Penggugat:
Urip Tjendera
Tergugat:
Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Rumah Susun Paladian Park Apartemen

Tunggakan dari sekitar Juli 2016 sampai dengan April 2018,Penggugat tidak ada hubungan hukumsamasekali terhadapApartemen Paladian Park Tower C Lantai 07 No. 09 baik sebagaiPenghuni atau pemilik maupun dengan Tergugat.

Karena Penggugatsah sebagai pemilik baru pada tanggal 22 Mei 2018, sehingga sangatjelas dan nyata bahwa tunggakan Penghuni (pemilik lama) tidak dapatdilimpahkan kepada Penggugat.Untuk itu, Penggugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa,mengadili dan memutus perkara a guo menyatakan Penggugat tidakmempunyai hubungan hukum apapun dengan Apartemen Paladian ParkLantai 07 Nomor: C0709 Blok C sebelum tanggal 22 Mei 2018.b. = Terhitung sejak 31 Mei 2018 sampai dengan Desember 2019 UnitApartemen Paladian

Saksi menerangkan Saksi sudah buat surat pernyataan bahwasetelah aset Saksi terjual akan melunasi, dan dengan Penggugat tidak adakaitan hubungannya; Bahwa Saksi menerangkan permasalahan ini adalah Saksi dengan pihakpengurus PPPSRS Paladian Park; Bahwa Saksi menerangkan pada saat dibuat akta jual beli tersebut sudahada tungggakan maintenance kepada PPPSRS Paladian Park; Bahwa Saksi menerangkan maintenance itu dihitung per tiga bulan,bukan dihitung setiap bulan; Bahwa Saksi menerangkan listrik dan

Bahwa Saksi menerangkan IPL Saksi akui ada tunggakan, maka ituSaksi tidak lari atau pindah dari situ dan tentu ada harapanlah untukmenyelesaikan itu; Bahwa Saksi menerangkan pada saat dilakukan jual beli, posisi Saksimasih di Paladian Park Kelapa Gading, dimana PBB sudah dibayar lunas,cuma kalau masalah maintenance, Saksi jarang ketemu dengan pengurusPPPSRS Paladian Park dan pengurus PPPSRS Paladian Park tidakmengasih tahu karena waktu itu masih 3 (tiga) bulan tunggakannya; Bahwa Saksi menerangkan

pernah diberikan suatu bentuk bukuPedoman atau Tata Tertib dari PPPSRS Paladian Park; Bahwa Saksi menerangkan hanya bayar listrik dan air saja; Bahwa Saksi menerangkan benar Saksi membuat suatu pernyataan diatas kops surat PPPSRS Paladian Park bahwa utang piutang itu antaraSaksi dengan pengelola atau PPPSRS Paladian Park, dan tidak ada kaitanhubungannya dengan Penggugat; Bahwa Saksi menerangkan Saksi selalu hadir pada saat mediasi itu, dansudah penuhi anjuran yang diminta oleh Mediator Suku Dinas

S.H . dalam kedudukan sebagai KetuaUmumPengurus Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan Rumah Susun(P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode 20182022, beralamat diApartemen Paladian Park, Tower A Lt. 10 No. 1005 Bukit GadingRaya kav 1, RT.001/020, Kel. Kelapa Gading Barat, Kec. KelapaGading, Jakarta Utara, dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya KanonArmiyanto, S.H., M.H dan rekan para advokat pada yangberalamat di Pulomas Office Park Building 4,3 Floor Jl.

Satuan Rumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode2018 2022, beralamat di Apartemen Paladian Park, Club Houselantai 2 Bukit Gading Raya kav 1, RT.003/020, Kel. Kelapa GadingBarat, Kec. Kelapa Gading, Jakarta Utara dalam hal ini diwakilioleh Kuasanya Kanon Armiyanto, S.H., M.H dan rekan paraadvokat pada yang beralamat di Pulomas Office Park Building4,3" Floor Jl. Jend.

Anmad Yani No. 2 Jakarta Timur, berdasarkansurat Kuasa Khusus Nomor : 049 / PPPSRSPPA (Pusat) / VI / 2020tertanggal 18 Juni 2020, selanjutnya disebut sebagai TERGUGATIl;RUDY BANGUN. dalam kedudukan sebagai Ketua 5 TowerPengurusPerhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS)Paladian Park Apartemen Periode 20182022, beralamat diApartemen Paladian Park, Tower A Lt.19 No. 1901, Bukit GadingRaya Kav 1, RT.001/020, Kel. Kelapa Gading Barat, Kec.

EKQ CAHYONO selaku Ketua Umum Pengurus PerhimpunanPemilik DanPenghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Paladian Park ApartemenPeriode 20142018, diketahui bertempat tinggal di The ParkResidence Tower D Lantai 27, No 2702, Bukit Gading Raya Kav 1,RT 005/020, Kel Kelapa Gading Barat, Kecamatan Kelapa Gading,Jakarta Utara selanjutnya disebut sebagai............ Turut TergugatI";5.

Bahwa Para Pihak telah mengadakan pertemuan pada bulanOktober 2020 di Kantor Pengurus Perhimpunan Pemilik danPenghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemenyang beralamat di Bukit Gading Raya Kav 1, Kelurahan KelapaGading Barat, Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Utara, dalam halini dihadiri langsung Penggugat Prinsipal yang selanjutnyadisepakati dan disetujui Kuasa Hukumnya;3.

,M.H. & Rekan dan profile Julius Lobiua, S.H., M.H;6) 1 (satu) bundel (7 lembar) Perjanjian Kerjasama tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor:002/SPJL/X/2010, tanggal 29 Oktober 2010;7) 1 (satu) bundel (3 lembar) Addendum Perjanjian Kerjasamatentang Jasa Konsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian ParkNomor: 002ADD/SPJL/IX/2011, tanggal 21 September 2010 ;8) 1 (satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerjasama tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor:001/SPJL

/X/2012, tanggal 29 Oktober 2012 ;9) 1 (satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerjasama tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor:001/SPJL/X/2013, tanggal 29 Oktober 2012 ;Hal. 2 dari 16 hal.

pembayaran KSOPerkasa Abadi (Apartemen Paladian Park) kepada Julius Lobiua,S.H., M.H. sebesar Rp3.500.000,00 terdiri dari Voucher Nomor008/BO/5828/VI/11 tanggal 15 June 2011, BTL Nomor019/BM/V/11 tanggal 30 Mei 2011, Kuitansi Nomor O03/KWJL/V/11 tanggal 30 Mei 2011, dan fotocopy Bilyet Giro Nomor AY537339 tanggal 15 Juni 2011;14) 1 (satu) bundel (4 lembar) bukti pembayaran KSOPerkasa Abadi (Apartemen Paladian Park) kepada Julius Lobiua,S.H., M.H. sebesar Rp3.500.000,00 terdiri dari Voucher Nomor002

Putusan Nomor 18 K/Pid/202015) 1 (satu) bundel (4 lembar) bukti pembayaran KSOPerkasa Abadi (Apartemen Paladian Park) kepada Julius Lobiua,S.H., M.H. sebesar Rp3.500.000,00 terdiri dari Voucher Nomor006/BO/5828/IX/11 tanggal 9 September 2011, BTL Nomor005/BM/IX/11 tanggal 7 September 2011, Kuitansi Nomor 001/KWJL/IX/11 tanggal 5 September 2011, dan fotocopy Bilyet GiroNomor BB 706489 tanggal 9 September 2011;16) 1 (satu) bundel (4 lembar) bukti pembayaran KSOPerkasa Abadi (Apartemen Paladian Park

HamidjajaSutiknja yang bertindak untuk dan atas nama KSO Perkasa Abadi,didasarkan pada Surat Perjanjian Kerjasama mengenai Jasa KonsultanHukum Tetap Apartemen Paladian Park sejak tanggal 29 Oktober 2010sampai dengan tanggal 23 September 2013, dan Perjanjian JasaKonsultan Hukum Pembentukan P3SRS Apartemen Paladian Park BukitGading Raya Kelapa Gading Jakarta pada tanggal 21 Oktober 2013,dimana Terdakwa sebagai Pihak Kedua dan saksi Fendi Winoto, saksi Ir.Christanto dan saksi Ir.

PUTUSANNomor 511/Pdt.G/2021/PN.Jkt.UtrDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Jakarta Utara yang memeriksa dan memutus perkaraperdata pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara gugatan antara:VERONICA SETIADI, Umur 61 tahun, Agama Islam, KewarganegaraanIndonesia, Pekerjaan Swasta, bertempat tinggal diApartemen Paladian Park Tower C Lantai 17 Unit Nomor:1703, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan KelapaGading, Kota Jakarta Utara, dalam

Park;Bahwa kemudian dibuat grup watshapp yang beri nama Forum WargaApartemen Paladian Park (disingkat FWAPP) yang bertujuan agarwarga Paladian Park saling memberi informasi tentang kepentingan wargamaupun urusan urusan mengenai pengelolaan Apartemen Paladian Park;Bahwa pada tanggal 4 Agustus 2021 tidak lazim seperti biasanya dimanawarga Paladian Park dalam menyampaikan informasi denganmenggunakan Group whatshapp FWAPP dan dari Nomor Hand PhoneTergugat pada tanggal tersebut diatas, mengatakan ada

RT. 03, yang pada waktu dilaksanakan Rapat tanggal 4 Agustus2021 antara warga Paladian dengan Badan Pengelola sebagaimanadimaksud Tergugat adalah Ketua RT (Ibu VERONICA SETIADI) karenadalam rapat tersebut hanya ada Ketua RT.O3 dari seluruhRT.01,RT,0O2,RT,04,RT O5,yang ada pada Apartemen Paladian Parksedangkan RT.01,Rt.02,RT.04, dan RT.05 tidak hadir dalam Rapatdimaksud pada tanggal 4 Agustus 2021 bertempat di ruang Rapat Badanpengelola Apatemen Paladian Park Kelapa Gading;Bahwa terhadap tulis Tergugat

Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conversatoir beslaag) atasharta milik Tergugat yang diletakkan oleh Pengadilan Negeri JakartaUtara dalam perkara ini antara lain :1 (Satu) unit Apartemen Paladian Park Tower B Lantai Lantai 5 Unit0503 RT/RW. 002/20 milik Tergugat (DEVI CHANDRA) yangdiketahul berlokasi di Paladian Park Apartemen belokasi di KelapaGading Barat, Kecamatan Kelapa Gading, Kota Administrasi JakartaUtara;8.

Bahwa PENGGUGAT dalam gugatannya angka 2 pada pokoknyamendalilkan bahwa menurut informasi yang kami terima, telah dibuatsuatu group whatsapp bernama Forum Warga Apartemen Paladian parkbeeee bagi para warga Apartemen Paladian Park.3. Dalil tersebut secara jelas menyatakan bahwa komunikasi yang terjadidilakukan di Forum Warga Apartemen Paladian Park, akan tetapiPenggugat dalam gugatannya hanya menjadikan Devi Chandra Tergugatsebagai pihak.

;

29 Oktober 2012;

2011;

April 2012;

Fotocopy Perjnjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapApartemen Paladian Park, Nomor : 002/SPJL/X/2010, diberi tanda T 8 ;9. Fotocopy Adendum Perjanjian Kerjasama Nomor : 002ADD/SPJL/IX/X/2011, Diberi tanda T 9 ;10. Fotocopy Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapApartemen Paladian Park Nomor : 001/SPJL/X/2012, diberi tanda T 10:11. Fotocopy Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapApartemen Paladian Park Nomor : 001/SPJL/IX/2013, diberi tanda T 11:12.

,M.H. & Rekan dan profile JULIUS LOBIUA, S.H., M.H.;6. 1 (Satu) bundel (7 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 002/SPJL/X/2010, tanggal 29 Oktober 2010;7. 1 (satu) bundel (8 lembar) Addendum Perjanjian Kerja samaTentang Jasa Konsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor :002ADD/SPJL/IX/2011, tanggal 21 September 2010;8. 1 (Satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor :

001/SPJL/X/2012, tanggal 29 Oktober 2012;9. 1 (Satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 001/SPJL/X/2013, tanggal 23 September 2013;10. 1 (Satu) bundel (9 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Pembentukan P3SRS Apartemen Paladian Park BukitGading Raya Kelapa Gading Jakarta 14240 Nomor : 002/SPJL/IX/2013,tanggal 21 Oktober 2013;11. 1 (Satu) bundel (4 lembar) bukti pembayaran KSO Perkasa Abadi(Apartemen Paladian

,M.H. & Rekan dan profile JULIUS LOBIUA, S.H., M.H.;6. 1 (Satu) bundel (7 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 002/SPJL/X/2010, tanggal 29 Oktober 2010;7. 1 (Satu) bundel (8 lembar) Addendum Perjanjian Kerja samaTentang Jasa Konsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian ParkNomor : 002ADD/SPJL/IX/2011, tanggal 21 September 2010;8. 1 (Satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor :

001/SPJL/X/2012, tanggal 29 Oktober 2012;9. 1 (Satu) bundel (8 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 001/SPJL/IX/2013, tanggal 23 September 2013;10. 1 (Satu) bundel (9 lembar) Perjanjian Kerja sama Tentang JasaKonsultan Hukum Pembentukan P3SRS Apartemen Paladian ParkBukit Gading Raya Kelapa Gading Jakarta 14240 Nomor : 002/SPJL/IX/2013, tanggal 21 Oktober 2013;11. 1 (Satu) bundel (4 lembar) bukti pembayaran KSO Perkasa Abadi(Apartemen Paladian

tanda ooo... ceccecccesesssseeeeeessseseeeeeeesPELANGGARANXIV;11.15.Bangunan Apartemen Paladian Park tidak memiliki izin Layak Fungsi11.16.

Kelapa Gading Barat,Kec.Kelapa Gading, Jakarta Utara atas nama ERICK ADRIAN FADLI;1 (satu) Unit Paladian Park Apartemen Nomor: 08010811 Lantai 8Tower F beralamat di Bukit Gading Raya, Rt.004./020, Kel KelapaGading Barat, Kec.Kelapa Gading,Jakarta Utara, atas nama AMARKUMAR GHINDWANI.M;1 (Satu) Unit Paladian Park Apartemen Nomor : 1901 Lantai 19 Tower Aberalamat di bukit Gading Raya, Rt.001/020, Kel Kelapa Gading Barat,Kec.Kelapa Gading, Jakarta Utara, atas nama MEI LING;1 (Satu) Unit Paladian Park

Kelapa Gading, Jakarta Utara, atasnama ELLY HALIM;1 (Satu) Unit Paladian Park Apartemen Nomor: 12011211 Lantai 12Tower A Paladian Park Apartemen beralamat di Bukit Gading Raya,Rt.001/020, Kel.Kelapa Gading Barat, Kec.

Kelapa Gading, Jakarta Utara, atasnama SANTY CHYNTHIA;8. 1 (Satu) Unit Paladian Park Apartemen Nomor: 2108 Lantai 21 Tower APaladian Park Apartemen beralamat di Bukit Gading Raya, Rt.001/020,Kel Kelapa Gading Barat, Kec. Kelapa Gading, Jakarta Utara, atas namaELLY HALIM;1( Satu)Unit Paladian Park Apartemen Nomor: 12011211 Lantai 12eSTower A Paladian Park Apartemen beralamat di Bukit Gading Raya,Rt.001/020, Kel. Kelapa Gading Barat, Kec.

Pengurus P3SRS Paladian Park Apartemen Periode2018 2022 ini, termasuk dalam penentuan specimen rekeningP3SRS Paladian Park Apartemen dan Keputusan untuk pembelianlift di 5 tower;Bahwa mekanisme pengajuan pembahasan permasalahan yang adadi Apartemen Paladian Park sebenarnya sudah diatur dalamAnggaran Rumah Tangga Perhimpunan Pasal 13 ayat (1), yangmenyatakan : Apabila diperlukan rapat untuk pembahasan tertentudari anggota, maka wajib didasarkan atas permintaan tertulis daripaling sedikit 2/3 ( dua

Unit Apartemen Paladian Park C1703;b.

Nomor 2335 K/Pdt/201710.11.12.menunjuk Turut Tergugat V untuk menangani operasional pengelolaanrumah susun Paladian Park sehingga menimbulkan ketidakjelasan pula baiksecara administrasi maupun hubungan;Berdasarkan dalil Penggugat tersebut, maka jelas Penggugat mendalilkanTurut Tergugat V (Direktur Utama PT Jakarta Land Management) adalahpihak yang ditunjuk oleh KSO Perkasa Abadi untuk mengelolaApartemen/Rumah Susun Paladian Park;Berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Pengelolaan Gedung ApartemenPaladian

Dengandemikian jelas bahwa tanggung jawab terkait kerjasama pengelolaanApartemen/Rumah Susun Paladian Park berdasarkan Perjanjian KerjaSama Pengelolaan, langsung berada di PT Jakarta Land ManagementHalaman 34 dari 59 hal. Put.

pengelolaan Apartemen/RumahSusun Paladian Park tersebut, yaitu:a.

Nomor 2335 K/Pdt/2017Apartemen Paladian Park antara KSO Perkasa Abadi dengan PT JakartaLand Management Nomor 15/JLM PPRJ/V/2011, tanggal 20 Mei 2011 (videbukti TT.V7), maka Ir.

DENNY SIAHAAN, SH
2.Sekretaris Umum Pengurus Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan Rumah Susun Paladian Park Apartemen
3.RUDY BANGUN
4.EKO CAHYONO
5.Sekretaris Umum Pengurus Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan Rumah Susun Paladian Park Apartemen

Bahwa Para Pihak telah mengadakan pertemuan pada bulan Oktober 2020 diKantor Pengurus Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun(P3SRS) Paladian Park Apartemen yang beralamat di Bukit Gading Raya Kav 1,Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Utara,dalam hal ini dihadiri langsung Penggugat prinsipal yang selanjutnya disepakatidan disetujul Kuasa Hukumnya 52 nnn nnn nn nnn nnn nnn nnn nnn3.

:::::::eeeeeeeeeeeeeeeeeeees TERGUGAT ; SEKRETARIS UMUM, Pengurus Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni SatuanRumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode 20182022, beralamatdi Apartemen Paladian Park, Club House Lantai 2, Jalan Bukit Gading Raya, Kav1, Rt.003/020, Kel.Kelapa Gading Barat, Kec.Kelapa Gading, Jakarta Utara,dalam hal ini memberi kuasa kepada Kanon Armiyanto,S.H.,M.H., MM. ArdyMbalembout,S.H.,M.H.,CLA., Eflin Rotua Sinaga,S.H., Obed Sakti AndreDomonika,S.H.

Anmad Yani No.2, Jakarta Timur 13210,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 18 Juni 2020, selanjutnya disebutSEDGE ote cos steve cara as wore core eee aes rns ona aa OC a ES KR eI em TERGUGAT II; RUDY BANGUN, dalam kedudukan sebagai Ketua 5 Tower Perhimpunan PemilikDan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode20182022, beralamat di Apartemen Paladian Park, Tower A Lt.19 No.1901 BukitGading Raya Kav 1 Rt.002/020, Kel.Kelapa Gading Barat, Kec.Kelapa Gading,Jakarta Utara

::::::::::eeeeeeeeeeeeeeees TERGUGAT IIL; EKO CAHYONO, selaku Ketua Umum Pengurus Perhimpunan Pemilik DanPenghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode20142018, diketahui bertempat tinggal Apartemen The Park Residence, Tower D2702, Jalan Bukit Gading Raya Kav.1 Rt.005/020, Kel.Kelapa Gading Barat,Kec.Kelapa Gading, Jakarta Utara, dalam hal ini memberi kuasa kepada HansenAlfian Limbong,S.H., dan Frans Jantua Silitonga,S.H.

SEKRETARIS UMUM, Pengurus Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni SatuanRumah Susun (P3SRS) Paladian Park Apartemen Periode 20142018,diketahui bertempat di Seketariat Periode PPPSRS 20142018 di ApartemenThe Park Residence Tower D, Jalan Bukit Gading Raya Kav 1 Rt.005/020,Kel.Kelapa Gading Barat, Kec.Kelapa Gading, Jakarta Utara, selanjutnya CISEDUt SCDAQGAL ............

PENETAPANNo. 2530 K/PDT/2010DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGHakim Agung/Ketua Majelis pada Mahkamah Agung Republik Indonesia.Membaca surat permohonan tanggal 10 November 2010 dari : KerjasamaOperasi Perkasa Abadi, beralamat di Paladian Park Apartement Tower CLantai 2 Jalan Bukit Gading Raya Kav 1, Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading,Jakarta Utara, selaku Pemohon Kasasi, dalam hal ini diajukan oleh kuasanyaAndreas Rapin Mudiardjo, SH, dan kawankawan Advokat, berkantor

diApartemen Paladian Park Tower C unit 0702, Jalan Bukit Gading Raya Kav 1,Kelapa Gading, Jakarta Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 9November 2010 yang isinya, Pemohon Kasasi mohon untuk mencabut kembalipermohonan kasasinya yang telah diajukan pada tanggal 18 Maret 2010sebagaimana ternyata dari akte Permohon Kasasi No : 24/ SRT.PDT.KAS /2010 / PN.JKT.PST Jo Nomor : 127 / PDT.G / 2008 / PN.JKT.PST. terhadapputusan Pengadilan Tinggi Jakarta NOMOR : 177/PDT/2009/PT.DKI. tanggal 31Agustus

2009, dan telah terdaftar di Mahkamah Agung RI dengan Nomor : 2530K/PDT/2010 dalam perkara antara :Kerjasama Operasi Perkasa Abadi, beralamat di Paladian ParkApartement Tower C Lantai 2 Jalan Bukit Gading Raya Kav 1,Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading, Jakarta Utara, PemohonKasasi dahulu Penggugat / Terbanding;melawan:BPPN cq Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Lainnya cqDepartemen Keuangan Republik Indonesia cq MenteriKeuangan. berkantor di Jalan Lapangan Banteng Timur No. 24Jakarta 10710,Termohon

Nama : TEGUH SANTOSO, SEJenis kelamin : Laki - LakiUmur : 42 TahunPekerjaan : Karyawan BUMNAlamat : APT Paladian Park / I RT 002 RW 020 Kelurahan Kelapa Gading Kecamatan Kelapa Gading, Kota Madya Jakarta Utara Agama : -Warga Negara : IndonesiaNama : TRI KURNIA BUDIARTI, SHJenis kelamin : PerempuanUmur : 42 TahunPekerjaan : Ibu Rumah TanggaAlamat : APT Paladian Park / I RT 002 RW 020 Kelurahan Kelapa Gading Kecamatan Kelapa Gading, Kota Madya Jakarta Utara Agama

Ngjk: TEGUH SANTOSO, SE: Laki Laki:42 Tahun: Karyawan BUMN: APT Paladian Park /I RT 002 RW 020 Kelurahan Kelapa GadingKecamatan Kelapa Gading, Kota Madya Jakarta Utara: Indonesia: TRI KURNIA BUDIARTI, SH: Perempuan:42 Tahun: Ibu Rumah Tangga: APT Paladian Park /I RT 002 RW 020 Kelurahan Kelapa GadingKecamatan Kelapa Gading, Kota Madya Jakarta Utara: IndonesiaTanggal Pendaftaran : 25 November 2009Amar Putusan :MENETAPKAN1.

Penggugat:
PT ISS INDONESIA
Tergugat:
PERHIMPUNAN PEMILIK dan PENGHUNI SATUAN RUMAH SUSUN PALADIAN PARK APARTEMEN (PPPSRS-PPA)

Jasa Konsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian ParkNomor : 001 / SPJL / X / 2012 (bukti P7);Halaman 4 dari 82 Putusan Nomor 353/Padt.G/2016/PN.JKT.UTR.d.

Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapApartemen Paladian Park Nomor : 001 / SPJL / IX / 2013 padatanggal 23 September 2013 (bukti P8);6.

Addendum Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan HukumTetap Aparteman Paladian Park Nomor : 002/SPJL/X/2010 Tanggal 21September 2011;Cc. Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapAparteman Paladian Park Nomor : 001/SPJL/X/2012 Tanggal 29Oktober 2012;d. Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapAparteman Paladian Park Nomor : 001/SPJL/X/2013 Tanggal 23September 2013;e.

Fotokopi sesuai aslinya Perjanjian Kerjasama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 002/SPJL/X/2010 tanggal 29 Oktober 2010, diberi tanda P 4;15. Fotokopi sesuai aslinya Perjanjian Kerjasama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 002/SPJL/X/2011 tanggal 21 September 2011, diberi tanda P 5;16.

KSO Perkasa Abadi, Apartemen Paladian Park Tower Clantai 2 Jalan Bukit Gading Raya Kelapa Gading Jakarta Utara, diberi tandaP6;17. Fotokopi sesuai aslinya Perjanjian Kerjasama Tentang JasaKonsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian Park Nomor : 001/SPJL/X/2012 tanggal 29 Oktober 2012, diberi tanda P 7;18.

Selanjutnya dari observasi tersebut didapatkan informasi disamping kolam renang Apartemen Paladian Jl. Bukit Gading Indah, KelapaGading sering digunakan tempat penyalahgunaan narkotika sehingga atasinformasi tersebut saksi FERNANDO, SH., saksi ASEP HERIAWAN, saksiSUBROTO dan saksi FAHMI melakukan penyelidikan di sekitar kolam renangApartemen Paladian JI.

Bahwa benar penangkapan tersebut berawal pada hari Senin tanggal08 April 2019 sekira jam 09.30 WIB setelah saksi bersama tim anggotakepolisian selesai apel pagi di Polsek Kelapa Gading kemudian dilanjutkandengan melakukan observasi di wilayah Kecamatan Kelapa Gadingkemudian informasi di samping kolam renang Apartemen Paladian Jl.

Selanjutnya dari observasi tersebut didapatkan informasidi samping kolam renang Apartemen Paladian JI. Bukit Gading Indah,Kelapa Gading sering digunakan tempat penyalahgunaan narkotikasehingga atas informasi tersebut saksi FERNANDO, SH., saksi ASEPHERIAWAN, saksi SUBROTO dan saksi FAHMI melakukan penyelidikan disekitar kolam renang Apartemen Paladian JI. Bukit Gading Indah, KelapaGading.

P UT US AN.Nomor: 127/Pdt/G/2008/PN.Jkt.Pst.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara Perdata dalam tingkat pertama, telah menjatuhkan Putusan berikut ini,dalam perkara antara:nn nn nnn nnn non nn nnn nnn nn enn nn nn anneKERJASAMA OPERASI PERKASA ABADI, beralamat di Paladian ParkApartement Tower C Lt.2 Jl.Bukit Gading Raya Kav.1,KelapaGading Barat, Kelapa Gading, Jakarta Utara,memberi kuasakepada Andreas Mudiardjo

PENGGUGAT DAN TERGUGAT MEMILIKI HUBUNGAN HUKUM DANBERHAK UNTUK MELAKUKAN UPAYA ATAU TINDAKAN HUKUMGUNA PEMENUHAN HAK 1.Bahwa Penggugat adalah suatu Kerjasama Operasi (KSO) PerkasaAbadi adalah suatu bentuk kerjasama operasi yang didasarkan atasitikad baik bersama untuk menyelesaikan pembangunan unitApartemen Paladian Park (d/h Apartemen Menara 7 Gading) (BuktiP1) yang dalam hal ini adalah Pengambil Alih Proyek ApartemenPaladian Park (d/h Apartemen Menara 7 Gading) yang berdiri di atastanah setempat

KemudianPENGGUGAT dengan itikad baik melanjutkan pembangunan atassetiap unit Apartemen Paladian Park (d/h Apartemen Menara 7.

Bahwa dari total seluruh unit Apartemen Paladian Park (d/hApartemen Menara 7 Gading) yang berjumlah 1489 (seribu empatratus delapan puluh sembilan) unit terdapat 143 (seratus empat puluhtiga) unit Apartemen adalah milik perusahaan pembiayaan (Bukti P2)sebagaimana tertuang di dalam PPJB dan telah melepaskan haknyakepada Bank Putera Surya Perkasa/Bank PSP (BuktiBahwa pada tahun 1999, Bank Putera Surya Perkasa/Bank PSPadalah termasuk salah satu bank yang ditetapbkan sebagai Bank BekuOperasi (BBO).

CHRISTANTO,Operasional Perkasa Abadi disingkat KSO PerkasaAbadi, beralamat di Apartment Paladian Park Tower FLantai 2 Unit No.0207 dan 0208, JI. Bukit GadingRaya, Kelapa Gading, Jakarta Utara, selanjutnyadisebut Terbanding I semula Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi;Wakil Ketua Komite Manajemen KerjasamaOperasional Perkasa Abadi disingkat KSO PerkasaAbadi, beralamat di Apartment Paladian Park Tower FLantai 2 Unit No.0207 dan 0208, JI.

ADI CHANDRA S., Kuasa Hukum Komite Manajemen Kerjasama Operasional Perkasa Abadi disingkat KSO PerkasaAbadi, beralamat di Apartment Paladian Park Tower FLantai 2 Unit No.0207 dan 0208, JI.

Addendum Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan HukumTetap Apartemen Paladian Park Nomor : 002ADD / SPJL / IX / 2011pada tanggal 21 September 2011 (bukti P5), addendum mengenaiperubahan jumlah Biaya Jasa Konsultan; c.

Jasa Konsultan Hukum Tetap Apartemen Paladian ParkNomor : 001 / SPJL / X / 2012 (bukti P7);d.

Perjanjian Kerjasama Tentang Jasa Konsultan Hukum TetapApartemen Paladian Park Nomor : 001 / SPJL / IX / 2013 padatanggal 23 September 2013 (bukti P8); 6.

PUTUSANNOMOR :140/PDT.SUS/PKPU/2018/PN.NIAGA.JKT.PST.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang memeriksadan mengadili permohonan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU)pada tingkat pertama telah menjatunkan Putusan sebagaimana tersebut dibawahini yang diajukan oleh :SUGIANTO LIE, beralamat di apartemen Paladian Park Tower F unit 1608RT 004 / RW 020 Kelurahan Kelapa Gading BaratKecamatan Kelapa Gading Jakarta Utara yangmemberikan

Bahwa PEMOHON PKPU adalah Warga Negara IndonesiaPemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 1871 1204 0962 0001beralamat di Apartemen Paladian Park Tower F unit 1608, RT 004/ RW020, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan Kelapa Gading,Jakarta Utara (Bukti P 1) yang telah mendapatkan persetujuan dariistrinya (lampiran 1) yang bernama Sandrawati Tan terbukti dari KutipanHal 1 Putusan No 140/Pdt.Sus/PKPU/2018/PN.JKT.PSTAkta Perkawinan No 044/1990 tertanggal 5 Maret 1990 (bukti P2) yangadalah Warga Negara

Indonesia, Pemegang Kartu Tanda PendudukNomor 1871 1260 1067 0005 beralamat di Apartemen Paladian ParkTower F unit 1608, RT 004/ RW 020, Kelurahan Kelapa Gading Barat,Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Utara (Bukti P 3) dengan KartuKeluarga Nomor 3172 0625 0112 1009 (Bukti P 4).2.

Menimbang, bahwa setelah majelis membaca dengan seksama suratpermohonan Pemohon, ternyata benar telah ditandatangani oleh Pemohonbersamasama dengan advokatnyaMenimbang, bahwa Pasal 3 Undang Undang Nomor 37 Tahun 2004 tentangKepailitan dan PKPU menentukan bahwa pemohonan Pailit dan atau PKPU harusdiputuskan oleh Pengadilan yang daerah hukumnya meliputi daerah tempatkedudukan hukum Debitor;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P1 ,P 4 di dapatkan fakta bahwaPemohon PKPU , bertempat tinggal di Apartemen Paladian

Dihuni olehTergugat.2) 1 unit apartemen Paladian Park Tower A Lantai 6, kamar No. 608, diKelapa Gading Jakarta Utara, atas nama Tergugat. (Vide5). DihuniPenggugat dan anak Penggugat dan Tergugat.6. Bahwa Tergugat telah membuat Surat Pernyataan ditanda tanagnibermaterai cukup (Vide6), untuk menetapkan pilihan pada Harta BersamaTersebut di atas berupa :1) Mobil dengan merk Outlandsp20LPXE4X2 Mitsubishi, Nomor Polisi B1334 UJL (kendaraan baru) dengan No.

STNK 04190376, tahun pembuatan 2012, warna HitamMetalik, Isi Silinder 01498, No. mesin ZYA75635, atas nama VajiroDhammo, alamat Teluk Gong JI W No. 170 RT 12/8 Jakarta Utara.3) 1 Unit apartemen Paladian Park Tower A Lantai 6, kamar No. 608, diKelapa Gading Jakarta Utara.Hal 3 dari 16 Putusan Nomor 534/Pat.G/2017/PN.

STNK 04190376, tahun pembuatan 2012, warna HitamMetalik, Isi Silinder 01498, No. mesin ZYA75635, atas nama VajiroDhammo, alamat Teluk Gong JI W No. 170 RT 12/8 Jakarta Utara.3) 1 unit apartemen Paladian Park Tower A Lantai 6, kamar No. 608, diKelapa Gading Jakarta Utara, atas nama Tergugat. (Vide5).

Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Paladian Park no.395/PP/Tower A/PA/VIV2008, Kelapa Gading Barat, Jakarta Utara, Lantai 6no. 608, Type 3 Kamar tidur, Luas 110/semigross, 91 M2/net, atas namaNyonya Harjati, Jakarta, 18061970, Alamat Jl. Kelapa Sawit XVI Blok Bu03 no. 17, RI/RW.007/013, Kel. Pakulonan Barat, Kec.

STNK 04190376, tahun pembuatan 2012, warna HitamMetalik, Isi Silinder 01498, No. mesin ZYA75635, atas nama VajiroDhammo, alamat Teluk Gong Jl W No. 170 RT 12/8 Jakarta Utara.3) 1 unit apartemen Paladian Park Tower A Lantai 6, kamar No. 608, diKelapa Gading Jakarta Utara, atas nama Tergugat. (Vide5). DihuniPenggugat dan anak Penggugat dan Tergugat.5.

enam puluh) hari,terhitung sejak tanggal 14 Oktober 2009 ;yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Jakarta Utara karenadidakwa :Primair:Bahwa ia Terdakwa MOCHAMAD YUSUF ALIAS KEBOT bersamasama dengan MICHAEL dan SINDI (keduanya belum tertangkap/DPO) padahari Jumat tanggal 05 September 2008 sekira jam 13.00 WIB atau setidaktidaknya pada waktu lain yang masih termasuk dalam bulan September 2008atau setidaktidaknya di waktu lain dalam tahun 2008, bertempat di Kamar1511 Tower F Apartemen Paladian

TORUAN langsung menuju keKamar 1511 Tower F Apartemen Paladian Park, Kelapa Gading, JakartaUtara dan para saksi kemudian mengetuk pintu kamar tersebut danTerdakwa berada di dalam kamar tersebut lalu dilakukan penggeledahandan ditemukan dalam sebuah lemari yang berada di kamar tidur tersebutbarang bukti berupa : NO JENIS BARANG BUKTI JUMLAH/ KODE KET.BERAT1, 1 (satu) toples merek Lion Star isi Kristal warna putih 500 gram 1a2. 1 (satu) bungkus plastik isi Kristal warna putih 480 gram 1b3. 1 (satu)

Park, Kelapa Gading, Jakarta Utara dimanaTerdakwa tidur di ruang tamu yang merangkap dapur, sedangkanMICHAEL dan SINDI (keduanya DPO) tidur di kamar tersendiri (kamar1511 Tower F Apartemen Paladian Park) terdiri dari 1 (satu) kamar tidur, 1(satu) kamar mandi dan 1 (satu) ruang tamu merangkap dapur) ;Bahwa selama Terdakwa tinggal bersama dengan MICHAEL dan SINDI(keduanya DPO) sudah 3 (tiga) kali mengedarkan psikotropika danTerdakwa setelah selesai mengedarkan psikotropika Terdakwa tidakmemperoleh

TORUAN sedang melakukan penyelidikanpenyalahgunaan narkoba di daerah Kelapa Gading Jakarta Utara danmemperoleh informasi dari seseorang bahwa MICHAEL (belumtertangkap/DPO) adalah pengedar narkoba dan tinggal di Kamar 1511Tower F Apartemen Paladian Park, Kelapa Gading, Jakarta Utara ; Selanjutnya pada hari Jumat tanggal 5 September 2008 jam 13.00 WIBsaksi ABAD JAYA HAREFA, saksi MUHAMAD RAMLI dan saksiMANSYUR BUSAIRI ( ketiganya anggota Dit. Narkoba Polda Metro Jaya)di bawah pimpinan Kompol.

Oleh karena itu keterangan saksiDANIEL WONGSO LIM dan saksi FENDI WINOTO juga tidak dapatdipergunakan sebagai alat bukti untuk membuktikan unsur ini, karenasaksisaksi tersebut adalah pemilik dan pengelola apartemen dan tidakada di tempat kejadian serta hanya diberitahu security bahwa di kamar1511 Tower F Apartemen PALADIAN PARK KELAPA GADING adaHal. 26 dari 32 hal. Put. No. 2161 K/Pid.Sus/2009penggebrekan yang dilakukan Polisi (vide penjelasan Pasal 185 ayat(1) KUHAP.

PUTUSANNOMOR :132/PDT.SUS/PKPU/2018/PN.NIAGA.JKT.PST.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yangmemeriksa dan mengadili permohonan Penundaan Kewajiban PembayaranUtang (PKPU) pada tingkat pertama telah menjatuhkan Putusan sebagaimanatersebut dibawah ini yang diajukan oleh :SUGIANTO LIE, beralamat di apartemen Paladian Park Tower F unit1608 RT 004 / RW 020 Kelurahan Kelapa Gading Barat KecamatanKelapa Gading Jakarta Utara yang memberikan

Bahwa PEMOHON PKPU adalah Warga Negara IndonesiaPemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 1871 1204 0962 0001beralamat di Apartemen Paladian Park Tower F unit 1608, RT 004/RW 020, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan KelapaGading, Jakarta Utara (Bukti P 1) yang telah mendapatkanHal 1 Putusan No 74/Pdt.Sus/PKPU/2018/PN.JKT.PSTpersetujuan dari istrinya (lampiran 1) yang bernama Sandrawati Tanterbukti dari Kutipan Akta Perkawinan No 044/1990 tertanggal 5Maret 1990 (bukti P2) yang adalah Warga Negara Indonesia

,Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 1871 1260 1067 0005beralamat di Apartemen Paladian Park Tower F unit 1608, RT 004/RW 020, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan KelapaGading, Jakarta Utara (Bukti P 3) dengan Kartu Keluarga Nomor3172 0625 0112 1009 (Bukti P 4).Bahwa PEMOHON PKPU adalah sebagai Peminjam Uang (Debitor)terhadap beberapa kreditur yang diuraikan dibawah ini yaituJonathan Aditya Mulyono dan Kresna Lukmarda dan memang benardalam menjalankan kegiatan usahanya, yaitu perdagangan kopimengalami

Saudara LEE KYUNG SOOK,Keduanya Warga Negara Korea, bertempat tinggal diApartemen Paladian, Tower B, Ruang 505, Kelapa Gading,Jakarta Utara, dalam hal ini keduanya memberi kuasa kepadaH. Dadang Supriadi, S.H.

Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag)terhadap barangbarang/bendabenda tetap maupun bergerak dan/atauharta kekayaan milik Tergugat dan Tergugat II berupa: Selurunh sahamsaham yang tercatat atas nama Tergugat pada PTSolve It. perusahaan yang terletak di Jalan Cipaten, Desa Sumajaya,Kabupaten Purwakarta 41167, dan 1 (satu) unit apartemen yang terletak di Apartemen Paladian , TowerB, Ruang 505, Kelapa Gading, Jakarta Utara:9.