Suling consolidated agency
Turut Tergugat:
Notaris melania miensye hambali

Bahwa selanjutnya Penggugat dan HM.yYusuf Saini,SHmelakukan semua transaksi di hadapan Notaris / PPAT yang telahdisepakati olen kedua belah pihak dan menanda tangani Suratsurat dihadapan Notaris /PPAT MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH Padatanggal 14 September 2017 ;10.

Bahwa pada tanggal 22 September 2017 Tergugat jugamengambil Bukti PERINCIAN BIAYA PENGURSAN AKATA JUAL BELIdan BALIK NAMA Pengurusan Sertifikat dari KANTOR NOTARIS/PPATMELANIA MIENSYE HAMBALI, SH untuk selanjutnya diserahkankepada Penggugat dan hal ini telah diterima oleh Penggugat;13.

Penggugat telah menerima Bukti Tanda Terima tanggal 22September 2017 dari Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali,Halaman 7 dari 24 Putusan Nomor 3/Pdt.G.S/2019/PN SmrSH melalui Tergugat sebagai wujud nyata kompensasi aset telahdiproses oleh Notaris/PPAT sesuai dengan kewenangannya;15.7.

Saat ituHM Yusuf Saini menunjukkan lokasi yang berada di tepi jalan raya.Setelah meninjau lokasi, rombongan tersebut lalu berangkat ke NotarisMelania Miensye Hambali, S.H untuk melakukan transaksi jual beli danbalik nama dari HM Yusuf Saini kepada Penggugat.

Fotokopi Surat Notaris Melania Miensye Hambali, S.H tanggal 22September 2017 perihal Tanda Terima Dokumen SHM No.1886/ Kel. BatuAmpar dan SHGB No.00116/ Kel. Damai Baru, diberi tanda T5;6. Fotokopi Surat Notaris Melania Miensye Hambali, S.H tanggal 22September 2017 perihal Biaya Pengurusan Akta Jual Beli dan Balik NamaPengurusan Sertifikat, diberi tanda T6;7. Fotokopi Bilyet Giro PT Suling Consolidated Agency pada Bank PaninNo.

YUSUF SAINI, S.H
Turut Tergugat:
MELANIA MIENSYE HAMBALI, S.H

tangani suratsurat/Akta di hadapan Notaris /PPAT MELANIA MIENSYEHAMBALI, SH Pada tanggal 14 September 2017 ;Halaman 4 dari 26 Putusan Nomor 138/Pdt.G/2019/PN Smr11.12.13.14.15.Bahwa kemudian pada tanggal 20 September 2017 Penggugat mengajukansurat kepada Tergugat untuk pembayaran Honorarium /Profesional FeePenggugat yang telah disepakati sebelumnya yaitu sebesar Rp 200.000.000,( dua ratus juta rupiah ) ; khusus' proses penyelesaian dan mengantarkanTergugat dalam urusan di Notaris /PPAT Melania Miensye

AH. 138661 tanggal 02 Oktober 2017;Bahwa pada tanggal 22 September 2017 Penggugat mengambil Bukti TandaTerima di Kantor Notaris/PPAT MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH untukselanjutnya diserahkan kepada Tergugat dan bukti tersebut telah diterima olehTergugat ;Bahwa pada tanggal 22 September 2017 Penggugat mengambil BuktiPERINCIAN BIAYA PROSES AKTA JUAL BELI dan BALIK NAMA Sertifikat dariKANTOR NOTARIS/PPAT MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH untuk selanjutnyadiserahkan kepada Tergugat dan hal ini telah diterima

oleh Tergugat;Bahwa kemudian Tergugat telah membayar biaya sesuai perincian dari KantorNotaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH yang menjadi kewajiban Tergugatkepada Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali SH dengan BG Panin Bank:14.1.

HM YUSUF SAINI, SH telah menandatanganitransaksi jual bel di Notaris/PPAT MELANIA MEINSYE HAMBALI, SH diBaikpapan;Tergugat telah menerima Bukti Tanda Terima tanggal 22 September 2017dari Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH melalui Penggugatsebagai wujud nyata kompensasi aset telah diproses oleh Notaris/PPATsesual dengan kewenangannya;Tergugat telah membayar biaya Akta Jual Beli dan Balik Nama sertapengurusan sertipikat melalui Penggugat sesuai dengan perincian dariHalaman 6 dari 26 Putusan Nomor

138/Pdt.G/2019/PN SmrKantor Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH , atas perinciantersebut Penggugat telah menyerahkan kepada Melania Miensye Hambali,SH Notaris/PPAT dengan 2 (dua) lembar BG Panin Bank sebagai berikut :a.

Penggugat:
Shane Andrew John
Tergugat:
1.Muhamad Yusuf
2.Philip Gifford Bruce
Turut Tergugat:
Melania Miensye Hambali, SH

Haryono, RT. 24 No. 52 Kelurahan Damai, Kecamatan Balikpapan Kota, Kota Balikpapan Disebut Sebagai TERGUGAT I- MELANIA MIENSYE HAMBALI,SHALAMAT ; Jalan Jend. Sudirman No. 235 RT. Kelurahan Klandasan Ilir, Kecamatan Balikpapan Kota, Kota Balikpapan disebut sebagai TERGUGAT II

MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH. NOTARIS BALIKPAPAN, alamatJalan Jend.

Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 35 Tanggal 08 Pebruari 2013,Tentang keterangan dan pernyataan yang sebenarnya dan Perikatan,Notaris Melania Miensye Hambali,SH, diberi tanda T 1;. Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 36 Tanggal 08 Pebruari 2013,tentang Perikatan Jual Beli, Notaris Melania Miensye Hambali, SH,diberi tanda T 2 ;. Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor : 37 Tanggal 08 Pebruari2013, tentang Kuasa untuk Menjual, Notaris Melania Meinsye Hambali,SH. diberitanda T 3;.

Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 38 Tanggal 08 Pebruari 2013,tentang Perikatan Jual Beli, Notaris Melania Miensye hambali, SH, diberitanda T4;. Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 39 Tanggal 08 Pebruari 2013,Tentang Kuasa untuk Menjual, Notaris Melania Miensye Hambali, SH,diberi tanda T 5;. Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 40 Tanggal 08 Pebruari 2013,tentang Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar BiasaPerseroan terbatas PT.

Fortuna BahariLines, Notaris Melania Miensye hambali,SH, diberitanda T 9;Halaman 27 dari 36 Putusan Perdata Gugatan Nomor 155/Pat.G/2018/PN Bpp10.Foto copy, tidak ada aslinya AKTA Nomor 05 Tanggal 06 April 2006,Tentang Pendirian Perseroan Terbatas PT. Fortuna Borneo Insani,Notaris Melania Miensye Hambali,SH, diberi tanda T 10;11.Foto copy, tidak ada aslinya Grosse Akta Baliknama Nomor 760 Tanggal24 Desember 2006, Nama Kapal KUDA MAS Pemilik PT.

Foto copy, tidak ada aslinya Akta Pernyataan Hibah No. 05 dari KantorMELANIA MIENSYE HAMBALI, SH. Diberitanda T 13;Menimbang, Bahwa selain mengajukan bukti surat tersebut, Tergugat Konvensi/Pergugat Rekonvensi juga mengajukan ahli yang bernama Dr.SUSILO HANDOYO, SH. M.

Tergugat) yang dibuat dihadapan Notaris Meliana Miensye HambaliI, SH adalah sah menurut hukum.

Notaris di Balikpapan, satudan lain hal sebagaimana Akta perjanjian Nomor 41 Tanggal 13 Juli 2005Bukti P 9 terlampir ;Bahwa dalam Akta Perjanjian No. 41 Tanggal 13 Juli 2005 dihadapanMELANIA MIENSYE HAMBALI, SH Notaris di Balikpapan tersebut, telahditerangkan bahwa Almarhum Ibu kandung PENGGUGAT bersama sama PENGGUGAT selaku pihak pertama adalah sebagai Pemilik danberhak atas Tanah Perwatasan bersedia menjual dan memindahkan sertamenyerahkan Hak atas tanah / Persil seluas lebin kurang 2.800 M2Halaman

Bahwa benar antara Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi padatanggal 13 Juli 2005 telah melakukan transaksi pengikatan jual beliatas tanah yang terletak di Kelurahan Mekar Sari, seluas 2.800 M2yang di buat di Kantor Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SHdengan Akta No. 41 tanggal 13 Juli 2005 ;3.

Menyatakan menurut hukum, transaksi pengikatan jual beli antaraPenggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi atas tanah yangterletak di Kelurahan Mekar Sari, seluas 2.800 M2 yang di buat diKantor Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH sesuai Akta No. 41tanggal 13 Juli 2005 harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hokum.3. Menghukum Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi untukmengembalikan segala kerugian Penggugat Rekonpensi yaitu :3.1. Kerugian Material :a.

Padahal sewaktu dilakukan transaksi perjanjian jual beli di Kantor NotarisMeliana Miensye Hambali, SH. tanggal 13 Juli 2005 tersebut, fisik surat segelAsli Pernyataan Pemilik Tanah a/n. W. Aryo Hardjono tanggal 11 Desember1976 lengkap dengan sket / denah situasi dan surat ketetapan IPEDA tahun1976 / 1980 tanggal 2721981 ( vide bukti P10 ) masih benarbenar ada!

Menyatakan menurut hukum, transaksi pengikatan jual beli antaraPenggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi atas tanah yangterletak di Kelurahan Mekar Sari, seluas 2.800 M2 yang di buat diKantor Notaris Melania Miensye Hambali, SH sesuai Akta No. 41tanggal 13 Juli 2005 harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hokum.3. Menghukum Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi untukmengembalikan segala kerugian Penggugat Rekonpensi yaitu :3.1. Kerugian Material :a.

Miensye Hambali, S.H., Notaris di Balikpapan tersebut, telahditerangkan bahwa almarhum ibu kandung Penggugat bersamasamaPenggugat selaku pihak pertama adalah sebagai pemilik dan berhak atastanah perwatasan bersedia menjual dan memindahkan serta menyerahkanhak atas tanah/persil seluas lebih kurang 2.800 m?

(dua ribu delapan ratus meterpersegi) yang di buat di Kantor Notaris Melania Miensye Hambali, S.H.,dengan Akta Nomor 41, tanggal 13 Juli 2005;Bahwa benar dalam transaksi jual beli tersebut telah disepakati hargapermeter tanah seluas 2.800 m?

(dua ribu delapan ratus meter persegi) yang di buat diKantor Notaris Melania Miensye Hambali, S.H., dengan Akta Nomor 41,tanggal 13 Juli 2005 harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;Bahwa oleh karena lahan seluas 2.800 m?

Nomor 2912 K/Padt/201513 Juli 2005, yang dibuat dihadapan Notaris Melania Miensye Hambali,S.H., di Balikpapan atas objek berupa sebidang tanah perwatasan yangmasih dikuasai oleh Negara seluas + 2.800 m?

Nomor 2912 K/Padt/2015Melania Miensye Hambali, S.H., ia memberikan keterangan yang berubahubah, antara lain ia mengatakan berkas suratsurat penting itu hilang hanyapurapura saja karena disuruh oleh sdr.

FORTUNA BAHARI LINES Nomor : 127, tanggal 26 September 2008 yang dikeluarkan oleh Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH;
foto copy yang dilegalisir Grosse Akta Baliknama Kapal LCT Berkat Anugrah 288 Nomor : 865, tanggal 22 Nopember 2010 atas nama pemilik PT. FORTUNA BAHARI LINES;
foto copy Surat Keterangan Lunas Fasilitas Pinjaman dari Bank BCA tanggal 02 Oktober 2017;
foto copy Berita Acara Serah Terima Dokumen Jaminan Kredit dari Bank BCA kepada Sdr.

Fortuna Borneo Insani sebagaimana AktaNotaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH., Nomor 5 Tanggal 03 Februari1999 kemudian berjalannya waktu pada tanggal 6 April 2006 terhadap CV.Fortuna Borneo Insani tersebut diubah menjadi PT. Fortuna Borneo Insanisebagaimana Akta Notaris LILY INACO, SH., Nomor 5 Tanggal 6 April 2006dengan susunan kepengurusan Saksi Juriwaty Gani sebagai Direktur dansaksi Mahdalena sebagai Komisaris.

Fortuna Borneo Insani tersebut kepada saksi Juriwaty Gani yangkemudian terhadap 2 (dua) lembar sertifikat tanah disepakati bersama untukdisimpan di Kantor Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH dan akandikembalikan jika pembayaran pembelian PT.

Setelah terdakwa mendapatkan persetujuanuntuk mengambil dan menyimpan 2 (buah) buah sertifikat tanah yangdisimpan di Kantor Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH kemudianpada tanggal 20 Nopember 2013 terdakwa dengan memerintahkan orangyang bernama Sdr. IMRON untuk mengambil 2 (buah) buah sertifikat tanahtersebut di Kantor Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH.

Fortuna BorneoInsani sebagaimana Akta Notaris MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH.,Nomor 5 Tanggal 3 Februari 1999 kemudian berjalannya waktu padatanggal 6 April 2006 terhadap CV. Fortuna Borneo Insani tersebutdiubah menjadi PT.

FORTUNA BAHARI LINESNomor : 127, tanggal 26 September 2008 yang dikeluarkan oleh NotarisMELANIA MIENSYE HAMBALI, SH;2. foto copy yang dilegalisir Grosse Akta Baliknama Kapal LCT BerkatAnugrah 288 Nomor : 865, tanggal 22 Nopember 2010 atas nama pemilikPT.

Bahwa dalil gugatan point 4 adalah benar adanya namun keseluruhanharta bersamatersebut telah menjadi bagian atau kepunyaan dari tergugatyang tertuang dalam akta nomor 23 dan nomor 24 dihadapan notarisMelanie Miensye Hambali, SH Notaris di Balikpapan.10.

Bahwa tergugat tegaskan kembali bahwa antara penggugat dan tergugattelah menyelesaikan permasalahan harta bersama/gono gini dihadapannotaris/pejabat pembuat akta tanah Melanie Miensye Hambali, SHtertanggal 17 Oktober 2014 dengan akta nomor 23 tentang pernyataanpenggugat dan akta nomor 24 tanggal 17 Oktober 2014 tentang persetujuandan kuasa penggugat kepada tergugat.4.

Bahwa oleh karena Penggugat dikecewakan oleh Tergugat maka suratpernyataan tanggal 27 Juni 2014 Penggugat batalkan sebagaimanatercantum pada surat pernyataan tanggal 4 Desember 2014 dan suratPenggugat ke Notaris Melania Miensye Hambali, SH tanggal 4 Desember2014.6.

Angkasa Putra Mandiri, diberi tanda p3.Fotokopi surat bertanggal 4 Desember 2014 tentang permohonanpenggugat kepada Notaris Melanie Miensye, SH untuk pembatalan aktanotaris penghibahan serta kuasa untuk seluruh kepemilikan harta bendadan perubahan pengurus perusahaan cv Angkasa Putra Madiri, diberitanda p4.Fotokopi surat pernyataan tergugat bertanggal 12 Desember 2014tentang pernyataan tergugat tidak akan mengganggu dan hanya memintabagian sesuai kebijakan PT.

Bahwa berdasarkan bukti p4 berupa fotokopi surat penggugat bertanggal 4Desember 2014 ditujukan kepada Notaris Melania Miensye, SH tentangpembatalan akta notaris tentang penyerahan atas penghibahan serta kuasauntuk seluruh kepemilikan harta sesuai surat pernyataan penggugat tanggal27 Juni 2014 dan surat pembatalan tanggal 4 Desember 2014, buktitersebut diberi meterai cukup dan cocok dengan aslinya, telah memenuhisyarat formil dan materil pembuktian, dapat diterima sebagai alat bukti.

sebagaimana Akta Nomor 41 tanggal 13Juli 2005 antara Bunakiyah Nurdiana bersamasama Penggugatdengan Tergugat yang dibuat dihadapan Melania Miensye Hambali,S.H., Notaris di Balikpapan, maka dengan meninggalnya BunakiyahNurdiana pada tanggal 1/7 Februari 2010 sebagaimana bukti P3,Penggugat adalah yang berhak menerima sisa pembayaran atas jualbeli tanah/persil sebesar Rp308.670.000,00 (tiga ratus delapan jutaenam ratus tujuh puluh ribu rupiah);Halaman 2 dari 13 hal. Put.

sesuai Akta Nomor 41 tanggal13 Juli 2005 yang dibuat dihadapan Melania Miensye Hambali,S.H., Notaris di Balikpapan yaitu sebesar Rp420.000.000,00Rp111.330.000,00 = Rp308.670.000,00 (tiga ratus delapan jutaenam ratus tujuh puluh ribu rupiah);Halaman 3 dari 13 hal. Put.

yang di buat diKantor Notaris Melania Miensye Hambali, S.H., sesuai Akta Nomor 41tanggal 13 Juli 2005 dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;3. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi untukmengembalikan segala kerugian Penggugat Rekonvensi yaitu:3.1.Kerugian Material:a. Uang sejumlah Rp140.330.000,00 yang sudah dibayarkan olehPenggugat Rekonvensi kepada Tergugat Rekonvensi;b.

Tergugat) yang di buat dihadapanNotaris Meliana Miensye Hambali, S.H., adalah sah menurut hukum;Menyatakan bahwa dengan meninggal dunia Almarhumah BunakiyahNurdiana almarhum, maka Para Penggugat Sri Wahyuni Indar Dewi danSri Wulan Ningsih Dewi ahli waris yang berhak untuk menerima sisapembayaran atas jual beli tanah/persil sebesar Rp308.670.000,00 (tigaratus delapan juta enam ratus tujuh puluh ribu rupiah);Menyatakan bahwa Tergugat Konvensi/PenggugatRekonvensi/Terbanding telah melakukan perbuatan

IPEDA Tahun 1976 / 1980 tertanggal 27 2 1981, satu dan lain halsebagaimana Bukti tanda terima telah diserahkan surat surat tertanggal 29 Juni2005 Vide Bukti P 8 terlampir ; Bahwa sebagai tindak lanjut atas Jual beli Tanah lebih kurang seluas 2.800 M2tersebut, pada Tanggal 13 Juli 2005 Ibu Kandung PENGGUGAT 9BUNAKTYAHNURDIANA) bersama sama PENGGUGAT dan TERGUGAT telah menuangkandalam bentuk Akta Notariil In Casu perkara ini Akta perjanjian No. 41 tanggal 13Juli 2005 yang dibuat di hadapan MELANIA MIENSYE

A.Yani adalah sebesar Rp. 2.000.000, ( Dua JutaRupiah ) Permeter Persegi ; b Bahwa disamping itu pula TERGUGAT harus membayar sisa jual beli Tanahseluas lebih kurang 2.800 M2 sesuai Akta No. 41 Tanggal 13 Juli 2005 yangdibuat dihadapan MELANIA MIENSYE HAMBALIT, SH Notaris di Balikpapanyaitu sebesar Rp. 420.000.000, Rp. 111.330.000, = Rp. 308.670.000, (Tigaratus Delapan Juta Enam Ratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah) :Jadi seluruh jumlah Ganti Rugi secara materiel yang harus dibayar TERGUGATkepada PENGGUGAT

ARYO HARDJONOdan Almarhum BUNAKITYAH NURDIANA, maka yang berhak atas sebidangTanah seluas lebih kurang 11.00 M2 adalah PENGGUGAT In Casu Perkara ini SRIWAHYUNI INDAR DEWI dan SRI WULAN NINGSIH DEWI ;Menyatakan menurut Hukum bahwa Perjanjian Jual Beli Tanah / Persil seluas lebihkurang 2.800 M2 sebagaimana Akta No. 41 Tanggal 13 Juli2005 ara ............102005 antara BUNAKIYAH NURDIANA bersama sama PENGGUGAT denganTERGUGAT yang dibuat dihadapan MELANIA MIENSYE HAMBALI, SHNotaris di Balikpapan, maka

DALAM REKONVENSI :1Bahwa apa yang telah terurai dalam konvensi mohon dianggap termuat kembalidalam rekonvensi ini sebagai bagian yang tidak terpisahkan serta merupakandasar dan alasan diajukan gugatan rekonvensi ini ; Bahwa benar antara Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi pada tanggal 13Juli 2005 telah melakukan transaksi pengikatan jual beli atas tanah yang terletakdi Kelurahan Mekar Sari, seluas 2.800 M2 yang di buat di Kantor NotarisMELANIA MIENSYE HAMBALT, SH dengan Akta No. 41 tanggal 13

HAMBALIT, SH Notaris di Balikpapan antaraBUNAKIYAH NURDIANA cs~ dengan HENGKY WIJAYA OEY;= Bahwa namun sebelum BUNAKIYAH NURDIANA cs dan HENGKY WIJAYA OEYmelakukan perjanjian dihadapan MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH Notaris diBalikpapan, HENGKI WIJAYA OEY berkeinginan untuk menambah dan selanjutnyamembeli Tanah atas nama W.A.

Pembanding/Penggugat : KAMARUDIN Bin H IBRAHIM HT
Terbanding/Tergugat I : JURIWATY GANI binti ISMED GANI
Terbanding/Tergugat II : MELANIA MIENSYE HAMBALI,SH

,Notaris Kota Balikpapan dengan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III;Menghentikan proses pembayaran angsuran karena nilai angsuranberdasarkan Perjanjian Kredit BJB KPR Tujuan Take over Xtra, Akta No.03 tertanggal 03 Nopember 2017 Notaris Melania Miensye Hambali, S.H.,Notaris Kota Balikpapan didapatkan dari besaran nilai join incomedengan (Alm) Endang Diarty hingga didapatkannya suatu putusan yangberkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde).Dalam Pokok Perkara.Primair:1.

Menyatakan tetap sah secara hukum dan tetap berlaku PerjanjianKredit BJB KPR Tujuan Take Over Xtra No.03 tertanggal 3 November2017 dihadapan Melanie Miensye Hambali, SH, Notaris di KotaBalikpapan beserta seluruh dokumen pendukung atas fasilitas kredittersebut;4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara;Atau: Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadiladilnya (ex aequo et bono);Jawaban Tergugat III:I. Dalam Eksepsi.1.

Memberikan dokumen perjanjian polis asuransi jiwa kredit yang dibuatpada saat Perjanjian Kredit BJB KPR Tujuan Take over Xtra, Akta No.03tertanggal 03 Nopember 2017 Notaris Melania Miensye Hambali, S.H.,Notaris Kota Balikpapan dengan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III;2.

Menghentikan proses pembayaran angsuran karena nilai angsuranberdasarkan Perjanjian Kredit BJB KPR Tujuan Take over Xtra, AktaNo.03 tertanggal 03 Nopember 2017 Notaris Melania Miensye Hambali,S.H., Notaris Kota Balikpapan didapatkan dari besaran nilai join incomedengan (Alm) Endang Diarty hingga didapatkannya suatu putusan yangberkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);Menimbang, bahwa M.

Perjanjian Kredit BJB KPR Tujuan Take Over Xtra No.3 tanggal 3November 2017 dibuat dihadapan Melania Miensye Hambali, S.H.

Bank United Overswas Bank (UOB)
Turut Tergugat:
2.Melania Miensye Hambali, SH Notaris
3.Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan

Melania Miensye Hambali, SH Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) di Balikpapan, beralamat di jalan Jenderal Sudirman nomor : 235Kelurahan Klandasan Ilir, Kecamatan Balikpapan Kota, Kota Balikpapan,Kalimantan Timur, sebagai TURUT TERGUGAT 4.

ZUBAEDAH kepada Tn.ABDUL GAFUR yang dibuat oleh MELANIA MIENSYE HAMBALLT, SH.

Petro Perkasa Indonesia ada memiliki 6 (enam) buah kapal motor yangsalah satunya adalah Kapal Motor (Tangki) RAHMAT je Bahwa sepengetahuan saksi Kapal Motor (Tangki) RAHMAT tersebut dibeli olehPemohon dari Nyonya ZUBAEDAH pada bulan Januari 2015 secara di bawah tangan,kemudian dibuatkan Akta Jual Belinya di hadapan MELANIA MIENSYE HAMBALIT,SH.

Petro Perkasa Indonesia ada memiliki 6 (enam) buah kapal motor yangsalah satunya adalah Kapal Motor (Tangki) RAHMAT ;e Bahwa sepengetahuan saksi Kapal Motor (Tangki) RAHMAT tersebut dibeli olehPemohon dari Nyonya ZUBAEDAH pada bulan Januari 2015 secara di bawah tangan,kemudian dibuatkan Akta Jual Belinya di hadapan MELANIA MIENSYE HAMBALT,5SH.

MELANIA MIENSYE HAMBALI,SH

MELANIA MIENSYE HAMBALI, S.H., bertempat tinggal diJalan Jenderal Sudirman Nomor 235, Balikpapan,Kalimantan Timur;3. BADAN PERTANAHAN' NASIONAL BALIKPAPAN,berkedudukan di Jalan Marsma R.

TanGiok Ting/Tergugat adalahmerupakansuatuperbuatanmelawanhukum yangsangatmerugikanPenggugat;24.Bahwaberhubungjualbeli danpenerbitansertaperubahan/balik namaSertipikatHak GunaBangunanNomor 3816tersebutdilakukan33secaramelawanhukum makamenuruthukum:e Akta JualBeli Nomor 686/2002 tanggal 3 Desember 2002 dan Notanis/Pejabat Pembuat Akta tanah Melania Miensye Hambali, S.H. dan;e Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 3816 semula tercatat atas namaAgus Bintoro kemudian dirubah/dibalik nama menjadi keatas

No. 538 PK/Padt/20123610.11.yang digunakan untuk menjual tanah milk Penggugat oleh Tergugat Ilkepada Tergugat ;e Akta jualbeli Nomor 686/2002 tanggal 3 Desember 2002 dan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Melania Miensye Hambali, S.H.;e Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 3816 yang diterbitkan oleh BadanPertanahan nasional Balikpapan pada tanggal 3 Desember 2002 semulatercatat atas nama Agus Bintoro yang kemudian dirubah/dibalik nama keatas nama Ny.

Akta JualBeli Nomor 686/2002 tanggal 3 Desember 2002 yang dibuatdi hadapan Melania Miensye Hambali, S.H. selaku Notaris/PPAT diBalikpapan;b. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 3816 terakhir tercatat atasnama Penggugat Rekonvensi;Keduanya adalah sah menurut hukum:3. Menyatakan Penggugat Rekonvensi sebagai pembeli yang beriktikadbaik (te goeder trouw) sehingga patut mendapat perlindungan hukum;4. Menyatakan Penggugat Rekonvensi adalah pemilik yang sah atastanah sengketa berukuran luas: 1.415 m?

Alasan Peninjauan Kembali: Ditemukan suratsurat bukti yang bersifatmenentukan yang pada waktu perkara diperiksa tidak dapat ditemukan(Pasal 67 huruf b Undang Undang Nomor 3 Tahun 2009);1Surat Pernyataan dan Notaris Mengenai Pemeriksaan Dokumen;Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan tertanggal 5 Desember 2002 yangdibuat oleh Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Melania MiensyeHambali, S.H. pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Melania Miensye Hambail, S.H.telah menerima

Damai atasnama Penggugat (Siti Aminah) dengan harga Rp430.000.000, (empat ratus tiga puluh juta rupiah),yang tertuang dalam Akta Perikatan Jual Beli No.Hal 21 dari 30 hal.Put.No 595 PK/Pdt/2009.52, tanggal 22 Mei 2002 dan Akta Kuasa untuk menjualNo. 53, tanggal 22 Mei 2002 yang dibuat di hadapanMelania Miensye Hambali, Sarjana Hukum Notaris diBalikpapan ;.

(tiga ratus empatpuluh sembilan meter persegi) yang terletak diJalan Pupuk Utara IV No. 87, Kelurahan Damai,Kecamatan Balikpapan Selatan, Kodya Balikpapanadalah atas dasar jual beli yang sah, sesuai AktaPerikatan Jual Beli No. 52, tanggal 22 Mei 2002yang dibuat di hadapan Melania Miensye Hambali,Sarjana Hukum Notaris di Balikpapan tersebutadalah memperolehnya berdasarkan/melaluiketentuan dan prosedur perundang undangan yangberlaku ;.

Menyatakan menurut hukum ( Verklaard voar rechts )bahwa :2.1 Akta Perikatan Jual Beli Nomor : 52, tanggal 22 Mei2002 yang dibuat di hadapan Melania Miensye Hambali,Sarjana Hukum Notaris di Balikpapan;2.2Akta Kuasa untuk menjual Nomor : 53, tanggal 22 Mei2002 yang dibuat di hadapan Melania Miensye Hambali,sarjana Hukum Notaris di Balikpapan;Adalah sah dan berkekuatan hukum ;3.

Bahwa Pemohon Peninjauan Kembali telahmenyampaikan keberatan (eksepsi) yang padapokoknya gugatan Termohon PeninjauanKembali kurang pihak, dikarenakan telahmenuntut pembatalan atas Akta PerikatanJual Beli No. 52, dan Akta Kuasa untukmenjual No. 53, yang dibuat antara PemohonPeninjauan Kembal i dengan TermohonPeninjauan Kembali di hadapan Notaris Ny.Melania Miensye Hambali, SH., di Balikpapantanpa melibatkan Notaris bersangkutansebagai Tergugat ataupun Turut Tergugat;3.

Notaris Melania Miensye Hambali, SH), sepertiHal 37 dari 30 hal.Put.No 595 PK/Pdt/2009.halnya Akta Perikatan Jual Beli No. 52, dan Akta KuasaUntuk Menjual No. 53, yang tergolong sebagai aktaotentik tersebut, harus didasarkan atas alasan alasanhukum yang sah dan tidak cukup hanya berdasarkan"asumsi belaka. Diantaranya, bila berpendapatpersetujuan yang dibuat tidak memenuhi' salah satuunsur yang dipersyaratkan oleh Pasal 1320 MKUHPdt,yaitu.

Agus Bintoro,tertuang dalam Akta JualBeli No. 686/2002 tanggal 3 Desember 2002,dibuat oleh dan di hadapan Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali,SH., di Balikpapan ;Bahwa belum lama Penggugat menguasai lokasi tanah Sertifikat HGBNo. 3816 tersebut, Tergugat dengan ancaman kekerasan fisik padatanggal 24 Mei 2004 telah mengambil alin penguasaan atas lokasitanah Penggugat, berdasarkan dalih tanah dimaksud masuk dalamtanah perwatasan seluas + 1.500 M?

Bahwa dasar jual beli antara Penggugat dengan Agus Bintoro diatas tanah obyek sengketa tersebut telah tertuang dalam AktaJual Beli No. 686/2002 tanggal 3 Desember 2002 yang dibuatdihadapan Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH., diBalikpapan, bahwa seharusnya Penggugat mengikutsertakanjuga pihak Notaris Melania Miensye Hambali, SH yaitu baikditarik sebagai Tergugat maupun turut Tergugat guna untukmembuktikan kebenaran terjadinya jual beli yang tertuangdalam Akta tersebut ;Bahwa atas dasar dalildalil

No. 1894 K/Pdt/2008Notaris/PPAT, menurut hemat Pemohon Kasasi disebabkan oleh halhalsebagai berikut :Notaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH, sebagai peiabat PPATtempat dilaksanakannya transaksi jual beli atas tanah SertifikatHGB No. 3816 antara Pemohon Kasasi dengan Agus Bintoro, jugatidak perlu dilibatkan sebagai pihak dalam perkara ini, mengingatpokok sengketa bukan mempermasalahkan ataupun membatalkantransaksi jual beli antara Pemohon Kasasi dengan Agus Bintoro,melainkan berkaitan dengan tindakan

dan Luran Damai (turut Termohon Kasasi Il)yang telah ditarik sebagai pihak dalam perkara ini, sehinggaNotaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH tidak dalam kapasitasuntuk dimintakan pertanggungjawabkan hukum atastindakanTermohon Kasasi yang telah menguasai tanah sengketa secaramelawan hukum ;Syarat mutlak untuk menuntut seseorang di depan pengadilanadalah adanya perselisihan hukum antara kedua pihak, sehinggaNotaris/PPAT Melania Miensye Hambali, SH, tidak perlu dilibatkansebagai pihak dalam perkara

pengajuan gugat haruslah ada sesuatuhak yang dilanggar oleh orang lain, untuk dapat menarik yangbersangkutan ataupun melibatkan Notaris/PPAT Melania MiensyeHambali, SH..,; Berdasarkan faktafakta yang terungkap di persidangan, baik dariproses jawab menjawab maupun buktibukti yang diajukan parapihak berupa suratsurat maupun saksisaksi, memperlihatkantanah objek sengketa pada saat didaftarkannya gugatan dikuasaisepenuhnya oleh Termonon Kasasi tanpa ada keterlibatan ataupun melibatkan Notaris/PPAT Melania Miensye