kepentingan peralinan hak atas Sertifikat tersebut di atas tidak bisadiproses karena saudara kandung almarhum suami Pemohon bernamaMARGARETH RAWUNG, telah meninggalkan tempat kediaman terakhir diKelurahan Patrang, Kecamatan Patrang Kabupaten Jember dan sekarang tidakdiketahui keberadaannya, maka perlu adanya Penetapan dari Pengadilan NegeriJember , maka Pemohon untuk ditetapbkan sebagai yang berhak mewakilikepentingan hukum saudara almarhum suami Pemohon tersebut di atas untukmelakukan pengurusan perlaihan

Menetapkan bahwa Pemohon, sebagai yang berhak mewakili kepentinganhukum saudara kandung almarhum suami Pemohon yang bernamaMARGARETH RAWUNG tersebut di atas untuk pengurusan perlaihan hakatas Sertifikat Hak Milik Nomer : 28/ Desa Badean Kecamatan BangsalsariKabupaten Jember di Kantor Notaris dan BPN Kabupaten Jember ;4.

MENETAPKAN

1. Mengabulkan Permohonan Pemohon;
2. Menetapkan Pemohon (Andriani binti Damiri) sebagai wali dari anak kandungnya yang bernama Darul Ikhsan bin Masri , lahir tanggal 13 Januari 2008 dalam melakukan perbuatan hukum khusus proses perlaihan hak, proses jual beli sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) 1666, SU 01174/2021, tanggal 03 September 2021 dengan luas 300 M2 yang terletak di Nagari Pauh, Kecamatan Lubuk Sikaping, Kabupaten Pasaman;
3. Membebankan

putusan dari Pengadilan terlebin dahulu, bahwa kuasademikian merupakan kuasa menurut hukum yang memberikan kewenangankepada orang tua mewakili anaknya dalam segala tindakan hukum terhadapdiri dan harta anaknya, baik tindakan hukum sepihak maupun atau perbuatanhukum dengan pihak ketiga;Menimbang bahwa meskipun menurut hukumayah dan/atau ibu kandungmerupakan orang tua sekaligus wali, baik terhadap diri maupun harta dari anakanaknya, namun dalam praktek hukum Perdata (khususnya dalam duniaPerbankan dan perlaihan

2002/17 Tahun, dan HENDRIK KURNIAWAN, Laki-laki yang lahir di Kediri pada tanggal 7 April 2008/12 Tahun, untuk mengurus sebagai berikut, terhadap Sebidang tanah seluas 1.680 M2, yang terletak di Desa Gembongan Kecamatan Ponggok, Kabupaten Blitar, sebagaimana tercantum dalam SHM No. 1814 yang terurai dalam Surat Ukur Nomor : 5661/1996 atas nama Pemegang Hak BEDJAN (Mertua laki-laki PEMOHON, Bersama-sama dengan seluruh Ahli Waris untuk melakukan dan menandatangani akta-akta yang berhubungan dengan perlaihan

Bahwa saat ini pula secara tanpa hak objek tanah tersebut telahditerbitkan suratsurat keputusan, surat pernyataan, akta jual beli,sertifikatsertifikat ataupun suratsurat lain menyangkut perlaihan hak3atas tanah sengketa tersebut tanpa persetujuan/ sepengetahuanPenggugat;5.

Bahwa dengan demikian perbuatan dan penerbitan suratsuratkeputusan, Surat pernyataan, sertifikatsertifikat ataupun suratSurat lainapa saja menyangkut perlaihan hak atas tanah sengketa tersebutadalah tidak sah dan batal demi hokum, dan atau siapa saja yangmemberikan hak kepada Tergugat dan memperoleh hak dari merekakarena didasari atas perbuatan melawan hak, maka haruslah dinyatakantidak sah dan batal demi hokum atau tidak mempunyai kekuatan berlakusecara hokum, dan menghukum kepada Tergugat atau

Menyatakan batal demi hukum perlaihan hak yang dilakukan olehPara Tergugat;5. Membatalkan SHM No. 151 atas nama Syair Lentang danmengembalikan objek sengketa kepada ahli waris yang sah di tambahhukuman membayar keterlambatan sebesar Rp. 500.000, (lima ratus riburupiah) setiap keterlambatan terhitung putusan perkara ini berkekuatanhukum tetap;6.

Bahwa pada saat pelaksaan eksekusi, Tergugat mendalilkan bahwamereka mendapatkan perlaihan hak atas tanah dimana dibangun sekolahdimaksud dari Tergugat lll ; ~+~~9.

Hukum lainnya.Bahwa berdasarkan pada segala hal yang telah dikemukan diatas, Penggugatmohon kiranya Pengadilan Negeri Tondano berkenan untuk memeriksa dan mengadiliakan perkara ini dengan menjatuhkan putusan sebagai berikut :1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang diletakkan oleh PengadilanNegeri Tondano atas obyek sengketa ;Menyatakan menurut hukum tanah kebeun sengketa adalah sah milik dariPenggugat.Menyatakan menurut semua suratsurat perlaihan

tersebut dikelola oleh pemiliknya sejak pemilik asal yaitu KeluargaWORANG dan sudah dikelola sejak tahun 1942, kemudian ketika beralin makadikelola oleh yang membeli, sehingga dalil tersebut adalah tidak benar dantidak beralasan;Bahwa tergugat dan tergugat II menduduki dan menguasai tanah objek adalahatas dasar hukum yang sah, sehingga dalil gugatan point 5, adalah sangat tidakberlasan dan patut ditolak ;Bahwa kepemilikan dari Tergugat atas objek sengketa atau atas tanah sawahadalah atas dasar perlaihan

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Perjanjian Kerjasama tanggal 11 Juli 2001 batal demi hukum, sepanjang yang berkaitan dengan jual beli bidang tanah Sertifikat Hak Milik No 97 dan peralihan hak milik Sertifikat Hak Milik No. 97, jaminan tanah Sertifikat Hak Milik No 257 dan perlaihan hak milik Sertifikat Hak Milik Nomor 257;
3. Memerintahkan Tergugat I dan Tergugat II untuk mengembalikan Sertifikat Hak Milik

Rembang, diterbitkan danditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Rembangpada tanggal 5 April 2000, dan nama PRASETYO BUDI UTOMO,tanggal lahir 12 September 1965 (Pemohon) yang terdaftar / tertulisdalam EKTP / Kartu Tanda Penduduk, Kutipan Akta Nikah, Akta Cerai,Kartu Keluarga (KK) dan ljazah atau surat surat / dokumen dokumenpenting milik Pemohon adalah nama satu orang dan orangnya sama,untuk dipergunakan melakukan perbuatan hukum terhadap halhaltertentu (Khusus) untuk ijin menjual / perlaihan

Sakra, Persil Nomor 498 Kelas IIl Luas + 0.810 Ha; asalmutasi / perlaihan dari Pipil Nomor 1375 (Am. RINATI, Dsn. Tundak);pada tgl. 10 1 1957; dasar keterangan mati waris (Mtw.), denganbatasbatas sebagai berikut :Sebelah Utara : Sawah milik almarhum AMAQ BIKAN sekarangdikuasai oleh anakanaknya yaitu : AMAQ MAYAdan saudaranya INAQ JUMANI;Sebelah Timur : Embung milik almarhum AMAQ RETIMAH sekarangdikuasai oleh anakanaknya yaitu : H.

Sakra, Persil Nomor 498 Kelas IIILuas + 0.810 Ha; asal mutasi / perlaihan dari Pipil Nomor 1375 (Am.Halaman 12 dari 19 Halaman Putusan Nomor 187/PDT/2017/PT MTR4.2.RINATI, Dsn. Tundak); pada tgl. 10 1 1957; dasar keterangan matiwaris (Mtw.), dengan batasbatas sebagai berikut :Sebelah Utara : Sawah milik almarhum AMAQ BIKAN sekarangdikuasai oleh anakanaknya yaitu : AMAQ MAYA dansaudaranya INAQ JUMANI;Sebelah Timur : Embung milik almarhum AMAQ RETIMAH sekarangdikuasai oleh anakanaknya yaitu : H.

materielmaupun formiel sebagai "Surat Kesepakatan" sebagaimana dikehendakiasas kebebasan berkontrak dalam pasal 1320 KUHPerdata, dankarenanya :"Surat Pernyataan Pengoperan/Pengalihan Hak atas Tanah Garapan yangditulis di atas kertas segel tertanggal 11 Desember 1984 dan Kwitansibermeterai Rp.25 tertanggal 11 Desember 1984 tersebut, harus dinyatakan"Batal demi hukum", karena bertentangan dengan asas kebebasanberkontrak; Dan atas perbuatan PARA TERGUGAT melaku rekayasa SuratPernyataan dan Kwitansi perlaihan

hak atas Tanah dan bangunan tersebut.maka PARA PENGGUGAT telah melaporkan kepada POLRES MetroJakarta Timur, sesuai Laporan Polisi Nomor Pol : 1267/K/2008 Res.JTtertanggal 24 Juli 2008;25.Bahwa selain itu "Surat Pernyataan Pengoperan/Pengalihnan Hak atasTanah Garapan yang ditulis di atas kertas segel tertanggal 11 Desember1984 dan Kwitansi bermeterai Rp.25 tertanggal 11 Desember 1984"tersebut tidak dapat dikategorikan sebagai bukti perlaihan hak atasTanah dan bangunan, karena tidak dilakukan secara

Para Penggugat/Para Pembanding melibatkan TergugatIl/Terbanding dalam perkara ini agar selama proses perkara ini berjalantidak melakukan perubahan balik nama terhadap tanah dan bangunan objeksengketa, apabila ada permohonan perubahan balik nama baik dari Tergugat atau siapapun harap menunggu putusan perkara ini sudah mempunyaikekuatan hukum pasti/tetap (in kracht) sebagaimana peraturan PemerintahNomor 24 Tahun 1997 Pasal 45 ayat 1 huruf e Kepala Kantor Pertanahanmenolak untuk melakukan pendaftaran perlaihan

Menyatakan sah dan berharga sita jaminan dalam perkara ini;Menyatakan, bahwa semua suratsurat yang diterbikan oleh para pejabat yangberwenang, yang menunjukkan adanya bukti hak/kepemilikan terhadap tanah obyeksengketa baik atas nama Tergugat I dan Tergugat II maupun atas nama pihakpihaklaimnya, selain atas nama para Penggugat adalah tidak sah dan tidak mempunyaikekuatan hukum mengikat;Menyatakan pula, bahwa semua suratsurat yang diterbitkan oleh pejabat yangberwenang, yang menunjukkan adanya bukti perlaihan

Retang Kambombu (suami) sehingga dikeluarkanSurat Keterangan Kematian atas diri Retang Kambombu dari Pemerintah KelurahanKawangu, No: 09/SKM/KWG/97, tertanggal 03 Oktober 1997;Bahwa berdasarkan Surat Keterangan kematian atas diri Retang Kambombutersebut, maka Darmawasti Lika Hamu mengajukan permohonan peralihan hakmilik atas tanah sengketa ke kantor Pertanahan Kabupaten Sumba Timur dankemudian Kantor Pertanahan Kabupaten Sumba Timur melakukan perlaihan hakmilik atas tanah sengketa sehingg nama pemilik

Hamu tertanggal 04 Desember 1997dengan daftar isian; DI.307,746/97 dan DI.208.383i/97; Bahwa pada tanggal 23 Desember 1997, Penggugat (jimmy Mandar) dibuatlahsurat akta jual beli tanah sengketa dari Darmawati Lika hamu seharga Rp.750.000, (tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) yang dikukuhkan dalam akta jualbeli No. 123/Des/PPAT/1997 tertanggal 23 Desember 1997 dihadapan PPATkecamatan Kota Waingapu Benyamin Come, BA; Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli tersebut diatas, Penggugat mengajukanpermohonan perlaihan

tidakmempunyai hak apaapa terhadap benda tersebut sepanjang ia tidakdapat membuktikan bahwa peralihan tersebut adalah melawan hukum ;e Penafsiran oleh Majelis Pertama dalam kata PERALIHAN harusdibuktikan dengan bukti surat dari Para Tergugat, kata PERALIHANtersebut menjadi kalimat yang lebih bernuansa yuridis PERALIHAN HAK;e Peralihnan hak mesti ada TATA CARA YANG BERSANDAR HUKUM,BAGAIMANA PERALIHAN HAK ITU DILAKUKAN DIJUALKAH ATAUDIHIBAHKAN ATAU ADA PERBUATAN HUKUM LAIN, karena jika14tidak maka tentu perlaihan

sendiri danmelakukan hibah itu atas kehendaknya sendiri ;2 Adanya yang menerima hibah ;3 Adanya benda yang akan dihibahkan yang merupakan milik penuh dari yangmenghibahkan ;4 Adanya ijab dan kabul ;Bahwa perbuatan hukum hibah seperti halnya dengan perbuatan hukum jual belimerupakan salah satu peralihan hak atas tanah diatur dalam ketentuan pertanahan.Adanya Akta PPAT/Notaris dalam hibah tersebut diadakan hanya dalam rangka acarapemindahan hak atas tanah, yaitu untuk dapat mendaftar atau mencatat perlaihan

Karis tidak sah (padahal tidak benar) dan mohon diletakkansita jaminan, maka perlaihan/pemberian tanahtanah dari Somi B. Djojo Indar kepadaPara Penggugat yaitu : Wartini B. Said (Penggugat IX) Letter C Nomor 1925 Persil118 Klas D I, luas 450 m? ; Sanipah B. Said (Penggugat VIII) Letter C Nomor 1926Persil 118 Klas D I, luas 450 m? atas nama kemudian pada tanggal 10 Oktober 1998bersalin ke dalam Buku Letter C Nomor 2447 Persil 118 Klas D I, luas 450 m? atasnama Suhedi B. Kusni ; Dasih B.

sendiri danmelakukan hibah itu atas kehendaknya sendiri ;412 Adanya yang menerima hibah ;3 Adanya benda yang akan dihibahkan yang merupakan milik penuh dari yangmenghibahkan ;4 Adanya ijab dan kabul ;Bahwa perbuatan hukum hibah seperti halnya dengan perbuatan hukum jual bellimerupakan salah satu peralihan hak atas tanah diatur dalam ketentuan pertanahan.Adanya Akta PPAT/Notaris dalam hibah tersebut diadakan hanya dalam rangka acarapemindahan hak atas tanah, yaitu untuk dapat mendaftar atau mencatat perlaihan

Bahwa setelah I Putu Suweta meninggal dunia ( tanggal 22 Januari 2014 ) atashak sebagian tanah miliknya telah diwariskan kepada anakanaknya sehinggatelah terjadi perlaihan hak atas tanah dalam sertifikat hak milik No. 148sehingga pemegang hak atas tanah tersebut adalah I Made Suryanata, dan NiNyoman Ayu Nita Anggara ;4 Bahwa setelah I Putu Suweta meninggal dunia anakanaknya ikutbersama Pemohon sebagai ibunya sehingga Pemohon lah yangmemelihara dan mendidiknya juga membiayai kehidupan mereka ;Menimbang

., Sarjana PendidikanIslam (Tergugat II), dengan batasbatas: Utara berbatasan dengan Janu; Timur berbatasan dengan Jalan Desa; Selatan berbatasan dengan Tergugat II; Barat berbatasan dengan sungai kecil;AKTA HIBAH nomor 104/SKM/KTB/2013, tanggal 27 Februari 2013,yang merupakan akta perlaihan hak atas:sebidang tanah Hak Milik seluas 1.240 M2 (seribu dua ratus empatpulunh meter persegi), terletak di Propinsi Lampung, KabupatenLampung Utara, Kecamatan Abung Semuli, Desa Sukamaju,sebagaimana yang dimaksud

Menyatakan bahwa jual beli atau perlaihan hak sebagaimana termaktubdalam Akta Jual Beli Nomor 124/II/1981 tertanggal 6 Februari 1981 antaraHaerani/Tergugat sebagai pembeli dengan almarhum Pak Satemi Sasisebagai penjual dan peralihan hak dari Tergugat sebagai penjual danTergugat Il sebagai pembeli sebagaimana dimaksud dalam Akta Jual BeliNomor 596/2012, tertanggal 15 Oktober 2012, serta peralihan hak atas objeksengketa dari Tergugat Il sebagai penjual kepada Tergugat sebagaipembeli sebagaimana akta