• M E N G A D I L I :

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
  2. Menyatakan SURAT PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR: SPJB/BPN/RZN/13/079 tanggal 16 September 2013 beserta Surat Pengakuan Hutang tanggal 16 September 2013, dan SURAT PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR: R2

  -BPP/011-SPJB/DK/APR-14 tanggal 08 April 2014 beserta Surat Pengakuan Hutang tanggal 08 April 2018 adalah sah menurut hukum dan mengikat bagi para pihak;

• Menyatakan sah dan mengikat Surat Jaminan Pribadi (Borgtocht) Nomor R2-SMD/0002-JP/DK/JUL-15 tertanggal 27 JUli 2015 yang ditandatangani oleh PENGGUGAT, TERGUGAT I dan TERGUGAT II;
• Menyatakan bahwa PENGGUGAT adalah Pihak yang beritikad baik dalam perkara a quo dan oleh karenanya patut dilindungi

  oleh hukum;

• Menyatakan PARA TERGUGAT telah melakukan tindakan ingkar janji (wanprestasi) akibat tidak dibayarkannya sisa kewajiban/hutang pembelian unit kepada PENGGUGAT berdasarkan SURAT PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR: SPJB/BPN/RZN/13/079 tanggal 16 September 2013 beserta Surat Pengakuan Hutang tanggal 16 September 2013 dan SURAT PERJANJIAN JUAL BELI NOMOR: R2-BPP/011-SPJB/DK/APR-14 tanggal 08 April 2014 beserta Surat

  Bahwa pada tanggal 16 September 2013, antara PENGGUGAT danTERGUGAT telah sepakat untuk melakukan jual beli yang kemudiandituangkan dalam Surat Perjanjian Jual Beli Nomor : SPJB/BPN/RZN/13/079tertanggal 16 September 2013 (selanjutnya disebut SPJB ) dengankesepakatan harga sebesar USD 205.700, (dua ratus lima ribu tujuhratus Dollar Amerika Serikat);6.

  Bahwa TERGUGAT meminta untuk pembayaran harga unit sebesar 80 %(untuk SPJB 1) dan 75 % (untuk SPJB Il) dari harga jual obyek akandibayarkan secara langsung dan sekaligus oleh TERGUGAT melalui uangyang dipinjamnya dari pihak perbankan atau perusahaan pembiayaanyang ditunjuknya sendiri dan tanpa campur tangan PENGGUGAT,sedangkan untuk uang muka dari harga obyek nya yaitu senilai 20 %(untuk SPJB ) dan 25 % (untuk SPJB II), TERGUGAT memohon kepadaPENGGUGAT agar TERGUGAT dapat membayarnya secara berkala

  PENGGUGAT MEMBERIKAN KEMUDAHAN DALAM HAL PEMBAYARANNYA KEPADA TERGUGAT;16.17.Bahwa SPJB dan SPJB Il hanya dibuat, disepakati dan ditandatanganioleh dan antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT sehingga TERGUGAT selaku pembeli bertanggung jawab dan berkewajiban melakukan seluruhpembayarannya harga jual obyek senilai USD 205.700, (dua ratus limaribu tujuh ratus dollar amerika serikat) (SPJB I) dan senilai USD 102.850,(seratus dua ribu delapan ratus lima puluh dollar amerika) (SPJB Il)kepada PENGGUGAT;Bahwa

  Untuk uang muka pembelian (SPJB : 20 % dan SPJB : 25 %)dibayarkan secara bertahap dengan ketentuan sebagai berikut :SPJB : Uang muka senilai USD 41.140, untuk 2 (dua) unityang diangsur sebanyak 4 (empat) kali dengan nilaidan waktu jatuh tempo pembayaran : Angsuran pertama USD 10.285, dibayarkan padasaat penandatanganan' surat perjanjian jualbeli/sebelum kirim unit (jatuh tempo tanggal 16September 2013); Angsuran kedua USD 10.285, dibayarkanmaksimal 30 hari sejak penyerahan barang (jatuhtempo tanggal

  Sedangkan untuk sisanya SPJB senilai USD 164.560, dan SPJB Il :USD 77.137, akan dibayarkan sekaligus oleh TERGUGAT selambatlambatnya tanggal 16 November 2013 untuk SPJB dan 5 Mei 2014untuk SPJB II dilakukan melalui pinjaman TERGUGAT melaluiperusahaan pembiayaan (leasing) yang ditunjuk sendiri dan tanpacampur tangan PENGGUGAT;Bahwa kemudahan pembayaran tersebut diberikan PENGGUGATdengan catatan bahwa TERGUGAT bertanggung jawab menjalankanseluruh kewajibannya (pembayaran) sesuai dengan tanggal jatuh

• di dalam sertipikattanah tersebut, sementara di dalam Perjanjian Perikatan Jual BeliTanah dan Bangunan berdasarkan SPJB No./SPJB/IV/2014tertanggal O7 April 2014 sebagaimana telah di LegalisirWaarmerking sesuai dengan Surat Perjanjian dengan Nomor:6169/W/IX/2015 tertanggal 14 September 2015 disebutkan luastanah yang diperjual belikan hanyalah seluas 90 m?

  XI Perjanjian Perikatan JualBeli Tanah dan Bangunan berdasarkan SPJB No./SPJB/IV/2014tertanggal O7 April 2014, Tergugat menjamin bahwasannyaterhadap obyek jual berupa sebidang tanah dan bangunan yangterletak di JI. Garuda, Komplek Garuda Village No.

  di dalam sertipikattanah tersebut, sementara di dalam Perjanjian Perikatan Jual BeliTanah dan Bangunan berdasarkan SPJB No./SPJB/IV/2014tertanggal O07 April 2014 sebagaimana telah di Waarmerkingsesuai dengan Surat Perjanjian dengan Nomor: 6169/W/IX/2015tertanggal 14 September 2015 disebutkan luas tanah yangdiperjual belikan hanyalah seluas 90 m?

  /SPJB/IV/2014 tertanggal 07April 2014 sebagaimana telah di legalisir (Waanmerking) denganNo. 6169/W/IX/2015 tertanggal 14 September 2015 yang menurutNotaris Aida Selly Siburian adalah SAH MENURUT HUKUM;Bahwa perbuatan Tergugat tersebut diatas telan melanggarketentuan Ps. XI Perjanjian Perikatan Jual Beli Tanah danBangunan berdasarkan SPJB No.

  di dalam sertipikattanah tersebut, sementara di dalam Perjanjian Perikatan Jual BeliTanah dan Bangunan berdasarkan SPJB No.

• disebut SPJB 012) (BuktiP3);3.

  Bahwa dalam ketentuan SPJB 025, SPJB 008 dan SPJB 012 (selanjutnyasecara bersamasama disebut SPJBSPJB) tersebut diatur bahwasumber kayu gelondongan (log) yang dijual dan/atau yang harusdiserahkan oleh Tergugat kepada Penggugat, selain berasal dariTergugat juga berasal dari Para Turut Tergugat.

  Berdasarkan SPJB 025, kayu Benuas/Bangkirai sebanyak 7.778,09 m*b. Berdasarkan SPJB 008, kayu Benuas/Bangkirai sebanyak 10.000 m*c. Berdasarkan SPJB 012, kayu Benuas/Bangkirai sebanyak 6.000 mTotal : 23.778,09 m?

  4 Maret2002 (SPJB 008), Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor012/851.12 tanggal 31 Mei 2002 (SPJB 012) (Bukti T1, T2, T3);.

  :Menghukum Tergugat untuk memenuhi kewajibannya sebagaimana diaturdalam SPJB.025, SPJB.008 dan SPJB.012 yaitu menyerahkan kekurangankayu gelondongan (log) Benuas/Bangkirai kepada Penggugat sebanyak23.778,09 mi?

• )(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)Hal. 9 dari 33 hal.

  )(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)Waarmerking,tanggal 1362005 No. 102/2005;Jain bin Pidan : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 1362005 No.108/2005;Samu bin Kiya : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 1362005 No. 98/2005;Mamud bin Leman: Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 0962005 No. 87/2005;Nawawi bin A.

  Rasip : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 1362005 No. 126/2005;Pungut bin Imun : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 0962005 No. 47/2005;Bebeh bin Kuli : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 1362005 No. 127/2005:Niin bin Acing : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 1362005 No.103/2005;Djamal bin Muhayar : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking, tanggal 0962005 No. 71/2005;Encang: Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB) Waarmerking

  )(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)Waarmerking, tanggal 0962005 No. 54/2005;Ekam bin Nahar : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 1362005 No. 131/2005;Amun bin Cinang : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 1362005 No. 116/2005;Minat bin Baisin : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 0962005 No. 85/2005;Asiah bin Baisin : Surat Pernyataan Jual Beli (SPJB)Waarmerking,tanggal 0962005 No. 52/2005;Iman bin

  No. 81/2005;Wei En Cin : Surat Pernyataan Jual BeliWaarmerking, tanggal 0962005 No. 81/2005;lyas bin Masim : Surat Pernyataan Jual BeliWaarmerking, tanggal 962005 No. 89/2005;Durahi bin Rebo : Surat Pernyataan Jual Beli(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)(SPJB)Hal. 13 dari 33 hal.

• Bahwa Tergugat menjelaskan alasan pembatalan SPJB tersebutdikarenakan tanah dan bangunan yang dijadikan objek jual beli yang terletakdi Jalan Mangunsarkoro Nomor 36 bukan milik iobu A.J. Mantik Mingkid lagikarena telah dihibahkan kepada Tergugat , berdasarkan Surat Hibahbertanggal 23 Mei 1997 (Bukti P2):. Bahwa Tergugat dan suaminya telah menyatakan kesediaannya untukmembayar ganti rugi atas pembatalan SPJB tersebut.

  Mantik Mingkid dalam perkaraNomor 321/Pdt.G/2002/PN Jkt.Pst., di Pengadilan Tingkat Pertama maupundalam memori bandingnya tidak pernah menyangkal fakta yuridis bahwaTergugat dan almarhum suaminya pernah menyatakan kesediaan merekauntuk membayar ganti rugi sesuai dengan yang diatur dalam SPJB apabilaPenggugat bersedia membatalkan SPJB;.

  Kumaat (alm) meminta kepada Penggugat untukmembatalkan SPJB tersebut; Angka 5 halaman 4 berbunyi:5. Bahwa Tergugat dan suaminya telah menyatakan kesediaannyauntuk membayar ganti rugi atas pembatalan SPJB tersebut. Dengandemikian hal ini membuktikan secara yuridis bahwa Tergugat jugaterikat dalam pemenuhan kewajiban kepada Penggugat sesualdengan ketentuan Pasal 1354 KUH Perdata.

  ., diPengadilan Tingkat Pertama maupun dalam memori bandingnya tidakpernah menyangkal fakta yuridis bahwa Tergugat dan almarhumsuaminya pernah menyatakan kesediaan mereka untuk membayarganti rugi sesuai dengan yang diatur dalam SPJB apabila Penggugatbersedia membayar SPJB;2. Bahwa, berdasarkan vide angka 1, 3, dan 5 posita tersebut di atas, menurutPenggugat pihak yang mengaku (quod non) sebagai yang mewakili A.J.Mantik Mingkid adalah Maria Josephine Kumaat Mantik (Tergugat ) denganAlm. Arie J.

  Jika sudahdijalankan, maka Tergugat Rekonvensi telah mendapat ganti kerugiansebesar Rp1.800.000.000,00 (satu miliar delapan ratus juta rupiah) ataspembatalan SPJB tanggal 21 Maret 2001;8.

• 008/851.12, tanggal 4 Maret 2002(selanjutnya disebut SPJB 008) (bukti P2), dan Surat Perjanjian Pengikatan JualBeli Nomor 012/851.12, tanggal 31 Mei 2002 (selanjutnya disebut SPJB 012")(bukti P3);Bahwa dalam ketentuan SPJB 025, SPJB 008 dan SPJB 012 (selanjutnya secarabersamasama disebut SPJBSPJB) tersebut diatur bahwa sumber kayugelondongan (log) yang dijual dan/atau yang harus diserahkan oleh Tergugat kepadaPenggugat, selain berasal dari Tergugat juga berasal dari Para Turut Tergugat.

  025, SPJB 008 danHal. 7 dari 31 hal.

  .025, SPJB.008 dan SPJB.012 yaitu menyerahkan kekurangankayu gelondongan (log) Benuas/Bangkirai kepada Penggugat sebanyak23.778,09 m?

  .025, SPJB.008 dan SPJB. 012, makasesuai dengan 2 (dua) pilihan yang diberikan oleh ketentuan Pasal 1267 KUHPerdata, dalam hal ini Pemohon Kasasi memilih menuntut agar Termohon Kasasimemenuhi kewajlbannya kepada Pemohon Kasasi seperti diatur dalamSPJB.025, SPJB.008, SPJB.012, yaitu agar Termohon Kasasi menyerahkankekurangan kayu gelondongan (log) Benuas/Bangkirai sebanyak 23.778,09 mkepada Pemohon Kasasi dan bukan memilih menuntut pembatalan SPJB.02s,SPJB.008, SPJB.012 disertai penggantian biaya,

  .025,SPJB.008 dan SPJB.012, padahal jelasjelas yang Pemohon Kasasi tuntut adalahagar supaya Termohon Kasasi memenuhi persetujuan tertuang dalam SPJB.025,27SPJB.008 dan SPJB. 012, yaitu. menyerahkan kepada Pemohon Kasasikekurangan kayu gelondongan (log) Benuas/Bangkirai sebanyak 23.778,09 m?

• Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum Ketentuan Klausul Baku padaBab IV angka 3, angka 5 huruf f dan angka 6 Surat Perjanjian Jual Beli(SPJB) pembelian 167 forklift sebagai berikut :e SPJB No. M11H.007JKT/I/2012 tanggal 4 Januari 2012 ;e SPJB No. M11H.025JKT/I/2012 tanggal 19 Januari 2012 ;e SPJB No.

  M11H.343JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPJB No. M11H.348JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPUJB No. M11H.335JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPJB No. M11H.349JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPJB No. M11H.327JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPJB No. M11H.328JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPUJB No. M11H.333JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPUJB No. M11H.336JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPUJB No. M11H.338JKT/V/2013 tanggal 22 Mei 2013 ;e SPJB No.

  Sarana Mitra Luasatas SPJB Contract No. M11MH.428JKT/X/2012 ;No. M11MH.659JKT/X1/2012 tanggal 21 Nopember 2012 atas SPJB No.M11MH.428JKT/X/2012 ;: Sales Invoice No. RH 0763012M11MH tanggal 21 Nopember2012 Kepada PT. BCA Finance qq PT. Sarana Mitra Luasatas SPJB Contract No. M11MH.428JKT/X/2012 ;No.

  M11MH.225JKT/V/2012 atas SPJB No. M11MH.020JKT/I/2012 ;: Sales Invoice No. RH 0719812M11MH tanggal 14 Mei2012 Kepada PT. Sarana Mitra Luas atas SPJB ContractNo. M11MH.020JKT/I/2012 ;: Berita Acara Serah Terima Forklift No. M11MH.235JKT/V/2012 atas SPJB No.

  Sarana Mitra Luassebesar USD 285.318, atas Pembelian Forklift SPJB No.M11MH.007JKT/I/2012 ;Kuitansi Pelunasan No. 12.700190A tanggal 25 April 2012atas Pelunasan SPJB No. M11MH.007JKT/I/2012 ;: Berita Acara Serah Terima Forklift No. M11MH.163JKT/IV/2012 atas SPJB No. M11MH.007JKT/I/2012 ;Berita Acara Serah Terima Forklift No. M11MH.164JKT/IV/2012 atas SPJB No. M11MH.007JKT/I/2012 ;: Berita Acara Serah Terima Forklift No. M11MH.165JKT/IV/2012 atas SPJB No.

• 025) (BUKTI P 1), Surat Perjanjian Pengikatan Jual BeliNo. 008/851.12, tanggal 4 Meret 2002 (selanjutnya disebut SPJB 008) (BUKTI P 2), danSurat Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 012/851.12, tanggal 31 Mei 2002 (selanjutnyadisebut SPJB 012) (BUKTI P 3);Bahwa dalam ketentuan SPJB 025, SPJB 008 dan SPJB 012 (selanjutnya secara bersamasama disebut SPJBSPJB) tersebut diatur bahwa sumber kayu gelondongan (log) yangdijual dan/atau yang harus diserahkan oleh TERGUGAT kepada PENGGUGAT, selainberasal dari

  Berdasarkan SPJB 025, kayu Benuas/Bangkirai sebanyak : 7.778, 09 m?b. Berdasarkan SPJB 008, kayu Benuas/Bangkirai sebanyak : 10.000 m*c.

  Bahwa Turut Tergugat Turut Tergugat Il, Turut Tergugat Ill tidak memiliki hubunganhukum dengan Penggugat dalam SPJB 025, SPJB 008, SPJB 012, karena bukanmerupakan pihak dalam perjanjian, sehingga Turut Tergugat , Turut Tergugat IL TurulTergugat Ill tidak mempunyai kaitan dengan permasalahan hukum a quo.3.

  Mengenai Pembayaran yang Belum Lunas Atas SPJB 025, SPJB 008, SPJB012,1.Bahwa Pengggugat dalam gugatannya mengaiukan tuntutan terhadap Tergugat ataspemenuhan kewajioban penyerahan kayu gelondongan (log) dengan perhitunganberdasarkan asumsi jumlah nilai total keseluruhan kayu gelondongan (log) sebagaimanaditetapbkan dalam SPJB 025, SPJB 008, SPJB 012.Bahwa perlu diketahui dalam hal ini Penggugat ternyata baru membayar uang muka(Down Payment) dan belum melunasi pembayaran atas kayu gelondongan (log

  008 dan SPJB 012 ; Menimbang, bahwa terhadap SPJB 025, SPJB 008 dan SPJB 012 tersebut temyatatidak disangkal keberadaannya oleh Tergugat, sehingga tentang SPJB 025, SPJB 008 dan SPJB012 harus dianggap merupakan fakta hukum yang tidak terbantahkan ; Menimbang, bahwa yang peru di pertimbangkan terlebin dahulu dalam hal ini adalahkapan tenggang waktu perjaniian yang ada antara Penggugat dengan tergugat guna menetukanapakah Tergugat telah melakukan cidera janj/wanprestasi; Menimbang, bahwa dalam SPPJB

• Udin Tarmudin selaku SPJB No. 02/TMU/SPJB/SMS/pengecer kios ADS Prima V06 tanggal 02 Januari 20063. H. Dasum selaku pengecer SPJB No. 03/TMU/SPJB/SMS/kios DSM VO6 tanggal 02 Januari 20064. Hj. Noneng selaku SPJB No. 04/TMU/SPJB/SMS/pengecer kios Lestari V06 tanggal 02 Januari 20065. Bak. Ade selaku pengecer SPJB No.05/TMU/SPJB/CMS/VKios Mukti Jaya 06 tanggal 02 Januari 20066. H. Admar selaku pengecer SPJB No.06/TMU/SPJB/CMS/V Hal. 3 dari 114 hal. Put. No. 467 K/Pid/Sus/2008 7.

  Aep Saepudin selaku SPJB No.07/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios S.J. 06 tanggal 02 Januari 20068. H. Tarya selaku pengecer SPJB No.08/TMU/SPJB/CMS/VKios H. HTN. 06 tanggal 02 Januari 20069. H. Engkus selaku pengecer SPJB No.09/TMU/SPJB/CMS/VKios Tani Mandiri. 06 tanggal 02 Januari 200610. H. Sapri selaku pengecer SPJB No.10/TMU/SPJB/CMS/VKios Sapri. 06 tanggal 02 Januari 200611. Yaya Suryaman pengecer SPJB No.11/TMU/SPJB/CMS/VKios Margarasa. 06 tanggal 02 Januari 200612. Bp.

  Kurnia selaku pengecer SPJB No.12/TMU/SPJB/CMS/VKios Aditya. 06 tanggal 02 Januari 200613. Bp. Miswan selaku SPJB No.13/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios Nurkholis. 06 tanggal 02 Januari 200614. Bp. Sujamin selaku SPJB No.14/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios Rijki Tani. 06 tanggal 02 Januari 200615. Sanbasri selaku pengecer SPJB No.15/TMU/SPJB/CMS/V/Kios Basri 06 tanggal 02 Januari 200616. Bp. Dadan selaku pengecer SPJB No.16/TMU/SPJB/CMS/VKios Oman. 06 tanggal 02 Januari 200617. Bp.

  Abdul Waris selaku SPJB No.17/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios Tunas 06 tanggal 02 Januari 2006Mandiri18. Bp. Mariyun selaku SPJB No.18/TMU/SPJB/CMS/V/pengecer Kios Abdi Lestari. 06 tanggal 02 Januari 200619. Bp. H. Amin selaku SPJB No.19/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios ASE. 06 tanggal 02 Januari 200620. lbu Ela selaku pengecer SPJB No.20/TMU/SPJB/CMS/V/Kios Akang 06 tanggal 02 Januari 200621. Bp. Sulaeman selaku SPJB No.21/TMU/SPJB/CMS/Vpengecer Kios CV. Segitiga. 06 tanggal 02 Januari 200622.

  Udin Tarmudin selaku SPJB No. 02/TMU/SPJB/SMS/pengecer kios ADS Prima V06 tanggal 02 Januari 20063. H. Dasum selaku pengecer SPJB No. 03/TMU/SPJB/SMS/kios DSM VO6 tanggal 02 Januari 20064. Hj. Noneng selaku SPJB No. 04/TMU/SPJB/SMS/pengecer kios Lestari V06 tanggal 02 Januari 20065. Bak. Ade selaku pengecer SPJB No.05/TMU/SPJB/CMS/VKios Mukti Jaya 06 tanggal 02 Januari 20066. H. Admar selaku pengecer SPJB No.06/TMU/SPJB/CMS/V/Kios S.A. 06 tanggal 02 Januari 20067.

• ;Surat Perjanjian Jual Beli Benih kedelai Nomor : 06/SPJB/SHS.10.1/I/2009(H.

  ,(57 SPJB).

  Perjanjian Jual Beli benih Nomor : 71/SPJB/SHS.10.1/X/2008 (IwonSusantoP.

  :38/SPJB/ SHS.10.1/VI/2009 (H.

  Jual Beli Benih kedelai Nomor : 75/SPJB/SHS.10.1/XI/2008 (H.

• Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : /SPJB/PUSJAB/XI/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios SAS Tani;

  13. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 06/SPJB/PUSJAB/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Tanjung Tani;

  14. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 08/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Bintang Abadi;

  15.

  Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 07/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Iman Tani;

  16. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 04/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Tani Abadi;

  17. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 02/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Mitra Tani;

  18.

  Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor : 03/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios Uratani;

  19. 1 (satu) eksemplar rekapitulasi droping pupuk Kujang Thn 2004 s/d 2008 Kabupaten Bandung;

  20. 1 (satu) bundle lembar faktur/DO/Surat Jalan dan Berita Acara Serah Terima pupuk ure abersubsidi (lembaran 1 untuk distributor) tahun 2008 distributor Puskud Jawa Barat Kabupaten Bandung dengan kios Iman Tani, SAS Tani, KUD Itikurih, Bintang

  ;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor/SPJB/PUSJAB/XI/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios SAS Tani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor06/SPJB/PUSJAB/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios TanjungTani ;14. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor08/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios BintangAbadi;15.

  Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor07/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios ImanTani;16. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor04/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios TaniAbadi;17. Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor02/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios MitraTani;18.

  ;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor/SPJB/PUSJAB/XI/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios SAS Tani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor06/SPJB/PUSJAB/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios TanjungTani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor08/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios BintangAbadi;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor07

  ;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :/SPJB/PUSJAB/XI/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios SASTani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :06/SPJB/PUSJAB/2005 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan KiosTanjung Tani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :08/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan KiosBintang Abadi;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor

  :07/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios ImanTani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :04/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios TaniAbadi;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :02/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan Kios MitraTani;Asli surat perjanjian jual beli (SPJB) Pupuk urea bersubsidi Nomor :03/SPJB/PUSJAB/I/2008 antara Pusat KUD Propinsi Jawa Barat dan

• Jual Beli beninNomor : 32/SPJB/UBDLpg/V/2008 (SuyatiPekalongan), Padi NonHibriba, 38.080 Kg, Rp. 4.200,, total nilai Rp.159.936.000,;88.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor : 33/SPJB/UBDLpg/V/2008 (Wayan SuyasaD.

  Jual Beli benihNomor :30/SPJB/SHS.10.1/V/2009 (SlametSritejokencono), PadiNon Hibriba, 671.580 Kg, Rp.4.140,, total nilai Rp.2.780.341 .200,;82.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :31/SPJB/ 30 SHS.10.1/V/2009 (MuinBumi Harjo), Padi NonHibriba, 204.120 Kg, Rp.4.140,, total nilai Rp.845.056.800,;83.Surat Perjanjian Jual Beli beninNomor :32/SPJB/SHS.10.1/V/2009 (ZaeniSiraman), Padi NonHibriba, 102.060 Kg, Rp.4.140,, total nilai Rp.422.528.400,;84.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :33/SPJB/SHS

  Beli beninNomor :322/SPJB/SHS.10.6/X/2010 (Lilih MukhlisCianjur), Padi NonHibriba, 120.000 Kg, Rp. 5.250,, total nilai Rp.630.000.000,;53.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :323/SPJB/SHS.10.6/X/2010 (Yudi SanusiCianjur), Padi NonHibriba, 42.000 Kg, Rp. 5.250,, total nilai Rp.220.500.000.;54.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :324/SPJB/SHS.10.6/X/2010 (H.

  Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :283/SPJB/SHS.10.6/VI/2011 (UsenMargakerta), Padi NonHibriba, 55.000 Kg, Rp. 4.600,, total nilai Rp.253.000.000,;63.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :284/SPJB/SHS.10.6/V1I/2011 (H.

  kedelai Nomor :06/SPJB/SHS.10.1/l/2009 (H.

• Dirampas untuk negarae Surat ijin usaha perdagangan (SIUP) No.413/13.14 /403.210 /SIUP.K/ VII/2014tanggal 13 Agustus 2014;e Surat tanda daftar perusahaan perorangan (PO) No. seri : 1314006942 tanggal 13Agustus 2014;e Surat penunjukan kios pengecer pupuk bersubsidi No.038/PNJK/PMKALTIM/01/2015 CV Padas Mulya tanggal 01 Januari 2015;e Surat penunjukan kios pengecer pupuk bersubsidi Produksi PT Petrokimia GreskNo.015/SR/PMMGT/2015 CV Padas Mulya tanggal 01 Januari 2015;e Surat perjanjian jual beli (SPJB

  ) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I tentang jual beli pupuk bersubsidi nomor 067/SPJB/PM/MGT/01/2015tanggal 02 Januari 2015;e Surat perjanjian jual beli (SPJB) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I nomor 091/SPJB/PM/MGT/01/2015 tanggal 03 Januari 2015;Dikembalikan kepada saksi IMRON Al HARIS;4 Menetapkan agar terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp. 10.000,00 (sepuluhribu rupiah) ;Setelah mendengar permohonan Terdakwa yang pada pokoknya menyatakanmemohon keringanan hukuman

  ) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I tentang jual beli pupuk bersubsidi nomor 067/SPJB/PM/MGT/01/2015tanggal 02 Januari 2015;e Surat perjanjian jual beli (SPJB) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I nomor 091/SPJB/PM/MGT/01/2015 tanggal 03 Januari 2015;Menimbang, bahwa berdasarkan alat bukti dan barang bukti yang diajukandiperoleh faktafakta hukum sebagai berikut:Bahwa pada hari Sabtu tanggal 14 Maret 2015 sekitar jam 11.00 Wib bertempat dikios milik terdakwa di kios Pasar Parang

  ) antara CV PADAS MULYA dengan tokoPOJOK TANI I tentang jual beli pupuk bersubsidi nomor 067/SPJB/PM/MGT/01/2015tanggal 02 Januari 2015, Surat perjanjian jual beli (SPJB) antara CV PADAS MULYAdengan toko POJOK TANI I nomor 091/SPJB/PM/MGT/01/2015 tanggal 03 Januari2015 akan dikembalikan kepada saksi IMRON Al HARIS;14Menimbang, bahwa untuk menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa, maka perludipertimbangkan terlebih dahulu keadaan yang memberatkan dan yang meringankanTerdakwa;Halhal yang memberatkan :e

  ) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I tentang jual beli pupuk bersubsidi nomor 067/SPJB/PM/MGT/01/2015tanggal 02 Januari 2015;e Surat perjanjian jual beli (SPJB) antara CV PADAS MULYA dengan toko POJOKTANI I nomor 091/SPJB/PM/MGT/01/2015 tanggal 03 Januari 2015;Dikembalikan kepada saksi IMRON Al HARIS5 Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesarRp.10.000,00 (sepuluh ribu rupiah ).Demikianlah diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis HakimPengadilan Negeri Magetan

• Bahwa berdasarkan Pasal 14 angka 14.2 Perjanjian Jual BeliNomor : DKCMIWB/SPJB/SPTI/LA/III/2013/034 tertanggal 18 Maret 2013juncto Perjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWBI/SPJB/SPTILA/VII/2013/079 tertanggal 31 Juli 2013 Juncto PerjanjianJual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPTI/LA/VIII/2013/082 tertanggal 28Agustus 2013 juncto Perjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPTILAIIX/2013/094 tertanggal 26 September 2013 junctoPerjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPT/LA/XII/2013/117tertanggal 2 Desember 2013

  Bahwa berdasarkan Pasal 2 angka 2.2 Perjanjian Jual BeliNomor : DKCMIWB/SPJB/SPTI/LA/III/2013/034 tertanggal 18 Maret 2013juncto Perjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPTILA/VII/2013/079 tertanggal 31 Juli 2013 Juncto PerjanjianJual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPTI/LA/VIII/2013/082 tertanggal 28Agustus 2013 juncto Perjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPTILAIIX/2013/094 tertanggal 26 September 2013 junctoPerjanjian Jual Beli Nomor : DKCMIWB/SPJB/SPT/LA/X1I/2013/117tertanggal 2 Desember 2013

  Pembayaran Terhadap Pembelian Unit :Bahwa berdasarkan SPJB I, SPJB II, SPJB III, SPJB IV, SPJB V, dan SPJBVI Para Tergugat baru melakukan pembayaran dengan rincian sebagaiberikut : SPJB 124.850 20Mar13 18.727,50 353.500,36 270.7%I 124.850 0 30Jan14 116.260.000,00 11.626 10.000,00 4124.850 28Apr14 101.465.915,00 11.626 8.727,50124.850 28Apr14 11.626 11.043,70124.850 23Oct14 11.626 8.082,6623Dec14 20.000,003Jul13 2.766.697.729,0 9.991 276.919,000 aSPJB 2 124.850 249.70 31Jur13 6.242,50 204.413,29 45.2861

  Bahwa Para Tergugat menolak dalil butir 10 c,d,e,f gugatan Penggugatsebab dalil tersebut sangat tidak relevan untuk dikemukakan dalam perkara ini.Hal. 35 Putusan Nomor : 661/PDT/2019/PT.DKIDimana Para Tergugat tidak pernah tanda tangan berita acara serah terima unit(BASTB) BAHKAN TIDAK PERNAH TERIMA UNIT APAPUN didalam SPJBI1,SPJB IV,SPJB V, SPJB VI, DAN tidak pernah tandatangan SPJB III,SPJBIV,SPJB V, SPJB VI dan tidak pernah tandatangan SPH III,SPH IV,SPH V, SPH VI.13.

  Bahwa SPJB VI digunakan oleh Tergugat II dan Tergugat hanya SPJB dan SPJB II dan hanya menerima 1 (satu) unit Excavator saja22. Bahwa Tergugat menolak dalil butir 18 gugatan Penggugat sebab daliltersebut sangat tidak relevan untuk dikemukakan dalam perkara ini.

• Surat Perjanjian Jual Beli No:070 SPJB/DAB/IV/2013tanggal 3 April 2013b. Status tanah :> Sebidang tanah : Hak Guna Bangunan.> Cluster : Lantana> Lokasi/kavling :Blok J No: 9> Luas tanah :72 m2> Luas bangunan : 36m?c. Harga tanah dan bangunan Rp356.000.000 (Tiga RatusLima Puluh Enam Juta Rupiah)e Penggugat XXVIL.a. Surat Perjanjian Jual Beli No:002 DAB/SPJB/VIIV2015tanggal 20 Agustus 2015b.

  Bahwa memang benar Tergugatdengan Para Penggugat telahmembuat dan menandatangani Surat Peijanjian Jual Beli (SPJB)untuk transaksi Jual Beli Perumahan Yeliow Garden, sebagaimanamasingmasing SPJB Para Penggugat;4. Bahwa memang benar Tergugat adalah Developer PerumahanYeliow Garden;5. Bahwa Benar Para Penggugatadalah Konsumen atau Pembeli unitPerumahan Yeliow garden sebagaimana yang tertuang dalammasingmasig SPJB;6.

  Menyatakan batal Surat Perjanjian Jual Beli antara PenggugatRekonpensi/Tergugat Konvensi dengan; Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonpensi, Surat PerjanjianJual Beli No : 233 SPJB/DAB/IX/2012 tanggal 29 September2012; Penggugat Il Konvensi/Tergugat Il Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No : 026/DAB/LG/SPJB/INV/2012 tanggal 2April 2012; Penggugat Ill Konvensi/Tergugat 111 Rekonpensi, Surathal 45 dari53 hal Put Nomor 657/PDT/2017/PT.DKIPerjanjian Jual Beli No : 028/DAB/LG/SPJB/IV/2012 tanggal 13April

  Jual Bell No; 010/DAB/LG/SPJB/X1V/2011 tanggal 5Desember 2011; Penggugat XXIX Konvensi/Tergugat XXIX Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No ; 016/DAB/LG/SPJB/XIV/2011 tanggal 19Desember 2011; Penggugat XXX Konvensi/Tergugat XXX Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No : 027SPJB/DAB/V/2013 tanggal 18Januari 2013; Penggugat XXXI Konvensi/Tergugat XXXI Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No : 009/DAB/LG/SPJB/XIV/2011 tanggal 5Desember 2011; Penggugat XXXII Konvensi/Tergugat XXXIl Rekonpensi, SuratPerjanjian

  Jual Beli No : 008/DAB/LG/SPJB/X1V/2011 tanggal 5Desember 2011; Penggugat XXXIll Konvensi/Tergugat XXXIll Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No : 012/DAB/LG/SPJB/XIV/2012 tanggal 8Desember 2011; Penggugat XXXIV Konvensi/Tergugat XXXIV Rekonpensi,Surat Perjanjian Jual Beli No : 015/DABAE.G/SPUJB/IIV2012tanggal 21 Maret 2012; Penggugat XXXV Konvensi/Tergugat XXXV Rekonpensi, SuratPerjanjian Jual Beli No : 036/DAB/LG/SPJB/V/2012 tanggal 14Mei 2012; Penggugat XXXVI Konvensi/Tergugat XXXVI Rekonpensi

• Beli benihNomor : 79/SPJB/SHS.10.1/X1I/2008(A.

  .Surat Perjanjian Jual Beli beninNomor : 33/SPJB/UBDLpg/V/2008(Wayan SuyasaD.

  ,;47.Surat Perjanjian Jual Beli beninNomor :61/SPJB/SHS.10.1/VIII/2009(Ir.

  ,;21.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :461/SPJB/SHS.10.6/X/201 1(Nyoman WitroP.

  .;22.Surat Perjanjian Jual Beli benihNomor :480/SPJB/SHS.10.6/X/201 1(H.

• Menyatakan Surat Perjanjian antara Penggugat dan Tergugat masing-masing : Nomor : 03/PK-SM/SPJB/VIII/2006, tanggal 16 Agustus 2006. Nomor : 01/PK-SM/BC/X/2006 ,tanggal 11 Oktober 2006 Nomor : 01/PK-SM/BC/XII/2006 tanggal 18 Desember 2006 adalah sah dan mengikat menurut hukum ;-----------------------------------------------------4.

  Bahwa dalam Surat Perjanjian Jual Beli yang dilakukan olehPenggugat dengan Tergugat Nomor : 03/PKSM/SPJB/VIII/2006tertanggal 16 Agustus 2006 maupun dengan Tergugat IlNomor : 01/PKSM/BC/X/2006 tertanggal 11 Oktober 2006 danNomor : 01/PKSM/BC/XII/2006 tertanggal 18 Desember 2006adalah sebagai berikut : Pasal 1 (satu) Surat Perjanjian Jual Beli Nomor : 03/PKSM/SPJB//VIII/2006 tertanggal 16 Agustus 2006 pihak !

  Foto copy Surat Perjanjian Jual Beli No. 03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 16Agustus 2006, diberi tanda P23. Foto copy Kwitansi Pembayaran Tahap ( 40 %) Kayu Olahan No.03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 16 Agustus 2006, diberi tandaP2 (b) ;4. Foto copy Nota Pengambilan Barang , tanggal 30 Agustus2006, diberi tanda P25. Foto copy kwitansi panjar pembelian kayu olahan N.03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 09 September 2006, diberi tanda P26.

  Foto copy kwitansi panjar keII pembayaran kayu olahan SPJB No.03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 13 September 2006, diberitanda P2 (f) ;8. Foto copy kwitansi Panjar keIIl Pembayaran Kayu Olahan No.03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 12 Oktober 2006, diberi tanda P29. Foto copy kwitansi panjar kelV Pembayaran Kayu olahan No.03/PKSM/SPJB/VIII/2006, tanggal 10 Nopember 2006, diberi tandaP2 (h) ;10. Foto copy Surat Perjanjian Jual beli No. 01/PKSM/BC/X/2006,tanggal 11 Oktober 2006, diberi tanda P311.

  Foto copy Kwitansi Panjar keIV Pembayaran Kayu olahansesuai SPJB No. 03/PKSM/SPJB/VII/2006, tanggal 10 Nopember2006, diberi tanda T.II1 ;2. Foto copy Surat Perjanjian Jual Beli No. 01/PKSM/BC/X/2006,tanggal 11 Oktober 2006, diberi tanda Tanda3. Foto copy Kwitansi Panjar Kayu Olahan No. 01/PKSM/BC/X/2006, tanggal 12 Oktober 2006 , diberi tanda364. Foto copy Kwitansi Panjar Kayu olahan sesuai SPJB No. 01/PKSM/BC/2006,tanggal 31 Oktober 2006 , diberi tandaT.I4.;5.

  Foto copy kwitansi pembayaran kayu olahan sesuai SPJB 0.01/PKSM/BC/XII/2006,tanggal 21 Desember 2006, diberi tanda8.

• M E N G A D I L I

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
  2. Menyatakan SURAT PERSETUJUAN JUAL-BELI (SPJB) nomor A4/08/SPJB/ MUP-GTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikat PENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ;
  3. PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL-BELI nomor A4/08/SPJB/ MUP-GTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikat PENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ;
  4. Menyatakan PARA TERGUGAT telah cidera janji dalam menyelesaikan

  Bahwa selanjutnya PARA TERGUGAT ~~ mensyaratkan adanyapenandatanganan SURAT PERSETUJUAN JUALBELI (SPJB) nomorA4/08/SPJB/ MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 dan PERJANJIANPENGIKATAN JUALBELI nomor A4/08/SPJB/ MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13Oktober 2014 yang didalamnya tercantum kewajiban PARA TERGUGAT yakniMelakukan serah terima bangunan kepada PENGGUGAT pada bulan Oktober2016, sedangkan kewajiban PENGGUGAT adalah mengangsur uang mukasecara rutin hingga mencapai Rp. 82.000.000, (delapan puluh

  Bahwa demi mendukung materi gugatan ini, kami sampaikan bukti awal antara lain :Nomor Bukti KeteranganP1 KTP PENGGUGATP2 SURAT PERSETUJUAN Membuktikan bahwa PENGGUGATJUALBELI (SPJB) nomor memiliki kKewajiban mengangsurA4/08/SPJB/ MUPuang muka sebanyak 24 kaliGTR/086/X/2014 tanggal 13 dengan jumlah Rp. 82.000.000,danOktober 2014 PARA TERGUGAT berjanjimelakukan serah terima pada BulanOktober 2016P3 PERJANJIAN PENGIKATAN Pasal 4 ayat 2 butir 3 tentangJUALBELI nomor kelalaian penyerahan kunci,A4/08/SPJB

  Hakim Mulia pemeriksa perkara berkenan memeriksaperkara tersebut dan pada akhirnya memutuskan sebagai berikut :MENGADILI Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya ; Menyatakan SURAT PERSETUJUAN JUALBELI (SPJB) nomor A4/08/SPJB/MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikatPENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ; Menyatakan PERJANJIAN PENGIKATAN JUALBELI nomor A4/08/SPJB/ MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikatPENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ; Menyatakan PARA TERGUGAT

  Fotocopy Surat Persetujuan JualBeli (SPJB) nomor A4/08/SPJB/MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014, diberi tanda P2 ;3. Fotocopy Perjanjian Pengikatan JualBeli nomor A4/08/SPJB/MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014, diberi tanda P3 ;4. Foto copy Bukti pembayaran dan Pelunasan Uang Muka, diberi tanda P4 ;5. Fotocopy Surat Pemberitahuan No. 014/MUPGTR 1/VII/2018 tertanggal 2 Jull2018, diberi tanda P5 ;6.

  Menyatakan SURAT PERSETUJUAN JUALBELI (SPJB) nomor A4/08/SPJB/MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikatPENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ;3. PERJANJIAN PENGIKATAN JUALBELI nomor A4/08/SPJB/ MUPGTR/086/X/2014 tanggal 13 Oktober 2014 adalah sah dan mengikatPENGGUGAT dan PARA TERGUGAT ;4. Menyatakan PARA TERGUGAT telah cidera janji dalam menyelesaikanpembangunan melampaui batas waktu serah terima PERSIL DAN BANGUNAN ;5.

• Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian-perjanjian dan Surat Order Pembelian sebagai berikut:

  • Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi dan Order Pembelian Lokal, antara Penggugat dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 15/ IV/ 2013 tertanggal 1 April 2013 ;
  • Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 12.12.17.2 antara Penggugat dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 66^C/ VIII/ 2013 tertanggal 1 Agustus 2013;
  • Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 12.12.17.2 antara

  Penggugat dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 66^D/ VIII / 2013 tertanggal 1 Agustus 2013;

• Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 15.15.15 antara Penggugat dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 72/ VIII/ 2013 tertanggal 12 Agustus 2013;
• Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 17.12. 19+1,0 TE antara Penggugat dengan Tergugat dr Nomor : 20/ SPJB/ 88^A/ IX/ 2013 tertanggal 16 September 2013 ;
• Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 17.11. 20+1,0 TE antara Penggugat

  dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 88^B/ IX/ 2013 tertanggal 16 September 2013, Perjanjian Jual Beli Pupuk Compound 20.12.5.2 antara Penggugat dengan Tergugat Nomor : 20/ SPJB/ 94/ IX/ 2013 tertanggal 23 September 2013;

• Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi antara Penggugat dengan Tergugat No : 20/ SPJB/ 78/ X/ 2013 tertanggal 4 Oktober 2013 (dimana Surat Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi antara Penggugat dengan Tergugat No : 20/ SPJB/ 78/ X/ 2013 tertanggal

  4 Oktober 2013 tersebut telah dirubah menjadi Surat Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi antara Penggugat dengan Tergugat No : 20/ SPJB/ 102/ X/ 2013 tertanggal 4 Oktober 2013), dan

• Surat Order Pembelian Lokal No.1636 tertanggal 15 November 2013 antara Penggugat dengan Tergugat Surat Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi antara Tergugat dengan Penggugat No : 20/SPJB/15/IV/2013 tertanggal 1 April 2013 ;

3. Menyatakan sah dan berharga pengiriman

/ 15/ IV/ 2013 tertanggal 1 April 2013 ;

Tagihan (Invoice) No/ Nomor Faktur : 30004744 tertanggal 17 Desember 2013 yang dikeluarkan oleh Penggugat untuk tagihan atas Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor : 20/ SPJB/ 78/ IX/ 2013, yang telah dirubah Tergugat dengan Surat Perjanjian Jual Beli Pupuk Urea Non Subsidi antara Tergugat dengan Penggugat No : 20/ SPJB/ 102/ X/ 2013 tertanggal 4 Oktober 2013) ;

Tagihan (Invoice) No

) Nomor: 20/ SPJB/ 15/ IV/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 78/ IX/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 72/ VIII/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 D/ VIII/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 C/ VIII/ 20138 ; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 88 B/ IX/ 2013 ; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 94/ IX/ 2013 ; Surat Order Pembelian Lokal PT.

) Nomor: 20/SPJB/15/IV/2013;Halaman 10 dari 175 halaman Putusan Nomor 99/Pdt/2019/PT MDN Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/78/IX/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/72/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/66D/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/66C/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/88B/IX/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/94/IX/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor

) Nomor: 20/SPJB/15/IV/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/78/1X/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/72/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/66D/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/66C/VIII/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/88B/IX/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/94/IX/2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/SPJB/88A/IX/2013;Menyatakan: ...O/eh karena itu, maka

) Nomor: 20/ SPJB/ 15/ IV/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 78/ IX/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 72/ VIII/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 D/ VIII/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 C/ VIII/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 88B/ IX/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 94/ IX/ 2013; Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 88 A/ IX/ 2013,(

) Nomor: 20/ SPJB/ 15/ IV/ 2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 78/ IX/ 2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 72/ VIII/2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 D/ VIII/2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 66 C/ VIII/2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 88 B/ IX/2013;Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) Nomor: 20/ SPJB/ 94/ IX/ 2013;Surat Order Pembelian Lokal PT.

• No.2343 K/Pdt/2011Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPJB) tanggal 17 Agustus 1988 (untukselanjutnya disebut SPJB, bukti P.1;Bahwa dalam Pasal 1 SPJB yang disepakati yaitu Pihak Pertama (ic. Ir.Imbar Ismail/Tergugat Il) mengikatkan diri untuk menjual dan meyerahkankepada pihak kedua (ic. Drs. Jimmy R. A. Torar/Penggugat),sebidang tanahberikut 1 (satu) pihak bangunan ruko yang akan dibangun di atasnya, denganrincian sebagai berikut:Lokasi : Jl. A.

  Bahrun Haji Beta; Sebelah barat dengan persil/oangunan milik Saiful;Adapun Pasal 6 SPJB, sehubungan dengan penyerahan bangunan,disepakati halhal sebagai berikut:Fisik:Bangunan seperti yang dimaksud pada Pasal 1 di atas, akan diserahkanoleh pihak pertama (ic. Ir. Imbar Ismail/Tergugat Il), selambatlambatnya 100(seratus) hari kalender, setelah pendaftaran surat perjanjian ini;Pihak pertama (ic. Ir.

  Torar), bukti P.5;Bahwa namun demikian berkaitan dengan kewajiban di dalam Pasal 6 SPJB,temyata Tergugat Il belum menyelesalkan balik nama Sertifikat tanah objek perkarake atas nama Penggugat, dan belum menyerahkan sertitikat hak milik a quo kepadaPenggugat.

  S) sama sekali tidak ada kaitannyadengan SuratPerjanjian Pengikatan Jual Beli (SPJB) tanggal 17 Agustus 1998 dimaksud.

  Luas Bangunan: 150 M2;Bahwa berkaitan dengan "Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPJB)"tanggal 17 Agustus 1998 tersebut, Pemohon Kasasi telah melunasi seluruhkewajibannya, yaitu telah membayar tunas seluruh harga pembelian tanahdan bangunan objek perkara kepada Tergugat Il Asal;Dan berdasarkan surat Berita Acara Serah Terima tanggal 04 Mei 2007(bukti P.5), Tergugat Il Asal (ic. Ir.