Desa Pecatu, dengan Nomor ldentifikasi Bidang (N.1.B):22.03.09.03.00714, yang diuraikan lebih lanjut dalam Surat Ukur tertanggal7 Juni 2005, Nomor: 940/Pecatu/2005, seluas 200 M?

7 Juni 2005, Nomor 940/Pecatu/2005, seluas 200 M?

7 Juni 2005, Nomor940/Pecatu/2005, seluas 200 M?

7 Juni 2005, Nomor:940/Pecatu/2005, seluas 200 M?

Menyatakan hukum, memberikan ijin kepada para Pemohon untuk menjaminkan dan atau/ menjual tanah-tanah yaitu:- SHM No. 3943, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, atas nama: Alyya Zakirah Syahputra; - SHM No. 3942, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, atas nama: Musa Fadilah Syahputra; 4. Membebankan biaya permohonan ini kepada para Pemohon sebesar Rp.246.000,- (Dua ratus empat puluh enam ribu rupiah) ;

Bahwa Para Pemohon ada memiliki 2 (dua) bidang tanah yang telahdihibahkan kepada anakanak Para Pemohon yaitu: SHM No. 3943, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Alyya Zakirah Syahputra; SHM No. 3942, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Musa Fadilah Syahputra;4.

Bahwa para Pemohon mohon kepada Pengadilan agar diberikan hak untukmenjalankan kekuasaan orang tua dengan melakukan perbuatan hukum danmemberikan ijin kepada para Pemohon untuk menjaminkan dan atau/ menjualtanah yaitu sebagai berikut: SHM No. 3943, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Alyya Zakirah Syahputra; SHM No. 3942, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Musa Fadilah Syahputra;Berdasarkan

Menyatakan hukum, memberikan ijin kepada para Pemohon untukmenjaminkan dan atau/ menjual tanahtanah yaitu: SHM No. 3943, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Alyya Zakirah Syahputra; SHM No. 3942, luas 240 M2, terletak di Desa Pecatu, Kecamatan KutaSelatan, Kabupaten Badung, atas nama: Musa Fadilah Syahputra;4.

Foto copy SHM No. 3943, Desa Pecatu, Kec. Kuta Selatan, KabupatenBadung, luas 240 M2 atas nama: Allya Zakirah Syahputra; diberitanda P7 ;8. Foto copy SHM No. 3942, Desa Pecatu, Kec.

;Bahwa karena saksi sudah tidak lagi menjadi Kepala DesaSetanggor, tanah pecatu sudah saksi kembalikan;Bahwa sekarang saksi menjadi Kepala Desa Setanggor Selatan, dansaksi juga mendapat tanah pecatu untuk saksi kelola sebatas jabatansaksi;Bahwa saksi tidak mengetahui sekarang siapa yang menguasaitanah pecatu saksi pada saat menjadi kepala Desa Setanggortersebut;Bahwa sejak tahun 2012 tidak ada lagi tanah pecatu, pada tahun2014 tanah pecatu di kembalikan oleh Pemda ke Desa (surat buktiT11);Bahwa saksi

barang inventarisDaerah ; Bahwa saksi tahu Tanah Pecatu sejak awal di kelola oleh Desasebelum menjadi Aset Pemda lalu di kembalikan lagi ke PemerintahDesa ; Bahwa saksi tidak mengetahui dasar tanah pecatu dijadikan ke AsetDaerah ; Bahwa saksi tidak pernah melihat berkasberkas tanah pecatu ; Bahwa saksi tahu Dasar menjadi tanah pecatu adalah tanah Ulayatdan di pecatukan, di beli dan dijadikan pecatu ; Bahwa saksi tahu Tanah pecatu Desa Setanggor sudah ada di SuratKeputusan Bupati ; Bahwa saksi tahu

Keterangan Saksi SUHERMAN, S.H., :Halaman 26 dari 45 Putusan Perdata Gugatan Nomor107/Padt.G/2020/PN SelBahwa saksi tahu sejarah tanah pecatu yaitu Sebelum Indonesiamerdeka tentang tanah pecatu telah di canangkan dan sudah adaperuntukannya sebagai jaminan hidup Kepala Desa dan aparat desa;Bahwa saksi tahu sejak zaman dahulu tidak pernah ada peralihanhak tanah pecatu, peruntukannya tetap sebagai tanah pecatu;Bahwa saksi tahu sejarah cara pembentukan tanah pecatu yaitudengan cara para tokoh masyarakat

Keterangan saksi MURSYIDUL Am,Se,Mm pada pokoknya menerangkan bahwa saksi mengetahui prosespengembalian tanahtanah pecatu desa kepada Pemerintah Desa seluruhnya dikembalikan ke Pemerintah Desa dan Pengembalian tanah pecatu di kecualikanterhadap Tanah pecatu yang sebelumnya telah di lakukan pemindah tanganansesuai peraturan perundangundangan dan / atau Tanah pecatu yang telahmenjadi fasilitas umum.

Bahwa saksi tahusejarah tanah pecatu yaitu Sebelum Indonesia merdeka tentang tanah pecatutelah di canangkan dan sudah ada peruntukannya sebagai jaminan hidupKepala Desa dan aparat desa. Bahwa sejak zaman dahulu tidak pernah adaperalihan hak tanah pecatu, peruntukannya tetap sebagai tanah pecatu.

Bahwa tergugat secara sadar mengetahui bahwa Tanah Obyeksengketa telah dijual lelang oleh LPD Desa Adat Pecatu melalui lelangEksekusi Hak Tanggungan di KPKNL Denpasar, dan bahkan padatahun 2019 tergugat sempat mengajukan Gugatan Perbuatan melawanHukum terhadap LPD Desa Adat Pecatu, Ni Wayan Kariasih, KPKNLDenpasar, Kantor Pertanahan Kota Denpasar, dan Notaris/PPAT LuhGede Aryani, S.H., M.Kn terkait tanah Obyek sengketa a quo sesuaiperkara nomor: 1202/Pdt.G/2019/PN.Dps, namun Tergugat tidakHal 2 dari

Bahwa Tanah obyek sengketa yang telah dijual lelang oleh LPD DesaAdat Pecatu melalui lelang eksekusi hak tanggungan yang dilakukan diKantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) denpasar,Hal 6 dari 25 halaman Putusan Nomor 601/Padt.G/2021/PN Dpssehingga seharusnya LPD Desa Adat Pecatu ikut digugat sebagaiTergugat, setidaktidaknya sebagai Turut Tergugat;c.

Wayan Kariasih merupakanWarga Desa Adat Pecatu sedangkan Ida Ayu Ketut Wahyuni dan IdaBagus Putra Suryanta bukan warga desa adat Pecatu ;Bahwa Ni Wayan Kariasih hanyalah sebagai pendamping (Penguwub)saja, karena tidak dibolehkan warga luar pecatu meminjam uang diLPD Desa Adat Pecatu kecuali mengajak warga Desa Adat Pecatusebagai Penguwub yang ikut sebagai peminjam disana;2.

Bahwa Tanah obyek sengketa yang telah dijual lelang oleh LPD DesaAdat Pecatu melalui lelang eksekusi hak tanggungan yang dilakukandi Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL)denpasar, sehingga seharusnya LPD Desa Adat Pecatu ikut digugatsebagai Tergugat, setidaktidaknya sebagai Turut Tergugat;c.

Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang(KPKNL) LPD Desa Adat Pecatu, Luh Gde Aryani,SH,.M.Kn., selakuNotaris/PPAT Kota Denpasar, Kantor Pertanahan Kota Denpasar,Ni Wayan Kariasih, warga Desa Adat Pecatu, tidak ada hubunganhukum dengan Penggugat, sehingga tidak ditarik sebagai pihak dalamperkara A quo;Menimbang, bahwa selanjutnya terhadap eksepsi Tergugat serta Replikdari Penggugat yang mempermasalahkan gugatan kurang pihak MajelisHakim mempertimbangkan sebagai berikut:e Bahwa Ny.

Memberikan ijin kepada Pemohon untuk mengganti dan memperbaiki nama dan tahun lahir Pemohon yang tertulis di Akta kelahiran Pemohon yaitu I WY MURJANA tempat/tanggal lahir Pecatu/23 Mei 1984, di perbaiki menjadi I WAYAN MURJANA Tempat/Tanggal lahir Pecatu/23 Mei 19833.

Memerintahkan kepada Pemohon untuk mendaftarkan tentang pergantian dan perbaikan Akta kelahiran pemohon yang semula tertulis I WY MURJANA Tempat/tanggal lahir Pecatu/ 23 Mei 1984 di perbaiki menjadi I WAYAN MURJANA Tempat/ tanggal lahir Pecatu/23 Mei 1983.Kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kabupaten Badung untuk mencatatkan kedalam register dan kedalam kutipan Akta kelahiran pemohon;4.

Villa dan Restaurant, sedangkan Tergugat dan TergugatIl membantu Penggugat untuk mengurus segala bentuk keperluaninvestasi di Bali yaitu berupa proses transaksi jual beli tanah tersebuthingga konstruksi bangunan serta segala dokumendokumen perjanjianyang diperlukan dalam pembangunan, pengembangan danpengoperasian Villa dan Restaurant di atas tanah Penggugat yangterletak di Jalan Labuan Said, Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, Kab.Badung, Provinsi Bali tersebut ; 4.

Bahwa terhadap transaksi pembelian tanah tersebut maka pada tanggal28 April 2011 Penggugat menyerahkan dana / uang sebesar Rp.9.075.000.000, (sembilan miliar tujuh puluh lima juta rupiah) kepadaTergugat dan Tergugat Il untuk membeli sebidang tanah denganSertifikat Hak Milik No. 1037/Desa Pecatu, Surat Ukur No. 145/1998.Seluas 3.910 m2 berlokasi di Labuan Said Pecatu, Kuta Selatan,Kabupaten Badung, Bali, tercatat atas nama KADEK SUARCANI.Namun selain biaya tersebut, juga Para Penggugat mengirimkansejumlah

Bahwa berdasarkan fakta hukum berupa data dan dokumen yang adasampai saat ini sebidang tanah seluas 3.910 m2 tersebut terjadiperubahan berupa pemecahan Sertifikat Hak Milik atas tanah menjadi 2bagian yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 3502/Desa Pecatu dengan luastanah: 517 m2, tercatat atas nama Tergugat dan Sertifikat Hak MilikNomor 3503/Desa Pecatu seluas 3.300 m2 tercatat atas nama SYAHRULAKBAR MAUDODI yang merupakan milik Penggugat.

Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah dan Sertifikat Hak MilikNomor 3502/Desa Pecatu atas nama WAYAN MULIADI (Tergugat !)kepada Penggugat ;.

Hak Milik Nomor 3502/Desa Pecatu atas nama WAYANMULIADI (Tergugat ) ;12.Memerintahkan kepada Turut Tergugat menerbitkan hak atas tanahseluas 517 M2 dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 3502/Desa Pecatu yangpada saat gugatan ini diajukan atas nama WAYAN MULIADI (Tergugat )menjadi atas nama SYAHRUL AKBAR MAUDODI dan/atau menjadi atasnama Kuasa Hukum Penggugat sebagai warga negara Indonesia ;13.Menghukum Tergugat dan II untuk membayar kerugian materiil berupadana sisa pembayaran atas tanah pada Tahun

1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
2. Memberi ijin kepada Pemohon untuk membetulkan penulisan data kelahiran Pemohon pada Akta Kelahirannya yang semula tercantum lahir di Pecatu, tanggal 26 Agustus 2011 dibetulkan menjadi lahir di Pecatu, tanggal 21 Desember 1990;
3. Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan pembetulan data kelahiran tersebut kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Badung paling lambat 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya

PENETAPANNomor 586/Pdt.P/2019/PN Dps.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Denpasar yang memeriksa dan mengadili perkara perdatapermohonan ini telah menetapkan sebagai berikut dalam permohonan atas nama: Wayan Agus Tinawan, lahir di Pecatu, tanggal 12 Desember 1990, AgamaHindu, pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di JalanBuana Sari No. 3, Banjar Dinas Labuan Sait, Desa Pecatu,Kecamatan Kuta selatan, Kabupaten Badung, HP085738595257, dalam hal ini disebut sebagai PEMOHON

pada tanggal 26 Agustus 2011 pada Akta Kelahiran,pada Kartu Keluarga dan KTP yaitu nama pemohon : Wayan Agus Tinawanlahir di Pecatu pada tanggal 21 Desember 1990 sehingga tidak sama denganIjasah Pemohon ;Hal 1 dari 8 Halaman Penetapan Nomor 586/Pdt.P/2019/PN Dps Bahwa dalam lIjasah nama Pemohon : Wayan Agus Tinawan lahir di Pecatu,12 Desember 1990, sedangkan dalam Kutipan Akta Kelahiran nama Pemohontercantum Wayan Agus Tinawan lahir di Pecatu pada tanggal 26 Agustus2011, pada Kartu Keluarga dan

KTP yaitu nama Pemohon : Wayan AgusTinawan lahir di Pecatu pada tanggal 21 Desember 1990, sehubungan dengantertib administrasi dimana nama dan tanggal lahir Pemohon tidak sama dalamAkta Kelahiran, Kartu Keluarga dan KTP ; Bahwa oleh karena itu pemohon berkeinginan untuk memperbaiki/menggantitanggal lahir, bulan dan tahun dalam Akta Kelahiran semula lahir di Pecatu padatanggal 26 Agustus 2011, pada Kartu Keluarga dan KTP lahir di Pecatu padatanggal 21 Desember 1990 diganti menjadi lahir di Pecatu

Memberikan Ijin kepada Pemohon untuk mengganti tanggal lahir, bulan dantahun yang semula lahir di Pecatu pada tanggal 26 Agustus 2011 pada AktaKelahiran dan lahir pada tanggal 12 Desember 1990 pada Kartu Keluarga danKTP menjadi lahir di Pecatu pada tanggal 21 Desember 1990 ;3.

Memberi ijin kepada Pemohon untuk membetulkan penulisan data kelahiranPemohon pada Akta Kelahirannya yang semula tercantum lahir di Pecatu,tanggal 26 Agustus 2011 dibetulkan menjadi lahir di Pecatu, tanggal 21Desember 1990;3. Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan pembetulan data kelahirantersebut kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil KabupatenBadung paling lambat 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya salinan penetapanpengadilan negeri;4.

Makasecara administrasi telah diakui oleh Pemerintah yaitu dengan telahterbitnya SPPT No. 52.01080.0010360036.0 atas nama Pecatu MangkuSelelos.Bahwa Tanah Pecatu tersebut merupakan tanah Pecatu sebagai imbalanterhadap Jabatan Mangku yang secara turuntemurun telah dikuasai dariMangku pertama bernama TITIK PALANG kemudian turun ke Mangkukedua bernama TITIK GUNA, Mangku ketiga AMAQ PADANG, Mangkukeempat AMAQ LAMPANG, Mangku kelima AMAQ SUKAWI, danakhirnya dikuasai oleh orang tua Penggugatyaitu Mangku

Dan selanjutnya akan beralin ke Mangku ke 7 (tujuh) AMAQSUDIRMAN (Penggugat), dimana hasil dari tanah Pecatu tersebut berhakuntuk dinikmati oleh masingmasing Mangku yang sedang menjabat.Bahwa pada tahun 1968 sampai dengan tahun 1970 tanah PecatuHal. 2 dari 11 hal. Put.

pada tanggal 7Mei 2007 kepada Penggugat, namun Tergugat3 tetap bertahan tidak maumengembalikan tanah Pecatu tersebut.Bahwa selanjutnya setelah berakhirnya masa jabatan Kepala Desa dariTergugat 3 kemudian digantikan oleh Budiarta (Tergugat 4) berkeinginanmenguasai Tanah Sengketa dengan memanfaatkan adanya MusyawarahHal. 4 dari 11 hal.

Menyatakan Hukum tanah sengketa adalah tanah Pecatu yang menjadihak Amag Radep (Mangku ke 6) dan selanjutnya turun kepada Penggugat(Mangku ke tujuh).c. Menyatakan hukum bahwa Penguasaan serta pengalihan tanah sengketaoleh Tergugat 1, 2, 3 dan 4 serta perbuatan menggadaikan tanah olehTergugat 3 kepada Turut Tergugat 1, 2, 3, 4 dan 5 kepada perbuatanmelawan hukum.d.

Menyatakan Hukum, tanah sengketa berupa tanah seluas 48,5 are terletakdi Lowang Sawak, Dusun Todo, Desa Bantek, Kecamatan Gangga,Kabupaten Lombok Barat pada blok A.39 dengan batasbatas : Utara : Tanah sawah Pecatu ; Selatan : Sungai Segara; Barat : Tanah Kebun milik Minarep ; Timur : Tanah kebun milik Sukarman ;adalah tanah pecatu yang menjadi hak Amag Radep selanjutnya turunkepada Penggugat ;oO.

juga terhadap pecatu desa bilebantedikembalikan pula kepada ahli waris yang berhak sebagaimana tanahpecatu desa bagu.5.

DARIPEMERINTAH, SEHINGGA TANAH MILIKNYA SENDIRI YANGDIJADIKAN TANAH PECATU dan akan dibebaskan dari pajak sertaakan dikembalikan lagi kepada mereka apabila telah berhentimenjabat dan berhenti menjadi tanah pecatu.

Kepala DusunBilebante (Objek Sengketa) ini telah dihaki/ dikuasai sertadibayar pajaknya oleh Pemerintah Desa Bilebante, dengannama Wajib pajak (WP) yang tercantum secara konsistenadalah Pecatu Keliang (istilan saat ini adalah Pecatu KepalaDusun).

Terkait dengan musyawarah yang pernahdilakukan di kantor desa, SETAHU SAKSI ADALAHMUSYAWARAH UNTUK TANAH PECATU KEPALADESA BILEBANTE, BUKAN MUSYAWARAH TERHADAPTANAH PECATU KADUS ini, karena pecatu Kadus inibarubaru ini diklaim oleh MALIKI. Saksi Jaspudin telah memberikan keterangandibawah sumpah yang pada pokoknya adalah sebagaiberikut: SAKSI Lahir pada tahun 1960. Umur sekitar 61tahun, beralamat di desa Bilebante.

SAKSI JUGA TIDAK PERNAH mendengaradanya informasi mengenai PIPIL TERHADAP TANAHTERSEBUT atas nama milik Pribadi, apalagi atas namaAmaqgq Mariam.Terkait dengan musyawarah yang pernah dilakukan dikantor desa, SETAHU SAKSI ADALAH MUSYAWARAHUNTUK TANAH PECATU KEPALA DESA BILEBANTE.JADI ITU) BUKANLAH MUSYAWARAH TERHADAPTANAH PECATU KADUS INI, KARENA PECATU KADUSIN BARUBARU INI DIKLAIM OLEH MALIKI padaSEKITAR tahun 2019.

Menyatakan sebagai hukuijn perbuatan hukum TERGUGAT yang telah mengalihkan hak melalui jjjal-beli atas harta pailit (boedel) yaitu Tanah dengan Sertipikat HGB Noj 1142/Desa Pecatu, Sertipikat HGB No. 1143/Desa Pecatu, Sertipikat HC^B No. 1144/ Desa Pecatu, Sertipikat HGB No. 1145/ Desa Pecatu dan Sertipikat HGB No. 1146/ Desa, Adalah tidak mempunyai kekuatan hukun) mengikat ;

Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan yang merupakan bagiantidak terpisahkan dari putusan ini;Menimbang, bahwa berdasarkan suratsurat yang bersangkutan,Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan untukmemberikan putusan sebagai berikut:Dalam Pokok Perkara:1.2.3.Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Menyatakan Tergugat dan Il telah melakukan perbuatan melawan hukum;Menyatakan sebagai hukum Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor1142/Desa Pecatu

, Nomor 1143/Desa Pecatu, Nomor 1144/Desa Pecatu,Nomor 1145/Desa Pecatu dan Nomor 1146/Desa Pecatu, adalah sebagaimilik Penggugat, dengan batasbatas sebagaimana tersebut pada angka1 posita gugatan;Menyatakan sebagai hukum Akta Jual Beli Nomor 361/2015, Nomor362/2015, Nomor 363/2015, Nomor 364/2015 dan Nomor 365/2015 yangdibuat dihadapan Rosalia Marlina, S.H.

(Tergugat Il) selaku PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) Kabupaten Badung adalah cacat hukum,oleh karenanya tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;Menyatakan sebagai hukum balik nama Sertipikat Hak Guna BangunanNomor 1142/Desa Pecatu, Nomor 1143/Desa Pecatu, Nomor 1144/DesaPecatu, Nomor 1145/Desa Pecatu dan Nomor 1146/Desa Pecatu dariatas nama Penggugat kepada Tergugat adalah tidak sah dan tidakmempunyai kekuatan hukum;Menghukum Tergugat dan II untuk membayar uang paksa (dwangsom)Halaman 2 dari 8 hal

Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk mencoret balik namaSertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1142/Desa Pecatu, Nomor1143/Desa Pecatu, Nomor 1144/Desa Pecatu, Nomor 1145/Desa Pecatudan Nomor 1146/Desa Pecatu dari atas nama Penggugat kepada Tergugat pada buku yang khusus mencatat untuk itu dan mengembalikannya dalamkeadaan semula;:9.

gugatan Penggugat tersebut untuk sebagian;

1. Sertifikat Hak Milik no. 1941/Desa Pecatu

   , Luas : 4043 M2 atas nama I MADE KODHI;

2. SHM nomor : 1705/Desa Pecatu, Luas : 800 M2 atas nama I MADE KODHI (alm);
3. SHM nomor : 1706/Desa Pecatu, Luas : 3393 M2, atas nama I MADE KODHI (alm);
4. SHM nomor : 1707/Desa Pecatu, Luas : 1500 M2, atas nama I MADE KODHI (alm);
5. SHM nomor : 1671/Desa Pecatu, Luas : 1160 M2 atas nama I MADE KODHI (alm);
6. SHM nomor : 1672/Desa Pecatu, Luas : 3248 M2 atas nama I MADE KODHI (alm) ;

Dari segi nilai produktifitas antara tanah pecatu dengan tanahpenukarnya, dimana tanah penukarnya mempunyai nilai produksi yangjauh lebih banyak dari pada tanah pecatu tersebut, perimbangannyaantara 4 ton (tanah penukar) dan 2,5 ton (tanah pecatu);4. Tanah penukar jauh lebih luas dari pada tanah pecatu tersebut.

Lombok Timur dan sekaligus KetuaTim Peneliti Tukar Guling Tanah Pecatu / Aset Daerah Tahun Anggaran2007, Drs.

Tanah Pecatu luas 5.062 M? harga tahun 2007 .... Rp. 294.397.000,2.

Tanah Pecatu luas 5.062 M? harga tahun 2007 ...... Rp. 294.397.000,2.

Penggugat:
Hari Boedi Hartono
Tergugat:
1.Nyoman Maithunasari, SH
2.PT Bali Pecatu Graha
3.Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung

Tanggal 26 Juli 2012 transfer uang sebesar $ 1.025 (AUD) ke nomor rekening 4106385713 atas nama Louis Low Hsien Joo;- 3 (tiga lembar foto copy sales purchase agreement of 7 Haven (Hotel & Resort) swissbel@pecatu, tanggal 5 Juli 2012 ;--------------------------- 1 (satu) lembar foto copy sales sales purchase agreement of 7 Haven (Hotel & Resort) swissbel@pecatu, tanggal 26 Maret 2013;-------------- 1 (satu) lembar foto copy sales purchase order of 7 Haven (Hotel & Resort) swissbel

@pecatu, tanggal 26 Maret 2013;-------------------------- Surat perjanjian perdamaian antara Kevin Alan Blacka dengan Louis Low Hsien Joo 23 September 2014 beserta surat pernyataan tertanggal 16 September 2014 dan surat keterangan lunas tanggal 23 September 2014;---------------------------------------------------------------------Tetap terlampir dalam berkas perkara ;----------------------------------------------------------6.

kenomor rekening 4106385713 atas nama Louis Low Hsien Joo ;b) Tanggal 16 Juli 2012 transfer uang sebesar $50.000 (AUD) kenomor rekening 4106385713 atas nama Louis Low Hsien Joo ;c) Tanggal 19 Juli 2012 transfer uang sebesar $50.000 (AUD) kenomor rekening 4106385713 atas nama Louis Low Hsien Joo ;d) Tanggal 26 Juli 2012 transfer uang sebesar $1.025 (AUD) kenomor rekening 4106385713 atas nama Louis Low Hsien Joo ; 3 (tiga) lembar foto copy sales purchase agreement of 7Haven (Hotel & Resort) swissbel@pecatu

, tanggal 5 Julie 1 (satua) lembar foto copy sales purchase agreement of 7Haven (Hotel & Resort) swissbel@pecatu, tanggal 26Maret 2013 ;e 1 (satu) lembar foto copy sales order purchase agreementof 7 Haven (Hotel & Resort) swissbel@pecatu, tanggal 26Maret 2013 ;e Surat perjanjian perdamaian antara Kevin Alan Blackadengan Louis Low Hsien Joo 23 September 2014 besertasurat pernyataan tertanggal 16 September 2014 dan suratketerangan lunas tanggal 23 SeptemberTetap terlampir dalam berkas perkara 54.

terdakwa meminta Imelda untuk menawarkan kepadaKevin alan Balcka yang saat itu berstatus kekasih Imelda, untuk membelisalah satu unit condotel 7 heven tersebut, melalui terdakwa karenaterdakwa dan Imelda adalah marketing 7 heven ;Bahwa beberapa hari kemudian saksi Kevin alan Blacka diundang olehterdakwa untuk melakukan pertemuan (meeting) dirumah terdakwa di Jl.Mertanadi Kuta Family Komplek Bloc C No.21 kutaBadung ;Bahwa dalam pertemuan tersebut terdakwa menawarkan unit condotel 7hevenswiss Bel Pecatu

USD 150.025 atau dalam kursrupiah saat itu sebesar Rp.1.400.000.000, atau setidaktidaknya lebih dariRp.250, yang dilakukan terdakwa dengan caracara sebagai berikut : Bahwa awalnya pada akhir bulan Juni 2012 terdakwa yang merupakansuami saksi Natalia Natawijaya berbicara dengan Imelda yang juga temansaksi mengenai bisnis barunya yaitu condotel, saat itu terdakwa telahmembeli 20 unit condotel 7 hevenswiss Bel di Pecatu ;Bahwa kemudian terdakwa meminta Imelda untuk menawarkan kepadaKevin alan Balcka

yang saat itu berstatus kekasih Imelda, untuk membelisalah satu unit condotel 7 heven tersebut, melalui terdakwa karenaterdakwa dan Imelda adalah marketing 7 heven ;Bahwa beberapa hari kKemudian saksi Kevin alan Blacka diundang olehterdakwa untuk melakukan pertemuan (meeting) dirumah terdakwa di Jl.Mertanadi Kuta Family Komplek Bloc C No.21 kutaBadung ;Bahwa dalam pertemuan tersebut terdakwa menawarkan unit condotel 7hevenswiss Bel Pecatu dan menjelaskan kepada Kevin Alan Blacka bahwajika membeli

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 690/Pecatu Surat Ukur No. 1910/thn 2008 dengan luas 2.371 m2, dengan batas-batas sebagai berikut :Sebelah utara berbatasan sertifikat HGB No. 76 (LWB);Sebelah selatan berbatasan dengan sertifikat HGB No. 75 (BPG);Sebelah timur berbatasan dengan pangkung;Sebelah barat berbatasan dengan sertifikat HGB No. 693 (BPG);b.

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 693/Pecatu Surat Ukur No. 1913/thn 2008 luas 3.425 m2,dengan batas-batas sebagai berikut :Sebelah utara berbatasan dengan sertifikat HGB No. 78 (LWB);Sebelah selatan berbatasan dengan sertifikat HGB No. 77 (BPG);Sebelah timur berbatasan dengan sertifikat HGB No. 690 (BPG);Sebelah barat berbatasan dengan sertifikat HGB No. 718 (BPG);c.

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 718/Pecatu Surat Ukur No. 1919/thn 2008 luas 6.981 m2, yang kesemuanya tertulis atas nama Tergugat I (PT. Bali Pecatu Graha) dengan batas-batas sebagai berikut :Sebelah utara berbatasan dengan sertifikat HGB No. 71 (LWB);Sebelah selatan berbatasan dengan sertifikat HGB No. 72 (BPG);Sebelah timur berbatasan dengan sertifikat HGB No. 693 (BPG);Sebelah barat berbatasan dengan sertifikat HGB No. 72 (BPG);dinyatakan tidak sah dan harus diangkat;3.

BALI PECATU GRAHA sebagai : Pembanding MELAWAN1.HARMAINI IDRIS HASIBUAN, SH.sebagai : Terbanding 2. PERSEROAN TERBATAS LUMINARY WIRA BHAKTI sebagai: Turut Terbanding I 3. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BADUNG sebagai : Turut Terbanding II

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 690/Pecatu Surat Ukur No. 1910/thn2008 dengan luas 2.371 m?.2. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 693/Pecatu Surat Ukur No. 1913/thn2008 luas 3.425 m2.3. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 718/Pecatu Surat Ukur No. 1919/thn2008 luas 6.981 m?

Bali Pecatu Graha (Tergugat I); bersamasama dengan pihakdari Tergugat Ill dan juga pihak Tergugat ;.

; SHGB No. 693/Pecatu; SHGB No. 690/Pecatuadalah milik PT Bali Pecatu Graha (PEMBANDING).

Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 690/Pecatu Surat Ukur No. 1910/thn 2008dengan luas 2.371 m?.2. Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 693/Pecatu Surat Ukur No. 1913/thn 2008dengan luas 3.425 m?.3.

Akta Jual Beli No. 4/Kuta/1998 tanggal 21 Januari 1998 (vide bukti T2.1), yang kemudian diterbitkan SHGB No. 071/Pecatu pada tanggal 26Pebruari 1998, seluas 58.480m? (T2.2), berasal dari SHGB induk No.60/Pecatu milik Tergugat / Pembanding;b. Akta Jual Beli No. 5/Kuta/1998 tanggal 21 Januari 1998 (vide bukti T2.3), yang kemudian diterbitkan SHGB No. 076/Pecatu pada tanggal 26Pebruari 1998, seluas 4.360m? (T2.4), berasal dari pemecahan SHGBinduk No. 73/Pecatu milik Tergugat / Pembanding; danc.

Memerintahkan barang bukti berupa : 1 SPPT nomor 52.03.080.005.008-0009.0 untuk tanah Amaq Maryam2 SPPT nomor 52.03.080.002.001-0018.0 untuk tanah Pecatu Kadus Gubuk Motong3 Daftar keterangan obyek untuk Ketetapan Ipeda Sektor Pedesaan Dan Sektor Perkotaan An.

Amaq Maryam4 BA Rapat Musyarawah Kesepakatan Tukar Guling Tanah Pecatu Kepala Dusun Gubuk Motong Desa Apitaik, Kecamatan Pringgabaya5 Telaahan Staf Sekertariat Daerah Kabupaten Lombok Timur Nomor 141/137/Pemdes/2007 Tanggal 13 September 2007 Perihal Mohon Tukar Guling Tanah Pecatu Kadus Gubuk Motong Desa Apitaik Dengan Tanah Masyarakat Desa Apitaik Kecamatan Pringgabaya6 BA Serah Terima Tukar Guling Tanah Pecatu Kepala Dusun Gubuk Motong Desa Apitaik Kecamatan Pringgabaya Kabupaten Lombok Timur

7 Rekomendasi Tukar Guling Tanah Pecatu dari Kecamatan Pringgabaya Kabupaten Lombok Timur Nomor : 141/43/Pem/2007 tanggal 27 Agustus 2007 yang diterima Kabag Pemdes Setda Kabupaten Lombok Timur tanggal 22 Februari 20088 Daftar hadir Tim Pemeriksaan dan Penelitian Tukar Guling Tanah Pecatu Desa Apitaik dan Kalijaga Kabupaten Lombok Timur9 Berita Acara Kesepakatan Para Pihak Penyelesaian Masalah Tukar Guling Tanah Pecatu Kepala Dusun Gubuk Motong Desa Apitaik tanggal 19 Januari 200810 Kwitansi

dari Kepala Desa Apitaik Kepada Camat Pringgabaya Nomor : 593/79/PEM/2007 tanggal 4 Agustus 2007.25 Surat Penolakan Tukar Guling Tanah Pecatu yang ditanda tangani oleh Kadus Gubuk Motong tanggal 22 Desember 200726 Surat Permohonan Rekomendasi Tukar Guling Tanah Pecatu Kepada Camat Pringgabaya Tanggal 4 Agsutus 2007 yang ditandatangani oleh Kades Apitaik27 SK Bupati Lotim Nomor 188.45/203/Pemdes/2006 tentang Pembentukan Tim Peneliti Tukar Guling Tanah Pecatu Aset Daerah Kabupaten Lotim Tahun Anggaran

200628 SK Bupati Lotim Nomor 188.45/406/Pemdes/2007 tentang Pembentukan Tim Peneliti Tukar Guling Tanah Pecatu Aset Daerah Kabupaten Lotim Tahun Anggaran 200729 SK Bupati Lotim Nomor 188.45/180/SIBA/2007 tentang Standar Harga Satuan Upah Dan Bahan Serta Harga Per Meter Bangunan Dan pagar Pemkab Lotim Tahun Anggaran 200730 Buku Barang Inventaris Kekayaan Milik Daerah Pemda Lotim Tahun 200331 Data tanah pecatu dan kas desa, desa Apitaik Februari 200632 Laporan Penilaian Aset Daerah Kab Lotim

Tanah Pecatu luas 5.062 M? harga tahun 2007 Rp 294.397.000,2.

saksi hanya dilibatkan dalam satu kali rapat sajaselanjutnya saksi tidak tahu lagi;Bahwasaksi tahu tanah pecatu Kadus Gubuk Motong ini jaditanah pecatu sejak tahun 2004 sejak jadi ketua BPD, namunsaksi tidak tahu tanah pecatu tersebut tanah pemda atau tanahdesa.Bahwa terhadap keterangan yang disampaikan oleh saksi tersebut kedua terdakwamenyatakan tidak keberatan..

Pringgabaya dan Pembebasan sia ExTanah Pecatu di Desa Kalijaga Timur Kec.

Saat itu setelah selesai peninjauanlokasi tanah pecatu dan tanah penukar pecatu, beberapa harikemudian saksi didatangi oleh Pak Hasbi, SE dan diminta untuktanda tangan penerimaan honor perjalanan dinas untuk kegiatanpeninjauan lokasi tukar guling tanah pecatu Kadus GubukMotong dan tanah penukar milik Amaq Maryam.

dengantanah pecatu, maka setelah Amaq Maryam memperoleh tanah pecatu kemudian dijual melaluiAmaq Rahman laku Rp.7.000.000,/are x 50 are = Rp.350.000.000, serta Amaq Rahmanyang disuruh Amaq Maryam menjualkan tanah telah memperoleh imbalan jasa menjualkantanah bekas pecatu, dengan demikian unsur dengan tujuan menguntungkan orang lainterpenuhi;Ad.3.

SALEH pada tahun 2008;e Bahwa sepengetahuan saksi keberadaan tanah pecatu sudah ada sejaktahun 1974 sampai dengan tahun 2008;e Bahwa tanah Pecatu diperoleh atau diberikan kepada pejabat desa atautanah milik orang lain yang diambil oleh desa dan diberikan kepadaperangkat desa termasuk pekasi, tokoh agama, untuk dikelola sehinggadisebut sebagai tanah Pecatu;e Bahwa saksi juga saat menjabat sebagai perangkat desa mendapatkanTanah Pecatu dan sampai saat ini tanah tersebut masih saksi kuasaikarena tanah

dansaksi sudah tidak ingat lagi;Bahwa yang menjadikan tanah objek sengketa manjadi tanah pecatuadalah kepala desa;Bahwa tanah pecatu sudah ada sejak saksi masih kecil;Bahwa yang menyuruh tanah itu dijadikan tanah pecatu adalah belandakemudian dilanjutkan oleh kepala desa;Bahwa saksi pernah melihat kepala desa meminjam tanah objeksengketa untuk dijadikan tanah pecatu;Bahwa saksi melihat objek tanah sengketa dipinjam oleh kepala desadari Amag Gazali untuk dijadikan tanah pecatu;Bahwa saat kepala desa

waktu itu;Bahwa cara mengembalikan tanah pecatu saat itu. denganmengumpulkan warga di Masjid Desa Bagu kemudian dikembalikanoleh Kepala Desa;Bahwa saksi tidak tahu kalau ada surat dari Pemerintah untukmengembalikan tanah pecatu pada saat itu;Bahwa saksi hadir saat mengembalikan tanah pecatu saat itu;Bahwa Aton adalah saudara dari Keri Wardani;Bahwa saksi tidak ingat kapan pengembalian tanah pecatu di MasjidBagu;Bahwa saksi tidak tahu kalau pengembalian tanah pecatu dimasjidresmi atau tidak yang

;Bahwa saat ini sudah tidak lagi ada tanah pecatu karena semua sudahdikembalikan;Bahwa saksi pernah menjadi perangkat desa;Bahwa saksi jadi perangkat desa sudah hampir 20 tahun;Bahwa saksi juga dapat tanah pecatu;Bahwa kepala desa pada saat itu adalah Lalu Murdan;Bahwa tanah pecatu yang saya dapat dahulunya milik kakek saksikarena duluan kakek saksi yang jadi Kiay;Bahwa tanah pecatu sudah tidak ada sejak tahun 2000;Bahwa sudah dikembalikan oleh kepala desa pada waktu itu LaluMurdan;Bahwa waktu itu

Fauzi saksi tidaktahu;Bahwa yang menguasai atau pegang tanah objek sengketa adalah MFikri;Bahwa saksi tidak tahu hubungan antara H Fauzi dan M Fikri;Bahwa saat ini didesa Sepakek Kecamatan Pringgarata, masih adatanah Pecatu;Bahwa setahu saksi semua tanah pecatu di Desa Bagu sudahdikembalikan kepada pemilik atau ahli warisnya selebinnya saksi tidaktahu;Bahwa dahulu pamong desa atau aparat desa tidak dapat gaji;Bahwa kalau dulu tanah pecatu tidak bayar pajak tapi akhirakhir initanah pecatu sudah bayar

hak milik Nomor 3503, Desa Pecatu,NIB 22.03.09.03.04323, Surat Ukur tanggal 27 september 2013, No.03375/Pecatu/2013, Luas 3300 M2 atas nama Syahrul Akbar Maudodiserta dalam pembangunan Villa dan Restaurant;2.

) kemudianterbitlah sertipikat pemecahannya yaitu: 1) sertipikat hak milik Nomor3502, Desa Pecatu, NIB 22.03.09.03.04322, asal hak Pemecahanbidang M.1037/Pecatu, Surat Ukur tanggal 27 September 2013, No.03374/Pecatu/2013, Luas 517 M2 atas nama Wayan Muliadi(Tergugat I) (vide bukti Tl5) dan; 2) sertipikat hak milik Nomor 3503,Desa Pecatu, NIB 22.03.09.03.04323, asal hak Pemecahan bidangM.1037/Pecatu, Surat Ukur tanggal 27 September 2013, No. 03375/13.14.15.Pecatu/2013, Luas 3300 M2 atas nama Wayan

Sertipikat hak milik Nomor 3502, Desa Pecatu, NIB22.03.09.03.04322, asal hak Pemecahan bidang M.1037/Pecatu,Surat Ukur tanggal 27 September 2013, No. 03374/Pecatu/2013,Luas 517 M2 atas nama Wayan Muliadi (Tengugat ) dan;2 Sertipikat hak milik Nomor 3503, Desa Pecatu, NIB22.03.09.03.04323, Surat Ukur tanggal 27 september 2013, No.03375/Pecatu/2013, Luas 3300 M2 atas nama Syahrul AkbarMaudodi ;ADALAH PATUT UNTUK DINYATAKAN DITOLAK dan setidaktidaknya DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA, karenaPenggugat

1975 terhadap: tanah sertipikat hak milikNomor 3502, Desa Pecatu, NIB 22.03.09.03.04322, asal hak Pemecahanbidang M.1037/Pecatu, Surat Ukur tanggal 27 September 2013, No.03374/Pecatu/2013, Luas 517 M2 atas nama Wayan Muliadi ;Hal 37 dari 55 hal.

, NIB 22.03.09.03.04322,asal hak Pemecahan bidang M.1037/Pecatu, Surat ukur tanggal 27September 2013, No.03374/Pecatu/2013, luas 517 M2 atas nama Wayan Muliadi dan 2) sertifikat hak milik Nomor 3503, Desa Pecatu, NIB22.03.09.03.04323, Surat Ukur tangal 27 September 2013, No.03375/Pecatu/2013, luas 3300 M2 atas nama Syahrul Akbar Maudodi sertadalam pembangunan Villa dan Restaurant ;.

Menyatakan batal atau tidak sah Surat Keputusan Tata UsahaNegara yang dikeluarkan oleh Tergugat / Kepala KantorPertanahan Kabupaten Badungberupaberupa Sertipikat Hak Milik No.2407, tanggal 10 Juli2008, Luas 11.100 M2, surat ukur nomor : 1755/Pecatu/2008tanggal 10 Juli 2008 atas nama Pura Luhur Uluwatu Juritterletak di Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, KabupatenBadung;373.

Memerintahkan kepada Tergugat mencabut Surat KeputusanTata Usaha Negara yang dikeluarkan oleh Tergugat KepalaKantor Pertanahan Kabupaten Badung berupa Sertipikat HakMilik No.2407, tanggal 10 Juli 2008, Luas 11.100 M2, suratukur nomor : 1755/Pecatu/2008 tanggal 10 Juli 2008 atasnama Pura Luhur Uluwatu Jurit, terletak di Desa Pecatu,Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung;.

Adat Pecatudari tahun 1992 s/d tahun 2003, alamat BanjarGiri Sari Desa Pecatu, Kecamatan Kuta SelatanKabupaten Badung ; P36 Foto copy sesuai dengan aslinya suratpernyataan dari Wayan Ladhra, umur 83 tahunagama Hindu kewarganegaraan Indonesia,pekerjaan petani dan mantan anggota Sekaha GongJaya Mertha Budaya Pecatu dari tahun 1940s/d1964 dan dari tahun 1964 s/d 1955 menjadiKetua Sekehe Gong Jaya Mertha Budaya mantanPerbekel Desa Pecatu dari tahun 1995 s/d tahun1969;Mengenai keberadaan 5 Villa dan 1

Bukti P43 Foto copy sesuai dengan aslinya Awig AwigDesa Adat Pecatu) yang telah disahkan olehBupati Kepala Daerah TK. IIl Badung pada tanggal4 Nopember 1987 ;44.

tanggal 10 Juli 2008atas nama Pura Luhur Uluwatu Jurit seluas11.100 M2 Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan,Kabupaten BadungT23 Foto copy sesuai dengan aslinya Surat UkurNo. 1755/Pecatu/2008 tanggal 10 Juli 2008 luas11.100 M2 Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan,Kabupaten Badung ; Keterangan80AdalahAdalah merupakan Surat Ukur dari Sertipikat HakMilik No. 2407/ Pecatu. tanggal 10 Juli 2008atas nama Pura Luhur Uluwatu Jurit seluas11.100 M2 Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan,Kabupaten Badung;Menimbang