JUSTISIA SOETANDIO, S.H ; BOENARTO TEDJOISWORO

PUTUSANNo. 327 PK/Pdt/2011DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam peninjauan kembali telah memutuskansebagai berikut dalam perkara:JUSTISIA SOETANDIO, S.H., bertempat tinggal di JI. Raya TenggilisNo. 3840 Surabaya, dalam hal ini diwakili oleh Pieter Talaway, S.H.,C.N., M.B.A., Saiful Fachrudin, S.H., M.H., Budi Herlambang, S.H.,M.H., Jance Leonard Sally, S.H., dan Anthonius Soedibyo, S.H.

Menghadap saya, Justisia Soetandio,Sarjana Hukum Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh saksisaksi yangnamanya disebutkan pada bagian akhir akta ini dan yang saya, notaris,kenal:1. Ny. Janda Litje Takudung (mewakili dirinya sendiri dan menjadi walidari Oliviane Tjahjadi);2. Tuan Ronny Tjahjadi;3. Tuan Jimmy Tjahjadi;Ketiganya adalah ahli waris dari Tjahjadi Susanto sebagai pihak pertama;4. Tuan Boenarto Tedjoisworo, selanjutnya disebut sebagai pihak kedua/pembeli;Hal. 2 dari 14 hal. Put.

No. 327 PK/Pdt/2011Mengabulkan permohonan peninjauan kembali dari Pemohon PeninjauanKembali: JUSTISIA SOETANDIO, S.H., tersebut;Membatalkan Putusan Mahkamah Agung RI No. 2077 K/Pdt/2007 tanggal23 Mei 2008;MENGADILI KEMBALI:DALAM KONVENSI:DALAM EKSEPSI:e Menolak eksepsi Tergugat;DALAM POKOK PERKARA:e Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;e Memerintahkan agar sita jaminan yang telah diletakkan dan dilaksanakanoleh Jurusita Pengadilan Negeri Surabaya tanggal 07 Juni 2005 sepertitersebut dalam Berita

Menolak permohonan peninjauan kembali dari : JUSTISIA SUTANDIO, SH. alias JUSTISIA SOETANDIO, SH., tersebut ;

JUSTISIA SUTANDIO, SH. alias JUSTISIA SOETANDIO, SH.

BOENARTO TEDJOISWORO VS JUSTISIA SOETANDIO, S.H., DKK

BOENARTO TEDJOISWOROmelawan JUSTISIA SOETANDIO, SH Dkk

JUSTISIA SOETANDIO, SH., Swasta, PensiunanNotaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akte Tanah), bertempattinggal di JIn. Raya Tenggilis No. 3040 Surabaya, dalamhal ini memberi kuasa kepada GEDNANTO alias GESE,SH.MH.CD. dan SUSANA KUSMANTO, SH.

Raya Darmo 135 B Surabaya berdasarkan SuratKuasa tanggal 13 Nopember 2004 selanjutnya disebut sebagaiPENGGUGAT ;MELAWAN :Justisia Soetandio, S.H., beralamat di JI. Trenggilis No. 38 40Surabaya, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT ;Untuk melakukan Penyitaan Jaminan (Conservatoir Beslag)terhadap : Sebidang Tanah dan Bangunan yang terletak di JI. Rajawali No.70 Surabaya ;Maka saya dengan dibantu oleh 2 (dua) orang saksi yang telahdewasa dan dapat dipercaya masing masing bernama :1.

Yosep Victor (Karyawandari lou Justisia Soetandio, S.H.) ;Setelah kepada diberitahukan akan maksud kedatangan sayatersebut sambil memperlihatkan Surat Penetapan termaksud, lalusaya dengan di bantu oleh 2 (dua) orang saksi melakukan penyitaanjaminan terhadap :Sebidang Tanah berikut Bangunan gedung berlantai 3 (tiga),berdinding tembok, beratap dek/cor, berlantai keramik ;Dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara : Rumah Penduduk ; Sebelah Timur :Ruko/Rumah JI.

Justisia Soetandio, S.H. ;Sebagaimana Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Surabaya No.53/EKS/2009PN.Sby. jo. No. 67/Pdt.G/2005/PN.Sby tanggal 29 Oktober2009, yang berbunyi :MENETAPKAN :1. Mengabulkan permohonan Pemohon tersebut di atas ;2.

,SHsebagai Tergugat, yang status dan kedudukkannya sama dengan in casu (sebagaiTergugat ), telah diputus pada tanggal 6 September 2005, yang amarnyamenyatakan gugatan Penggugat tersebut dikabulkan untuk sebagian, menolakselebihnya, sedangkan Tergugat Justisio Soetandio, SH. dinyatakan MelakukanPerbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat, serta menghukum kepadaTergugat untuk membayar ganti rugi berupa kerugian materiil karena Penggugattidak dapat menggunakan dan memanfaatkan tanah obyek sengketa yang

JUSTISIA SOETANDIO, SH (TURUT TERLAWAN)

JUSTISIA SOETANDIO, SH, Notaris, bertempat tinggal di Jl.Rajawai No.70 Surabaya, yang selanjutnya disebutS@DaGAl...........

., menggugatPara Terlawan sebagai berikut :Bahwa pada tanggal 02 Juli 1967, Pelawan melangsungkan perkawinandengan JUSTISIA SOETANDIO SH, (Turut Terlawan) sebagaimana AktaPerkawinan No. 614/1967. Bahwa perkawinan Pelawan dengan JUSITISASOETANDIO, SH., adalah perkawinan dengan harta campur ;1.

Mengingat harta perkawinan diatur dalamHukum Keluarga yang terpisah dengan kekhususan peraturan JabatanNotaris yang menjadi tanggung jawab pribadi JUSTISIA SOETANDIO SHkarena jabatannya. Sehingga tanggung jawab dalam jabatannya sebagaiNotaris / PPAT tidak dapat merugikan hak hukum Pelawan dalamkebersamaan harta perkawinan ;4.

Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor : 67/Pdt.G/2005/PN.Sby tanggal 06 September 2005 tersebut menghukum TurutTerlawan (JUSTISIA SOETANDIO SH) dalam jabatannya sebagai Notaris / PPATdihukum untuk membayar ganti rugi materiil kepada Terlawan sejumlahRp.1.400.000.000, (satu milyard empat ratus juta rupiah ) ;3.

Bahwa memang benar hukuman membayar ganti rugi tersebut diatasmasuk dalam lingkup Jabatan JUSTISIA SOETANDIO, SH selaku Notaris / PPAT.Untuk itu sangatlah ironis dan bertentangan dengan hukum keluarga ,apabila untuk melaksanakan pembayaran ganti rugi tersebut diletakkan sitsjaminan terhadap harts milik Pelawan.

Raya Gubeng No. 64Surabaya;Agama : Kristen;Pekerjaan : Swasta;Mahkamah Agung tersebut;Membaca Surat dakwaan Jaksa/Penuntut Umum padaKejaksaan Negeri di Surabaya sebagai berikut:KESATU:Bahwa ia Terdakwa Boenarto Tedjoisworo bersama samadan berserikat dengan Jemmy Tjahyadi, Ronny Tjahyadi danJustisia Soetandio, SH.

(ketiganya diberkas tersendiri),dimana antara Terdakwa dengan ketiga temannya tersebutterdapat kerja sama antara satu dengan yang lainnya, padatanggal 19 Juni 1997 setidak tidaknya pada suatu waktu didalam bulan Juni 1997, bertempat di Kantor Notaris/PPATJustisia Soetandio, SH. di Jl.

Abdullah, olehkarena itu) untuk dapat menarik tanah beserta surat suratnyaJemmy Tjahyadi dan Ronny Tjahyadi bersama terdakwa BoenartoTedjoisworo serta Justisia Soetandio, SH. merekayasa suatuikatan jual beli 10 (sepuluh) bidang tanah dimana 5 (lima)bidang diantaranya adalah milik H. Abdullah, dimana JemmyTjahyadi dan Ronny Tjahyadi' serta ibunya (Ny.

LintjeTangkudung di hadapan Notaris Justisia Soetandio,SH. adalah tidak benar, karena yang bersangkutan12 dari 24 hal.Put.No. 108 PK/PID/2010tidak pernah menghadap dan menandatangani Aktatersebut dan tanda tangan Ny. Lintje Tangkudungdalam = akta tersebut berdasarkan Berita AcaraPemeriksaan Laboratorium Kriminalistik Nomor: LAB1430/DTF/2003 adalah non identik dengan tanda tanganNy.

Lintje Tangkudung, dan akibat dari perbuatanterdakwa bersama Jemmy Tjahyadi, Rony Tjahyadi sertaJustisia Soetandio, SH. tersebut H. Abdullah telahmenderita kerugian materii dan immateriil berupadikalahkannya dalam perkara perdata sebagai Tergugatterhadap kelima bidang tanah yang berdasarkan hukumadalah hak milik H.

, S.H., (bukti P1) dan Akta Surat Kuasa Nomor65, tanggal 19 Juni 1997 di hadapan Notaris Justisia Soetandio, S.H., (buktiP2) dimana Penggugat berkedudukan selaku Pembeli/Penerima Kuasa.Sedangkan Tergugat , Tergugat Il, Tergugat Ill dan Tergugat IV selakuPenjual/Pemberi Kuasa.

Sehingga Penggugat tidak dapat menggunakan dan memanfaatkantanah yang yang dibeli Penggugat sebagaimana tertuang dalam Ikatan JualBeli Nomor 64, tanggal 19 Juni 1997 dihadapan Notaris Justisia Soetandio,S.H.

, S.H., Notaris di Surabaya;Bahwa, dalam gugatan Penggugat seharusnya mengikut sertakan NotarisJustisia Soetandio, S.H., dijadikan pihak (subjek hukum) dalam perkaraa quo, karena Notaris Justisia Soetandio, S.H., yang membuat Ikatan JualBeli Nomor 64, tanggal 19 Juni 1997 dan Akta Surat Kuasa Nomor 65,tertanggal 19 Juni 1997 dan jika tidak dilibatkan Notaristersebut, maka gugatan a quo tidak lengkap mengenai subyek hukum ataupihak dalam perkara;Habib Adjie, S.H., Notaris di Surabaya:Bahwa, Habib

Menyatakan lkatan Jual Beli Nomor 64 tanggal 19 Juni 1997 dan Akta SuratKuasa Nomor 65 tanggal 19 Juni 1997, keduanya dibuat di hadapan NotarisJustisia Soetandio, S.H., adalah sah;3. Menolak gugatan Penggugat/Pembanding untuk selain dan selebihnya;4.

Perjanjian Ikatan JualBeli Nomor 64 tanggal 19 Juni 1997 dan Akta Kuasa Nomor 65, tanggal19 Juni 1997 dibuat dihadapan Notaris Justitia Soetandio, S.H., tetapimengabaikan akta notariil lainnya i.c.

KI Mas Mansyur Kay,126 Jakarta Pusat. berdasarkan Surat Kuasa terlanggal 20 JanuariSelanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT I ; + ie NOTARIS/PPAT JUSTISIA SOETANDIO, SH, beralamat di Jalan Raya TengyilisNo. 38 40 Surabaya 222 nner nentSelanjutnya disebut schagai i TERGUGAT II ; +2Peitendilan Nenert tergebitt . eee es cicero ere ronTelah membaca berkas Perkara ; +22 22990 oon ennTelah mendengar pihakpihak berperkara dan memperhatikan pula buktibukti suratyang diajukan dalam perkara 101 : +++++2+ 2222222222

Kaliasin.Kecamatan Gentenge Kotamadya Surabaya, di beri tanda bukti l.2 ; Foto copy Akta Pengikatan Jual Beli No. 159 Notaris Soekaimi, SH tanggal 24Desember 1993, di beri tamda buktt T.3 : Foto copy Surat Pernyataan dan Kuasa lertanggal 23 Desember 1993 vang melekal padaAkta Pengikatan Jual Beli No. 159 Notaris Soeckaimi, SH tanggal 24 Desember 1993, diberi tanda bukti T.4 1 +++ee see eens e eee ne ee ene nce cece nnn nent eensFoto copy Akta Jual Beli No. 123.415/JS/Embong Kaliasin/X1/1997 Notaris/PPATJustisia Soetandio

, SH tanggal 29 Desember 1997, di beri tanda bukti I'5 : Foto copy Akta Jual Beli No. 124.416/78/EmbongKaliasin/XU/1997 Notaris PPATJustisia Soetandio, SH tanggal: 29 Desember 1997, di beri tanda bukti T.16 Foto copy Salinan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No.374/Pdt.G/2003/PN Jkt.Pst tangzal 28 April 2004, diberi tanda bukti T.17 ; Foto copy Salinan Putusan Pengadilan Tinggi DKI Jakaria No. 343/Pdt/2004/PT.

(bukti P6) diketahui terdapat keteranganatau pernyataan bahwa: "Pada tanggal 31 Mei 1997 Lintje Tangkudung(Tergugat I) telah menghadap Notaris Justisia Soetandio, S.H., (jadi tidakbenar keterangan Tergugat I yang menyatakan tidak kenal dengan dan tidakpernah menghadap Notaris Justisia Soetandio, S.H.);b Berdasarkan Akta Perjanjian Nomor 38 tanggal 17 Oktober 1998 di hadapanNotaris Justisia Soetandio, S.H.

(bukti P7) diketahui terdapat keteranganatau pernyataan bahwa "pada tanggal 17 Oktober 1998 Lintje Tangkudung(Tergugat I) telah menghadap Notaris Justisia Soetandio, S.H." (Jadi tidakHal. 3 dari 45 halaman Putusan Nomor 973 K/Pdt/2013benar keterangan Tergugat I yang menyatakan tidak kenal dengan dan tidakpernah menghadap Notaris Justisia Soetandio, S.H.)

Akta Ikatan Jual Beli Nomor64 tertanggal 19 Juni 1997 yang dibuat oleh Notaris Justisia Soetandio,S.H.

Notaris Justisia Soetandio, S.H.

dibuat oleh Notaris Justisia Soetandio, S.H.

Pemohon seluruhnya;
2. Menetapkan bahwa Pemohon adalah wakil/wali dari anak kandungnya yang belum dewasa bernama : Dexter Soetandijo, lahir di Surabaya ,17 juni 2013/6 tahun ;
3. Memberikan ijin kepada pemohon mewakili kepentingan anak kandungnya yang masih dibawah umur/belum dewasa tersebut diatas bersama-sama dengan ahli waris yang lain untuk menjual harta peninggalan almarhum Husodo Kartawidjaja Soetandio

Genteng yang berdiri diatas tanah Negara bekas tanah persewaan partikelir, seluas 72 M2 terletak di Jalan Wonokromo Pasar Gang 1/4 Kelurahan Wonokromo Kec.Wonoromo Kota Surabaya atas nama mertua Pemohon yakni Husodo Kartaeidjaja Soetandijo ;
2. Sebuah bangunan rumah terbuat dari tembok, atap genteng, perkakas kayu yang berdiri diatas tanah Negara bekas tanah partikelis Eigendom Verponding No.7159 luas 54 M2 atas nama mertua Pemohon yakni Husodo Kartawidjaja Soetandio

Sebuah bangunan rumah terbuat dari tembok, atap genteng, perkakaskayu yang berdiri diatas tanah Negara bekas tanah partikelis EigendomVerponding No.7159 luas 54 M2 atas nama mertua Pemohon yakniHusodo Kartawidjaja Soetandio terletak di Jalan Wonokromo Pasar Gang1/6 Kel.Wonokromo Kec.Wonokromo Ksota Surabaya ;Bahwa pemohon berkeinginan untuk menjual harta tersebut bersamasamadengan ahli waris yang lain dan hasilnya akan dibagi waris ;Bahwa anak pemohon tersebut diatas masih dibawah umur /belum dewasa

Memberikan ijin kepada pemohon mewakili kepentingan anak kandungnyayang masih dibawah umur/belum dewasa tersebut diatas bersamasamadengan ahli waris yang lain untuk menjual harta peninggalan almarhumHusodo Kartawidjaja Soetandio berupa :1.

Sebuah bangunan rumah terbuat dari tembok, atap genteng, perkakaskayu yang berdiri diatas tanah Negara bekas tanah partikelis EigendomVerponding No.7159 luas 54 M2 atas nama mertua Pemohon yakniHusodo Kartawidjaja Soetandio terletak di Jalan Wonokromo Pasar Gang1/6 Kel.Wonokromo Kec.Wonokromo Ksota Surabaya ;4.

Sebuah bangunan rumah terbuat dari tembok, atap genteng, perkakaskayu yang berdiri diatas tanah Negara bekas tanah partikelis EigendomVerponding No.7159 luas 54 M2 atas nama mertua Pemohon yakniHusodo Kartawidjaja Soetandio terletak di Jalan Wonokromo Pasar Gang1/6 Kel.Wonokromo Kec.Wonokromo Ksota Surabaya ; Bahwa benar Pemohon dan ahli waris yang lain berkeinginan menjual atastanah tersebut dan hasilnya akan dibag!

Penetapan Nomor : 684/Pdt.P/2019/PN GskVerponding No.7159 luas 54 M2 atas nama mertua Pemohon yakni HusodoKartawidjaja Soetandio terletak di Jalan Wonokromo Pasar Gang 1/6Kel.Wonokromo Kec.Wonokromo Ksota Surabaya ;4.

Bahwa tindakan Tergugat memeriksa orangorang bernama LATIFAH HANIM, SH danRIMA HAWINA serta JUSTISIA SOETANDIO,SH sebelum memeriksa saksi korban ataupelapor bernama RONY TJAHYADI SUSANTO adalah berkaitan dengan pembuatan beberapaAkta Ikatan Jual Beli dan beberapa Akta Surat Kuasa, yang merupakan akta otentik, sehinggamempunyai nilai pembuktian yang sempurna (volledig) dan mengikat (bendende).

Yakniantara lain Akta Ikatan Jual Beli No. 23, 26, 29, 32, 35, 38, 41, 44, 47, 50, 53,56, 59, 62, 65, 68, 71, 74, 77, 80, 83, 86, 89, 92, 95, 98, 101, 104, 107, 110,113, 116, 119, 125, 131, 134, 137, 140, 143, 146, 149, 152, 155, 158, 161,164, 170, 173, 179, 182, 185, 188, 191, 194, 200, 203, 206, 209, 212, 215,218, 221, 224, 227, 230, 233, 236, kesemuanya tertanggal 7 September2002 yang dibuat di hadapan Notaris Justisia Soetandio,SH ;2.

, SH dan AktaAkta Surat Kuasa dimaksud dalam BeritaAcara Pemeriksaan orangorang bernama LATIFAH HANIM, SH dan RIMA HAWINA sertaJUSTISIA SOETANDIO, SH sebelum memeriksa saksi korban atau pelapor bernama RONYTJAHY ADI SUSANTO, dan sebelum dapat dibuktikan kepalsuannva oleh lawan (dalam hal inioleh saksi korban atau pelapor bernama RONY TJAHYADI SUSANTO) yang membuktikanbahwa :1.

Padahal dalam Laporan Polisi No.Pol : LP/95/IV/2003/Biro Operasi Tanggal 8 April 2003, dan dalam Berta Acara Pemeriksaan SaksiJUSTISIA SOETANDIO,SH dan Berita Acara Pemeriksaan saksi RONY TJAHYADI tidakternyata adanya dugaan tindak pidana penipuan sebagaimana dimaksud dalamPasal 378 KUHP. Dan tidak ternyata adanya dugaan Penggelapansebagaimana dimaksud dalam Pasal 372 KUHP, serta tidak ternyata adanyabukti atau tidak adanya keterangan yang membuktikan bahwa :1.

Bahwa dasar saksi memeriksa saksi Latifah Hanim, S.H., saksi Rima Hawina dan saksiJustisia Soetandio, S.H. karena ada buktinya, maka saksisaksi saya panggil ;20. Bahwa saksi tidak memeriksa terlebih dahulu saksi pelapor dan saksisaksi yang diajukanpelapor karena kita punya program kerja, pada waktu itu saksi pelapor belum datang sehinggasaksi yang datang lebih dulu saya periksa ;21. Bahwa pelapor sudah sering saya hubungi dan Penasihat Hukumnya juga tahu ;22.

Sehingga oleh karena itu PENGGUGAT mohon kepadaPengadilan Negeri Surabaya agar memerintahkan PENGGUGAT berdasarkanAkta Surat Kuasa No. 15 dan No. 16 Tanggal 7 September 2002 NotarisJUSTISIA SOETANDIO Jo Akta Kuasa No. 152 dan No. 153 Tanggal 24Oktober 1986 Notaris STEFANUS SINDHUNATHA agar PENGGUGATmeminta salinan (duplikat) surat petok dan lainnya yakni suratsurat yangdisyaratkan bagi lampiran Formulir Permohonan Sertifikat Model A dariTERGUGATIII kepada TERGUGATIV atau kepada instansi yang berwenanglainnya.Bahwa

selanjutya PENGGUGAT mohon kepada Pengadilan Negeri Surabayaagar memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 15 danNo. 16 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO Jo AktaKuasa No. 152 dan No. 153 Tanggal 24 Oktober 1986 Notaris STEFANUSSINDHUNATHA yakni agar PENGGUGAT mengurus dan atau melakukanpermohonan sertifikat hak milik atas nama TERGUGATII.Bahwa juga terdapat kekhawatiran TERGUGATI cq TERGUGATII tidakbersedia memenuhi kewajibannya untuk menandatangani Akta Jual Beli

Kemudian Jual Beli dariTERGUGATI kepada PENGGUGAT berdasarkan Akta Ikatan Jual Beli No.14 Tanggal 7 September 2002 dan Akta Surat Kuasa No.15 dan No. 16Tanggal 7 September 2002 yang ketiga akte tersebut dibuat dihadapanJUSTISIA SOETANDIO.SH Notaris di Surabaya.Memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 15 danNo. 16 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO Jo AktaKuasa No. 152 dan No. 153 Tanggal 24 Oktober 1986 Notaris STEFANUSSINDHUNATHA agar PENGGUGAT meminta salinan (duplikat

) surat petokdan lainnya yakni suratsurat yang disyaratkan bagi lampiran FormulirPermohonan Sertifikat Model A dari TERGUGATIII kepada TERGUGATIVatau kepada instansi yang berwenang lainnya.Memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 15 danNo. 16 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO Jo AktaKuasa No. 152 dan No. 153 Tanggal 24 Oktober 1986 Notaris STEFANUSSINDHUNATHA yakni agar PENGGUGAT mengurus dan atau melakukanpermohonan sertifikat hak milik atas nama TERGUGATII.Memerintahkan

Fotokopi dari asli AKTA IKATAN JUAL BELI No. 14 Tanggal 07 September2002 dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberitanda Bukti P4 ;5. Fotokopi dari asli AKTA SURAT KUASA No. 15 Tanggal 07 September 2002dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tandaBukti P5 ;6. Fotokopi dari asli AKTA SURAT KUASA No. 16 Tanggal 07 September 2002dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tandaBukti P6 ;7.

., sebagai pengganti sementara dari Justisia Soetandio, S.H.,Notaris di Surabaya;7. Menghukum kepada Tergugat cq Tergugat Il dan atau kepadaSiapapun yang telah mendapatkan hak = daripadanya = untukmengosongkan dan mengembalikan obyek sengketa serta menyerahkandalam keadaan kosong dan baik kepada Penggugat;8. Menghukum kepada Tergugat cq Tergugat II dan barang siapapun jugayang menduduki atau menguasai obyek sengketa a quo untuk tundukdan patuh pada seluruh isi putusan perkara ini;9.

sesuai BukuKohir/C, Kelurahan Medokan Ayu, tanah tersebut dimiliki olehTergugat yang kemudian menjadi milik sah Penggugat berdasarkanAkta Ikatan Jual Beli Nomor 1 tanggal 5 Maret 2003 dan Akta SuratKuasa Nomor 2 tanggal 5 Maret 2003 yang kedua akte tersebut dibuatdi hadapan Yosef Victor, S.H., sebagai pengganti sementara dariJustisia Soetandio, S.H., Notaris di Surabaya;Menghukum kepada Tergugat cq Tergugat Il dan atau kepadaSiapapun yang telah mendapatkan hak daripadanya untukmengosongkan dan mengembalikan

Sedangkan orangorang bernama Latifah Hanim, SH dan RimaHawina serta Justisia Soetandio, SH. tersebut tidak disebutkan sebagai saksi dalamlaporan Polisi No.Pol: LP/95/IV/2003/Biro Operasi tanggal 8 April 2003, adalah jelasmerupakan tindakan yang bertentangan dengan prosedur penyidikan sebagaimana diatur4dalam Pasal butir 2 jo Pasal 7 UndangUndang No. 8 Tahun 1981 tentang HukumAcara Pidana, oleh karenannya patut diduga dilatar belakangi oleh pesanan tertentuserta dikendalikan oleh pihakpihak tertentu

yang dewasa ini lazim disebut mafiahukum, oleh karenanya perbuatan Tergugat tersebut melawan hukum, yang menerbitkankerugian pada diri Penggugat;Bahwa tindakan Tergugat memeriksa orangorang bernama Latifah Hanim, SH.dan Rima Hawina serta Justia Soetandio, SH sebelum memeriksa saksi korban ataupelapor bernama Rony TJahyadi Susanto adalah berkaitan dengan pembuatan beberapaAkta Ikatan Jual Beli dan beberapa Akta Surat Kuasa, yang merupakan akta otentik,sehingga mempunyai nilai pembuktian yang sempurna

Yakni antara lain Akta Ikatan Jual Beli No.23,25,29,32,35,38,41,44,47,50,53,56,59,62, 65,68,71, 74,77, 80,83,86,89,92,95,98, 101,104,107, 110, 113, 116, 119, 125, 131, 134, 137, 140, 143, 146, 149, 152, 155, 158,161, 164, 170, 173, 179, 182, 185, 188, 191, 194, 200, 203, 206, 209, 212, 218, 221,224, 224, 227, 230, 233, 236, kesemuanya tertanggal 7 September 2002 yang dibuat dihadapan Notaris Justisia Soetandio, SH.Bahwa pada aktaakta otentik dimaksud, yakni Akta Ikatan Jual Beli No. 23, 26,29, 32

, SH danAktaAkta Surat Kuasa dimaksud dalam Berita Acara Pemeriksaan orangorangbernama Latifah Hanim, SH dan Rima Hawina serta Justisia Soetandio, SH sebelummemeriksa saksi korban atau pelapor bernama Rony Tjahyadi Susanto dan sebelumdapat dibuktikan kepalsuannya oleh lawan (dalam hal ini oleh saksi korban atau pelaporbernama Rony Tjahyadi Susanto) yang membuktikan bahwa:a Terdapat cacat hukum, karena pejabat yang membuat akteakte dimaksud tidakberwenang;b Tandatangan pejabat didalam akteakte tersebut

Sedangkan orangorang bernamaLATIFAH HANIM, SH dan RIMA HAWINA serta JUSTISIA SOETANDIO,SHtersebut tidak disebutkan sebagai saksi dalam Laporan Polisi No.Pol : LP/95/ IV/2003/Biro Operasi Tanggal 8 April 2003. Juga tidak ada laporan polisi tentangadanya tindak pidana Penipuan (Pasal 378 KUHP). Pemeriksaan ketiga saksi tersebutdilakukan pada tanggal yang sama dan jam yang hampir bersamaan, juga daftarpertanyaan serta daftar jawabannya hampir sama.

Penggugat:
Lakon Supriyadi
Tergugat:
1.TIRTO SOETANDIO Alias VINCENT
2.PT. ASTRA INTERNATIONAL Tbk
3.PT. Astra Sedaya Finance

TERGUGATIV atau kepada instansi yang berwenang lainnya.Bahwa selanjutya PENGGUGAT mohon kepada Pengadilan Negeri Surabayaagar memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 222dan No. 223 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO JoAkta Kuasa No. 33 dan No. 34 Tanggal 9 Januari 1987 Notaris STEFANUSSINDHUNATHA yakni agar PENGGUGAT mengurus dan atau melakukanpermohonan sertifikat hak milik atas nama TERGUGATII.Bahwa juga terdapat kekhawatiran TERGUGAT cq TERGUGATII tidakbersedia

Kemudian berdasarkan Jual Belidari TERGUGATI kepada PENGGUGAT berdasarkan Akta Ikatan Jual BeliNo. 221 Tanggal 7 September 2002 dan Akta Surat Kuasa No.222 danNo.223 Tanggal 7 September 2002 yang ketiga akte tersebut dibuatdihadapan JUSTISIA SOETANDIO.SH Notaris di Surabaya ;Memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 222 danNo. 223 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO JoAkta Kuasa No. 33 dan No. 34 Tanggal 9 Januari 1987 NotarisSTEFANUS SINDHUNATHA agar PENGGUGAT meminta

salinan (duplikat)surat petok dan lainnya yakni suratsurat yang disyaratkan bagi lampiranFormulir Permohonan Sertifikat Model A dari TERGUGATIIl kepadaTERGUGATIV atau kepada instansi yang berwenang lainnya..Memerintahkan PENGGUGAT berdasarkan Akta Surat Kuasa No. 222 danNo. 223 Tanggal 7 September 2002 Notaris JUSTISIA SOETANDIO JoAkta Kuasa No. 33 dan No. 34 Tanggal 9 Januari 1987 NotarisSTEFANUS SINDHUNATHA yakni agar PENGGUGAT mengurus dan ataumelakukan permohonan sertifikat hak milik atas nama

PENGGUGAT TIDAK MEMPUNYAI KAPASITAS SEBAGAI PENGGUGAT(TIDAK MEMPUNYAI LEGAL STANDING)Putusan Perdata No.889/Pdt.G/2015/PN Sby., Hal 17Bahwa dalil Penggugat pada posita angka 2 huruf a yang menyatakanBahwa PENGGUGAT telah membeli sebidang tanah OBYEK SENGKETAa quo dari TERGUGATI berdasarkan Akta Ikatan Jual Beli No. 221Tanggal 7 September 2002 dan Akta Surat kuasa No. 222 dan No. 223tanggal 7 September 2002 yang ketiga akte tersebut dibuat dihadapanJUSTISIA SOETANDIO, SH Notaris di Surabaya ;Bahwa

Fotokopi dari asli AKTA IKATAN JUAL BELI No. 221 Tanggal 07 September2000 dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberitanda Bukti P4 ;5. Fotokopi dari asli AKTA SURAT KUASA No. 222 Tanggal 07 September 2002dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tandaBukti P5 ;6. Fotokopi dari asli AKTA SURAT KUASA No. 223 Tanggal 07 September 2002dibuat dihadapan JUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tandaBukti P6 ;7.

Notaris di Surabaya.Kemudian berdasarkan Jual Beli dari Tergugatl kepadaPenggugat berdasarkan Akta Ikatan Jual Beli Nomor 221Tanggal 7 September 2002 dan Akta Surat Kuasa Nomor 222dan Nomor 223 Tanggal 7 September 2002 yang ketiga aktetersebut dibuat di hadapan Justisia Soetandio, SH. Notaris diSurabaya;10.Memerintahkan Penggugat berdasarkan Akta Surat KuasaNomor 222 dan Nomor 223 Tanggal 7 September 2002 NotarisJustisia Soetandio Jo Akta Kuasa Nomor 33 dan Nomor 34Halaman 3 dari 9 hal. Put.

Nomor 2415 K/Pat/201811.12.Tanggal 9 Januari 1987 Notaris Stefanus Sindhunatha agarPenggugat meminta salinan (duplikat) surat petok dan lainnyayakni suratsurat yang disyaratkan bagi lampiran FormulirPermohonan Sertifikat Model A dari Tergugatlll kepadaTergugatIV atau kepada instansi yang berwenang lainnya;Memerintahkan Penggugat berdasarkan Akta Surat KuasaNomor 222 dan Nomor 223 Tanggal 7 September 2002 NotarisJustisia Soetandio Jo Akta Kuasa Nomor 33 dan Nomor 34Tanggal 9 Januari 1987 Notaris Stefanus

No. 1808 K/Pdt/2011dibuat oleh dan di hadapan Justisia Soetandio, SH., Notaris di Surabaya(vide bukti P4);6. Dengan demikian adalah beralasan jika Penggugat mohon agar Aktaperjanjian pengikatan jual beli No. 49 tertanggal 18 Desember 1996 yangdibuat oleh dan dihadapan Justisia Soetandio, SH., Notaris di Surabayadinyatakan sah dan Penggugat dinyatakan sebagai pemilik sah rumah luassekitar 288 m2 yang terletak di JI. Tanjung Perak Barat, atau ditulis Jl. PerakBarat atau ditulis Jl.

Bahwa gugatan Penggugattelah secara keliru diajukan kepada PengadilanNegeri Surabaya, hal ini dapat para Tergugat buktikan dalam Akta perjanjianpengikatan jual beli nomor: 49, tanggal 18 Desember 1998 dibuat didepanNotaris/PPAT Surabaya, Justisia Soetandio, SH. Hal ini sebagaimana terteraHal. 6 dari 33 hal. Put.

Bahwa dalam Akta perjanjian pengikatan jual beli nomor: 49 tanggal 18Desember 1998 dibuatdi depan Notaris/PPAT Surabaya, Justisia Soetandio,SH., yang dalam klausulanya dan jelasjelas disebutkan: satu sama lainberdasarkan perjanjian sewa dibawah tangan Pelabuhan Surabaya nomor:SB/35/1967, tertanggal 11 Agustus 1967, artinya antara Masdulhak/TurutTergugat sampai dengan Turut Tergugat VII selaku pihak yang menyewamengadakan perjanjian dengan Direksi Perusahaan Negara PelabuhanDaerah IV Surabaya/selaku

B.1178/III/73 tanggal 31 Maret1973 yang dikeluarkan oleh Perwira Disput; Surat pelepasan akomodasi No. 11101.619/V/73 tanggal 8 Mei 1973yang dikeluarkan oleh KSAL;Menyatakan tidak sah dan cacat hukum serta tidak mempunyai kekuatanpembuktian: Akta perjanjian pengikatan jual beli No. 49 tanggal 18 Desember 1996yang dibuat oleh dan di hadapan Justisia Soetandio, SH., Notaris diSurabaya;Hal. 17 dari 33 hal. Put.

Menyatakan sah jual beli rumah atau bangunan yang terletak di JalanTanjung Perak Barat No. 71 Surabaya, antara Penggugat dengan TurutTergugat VII sesuai Akta No. 49 Tanggal 18 Desember 1996 yang dibuatdihadapan Notaris Soetandio SH Notaris di Surabaya;4. Menyatakan Penggugat adalah pemilik atas bangunan atau rumah yangterletak di jalan Perak Barat No. 71 Surabaya tersebut;5.

Reg. 14/Pdt.G/2008/Pn.Gsk antara JUSTISIA SOETANDIO, SH denganAhli Waris MARIO putus tanggalr 18 Desember 2008 dan diberitanda bukti T23;Fotocopy Daftar Bukti Surat Termohon Praperadilan Nomor44/Pra.Per/2015/PN.Sby (KHOYANA sudah diperiksa sebagaisaksi) dan diberi tanda bukti T24;Fotocopy yang dilegalisir Putusan KASASI antara Ahli WarisMARIO lawan Justisia Soetandio, SH No.

Reg. 14/Pdt.G/2008/Pn.Gsk jo Putusan MA No. reg. 2783 K/Pdt/2009tanggal 12 Juli 2010 dan diberi tanda bukti T25;Fotocopy Putusan Perkara Peninjauan Kembali No. 506PK/PDT/2011 antara Justisia Soetandio, SH dengan Ahli WarisMARIO putus tanggal 9 Maret 2012 dan diberi tanda bukti T26;Fotocopy Sertipikat Hak Milik No. 820 atas nama JustisiaSoetandio, SH dan diberi tanda bukti T27;Fotocopy Akte No. 59 Notaris Mashudi, SH.MKn, tanggal 13Desember 2013 tentang Ufuk Teguh Wibowo, SE mendapatkuasa atas tanah

SH sebagai pengganti sementara dariJUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tanda Bukti P4 ;5. Fotokopi dari asli AATA SURAT KUASA No. 2 Tanggal 5 Maret 2003 dibuatdihadapan YOSEF VICTOR. SH sebagai pengganti sementara dariJUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tanda Bukti P5 ;6. Fotokopi dari asli Jawaban Permohonan Data dari Kelurahan Medokan AyuNomor : 593/82/436.10.82/2014 Tanggal 6 Agustus 2014, diberi tanda Bukti7.

SH sebagai pengganti sementara dariJUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tanda Bukti P4 ;Fotokopi dari asli AATA SURAT KUASA No. 2 Tanggal 5 Maret 2003 dibuatdihadapan YOSEF VICTOR. SH sebagai pengganti sementara dariJUSTISIA SOETANDIO. SH Notaris di Surabaya, diberi tanda Bukti P5 ;Fotokopi dari asli Jawaban Permohonan Data dari Kelurahan Medokan AyuNomor : 593/82/436.10.82/2014 Tanggal 6 Agustus 2014, diberi tanda BuktiPutusan Perdata No.328/Pdt.G/2015/PN.Sby., Hal 29 dari 21307.