-NGUAN SENG ALS HENGKY (Penggugat)-SUBAN HARTONO (Tergugat I)-PT.KEMAYAN BINTAN (Tergugat II)

PT.KEMAYAN BINTAN, yang beralamat di Jalan Basuki RachmatBlok C No.26 Tanjungpinang, Provinsi Kepulauan Riau, untukselanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II.Pengadilan Negeri tersebut ;Telah membaca dan mempelajari berkas perkara tersebut ;Telah memperhatikan bukti surat dan keterangan saksi kedua belahpihak;TENTANG DUDUK PERKARANYAMenimbang, bahwa penggugat telah mengajukan gugatan secaratertulis, tertanggal 24 April 2014 dan telah didaftarkan di KepaniteraanPengadilan Negeri Tanjungpinang, dengan

Bahwa Tergugat dijadikan sebagai Tergugat dikarenakanTergugat selaku Pemilik dari PT.Kemayan Bintan, sehinggasudah pantas dan wajar jika Tergugat dijadikan sebagaiTergugat dalam perkara ini ;5.

Foto copi Sertifikat Hak Guna Bangunana (HGB), Nomor : 00871/Dompak atas nama PT.Kemayan Bintan, Gambar Situasi Nomor : 05/PGSK/1995 tanggal 19 Januari 1995 (Bukti T.I.II5) ;. Foto copi Peta Permasalahan Tanah, Nomor : 01/TMK/2009, tanggal22 Juni 2009, yang merupakan lampiran surat Kantor PertanahanKota Tanjung Pinang, Nomor : 229/200.21.72/VI/2009 tanggal 22 Juni2009 beserta lampirannya (Bukti T.I.II6) ;.

Kemayan Bintan disuruholeh Aseng Baruna, karena di lahan tersebut ada Kobe dan alatalatberat untuk menambang bauksit, di lokasi yang HGB milik PT.Kemayan Bintan ;Bahwa kegiatan bauksit, ada di tempat lain, termasuk di lokasi milikPT. Kemayan Bintan ;Bahwa saksi kerja di PT. Kemayan Bintan sejak tahun 1995 sampaidengan sekarang, sebagai pengawas lapangan ;Bahwa luas tanah lebih kurang 290 Ha, untuk 1 sertifikat dan sampaisekarang yang menguasai lahan tersebut adalah PT.

TI.ll1 berupa foto copy akta pendirian PT.Kemayan Bintan, dengan penggugat rekonvensi/tergugat konvensi sebagai Direktur ;63642. TI.ll2 berupa foto copy berita acara RUPS LuarBiasa PT. Kemayan Bintan, dengan penggugat rekonvensi/tergugat konvensi sebagai PresidenDirektur PT. Kemayan Bintan ;3. TI.ll3 berupa foto copy akta jual beli HGB No.00871/Dompak, dari PT. Terira Pratiwi sebagaipenjual kepada PT. Kemayan Bintan sebagaipembeli ;4.

PT.KEMAYAN BINTAN, yang beralamat di Jalan Basuki Rachmat Blok CNo.26 Tanjungpinang, Provinsi Kepulauan Riau, untuk selanjutnyadisebut sebagai TERGUGAT Il.Pengadilan Negeri tersebut ;Telah membaca dan mempelajari berkas perkara tersebut ;Telah memperhatikan bukti surat dan keterangan saksi kedua belahpihak;TENTANG DUDUK PERKARANYAMenimbang, bahwa penggugat telah mengajukan gugatan secaratertulis, tertanggal 24 April 2014 dan telah didaftarkan di KepaniteraanPengadilan Negeri Tanjungpinang, dengan

Bahwa Tergugat dijadikan sebagai Tergugat dikarenakan Tergugat selaku Pemilik dari PT.Kemayan Bintan, sehingga sudah pantas danwajar jika Tergugat dijadikan sebagai Tergugat dalam perkara ini ;6.

Foto copi Akta Pengubahan PT.Kemayan Bintan, Nomor : 02 tanggal 15Desember 2009, yang dibuat dihadapan Agnes Margono, SH, Notaris diKabupaten Bintan (Bukti T.LI2) ;. Foto copi Akta Jual Beli, Nomor : 828/XV/541/PTP/JB/NR/1996 tanggal 20Nopember 1996, yang dibuat dihadapan Neneng Roosiana Supangat, SH,Notaris/PPAT di Tanjung Pinang (Bukti T.LII3) ;.

Foto copi Sertifikat Hak Guna Bangunana (HGB), Nomor : 00871/Dompakatas nama PT.Kemayan Bintan, Gambar Situasi Nomor : 05/PGSK/1995tanggal 19 Januari 1995 (Bukti T.LI5) ;. Foto copi Peta Permasalahan Tanah, Nomor : 01/TMK/2009, tanggal 22Juni 2009, yang merupakan lampiran surat Kantor Pertanahan KotaTanjung Pinang, Nomor : 229/200.21.72/VV2009 tanggal 22 Juni 2009beserta lampirannya (Bukti T.LI6) ;.

Kemayan Bintan ;Bahwa kegiatan bauksit, ada di tempat lain, termasuk di lokasi milik PT.Kemayan Bintan ;Bahwa saksi kerja di PT. Kemayan Bintan sejak tahun 1995 sampaidengan sekarang, sebagai pengawas lapangan ;Bahwa luas tanah lebih kurang 290 Ha, untuk 1 sertifikat dan sampaisekarang yang menguasai lahan tersebut adalah PT. Kemayan Bintan ;Bahwa sampai saat ini tidak ada pihak lain yang mengklaim atas tanahyang dikuasai oleh PT.

SUBAN HARTONO saksi menyerahkan foto copy peta lokasi tanah PT.Kemayan Bintan kepada Sdr. AGUS SUSANTO Als. ASENG.Bahwa kemudian pada bulan Pebruari tahun 2009, saksi mendapat informasi darikaryawan perusahaan bahwa diatas tanah milik PT. Kemayan Bintan ada dilakukanaktifitas penambangan bauksit, lokasi tempat pencucian bauksit sertalokasipelabuhan yang dilakukan oleh CV. Tri Karya Abadi.Bahwa kemudian saksi diperintah oleh Sdr. SUBAN HARTONO untuk menghubungiSdr.

Terira Pratiwi Development yang kemudian bergabung dengan PT.Kemayan Bintan (Merger) sehingga dengan demikian seluruh asset / tanah tersebutsekarang adalah menjadi milik PT. Kemayan Bintan.Bahwa saksi pernah dijumpai oleh Sdr. AGUS SUSANTO Als. ASENG yang dibawaSdr. THONG BOE di kedai kopi jujur Batam sekitar bulan Oktober tahun 2008 Saat itusaksi ditemani oleh Sdr. HENGKI LEEDERSON.Bahwa dalam pertemuan tersebut Sdr. AGUS SUSANTO Als.

No. 00871 atas nama PT.Kemayan Bintan berdasarkan Surat TugasPengukuran yang dikeluarkan oleh KepalaKantor Pertanahan Tanjung Pinang No. 489/2009 tanggal 18 Mei 2009, hal tersebutdilakukan berdasarkan surat permintaanpengukuran dari Polresta Tanjung Pinangdengan Surat No. Pol : B/ 777/ V/ 2009/Reskrim tanggal 07 Mei 2009.Bahwa pada saat Saksi melakukanpengukuran pengembalian batas sertifikatHGB. No. 00871 milik PT.

Kemayan Bintan,ternyata diatas sebagian tanah milik PT.Kemayan Bintan ada kegiatanpenambangan bauksit yang dilakukan olehCV. Tri Karya Abadi.Bahwa kemudian pada tanggal 13 Juni 2009Saksi melakukan pengukuran pengembalianbatas koordinat pertambangan bauksit CV.Tri Karya Abadi di Kel. Dompak Kec. BukitBestari dan Kel. Batu IX Kec.

PT.Kemayan Bintan.11. Saksi DJOKO SUSILO, SE : Bahwa saksi pernah diperiksa oleh penyidik dan keterangan saksi yang ada di BAPpenyidikan tersebut adalah benar.Bahwa Saksi sebagai Lurah Dompak sejak bulan Agustus 2009 sampai dengansekarang.Bahwa di wilayah Kel. Dompak dan Batu IX ada kegiatan penambangan bauksityang dilakukan oleh CV.

Kemayan Bintan;Bahwa dulu keadaan tanah HGB tersebut sepi sekali' tidak adapenghuninya tetapi sekarang banyak penghuninya;Saksi MUHAJIR :Bahwa saksi tahu masalah pembebasan lahan tanah HGB miliknya PT.Kemayan Bintan karena saksi pada waktu itu saksi sebagai tukangukur tanah yang akan dibebaskan tersebut;Bahwa yang membebaskan tanah HGB tersebut adalah PT. Terira yaitusejak tahun 1993 sampai dengan tahun 1994, dan saksi pada waktu itubekerja di PT. Terira;Bahwa PT. Tirera dan PT.

Tri Karya Abadi telah menyerobot tanah HGB miliknya PT.Kemayan Bintan untuk dilakukan penambangan bauksit tanpa seijin PT.Kemayan Bintan;Bahwa CV. Tri Karya Abadi juga membuat pelabuhan diatas tanah HGBtersebut untuk pengangkutan hasil penambangan bauksit;Bahwa dulu kalau ada warga yang ingin berkebun diatas tanah HGBmiliknya PT. Kemayan Bintan harus ada ijin untuk berkebun dari PT.Kemayan Bintan;Bahwa rencananya tanah HGB miliknya PT.

Terira Pratiwi Development yang sekarang miliknya PT.Kemayan Bintan; Bahwa saksi tahu karena saksi sejak tahun 1994 bekerja di PT.Terira Pratiwi Development dan pada waktu itu saksi sebagaikoordinator lapangan yang mempunyai' tugas mengkoordinirpekerja pekerja dan mengawasi adanya alat alat berat yang akandigunakan untuk pembebasan tanah tersebut; Bahwa tanah yang dibebaskan oleh PT.

Kemayan Bintanpemiliknya sama yaitu) Bapak Subhan Hartono; Bahwa tanah yang dibebaskan semuanya seluas +1300 Ha; Bahwa pembebasan tanah tersebut pada waktu itu tidak adamasalah; Bahwa keadaan ditanah HGB tersebut pada waktu itu) sangat sepisekali, sedikit orang yang bertempat tinggal di situ tetapisekarang keadaannya sudah ramai sekali banyak yang bertempattinggal di situ, mereka orang pendatang; Bahwa ketika saksi ditunjukkan sertifikat HGB atas nama PT.Kemayan Bintan saksi membenarkannya; Bahwa

Tri Karya Abadi telah menyerobot tanah di lahan PT.Kemayan Bintan; Bahwa tanah HGB milik PT. Kemayan Bintan tersebut terdiri daritanah darat dan tanah rawa; Bahwa tanah HGB milik PT. Kemayan Bintan tersebut sudahbersertifikat HGB; Bahwa tanah HGB milik PT.

TriKarya Abadi masih tetap dalam Wilayah Izin Usaha Pertambangan(dahulu Surat Izin Kuasa Pertambangan Eksplorasi Bauksit No. 76Tahun 2008 berupa penggalian tanah untuk menguruk menimbunrawarawa untuk dijadikan jalan pintas (potong) ke arah jalan raya,itu pun atas permintaan masyarakat setempat;4 Bukti PK.6 : Pengumuman kehilangan Sertifikat HGB No. 0871 atas nama PT.Kemayan BintanBahwa adanya pengumuman kehilangan Sertifikat HGB No. 0871/Dompak atas nama PT.

Kemayan Bintan;Bahwa Sertifikat HGB No. 0871/Dompak tidak pernah dapatditunjukkan aslinya, seharusnya menjadi pertimbangan yangsungguhsungguh tentang pembuktian kepemilikan tanah oleh PT.Kemayan Bintan berdasarkan sertifikat tersebut;Dalam putusan Pengadilan Negeri Tanjung Pinang, pada halaman 37dan halaman 54 disebutkan adanya berkas berupa foto copy SertifikatHGB (dilegalisir) PT.

No. 281 K/Pid.Sus/201710.11.12.09/SP/PUCK/APBD/Kons/VII/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjungpinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan;Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor KecamatanBukit Bestari dari Camat Bukit Bestari Nomor 590/39/7.01/2014 tanggal27 Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan Bintan;Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April 2014perihal bantuan penentuan lokasi Pembangunan Gedung Kantor CamatBukit Bestari

DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Pilar Dua IntiPersada;Foto copy Surat perjanjian pekerjaan (kontrak) kegiatan pengawasanpembangunan gedung Kantor Kecamatan Bukit Bestari Tahap nomor :09/SP/PUCK/APBD/Kons/VII/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjungpinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan;Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor KecamatanBukit Bestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal27 Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan

No. 281 K/Pid.Sus/201710)11)12)13)14)Bestari Tahap nomor : 09/SP/PUCK/APBD/Kons/VII/2014Tanggal 15 Juli 2014 antara Dinas Pekerjaan Umum KotaTanjung Pinang dengan CV.Graha Adiguna Konsultan;Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana KantorKecamatan Bukit Bestari dari Camat Bukit Bestari nomor :590/39/7.01/2014 tanggal 27 Januari 2014 yang ditujukan kepadaPimpinan PT.Kemayan Bintan;Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April2014 perihal Bantuan Penentuan Lokasi Pembangunan GedungKantor

DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Pilar Dua IntiPersada;Foto copy Surat perjanjian pekerjaan (kontrak) kegiatan pengawasanpembangunan gedung Kantor Kecamatan Bukit bestari Tahap nomor :09/SP/PUCK/APBD/Kons/VII/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan;Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor KecamatanBukit Bestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal27 Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan

(dua juta Sembilan ratus enam puluh enam ribu lima ratusmeter persegi), yang terletak di Desa Dompak, Kecamatan TanjungPinang Timur, Kota Tanjung Pinang, Provinsi Kepulauan Riau milik PT.Kemayan Bintan (Penggugat) ;Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat II secara tanggungrenteng membayar ganti kerugian kepada Penggugat baik materiilmaupun immateriil/moril yang totalnya sebesar Rp 98.685.800.000.

Tri Karya Abadi ;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, lagi pula ternyata bahwaputusan Judex Facti dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukum dan/atauUndangUndang, maka permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi : PT.Kemayan Bintan tersebut harus ditolak ;Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari Pemohon Kasasiditolak, maka Pemohon Kasasi dihukum membayar biaya perkara dalam tingkat kasasiini ;Memperhatikan pasalpasal dari UndangUndang Nomor 48 Tahun 2009,UndangUndang

Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatan Bukit Bestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27 Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan Bintan.8. Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April 2014 perihal bantuan penentuan lokasi Pembangunan Gedung Kantor Camat Bukit Bestari dari Dinas PU kota Tanjungpinang kepada Camat Bukit Bestari Kota Tanjungpinang.9.

PekerjaanUmum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Pilar Dua Inti Persada.Foto copy Surat perjanjian pekerjaan (kontrak) kegiatan pengawasanpembangunan gedung kantor Kecamatan Bukit bestari Tahap nomor :09/SP/PUCK/APBD/Kons/VIV/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan.Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatan BukitBestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan

Melakukan pemetaan tematik, dan potensi nilai tanah Menyiapkan pembinaan kepada surveyor berlisensi, dan pejabat penilaiTanah Melakukan pengukuran batas, wilayah/kawasan.Bahwa saksi tidak pernah melakukan survey, pengukuran, dan pemetaanbidang tanah perairan dan ruang, atas status lahan tanah pada pekerjaanpembangunangedung Kantor Camat Bukit Bestaritahap tahun 2014 diDinas PU Kota Tanjungpinang yang direncanakan berdiri atau dibangundiatas lahan tanah pada sertifikat HGB no. 871 tahun 1995 atas nama PT.KEMAYAN

dengan Tim KecamatanBukit Bestari, dan masalah waktu pelaksanaan ke lapangan saksimenyerahkan sepenuhnya kepada Tim yaitu Kasubsi Survei dan Pemetaan.Bahwa tidak tahu kapan dilakukan survey namun setelah tim melakukansurvey, saksi menerima laporan bahwa survey sudah dilaksanakan oleh TimSurvei Pengukuran dan Pemetaan bersama dengan Tim Kecamatan, dan hasilberupa Peta Digital yang sudah dicetak menunjukkan posisi dimana tanah hibah ituberada dengan kesimpulan tanah hibah tersebut berada di atas tanah PT.KEMAYAN

PekerjaanUmum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Pilar Dua Inti Persada.6) Foto copy Surat perjanjian pekerjaan (kontrak) kegiatan pengawasanpembangunan gedung kantor Kecamatan Bukit bestari Tahap nomor :09/SP/PUCK/APBD/Kons/VI/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan.7) Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatan BukitBestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan

Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatan BukitBestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan Bintan.. Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April 2014perihal bantuan penentuan lokasi Pembangunan Gedung Kantor CamatBukit Bestari dari Dinas PU kota Tanjungpinang kepada Camat BukitBestari Kota Tanjungpinang..

dengan CV.Pilar Dua Inti Persada;

Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatanBukitBestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan Bintan;5. Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April 2014perihal bantuan penentuan lokasi Pembangunan Gedung Kantor CamatBukit Bestari dari Dinas PU kota Tanjungpinang kepada Camat BukitBestari Kota Tanjungpinang;6.

DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Pilar Dua Inti Persada;Foto copy Surat perjanjian pekerjaan (kontrak) kegiatan pengawasanpembangunan gedung kantor Kecamatan Bukit bestari Tahap nomor :09/SP/PUCK/APBD/Kons/VII/2014 Tanggal 15 Juli 2014 antara DinasPekerjaan Umum Kota Tanjung Pinang dengan CV.Graha AdigunaKonsultan;Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor Kecamatan BukitBestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan

PPTK Pengawasan gedung kantor;Bahwa PPTK tidak menyampaikan Surat nomor 640.196.6/ 5.3.03/2014perihal Pemberhentian Sementara Pekerjaan tanggal 24 Juli 2014 oleh KPAselaku PPK tersebut kepada Bendahara agar SP2D tidak diterbitkansebelum status lahan mendapatkan kejelasan dari BPN setelah adanyasengketa letak tanah antara saksi Saimun, Nuraini, Samulya, Suwarmandengan PT.Kemayan Bintan Selaku Pemberi Hibah tanah kepada CamatBukui Bestari ;Bahwa Permohonan Pengembalian Uang Muka dimana Tanggal 16 Maret2015

Fotocopy surat permohonan lokasi untuk sarana Kantor kecamatan Bukit Bestari dari Camat Bukit Bestari nomor : 590/39/7.01/2014 tanggal 27 Januari 2014 yang ditujukan kepada Pimpinan PT.Kemayan Bintan;8. Fotocopy surat Nomor : 640/198.3/5.3.03/2014 tanggal 30 April 2014 perihal bantuan penentuan lokasi Pembangunan Gedung Kantor Camat Bukit Bestari dari Dinas PU kota Tanjungpinang kepada Camat Bukit Bestari Kota Tanjungpinang;9.

PT kemayan Bintan tahun 1995, sedangkan SHM para pihak yangmengklaim tahun 2003, dan proses penghibahan lahan tanah PT.Kemayan Bintan untuk didirikan kantor camat adalah tahun 2014(dalam hal ini menekankan adanya waktu yang cukup panjang untukmeneliti sertifikat tersebut);Bahwa saksi tidak mengetahui pertanggung jawaban BPN dalam hal inisehubungan dengan telah dikeluarkannya surat nomor 119/3002172/VWV2014 tanggal 07 Juli 2014;Menimbang, bahwa atas keterangan Saksi tersebut diatas, Terdakwamembenarkan

Berdasarkan Surat HibahTanggal 22 Mei 2014 dari Suban Hartono bertindak atas nama PT.Kemayan Bintan kepada Riwayat, S.Sos bertindak atas namaPemerintah Kota Tanjungpinang;eSesuai Surat Perjanjian No : 16/SP/PUCK/APBD/V1V2014 Tanggal15 Juli 2014 ditandatanganinya Kontrak Pekerjaan Pekerjaan Fisikantara Pihak Pertama saya sebagai KPA merangkap PPK dan pihakkedua, Penyedia, Sdr.

PPTK Pengawasan gedung kantor;Bahwa PPTK tidak menyampaikan Surat nomor 640.196.6/ 5.3.03/2014perihal Pemberhentian Sementara Pekerjaan tanggal 24 Juli 2014 olehKPA selaku PPK tersebut kepada Bendahara agar SP2D tidak diterbitkansebelum status lahan mendapatkan kejelasan dari BPN setelah adanyasengketa letak tanah antara saksi Saimun, Nuraini, Samulya, Suwarmandengan PT.Kemayan Bintan Selaku Pemberi Hibah tanah kepada CamatBukui Bestari ;Bahwa Permohonan Pengembalian Uang Muka dimana Tanggal 16Maret

PIPINBINTASARI tanggal 23 Desember 2010 dengan blangko nomor seri : BK427574 yang diduga palsu mengakibatkan kerugian terhadap pihak PT.KEMAYAN BINTAN.Bahwa berdasarkan Informasi yang saksi peroleh dari Sdr. Ferry LeeGracia bahwa ada pihak lain yaitu Sdr. H.LLIMAR menguasai lahan/tanahmilik PT. KEMAYAN BINTAN, dimana Sdr.