tahun 1969 berdasarkan Akta Jual Beli Tanggal2632002 No.379/Ngrpl/2002 yang dibuat dan dihadapan PPAT SUNASTITININGSIH,S.H. dan itu sudah sesuai dengan ketentuan mengenai pemindahan hak atas tanah jualbeli sebagaimana dalam Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentangPendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan NasionalNomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah di mana setiap pemindahan hak atas tanahjual

Menyatakan Tergugat Rekonvensi berhak untuk menerima objek tanahjual beli seluas 251 m? (dua ratus lima puluh satu meter persegi) yangdimohonkannya sebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak MilikNomor 20866/Kelurahan Balla Parang, seketika setelah PenggugatRekonvensi menerima haknya dari Tergugat Rekonvensi yang hinggasaat ini dihitung sebesar Rp650.033.200,00 (enam ratus lima puluh jutatiga puluh tiga ribu dua ratus rupiah) dengan batasbatas; Sebelah Utara : Tanah milik Hj.Sittiara DG.

Bahwa, sesuai dengan bukti T 3 yaitu berupa Akta Jual Beli antara Tergugatsebagai pihak Pembeli dengan Irwan sebagai pihak Penjual, maka obyek / tanahjual belinya terletak di Kelurahan Panaikang, Blok 15, kohir 706 C , persil 1 b DIll.Dari bukti T 3 tersebut, maka seharusnya obyek atau tanah yang harus dikuasaioleh Tergugat adalah tanah yang terletak di Kelurahan Panaikang pada Blok 15,kohir 706 C dengan persil 1 b D III.

Tanggal 12 052008 Rp 700.000, Tanggal 04 062008 Rp 1.000.000,e Tanggal 04 062008 Rp 5.00.000,e Tanggal 19 062008 Rp 700.000,e Tanggal 05 072008 Rp 1.000.000,e Tanggal 10 082008 Rp 1.000.000,e Tanggal 13 032008 Rp 2.000.000, ( Pelunasan) / Tanda tangan 4 ahliwaris sdt.4 Bahwa meskipun pembayaran penggugat kepada tergugat telah lunas bahkan telahmelebihi nilai kesepakatan, yakni total Rp 35.700.000, ( tiga puluh lima juta tujuhratus ribu rupiah), namun tergugat belum juga menyelesaikan pembuatan akta tanahjual

tanah lainnyaseperti : surat pajak hasil bumi/petok D lama/perponding lama Indonesia dan segelsegel lama, atausurat keputusan penegasan/pemberian hak dariinstansi yang berwenangc) Surat keterangan Kepala Desa yang dikuatkan olehCamat yang membenarkan surat tanda bukti tersebut;d) Surat Keterangan Waris dari instansi yang berwenang;e) Keterangan pelunasan pajak tanah sampai saatmeninggalnya pewaris;f) jin peraliha hak jika hal ini disyaratkan. 3) Para pemilik tanah yaitu mereka yang mempunyai dari tanahjual

Bahwa yang dipersoalkan oleh Penggugat Rekonvensi sekarang iniadalah hak Penggugat Rekonvensi sebesar Rp. 300.000.000, yangseharusnya dibayarkan sejak tahun 2008, ketika tergugat Rekonvensitelah memegang alas hak atas namanya atau sewaktu PenggugatRekonvensi mengosongkan RM Ulu Juku tahun 2008 dari obyek tanahjual beli karena tergugat rekonvensi sebagai Pihak pembeli waktu itusudah ingin menggunakan tanahnya;.

Menyatakan Tergugat Rekonvensi berhak untuk menerima Obyek tanahjual beli Seluas 251 m2 (dua ratus lima puluh satu meter persegi) yangdimohonkannya sebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik Nomor20866/Kelurahan balla Parang, seketika setelah Penggugat Rekonvensimenerima haknya dari Tergugat Rekonvensi yang hingga saat ini dihitungSebesar Rp. 650.033.200, (enam ratus lima puluh juta tiga puluh tiga ribudua ratus rupiah); Dengan batasbatas : Sebelah Utara : Tanah Milik Hj. Sittiara Dg.

Indramayunomor 10 tahun 2008 selanjutnya terakhir dilakukan ploting lokasi tanahjual : 689 / 174 / 1986 tanggal 27MSeptember 1986 kemudian beralih hak lagi kepada RUDDY TRISNANTOsesuai Akta Jual beli Nomor ; 1145 / 174 / 1989 tanggal 30 Desember1989 dan beralin hak agi kepada LIANY HERLINA sesuai Akta Jual belliNomor : 1395 / 2013 tanggal 23 juli 2013 notaris DODDY SYAIFULISLAM SH ada perubahan kecamatan dari Anjatan ke Patrol berdasarkanPerda Kab.

., yang saat ini masihdalam pemeriksaan banding), Posita gugatan No. 14 seolaholah putusan perkara perdata a quo sudah berkekuatanhukum pasti bahwa Tergugat telah melakukan perbuatanmelawan hukum;Bahwa gugatan para Penggugat adalah TIDAK JELAS/KABURdikarenakan tidak disebutkan dan dinyatakan dengan jelasdan tegas sebenarnya mana yang menjadi objek sengketa/objekgugatan apakah tanah SHMNo. 214 dan SHMNo. 529 atau tanahjual beli antara para Penggugat dengan Tergugat sehinggagugatan para Penggugat jelas

pembuatan surat kesepakatan bersamatersebut, setahu saksi setelah Penggugat mengundang saksi kembali untukdimintai pendapat yang menyangkut penyelesaian masalah antara RusmaliGozali dengan Penggugat atas obyek tanah jual beli tersebut ;Bahwa kemudian saksi diminta untuk memberikan pendapat dan mengoreksisurat kesepakatan bersama tersebut ;Bahwa saksi tahu, dengan penandatanganan surat pernyataan yang dibuat olehRusmali Gozali ;Bahwa saksi tidak tahu tentang pembayaran atau pelunasan atas obyek tanahjual

Oleh karena fakta hukumnya yang benar adalah gugatanPenggugat berdasarkan pada permasalahan tentang adanya ''Jual beli" serta obyek tanahjual belinya cukup jelas diuraikan adalah sebidang tanah pekarangan yang diyadikan obyektanah sengketa dalam perkara in. "Bukan, atau tidak sebagaimana apa yang dinyatakanmenurut dalil keberatan Tergugat III dan Tergugat IV;7.

Akta Perjanjian Pengikatan Untuk Melakukan Jual Beli Nomor 15pada tanggal 06 Agustus 2008, atas 10 (Sepuluh) bidang obyek tanahjual bell : Sebidang tanah sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No.1616, yang terletak dalam Provinsi Daerah Tingkat Bali, KotamadyaDaerah Tingkat II Denpasar, Kecamatan Denpasar Timur, DesaSumerts Klod; Sebidang tanah sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No.1617, yang terletak dalam Provinsi Daerah Tingkat Bali, KotamadyaDaerah Tingkat II Denpasar, Kecamatan

Bahwa sehubungan dengan hal yang terjadi pada saat peristiwapenandatanganan PPJB dan Kuasa Nomor 169 tanggal 31 Mel2018tidak dihadiri oleh pihak TERGUGATI.Bahwa berdasarkan PP No 10 Tahun 1961 tentang pendaftaran tanahjual beli dilakukan oleh para pihak di hadapan PPAT yang bertugasdalam membuat aktanya.

Saksi HiiABUBAKAR ACHMAD;Bahwa yang dipermasalahkan Pengugat dan Tergugat adalah masalah tanahjual beli pohon Kelapa, Pohon Mangga, dan Pohon Sukun;Bahwa lokasi jual beli pohon Kelapa, Pohon Mangga, dan Pohon Sukunyang dipermasalahkan Pengugat dengan Tergugat dimaksud di PulauKokoya Desa Koloray,Kabupaten Pulau Morotai;Bahwa batasbatas tanah dimaksud Tanah dimaksud :e Timur berbatasan dengan Laut ;e Barat berbatasan Tanah milik Banoka Paji;e Utara berbatasan dengan Laut;e Selatan berbatasan dengan

tiga juta lima ratus riburupiah), tahap kedua sejumlah Rp 1.500.000, (Satu juta lima ratus riburupiah), dibayar pada tanggal 8 Maret 2007, dan tahap ketiga sebagaitahap pelunasan sejumlah Rp 2.000.000, (dua juta rupiah) pada tanggal 8April 2007;Bahwa Saksi benar tanda tangan surat jual beli antara Penggugat denganBernadus Bulu Milla Sesuai dengan bukti P1 dan P2;Bahwa tanah yang dibeli olen Penggugat dengan batas dari pasir pinggirlaut Sampai di bagian atas jalan desa dan jalan desa berada di atas tanahjual