WIRA PRADANA, ST. lawan EINER BULGAR HUTAGALUNG

EINER BULGAR HUTAGALUNG, bertindak untuk diri sendiri maupunsebagai DIRUT PT. WAHANA BANGUN PRIMA,dahulu beralamat di Jalan Merdeka Nomor 48 Rt. 002RW. 006 Kelurahan Babakan Ciamis, KecamatanSumur Bandung Kota Bandung,sekarang tidakdiketahui tempat tinggal di wilayah hukum RepublikIndonesia, selanjutnya disebut TERGUGAT ;2. Ir. ANDI CHAERUL MANGGABARANI, M.Si, berdomisili di KomplekPhapyrus Garden Kav. 27 Kelurahan Gegerkalong,Kecamatan Sukasari Kota Bandung, selanjutnyadisebut TERGUGAT II ;3.

EINER BULGAR HUTAGALUNG (Tergugatl)tertanggal 16112010, dimana kedua akta tersebut dibuat oleh Tergugat Ill,namun hingga saat ini baik Penggugat maupun Penggugat II tidak pernahmengenal atau bertemu muka dengan Tergugat Ill, karena dalam prosespembuatan kedua surat kuasa tersebut tidak pernah dibacakan terlebih dahuludihadapan Para Penggugat, sebagaimana ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf Undangundang Jabatan Notaris ;Bahwa, sampai saat ini Para Penggugat tidak pernah menerima salinan keduaakta yang

WIRAPRADANA, ST. ;: Daftar Pencarian Orang No.Pol. : DPO/96/VV2013/Reskrim tanggal 25 Juni 2013, atas nama EINER BULGAR HUTAGALUNG ;Menimbang, bahwa untuk memperkuat dalildalil gugatannya makaselain mengajukan bukti surat sebagaimana tersebut di atas, maka Tergugattelah pula mengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah disumpah dimukaMajelis Hakim sesuai dengan agamanya, saksi mana pada pokoknya telahmemberikan keterangan sebagai berikut :1.

dariPara Penggugat pada Tergugat ;Menimbang, bahwa untuk meneguhkan dalildalil sangkalannya, KuasaTergugat Il dimuka persidangan mengajukan alat bukti berupa fofo copy suratyang telah dibubuhi meterai secukupnya dan telah diserahkan sesuai denganaslinya surat bukti mana berupa :Till 1T.ll 2Tl 3: Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor :015/WBP/DIREXT/III/2011 tertanggal 02032011 ;: Kwitansi No. 0161 tertanggal 01082012 sebesar Rp. 1.330.000.000, untuk pembayaran Kav. 27 yang ditandatangani oleh EINER BULGAR

WIRA PRADANA, ST, DKK LAWAN EINER BULGAR HUTAGALUNG, DKK

EINER BULGAR HUTAGALUNG, bertindak untuk diri sendirimaupun sebagai DIRUT PT. WAHANA BANGUNPRIMA, dahulu bertempat tinggal di Jalan MerdekaNomor 48 RT. 002 RW. 006 Kelurahan BabakanCiamis Kecamatan Sumur Bandung Kota Bandung,sekarang tidak diketahui lagi tempat tinggalnya diwilayah hukum Republik Indonesia, selanjutnyadisebut sebagai Tergugat;2. Ir.

Notaris Untung dan waktu itu Penggugat II kedatangan sekitar 4(empat) orang lakilaki yang saksi tidak kenal dan mereka datang marahmarah kepada Penggugat II, sedangkan Penggugat waktu itu sedang tidakada dirumah;Bahwa saksi tahu ke 4 (empat) orang lakilaki tersebut waktu dirumah paraPenggugat seperti mengintimidasi Penggugat Il dengan meminta suratkepemilikan rumah Penggugat untuk diserahkan kepada Turut Tergugat karena telah menyerahkan uang kepada para Penggugat melalui kuasanyabernama EINER BULGAR

HUTAGALUNG atau Tergugat, tapi waktu ituPenggugat II tidak memenuhinya karena merasa tidak pernah diberitahusoal jual beli rumah dan tidak pernah menerima uang dari EINER BULGARHUTAGALUNG atau Tergugat;Bahwa saksi tahu pada waktu itu juga sekitar 30 (tiga puluh) menitkemudian saudara EINER BULGAR HUTAGALUNG datang ke rumah paraPenggugat dan saudara EINER BULGAR HUTAGALUNG mengatakanakan menyelesaikan permasalahan tersebut dengan Turut Tergugat selama 2 (dua) bulan dengan membuat surat pernyataan

HUTAGALUNGdalam status DPO kepolisian;Bahwa saksi tahu yang melaporkan Tergugat ke Resor Kota BesarBandung adalah para Penggugat dan waktu para Penggugat melaporbersama saksi;Bahwa saksi pernah melihat bukti surat tanda P4 tersebut;Bahwa saksi dengar dari para Penggugat jual beli rumah atau obyekperkara tidak pernah terealisir;Bahwa saksi tahu Tergugat EINER BULGAR HUTAGALUNG sebagaideveloper;Bahwa saksi tidak tahu secara detail isi surat kuasasurat kuasa tersebut;Bahwa yang saksi tahu rumah atau

. 2;Photo copy sesuai dengan asli Surat Kuasa Nomor : 3, tertanggal 16112010, diberi tanda TT.I 3;Photo copy sesuai dengan asli Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor015/WBP/DIREXT/III/2011, tertanggal 02032011 ,diberi tanda TT.I4;Photo copy sesuai dengan asli Kwitansi No.0161, tertanggal 01 08 2012,diberi tanda TT.I 5;Photo copy sesuai dengan asli Kwitansi No. 196, tertanggal 10 Oktober 2012,diberi tanda TT.I 6;Photo copy sesuai dengan asli Surat Pernyataan, dibuat dan ditanda tanganioleh EINER BULGAR

Menghukum tergugat I dan/ atau turut tergugat I untuk membuat Akta Jual Beli dengan penggugat I terhadap obyek sengketa berupa sebidang tanah berikut segala sesuatu yang berada diatasnya, sesuai dengan sertifiakat hak milik nomor 4555 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung Barat, terletak di Desa Ciwaruga kecamatan Parongpong Kabupaten Bandung Barat Jawa Barat, surat ukur nomor 00869 luas 212 m2 tercatat atas nama Einer Bulgar Hutagalung yang dilakukan di Pejabat Pembuat Akta

Einer Bulgar Hutagalung, 2. Doktoranda Hanna Masli, 3. PT. Wahana Bangun Prima, 4. PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Kantor Cabang Syariah Bandung, 5. Notaris Untung SH, M, Kn

Einer Bulgar Hutagalung, Pekerjaan : Swasta, alamat terakhir di : JalanMerdeka Nomor : 48 Rt. 002 Rw. 006, Kelurahan BabakanCiamis, Kec. Sumur Bandung Kota Bandung. (saat initidak diketahui alamat atau keberadaannya). Untukselanjutnya disebut Tergugat ;2. Doktoranda Hanna Masli, Pekerjaan : Swasta, alamat terakhir di : JalanMerdeka Nomor : 48 Rt. 002 Rw. 006, Kelurahan BabakanCiamis, Kec. Sumur Bandung Kota Bandung. (saat iniHal. 1 dari 12 hal.

luas : 212 m2, tercatat atas nama : Einer Bulgar Hutagalung ;yang dilakukan di Pejabat Pembuat Akta Tanah.

Fotocopy Sertifikat Hak Milik No.4555/Desa Ciwaruga, letak tanah BlokJamiranta, surat ukur tanggal 02/08/2010 No.10040/2010 seluas 212 m2(dua ratus dua belas meter persegi), terletak Propinsi Jawa Barat, KabupatenBandung Barat, Kecamatan Parongpong, Desa Ciwaruga, tercatat atas namaEiner Bulgar Hutagalung/Tergugat , diberi tanda bukti P1 ;2.

Fotocopy Surat Persetujuan Roya atas nama Einer Bulgar Hutagalung, dariTurut Tergugat Il / PT.bank Tabungan Negara (Persero) Tok.Kantor CabangSyariah Bandung, diberitanda bukti P 3 ;4. Fotocopy Berita Acara Serah Terima tertanggal 30 September 2014 yangpada pokonya mengenai : serah terima Sertifikat Hak Milik obyek perkaraSHM No.4555, diberi tanda bukti P4 ;Suratsurat bukti tersebut telah diteliti dan dicocokan kebenarannya dengan surataslinya dan ternyata cocok.

Bahwa saksi tidak tahu dengan yang namananya Einer Bulgar Hutagalung. Bahwa setahu saksi dari PT.Wahana Bangun Prima saja yang menjual kepak Vidi, akan tetapi tidak tahu orangnya; Bahwa sepengetahuan saksi selama ini tidak ada pihak lain selain paraPenggugat yang mempermasalahkan kepemilikan rumah tersebut.2.

Wahana Bangun Prima dengan Direktur dan Komisarisbernama Einer Bulgar Hutagalung dan Heri Laksono Lokosasmito selakupihak Pengembang/Developer atas Kavlingkavling yang terkenal dandikenal di Komplek Perum The Green Ciumbeuleuit, di daerahCiumbeuleuit, Kelurahan Hegarmanah, Kecamatan Cidadap, KotaBandung, Maka pihak Penggugat haruslah menarik :1. PT. WAHANA BANGUN PRIMA selaku pihak Pengembang danPenjual Kavling.2. EINER BULGAR HUTAGALUNG selaku Direktur PT. Wahana BangunPrima.3.

Wahana Bangun Prima/Einar Bulgar Hutagalung selaku Direktur jugadidampingi oleh Penggugat selaku Komisaris, baik Pembelian padamulanya terhadap Kav 10 maupun penukaran dengan Kav 16, bahkansangat kelihatan rekayasa Penggugat mengajukan Gugatan ini denganmendalilkan dimana Tanah Kav 16 adalah Milik Penggugat yang dibelitahun 2009, dengan demikian dimana lokasi Tanah Milik Tanah PT.Wahana Bangun Prima yang dikavling itu, sedangkan di satu sisiPenggugat sendiri bersama Einer Bulgar Hutagalung selaku

Einer Bulgar Hutagalungbersama Heri Laksono Lokosasmito (Selaku Direktur dan Komisaris PT.Wahana Bangun Prima) telah menyarankan kepada Tergugat agar Kav10 diganti menjadi Kav 16 mengingat Kultur Tanah Kav 10 tidak datar danagak susah dibangun, namun Tergugat harus menambah hargaPenggantian dan Pihak Einer Bulgar Hutagalung telah memberikanperhitungannya kepada Tergugat dengan perincian sebagai berikut :a. Total Pembelian Kav. 10A sebesar Rp. 805.500.000,b.

Einer Bulgar Hutagalung, adalahbertindak selaku penjual atas Kav. No. 10 A, lokasi Jalan Hegar Sari II/20,yang dilegalisir 1 (Satu) tahun kemudi di Notarin Untung, SH, MKn tanggal29 Maret 2009 Nomor 0O2/L/III/2009.e.

Terlebih lagi keberadaan Pihak ketiga Einer Bulgar Hutagalung dalambuktibukti T.11; T.12; T.13; T.14; T.15; T.16; T.17; T.18; T.19dan T.10 sebagai fakta persidangan, yang menunjukan adanyaperistiwa hukum antara Tergugat dengan Einer Bulgar Hutagalungberkaitan objek Kavling Nomor 10A (bukan objek sengketa), adalahmenjadi kepentingan hukum Tergugat untuk menghadirkannyamenjadi saksi di dalam perkara ini, guna mendukung danmenguatkan buktibukti T.11 s/dT.110 yang disampaikan.Halaman 21 dari 34 Halaman

ELI ROHAYATI, ST
Terbanding/Tergugat : EINER BULGAR HUTAGALUNG
Turut Terbanding/Turut Tergugat II : Notaris Untung, SH., M.Kn.
Turut Terbanding/Turut Tergugat III : BANK MANDIRI Cab. Bandung RSHS

EINER BULGAR HUTAGALUNG, bertindak untuk diri sendiri maupunmaupun sebagai DIRUT PT. WAHANA BANGUN PRIMA,dahulu bertempat tinggal di Jalan Merdeka Nomor 48 RT 002RW 006, Kelurahan Babakan Ciamis Kecamatan SumurBandung Kota Bandung, sekarang tidak diketahui lagi tempattinggalnya di wilayah hukum Republik Indonesia, selanjutnyadisebut sebagai Terbanding II, semula sebagai Tergugat ;4. UNTUNG,SH.

Secara hukum penguraian Identitas TERGUGAT EINER BULGARHUTAGALUNG dalam Gugatan yang dilakukan PARA PENGGUGATdengan menyatakan :EINER BULGAR HUTAGALUNG bertindak untuk diri sendiri maupunsebagai DIRUT PT.

Bahwa pada uraian identitas Gugatan Konpensi, oleh PARAPENGGUGAT/PARA TERBANDING mencantumkan identitasTERGUGAT EINER BULGAR HUTAGALUNG/TURUT TERBANDING dalam 2 (dua) kedudukan hukum yakni untuk diri sendiri dan jugaselaku Direktur PT.

WAHANA BANGUN PRIMA ;Menimbang, bahwa menurut hukum para Pengugat tidak dapatmenggugat Tergugat EINER BULGAR HUTAGALUNG dalam kedudukansebagai pribadi dan sekaligus menggugat Tergugat EINER BULGARHUTAGALUNG dalam kedudukannya sebagai Direktur Utama suatu BadanHukum, yaitu DIRUT PT.

WAHANA BANGUN PRIMA, karena secara yuridisEINER BULGAR HUTAGALUNG tidaklan dapat dimintakan pertanggungjawaban secara pribadi terhadap perbuatan atau tindakan yang dilakukannyadalam kapasitasnya sebagai Direktur suatu Perseroan Terbatas ( Dirut PTWahana Bangun Prima ), sehingga menggugat Tergugat EINER BULGARHUTAGALUNG dalam kedudukannya sebagai pribadi maupun dalamkedudukannya sebagai DIRUT PT.

Hakadikon PropertiPratama Nomor 11 tanggal 17 Juli 2012;Akta Jual Beli antara Einer Bulgar Hutagalung mewakili PT.Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)mewakili PT. Hakadikon Properti Pratama Nomor 18/2012tanggal 9 Agustus 2012;Akta Jual Beli antara Einer Bulgar Hutagalung mewakili PT.Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)mewakili PT.

Hakadikon Properti Pratama Nomor 19/2012tanggal 9 Agustus 2012;Akta Jual Beli antara Einer Bulgar Hutagalung mewakili PT.Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)Hal. 13 dari 52 hal. Put. No. 35 PK/PID/2016mewakili PT. Hakadikon Properti Pratama Nomor 20/2012tanggal 9 Agustus 2012;5) Akta Jual Beli antara Einer Bulgar Hutagalung mewakili PT.Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)mewakili PT.

Hakadikon Properti Pratama Nomor: 21/2012tanggal 13 Agustus 2012;6) Akta Jual Beli antara Einer Bulgar Hutagalung mewakili PT.Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)mewakili PT.

Wahana Bangun Prima membayar dengan menggunakan tanahyang berlokasi di Cihanjuang seluas + 1,6 Ha (SHM No 734738 an.Einer Bulgar Hutagalung);. dalam jual beli asset milik PT. Wahana Bangun Prima tersebutdisepakati seharga Rp. 6,8 Milyar, dan dilakukan proses jual beli diNotaris Untung, SH, MKn antara Einer Bulgar Hutagalung mewakiliPT. Wahana Bangun Prima dengan Herman Sudarta (Tersangka)mewakili PT.

Untung, SH., M.Kn (Notaris), yang pada pokoknyamenerangkan bahwa dirinya yang telah membuat AJBNomor 1822 Tahun 2012 antara Einer Bulgar Hutagalungmewakili PT. Wahana Bangun Prima dengan HermanSudarta (Tersangka) mewakili PT.

WIRA PRADANA, ST, dk. sebagai Pemohon Kasasi II juga sebagai Para Termohon dan EINER BULGAR HUTAGALUNG, dkk.

EINER BULGAR HUTAGALUNG, yang bertindakuntuk diri sendiri maupun sebagai Dirut PT. Wahana BangunPrima, dahulu bertempat tinggal di Jalan Merdeka Nomor 48RT 002, RW 006, Kelurahan Babakan Ciamis, KecamatanSumur Bandung, Kota Bandung, sekarang tidak diketahuilagi tempat tinggalnya di wilayah hukum Republik Indonesia;Termohon Kasasi:Dan1. UNTUNG, S.H., M.Kn, Notaris selaku PPAT,Halaman 1 dari 17 hal. Put.

dansepengetahuan Saksi bahwa Kotak Pengaman tempat Baterai tersebutterbuat dari besi yang salah satu bagianya terdapat pintu pengaman yangsebelumnya dalam keadaan tertutup dan terkunci serta ada Safety Beltatau pengikat yang terbuat dari besi yang juga terkunci mengelilingi Bok /kotak tempat Baterai tersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarmyaitu alarm pada pintu tempat baterai serta pada baterai itu sendiri yangmana alarm pintu tempat baterai akan muncul di layar / monitor call CenterTRI bertuliskan bulgar

Bok /kotak tempat Baterai tersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarmyaitu alarm pada pintu tempat baterai serta pada baterai itu sendiri yangmana alarm pintu tempat baterai akan muncul di layar / monitor call CenterTRI bertuliskan bulgar alarm apabila pintu tempat baterai dalam keadaanterbuka / dibuka apabila baterai dicabut maka alarm baterai akan munculdi layar / monitor Call Center TRI yang bertuliskan Baterai In Not Positionnamun baterai tersebut hilang satu atau lebih asalkan di tempat

sepengetahuanSaksi bahwa Kotak Pengaman tempat Baterai tersebut terbuat dari besi yangsalah satu bagianya terdapat pintu pengaman yang sebelumnya dalamkeadaan tertutup dan terkunci serta ada Safety Belt atau pengikat yangterbuat dari besi yang juga terkunci mengelilingi Bok / kotak tempat Bateraitersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarm yaitu alarm pada pintutempat baterai serta pada baterai itu sendiri yang mana alarm pintu tempatbaterai akan muncul di layar / monitor call Center TRI bertuliskan bulgar

saat teradinya pencurian Saksi sedang berada di rumah Saksi disekitaran Kampung Panembong, Desa Mekarsar, Kecamatan/KabupatenCianjur;Bahwa Saksi mengetahui perkara pencurian tersebut, atas pemberitahuan daribeberapa orang karyawan perusahaan yang memberitahukan bahwa di areaTower BTS Ste Id 100836 Gudang Cianjur yang berada di sekitaran KampungCitampele Desa Mentengsari Kecamatan Cikalongkulon Kabupaten Cianjur adaalarm Site Down yang memberitahukan tidak ada sinyal, alarm buka pintu ataudisebut Bulgar

tower, baru kemudian setelah berada diluar areatower lalu Terdakwa masuk kembali ke dalam kendaraan yang Terdakwa gunakandan memasukkan perangkat yang Terdakwa ambil ke bagasi mobil Sigra milikTerdakwa dan kemudian Terdakwa pergi menuju ke daerah Pasar Senen JakarlaPusat dengan maksud akan menjual beberapa perangkat hasil curian tersebut;Bahwa setelah perangkat tersebut diambil oleh Terdakwa pada tower BTS terdapatalarm Site Down yang memberitahukan tidak ada sinyal, alarm buka pintu ataudisebut Bulgar

EINER BULGAR HUTAGALUNG, bertindak untuk diri sendiri maupunsebagai DIRUT PT. WAHANA BANGUN PRIMA,dahulu beralamat di Jalan Merdeka Nomor 48 Rt. 002RW. 006 Kelurahan Babakan Ciamis, KecamatanSumur Bandung Kota Bandung, sekarang tidakdiketahui tempat tinggal di wilayah hukum RepublikIndonesia, selanjutnya disebut TERGUGAT ;2. Ir. ANDI CHAERUL MANGGABARANI, M.Si, berdomisili di KomplekPhapyrus Garden Kav. 27 Kelurahan Gegerkalong,Kecamatan Sukasari Kota Bandung, selanjutnyadisebut TERGUGAT II ;3.

EINER BULGAR HUTAGALUNG(Tergugatl) tertanggal 16112010, dimana kedua akta tersebut dibuat olehTergugat III, namun hingga saat ini baik Penggugat maupun Penggugat II tidakpernah mengenal atau bertemu muka dengan Tergugat Ill, karena dalam prosespembuatan kedua surat kuasa tersebut tidak pernah dibacakan terlebih dahuludihadapan Para Penggugat, sebagaimana ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf Undangundang Jabatan Notaris ;Bahwa, sampai saat ini Para Penggugat tidak pernah menerima salinan keduaakta yang

WIRAPRADANA, ST. ;: Daftar Pencarian Orang No.Pol. : DPO/96/VV2013/Reskrim tanggal 25 Juni 2013, atas nama EINER BULGAR HUTAGALUNG ;Menimbang, bahwa untuk memperkuat dalildalil gugatannya makaselain mengajukan bukti surat sebagaimana tersebut di atas, maka Tergugattelah pula mengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah disumpah dimukaMajelis Hakim sesuai dengan agamanya, saksi mana pada pokoknya telahmemberikan keterangan sebagai berikut :1.

dariPara Penggugat pada Tergugat ;Menimbang, bahwa untuk meneguhkan dalildalil sangkalannya, KuasaTergugat Il dimuka persidangan mengajukan alat bukti berupa fofo copy suratyang telah dibubuhi meterai secukupnya dan telah diserahkan sesuai denganaslinya surat bukti mana berupa :Till 1T.ll 2Tl 3: Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor :015/WBP/DIREXT/III/2011 tertanggal 02032011 ;: Kwitansi No. 0161 tertanggal 01082012 sebesar Rp. 1.330.000.000, untuk pembayaran Kav. 27 yang ditandatangani oleh EINER BULGAR

Bok /kotak tempat Baterai tersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarmyaitu alarm pada pintu tempat baterai serta pada baterai itu sendiri yangHalaman 9 dari 27 Putusan Nomor 68/Pid.B/2019/PN Bjbmana alarm pintu tempat baterai akan muncul di layar / monitor call CenterTRI bertuliskan bulgar alarm apabila pintu tempat baterai dalam keadaanterbuka / dibuka apabila baterai dicabut maka alarm baterai akan munculdi layar / monitor Call Center TRI yang bertuliskan Baterai In Not Positionnamun baterai

Bok /kotak tempat Baterai tersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarmyaitu alarm pada pintu tempat baterai serta pada baterai itu sendiri yangHalaman 12 dari 27 Putusan Nomor 68/Pid.B/2019/PN Bjbmana alarm pintu tempat baterai akan muncul di layar / monitor call CenterTRI bertuliskan bulgar alarm apabila pintu tempat baterai dalam keadaanterbuka / dibuka apabila baterai dicabut maka alarm baterai akan munculdi layar / monitor Call Center TRI yang bertuliskan Baterai In Not Positionnamun baterai

sepengetahuanSaksi bahwa Kotak Pengaman tempat Baterai tersebut terbuat dari besi yangsalah satu bagianya terdapat pintu pengaman yang sebelumnya dalamkeadaan tertutup dan terkunci serta ada Safety Belt atau pengikat yangterbuat dari besi yang juga terkunci mengelilingi Bok / kotak tempat Bateraitersebut dimana pada BTS TRI terdapat dua alarm yaitu alarm pada pintutempat baterai serta pada baterai itu sendiri yang mana alarm pintu tempatbaterai akan muncul di layar / monitor call Center TRI bertuliskan bulgar