan/oleh Ranty Artsilia SH, Notaris PPAT berkedudukan diSurabaya bertalian dengan Akta secara dibawah tangan yaituAddendum Perjanjian Kredit No. 029/ADDPK/BKPSBY/III/2012 tanggal29 Maret 2012, seluruh hutang pokok berikut bunga dan biayabiayalainnya yang harus dibayar oleh TURUT TERLAWAN kepada TURUTTERLAWAN II selambatlambatnya pada tanggal 15092012 (limabelas bulan

Bank Bukopin, Tok kepada PT.Lang Padmadhana Luhur, bukti TT .22;3.Fotocopy Akta Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan NOo.69, igl.15032011 dibuat oleh/dinadapan Ranty Artsilia, SH, Plafond Pinjaman Regulersebesar Rp. 575.000.000, (Lima ratus tujuh puluh lima juta rupiah), buktiTT.23;4.Fotocopy Akta Pengakuan Hutang No. 70 itgl. 15032011 dibuat oleh/dihadapanRanty Artsilia, SH, Plafond Pinjaman regular sebesar Rp. 575.000.000, (Limaratus tujuh puluh lima juta rupiah), bukti TT .24 ;5.

Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 117/2011 tanggal 15 Maret 2011dibuat oleh/dihadapan Ranty Artsilia, SH, bukti TT.25;6. Fotocopy Sertipikat Hak Tanggungan No.2663/2011 tgl. 26 Mei 2011 dengan nilaipenjaminan sebesar Rp. 718.750.000, (Tujuh ratus delapan belas juta tujuhratus lima puluh ribu rupiah), bukti TT.26 ;27.Fotocopy Surat Permohonan Perpanjangan Fasilitas Kredit tgl. 12032012 dariPT. Lang Padmadhana Luhur ditujukan kepada PT.

Bahwa pemberian kredit oleh Turut Terlawan II kepada Turut Terlawan dengan agunan milik Terlawan adalah sah menurut hukumdikarenakan pada tanggal 15 Maret 2011, Turut Terlawan Il,23Turut Terlawan dan Terlawan telah menandatangani akta yang dibuatoleh dan ditandatangani di hadapan Ranty Artsilia, SH Notaris PPAT diSurabaya, yaitu : 202 2 nn nn nnn ne nnennea. Akta Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan No.69 ;b. Akta Pengakuan Hutang No. 70 ;""=c. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 117/2011 ;.

Penggugat:
EMIR BARAMULI, MBA
Tergugat:
PT Graha Agung Permata
Turut Tergugat:
1.Margaretha Dyanawaty, SH
2.Ranty Artsilia, SH

RANTY ARTSILIA, SH, Notaris di Kota Surabaya, beralamat Kantor di Kota,selanjutnya disebut sebagai...................0.cce cece eee TERGUGAT II; Pengadilan Negeri tersebut ; Telah membaca berkas perkara ; Telah mendengar pembacaan surat permohonan pencabutan gugatan yang diajukan oleh Kuasa Para Penggugat ;Menimbang, bahwa Kuasa Penggugat telah mengajukan permohonan pencabutansecara tertulis tertanggal 07 Juli 2015, yang pada pokoknya mencabut gugatan perkara yangtelah terdaftar dibawah register

Bank tabungan negara
2.PT surya bumimegah sejahtera
3.Notaris PPAT RANTY ARTSILIA, S.H
4.Notaris PPAT TRI SUSILOWATI,SH,MKn

Mochammad Sihab berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 225/2008tanggal 2904 2008 dibuat dihadapan notaries/PPAT Ranty Artsilia, S.H. dansertifikat tersebut merupakan pecahan dari sertifikat Hak Milik Nomor 320/K.maka dapat disimpulkan bahwa pada waktu Edy Wahyudi menjual tanahsengketa kepada H.

Bahwa didalam SHM No. 1 323/Desa Sidosermo dalam Lembar Tambahan UntukBuku Tanah/Sertipikat, tercantum secara jelas dan tegas adanya "Pembagian HakBersama" sesuai Akta PPAT No.15/2012 tanggal 19062012 yang dibuat olehPPAT Ranty Artsilia dan ditandatangani oleh Para Penggugat, yang manadengan adanya akta tersebut maka telah dilaksanakan pembagian hak hartawaris atas SHM No.1323 kepada Tergugat ; Fakta hukum ini membuktikan bahwa para ahli waris almarhum H.Soetomo danHj.Huwayah Muzam telah sepakat

Bahwa telah clijelaskan dalam uraian Butir 7 diatas bahwa Para Penggugat tidakmempunyai hak lagi atau bukanlah pemilik yang sah atas SHM No.1323/DesaSidosermo yang dijadikan objek sengketa karena telah adanya pembagian hakbersama sesuai akta PPAT No.15/2012 tanggal 19062012 yang dibuat olehPPAT Ranty Artsilia, dan Tergugat merupakan pemilik yang sah SHM tersebut.

POKOK PERKARA1.Bahwa TERGUGAT dan TERGUGAT III menolak seluruh dalildalilyang diajukan Penggugat kecuali terhadap halhal yang telah diakulsecara tegas kebenarannya secara hukum;Bahwa halhal yang TERGUGAT dan TERGUGAT III telah jabarkandalam eksepsi merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan denganbantahan dalam pokok perkara ini;Bahwa benar PENGGUGAT merupakan Debitur dari TERGUGAT berdasarkan :e Akta Perjanjian Kredit dengan Memakai Jaminan Nomor 52 yangdibuat oleh dan dihadapan Notaris Ranti Artsilia

, SH, tertanggal 22Mei 2013;e Akta Perjanjian Kredit dengan Memakai Jaminan Nomor 78 yangdibuat oleh dan dihadapan Notaris Ranti Artsilia, SH, tertanggal 29Agustus 2013;Dan terhadap perjanjianperjanjian yang disebutkan dalam poin ini,PENGGUGAT telah menjaminkan asetasetnya yaitu sebagai berikut:e 1 (Satu) bidang tanah seluas 865 m2, berikut bangunan yangberdiri diatasnya, terletak di Kelurahan Dukuh Pakis, KecamatanDukuh Pakis, Kota Surabaya, Propinsi Jawa Timur, sebagaimanatertuang dalam Sertipikat

B201/KCPIX/ADK/05/2009 tertanggal 05 Mei 2009, bukti T3;4 Fotocopy Perjanjian Pengakuan Hutang Nomor 04 yang dikeluarkan oleh NotarisrANTY ARTSILIA.,SH Notaris di Surabaya tertanggal 03 Pebruari 2009, buktias5 Fotocopy Surat Pemberitahuan I dari Bank Rakyat Indonesia No. B.122/KCP/IX/ADK/03/2011 tertanggal 1 Maret 2011, bukti T5 ;6 Fotocopy Surat Pemberitahuan I dari Bank Rakyat Indonesia No.

Pembanding/Penggugat : Soetomo Diwakili Oleh : Ruly Syarif Hidayat, SH
Terbanding/Tergugat I : Muhammad Adriansjah
Terbanding/Tergugat II : Evida Kurniawati
Terbanding/Tergugat III : Ranti Artsilia, SH
Terbanding/Tergugat IV : PT. Bank Danamon Tbk.

NOTARIS/PPAT KOTA SURABAYA RANTI ARTSILIA, SH, berkedudukan danberkantor di Jalan Jambi 39 Surabaya;Dalam hal ini memberikan kuasa kepada : Budi Sampurno, SHdan Edo Prasetyo Tantiono, SH., Advokat/ Pengacara padaKantor Hukum Sampurno Winona (SW) & AssociatesAdvocates dan Counsellors at Law beralamat kantor : di JalanRaya Jemursari 236/ Kav.12 Surabaya, berdasarkan Surat KuasaKhusus tertanggal tertanggal 6 Januari 2020, selanjutnyadisebut sebagai Terbanding III semula Tergugat III;4. PT.

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat setelah dipanggil dengan Patut tidak hadir;
2. Mengabulkan Gugatan Penggugat dengan Verstek ;
3. Menyatakan sah menurut hukum Perjanjian Kredit Nomor 33 oleh Notaris Ranty Artsilia, S.H., Notaris di Surabaya, tanggal 14 Desember 2011;
4. Menyatakan sah dan berharga alat bukti Penggugat yang diajukan dalam perkara ini;
5. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi/ingkar janji;
6. Menghukum

Karya Artha Lestari di hadapan Ranty Artsilia, SH

Canopus Bintang Semesta nomor 89 tanggal 15 April 2008di Notaris Ranti Artsilia SH., yang berkantor di jalan Brawijaya nomor 37 Surabaya,seharusnya tidak melaksanakan pekerjaan yang diberikan oleh Amru S.Sos., karenaterdakwa bukan sebagai salah satu pihak dalam kontrak pengadaan barang/ jasaPemerintah pada Badan Pengawas Pemilihan Umum Propinsi Jawa Timur;Bahwa selanjutnya terdakwa pada tanggal yang tidak dapat diingat lagi dengan pastipada bulan Agustus 2013 telah menyerahkan pekerjaan pengadaan

Canopus Bintang Semesta nomor 89 tanggal15 April 2008 di Notaris Ranti Artsilia SH., yang berkantor di jalan Brawijayanomor 37 Surabaya, seharusnya tidak melaksanakan pekerjaan yangdiberikan oleh Amru S.Sos., karena terdakwa bukan sebagai salah satu pihakdalam kontrak pengadaan barang/ jasa Pemerintah pada Badan PengawasPemilihan Umum Propinsi Jawa Timur;Bahwa selanjutnya terdakwa Indroyono pada tanggal yang tidak dapat diingatlagi dengan pasti pada bulan Agustus 2013 telah menyerahkan pekerjaanpengadaan

Canopus Bintang SemestaNomor 89 tanggal 15 April 2008 di Notaris Ranti Artsilia SH., yang berkantordi Jalan Brawijaya Nomor 37 Surabaya, seharusnya tidak melaksanakanpekerjaan yang diberikan oleh Amru, S.Sos., karena Terdakwa bukansebagai salah satu pihak dalam kontrak pengadaan barang/ jasaPemerintah pada Badan Pengawas Pemilihan Umum Provinsi Jawa Timur;Bahwa selanjutnya Terdakwa Indroyono pada tanggal yang tidak dapatdiingat lagi dengan pasti pada bulan Agustus 2013 telah menyerahkanpekerjaan

Ranti Artsilia d/a Jl.Brawijaya No. Lupa Surabaya (Sekarang pindah di JI. Jambi Surabaya) yangdatang ke Kantor Notaris dari pihak Bank yaitu Saksi dan bagian Legal a.nSdri. Diah Listyorini dan dari Pihak Primkopal Kodikmar yaitu Kapten MarKamsori, Terdakwa, Serka Mar M. Basri, Sdr. Agus Dariyanto, Sdr. SugengRiyad.9.