Bahwa Terlawan sama sekali tidak mengenal apalagi mempunyaihubungan apapun, termasuk hubungan hukum dengan Pelawan, terlebihdalam Perjanjian Utang Piutang (Kredit Umum Bunga Anuitas), Nomor :0095/KA/VV2013, Nomor Rekening : 4014322, tertanggal 27 Juni 2013,Pelawan bukan sebagai pihak dalam perjanjian tersebut, sertamengingat Terlawan Il secara suka rela telah memberikan Kuasa kepadaTerlawan guna membebankan Hak Tanggungan terhadap sebidangtanah miliknya yang dijadikan agunan/hak tanggungan untuk

Bahwa oleh karenanya maka pada tanggal : 15 Juli 2015 PengadilanNegeri Sleman atas permohonan dari Terlawan telah meletakkan sitaatas tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 01981, Surat Ukur tanggal26 Oktober 2000, Nomor : 00407/Potorono/2000 seluas + 605 m2,terletak di Desa Potorono Kecamatan Banguntapan Kabupaten BantulPropinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang dijadikan agunan pinjamansebagaimana dimaksud dalam Perjanjian Utang Piutang Kredit UmumBunga Anuitas) Nomor : 0095/KA/VV2013, Nomor rekening

yang terletak di Desa Potorono, KecamatanBanguntapan, Kabupaten Bantul yang akan dieksekusi tersebut adalah tanahwarisan yang oleh Terlawan Il atas bujukan dari Terlawan Ill digunakan sebagaijaminan untuk mengajukan pinjaman kepada Terlawan ;Menimbang, bahwa dalam jawabannya Terlawan mendalilkan bahwaPerjanian Utang Piutang (Kredit Umum Bunga Anuitas), Nomor0095/KA/VV2013, Nomor Rekening : 4014322, tertanggal 27 Juni 2013,Pelawan bukan sebagai pihak dalam perjanjian tersebut, serta Terlawan Il telahmemberikan

Biaya bunga sebesar 19,80% (sembilan belas koma delapan puluhperseratus) per tahun anuitas, atau 1,65% (satu koma enam puluhlima perseratus) per bulan anuitas (vide pasal 3 BUNGA, PROVISI,Halaman 4 dari 42 Putusan Perdata Gugatan Nomor 94Pat.G/2020/PNGin4.4.4.5,4.6.4.7.4.8.dan ADMINISTRASI PERJANJIAN KREDIT NOMOR:14008/I/BPR/TISH/IV/GR/2016, tanggal 27 April 2016);Segala biaya yang timbul akibat dari adanya perjanjian kredit,termasuk biaya lelang dan biaya perkara di pengadilan, biayaoperasional

lainnya, Ssemuanya akan dibebankan dan menjaditanggungan dari pihak PEMINJAM (vide pasal 4 PEMBEBANANBIAYA LAINN YA PERJANJIAN KREDIT NOMOR:14008/I/BPR/TISH/IV/GR/2016, tanggal 27 April 2016); PEMINJAM menyatakan sanggup untuk membayar kemballipinjaman dengan angsuran sebesar Rp. 15.494.074, (lima belas jutaempat ratus sembilan puluh empat ribu tujuh puluh empat rupiah),sudah termasuk angsuran pokok dan bunga setiap bulan denganperhitungan secara anuitas dalam jangka waktu 72 (tujuh puluh dua)bulan

termasuk biaya lelang dan biaya perkara di pengadilan, biayaoperasional lainnya, Ssemuanya akan dibebankan dan menjaditanggungan dari pihak PEMINJAM (vide pasal 4 PEMBEBANANBIAYA LAINN YA PERJANJIAN KREDIT NOMOR:14431/I/BPR/TISH/IX/GR/2017, tanggal 20 September 2017);PEMINJAM menyatakan sanggup untuk membayar kemballipinjaman dengan angsuran sebesar Rp. 15.005.510, (lima belas jutalima ribu lima ratus sepuluh rupiah), sudah termasuk angsuran pokokdan bunga setiap bulan dengan perhitungan secara anuitas

Barattanah hak milik;Bahwa dengan memperhatikan dan mempertimbangkan proses hukumpemeriksaan perkara a quo, serta upaya hukum yang akan dilakukanmasingmasing pihak, hingga terdapat putusan yang mempunyai kekuatanhukum tetap memerlukan waktu yang panjang, maka sudah sepatutnyaMajelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara a quo untukmenghukum Tergugat bersamasama dengan Tergugat II, Tergugat III danTergugat IV untuk tetap membayar bunga sebesar 1.50% (satu koma limapuluh perseratus) setiap bulan anuitas

Menghukum Tergugat bersamasama dengan Tergugat II, Tergugat IIIdan Tergugat IV untuk tetap membayar bunga sebesar 1.50% (satu komaHalaman 23 dari 42 Putusan Perdata Gugatan Nomor 94Padt.G/2020/PNGinlima puluh perseratus) setiap bulan anuitas yang dihitung dari hutangpokok, serta membayar denda sebesar 5% (lima perseratus) setiap bulanyang dihitung dari hutang pokok ditambah dengan bunga, kepadaPenggugat, yang dihitung sejak bulan April 2020 sampai dengan putusanperkara a quo mempunyai kekuatan hukum

Nomor 21 PK/Pdt.SusPailit/2017Hutang pokokBunga(DiHapuskan)Denda Bunga(Di Hapuskan)Total hutang yang akan dibayar: Rp 2.114.033.010,00;: Rp15.486.150,00;Rp 105.701.651,00;: Rp2.114.033.010,00;Bunga Bank Anuitas10% pa (anuitas)Jangka waktu kredit : 6 (Enam) tahunAngsuran perbulan : Rp39.164.232,60;5.

Pembayaran kepada Bank BTA PT BPR Trisurya Binartha:Pengakuan Hutang:Hutang pokok : Rp5.000.000.000,00;Bunga : Rp1.184.998.667,00;Denda : Rp 225.000.000,00;Total Hutang : Rp6.448.612.833,00;Pembayaran:Hutang pokok : Rp5.000.000.000,00;Bunga: Rp1.184.998.667,00; (cut 50%): Rp 592.499.333,00;Denda(DiHapuskan)Denda BungaHapuskanTotal hutang yang akan dibayar: Rp 38.614.166,00;: Rp5.592.499.333,00;: 14% pa (anuitas): 10 (Sepuluh) tahun: Rp86.832.743,00/bulan;Bunga Bank AnuitasJangka waktu kreditAngsuran

Pembayaran kepada Bank Sinar Terang PT Bank Perkreditan Rakyat:Pengakuan:Hutang pokok : Rp550.000.000,00;Bunga : Rp jDenda : Rp =Total Hutang : Rp550.000.000,00;Pembayaran:Hutang pokok : Rp550.000.000,00;Bunga : Ro =;Denda : Rp =Total Hutang yang akan dibayar : Rp550.000.000,00;Bunga Bank Anuitas 15% pa (Bunga berlaku saat ini);Pembayaran akan dilakukan sebagai berikut:a. Kemampuan bayar Perusahaan saat ini sebesar Rp250.000.000,00setiap bulan dibagi secara proposional kepada Kreditor;b.

AgunanKredit Kepemilikan Rumah (KPR) SubsidiRp. 44.900.000, (empat puluh empat juta sembilanratus ribu rupiah)Pembelian Rumah120(seratus dua puluh) bulan atau 10 (Sepuluh) tahun07 Juli 20187.00 (tujuh) % (persen) anuitas (berubah sesuaiketentuan bank)Tanah dan bangunan dengan bukti kepemilikanberupa Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.2506/Burangkeng tanggal terbit 30 Januari 2009berakhir pada tanggal 27 Mei 2038 luas tanah 60(enam puluh) m2 (meter persegi), atas namaErwinsyah, yang terletak di

sepertidiuraikan diatas ;Menimbang bahwa Kuasa Penggugat dalam gugatannya telah mendalilkanbahwa antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT telah menandatangani PerjanjianKredit pada tanggal 20 Juni 2008, berupa : Jenis kredit: Kredit Kepemilikan Rumah(KPR) Subsidi, Jumlah kredit : Rp. 44.900.000, (empat puluh empat juta sembilanratus ribu rupiah) ,Tujuan untuk : Pembelian Rumah, Jangka waktu 120(Seratus duapuluh) bulan atau 10 (Sepuluh) tahun, Jatuh tempo kredit O07 Juli 2018 denganBunga 7.00 (tujuh) % (persen) anuitas

membuktikan dalildalil gugatannya, Penggugattelah mengajukan bukti Surat berupa bukti P1 sampai dengan bukti P9;Halaman 12 dari 16 : Putusan No : 02/PDT.G/Sederhana/2016/PN.JKT.PSTMenimbang, bahwa berdasarkan bukti P1 yang merupakan suratperjanjian kredit antara PT Bank Tabungan Negara dengan Erwinsyah denganjumlah pokok kredit sebanyak Rp. 44.900.000, dengan jenis kredit KPR,penggunaan kredit Pembelian rumah, jangka waktu kredit 120 bulan, jatun tempokredit 20 Juni 2018, system perhitungan bunga Anuitas

Bahwa pada Perjanjian Utang Piutang dengan nomor 15040033/KPtertanggal 28 April 2015 pasal 4 ayat (1) jelas dan terang disebutkan bahwapinjaman ini menggunakan suku bunga anuitas per tahun dan telahmendapatkan persetujuan dari Penggugat, hal ini terlinat dengan diberi tandapersetujuan oleh Penggugat dengan bentuk diberi paraf pada tiap lembarPerjanjian Utang Piutang tersebut.

Suku bunga anuitas ini adalah modifikasidari perhitungan kredit bunga efektif, modifikasi ini dilakukan untukmempermudah nasabah dalam membayar per bulannya, karena angsurantiap bulannya sama/tetap, yaitu pada perkara ini angsuran per bulannyasebesar Rp. 3.777.800, (tiga juta tujuh ratus tujuh puluh tujuh ribu delapanratus rupiah).Bahwa Tergugat menolak posita gugatan Penggugat nomor 3 yangmenyatakan Tergugat enggan/tidak bersedia memberikan Salinan AkadKredit kepada Penggugat.

Perjanjian Utang Piutang ini menggunakansuku bunga anuitas sehingga besaran pokok dan bunganya berbedasetiap bulannya dengan total angsuran sama/tetap tiap bulannya,Penggugat sendiripun mendapatkan Salinan Jadwal untuk pembayaranangsuran pokok dan bunga setiap bulannya dari awal pinjaman sampaidengan lunasnya pinjaman.Contoh pembayaran Penggugat tiap bulannya sebagai berikut : ANGSURAN TANGGAL ANGSURAN BUNGA TOTALPOKOK ANGSURANPERBULAN Halaman 9 dari 16 halaman Putusan Nomor 54/PDT/2018/PT YYK Angsuran

Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur mendebetbiaya realisasi sebesar Rp 2.830.000, untuk jangka waktu kredit 96 bulan angsuran perbulan Rp. 1.282.010, dengan bunga pertahun 18% anuitas ;SITI JUARIAH mengajukan per4mohonan kredit pada tanggal 6 Juli 2011, realisasi kreditpada tanggal 7 Juli 2011 dengan plafon kredit Rp 70.000.000, dan langsung masukrekening nasabah, kemudian pihak PT.

Bank Pembangunan DaerahJawa Timur mendebet biaya realisasi sebesar Rp.3.040.000. untuk jangka waktu kredit 96bulan angsuran per bulan Rp1.380.620, dengan bunga pertahun 18% anuitas. SANDI ALFIANTO mengajukan permohonan kredit pada tanggal 15 Agustus 2011,realisasi kredit pada tanggal 16 Agustus 2011 dengan plafon kredit Rp 55.000.000,dan langsung masuk rekening nasabah, kemudian pihak PT.

Bank Pembangunan Daerah Jawa Timurmendebet biaya realisasi sebesar Rp.2.830.000, untuk jangka waktu kredit 96 bulanangsuran per bulan Rp.1.282.010, dengan bunga pertahun 18% anuitas ;LILIK SARIANI mengajukan permohonan kredit pada tanggal 19 Nopember 2012,realisasi kredit pada tanggal 20 Nopember 2012 dengan plafon kredit Rp.96.000.000. danlangsung masuk rekening nasabah, kemudian pihak PT.

Bank Pembangunan Daerah JawaTimur mendebet biaya realisasi sebesar Rp.1.400.000, untuk jangka waktu kredit 60 bulanangsuran per bulan Rp.1.142.700, dengan bunga pertahun 18 % anuitas.21 WIDO WINARNO mengajukan permohonan kredit pada tanggal 12 Mei 2011 , realisasikredit pada tanggal 13 Mei 2011 dengan plafon kredit Rp 58.000.000, dan langsungmasuk rekening nasabah, kemudian pihak PT.

Bank Pembangunan Daerah Jawa Timurmendebet biaya realisasi sebesar Rp 2.536.000, untuk jangka waktu kredit 96 bulanangsuran per bulan Rp.1.143.950, dengan bunga pertahun 18% anuitas.22 PUTIK PURWANTI mengajukan permohonan kredit pada tanggal 4 Mei 2011, realisasikredit pada tanggal 5 Mei 2011 dengan plafon kredit Rp 65.000.000, dan langsung masukrekening nasabah, kemudian pihak PT.

Formulir Permohonan / AplikasiKredit Usaha Rakyat BNI KreditInvestasi Anuitas an. Ary Kurniawan (Bukti P1)Keterangan singkat:Alat bukti surat tersebut membuktikan bahwa Tergugattelah melakukan permohonan pemberian fasilitas kredit (dhi. FasilitasKURBNIPRODUKTIFANUITAS)dengan diketahui oleh Istri Tergugat/ Tergugat 2yang bernamaLia Winda.2.

Fotocopy Formulir Permohonan / AplikasiKredit Usaha Rakyat BNIKredit Investasi Anuitas an. Ary Kurniawan yang telah disesuaikan denganAslinya dilegalisir, selanjutnya diberi materai secukupnya dan diberi tandaBukti P1;2.

pihak atau adanya alas hak yang membuktikan sebagai kepemilikan sehinggamenjadi alat bukti utama apabila timbul persengketaan diantara para pihak yangbersangkutan ,yang mana pengaturan bukti surat diatur dalam pasal 1866 ayat 1KUHPerdata dan pasal 164 HIR /pasal 284 Rbg salah satu ketentuan peraturanperundangan yang mengatur bukti surat;Menimbang, bahwa setelah Hakim mempelajari bukti yang diajukanPenggugat yakni Bukti P1 fotocopy FormulirPermohonan / AplikasiKredit UsahaRakyat BNI Kredit Investasi Anuitas

Fasilitas Kurbni produktif anuitas)dengan diketahui oleh Istri Tergugat ( Tergugat 2) yangbernama Lia Winda dan bukti P2 yakni fotocopy Perjanjian Kredit No.317/BKO/PKKUR KMK/2017 sebagaimana terakhir diubah berdasarkan Persetujuan PerubahanPerjanjian Kredit Restrukturisasi No. (1)317 BKO/PK BWU KMK/2017 yangmembuktikan bahwa Penggugat dan para Tergugat telah terikat dalam hubunganhukum berupa Perikatan mengenai pemberian fasilitas kredit BNI Kredit UsahaRakyat oleh Penggugat sebesar Rp.500.000.000

Rek 5016010060161022Loan Type W1 Briguna Karya Loan Type W1 (Briguna KaryaAnuitas Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 PasuiAlamat JI. Poros Tonasa 11, Alamat Jl. Poros Tonasa 11,Instansi Pasui Instansi PasuiKol 2 (DPk) Kol 2 (DPk)Tgl. 18092015 Tgl. Realisasi 18 092015RealisasiTgl. Jatuh 18 09 2025 Tgl.

Rek 5016010062341002Loan Type W1 (Briguna Karya Loan Type W1 (Briguna KaryaAnuitas) Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 PasuiAlamat JI. Poros Tonasa 11, Alamat JI. Poros Tonasa 11,Instansi Pasui Instansi PasuiKol 2 (DPK) Kol 2 (DPK)Tgl. 26 11 2015 Tgl. Realisasi 26 112015RealisasiTgl. Jatuh 26 11 2025 Tgl.

Rek 5016010060161044Loan Type W1 (Briguna Karya Loan Type W1 (Briguna KaryaAnuitas) Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 PasuiAlamat Jl. Poros Tonasa 11, Alamat Jl. Poros Tonasa 11,Instansi Pasui Instansi PasuiKol 1 (Lancar) Kol 1 (Lancar)Tgl. 19 01 2016 Tgl. Realisasi 19 01 2016Realisasi Him 6 dari48 him. Put.No. 52/Pid.Sus.Tpk/2017/PT.MKS Tgl. Jatuh 1901 2026 Tgl.

Rek 5016010060161022Loan Type W1 Briguna Karya Loan Type W1 (Briguna KaryaAnuitas Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 PasuiAlamat JI. Poros Tonasa 11, Alamat JI. Poros Tonasa 11,Instansi Pasui Instansi PasuiKol 2 (DPk) Kol 2 (DPk)Tgl. 18092015 Tgl. Realisasi 18 092015RealisasiTgl. Jatuh 18 09 2025 Tgl.

Rek 5016010062341002Loan Type W1 (Briguna Karya Loan Type W1 (Briguna KaryaAnuitas) Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 PasuiAlamat Jl. Poros Tonasa 11, Alamat Jl. Poros Tonasa 11,Instansi Pasui Instansi PasuiKol 2 (DPK) Kol 2 (DPK)Tgl. 26 11 2015 Tgl. Realisasi 26 112015RealisasiTgl. Jatuh 26 11 2025 Tgl.

(seratus dua puluh lima juta seratus ribu rupiah);Atas pinjaman tersebut Pihak Pertama membayar bunga efektif 1.95%perbulan;Pihak kedua membayar pijaman kredit tersebut secara angsuranbulanan dengan metode anuitas selama 120 bulan;Pihak Pertama mengangsur kepada Pihak Kedua pokok pinjamantambah bunga sebesar 2.706.055,49,00.

(Seratus dua puluhlima juta seratus ribu rupiah) sesuai perjanjian tanggal 30 Juli 2009,sisa pokok modal usaha yang harus dikembalikan Tergugat telahberkurang menjadi Rp81.314.842,00. artinya Penggugat adamelakukan pengembalian modal usaha; Bahwa namun demikian, Penggugat tidak menguraikan secara rincisisa pokok modal usaha maupun tunggakan tagihan/bon tagihandengan metode anuitas sehingga total kewajiban Tergugat menjadisejumlah Rp295.037.075,00.

Penggugat telahjauh melenceng dari citacita koperasi dari anggota, oleh anggota danuntuk anggota serta untuk kesejahteraan anggota;Bahwa pada angka 10 posita gugatan Penggugat dapat dilihat bagaimanaketentuanketentuan yang diatur dalam perjanjian modal usaha antaraPenggugat dengan Tergugat, sangat memberatkan dan menjerat Tergugatuntuk masuk lebih dalam lilitan utang yang semakin besar, diantaranyapengenaan suku bunga efektif 1,95% per bulan serta angsuran denganmetode anuitas (annuity rate) berupa

Tunggakan Tagihan/Bon Tagihan Rp.213.722.233,00Jumlah Rp.295.037.075,00Halaman 25 dari 44 halaman Perkara Nomor 289/Pdt/2019/PT Mdn(dua ratus sembilan puluh lima juta tiga puluh tujuh ribu tujuhpuluh lima rupiah) ;Bahwa namun demikian, Penggugat tidak menguraikan secara rincisisa pokok modal usaha maupun tunggakan tagihan / bon tagihandengan metode Anuitas sehingga total kewajiban Tergugat menjadisebesar Rp.295.037.075,00 (dua ratus sembilan puluh lima juta tigapuluh tujuh ribu tujuh puluh lima rupiah

karena tujuan Gugatan Penggugat yang padapokoknya adalah mengenai Perbuatan Tergugat yang tidakmemenuhi isi perjanjian hutang piutang antar Penggugat selakuKreditur dan Penggugat selaku Debitur berupaperjanjianpembaruan hutang' di KP RI GUPER tertanggal 30 juli 2009sejumlah Rp. 125.100.000,00 (seratus dua puluh lima juta seratusribu rupiah)dalam jangka waktu pelunasan selama 120 (seratus duapuluh) bulan dengan bunga efektif satu koma sebilan puluh limapersen perbulan serta angsuran dengan metode anuitas

Rek 501601006016 102Loan Type W1 Briguna Karya Anuitas Loan Type W1 (Briguna Karya Anuitas) InstansiSDN 11 PasuiInstansiSDN 11 Pasui Alamat InstansiJl. Poros Tonasa 11, PasuiAlamat InstansiJl. Poros Tonasa 11, Pasui Kol 2 (DPK) Kol 2 (DPK)Tgl. Realisasi 18092015 Tgl. Realisasi 18092015Tgl. Jatuh 18 09 2025 Tgl. Jatuh Tempo 18 09 2025TempoPlafond Rp. 100.000.000, Plafond Rp. 100.000.000,Baki Debet Rp. 98.816.337, Baki Debet Rp. 98.816.337,Jangka Waktu 120 bulan Jangka Waktu 120 bulanAngs.

Rek 501601006016102Loan Type W1 Briguna Karya Anuitas Loan Type W1 (Briguna Karya Anuitas)Instansi SDN 11 Pasui Instansi SDN 11 Pasui Alamat InstansiJl. Poros Tonasa 11, PasuiAlamat InstansiJl. Poros Tonasa 11, Pasui Kol 2 (DPK) Kol 2 (DPK)Tgl. Realisasi 18092015 Tgl. Realisasi 18092015Tgl. Jatuh 18 09 2025 Tgl. Jatuh Tempo 18 09 2025TempoPlafond Rp. 100.000.000, Plafond Rp. 100.000.000,Baki Debet Rp. 98.816.337, Baki Debet Rp. 98.816.337,Jangka Waktu 120 bulan Jangka Waktu 120 bulanAngs.

BankRakyat Indonesia (BRI) Unit Jambo Tape, dengan jenis pinjaman BRIGUNAKarya Anuitas (TN), dengan nomor peserta:00255.03797.2016.06.00047.W1.H, dengan Nama Debitur atas namaPenggugat menjadi tanggung jawab Penggugat;Pasal 6Bahwa Penggugat dan Tergugat sepakat untuk secara bersamasamamenanggung biaya pendidikan 2 (dua) orang anak Penggugat dan Tergugatyang bernama M.

Menyatakan pihak pelaku usaha dalam hal ini BANK BTPNCABANG MARISA telah keliru dan tidak menjelaskan metodeperhitungan suku bunga yang dianggap merugikan konsumen dan ataudalam menetapkan suku bunga tidak sesuai perjanjian pada pasal 1dalam hal ini dari perhitungan bunga Flat ke penetapan metodeperhitungan Anuitas.3.

Menyatakan Pihak pelaku usaha dalam hal ini PT.BANK BTPN CABANGMARISA Bertanggung jawab atas Penetapan dan atau perhitungan sukubunga ANUITAS Yang menjadi objek sengketa dalam peranjian kreditutang piutang antara Konsumen HARUN HUSAIN Dengan PihakBank BTPN CABANG MARISA.5.

saya masih mau pelajari dulu, Saya mintapetunjuk kepada salah satu pihak keluarga dan yang bersangkutanmenjelaskan bahwa pihak bank telah melakukan perhitungan bungayang berbeda dari bunga yang seharusnya menjadi kesepakatan padaperjanjian kredit, dimana pada pasal 1 perjanjian kredit bahwaperhitungan suku bunga menggunakan suku bunga flat atau disetarakandengan perhitungan suku bunga efektif, tetapi oleh pihak bank padarincian jadwal angsuran sudah diubah dengan menggunakanperhitungan suku bunga Anuitas

Bahwa saya dan pihak keluarga setalah melihat kembali jadwal rincianangsuran ternyata pihak bank telah keliru melakukan perhitungan Sukubunga, hal ini bisa dilihat pada jadwal rincian angsuran tercantumperhitungan menggunakan suku bunga efektif tetapi pada jadwal rincianangsuran angka yang tercantum ternyata menggunakan perhitungansuku bunga anuitas;.

Dengan demikian lelang yang dilakukan harusdibatalkan, dan agar TERLAWAN mematuhinya patut untukdimohonkan Putusan Provisi.Bahwa TERLAWAN telah melanggar Perjanjian pembiayaan antaraPELAWAN dengan TERLAWAN yang mana telah di cantumkandalam perjanjian musyarakah dengan sistem bagi hasil, namun pihakTERLAWAN sudah menentukannya sejak awal yaitu dengan systembagi hasil anuitas, sedangkan anuitas sendiri adalah hitungan bungadan pokok yang di jumlahkan menjadi satu, ber arti hitungan tersebutadalah bunga

500.000.000, (lima ratus jutarupiah), yang selanjutnya Penggugat telah menindaklanjuti denganmenerbitkan LEMBAR PERSETUJUAN PEMBERIAN KREDIT tanggal 26Agustus 2016 yang ditujukan kepada Tergugat I, yang pada pokoknyamenguraikan yaitu: Penggugat telah menyetujul permohonan kredit yangHalaman 3 dari 73 HalamanPutusan Perdata Gugatan Nomor 292/Padt.G/2020/PNGindiajukan oleh Tergugat I, dengan besar pinjaman Rp. 500.000.000, (limaratus juta rupiah), suku bunga 1, 60% (Satu koma enam puluh perseratus)anuitas

Biaya bunga sebesar 19,20% (sembilan belas koma dua puluhperseratus) per tahun anuitas (vide pasal 3 BUNGA, PROVISI, danADMINISTRAS PERJANJIAN KREDIT NOMOR:14120/K/BPR/TISH/VIII/GR/2016, tanggal 26 Agustus 2016);4.4.

Selatan : tanah hak milik;e Sebelah Barat : sungai/telabah;Bahwa dengan memperhatikan dan mempertimbangkan proses hukumpemeriksaan perkara a quo, serta upaya hukum yang akan dilakukanmasingmasing pihak, hingga terdapat putusan yang mempunyai kekuatanhukum tetap memerlukan waktu yang panjang, maka sudah sepatutnyaMajelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara a quo untukmenghukum Tergugat dan Tergugat II, untuk tetap membayar bungasebesar 1.50% (satu koma lima puluh perseratus) setiap bulan anuitas

Dauh Peken, Kecamatan Tabanan, KabupatenTabanan, Provinsi Bali, setempat dikenal dengan alamat Jalan Jepun V, No.18, Tegal Belodan, Kelurahan/Desa Dauh Peken, Kecamatan Tabanan,Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, dengan batasbatas:JSebelah Utara : tanah hak milik;USebelah Timur : jalan perumahan selebar 6 meter;JSebelah Selatan : tanah hak milik;USebelah Barat : sungai/telabah;Menghukum Tergugat dan Tergugat II, untuk tetap membayar bungasebesar 1.50% (satu koma lima puluh perseratus) setiap bulan anuitas

Gugatan yangdiajukan oleh Penggugat sama sekali tidak mencerminkan tujuanPerbankan di Indonesia sebagaimana telah diamanatkan dalam Pasal4 UU Perbankan a quo.Bahwa berdasarkan dalil Gugatan Penggugat pada nomor 13 disebutkanbahwa Penggugat memohonkan agar Para Tergugat tetap dihukum agarmembayar bunga sebesar 1.50% (satu koma lima puluh persen) setiapbulan anuitas yang dihitung dari hutang pokok, serta membayar dendasebesar 5% (lima persen) setiap bulan yang dihitung dari hutang pokokditambah dengan

Bahwa berdarkan Pasal 2 Akta Perjanjian Kredit mengenai hal Angsuran danBiayaBiaya, Debitur wajib membayar kepada Bank angsuran dengan totalsebesar Rp 862.500, (delapan ratus enam puluh dua ribu lima ratusrupiah), perbulan dengan suku bunga 0.5% Anuitas yang terhitung secaraharian, adapun kewajiban yang harus Debitur bayar lunas antara lain:a. Biaya Administrasi Rp. 300.000,b. Biaya Asuransi Jiwa Rp. 177.000,halaman 3 dari 20 Putusan Nomor 63/Pdt.G/2019/PN Bkn.c.

Terhitung sejak tanggal : 25 Nopember 2015 sampai dengan tanggal 25Nopember 2017;Bahwa berdasarkan Pasal 2 Akta Perjanjian Kredit mengenai halAngsuran dan BiayaBiaya, Debitur wajid membayar kepada Bank angsurandengan total sebesar Rp 862.500, (delapan ratus enam puluh dua ribu limaratus rupiah), perbulan dengan suku bunga 0.5% Anuitas yang terhitung secaraharian, adapun kewajiban yang harus Debitur bayar lunas antara lain:a. Biaya Administrasi Rp. 300.000,b. Biaya Asuransi Jiwa Rp. 177.000,c.

Bahwa antara Penggugat dengan Tergugat dan Tergugat II pada tanggal25 Oktober 2011 telah menyepakati dan menandatangani PerjanjianKredit Nomor : 070996/PKKM/X/11 atas nama WAYAN ADHISUARA,SH. dengan jumlah kredit sebesar Rp 325.000.000, ( Tiga ratusdua puluh lima juta rupiah) , dengan suku bunga 1,5 % anuitas denganjangka waktu pinjaman selama 60 bulan terhitung 25 Oktober 2011sampai dengan 25 Oktober 2016;2.

, bahwa Penggugat untuk menguatkan dalil gugatannya telahmengajukan bukti surat berupa : P1 sampai dengan bukti P7 tanpamengajukan Saksi ;Menimbang, bahwa dari surat bukti yang diajukan Penggugat yaitu buktiP1 telah terbukti bahwa pemberian kredit yang diberikan oleh Penggugatkepada Tergugat yang disepakati sebesar Rp.306.378.196 (Tiga Ratus Enamjuta Tiga Ratus Tujuh Puluh Delapan Ribu Seratus Sembilan Puluh EnamHal 12 dari 18 Halaman Putusan Nomor 86/Pdt.G/2018/PN Dps.rupiah)dengan bunga 1,5 % anuitas

telah mengikatkan diri dalam suatuperjanjian kredit no: 0001320130110000029 tanggal 24 April 2013, dimana TergugatI sebagai Debitur dan Tergugat II sebagai Kreditur berupa : fasilitas kredit /meliputia Jumlah pokok kredit (Rp) :Rp. 266.000.000, ; b Jangka waktu kredit : 180 bulan :c Jatuh Tempo Kredit : 24 April 2028 ;d Suku Bunga 9,75 % ;e Sistem perhitungan bunga Anuitas ;f Angsuran perbulan : Rp. 2.872.900, ;g Letak Agunan : Perum Citra Mountana Blok D No.3 Sidorejolor Sidorejo Salatiga 50714JawaTengah

Denganjumlah pokok kredit sebesar Rp. 266,000.000,00 dengan jangka waktu 180 bulandengan suku bunga kredit sebesar 9,75% dan sistem perhitungan bunga anuitas ; 3 Bahwa terhadap hubungan hukum hutangpiutang tersebut butir 3.2. di atas, makatimbul hubungan kedua belah pihak yang mengikat (azas pacta sunt servanda),sehingga TERGUGAT II mempunyai kewajiban untuk membayar angsuran kreditsesuai dengan bunyi Pasal 8 Angka 1 daiam Perjanjian Kredit No.0001320130110000029 yang telah ditandatangani sebagaimana

menyesuaikan tingkat suku bunga berikut besarnya angsuran kredit sebagaiakibat perubahan suku bunga dan bank akan memberitahukan penyesuaian tersebut kepadadebitur melalui surat pemberitahuan tertulis dan media lainnya ; Menimbang, bahwa berdasarkan bukti T.I5 dan T.I6 tersebut menunjukkan bahwa sukubunga pada saat diberikannya fasilitas kredit adalah 9,75% dengan angsuran per bulan sebesarRp. 2.872.900, ( dua juta delapan ratus tujuh puluh dua ribu rupiah ) dengan sistemperhitungan bunga adalah anuitas

yang setiap saat dapat berubah sesuai dengan tingkat sukubunga yang berlaku menurut ketentuan bank ; Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan suku bunga anuitas menurut Bank Indonesiaadalah metode menghitung cicilan KPR yang biasanya dipakai oleh Bank Konvensional( semua KPR Konvensional ), metode anuitas adalah modifikasi dari metode efektif dan flat,efek yang ingin dicapai dari metode anuitas ini adalah supaya jumlah cicilan tiap bulan tetapsedangkan bunga per bulan menurun seiring waktu ; Menimbang

melanggar hukum yang membawa unsurkerugian kepada seorang lain, mewajibkan orang yang karena salahnyamenerbitkan kerugian itu mengganti kerugian tersebut.Gugatan Penggugat tersebut diatas masih prematur dengan alasansebagai berikut:Bahwa Nasabah Zuli Khasanah mempunyai pinjaman pada PDBPR BKK Wonosobo sebesar Rp350.000.000,00 (tiga ratus lima puluhjuta rupiah) (bukti 1.2) sebagaimana Perjanjian Kredit Nomor01/47/V2016 tanggal 29 Januari 2016 (bukti T.1) dengan bunga delapanbelas setengah persen anuitas

adanya hal/keadaan di luar kemampuannya(overmacht).Bahwa PD BPR BKK Wonosobo selaku tergugat telahmelakukan langkah langkah prosedural dalam rangkapenagihan/penyelesaian kredit macet terhadap ZULIKHASANAH sbb :Bahwa Nasabah Zuli Khasanah mempunyai pinjamanpada PD BPR BKK Wonosobo sebesar Rp350.000.000,00 (tigaHalaman 13, Putusan Nomor 19/Padt/2018/PT SMGratus lima puluh juta rupiah) sebagaimana Perjanjian KreditNomor : 01/47/V2016 tanggal 29 Januari 2016 dengan bungadelapan belas setengah persen anuitas

Bahwa Nasabah Zuli Knhasanah mempunyai pinjaman pada PD BPR BKKWonosobo sebesar Rp350.000.000,00 (tiga ratus lima puluh juta rupiah)(bukti T.2) sebagaimana Perjanjian Kredit Nomor : 01/47/V/2016 tanggal 29Januari 2016 dengan bunga 18,5% anuitas pertahun dengan angsuran 60(enam puluh) kali selama 60 (enam puluh) bulan ;.

Pihak kedua membayar pijaman kredit tersebut Ssecara angsuranbulanan dengan metode Anuitas selama 48 kali atau 48 bulan.Halaman 4 dari 41 halaman Putusan Nomor 343/Pdt/2019/PT MDN10.11.d. Pihak Pertama mengangsur kepada pihak ke dua pokok pinjamantambah bunga sebesar 1.808.998,64 (satu juta delapan ratus delapanribu sembilan ratus sembilan puluh delapan rupiah, enam puluh empatsen).e.

mengembalikan Modal Usaha, ternyata dari nilaiHalaman 10 dari 41 halaman Putusan Nomor 343/Pdt/2019/PT MDNpinjaman Penggugat sebesar Rp. 65.000.000, (enam puluh lima jutarupiah) Sesual perjanjian tanggal 20 Januari 2014, sisa pokok kredityang harus dikembalikan Tergugat telan berkurang menjadi Rp.2.396.615, artinya Penggugat ada melakukan pengembalian modalusaha; Bahwa namun demikian, Penggugat tidak menguraikan secara rinciSisa pokok kredit Modal Usaha maupun Bon Tagihan/ TunggakanTagihan dengan metode Anuitas

Penggugat telahjauh melenceng dari citacita koperasi dari anggota, oleh anggota danuntuk anggota serta untuk kesejahteraan anggota;Bahwa pada point 8 posita gugatan Penggugat dapat dilihat bagaimanaketentuanketentuan yang diatur dalam Perjanjian Modal Usaha antaraPenggugat dengan Tergugat, sangat memberatkan dan menjerat Tergugatuntuk masuk lebih dalam lilitan utang yang semakin besar, diantaranyapengenaan suku bunga efektif 1,95% per bulan serta angsuran denganmetode Anuitas (annuity rate) berupa

Pembanding tidak mengembalikan ModalUsaha, ternyata dari nilai pinjaman Penggugat/Terbanding sebesarRp. 65.000.000, (enam puluh lima juta rupiah) sesuai perjanjiantanggal 20 Januari 2014, sisa pokok kredit yang harusdikembalikan Pembanding/Tergugat telah berkurang menjadi Rp.2.396.615, artinya Pembanding/Tergugat ada melakukanpengembalian modal usaha ;Bahwa namun demikian, Terbanding/Penggugat tidak menguraikansecara rinci Sisa pokok kredit Modal Usaha maupun Bon Tagihan/Tunggakan Tagihan dengan metode Anuitas

Bahwa karena ada ketidaklancaran yang dilakukan oleh Penggugatmaka pada akhir tahun 2019 Penggugat melalui surat telahmengajukan kepada Tergugat untuk melakukanrestrukurisasiPembayaran Pokok secara Anuitas non flat dan bunga kepadaTergugat I;Bahwa mengenai restrukturisasi yang diajukan Penggugat kepadaTergugat telah diatur dalam Peraturan Bank Indonesia No 7/2/2005pada pasal 1 angka 25 : Restrukturisasi Kredit adalah upayaperbaikan yang dilakukan Bank dalam kegiatan perkreditan terhadapdebitur yang

PerpanjanganJangka waktu Kredit dan f. konversi Kredit menjadi penyertaan modalsementara;12.1 Penggugat akan membayar Pokok Kredit sebesarRp.1.350.000.000, (Satu milyar tiga ratus lima puluh juta rupiah)secara angsuran tidak tetap selama 8 (delapan) tahun 1 (satu)bulan, dan bunga tertunggak sebesar Rp.221.157.309, (dua ratusdua puluh satu juta seratus lima puluh tujuh ribu tiga ratussembilan rupiah) selama 1 (Satu) tahun kepada Tergugat I.12.2 Penggugat menghendaki bentuk kredit dari Rekening Courantmenjadi Anuitas

Mengijinkan Penggugat untuk melakukan Restrukturisasi dalambentuk Anuitas non flat guna membayar Pokok Kredit dan Bungatertunggak kepada Tergugat 1 untuk Pokok Kredit yaitu : sebesarRp.5.000.000, (lima juta rupiah) perbulan untuk tahun ke1 (satu),Rp.7.500.000, (tujuh juta lima ratus ribu rupiah) / bulan untuk tahunke2 (dua), Rp.10.000.000, (Sepuluh juta rupiah) / bulan untuk tahunke3 /oulan untuk tahun ke(tiga), Rp.12.500.000, (dua belas juta limaratus ribu rupiah)/bulan untuk tahun ke4 (empat),

Mengijinkan Penggugat untuk merubah bentuk kredit dari RekeningCourant menjadi Anuitas Non Flat, kepada Tergugat ;8. Memerintahkan kepada Tergugat untuk membatalkan rencana parateeksekusi dengan cara pelelangan umum atas objek jaminan sebidangtanah dan bangunan dengan SHM No. 03146/ Pekajangan denganluas + 327 M?atas nama Hajjah NOOR KHASANAH9.