Menetapkan Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H. M. Diri Harahap telah meninggal dunia pada tanggal 27 Januari 2018 di Jakarta dikarenakan sakit dan Alvin Zahiruddin bin Zahiruddin Tanjung telah meninggal dunia pada tanggal 15 Februari 2019 di Jakarta dikarenakan sakit;

3. Menetapkan ahli waris dari Almarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H. M.

Bahwa, ayah kandung dari Almarmumah Dirwani Evy Yuswita HarahapBinti H. M. Diri Harahap yang bernama H. M. Diri Harahap telahmeninggal dunia terlebin dahulu dari Almarmumah Dirwani Evy YuswitaHarahap Binti H. M. Diri Harahap pada Tanggal 20 Februari 2000;6. Bahwa, ibu kandung dari Almarmumah Dirwani Evy Yuswita Harahap BintH. M. Diri Harahap yang bernama Nila Kusuma Pane telah meninggaldunia terlebin dahulu dari Almarmumah Dirwani Evy Yuswita HarahapBinti H. M.

Penetapan No.699/Pdt.P/2019/PA.JS Bahwa, saksi kenal dengan para Pemohon, karena saksipaman para Pemohon, yaitu adik kandung Almarhumah Dirwani EvyYuswita Harahap Binti H.M. Diri Harahap/ Tante para Pemoho; Bahwa, para Pemohon adalah anak dari hasil perkawinanantara Almarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H.M. DiriHarahap dan Alvin Zahiruddin Tanjung; Bahwa, Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H.M.

Diri Harahapdan Alvin Zahiruddin Tanjung menikah pada tanggal 23 Mei 1982; Bahwa, dari perkawinan antara Dirwani Evy Yuswita HarahapBinti H.M. Diri Harahap dan Alvin Zahiruddin Tanjung dikaruniai 2orang anak, yaitu Pemohon dan Pemohon Il; Bahwa, Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H.M. Diri Harahaptelah meninggal dunia pada tanggal 27 Januari 2018 dan AlvinZahiruddin Tanjung meninggal dunia pada tanggal 15 Februari 2019; Bahwa ketika Dirwani Evy Yuswita Harahap Binti H.M.

Diri Harahap adalah ahli waris dariAlmarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap, namun telah meninggal duniaterlebih dahulu dari Dirwani Evy Yuswita Harahap, dengan demikian patutpula dipertimbangkan.Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat P.9, iobu kandung DirwaniEvy Yuswita Harahap yang bernama Nila Kusuma Pane, adalah ahli warisdari Almarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap, namun telah meninggaldunia terlebin dahulu dari Almarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap,dengan demikian patut pula dipertimbangkan.Menimbang

dunia yaitu padatanggal 28 Juni 1986.Bahwa semasa hidup Almarhumah Dirwani Evy Yuswita Harahap BintiH.M.

Menetapkan barang bukti berupa: - 1 (satu) rangkap Surat Pernyataan Pengoporan Penguasaan Tanah dengan ganti rugi antara Wahyuddin Ramly dengan Etty Nakka tanggal 01 September 2015 yang dikeluarkan oleh Camat Belopa Utara;- 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran harga sebidang tanah sawah di Desa Lauwa, Kec.Belopa Utara, Kab.Luwu sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah);- Surat Pernyataan Jual Beli tanah (Sawah) seluas 9640 meter persegi yang dikeluarkan oleh Notaris Andi Dirwani, SH.

Menyatakan Barang Bukti berupa : 1 (satu) rangkap Surat Pernyataan Pengoporan Penguasaan Tanahdengan ganti rugi antara Wahyuddin Ramly dengan Etty Nakka tanggal01 September 2015 yang dikeluarkan oleh Camat Belopa Utara; 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran harga sebidang tanah sawah diDesa Lauwa, Kec.Belopa Utara, Kab.Luwu sebesar Rp. 100.000.000,(seratus juta rupiah); Surat Pernyataan Jual Beli tanah (Sawah) seluas 9640 meter persegiyang dikeluarkan oleh Notaris Andi Dirwani, SH.

Bahwa terdakwa menyampaikan bahwa gadai sawah tersebut akanberakhir pada Bulan November 2017.Bahwa saksi tidak tahu ternyata tanah sawah tersebut sedang digadai olehterdakwa.Bahwa karena terdakwa meyakinkan saksi dengan memperlihatkan suratpengoporan hak sehingga percaya dan selanjutnya saksi menyerahkanuang tunai sebesar Rp. 20.000.000, (dua puluh juta rupiah) kepadaterdakwa sebagai pembayaran awal harga tanah sawah dan disaksikanoleh Notaris Andi Dirwani serta Hj.Arliana Astar dan Hasmawaiti.Bahwa

Bahwa selanjutnya terdakwa dan saksi GODE sepakat untuk melakukanpembayaran di kantor Notaris Andi Dirwani. Bahwa setelah saksi GODE bertemu dengan terdakwa di kantor Notaris,barulah terdakwa memberitahukan kepada saksi GODE bahwa sawahtersebut sedang digadai kepada Sinandar sehingga terdakwa menjanjikankepada saksi GODE bahwa gadai tersebut akan berakhir pada bulanNovember 2017.

Saksi ANDI DIRWANI, SH.

Selanjutnya terdakwa dan saksi GODE sepakatuntuk melakukan pembayaran di kantor Notaris Andi Dirwani.

Agraria/Kepala Badan PertanahanNasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan PeraturanPemerintah Republik Indonesia No. 24 Tahun 1997) maka PENGGUGATmelakukan transaksi pembelian sebidang tanah berikut sebuah bangunanrumah diatasnya tersebut (sertipikat Hak Guna Bangunan No.426/Gandaria Utara) dari ahli waris yaitu Abdul Somad bin Nusi yaitu :Aisyah, Saman, Amenah, Abdulloh, Rohimah, Syafeih, dan Solihin AbdulSomad melalui Akta Jual Beli No. 04/2013 tanggal 08 Februari 2013yang dibuat oleh Dirwani

No.43/PDT/2019/PT.DKI10.11.tentang Peraturan Dasar PokokPokok Agraria yang menyatakanjangka waktu Hak Guna Bangunan paling lama 30 tahun, dan dapatdiperpanjang dengan waktu paling lama 20 tahun, sedangkan Hak Miliktidak mempunyai jangka waktu yang terbatas sehingga lebih terjaminkepastian hukumnya, maka PENGGUGAT melalui Dirwani Evy YuswitaHararap, S.H. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Kotamadya JakartaSelatan mengajukan Permohonan Perubahan Hak Atas Tanah yaituHak Guna Bangunan Sertifikat No. 426

pendaftaran tanah baik secarasistematik maupun secara sporadik.perbuatan hukum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 ayat(1) tidak dibuktikan dengan akta PPAT atau kutipan risalah lelangsebagaimana dimaksud dalam Pasal 41, kecuali dalam keadaantertentu sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 ayat (2);> FAKTA HUKUMnya adalah : Perbuatan Hukum terbitnyaSertifikat HGB dan Perubahan Nama/Balik Nama HGBmemenuhi syarat hukum dibuktikan dengan adanya AktaJual Beli No. 04/2013 tanggal 08 Februari 2013 yangdibuat oleh Dirwani

No.43/PDT/2019/PT.DKI23.hukum : Bahwa berdasarkan Pasal 45 ayat (1) PP No. 24Tahun 1997 Kepala Kantor Pertanahan tidak bolehmelakukan Pendaftaran Peralihan Hak jika tanah yangbersangkutan merupakan obyek sengketa di Pengadilanf. perbuatan hukum yang dibuktikan dengan akta PPAT batalatau dibatalkan oleh putusan Pengadilan yang telah memperolehkekuatan hukum tetap; atau> FAKTA HUKUMnya adalah : Akta PPAT yaitu Akta JualBeli No. 04/2013 tanggal 08 Februari 2013 yang dibuatoleh Dirwani Evy Yuswita Hararap

, S.H. selaku PejabatPembuat Akta Tanah Kotamadya Jakarta Selatan tidakpernah dibatalkan berdasarkan putusan pengadilan.g. perbuatan hukum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 ayat(1) dibatalkan oleh para pihak sebelum didaftar oleh KantorPertanahan.> FAKTA HUKUMnya adalah: Akta PPAT yaitu Akta JualBeli No. 04/2013 tanggal 08 Februari 2013 yang dibuatoleh Dirwani Evy Yuswita Hararap, S.H. selaku PejabatPembuat Akta Tanah Kotamadya Jakarta Selatan tidakpernah dibatalkan oleh pihak pembeli (PENGGUGAT

Dirwani bin Ahmad, umur 51 tahun, agama Islam, saksi tersebutmengaku sebagai tetangga Pemohon; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan Pemohon Il; Bahwa saksi hadir saat Pemohon menikah dengan Pemohon IIpada tanggal 27 Desember 1990 bertempat di Kecamatan GunungLabuhan Kabupaten Way Kanan; Bahwa saat menikah Pemohon dan Pemohon II berstatus jejakadan perawan; Bahwa yang menjadi wali nikah adalah Ayah Kandung PemohonIl bernama Tuparudin bin Abdullah; Bahwa yang menjadi mahar perkawinan berupa uang sebesar

1. Menyatakan Termohon yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek;
3. Memberi izin kepada Pemohon (MUHAMMAD RHOPIDHA ARDIANI BIN MUHAMMAD DIRWANI KADIR) untuk menjatuhkan talak satu raj'i terhadap Termohon (DEVI VIRGOASTIWI BINTI HERMANTO) di depan sidang Pengadilan Agama Pangkalan Bun ;
4. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp. 381000

MENGADILI

1. Menyatakan Termohon telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di depan persidangan, tidak hadir ;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek ;
3. Memberi izin kepada Pemohon (Aidham Kholik bin Dirwani) untuk menjatuhkan talak satu raj'i terhadap Termohon (Rindy Masfufa binti Sugiatmo) di depan sidang Pengadilan Agama Sidoarjo ;
4. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara yang hingga kini diperhitungkan sebesar

Bangunan dibatasi dengan batas waktu yang telah ditentukan olehketentuan Pasal 35 ayat (1) dan (2) UndangUndang No. 5 Tahun 1960Halaman 4 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 307/Pat.G/2018/PN JktSel10.11.tentang Peraturan Dasar PokokPokok Agraria yang menyatakanjangka waktu Hak Guna Bangunan paling lama 30 tahun, dan dapatdiperpanjang dengan waktu paling lama 20 tahun, sedangkan Hak Miliktidak mempunyai jangka waktu yang terbatas sehingga lebih terjaminkepastian hukumnya, maka PENGGUGAT melalui Dirwani

tanah baik secarasistematik maupun secara sporadik.b. perbuatan hukum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 ayat (1)tidak dibuktikan dengan akta PPAT atau kutipan risalah lelangsebagaimana dimaksud dalam Pasal 41, kecuali dalam keadaantertentu sebagaimana dimaksud dalam Pasal 37 ayat (2);> FAKTA HUKUMnya adalah : Perbuatan Hukum terbitnyaSertifikat HGB dan Perubahan Nama/Balik Nama HGBmemenuhi syarat hukum dibuktikan dengan adanya AktaJual Beli No. 04/2013 tanggal 08 Februari 2013 yangdibuat oleh Dirwani

Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat bertanda P1 berupaSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 426 atas nama pemegang hak AbdulSomad Bin Nusi yang kemudian beralin dan berubah menjadi atas namapemegang hak menjadi atas nama Nadia Rizkiani berdasarkan bukti P3 (AktaJual Beli) Nomor 04/2013 dinadapan Dirwani Evy Yuswita Harahap, SH Notarisdi Jakarta, maka dengan demikian terhadap tanah HGB Nomor 426 secaraformal menjadi hak milik Penggugat yang keberadaanya Penggugat dapatmengajukan perubahan peningkatan

Dirwani bin Ahmad, umur 51 tahun, agama Islam, saksi tersebutmengaku sebagai tetangga Pemohon; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan Pemohon II; Bahwa saksi hadir saat Pemohon menikah dengan Pemohon IIpada tanggal 15 September 2015 bertempat di Kecamatan GunungLabuhan Kabupaten Way Kanan; Bahwa saat menikah Pemohon dan Pemohon II berstatus jejakadan perawan; Bahwa yang menjadi wali nikah adalah Ayah Kandung PemohonIl bernama Cik Ali Kemas Mangku; Bahwa mas kawin berupa uang sebesar Rp 200.000, (dua

Dirwani bin Ahmad, umur 51 tahun, agama Islam, saksitersebut mengaku sebagai Tetangga Pemohon; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan Pemohon II; Bahwa saksi hadir saat Pemohon menikah dengan Pemohon II padatanggal 05 Mei 2005 bertempat di Kecamatan Gunung LabuhanKabupaten Way Kanan; Bahwa saat menikah Pemohon dan Pemohon II berstatus jejaka danperawan; Bahwa yang menjadi wali nikah adalah Ayah Kandung Pemohon IIbernama Samsul Bahri Bin Sunggono; Bahwa yang menjadi mahar perkawinan berupa uang tunai

Dirwani bin Ahmad, umur 51 tahun, agama Islam, saksi tersebutmengaku sebagai tetangga Pemohon; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan Pemohon II; Bahwa saksi hadir saat Pemohon menikah dengan Pemohon Ilpada tanggal 20 Oktober 2016 bertempat di Kecamatan GunungLabuhan Kabupaten Way Kanan; Bahwa saat menikah Pemohon dan Pemohon II berstatus jejakadan perawan; Bahwa, yang menjadi wali nikah adalah Ayah kandung PemohonIl bernama Mardianto; Bahwa, yang menjadi mahar perkawinan berupa uang Rp.200.000, (dua

Dirwani bin Ahmad, umur 51 tahun, agama Islam, saksi tersebutmengaku sebagai kakak kandung Pemohon; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan Pemohon Il; Bahwa saksi hadir saat Pemohon menikah dengan Pemohon IIpada tanggal 15 Juni 2009 bertempat di Kecamatan Gunung LabuhanKabupaten Way Kanan; Bahwa saat menikah Pemohon dan Pemohon II berstatus jejakadan perawan; Bahwa yang menjadi wali nikah adalah Ayah Kandung PemohonI1 bernama Samsul bin mansur (alm), Bahwa yang menjadi mahar perkawinan berupa uang

Dirwani Kadir) untuk menjatuhkan talak satu raj'i terhadap Termohon (Devi Virgoastiwi, A.Md. binti Drs. Hermanto) di depan sidang Pengadilan Agama Pangkalan Bun;