AIDA, dan kawandanTAN GWAT HONG, dan kawandanRINA HARINDYAH, S.H

RINA HARINDYAH, SH, Dk

1. 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilan sertifikat di Notaris RINA HARINDYAH. S.H.;

Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.H

1. 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H., surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dari warkah SHM No. 2523/Kel.

Banyuasri, SHM No. 665/Kel.Banyuasri dan SHM 1038/Kel.Banyuasri);

Foto copy yang dilegalisir Akta Kematian dengan nomor: 5108KM011020150006 atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 1Oktober 2015;Dikembalikan kepada saksi Henry Sianto.1. 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilansertifikat di Notaris RINA HARINDYAH. S.H.;Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.H1. 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH,S.H., surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dariwarkah SHM No. 2523/Kel.

Fotocopy Surat Kuasa tanggal 12 Desember 2015 yang telah dilegalisirRINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;c. Fotocopy Identitas pemohon : KTP, Kartu Keluarga yang telah dilegalisirRINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;d. Foto copy identitas pemberi kuasa : KTP, Kartu Keluarga yang telahdilegalisir RINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;e.

Foto copy kutipan akta kematian SIANTARA BUDIANA tanggal 1 Oktober2015 yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH Notaris KabupatenBuleleng;f. Foto copy silsilan keturunan almarhum SIANTARA BUDIANA tanggal 5Desember 2015 yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH NotarisKabupaten Buleleng;g. Surat Keterangan Ahli waris tanggal 5 Desember 2015 yang telah dilegalisirRINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;h.

, SH Notaris Kabupaten Buleleng; Fotocopy Identitas pemohon : KTP, Kartu Keluarga yang telahdilegalisir RINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng; Foto copy identitas pemberi kuasa : KTP, Kartu Keluarga yangtelah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH Notaris KabupatenBuleleng;Halaman 21 dari 49 Putusan Nomor 111/Pid.B/2020/PN Sgr Foto copy kutipan akta kematian SIANTARA BUDIANA tanggal 1Oktober 2015 yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH NotarisKabupaten Buleleng; Foto copy silsilah keturunan almarhum

Foto copy yang dilegalisir Akta Kematian dengan nomor: 5108KM011020150006 atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 1 Oktober2015;Dikembalikan kepada saksi Henry Sianto.1. 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilan sertifikatdi Notaris RINA HARINDYAH. S.H.;Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.HHalaman 47 dari 49 Putusan Nomor 111/Pid.B/2020/PN Sgr1. 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H.

menjadi atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 27 Mei 1967; 6) Foto copy yang dilegalisir Surat Pernyataan Ganti Nama atas nama KWEE KIEN NIO menjadi atas nama SRI RACHMIATI tertanggal 1 Maret 1968;7) Foto copy yang dilegalisir Akta Kematian dengan nomor: 5108-KM-01102015-0006 atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 1 Oktober 2015;Dikembalikan kepada saksi Henry Sianto ;Dan menyatakan barang bukti berupa;1) 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilan sertifikat di Notaris RINA HARINDYAH

S.H.;2) 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H., surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dari warkah SHM No. 2523/Kel. Banyuasri, SHM No. 665/Kel.Banyuasri dan SHM 1038/Kel.Banyuasri);3) 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H., silsilah keturunan almarhum SIANTARA BUDIANA tertanggal 5 Desember 2015 dari warkah SHM No. 2523/Kel.

DPS.aFoto copy identitas pemberi kuasa : KTP, Kartu Keluarga yang telah dilegalisirRINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;e. Foto copy kutipan akta kematian SIANTARA BUDIANA tanggal 1 Oktober 2015yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;f. Foto copy silsilah keturunan almarhum SIANTARA BUDIANA tanggal 5Desember 2015 yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SH NotarisKabupaten Buleleng;g.

Surat Keterangan Ahli waris tanggal 5 Desember 2015 yang telah dilegalisirRINA HARINDYAH, SH Notaris Kabupaten Buleleng;h. Foto copy SPPT tahun berjalan yang telah dilegalisir RINA HARINDYAH, SHNotaris Kabupaten Buleleng;i. Surat setoran pajak daerah bea perolehan hak atas tanah dan bangunan(SSPDBPHTN) lembar 3 tanggal 28 Januari 2016;j..

Foto copy yang dilegalisir Akta Kematian dengan nomor: 5108KM011020150006 atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 1 Oktober2015;Dikembalikan kepada saksi Henry Sianto;1. 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilan sertifikatdi Notaris RINA HARINDYAH. S.H.;Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.H.1. 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H.,surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dari warkahSHM No. 2523/Kel.

Foto copy yang dilegalisir Akta Kematian dengan nomor: 5108KM011020150006 atas nama SIANTARA BUDIANA tertanggal 1 Oktober2015;Dikembalikan kepada saksi Henry Sianto.. 2 (dua) lembar foto copy sesuai asli buku register pengambilan sertifikat diNotaris RINA HARINDYAH. S.H.;Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.H.. 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH, S.H.,surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dari warkah SHMNo. 2523/Kel.

;Dikembalikan kepada RINA HARINDYAH. S.H;1) 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH,S.H., surat keterangan ahli waris tertanggal 5 Desember 2015 dariwarkah SHM No. 2523/Kel. Banyuasri, SHM No. 665/Kel.Banyuasridan SHM 1038/Kel.Banyuasri);2) 3 (tiga) Foto copy yang dilegalisir oleh Notaris RINA HARINDYAH,S.H., silsilah keturunan almarhum SIANTARA BUDIANA tertanggal 5Desember 2015 dari warkah SHM No. 2523/Kel.

Penggugat:
Ni Luh Sukerasih
Tergugat:
Notaris Rina Harindyah, SH
Turut Tergugat:
Adrian Menzell

Penggugat:
Adrian Menzell
Tergugat:
Ni Luh Sukerasih
Turut Tergugat:
Notaris Rina Harindyah, S.H.

Desember 2008 yang isinya saksi koroan DEWA PUTUMERAWAN memberikan kuasa kepada terdakwa untuk menggunakansertifikat tanahnya untuk mencari pinjamar/kredit, cara terdakwa membuatsurat Kuasa tersebut dengan cara menulis tangan dalam selembar kertasHVS dan selanjutnya memalsu tanda tangan milik korban di surat kuasatersebut.Bahwa selanjutnya tanpa sepengetahuan saksi korban terdakwa membuatsurat Perjanjian Hutang sebesar Rp. 350.000.000, (tiga ratus lima puluhjuta rupiah) yang dibuat di Notaris RINA HARINDYAH

pihak kedua;Bahwa informasi dari mertua saksi, sertipikat tersebut bisa ada ditanganTerdakwa karena sebelumnya pernah dipinjam oleh anak kandungnyayang merupakan suami Terdakwa.Terhadap keterangan saksi, Terdakwa membenarkan;4.Mariati, dibawah disumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:Bahwa saksi mengetahui dokumen yang tanda tangan saksi Dewa PutuMerawan dan saksi Desak Made Liang dipalsukan oleh Terdakwa adalahberupa surat perjanjian hutang tanggal 6 Mei 2009 yang dibuat di NotarisRina Harindyah

tanda tangan karena saat Notaris menyuruh Terdakwauntuk meminta tanda tangan saksi Dewa Putu Merawan dan saksi DesakMade Liang, Terdakwa langsung membawa surat perjanjian hutangtersebut;Bahwa saksi tidak mengetahui kalau tanda tangan saksi Dewa PutuMerawan dan saksi Desak Made Liang, dipalsukan oleh Terdakwa;Bahwa Terdakwa meminjam uang untuk pengobatan mertuanyasedangkan saksi Mariati untuk menebus hasil lelang barang RSUDKabupaten Buleleng.Terhadap keterangan saksi, Terdakwa membenarkan;6.Rina Harindyah

Bahwa untuk kelengkapan perjanjian hutang tersebut,saksi Rina Harindyah yang bertindak sebagai notaris meminta agar dibubuhkantanda tangan saksi Dewa Putu Merawan dan saksi Desak Made Liang sebagaipemilik tanah yang dijaminkan.

Terdakwa membuat tanda tangan dengan menggunakan bolpoin danmenggunakan punggung saksi Mariati sebagai alasnya;Menimbang, bahwa oleh karena syarat perjanjian dibawah tangan telahterpenuhi, maka surat perjanjian hutang tersebut oleh saksi Rina Harindyah,dibukukan pada tanggal 8 Juni 2009;Menimbang, bahwa sampai dengan dibukukannya surat perjanjianhutang tersebut, saksi Dewa Putu Merawan dan juga saksi Desa Made Liang,Halaman 18 dari 23 Putusan Nomor 76/Pid.B/2016/PN Sgr.tidak mengetahui kalau tanda

Nomor 45 yang dibuat di kantor Notaris RINA HARINDYAH, SH diKabupaten Buleleng, maka 150 M2 X Rp. 2.830.000 = Rp.4. 245.000 ( empat juta duaratus empat puluh lima ribu rupiah ) , sehingga harga tanah semula dalam Aktaperikatan jual Beli tanah tanggal 28 Desember 2009. Nomor 45 yang dibuat di kantorNotaris RINA HARINDYAH, SH di Kabupaten Buleleng Rp. 300.000.000,. Rp.4.245.000 = Rp. 295.755.000, ( Dua ratus sembilan puluh lima juta tujuh ratus limapuluh lima ribu rupiah ) ..

Nomor45 yang dibuat di kantor Notaris RINA HARINDYAH, SH di Kabupaten Buleleng.Adalah Sah. Dan Tanah Sengketa adalah sah milik Penggugat Menyatakan hukum pembayaran tanah yang menjadi obyek dalam Akta Perikatan JualBeli Tanah tanggal 28 Desember 2009.

Akantetapi Notaris Rina Harindyah, S.H. menjelaskan apabila Tergugat I bermaksudmengambil sertifikat, agar dihadirkan Penggugat ;Bahwa selanjutnya pada tanggal 18 Mei 2011 Penggugat dihadirkan di hadapan NotarisRina Harindyah, S.H.

;Bahwa ternyata setelah lewat bulan Mei 2011, Penggugat tidak pernah kelihatan dantidak pula melaksanakan kewajibannya melunasi Tanah, sehingga berdasarkankesepakatan di kantor Notaris Rina Harindyah, S.H.

Akan tetapi Notaris RinaHarindyah, S.H. menjelaskan apabila Penggugat I Rekonpensi bermaksud membatalkanPJB I dan PJB II serta mengambil sertifikat Tanah sengketa I dan II, agar dihadirkanTergugat Rekonpensi ;Bahwa selanjutnya pada tanggal 18 Mei 2011 Tergugat Rekonpensi dihadirkan dihadapan Notaris Rina Harindyah, S.H.

BENTUK PERJANJIANe TertulisPerjanjian Kredit antara PT.Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk dan Bambang Priwahono No.Aplikasi Kredit : 0000720160712000004.Dilegalisasi di Hadapan Notaris Rina Harindyah,SH Notaris di KabupatenBuleleng No.3904/2016 tanggal 21 September 2016.C. PERIHAL YANG DIPERJANJIKAN Halaman 2 dari 27 Putusan Perkara Gugatan Sederhana Nomor 20/Pdt.G.S/2020/PN Sgr1.

Dilegalisasi di Hadapan Notaris Rina Harindyah,SHNotaris di Kabupaten Buleleng No.3904/2016 tanggal 21 September 2016berikut dokumen assesoirnya serta suratsurat peringatan yang telahdikirimkan PENGGUGAT kepada TERGUGAT adalah sah dan berharga;3. Menyatakan demi hukum TERGUGAT telah melakukan ingkar janji(wanprestasi) atas Perjanjian Kredit antara PT.Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk dan Bambang Priwahono No.Aplikasi Kredit0000720160712000004.

Aplikasi Kredit :0000720160712000004 tertanggal 21 September 2016 dan perjanjian kredittersebut telah dilegalisir dihadapan Notaris Rina Harindyah, SH Notaris diKabupaten Buleleng No.3904/2016 tanggal 21 September 2016. PerjanjianKredit antara PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tok dan BambangPriwahono No.

Bahwa Perjanjian Kredit tersebut dibuat dan ditandatangani olehPenggugat dan Tergugat di Bank Tabungan Negara Kantor CabangPembantu Singaraja pada tanggal 21 September 2016 dan telah dilegalisirdihadapan Notaris Rina Harindyah, SH Notaris di Kabupaten BulelengNo.3904/2016 tanggal 21 September 2016 artinya keabsahan dari tandatangan para pihak tidak dapat disangkal atau menyatakan bahwa yangbersangkutan tidak tahu atau tidak mengerti isi dari perjanjian tersebut;d.

atasnama Bambang Priwahono tersebut telah dipasang Hak Tanggungan,berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.863/2016 tanggal 21September 2016 yang dibuat dihadapan Notaris Rina Harindyah, SH Notarisdi Kabupaten Buleleng dan telah didaftarkan di Badan Pertanahan NasionalRepublik Indonesia Kabupaten Buleleng, sehingga saat ini telah terbitSertipikat Hak Tanggungan No.05398/2016 tanggal 12 Oktober 2016 (videbukti Surat P 5);h.

PengadilanNegeri Singaraja pada tanggal 21 Desember 2021 dalam Register Nomor22/Pdt.G.S/2021/PN Sgr, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:Saya dengan ini menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan ingkar janjjia. bahwa gugatan ini diajukan atas dasar sebagai berikut :1.pada hari Kamis, Tanggal 25 Januari 2018 antara tergugatdengan penggugat telah mengadakan perjanjian hutang piutang,dimana tergugat sebagai nasabah dari penggugat dengan SuratPerjanjian Kredit Nomor : A/026/I/2018, yang dibuat dihadapanRina Harindyah

Apabila Tergugat ataupemilik agunan tidak melaksanakan, maka atas biaya YangBerhutang/Tergugat, pihak Penggugat dengan bantuan yangberwenang dapat melaksanakannya.bahwa Tergugat tidak memenuhi kewajiban/wanprestasi/ingkarjanji, Karena tidak melaksanakan ketentuan dalam SuratPerjanjian Kredit Nomor : A/026/I/2018 TANGGAL 25 Januari2018, yang dibuat dihadapan Rina Harindyah, S.H.

tidak kooperatif, sering ingkar janji dalam menyelesaikankewajibannyabahwa Penggugat juga dengan itikad baik memberikankesempatan kepada Tergugat untuk menyelesaikan seluruhkewajiban Tergugat dengan memberikan beberapa kali SuratPeringatan, dan Somasi akan tetapi sampai dengan SuratPeringatan dan Somasi yang terakhir dikirim, tergugat masihbelum dapat menyelesaikan kewajibannya.bahwa sesuai dengan Pasal 2 Akta Pemberian Hak TanggunganNomor : 526 / 2018 tanggal 17 Mei 2018, yang dibuat dihadapanRINA HARINDYAH

dahulu dari pemberi hak tanggungan menjualatau suruh menjual dihadapan umum secar lelang Obyek HakTanggungan baik selurunnya maupun sebagian, dan menerimauang penjualan, serta mengambil uang dari hasil penjualan ituseluruhnya atau sebagian untuk melunasi utang debitur tersebut.Halaman 5 dari 18 Putusan Nomor 22/Pat.G.S/2021/PN SgrDengan buktibukti dan kesaksiankesaksian sebagai berikut :Bukti Surat :1.1.2.3.Surat Perjanjian Kredit Nomor : a/026/l/2018 tanggal 25 Januari,yang dibuat dihadapan RINA HARINDYAH

Saksi Rina Harindyah Bahwa saksi mengetahui Surat perjanjian Kredit tanggal 25 Januari2018 karena perjanjian tersebut didaftarkan pada kantor notarissaksi dan saksi juga ada membuat Akta Pemberian haktanggungan Nomor : 526/2018 tertanggal 17 Mei 2018; Bahwa saksi tidak ingat berapa jumlah pinjaman yang tertera padahak tanggungan Bahwa saksi mengetahui sertifikat nomor 141 dan 146 atas namaNyoman Yudistira yang merupakan jaminan yang termuatsebagaimana Surat Perjanjian antara Penggugat dengan Tergugat

Perdata- Penggugat : NYOMAN ARJUN PANGESTUmelawan-Tergugat : - PUTU AGUS HERI SUARDANA, -MADE ARMAYA- Turut Tergugat : RINA HARINDYAH, SH., -KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN BULELENG

RINA HARINDYAH, SH, sebagai Notaris/PPAT, bertempat tinggal diJalan Diponegoro Nomor 99, Kelurahan KampungAnyar, Kecamatan Buleleng, Kabupaten Buleleng,dalam hal ini memberikan kuasa kepada:1. Adv. Budi Hartawan, S.H., CHt., Ci;2. Adv.

Bahwa Turut Tergugat dalam hal ini klien kami Notaris Rina Harindyah,S.H., telah melakukan perikatan jual beli tanah Nomor 26 tanggal 15 OktoberHalaman 13 dari 46 Putusan Perdata Gugatan Nomor 773/Pat.G/2020/PN Sgr2019 yang hadir para pihak dihadapan Notaris Rina Harindyah, S.H., saat ituTuan Made Armaya telah menjual tanahnya kepada Tuan Kadek HartaWijaya, hak milik nomor 1633, seluas 5.000 m2 yang terletak di DesaKaliasem, Kecamatan Banjar, Kabupaten Buleleng, atas nama MadeArmaya;Bahwa sesuai

Bahwa apa yang Turut Tergugat Kemukakan dalam Eksepsi menjadi satukesatuan yang tidak terpisahkan dalam pokok perkara;Bahwa Turut Tergugat menolak secara tegas dalildalil dari GugatanPenggugat kecuali terhadap halhal yang telah diakui secara tegas;Bahwa Kantor Notaris Rina Harindyah, SH yang dalam menerbitkanPerikatan Jual Beli Tanah telah memperhatikan dan melaksanakanketentuanketentuan perundangundangan baik yang bersifatprocedural/formal maupun yang bersifal material atau substansial sertasesuai

atasnama Nyoman Jagi, dengan batasbatas: Sebelah Utara : Wayan Bagiasa; Sebelah Timur : Nengah Sulata; Sebelah Selatan : Pangkung; Sebelah Barat : Nyoman Sutama.dkk.Selanjutnya dalam Rekonpensi ini disebut Tanah Sengketa II ;Bahwa setelah terbit sertifikat tanah sengketa dan Tanah sengketa Il,kedua sertifikat Tanah Sengketa dan II tersebut di simpan di Kantor NotarisRina Harindyah, S.H. dan sesuai dengan ketentuan PJB , Pasal 2 berbunyiApabila pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya untuk melunasi

Ternyata setelah melewatitanggal 15 Februari 2010, Tergugat Rekon vensi tetap tidak melaksanakankewajibannya melunasi Tanah sengketa dan II, sehingga Penggugat Rekonvensi kembali menghubungi Tergugat Rekon vensi, akan tetapiTergugat Rekonvensi selalu menghindar;Bahwa oleh karena itikad tidak baik dari Tergugat Rekon vensi sudah Jjelaskelihatan, selanjutnya Penggugat Rekon vensi yang diantar oleh PerbekelGiri Emas mendatangi Kantor Notaris Rina Harindyah, S.H. dengan maksuduntuk membatalkan PJB dan

Akan tetapi Notaris Rina Harindyah, S.H. menjelaskanapabila Penggugat Rekonvensi bermaksud membatalkan PJB dan PJB IlHalaman 15 dari 28 hal.Put. Nomor 125 K/Pdt/201612.13.14.15.serta mengambil sertifikat tanah sengketa dan II, agar dihadirkan TergugatRekonvensi;Bahwa selanjutnya pada tanggal 18 Mei 2011 Tergugat Rekon vensidihadirkan di hadapan Notaris Rina Harindyah, S.H.

, S.H. atas persetujuan TergugatRekonvensi, dimana pada saat serah terima Sertifikat Hak Milik Nomor187/Desa Giri Emas tersebut, Tergugat Rekon vensi hadir danmenyaksikannya di Kantor Notaris Rina Harindyah, S.H.

;Bahwa ternyata setelah lewat bulan Mei 2011, Tergugat Rekon vensi tidakpernah kelihatan dan tidak pula melaksanakan kewajibannya melunasitanah sengketa dan II, sehingga berdasarkan kesepakatan di KantorNotaris Rina Harindyah, S.H. tertanggal 18 Mei 2011, selanjutnya padatanggal 2011, Penggugat mangadakan pemecahan atas tanah sengketa ;Bahwa ternyata Tergugat Rekonvensi mengajukan keberatan ke Tergugat III(Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng) atas upaya Penggugat Rekonvensi untuk memecah sertifikat

dengan Sertipikat Hak Milik Nomor : 501/Desa Kalibukbuk,seluas 260 m2 (dua ratus enam puluh meter persegi) vang terletak di DesaKalibukbuk, Kecamatan Buleleng, Kabupaten Buleleng, Provinsi Bali, yangtelah terdaftar atas nama NI LUH SUKERASIH (Tergugat) dan BPKB mobildengan merek Daihatsu Luxio dengan No Polisi DK 1812 UH ;Bahwa kemudian pada tanggal 03 Mei 2017, Pihak TERGUGAT mengajakPihak PENGGUGAT untuk kembali membuat Surat Pernyataan PengakuanHutang Piutang di KANTOR NOTARIS dan PPAT RINA HARINDYAH

PENGGUGAT secara bersamasama menarikseluruh berkas, dokumen, dan selurun Surat Berharga yang dijadikanjaminan atas Hutang Piutang ini di KANTOR NOTARIS dan PPAT NIKOMANG NUNUK SULASIH, S.H., M.Kn yang kemudian untuk selanjutnyadiserahkan dan disimpan di KANTOR NOTARIS dan PPAT RINAHARINDYAH, S.H., sebagai sebuah jaminan atas Hutang piutangHalaman 5 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 334/Padt.G/2019/PNSgr10.tersebut ;Bahwa selanjutnya, pada tanggal 03 Mei 2017 tersebut, di hadapanNOTARIS RINA HARINDYAH

juta rupiah) yang akan dibayarkan setiap bulan olehTergugat namun telah sampai pada saat tanggal jatuh tempo yang sudahditentukan dan disepakati oleh Para Pihak yang membuat Surat PernyataanPengakuan Hutang Piutang yaitu sejak tanggal 28 Februari 2015, Tergugattidak mempunyai itikad baik untuk mengembalikan uang Penggugat tersebut,sehingga pada tanggal 03 Mei 2017, Pihak Tergugat mengajak Pihak Penggugatuntuk kembali membuat Surat Pernyataan Pengakuan Hutang Piutang diKANTOR NOTARIS dan PPAT RINA HARINDYAH

, S.H., M.Kn, yang beralamatdi Jalan Diponegoro No. 99, Kecamatan Buleleng, Kabupaten Buleleng, Bali,dengan secara bersamasama menarik seluruh berkas, dokumen, dan seluruhHalaman 25 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 334/Padt.G/2019/PNSgrSurat Berharga yang dijadikan jaminan atas Hutang Piutang ini di KANTORNOTARIS dan PPAT NI KOMANG NUNUK SULASIH, S.H., M.Kn yangkemudian untuk selanjutnya diserahkan dan disimpan di KANTOR NOTARISdan PPAT RINA HARINDYAH, S.H., sebagai sebuah jaminan atas Hutangpiutang

Bahwa selanjutnya, pada tanggal 03 Mei 2017 tersebut, dihadapan NOTARIS RINA HARINDYAH, S.H., dan membuat kembali sebuahSurat Pernyataan Pengakuan Hutang Piutang tertanggal 03 Mei 2017 (untukpoint serta isi secara lengkapnya dari Surat Pernyataan Pengakuan HutangPiutang tersebut akan dituangkan di dalam Alat Bukti dari Pihak Penggugat ),dan di dalamnya terdapat salah satu klausula yang menyatakan bahwa PihakTergugat akan melakukan pembayaran serta melunasi seluruh hutanghutangnya beserta dengan bunga

Bahwa Sertifikat Hak Milik No. 189/Desa Giri Emas atas nama Nyoman Jagi sepakat diserahkan kepada Penggugat oleh Tergugat dan Ildihadapan Notaris Rina Harindyah, SH atas permintaan Penggugat sendiri setelahPenggugat mengaku dan menyatakan tidak sanggup untuk melaksanakan isiPerikatan Jual Beli No. 26 Tertanggal 13 Maret 2009, yakni mengenai kewajibanuntuk melunasi sesuai dengan tempo yang telah disepakati; dan dengan tegasPenggugat berjanji dan bersedia hanya menerima tanah NYOMAN JAGI seluas5000

TERGUGAT dan II di dalam memecah dan menjual TanahSertifikat Hak milik No. 187/Desa Giri Emas yang sudah menjadi hak mutlak dariTERGUGAT dan Il, sudah sepengetahuan dan persetujuan PENGGUGATdihadapan Notaris Rina Harindyah, SH dan diperkuat dengan pernyataanpernyataan, sehingga Perbuatan Tergugat dan II yang untuk selanjutnya menjualtanah yang sudah dikavling seperti terurai pada dalil posita gugatan Penggugatangka 13 huruf a sampai dengan I, adalah sah dan tidak melawan hukum;14.

Perdata Gugatan Nomor 94/Pat.G/2014/PN.Sgr.membatalkan PJB dan PJB II dan mengambil sertifikat Tanah Sengketa dan Il.Akan tetapi Notaris Rina Harindyah, S.H. menjelaskan apabila Penggugat Rekonpensi bermaksud membatalkan PJB dan PJB II serta mengambil sertifikatTanah sengketa dan II, agar dihadirkan Tergugat Rekonpensi ;12.

Bahwa selanjutnya pada tanggal 18 Mei 2011 Tergugat Rekonpensi dihadirkan dihadapan Notaris Rina Harindyah, S.H.

,S.H. atas persetujuan Tergugat Rekonpensi, dimana pada saat serah terimasertifikat No.187/Desa Giri Emas tersebut, Tergugat Rekonpensi hadir danmenyaksikannya di Kantor Notaris Rina Harindyah, S.H. ;13.Bahwa ternyata setelah lewat bulan Mei 2011, Tergugat Rekonpensi tidak pernahkelinatan dan tidak pula melaksanakan kewajibannya melunasi tanah sengketa dan Il, sehingga berdasarkan kesepakatan di Kantor Notaris Rina Harindyah, S.H.tertanggal 18 Mei 2011, selanjutnya pada tanggal 2011, Penggugat mangadakanpemecahan

Menyatakan bahwa Perjanjian Kerjasama tanggal 17 April 2012 antara Penggugat dengan Tergugat II yang dicatatkan di kantor Notaris Rina Harindyah, SH adalah perjanjian yang sah dan memiliki kekuatan hukum untuk berlaku;4. Menyatakan bahwa kwitansi tanda terima uang sebesar Rp. 20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) tanggal 01 Mei 2012 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum untuk berlaku; 5.

Bahwa kemudian tanggal 17 April 2012, Penggugat dan Tergugat II selakukuasa yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat membuat PerjanjianKerjasama dalam usaha pengelolaan dan pengisian kelengkapan HotelBALI BAGUS HOME STAY tersebut di Kantor Notaris RINA HARINDYAH,SH;5.

Menyatakan Perjanjian Kerjasama tanggal 17 April 2012 antara Penggugatdengan Tergugat II yang dicatatkan di kantor Notaris Rina Harindyah, SHadalah perjanjian yang sah dan memiliki kekuatan hukum untuk berlaku;. Menyatakan bahwa Surat Kuasa dibawah tangan tanggal 09 April 2012yang diberikan oleh Tergugat kepada Tergugat II adalah Surat Kuasa yangsah dan memiliki kekuatan hukum untuk berlaku.

Menimbang bahwa selanjutnya akan dipertimbangkan mengenai pokokgugatan yang diajukan Penggugat melalui surat gugatannya;Halaman 13 dari23 Putusan Perdata Gugatan Nomor 456/Pat.G/2015/PN.Sgr.Menimbang bahwa Penggugat dalam gugatannya pada pokoknyamenyatakan bahwa tanggal 17 April 2012, Penggugat dan Tergugat II selakukuasa yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat membuat PerjanjianKerjasama dalam usaha pengelolaan dan pengisian kelengkapan Hotel BALIBAGUS HOME STAY tersebut di Kantor Notaris RINA HARINDYAH

Menyatakan demi hukum bahwa Akta Perjanjian Kredit Nomor0000720130905000004 tanggal .11 November 2013 yang dibuatdihadapan dan atau oleh Notaris Rina Harindyah,S.H., Notaris diKabupaten Buleleng dan Akta Perjanjian Kredit Nomor0000720120621000020 tanggal 28 Juni 2012, yang dibuat dihadapandan atau oleh Notaris Made Sutami,S.H., Notaris di KabupatenBuleleng adalah sah dan berharga;3. Menyatakan secara hukum Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensitelah melakukan cidera janji/wanprestasi;4.

Tergugat Il terhadap Sertifikat Hak Milik No. 514dan SHM No. 44 milik Penggugat, atas kreditkredit Penggugat yangmasih berjalan hingga tahun 2022 dan tahun 2023, bahwapermohonan pelelangan atas sertifikat hak milik Penggugat, yangdidasarkan pada Akta perjanjian No. 0000720120621000020, tanggal28 Juni 2012, yang dibuat dihadapan Notaris Made Sutami, SH,Notaris Pengganti di Kabupaten Buleleng, dan Akta Perjanjian No.0000720130905000004, tanggal 11 Nopember 2013, yang dibuatdihadapan Notaris Rina Harindyah

perkara No.18/PDT/2017/PT.DPSsertipikat Hak Milik No.514 dan SHM No.44 milik Penggugat, atas kreditkredit Penggugatyang masih berjalan hingga tahun 2022 dan tahun 2023, bahwa permohonan pelelanganatas sertipikat hak milik Penggugat, yang didasarkan pada Akta PerjanjianNo.0000720120621000020, tanggal 28 Juni 2012 yang dibuat dihadapan Notaris MadeSutami,SH, Notaris pengganti di Kabupaten Buleleng, dan Akta PerjanjianNo.0000720130905000004, tanggal 11 Nopember 2013, yang dibuat dihadapan NotarisRina Harindyah

Bahwa pada tanggal 16 Maret 2016 Sertipikat Hak Milik Nomor2523/Kelurahnan Banyuasri atas nama Ayu Sri Handayani, Bagus JakaSugiharta dan Bagus Sarjana beralih haknya karena pembagian hak bersamakepada Bagus Sarjana berdasarkan Akta Pembagian Hak Bersama nomor189/2016 yang dibuat oleh Rina Harindyah, S.H. selaku PPAT pada tanggal 3Maret 2016..

Bahwa pada tanggal 21 Juni 2016 Sertipikat Hak Milik Nomor 666/KelurahanBanyuasri atas nama Ayu Sri Handayani, Bagus Jaka Sugiharta dan BagusSarjana beralih haknya karena pembagian hak bersama kepada Bagus JakaSugiharta berdasarkan Akta Pembagian Hak Bersama nomor 564/2016 yangdibuat oleh Rina Harindyah, S.H. selaku PPAT pada tanggal 13 Juni 2016..

Bahwa pada tanggal 16 Maret 2016 Sertipikat Hak Milik Nomor 665/KelurahanBanyuasri atas nama Ayu Sri Handayani, Bagus Jaka Sugiharta dan BagusSarjana beralin haknya karena pembagian hak bersama kepada BagusSarjana berdasarkan Akta Pembagian Hak Bersama nomor 190/2016 yangdibuat oleh Rina Harindyah, S.H. selaku PPAT pada tanggal 3 Maret 2016.12.Bahwa pada tanggal 14 Desember 2006 terbit Sertipikat Hak Milik Nomor1038/Kelurahan Banyuasri atas nama Siantara Budiana.13.Bahwa pada tanggal 12 Februari

, S.H. selaku PPAT pada tanggal 3Maret 2016.15.Bahwa pada tanggal 19 Oktober 2005 terbit Sertipikat Hak Milik Nomor871/Kelurahan Banyuasri atas nama Putu Mara Artha, S.H..16.Bahwa pada tanggal 16 Desember 2010 Sertipikat Hak Milik Nomor871/Kelurahan Banyuasri atas nama Putu Mara Artha, S.H. beralih haknyakarena jualbeli kepada Bagus Jaka Sugiharta berdasarkan Akta Jual BeliHalaman 35 dari 61 Putusan No: 89/Pdt.G/2021/PN Sgrnomor 632/2010 yang dibuat oleh Rina Harindyah, S.H. selaku PPAT padatanggal

15 Desember 2010.17.Bahwa pada tanggal 18 Agustus 2011 Sertipikat Hak Milik Nomor385/Kelurahan Banyuasri atas nama Farhan beralin haknya karena jualbellikepada Bagus Jaka Sugiharta berdasarkan Akta Jual Beli nomor 492/2011yang dibuat oleh Rina Harindyah, S.H. selaku PPAT pada tanggal 4 Agustus2011.18.Bahwa pada tanggal 18 Februari 2011 terbit Sertipikat Hak Milik Nomor1512/Kelurahan Banyuasri atas nama Ayu Sri Handayani.19.Bahwa pada tanggal 5 April 2002 terbit Sertipikat Hak Milik Nomor462/Kelurahan

Menyatakan hukum surat perjanjian hutang yang dikatakan dibuatdihadapan Notaris RINA HARINDYAH, SH, tertanggal 6 Mei 2009adalah tidak sah;d. Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk mengembalikanSertifikat Hak Milik Nomor: 826/Kelurahan Kampung Baru, Kecamatandan Kabupaten Buleleng dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 798/KelurahanKampung Baru, Kecamatan dan Kabupaten Buleleng kepadaPenggugat dalam Rekonpensi;e.

,IV7 : Foto kopi SIM C atas nama Dewa Putu Merawan ,tanggal 02 Nopember 2006;Bahwa fotocopy buktibukti tersebut diatas telah dibubuhi materai cukup dan telahdicocokkan sama dengan aslinya dipersidangan sehingga buktibukti surat tersebutdapat dipergunakan sebagai alat pembuktian yang sah menurut hukum;Menimbang, bahwa sedangkan Tergugat III untuk menguatkan sangkalannyatelah mengajukan suratsurat bukti, berupa :1.Bukti TIll1 : Foto kopi perjanjian hutang tertanggal 24 April 2008 dari NotarisRina Harindyah

Menimbang, bahwa sebagaimana dalil Penggugat bahwa Tergugat ataspersetujuan Tergugat Il telah berhutang sebesar Rp. 350.000.000, (tiga ratus limapuluh juta rupiah) dimana pembayarannya dilakukan melalui cek milik Tergugat III;26Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalilnya tersebut Penggugatmengajukan bukti P3 yaitu perjanjian hutang yang dibuat antara Penggugat denganTergugat dan Tergugat III yang diketahui oleh Tergugat II, dimana perjanjian hutangtersebut telah dicatatkan di kantor notaris Rina Harindyah

kepada Penggugat dalam Rekonvensi haruslah ditolak;Menimbang, bahwa oleh karena Pengugat Rekonvensi dan II /TergugatKonvensi dan Il tidak dapat menunjukkan bukti adanya putusan pidana yang telahberkekuatan hukum tetap maka petitum huruf b yang memohon pengadilan untukmenyatakan hukum surat kuasa tertanggal 18122008 adalah tidak sah harus ditolak;Menimbang, bahwa mengenai petitum huruf c yang memohon pengadilanuntuk menyatakan hukum surat perjanjian hutang yang dikatakan dibuat dihadapannotaris Rina Harindyah

Pembanding/Tergugat I : PUTU AGUS HERI SUARDANA
Pembanding/Tergugat II : MADE ARMAYA
Terbanding/Penggugat : NYOMAN ARJUN PANGESTU
Terbanding/Turut Tergugat II : RINA HARINDYAH, SH.
Terbanding/Turut Tergugat III : KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN BULELENG

Lawyer & Partner, berkantordi Jalan SingarajaLovina, Gang Kedondong Nomor 2, DesaAnturan, Kecamatan Buleleng, Kabupaten Buleleng, baiksecara bersamasama maupun sendirisendiri, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 24 November 2020, yang telahdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Singarajapada tanggal 25 November 2020 dibawah register Nomor 734SK.TK.1/2020/PN Sgr selanjutnya disebut sebagai Terbandingsemula Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi:;Dan:1.RINA HARINDYAH, SH, sebagai Notaris/PPAT

Menyatakan sah perkawinan antara Pemohon I (Rumbono bin Sabikoen ) dengan Pemohon II (Retno Harindyah binti Oetomo ( Alm )) yang dilaksanakan pada tanggal 27 Maret 2015 di Rumah Pemohon II di Jl. Cendrawasih NO. 42 RT 04 RW 08 Keluarahan Bintoro , Kabupaten Demak ;
3. Memerintahkan kepada Para Pemohon untuk melaporkan penetapan ini kepada Kepala Kantor Urusan Agama Kecamatan Demak, Kabupaten Demak untuk dicatat dalam daftar yang disediakan untuk itu;
6.