• Selebar Kota Bengkulu dengan harga Rp 150 .000.000, (seratus limapuluh juta rupiah), apabila ada pembeli yang membeli lebih dari harga tersebutmaka kelebihan atas harga jual tersebut akan menjadi hak terdakwa. kemudianterdakwa membagi tanah milik sdra Bisrun tersebut menjadi 9 (sembilan)kapling dan terdakwa telah berhasil menjual sebanyak 4 kapling kepada :1. Kapling pertama dijual kepada sdra Adly seharga Rp 18.000.000, (delapanbelas juta rupiah).2.

  Kapling kedua dijual kepada sdri Nelly seharga 17.000.000, (tujuh belas jutarupiah).3. Kapling ketiga dijual kepada sdra Naim seharga Rp 34.000.000, (tiga puluhempat juta rupiah).4.

  Kapling keempat dijual kepada seseorang yang terdakwa lupa namanyaseharga Rp 24.000.000, (dua puluh empat juta rupiah).Namun sebelum terdakwa berhasil menjual tanah secara keseluruhan,sdra Bisrun meminta kembali tanah yang belum terjual kepada terdakwa,sedangkan tanah yang telah terjual dihargai sebesar Rp 75.000.000, (tujuhpuluh lima juta rupiah) dan terdakwa baru mampu memberikan uang sebesarRp 40.000.000, (empat puluh juta rupiah) sehingga terdakwa masihmempunyai hutang kepada sdra Bisrun sebesar

  Selebar Kota Bengkulu denganharga Rp 150.000.000, (seratus lima puluh juta rupiah), apabila ada pembeliyang membeli lebih dari harga tersebut maka kelebihan atas harga jual tersebutakan menjadi hak terdakwa. kemudian terdakwa membagi tanah milik sdraBisrun tersebut menjadi 9 (Sembilan) kapling dan terdakwa telah berhasilmenjual sebanyak 4 kapling kepada :1. Kapling pertama dijual kepada sdra Adly seharga Rp 18.000.000, (delapanbelas juta rupiah).2.

• yang mendapatpembagian tanah kapling yang kini disengketakan, yang langsung dikelolaoleh orang tua Penggugat bersama anakanaknya termasuk Penggugatdengan menanami tanaman umur panjang seperti kelapa, kemiri, kapukdan bambu, serta membangun rumah tinggal di atas lokasi tanah kaplingHalaman 2 dari 28 Putusan Nomor 3/Padt.G/2020/PN Bjwtersebut.Setelah orang tua Penggugat meninggal dunia kurang lebih tahun1974, rumah tersebut ditempati oleh saudari Penggugat yang bernamaTheresia Rea bersama suaminya

  Tahun 1985 saudariPenggugat bersama suami dan anakanaknya pindah ke Mbarungkeli dankeadaan rumah yang sudah tidak layak huni maka rumah tersebutdibongkar oleh Penggugat dan lokasi tanah kapling tersebut hanya tersisatanaman umur panjang yang ditanam baik oleh orang tua Penggugatmaupun Penggugat sendiri sehingga lokasi tanah kapling tersebutdijadikan kebun oleh Penggugat;Bahwa pada tahun 1963, kepala kampung atas nama Fransiskus Ratabersama beberapa warga kembali melakukan penataan tanah kosonguntuk

  dibagi lagi kepada warga yang belum mendapatkan tanah kaplinguntuk dibangun rumah tinggal termasuk orang tua Tergugat atas namaNikolaus Nangge (alm) yang mendapat kapling di sebelah timur darikapling milik orang tua Penggugat/tanah sengketa;Bahwa Pada tahun 1988 seorang guru yang bernama DominikusTanggelyang berasal dari Mbarungkeli dan mengajar di SDK Ria dikampung Nintal membangun rumah tinggal di atas lokasi tanah BP3 didalam kompleks SDK Ria tapi diprotes oleh warga yang menyatakanbahwa tanah

  tahun 1960 orang tuaTergugat tidak hadir sehingga tidak mendapat pembagian tanah Kaplingdan pada tahun 1963 penataan/pembagian baru orang tua Tergugatmendapat tanah kapling di bagian timur dari tanah milik orang tuaPenggugat yang bernama Feronika Mbezo;Bahwa pada saat mendapat tanah kapling tersebut yang menempatiadalah orang tua Penggugat yang bernama Feronika Mbezo bersamaanak anak termasuk penggugat;Halaman 11 dari 28 Putusan Nomor 3/Padt.G/2020/PN BjwBahwa setelah meninggal Feronika Mbezo pada

  tahun 1960 orang tuaTergugat tidak hadir sehingga tidak mendapat pembagian tanah Kaplingdan pada tahun 1963 penataan/pembagian baru orang tua TergugatLeonardus Lendong mendapat tanah kapling di bagian timur dari tanahmilik orang tua Penggugat yang bernama Feronika Mbezo;Bahwa pada saat mendapat tanah kapling tersebut yang menempatiadalah orang tua Penggugat yang bernama Feronika Mbezo bersamaanak anak termasuk penggugat;Halaman 13 dari 28 Putusan Nomor 3/Padt.G/2020/PN Bjw Bahwa setelah meninggal

• Menjatuhkan putusan dengan verstek;

  Menyatakan Gugatan Penggugat dikabulkan untuk sebahagian;

  Menyatakan Penggugat adalah Pemilik dan yang berhak atas tanah adat dengan luas kurang lebih 1750 M² (seribu tuju ratus lima puluh meter persegi) yang terletak di Alteri, Kelurahan Sawagumu, Distrik Sorong Utara, Kota Sorong Papua Barat dengan batas-batas:

  • Sebelah Utara Berbatasan dengan Jalan Alteri
  • sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Kapling

  Teguh

• sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Kapling Umar

• dengan Tanah Kapling Nomor 95Atas Nama Mularahman dan Tanah Kapling Nomor 94Atas Nama Pancarasie E.S Jayaprawira (PenggugatII1)/Tanah SHM Nomor : 9499 ;PENGGUGAT Ill (PANCARASIE E.S JAYAPRAWIRA), seluas600 M?

  ; Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor364 Atas Nama Tambun Halmah Hundjun, SH (PenggugatII)/Tanah SHM Nomor : 7995) ; Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor95 Atas Nama Mularahman ; Sebelah Barat berbatasan dengan Rencana Jalan/JalanHarapan Ill ;PENGGUGAT IV (IKING IMAN), seluas 600 M?

  Utara berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor93 Atas Nama Mira Rindu ; Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor364 Atas Nama Tambun Halmah Hundjun, SH (PenggugatI1)/Tanah SHM Nomor : 7995) ; Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor95 Atas Nama Mularahman ; Sebelah Barat berbatasan dengan Rencana Jalan/JalanHarapan Ill ;PENGGUGAT IV (IKING IMAN), seluas 600 M?

  Rindu ; Sebelah Timur berbatasan dengan Rencana Jalan/Jalan Lintas Harapan IV Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor 362 Atas namaJumadi/Tanah SHM Nomor : 9504 ; Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor 95 Atas NamaMularahman dan Tanah Kapling Nomor 94 Atas Nama Pancarasie E.SJayaprawira (Penggugat IIl)/Tanah SHM Nomor:9499; wwe n nn nee3.

  Nomor 93 Atas NamaMira Rindu ; Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor 364 Atas NamaTambun Halmah Hundjun, SH (Penggugat II)/Tanah SHM Nomor : 7995) ; Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Kapling Nomor 95 Atas NamaMularahman ; Sebelah Barat berbatasan dengan Rencana Jalan/Jalan Harapan III ;4.

• , lanan usaha 2: 2 (dua) kapling, TSM: 8(delapan) kapling, pengembangan (P. ) sebanyak: 8 (delapan) kapling, lananpengembangan Il (P.II) sebanyak 8 (delapan) kapling jumlah semuanyaadalah = 29 kapling yang luas keseluruhan adalah 40,5 hektar;Bahwa Penggugat Ill adalah merupakan anggota Koperasi HarapanMakmur, Desa Bandar Agung, Kecamatan Parenggean, KabupatenKotawaringin Timur, Provinsi Kalimantan Tengah, terdaftar sebagai pemegangKartu Tanda Anggota (KTA) Nomor 435, yang sekaligus sebagai pesertaplasma

  kebun kelapa sawit dan memiliki kartu sebagai bukti kepemilikan lahanyaitu lahan usaha 1: sebanyak 8 (delapan) kapling, lanan usaha 2: satu (1)kapling, TSM 4 (empat kapling), Pengembangan (P.I) sebanyak: 1 (satu)kapling, lahan pengembangan II (P.II) sebanyak 9 (Sembilan ) kapling, jumlahsemuanya = 23 kapling yang luas keseluruhan adalah 31 hektar;Bahwa Penggugat IV adalah merupakan anggota Koperasi Harapan Makmur,Desa Bandar Agung, Kecamatan Parenggean, Kabupaten Kotawaringin Timur,Provinsi Kalimantan

  Tengah, terdaftar sebagai pemegang Kartu Tanda Anggota(KTA) Nomor 389, yang sekaligus sebagai peserta plasma kebun kelapa sawitdan memiliki kartu sebagai bukti kepemilikan lahan yaitu lahan usaha 1sebanyak 5 (lima) kapling, TSM 3 (tiga) kapling, pengembangan (P.1)Hal. 3 dari 28 hal.

  lahan usaha 1 sebanyak 25 (dua puluh lima)kapling, lahan usaha 2 sebanyak 5 (lima) kapling, TSM 1 (satu) kapling,Pengembangan (P.I) sebanyak: 21 (dua puluh satu) kapling, lahanpengembangan II (P.II) sebanyak 3 (tiga) kapling, jumlah semuanya adalah55 kapling, luas keseluruhan 51 hektar;Bahwa Penggugat VI adalah merupakan anggota Koperasi HarapanMakmur, Desa Bandar Agung, Kecamatan Parenggean, KabupatenKotawaringin Timur, Provinsi Kalimantan Tengah, terdaftar sebagaipemegang Kartu Tanda Anggota (

  KTA) Nomor 089, yang sekaligus sebagaipeserta plasma kebun kelapa sawit dan memiliki kartu sebagai buktikepemilikan lahan yaitu lahan usaha 1 sebanyak 2 (dua) kapling, lahanusaha 2 sebanyak 11 (sebelas) kapling, lahan pengembangan (P.1)sebanyak 2 (dua) kapling, lahan pengembangan Il (P.II) sebanyak 14(empat belas) kapling, jumlah semuanya 29 kapling, luas keseluruhanadalah 52 hektar;Bahwa Penggugat VII adalah merupakan anggota Koperasi HarapanMakmur, Desa Bandar Agung, Kecamatan Parenggean, KabupatenKotawaringin

• Kwitansi pembelian tanah 2 (dua) kapling seluas 30 meter x 40 meter yang terletak di RT.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesar Rp. 5.000.000,- tertanggal 29 Agustus 2013.b. Kwitansi pembelian tanah 1 (satu) kapling seluas 15 meter x 20 meter yang terletak di RT.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesar Rp. 2.500.000,-- 1 (satu) lembar kwitansi bukti pembelian sebidang tanah atas nama RUPAWAN D/U 15 x 20 terletak di RT 13 Desa Haruru/Waipo Pantai sebesar Rp. 3.000.000,- tanggal 01 September 2013.

  Menyatakan barang bukti berupa:2 (dua) lembar kwitansi bukti pembelian sebidang tanah atas namaHIDAYAT, ST. terdiri dari kwitansi pembelian tanah 2 (dua) kaplingseluas 30 meter x 40 meter yang terletak di RT.13 Desa HaruruWaipo Pantai sebesar Rp. 5.000.000, tertanggal 29 Agustus 2013.Kwitansi pembelian tanah 1 (satu) kapling seluas 15 meter x 20 meteryang terletak di RI.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesar Rp.2.500.000,1 (satu) lembar kwitansi bukti pembelian sebidang tanah atas namaRUPAWAN D/U 15x20

  HIDAYAT ALIAS DAYAT, dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut:Bahwa Bahwa saksi memberikan keterangan sehubungan dengantindak pidana penipuan.Bahwa pada tanggal 29 Agustus 2013 sekitar pukul 15.00 Witterdakwa datang kerumah saksi dan menawarkan tanah denganharga satu kapling ukuran 15 x 20 meter seharga Rp. 2.500.000,saat itu saksi menanyakan kepada terdakwa kenapa menjual tanahsemurah itu?

  Kwitansi pembelian tanah 2 (dua) kapling seluas 30 meter x 40 meteryang terletak di RI.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesar Rp.5.000.000, tertanggal 29 Agustus 2013.b.

  Kwitansi pembelian tanah 2 (dua) kapling seluas 30 meter x 40meter yang terletak di RT.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesarRp. 5.000.000, tertanggal 29 Agustus 2013.b.

  Kwitansi pembelian tanah 1 (satu) kapling seluas 15 meter x 20meter yang terletak di RT.13 Desa Haruru Waipo Pantai sebesarRp. 2.500.000,e 1 (satu) lembar kwitansi bukti pembelian sebidang tanah atas namaRUPAWAN D/U 15 x 20 terletak di RT 13 Desa Haruru/Waipo Pantaisebesar Rp. 3.000.000, tanggal 01 September 2013.Agar tetap terlampir dalam berkas perkara atas nama LA MANI;6.

• PUTUSANNomor : 116/Pdt.G/2012/PA.TBKBISMILLAHIRRAHMANIRRAHIMDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Agama Tanjung Balai Karimun yang memeriksa dan mengadiliperkara tertentu pada tingkat pertama dalam persidangan majelis telah menjatuhkanputusan sebagai berikut dalam perkara cerai gugat antara :PENGGUGAT, Umur 29 tahun, Agama Islam, Pendidikan SMP, Pekerjaan IbuRumah Tangga, Tempat tinggal Kapling, RT.003,RW. 001, Kelurahan Kapling, Kecamatan Tebing,Kabupaten Karimun, Selanjutnya

  disebut sebagaiPenggugat;Melawan:TERGUGAT, Umur 28 tahun, Agama Islam, Pendidikan SMA, PekerjaanSwasta, Tempat tinggal Kapling, RT.003, RW.001,Kelurahan Kapling, Kecamatan Tebing, KabupatenKarimun, Selanjutnya disebut sebagai Tergugat;Pengadilan Agama tersebut;Telah mempelajari dan memeriksa berkas perkara yang bersangkutan ;Telah mendengar keterangan Penggugat dan saksisaksi di persidangan;TENTANG DUDUK PERKARANYAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatannya tertanggal12 Maret 2012 telah mengajukan

  Bahwa setelah akad nikah Penggugat dan Tergugat hidup bersama sebagai suamiistri dengan bertempat tinggal dirumah orang tua Penggugat di Jakarta selama duahari, setelah itu Penggugat dan Tergugat pindah ke Tanjung Balai Karimun danbertempat tinggal di rumah orang tua Tergugat di Kapling;. Bahwa Penggugat dan Tergugat telah pernah hidup rukun sebagaimana layaknyasuami istri (badadukhul), dan belum dikaruniai anak;.

  RW. 002, Kelurahan Sungai Lakam,Kecamatan Karimun, Kabupaten Karimun, hubungan denganPenggugat adalah orang dekat Penggugat, menerangkan sebagaiberikut :Bahwa saksi kenal dengan Tergugat lebih kurang sudah limatahun;Bahwa saksi kenal dengan Tergugat;Bahwa Penggugat dan Tergugat adalah suami istri, saksi tidakmengetahui kapan Penggugat dan Tergugat menikah, karena saksimengenal Penggugat dan Tergugat sudah menikah;Bahwa setelah menikah Penggugat dan Tergugat tinggal di rumahorang tua Tergugat di Kapling

  menerangkan :Bahwa saksi mengenal Penggugat sejak Penggugat menikahdengan Tergugat, dan saksi mengenal Tergugat sejak saksi masihkecil;Bahwa hubungan Penggugat dan Tergugat adalah suami istri,saksi tidak mengetahui kapan Penggugat dan Tergugat menikah;Bahwa Penggugat dan Tergugat adalah suami istri, saksi tidakmengetahui kapan Penggugat dan Tergugat menikah, karena saksimengenal Penggugat dan Tergugat sudah menikah;Bahwa setelah menikah Penggugat dan Tergugat tinggal di rumahorang tua Tergugat di Kapling

• dengan ukuran tanah +45m x 80m menjadi 14 kapling, 13kaplingan dengan ukuran 11m x 21m dan 1 kaplingan dengan ukuran 11m x14m yang dibagi menjadi dua kelompok yakni kaplingan A dan kaplingan B,antara kaplingan A dan B ada jalan/gang dengan lebar 3m, dan antarakaplingan IB dan IIB ada jalan/gang dengan lebar 3m, dan ini diketahuiPenggugat dari Daftar Namanama Pembeli Tanah Kapling yang dibuatoleh Tergugat! (Bukti P3) terdiri dari :a. Kapling IA. menurut Tergugat!

  Kapling IIA. menurut Tergugat! dibeli oleh RUBISAH berumur 42 tahun,Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Dusun Cinta Murni, DesaSuka rakyat Kecamatan Kejuruan Muda AcehTimur.c. Kapling IIIA. menurut Tergugat! dibeli oleh SALIM LESMANA berumur 25tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Dusun Suka Ramai Dua,Kecamatan Seruway Aceh Timur.Halaman 3 dari 33 Putusan Perdata Gugatan Nomor 03/Pat.G/2015./PN.STBd. Kapling IVA. menurut Tergugat!

  Kapling VA. menurut Tergugat! dibeli oleh SUKINEM, berumur 42 tahun,Pekerjaan Ibu rumah tangga, beralamat di Dusun Arahman, Desa KotaLintang, Kecamatan Kota Kuala Simpang, Aceh Timur.f. Kapling VIA. menurut Tergugat! dibeli oleh ROSNIAR, berumur 40tahun, Pekerjaan lou rumah tangga, beralamat di Dusun Bandar, DesaKesehatan, Kecamatan Karang Baru, Aceh Timur.g. Kapling VIIA. menurut Tergugat!

  Kapling IB. menurut keterangan Tergugat dibeli oleh JUNAIDY ADAMY,berumur 42 tahun, Pekerjaan Pegawai Swasta, beralamat di DusunTengah,Desa Kesehatan,Kecamatan Karang Baru, Aceh Timur.i. Kapling IIB. menurut Tergugatl dibeli oleh LASINEM, berumur 58tahun, Pekerjaan Ibu rumah tangga, beralamat di Dusun Cinta Murni,Desa Sukarakyat,Kecamatan Kejuruan Muda,Aceh Timur.j. Kapling IIIB. menurut Tergugat!

  denganukuran tanah + 45 m x 80 m menjadi 14 kapling, 13 kapling dengan ukuran 11m x 21 mdan 1 kaplingan dengan ukuran 14 m x 21 m yang dibagi menjadi duakelompok yakni kaplingan A dan kaplingan B, antara kaplingan A dan B adajalan/ gang dengan lebar 3 m, dan ini diketahui Penggugat dari daftar namanama pembeli tanah Kapling yang dibuat oleh Tergugat (Bukti P3) terdiri dari ;a. Kapling IA. menurut Tergugat!

• : Jalan Kampung;

• Selatan : Jalan Kampung;
• Barat : Pak Erwin;

sebelum dikuasai dan dibeli oleh Tergugat I adalah benar milik Penggugat, dan perbuatan Tergugat I sebagai perbuatan melawan hukum;

1. Menghukum Tergugat I untuk mengosongkan tanah kapling

   Penggugat dan Tergugat II telah bersepakat untuk bersamasamamenjual harta berupa tanah kapling yang terletak di Jalan Sultan SulaimanRT 71 Kel Sidodadi Samarinda dan tanah kapling yang terletak di JalanRawa Indah Samarinda.3. Berhubung pada akhir Tahun 1990 Penggugat di pindah tugaskan keMaluku Utara.

   Tepatnya Kao Halmahera, maka tanah kapling tersebutsepakat kami bagi :3.1 Tanah kapling yang terletak dijalan Sultan Sulaiman RT 71Kel Sidodadi Samarinda dan sekarang menjadi Jalan H.Suwandi RT23 Kel.Sidodadi Samarinda beserta surat menjadi bagian milikPenggugat karena untuk masa depan ketiga anak Penggugat.3.2 Tanah kapling yang terletak di Jalan Rawa Indah Samarindabeserta surat menjadi bagian milih Tergugat II.4.

   Saya Tergugat II menjawab, tanah kapling yang berada di SultanSulaiman itu sudah bukan milik saya, karena tanah kapling yang di jalanrawa indah beserta suratnya sudah saya ambil dan itu memang saya jual,sedangkan tanah kapling yang di jalan sultan sulaiman itu bagian bertigaorang anak saya dan juga saya tidak pegang suratnya.

   Teman berkumpul /bermain, dan pada suatu hari mereka bertiga menanyakan tanah kapling yangdi jalan Sultan Sulaiman Rt. 71 Kelurahan Sidodadi mungkin suami Tergugat IIyang memberi informasi, dan Kata Tergugat kalau memang ada jual saja samaTergugat II itukan Harta Gono Gini.Menimbang, bahwa juga terhadap Eksepsi Tergugat II bahwa TergugatIl menjawab, tanah kapling yang berada di Sultan Sulaiman itu sudah bukanmilik Trgugat Il, Karena tanah kapling yang di jalan rawa indah beserta suratnyasudah Tergugat

   Menghukum Tergugat untuk mengosongkan tanah kapling milikipenggugat yang terletak di Jalan Sulaiman RT 71 Samarinda dan sekarangmenjadi Jalan H.Suwandi RT 23 Kel Sidodadi dengan luas tanah 331 M2;4.

• PargoEdi).e Sebelah Barat : berbatasan dengan Kapling No. 22 100 m.Kearah Utara tanah kaplingan Bapak Pargo Edi (Kapling no. 18),terpisah oleh jalan adalah tanah kapling no. 19, milik Bapak Ramli No.: 104/SK/GG/1980 dengan batasbatas tanah atau sempadan sebagaiberikut :e Sebelah Utara : berbatasan dengan jalan 100 m.e Sebelah Selatan : berbatasan dengan jalan 100 m.e Sebelah Timur : berbatasan dengan Kapling No. 15 100 m (milikBpk.

  Arwen).e Sebelah Barat : berbatasan dengan Kapling No. 23 100 m (milikBpk. Tasri).Tanah kapling no. 23,milik Bapak Tasri No. : 101/SK/GG/1980denganbatasbatas tanah atau sempadan sebagai berikut :e Sebelah Utara : berbatasan dengan jalan 100 m.e Sebelah Selatan : berbatasan dengan jalan 100 m.e Sebelah Timur : berbatasan dengan Kapling No. 19 100 m (milikBpk.

  oleh jalan adalahtanah kapling no.24, milik Bapak Dt.

  orang lain yaitu : Tanah milik bapak Ramli, kapling no. 19(Sempadan sebelahBarat tanah bpk.

  Arwen; yaitu :Saya sendiri : 4 kapling, masingmasing ukuran 15 m x 20 m.Edi Sandra: 2 kapling, masingmasing ukuran 15 m x 20 m.Edy Yasrul : 2 kapling, masingmasing ukuran 15 m x 20 m.Qo 5Yan Riady =: 1 kapling, masingmasing ukuran 15 m x 20 m.Halaman 25 Putusan Nomor 25/PDT/G/2017/PT.PBR.i.8.Tahun 2010, kami menitipkan uang pembersihan dan pemeliharaanlahan kepada almarhum bpk.

• RUSTIATI uang sebesar Rp. 25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah) guna membayar DP 3 kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 11 Desember 2019;

  12. 1 (satu) lembar kwitansi an. RUSTIATI uang sebesar Rp. 5.000.000 (lima juta rupiah) guna membayar angsuran kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 13 Januari 2020;

  13. 1 (satu) lembar kwitansi an.

  KHASANAH uang sebesar Rp. 20.000.000 (dua puluh juta rupiah) guna membayar DP kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 8 November 2019;

  16. 1 (satu) lembar kwitansi an. M.

  RIYANTO YUSUP uang sebesar Rp. 25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah) guna membayar 4 tanah kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 2 Februari 2020;

  18. 1 (satu) lembar kwitansi an. RIYANTO YUSUP uang sebesar Rp. 25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah) guna membayar kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 4 Februari 2020;

  19. 1 (satu) lembar kwitansi an.

  RIYANTO YUSUP uang sebesar Rp. 2.000.000 (dua juta rupiah) guna membayar kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 14 Maret 2020;

  20. 1 (satu) lembar kwitansi an.

  MUDRIKAH uang sebesar Rp. 20.000.000 (dua puluh juta rupiah) guna membayar DP kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 11 Desember 2019;

  23. 1 (satu) lembar kwitansi an. MURIH / DRIKAH uang sebesar Rp. 1.000.000 (satu juta rupiah) guna membayar DP kapling yang ditandatangani dan bermaterai oleh SUNTORO tanggal 15 Januari 2020;

  24. 1 (satu) lembar kwitansi an.

• No. 786 K/Pid/2008pembangunan fasilitas umum jalan dan saluran air kavling Ditjen Perkebunanberdasarkan surat rekomendasi dari Dirjen Perkebunan Nomor : 1681/PL.120/E.1/9/04 tanggal 27 September 2004, selanjutnya sesampai mobil Trailerpengangkut Excavator di jalan kavling Raya Perkebunan di Kapling C, yangakan menuju ke kavling B dan kavling A Ditjen Perkebunan tepatnya diperpotongan jalan raya Kapling Perkebunan dengan Jalan Palem Raja Rayadiberhentikan.

  Taufik Emil Tarmizi dalam site plan lampiran SK.Gubernur No.593.14409/Bapeda/ tanggal 13 September 1995 yang padadasarnya tidak menutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kaplingC dan kapling B dan A, sehingga atas permohonan Terdakwa berdasarkanSurat Ditjen Perkebunan No. PL.230/1037 a/0697 tanggal 2 Juni 1993 adanyapembuatan Jalan Palem Raja Raya dengan ketentuan tidak mengganggu/tumpang tindin dengan kapling Ditjen Perkebunan yang telah ada.

  No. 786 K/Pid/2008meter bahkan akses jalan perkebunan penghubung kapling C ke kapling B danA yang terpotong tersebut, selanjutnya jalan tersebut tidak terlihat serta ditutupdan dipagar dengan tanaman berupa pohonpohon bambu oleh Terdakwa. Danberdasarkan keterangan saksi Muslim Saleh Bin M. Saleh dari surat DirjenPerkebunan No.

  Bina SaranaMekar tidak termasuk jalan utama penghubung kapling C ke kapling B dan Ayang menjadi milik Ditjen Perkebunan yang sekarang terpotong oleh jalanPalem Raja Raya dengan ukuran panjang 12 x 50 meter total 600 meter persegidiperkuat adanya peta DP No.1826/1980 tanggal 1 April 1980 yang ada dikantor BPN Tangerang. Dan berdasarkan keterangan saksi Ir. Muslim Salehdan Drs.

  C ke B dan A yang selanjutnya direvisi dengan diterbitkansite plane No.653/4409/Bapeda/1995 tanggal 13 September 1995 yang padadasarnya tidak menutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kaplingC dan kapling B dan A. Dan dalam pelaksanaannya di lapangan Terdakwa telahmenutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kapling C dan kaplingB dan A dengan ditanami pohonpohon bambu maka pelaksanaannya tidaksesuail dengan prosedur dan pemda akan membongkarnya.

• Manggar' Besar , Kepala Kampung Manggar Besar dandihadapan Camat Balikpapan Timur ;Bahwa obyek perkara tersebut telah Penggugat lepaskan sebanyak 4(empat) kapling masing masing ukuran Luas 270 M2 x3 kapling/810 M2dan ukuran 1.200M2 yang keempat kapling tersebut telah bersertifikatsehingga sisa yang Penggugat miliki adalah 11.131.5 M2 810 M2 1.200M2 = 9.521,5 meter persegi ;Bahwa sisa obyek perkara yaitu seluas 9.521,5 M2 akan Penggugat jual /alihkan kepada Pihak ketiga lainnya yaitu sebanyak kurang

  lebih 23(dua puluh tiga kapling ) namun belum dapat terlaksana dikarenakan suratmenyurat dan atau pensertifikatan atas obyek perkara tersebut belumdiselesaikan ;Bahwa pensertifikatan tersebut belum selesai dikarenakan adanya keberatandari Pihak ketiga yaitu Tergugat ;Bahwa Tergugat telah menghaki dan atau mengaku ngaku bahwa obyekperkara milik Penggugat tersebut adalah milik Tergugat tanpa1011dasar hukum dan Tergugat hanya keberatan melalui dan telah pernahdiselesaikan pada tingkat Kecamatan namun

  kapling dan Penggugat telah memberikanpembiayaan Rp. 5.000.000, (lima juta rupiah) perkapling kepada pihakyang mengurus sertifikat dimana yang121314151617belum selesai adalah 23 kapling dimana uang / dana pengurusan akanmusnah apabila telah lewat darisatu tahun;Bahwa uang untuk pembiayaan pensertifikatan tersebut telah lewat satutahun dan dianggap musnah karena tidak selesai akibat perbuatanTergugat ;Bahwa adapun kerugian Penggugat sejak tahun 2008 yaitu sejak Tergugatmelakukan keberatan yaitu tidak

  bisa memproses sertifikat obyekperkara (27 kapling dimana 4 kapling sudah terbit sertiifikatnya )sehingga sisa 23 kapling dikali dengan Rp. 5.000.000, / kaplingmenjadi : Rp. 115.000.000, (seratus lima belas juta rupiah) dan bahwaakibat perbuatan Tergugat Penggugat akhirnya memakai jasa Pengacaradengan biaya operasinal Rp. 50.000..000,, (lima puluh juta rupiah) danFee 10% yang harus dibayarkan oleh Tergugat kepada Penggugat ;Bahwa atas perbuatan Tergugat Idan Turut TergugatI, I, UI yang telahmenghaki

  kapling sebanyak 27 bangunan yang dikuasaioleh beberapa orang ;Menimbang, bahwa Penggugat dalam gugatannya hanya menggugatTergugat sebagai pihak yang telah keberatan dan menghalangi pensertifikatantanah 23 kapling tersebut dan Para Turut Tergugat yang telah mengaku membelitanah dari Tergugat walaupun secara fisik Turut Tergugat sama sekali tidakmenguasai obyek sengketa ; Menimbang, bahwa setelah dicermati dalil dalil gugatan Penggugat dandihubungkan dengan faktanya setelah Majelis Hakim meninjau

• /SU/II/2012, tertanggal 27 Februari2.01 2 isso ermnrecnen ccmenennmnmanuereeRresS (Bukti TT1 10)4 Kapling A3b, telah disewa oleh Agnes M.

  Suratmilah, berdasarkanSurat Perjanjian No. 009/LGL/SUA/III/2011, tertanggal 5 AgustusTT111)5 Kapling A5, telah disewa oleh Agnes M. Suratmilah, berdasarkanSurat Perjanjian No. 010/LGL/SUA/III/2011, tertanggal 5 AgustusTT112)6 Kapling A6, telah disewa oleh Agnes M.

  Surat Perjanjian No.027/LGL/SU/II/2012, tertanggal 27 Februari 2012.8 Kapling A3b, telah disewa oleh Agnes M.

  Suratmilah, berdasarkan SuratPerjanjian No. 011/LGL/SU/VIH/2011, tertanggal 5 Agustus 2011.11 Kapling A7, telah disewa oleh Mikhael Ricky Afianto, berdasarkan SuratPerjanjian No. 021 /LGL/SUK/XII/2011, tertanggal 27Desember 2011.12 Kapling A8, telah disewa oleh Linggaryanto Budi Oetomo, berdasarkan SuratPerjanjian No. 001/LGL/SU7VII/2011, tertanggal 6 Juli 2011.13 Kapling A9, telah disewa oleh Anto Rachmanto, berdasarkan Surat PerjanjianNo. 008/LGL/SU/VII/2011, tertanggal 26 Juli 2011.14 Kapling

  , tertanggal 12 Agustus 2011.18 Kapling B6, telah disewa oleh Cyrillus Arief Budiono, berdasarkan SuratPerjanjian No. 016/LGL/SUK/VII/2011, tertanggal 12 Agustus 2011.19 Kapling B7, telah disewa oleh Arni Hartati, berdasarkan Surat Perjanjian No.025/LGL/SUK/I1I/2012, tertanggal 20 Februari 2012.20 Kapling B8, telah disewa oleh Arni Hartati, berdasarkan Surat Perjanjian No.026/LGL/SUK/I1//2012, tertanggal 20 Februari 2012.21 Kapling B9, telah disewa oleh Raden Ignatius Eko Nugroho, berdasarkan SuratPerjanjian

• Indo Ake binti Tajang;

  • Menetapkan:

  4.1 Sisa dari tanah perumahan objek sengketa I yakni kapling 77 Peta Blok 003 Desa Manurung seluas 1.287 M2 yang terletak di Caleru, Desa Manurung, Kecamatan Bola, Kabupaten Wajo, dengan batas-batas:

  - Sebelah Utara : Tanah dan rumah milik Sukardi

  - Sebelah Selatan : Tanah milik Tiha;

  - Sebelah Timur : Tanah milik Siwa Billa;

  - Sebelah Barat : Jalan poros Sengkang Takkalalla;

  adalah

  Mafataterdaftar sebagai wajib pajak kapling 45, Sukardi B Dg. Masua terdaftar sebagai wajib pajak kapling 46 dan XXXXXXXXXX B.

  , 1 kapling untuk Hj.

  Indo Ake, 1 kapling untukXXXXXXXXXXdan 1 kapling sebagai ampi kale;Menimbang, bahwa perihal pokok sengketa, ketiga orang saksi Tergugatmenerangkan bahwa pada suatu waktu XXXXXXXXXX menyampaikan kepadanyabahwa obyek sengketa berupa tanah perumahan seluas 4000 M2 telah dibagikankepada para ahli warisnya dengan pembagian 1 kapling untuk Hj. Indo Ake, 1 kapling untuk XXXXXXXxXxXxXdan satu kapling sebagai ampi kale.

  yakni kapling 45, 46 dan 77, bukti T11, T12,T13, berupa Surat Pemberitanuan Pajak Terutang (SPPT) yang menunjukkan bahwa tanah kapling 77 dengan luas 1.287 M2 atas nama wajib pajak Mannaga B Saenong, bukti T14, T21, T22, T23, T24 dan T25 berupa Surat Pemberitahuan PajakTerutang (SPPT), menunjukkan tanah kapling 45 dengan luas 753 M2 atas namawajib pajak H.

  XXX/Pdt.G/2020/PA.SKG Bahwa semasa hidupnya AlmarhumahXXXXXKXKXKXXKXKXXKXKXKXKXKXKXKXXKXKXXXMEMmiiki tanah perumahan seluas 4000 M2dan sebagian telah dibagi kepada para ahli warisnya; Bahwa tanah perumahan seluas 4000 M2 telah dipecah menjadi tigabagian kapling, berdasarkan hasil pengukuran SISMIOP tahun 2010, peta blok003 Desa Manurung yakni kapling 45, kapling 46 dan kapling 77; Bahwa tanah kapling 45 peta blok 003 Desa Manurung seluas 753 M2 bagian dari XXXXXXXXxXXyang merupakan warisan dari XXXXXXXXXX

• telah didengar pula keterangan saksi bernama SAKSI, umur 75tahun yang menerangkan dibawah sumpah sebagai berikut:1.DeSaksi menerangkan sebagai ayah kandung Pemohon;Saksi mengetahui Pemohon saat ini tidak bekerja sehingga tidak mempunyaipenghasilan tetap,Saksi mengetahui Pemohon sekarang tinggal di rumah pemberian saksi;Saksi masih memberi bantuan kebutuhan seharihari Pemohon;Saksi mengetahui Pemohon mempunyai bidang tanah ukuran 10 x 17m;Saksi mengetahui Pemohon mempunyai harta gonogini berupa dua kapling

  tanah;Saksi mengetahui Pemohon mempunyai emas, tapi tidak tahu nilainya;Saksi mengetahui permohonan Pemohon mendapat BLT ditolak;Saksi mengetahui persewaan Play Station sudah berhenti operasi;Menimbang, bahwa Pemohon membenarkan mempunyai tanah kapling tapi tidakdikelola karena tidak produktif, demikian juga perhiasan yang hanya sedikit dan tidak tahunilainya;Menimbang, bahwa dari semua keterangan Pemohon dan saksi serta surat keterangantidak mampu, Hakim Tunggal Tingkat Banding dapat mengambil

  kesimpulan, keadaanPemohon saat ini sedang tidak mempunyai sumber penghasilan, kebutuhan sehariharimasih dibantu orang tua, satu kapling tanah tidak dapat dikelola/tidak produktif, usaha PlayStation tidak berjalan, nilai emas yang tidak jelas;Menimbang, bahwa berkaitan dengan ditolaknya permohonan mendapat jatah BLT,Hakim Tunggal Tingkat Banding berpendapat, hal tersebut tidak dapat dijadikan ukuranapakah Pemohon sebagai orang yang mampu secara ekonomi atau tidak karena keteranganHal 3 dari 6 hal

  Salinan Penetapan No. 03/Prodeo/IX/2013/PTA.Smgtersebut tidak jelas apakah permohonan diajukan saat Pemohon masih hidup rukun dengansuami, atau setelah Pemohon sudah tidak lagi berkumpul dalam satu rumah tangga,demikian pula tentang dua kapling tanah gonogini yang terlalu premature untuk dijadikanpendukung kondisi ekonomi Pemohon karena belum adanya suratsurat baik berupa PutusanPengadilan maupun berupa Akta lainnya baik otentik atau di bawah tangan yangmenerangkan kedua tanah kapling tersebut benar

• MENGADILI:

  1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
  2. Mengabulkan gugatan Penggugat Sebagian dengan verstek;
  3. Menyatakan Penggugat sebagai pembeli yang beritikad baik;
  4. Menyatakan perjanjian Over alih Kredit terhadap Rumah yang terletak di Perumahan Permata Simpang Rimbo, RT. 25, Nomor Kapling 135, Kel. Bagan Pete, Kec.

  Alam Barajo, Kota Jambi yang dilakukan oleh Penggugat dan Tergugat pada tanggal 18 November 2009 adalah sah secara hukum dan mempunyai kekuatan hukum;

• Mewajibkan kepada Penggugat untuk membayar sisa angsuran pembelian tanah dan bangunan Rumah diatasnya yang terletak di Perumahan Permata Simpang Rimbo, Rt. 25, Nomor Kapling 135, Kel. Bagan Pete, Kec.

  Alam Barajo, Kota Jambi, sampai lunas kepada Turut Tergugat;

• Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk menyerahkan sertifikat hak milik terhadap tanah dan bangunan Rumah diatasnya sesuai dengan Nomor Rekening Debitur 00038-01-02-023591-7 yang terletak di Perumahan Permata Simpang Rimbo, RT. 25, Nomor Kapling 135, Kel. Bagan Pete, Kec.

• Bahwa IRWANSYAH dan Penggugat telah mengetahui Kapling 160tersebut diserahkan dan dialinkan Ir.

  dan professional.Karena penentuan luas tanah Kapling pada diawal pembagian kepadaPeserta K.U.K/K.U.D tidak dilakukan dengan cara pengukuran yangsempurna sebagaimana mestinya;Bahwa pada tahun 2005, PT Sungei Pinang melakukan pengukurandefenitif secara internal terhadap 100 Ha Peserta Kelompok Usaha yangterdiri dari 25 Kapling, didalamnya Kapling 144 sebagaimana dimaksuddalam BAPK Nomor: 26/AB/PYRH/94 yang dikeluarkan oleh PT.

  samasama menerima penyerahan Kapling dari PT Sungei Pinang;15.

  DAHYAR menerima uang Ganti Rugi Tanahatas Kapling 160 tersebut dari RASTA PRANGINANGIN, pada saat danseketika itu juga Ir. DAHYAR menyerakan 2 (DUA) SURAT ASLI yang berkaitandengan Tanah Kapling 160, yaitu Asli SURAT BAPK Nomor: 11/AB/PYRH/9Tanggal 17 Juni 2004, dan, kedua: Asli SURAT GANTI RUGI TANAH antaraDrs.

  DAHYAR pernah datang menemui RASTA PRANGINANGINuntuk mempertanyakan keberadaan SURAT ASLI tanah Kapling 160, yaitu AsliSURAT BERITA ACARA BAPK Nomor: 11/AB/PYRH/9 Tanggal 17 Juni 2004;dan, kedua: Asli SURAT GANTI RUGI TANAH Kapling 160 Awal, pada saatitu RASTA PRANGINANGIN hanya menyerahkan foto copynya;Bahwa tidak lama setelan Foto copy Dua Surat Tanah Kapling 160 tersebutdiberikan RASTA PRANGINANGIN kepada Ir.

• Mamuju Nomor 319/Pdt.G/2021/PA.Mnjj.2.19. 1 (Satu) Kapling Kebun sawit seluas 7.500 m2 terletak di DesaXXXXXXX, Kec. XXXXXXX, Kab.

  Mamuju Nomor 319/Pdt.G/2021/PA.Mnj.2.1.2.2.1 (Satu) kapling kebun sawit seluas 15.000. m2 (lima belas XXXXXXXmeter persegi) terletak di Desa XXXXXXX, Kec.

  Mamuju Nomor 319/Pdt.G/2021/PA.Mnjj.2.3.2.4.2B.1 (satu) Kapling Kebun Sawit, seluas 7.500 m2 terletak di DesaXXXXXXX, Kec. XXXXXXX, Kab.

  Mamuju Nomor 319/Pdt.G/2021/PA.Mn)j.2.15.1 (Satu)kapling Lokasi kebun sawit seluas 7.500 m2 terletak di Desasalu gatta, Kec. XXXXXXX, Kab.

  Obyek point (2.1.) berupa 1 (Satu) kapling kebun sawit seluas 15.000. m2(lima belas XXXXXXX meter persegi) terletak di Desa XXXXXXX, Kec.XXXXXXX, Kab.

• dengan nomor kapling 17, kapling 18,tanah kapling nomor 19 dan tanah kapling nomor 20 terletak di KotaSemarang dengan nomor persil 00185 dengan masingmasing kaplingseluas 78 M2 yang dibeli bersama Penggugat dan Tergugat dari lbu IBU TSemarang masingmasing pada tahun 2010 untuk tanah kapling nomor 17dan tahun 2017 untuk tanah kapling 18,19 dan 20. dengan bukti suratpernyataan jual beli kapling, saat ini Ke empat tanah kapling berikut suratpernyataan jual belinya dari ke empat (4) tanah kapling di

  dengan nomor kapling 17,kapling 18,tanah kapling nomor 19 dan tanah kapling nomor 20 terletak di KotaSemarang dengan nomor persil 00185 dengan masingmasing kaplingHalaman 10 dari 52 halamanPututusan No. 2186/Pdt.G/2020/PA.Pwdseluas 78 M2 yang dibeli bersama Penggugat dan Tergugat dari lbu IBUT Semarang masingmasing pada tahun 2010 untuk tanah kapling nomor17 dan tahun 2017 untuk tanah kapling 18,19 dan 20. dengan bukti suratpernyataan jual beli kapling, saat ini ke empat tanah kapling berikut suratpernyataan

  jual belinya dari ke empat (4) tanah kapling di kuasaiTergugat;2.8.1 (Satu) buah rumah tembok permanen tingkat dua yang dibangunbersama diatas tanah kapling nomor 17 dan 18 terletak di KotaSemarang dengan nomor persil 00185 yang dibeli dari Ibu IBU TSemarang dengan ukuran rumah lantai 1 seluas 104 M2 sedangkanuntuk lantai 2 104 M2 dengan batasbatas tanah : Sebelah utara tanah pekarangan yang tidak diketahui pemiliknya; Sebelah timur tanah milik Nariyo; Sebelah selatan jalan kampung; Sebelah barat

  dengan nomor kapling 17,kapling18, tanah kapling nomor 19 dan tanah kapling nomor 20 terletak diKelurahan Penggaron lor Rt. 003 Rw. 001 Kecamatan Genuk KotaSemarang dengan nomor persil 00185 dengan masingmasingkapling seluas 78 M2 yang dibeli bersama Penggugat dan Tergugatdari Ibu IBU T Semarang masingmasing pada tahun 2010 untuktanah kapling nomor 17 dan tahun 2017 untuk tanah kapling 18,19dan 20. dengan bukti surat pernyataan jual beli kapling, saat ini keempat tanah kapling berikut surat pernyataan

  jual belinya dari keempat (4) tanah kapling di kuasai Tergugat.3.8. 1 (satu) buah rumah tembok permanen tingkat dua yang dibangunbersama diatas tanah kapling nomor 17 dan 18 terletak diKelurahan Penggaron lor Rt. 003 Rw. 001 Kecamatan Genuk KotaSemarang dengan nomor persil 00185 yang dibeli dari Ibu IBU TSemarang dengan ukuran rumah lantai 1 seluas 104 M2sedangkan untuk lantai 2 104 M2 dengan batasbatas tanah:Sebelah utara tanah pekarangan yang tidak diketahui pemiliknya.Sebelah timur tanah milik