Penggugat:
Linus Gusdar
Tergugat:
Hasriwaty, S. H.

Penggugat:ELIWATY NGTergugat:NURSAHID WIRADJAJATurut Tergugat:HASRIWATY, S.H

No. 641 PK/Pdt/2009tertanggal 17 Oktober 2002, Nomor 01, yang dibuat oleh dandi hadapan Hasriwaty, SH.

Jelaspertimbangan hukum Judex Facti Pengadilan Tinggi Bandungtersebut adalah merupakan kekeliruan yang nyata, olehkarena Judex Facti Pengadilan Tinggi Bandung tidakmempertimbangkan keterangan saksi Notaris Hasriwaty, SHyang menyatakan pada saat tanda tangan akta Pemohon(semula Pemohon Kasasi/semula Terbanding/semulaTergugat) tidak menerima uang dari Termohon (semulaTermohon Kasasi/semula Pembanding/semula Penggugat) ;Dengan keterangan saksi Notaris Hasriwaty, SH; tersebutbaik langsung atau tidak

Pada faktanya pada saatditandatanganinya Akta No. 01, tertanggal : 17 Oktober2002 yang dibuat dan ditandatangani Hasriwaty, SH,Notaris di Tangerang tersebut Pemohon / semula PemohonKasasi / semula Terbanding / semula Tergugat tidakpernah menerima uang sepersenpun dari Termohon/ semulaTermohon Kasasi / semula Pembanding / semula Penggugat.Hal tersebut bisa terjadi karena keawaman /ketidakmengertian Pemohon tentang hukum.

Zulkifli dengan Muslimyang dituangkan dalam Akta Notaris No. 01 yang dibuatdan ditandatangani Hasriwaty, SH Notaris di Tangerangadalah tidak sah menurut hukum karena tidak adanya unsursuatu hal tertentu (tidak adanya bukti diterimanya uangsebesar Rp.200.000.000, baik secara natura maupun buktiHal. 13 dari 16 hal.

No. 641 PK/Pdt/2009kwitansi oleh Pemohon/semula Pemohon Kasasi/semulaTerbanding/semula Tergugat dari Termohon/semula TermohonKasasi/semula Pembanding/semula Penggugat pada saatdilakukannya penandatanganan Akta).Oleh karena itu) demi hukum dan keadilan Akta NotarisNo.01, tanggal 17 Oktober 2002 yang dibuat danditandatangani Hasriwaty, SH; Notaris di Tangerangtersebut di atas dinyatakan batal demi hukum.

Pembanding/Penggugat : ELIWATY NG Diwakili Oleh : winter eduward situmorang, SH
Terbanding/Tergugat : NURSAHID WIRADJAJA
Terbanding/Turut Tergugat : HASRIWATY, S.H

Bahwa hubungan hukum antara Penggugat dan Tergugat timbulakibat Perjanjian Perpanjangan SewaMenyewa yang dilegalisasi olehNotaris Hasriwaty, S.H. Nomor 156/2015/Disahkan, Tanggal 24 Agustus2015;4.

Bahwa dengan tidak pernah adanya Akta Notaris Hasriwaty,S.H."

Bahwa di dalam dalil Posita Gugatan poin 2 dan poin 4,timbulnya perikatan antara Penggugat dan Tergugat berdasarkanAkta Notaris Hasriwaty, S.H."

Bahwa Tergugat dengan tegas menolak dalil Posita Gugatan poin 2dengan adanya Akta Notaris Hasriwaty, S.H. "AKTA PERPANJANGANSEWAMENYEWA YANG DILEGALISASI NOTARIS Nomor156/2015/Disahkan, Tanggal 24 Agustus 2015, karena pada fakta tidakpernah Perjanjian antara Penggugat dan Tergugat tidak terikat berdasarkanAkta Notaris Hasriwaty, S.H.

Bahwa Penggugat pada dalil Posita Gugatan poin 8 mengatakan telahmelakukan kekhilafan atas ketentuan Pasal 3 Perjanjian PerpanjanganSewaMenyewa yang dilegalisasi oleh Notaris Hasriwaty, S.H.

Penggugat:
Nurmilati
Tergugat:
Rogaya
Turut Tergugat:
1.Notaris PPAT Hasriwaty
2.Kepala Kantor Pertanahan Kota Tangerang

., tanggal 31 Juli 2004 dengan dugaanadanya tindak pidana penggelapan, sebagaimana diatur dalam Pasal 372 KitabUndangUndang Hukum Pidana;Bahwa saat laporan Penggugat sedang dalam proses penyidikan olehpolisi, Penggugat memperoleh kabar bahwa Sertifikat Hak Milik No.329/Sukarasa milik Penggugat telah berubah nama (balik nama) dari SubariMangkudjaja menjadi atas nama Lukman Alwi (Tergugat I) berdasarkan AktaJual Beli yang dibuat dihadapan P.P.A.T Hasriwaty, S.H., (Turut Tergugat 1);Bahwa atas dasar

Hasriwaty, S.H., (TurutTergugat ), tetapi Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah/ bangunansebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik No. 29/ Sukarasamenyatakan menolak dan keberatan atas akta jual beli tersebut, sebab akta jualbeli tersebut cacat hukum dan tidak benar, karena : Penggugat tidak pernah menjual atau mengalinkan tanah/ bangunansebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik No. 329/ Sukarasakepada Lukman Alwi (Tergugat ); Tanggallahir Subari Mangkudjaya yang tertulis di Akta

Hasriwaty, S.H., (TurutTergugat I) dan Penggugat juga tidak pernah menandatangani Akta Jual BeliNo. 50/ 2004 di hadapan P.P.A.T. Hasriwaty, S.H., (Turut Tergugat I); Isteri Penggugat yang bernama Mulyati Mulyadi tidak pernah memberikanpersetujuan secara tertulis untuk melakukan jual beli atas tanah berikutbangunan sebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik No. 329/Hal. 5 dari 26 hal. Put. No. 380 K/ Pdt/ 2009Sukarasa; Isteri Penggugat juga tidak pernah menghadap P.P.A.T.Hasriwaty, S.H.

Hasriwaty, S.H.

Hasriwaty, SH./Turut Termohon Kasasi II/ Turut Tergugat dan Sertifikat Hak Milik atasnama Subari Mangkudjaja telah dibalik nama menjadi atas namaLukman Alwi oleh Kantor Pertanahan Kota Tangerang menurut prosedurdan tata cara yang berlaku dan karenanya balik nama tersebut adalahsah secara hukum.

Terbanding/Tergugat : Rogaya
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris PPAT Hasriwaty
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kota Tangerang

Notaris PPAT (Pejabat Pembuat Akte Tanah)HASRIWATY selaku Protokoler dari PPAT (PejabatPembuat Akte Tanah) S. Hasjim Hamid; beralamat di Jl.Veteran Blok D. 13 No 11 Komplek Kehakiman KotaTangerang, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding semula Turut Tergugat ;3.

ProvinsiBanten, diberi tanda P.3; 4) Surat Pernyataan Mas Suparman tanggal 16 Maret 2011yang menyatakan bahwa Mas Suparman telah menyerahkanrumah Villa Tomang Baru Blok F.1 No. 38 RT. 001 RW.017,Kelurahan Gelam Jaya, Kecamatan Pasar Kemis,Kabupaten Tangerang,Provinsi Banten sebagai pembayaranhutang kepada Bapak Herry Rumawatine sebagai pembayaranhutang sebesar Rp. 700.000.000, (tujuh ratus' jutarupiah), diberi tanda P.4;5) Akta Pengikatan Jual Beli dan Kuasa Nomor : 01. tanggal03 Februari 2003,Notaris/PPAT Hasriwaty

, SH, diberifanda P.6) 9 00 een ee ne cen oe6) Akta Kuasa untuk Menjual Nomor : 02 tanggal 03 Februari2003 Notaris/PPAT Hasriwaty, SH, diberi tanda P.6;7) Empat lembar foto warna ukuran 10 R Villa Tomang BaruBlok F.1 No. 38 RT. 001 RW. 017, Kelurahan Gelam Jaya,Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten Tangerang ProvinsiBanten, diberi tanda P.7; 8) Surat Pemblokiran Sertifikat atas rumah Villa Tomangbaru Blok F.1 No. 38 RT. 001 RW. 017, Kelurahan GelamJaya, Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten TangerangProvinsi

HASRIWATY, SH., bertempat tinggal di Jalan Veteran BlokD.13 No.11 Komplek Departemen Kehakiman, KotaTangerang ;Hal. 1 dari 13 hal. Put.

Kecurigaan Penggugat atas Tergugat tentang kemungkinandisalahgunakannya Sertifikat Hak Milik No. 691 berlanjut, oleh karenanyaPenggugat mengecek status Sertifikat Hak Milik No. 691 kepada TergugatV (BPN Kota Tangerang), ternyata sertifikat tersebut telah dibebankan haktanggungan (Hipotik) dengan dibalik nama/dimutasi terlebin dahulu dariatas nama Penggugat ke atas nama Tergugat sejak tanggal 8 Maret2004 berdasarkan akte jual beli No. 23/2004 tanggal 5 Maret 2004 yangdibuat oleh PPAT Hasriwaty, SH

m (Seratus tiga) meter persegi;Atas nama : Budi Armansyah;Lokasi : Jalan Maulana Hasanudin No. 11, RT 002 RW 014,Kelurahan Cipondoh, Kecamatan Cipondoh, KotaTangerang, Banten;Dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Timur : Tanah KosongSebelah Barat : TamanSebelah Selatan : TamanSebelah Utara : Rumah Milik Pak RidwanBerdasarkan sertifikat tanda bukti hak milik No. 9576 yangdikeluarkan Badan Pertanahan Nasional, sertaberdasarkan Akta Jual Beli Nomor 223/2016 yangdiketahui oleh PPAT yang bernama Hasriwaty

Putusan No.1937/Pat.G/2020/PA.TngDengan batas batas sebagai berikut:Sebelah Timur : Tanah KosongSebelah Barat : TamanSebelah Selatan : TamanSebelah Utara > Rumah Milik Pak RidwanBerdasarkan sertifikat tanda bukti hak milik No. 9576 dikeluarkan BadanPertanahan Nasional, serta berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 223/2016 yangdiketahui oleh PPAT yang bernama Hasriwaty, S.H., saat ini bangunan tersebuttelah disewakan kepada pihak lain sesuai dengan Akta Perjanjian SewaMenyewa Nomor 9 pada tanggal 29 juni

dihubungkandengan pertimbangan Judex Facti dalam hal ini Pengadilan Tinggi Bantenyang menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang, ternyata JudexFacti telah salah menerapkan hukum dengan pertimbangan sebagai berikut: Bahwa Termohon Kasasi/Toncing Bin Djaya Kemis telah menjualobjek sengketa kepada Nyonya Napsiah/ibu kandung Pemohon Kasasidengan Akta Jual Beli Nomor 1027/Agr/JB/1984 tertanggal 15 Mei 1984,keadaan tersebut telah dipertegas lagi dengan Surat PernyataanTermohon Kasasi di hadapan Notaris dan PPAT Hasriwaty

Notaris/PPAT Hasriwaty, SH., yangberalamat kantor di Jl. Veteran Blok D 13, No. 11,Komplek Kehakiman, Kotamadya Tangerang Provinsi Banten, untuk selanjutnya disebut sebagaiTurut Terbanding XIV/ semula Turut Tergugat XIV;15.

(Turut Tergugat XII)dimana ditandatangani secara terang di hadapan Notaris Hasriwaty, SH.(Turut Tergugat XIV) berdasarkan Akta Pengikatan Untuk Pelepasan Hak No.03, tanggal 05 Oktober 2007, serta telah dilakukan Pelepasan Hakberdasarkan Akta Notaris No. 15, tanggal 28 Desember 2007 dan AktaPelepasan hak Nomor: 11 Tanggal 26 Desember 2007, keduanya secaraberturutturut dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Hasriwaty, SH.Selaku Notaris/PPAT di Kotamadya Tangerang Banten;2.

(Turut Tergugat XIV) berdasarkan Akta Pengikatan UntukPelepasan Hak No. 03, tanggal 05 Oktober 2007, selanjutnya telahdilakukan Pelepasan Hak berdasarkan Akta Notaris No. 15, tanggal 28Desember 2007 dan Akta Pelepasan hak Nomor: 11 Tanggal 26 Desember2007, keduanya secara berturutturut dibuat dan ditandatangani dihadapanNotaris Hasriwaty, SH. Selaku Notaris/PPAT di Kotamadya Tangerang Banten (Vide : Bukti P 1 sd. Bukti P 3);5.

(Turut Tergugat XIV) berdasarkan Akta Pengikatan UntukPelepasan Hak No. 03, tanggal 05 Oktober 2007, selanjutnya telahdilakukan Pelepasan Hak berdasarkan Akta Notaris No. 15, tanggal 28Desember 2007 dan Akta Pelepasan hak Nomor: 11 Tanggal 26 Desember2007, keduanya secara berturutturut dibuat dan ditandatangani dihadapanNotaris Hasriwaty, S.H.

Putusan Peninjauan Kembali No. 472 PK/Pdt/1992, tanggal 15Februari 1996;3S: Bahwa terbukti mengenai kepemilikan TerbandingRekonvensi/Tergugat Konvensi adalah telah sesuai berdasarkan hukum,dimana telah dilakukan secara tunai dan terang dihadapan dihadapanNotaris Hasriwaty, S.H.

Nomor : 14/G/2017/PTUNSRGoS.6.7.8.9.Bukti T5Bukti T6Bukti T7Bukti T8Bukti T9Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi BantenTanggal 21 Agustus 2008 Nomor : 550.213302008Perihal Permohonan Hak Guna Bangunan dari MadePrabawa Lingga, bertindak untuk dan atas nama PT.Arya Lingga Manik, berkedudukan di Tangerang atastanah seluas 12.140 M%, terletak di Desa Bakti Jaya,Kecamatan Setu, Kabupaten Tangerang;(Fotokopi sesuai dengan aslinya);Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor : 04 tanggal 16 Mei2007 dihadapan Hasriwaty

Kurniawati;(Fotokopi sesuai dengan aslinya);Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor : 05 tanggal 24Halaman 30 dari 57 Halaman Putusan Perkara Nomor : 14/G/2017/PTUNSRG10.11.12.13.14.Bukti T10Bukti T11Bukti T12Bukti T13Bukti T14September 2007 dihadapan Hasriwaty, S.H.

Bukti T46 : Akta Pelepasan Hak Nomor 11 Tanggal 26 Desember2007 dihadapan Hasriwaty, S.H. Notaris di Tangerang;(Fotokopi sesuai dengan aslinya);47. Bukti T47 : Akta Pelepasan Hak Nomor 15 Tanggal 28 Desember2007 dihadapan Hasriwaty, S.H.

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi Para Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat III;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 71/2004 tanggal 11 Mei 2004 yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Hasriwaty

TONNY LIM
5.NOTARIS/PPAT HASRIWATY, S.H. MKn.
6.PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional ( BPN)

Desa Babakan
14.Notaris PPAT HASRIWATY, SH
15.Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Tangerang Selatan

Notaris/PPAT HASRIWATY, SH., yangberalamat kantor di Jl. Veteran Blok D 13, No. 11,Komplek Kehakiman, Kotamadya Tangerang Provinsi Banten, untuk selanjutnya disebut sebagaiTurut Tergugat XIV;19.

(Turut TergugatXIl) dimana ditandatangani secara terang di hadapan Notaris HASRIWATY,SH.(Turut Tergugat XIV) berdasarkan Akta Pengikatan Untuk Pelepasan HakNo. 03, tanggal 05 Oktober 2007, serta telah dilakukan Pelepasan Hakberdasarkan Akta Notaris No. 15, tanggal 28 Desember 2007 dan AktaPelepasan hak Nomor: 11 Tanggal 26 Desember 2007, keduanya secaraberturutturut dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris HASRIWATY,SH. Selaku Notaris/PPAT di Kotamadya Tangerang Banten;2.

C. 883 Persil 78 S.IV, seluas + 1.540 M2(seribu lima ratus empat puluh meter persegi), yang terletak di KelurahanBuaran;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P2 berupa Akta Pelepasan HakNomor 15, tanggal 28 Desember 2007, yang dibuat Notaris Hasriwaty, SH.,membuktikan bahwa antara Penggugat dengan Turut Tergugat XII telah terjadijual beli atas tanahtanah sebagai berikut:1. Tanah Milik Adat No.

tanggal 4Halaman 58 dari 87 Putusan Perdata Gugatan Nomor 919/Padt.G/2018/PN TngOktober 2007, tentang pembelian tanah seluas + 80.000 M2 (delapanpuluh ribumeter persegi) di Desa Buaran Dan Bakti Jaya Kecamatan Serpong dan CisaukKabupaten Tangerang Propinsi Banten dan bukti P23 yang dibuat Kepala DesaBakti Jaya tanggal 12 Februari 2008, tentang perincian luasan tanah setiaptahapan;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P3 berupa Akta Pelepasan HakNomor 11, tanggal 26 Desember 2007, yang dibuat Notaris Hasriwaty

Bahwa pada tahun 2007 Penggugat membeli tanah sengketa dari ArmanRafi Amirsetia, SH., dinadapan Notaris Hasriwaty, SH.4.

ANGKASA PURA II4.NOTARIS HASRIWATY,SH5.KEMENTERIAN BADAN USAHA MILIK NEGARA RI6.KEMENTERIAN PERHUBUNGAN RI7.CAMAT BENDA8.LURAH BENDA9.KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA TANGERANG, BANTEN

Diikat dengan Akta perjanjianNo.2 tanggal 29 April 2003 yang dibuat oleh dan di hadapanNotaris HASRIWATY, S.H. dengan jaminan sertifikat atas tanahmilik tergugat HM No.1367, luas tanah 2.283 m? (dua ribu duaratus delapan puluh tiga meter persegi), terletak di KelurahanJurumudi Kecamatan Benda Kotamadya Tangerang. Diikat puladengan Surat Kuasa Menjual dari tergugat kepada HIDAYATSARKAWI, BUKAN KEPADA PENGGUGAT.

Sedangkan sertifikat HMNo.1367 atas nama Natalia (tergugat) sendiri saat itu sedangtergugat jaminkan kepada orang bernama HIDAYAT SARKAWIsejak 29 April 2003, melalui Akta perjanjian hutang piutangNo.2 tanggal 29 April 2003 yang dibuat oleh dan di hadapanNotaris HASRIWATY, S.H.Jelas, dalil penggugat hanya karangan dan mengadaada.

Bukti P30 : Akta Pembatalan Nomor : 1 Tanggal 2 Desember 2014 yangdibuat dihadapan Notaris Hasriwaty, SH (sesuai denganasli);45. Bukti P31 : Akta Pernyataan Nomor : 2 Tanggal 2 Desember 2014 yangdibuat di hadapan Notaris Hasriwaty, SH., (sesuai denganasli);Menimbang, bahwa selain buktibukti surat diatas, Penggugat jugamengajukan 3 (tiga) orang saksi, yaitu 1. Saksi JOKO SARTONO, SH, 2. SaksiURIN, dan 3.

,M.Kn) (bukti P26);Menimbang, bahwa dengan adanya Putusan Pengadilan NegeriTangerang No. 206/Pdt.G/2014/PN.Tng tersebut Tergugat Il telah membuat AktaPembatalan tanggal 2 Desember 2014 dihadapan Notaris Hasriwaty, SHpembatalan tentang Akta Pernyataan No. 02 tanggal 4 November 2013 dan AktaN. 03 / 2013 dan No. 04/2013 dan sejak ditandatangani di depan notaristersebut Aktaakta tersebut batal dan tidak berlaku lagi dan tidak mempunyaikekuatan hukum apapun, dan akta Pernyataan No. 02 tanggal 2 Desember2014

Addendum 1 Perjanjian Kesepakatan (MOU)tertanggal 28 Oktober 2015, Legalisasi No.157/2015/Disahkan di hadapanNotaris HASRIWATY, SH. tertanggal O03 Maret 2016, oleh NotarisRINAWATI MAHMUDAH, SH., antara TORKIS NASUTION denganPENGGUGAT telah saling sepakat untuk melakukan transaksi jual belitanah, di mana Para Pihak dalam perjanjian a guo adalah TORKISNASUTION bertindak selaku Pembeli dan PENGGUGAT bertindak selakukuasa Penjual dari pemilik tanah berdasarkan: Akta Kuasa Menjual Nomor 215 tanggal 08

oleh Majelis Hakim;Bahwa untuk mempertahankan dalildalil Jawabannya, Tergugat IlIntervensi telah mengajukan alat bukti Surat berupa suratsurat yang telahdiberi materai cukup dan telah dilegalisir, sehingga dapat dijadikan sebagaialat bukti yang sah serta dicocokkan dengan pembandingnya masingmasingdiberi tanda T Il Intv 1 sampai dengan T II Intv 57, sebagai berikut:1.Bukti T Il Intv 1Akta Perjanjian Kesepakatan (MOU) tertanggal 28Oktober 2015, Legalisasi Nomor:157/2015/Disahkan dihadapan Notaris Hasriwaty

Putusan Nomor 46/G/2020/PTUN.SRG2.3.4.5.6.Bukti T Il Intv 2Bukti T Il Intv3Bukti T Il Intv 4Bukti T Il Intv5Bukti T Il Intv 6S.H., Notaris di Kota Tangerang (fotokopi sesualdengan aslinya);Addendum 1 Perjanjian Kesepakatan (MOU)tertanggal 28 Oktober 2015, Legalisasi Nomor:157/2015/Disahkan dihadapan Notaris Hasriwaty,S.H., Notaris di Kota Tangerang (fotokopi darifotokopi);Putusan Nomor: 284/Pdt.G/2017/Pn.Tng, Jo.

TONNY LIM
Turut Terbanding/Tergugat V : NOTARIS/PPAT HASRIWATY, S.H. MKn.