• dalam menerapkan hukum sehinggaPemohon Kasasi akan membuktikan kebenaran Sertifikat Hak Tanggungansebagaimana tertuang dibawah ini dan dijadikan bukti dalam tingkat kasasi.Bahwa Pemohon Kasasi/Pembanding/dahulu Tergugat II menyatakansangat keberatan terhadap pertimbangan Majelis Hakim Pengadilan TinggiSurabaya yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo padahalaman 34 dan 35 putusan, yang pada pokoknya menyatakan bahwa,Majelis Hakim tidak menemukan irahirah yang harus dipenuhi didalamsuatu groose

  Selain itu Sertipikat Hak Tanggungan tersebutdinyatakan sebagai pengganti groose akte hipotek, yang untuk eksekusiHal. 17 dari 28 hal. Putusan Nomor 1160 K/Pdt/201410.hipotik atas tanah ditetapbkan sebagai syarat dalam melaksanakanketentuan Pasal 224 HIR/258 RBg. Dengan demikian kami mohon kepadamajelis hakim tingkat Kasasi agar dapat mempertimbangkan sekaligusmembatalkan Putusan Pengadilan tingkat pertama maupun TingkatBanding.

• sebesarRp. 4.224.000, Biaya Pendaftaran dua Surat Keterangan Pendaftaran tanah Rp.100.000, Total : Rp.4. 624.000,Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 3 Peraturan MenteriKeuangan NOMOR 93 / PMK.0O6 / 2010 TENTANGPETUNJUK PELAKSANAAN LELANG DENGAN RAHMAT TUHANYANG MAHA ESA dinyatakan sebagai berikutPelelangan yang telah dilaksanakan sesuaidengan ketentuan yang berlaku tidak dapatdibatalkan20Maka sudah sewajarnya Lelang Eksekusi HakTanggungan yang diajukan oleh Penggugat dapatdilaksanakan berdasarkan groose

  Bahwa pengajuan lelang Penggugattersebut adalah sudah sesuai dengan Pasal 6, Pasal14 dan Pasal 20 UndangUndang Hak Tanggungan No. 4Tahun 1996, yang mana Sertipikat Hak Tanggungantelah mempunyai kekuatan eksekutorial yang samadengan putusan Pengadilan yang telahmemperoleh kekuatan hukum tetap dan berlaku sebagaipengganti groose acte hypotheek ;Halaman 81 dari 96 halaman Putusan Pkr No.10/G/2011/PTUN JKT4.6.Bahwa atas Permohonan Lelang Eksekusi tersebutoleh Tergugat telah mengeluarkan Penetapan Hari

  karena gugatan perbuatan melawanhukum dalam perkara Nomor : 66/Pdt.G/Jkt.Ut., tersebutmasih banding di Pengadilan Tinggi DKI Jakarta, begitujuga pelaksanaan eksekusi' terhadap Hak Tanggungantelah di tangguhkan' pelaksanaannya oleh PengadilanNegeri Jakarta Utara ;Menimbang, bahwa dalam posita gugatan Penggugatyang menyatakan bahwa sudah sewajarnya Lelang EksekusiHak Tanggungan yang diajukan oleh Penggugat dapat diHalaman 89 dari 96 halaman Putusan Pkr No.10/G/2011/PTUN JKTlaksanakan berdasarkan groose

• Prima Jaya 01;

• 1 (satu) buku asli Groose Akta TB. Arwana138 nomor 3147 tanggal 29 Agustus 2013;
• 1 (satu) buku asli Groose Akta Tk.Prima Jaya I Nomor 750 tanggal 02 April 2008;
• 1 (satu) lembar Foto KTP NIK 3075074511700011 Atas Nama Hari Darmawan;
• 1 (satu) lembar Invoice dari PT. Segara Line Maritima;
• 1 (satu) lembar Surat Ijin Berlayar Kapal TB.

• Firman;

• Surat Keterangan Aktifitas Transmiter ;
• SLO;
• Surat Ukur Dalam Negeri;
• Pas Besar;
• Sertifikat Kalikan dan Pengawasan Kapal Penangkap Ikan ;
• Groose Akta Balik Nama kapal;
• Buku Kesehatan;
• Buku Sijil;

Dikembalikan kepada terdakwa;

• Uang tunai Rp 72.675.000,- (tujuh puluh dua juta enam ratus tujuh puluh lima ribu rupiah) hasil lelang penjualan ikan beku 9000 kg, yang disita dari KM.

  Berkah Samudera Bahari; Surat Ukur Dalam Negeri; PAS B@SV; 22 ona nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nn nnn ncn Sertifikat Kalikan dan Pengawasan Kapal Penangkap Ikan ; Groose Akta Balik Nama kapal; Buku Kesehatan; 2222 nen enn nn nen ne nnn n nn nn enn n nn enenennnes Buku Sljil; 22 222222 nnn nnn nnn nnn nnn neDikembalikan kepada terdakwa) 227222222 nn nnn nnn enn Uang tunai Rp 72.675.000, (tujun puluh dua juta enam ratus tujuh puluhlima ribu rupiah) hasil lelang penjualan ikan beku 9000

  Afrian Anmad Setiawan)Halaman 24 dari26 Putusan Pidana Nomor 641 /Pid.Sus/2018/PN Dps Surat Ukur Dalam Negetri; PaS Be@Sl 222 2n nnn nn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn ne nn en nnn Sertifikat Kalikan dan Pengawasan Kapal Penangkap Ikan ; Groose Akta Balik Nama kapal Buku Kesehatan; 20 22 ener none enn ene nnn ene nnn nn enna en cnennns Buku Sijil 222222 n nnn nnn nnn nnn nn neDikembalikan kepada terdakwaj; Uang tunai Rp 72.675.000, (tujuh puluh dua juta enam ratus tujuh puluhlima ribu rupiah) hasil lelang

• .* bahwa Terhadap ketentuan hukum yang demikian, maka pihaktereksekusi dapat mengajukan Gugatan Perlawanan dengantuntutan agar putusan objek eksekusi dapat ditangguhkaneksekusinya atau dinyatakan tidak dapat dieksekusi/nonexecutable.Dipertegas menurut pendapat, Yahya Harahap, didalam bukunya,Perlawanan terhadap Eksekusi Groose Akta serta PutusanPengadilan dan Arbitrase dan Standar Hukum Eksekusi, Citra AdityaBakti, Bandung,1993. hlm.4 dan hlm 52.

• pada 23 November 2018 oleh Dewan Pimpinan Cabang Pelra Gresik;

  10. 1 (satu) lembar SURAT TENTANG KONDISI TERAKHIR ALUR PELAYARAN MUARA KAPUAS KECIL PONTIANAK dengan nomor GM.76/01/16/Ad.Gsk-10 ditandatangani di Gresik pada 22 Pebruari 2010 oleh Kepala Kantor Administrator Pelabuhan Gresik;

  11. 1 (satu) lembar SURAT EDARAN dengan nomor NO : ZIM003/11/9/BJPL-18 ditandatangani di Jakarta pada 31 Januari 2018 oleh Direktur Jenderal Perhubungan Laut;

  12. 1 (satu) berkas fotokopi GROOSE

  C1/40/XII/2018ditandatangani di Gresik pada 23 November 2018 oleh Dewan PimpinanCabang Pelra Gresik; 1 (Satu) lembar SURAT TENTANG KONDISI TERAKHIR ALUR PELAYARANMUARA KAPUAS KECIL PONTIANAK dengan nomor GM.76/01/16/Ad.Gsk10 ditandatangani di Gresik pada 22 Pebruari 2010 oleh Kepala KantorAdministrator Pelabuhan Gresik; 1 (satu) lembar SURAT EDARAN dengan nomor NO : ZIM003/11/9/BJPL18ditandatangani di Jakarta pada 31 Januari 2018 oleh Direktur JenderalPerhubungan Laut; 1 (Satu) berkas fotokopi GROOSE

  MenteriPerhubungan dan GROOSE AKTA/PENDAFTARAN KAPAL dengan nomor1393 ditandatangani diGresik pada 17 Maret 2014, KLM. BAHTERA BAHARIadalah milik PT. Pelayaran Rakyat Usaha Baru yang berkedudukan di Gresik; Bahwa cara memperoleh kapal KLM. BAHTERA BAHARI yang ditangkap danditegah oleh petugas Bea dan Cukal pada tanggal04 Agustus 2019 di Perairan Pulau Perhantuan, Kepri KLM.

  /40/XII/2018ditandatangani di Gresik pada 23 November 2018 oleh Dewan PimpinanCabang Pelra Gresik;e 1 (satu) lembar SURAT TENTANG KONDISI TERAKHIR ALUR PELAYARANMUARA KAPUAS KECIL PONTIANAK dengan nomor GM.76/01/16/Ad.Gsk10 ditandatangani di Gresik pada 22 Pebruari 2010 oleh Kepala KantorAdministrator Pelabuhan Gresik;e 1 (satu) lembar SURAT EDARAN dengan nomor NO : ZIM003/11/9/BJPL18ditandatangani di Jakarta pada 31 Januari 2018 oleh Direktur JenderalPerhubungan Laut;e 1 (Satu) berkas fotokopi GROOSE

  /40/XII/2018ditandatangani di Gresik pada 23 November 2018 oleh Dewan PimpinanCabang Pelra Gresik;e 1 (satu) lembar SURAT TENTANG KONDISI TERAKHIR ALURPELAYARAN MUARA KAPUAS KECIL PONTIANAK dengan nomorGM.76/01/16/Ad.Gsk10 ditandatangani di Gresik pada 22 Pebruari 2010oleh Kepala Kantor Administrator Pelabuhan Gresik;e 1 (satu) lembar SURAT EDARAN dengan nomor NO : ZIM003/11/9/BJPL18 ditandatangani di Jakarta pada 31 Januari 2018 oleh Direktur JenderalPerhubungan Laut;e 1 (satu) berkas fotokopi GROOSE

• Bahwa Judex Facti tidak mempertimbangkan keberatan dari PemohonKasasi tentang pelaksanaan lelang yang dilakukan Termohon Kasasi danTurut Termohon Kasasi tanpa perintah tertulis dari Pengadilan;Bahwa berdasarkan yurispudensi tetap Mahkamah Agung yang padapokoknya dalam pertimbangan hukumnya menyatakan:Bahwa berdasarkan Pasal 224 HIR pelaksanaan pelelangan sebagaiadanya groose akta hipotek dengan memakai kepala Demi KeadilanBerdasarkan Ketuhanan Yang Maha Kuasa yang mempunyai kekuatanhukum yang sama

• tiga ratus enam puluhempat rupiah),secara tunai dan seketika lunas ;Menimbang, bahwa terhadap petitum ke5 gugatan Penggugatsepanjang mengenai dengan ketentuan apabila para Tergugat tidak membayarhutang tersebut setelah berkekuatan hukum tetap kepada Penggugat, Hakimmempertimbangkan sebagai berikut :Menimbang, bahwa dalam Yurisprudensi Putusan Mahkamah AgungNomor 3201 K/Pdt.K/Pdt/1984 tanggal 30 Januari 1986 disebutkan :Berdasarkan pasal 224 HIR (Pasal 258 RBg) pelaksanaan pelelanganakibat adanya groose

• DwiPutra Metropolitan berasal dari tanah bekas Eigendom Verponding Nomor :1003 sesuai Groose Acte Van Eigendom Nomor : 1003 atas namaGouverment Van Ned Indie. Tanah tersebut sejak dahulu secara fisik telahdikuasai secara sah oleh sekarang PT. Dwi Putra Metropolitan dari PUKA(PT.KAI).Bahwa PJKA (PT.KAI) telah menyatakan tidak memerlukan lagi tanahtersebut dan menyatakan melepaskannya kepada Negara.

  No.1628 K/Pid.Sus/201464yakni saksi Anis Alwayni, telah menguasai fisik tanah sejak 1969 sesuaiSurat Pernyataan Penguasaan Fisik oleh Anis Alwainy tertanggal 07November 2002 dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor : 140/IB/ICtanggal 25 Juni 1969.Bahwa secara hukum Pemohon berhak melakukan permohonan HakAtas Tanah, karena tanah di Jalan Kemukus Nomor : 69 merupakan tanahbekas Eigendom Verponding Nomor : 10033 sesuai Groose Acte VanEigendom Nomor : 10033 atas nama Gouverment Van Ned Indie, yangberdasarkan

  Dwi Putra Metropolitan tersebut merupakan Eigendom VerpondingNomor : 10033 sesuai Groose Acte Van Eigendom Nomor : 10033 atasnama Gouverment Van Ned Indie yang setelah Indonesia merdeka bergantinama menjadi Pemerintah Indonesia yang tidak termasuk dalam tanah yangdinasionalisasi (karena sudah merupakan milik Indonesia pasca merdeka).Hal tersebut di atas menegaskan bahwa pemberian Hak Pakai tahun 1988pun secara materiil tidak benar sehingga tidak ada kerugian Negara atauperekonomian Negara atau perekonomian

  2849/Pinangsia tidak dapat dikatakan sebagai keuntungan.Berdasarkan fakta persidangan terbukti Pemohon HGB Nomor : 2849/Pinangsia telah menguasai fisik tanah sejak 1969 sesuai Surat PernyataanPenguasaan Fisik oleh Anis Alwainy tertanggal 07 November 2002 dan IzinMendirikan Bangunan (IMB) Nomor : 140/IB/IC tanggal 25 Juni 1969.Bahwa secara hukum Pemohon berhak melakukan permohonan HakAtas Tanah, karena tanah di Jalan Kemukus Nomor : 69 merupakan tanahbekas Eigendom Verponding Nomor : 10033 sesuai Groose

• Bahwa akan tetapi Tergugat II telahmempergunakan upaya dengan cara, memohoneksekusi/pengosongan kepada Pengadilan NegeriPati, sedang upaya tersebut bertentangan denganketentuan perundang undangan, oleh karena hasillelang yang menunjuk Tergugat II sebagai pembelibukanlah merupakan groose akte yang mempunyaikekuatan eksekutorial dan juga bukan~ merupakanputusan Hakim yang telah memperoleh kekuatanhukum tetap ;18.

• LabuhanBatu, selanjutnya diberi tanda bukti P9;Fotocopy Groose/ Salinan Surat Kuasa membebankan hak tanggungan No.106 tertanggal 20 Maret 2012 yang diperbuat dihadapan Notaris/ PPAT ArnoldDapot Siagian, SH, selanjutnya diberi tanda bukti P8;Halaman 30 Putusan Nomor 180/PdtSus/BPSK/2016/PN Rap9.

  Fotocopy Groose/ Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 433/2012tertanggal 28 Maret 2012 yang diperbuat dihadapan Notaris/ PPAT ArnoldDapot Siagian, SH, selanjutnya diberi tanda bukti P9;Menimbang, bahwa bukti fotocopy tersebut telah dibubuhi materaisecukupnya sesuai dengan aslinya, dan telah dilegalisir sesuai aslinya;Menimbang, bahwa ternyata Termohon tidak mengajukan pembuktianatas dalildalil bantahannya dengan tidak menghadiri persidangan, setelahmenyerahkan surat jawabannya;Menimbang, bahwa

• telahmengajukan buktibukti berupa suratsurat sebagai berikut :1.Photo copy Perjanjian Sewa Menyewa, tanggal 1 Desember 2003,Legalisasi/Waarmerking, tanggal 31 Juli 2009, Nomor : 2677/W/VII/2009,diberi tanda T1, copy dari copy;Photo copy Perjanjian Kredit berikut dengan Pengakuan, Akta Nomor : 38,tanggal 6 September 2002, diberi tanda T2, copy dari copy;Photo copy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 207/Kebomas/TB/1/2002, tanggal 3 Oktober 2002, diberi tanda T3, copy dari copy;1810.Photo copy Groose

• satu dan lain hal pasal 14 ayat (3) UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Dan Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah, hak tanggungan tersebut memiliki kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan Pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap :Pasal 14 ayat (3) UU No. 4 Tahun 1996 Sertifikat Hak Tanggungan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) mempunyai kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan Pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap dan berlaku sebagai groose

  1996 tentang HakTanggungan Atas Tanah Dan BendaBenda Yang Berkaitan Dengan Tanah, haktanggungan tersebut memiliki kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusanPengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap :Pasal 14 ayat (3) UU No.4 Tahun 1996Sertifikat Hak Tanggungan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) mempunyaikekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan Pengadilan yang telahHalaman 9 dari 17 Putusan Nomor 11/PDT.G/2015/PN KRG13141516memperoleh kekuatan hukum tetap dan berlaku sebagai groose

• lima ribu lima ratus delapan puluh delapan rupiah) ,secara tunaidan seketika lunas;Menimbang, bahwa terhadap petitum gugatan Penggugat sepanjangmengenai ketentuan apabila para Tergugat tidak membayar hutang tersebutsetelah berkekuatan hukum tetap kepada Penggugat, Hakimmempertimbangkan sebagai berikut :Menimbang, bahwa dalam Yurisprudensi Putusan Mahkamah AgungNomor 3201 K/Pdt.K/1984 tanggal 30 Januari 1986 disebutkan:Berdasarkan pasal 224 HIR (Pasal 258 RBg) pelaksanaan pelelangan akibatadanya groose

• I NomorKMA/032/SK/IV/2006 tentang Pemberlakuan Buku Il sebagai PedomanPelaksanaan Tugas Dan Administrasi Pengadilan edisi 2007 pada Bab II yangmengatur tentang tehnis peradilan untuk perkara permohonan pada point angka12 (dua belas) tersebut di atas bahwasanya penetapan hilangnya Groose AktaKapal (Asli) Kapal TRAILING SUCTION DREDGER dengan nama RANTAUINDAH MANDIRI 02, Nomor Surat Ukur 451/EEd, tanggal 15 Maret 2012tersebut tidak termasuk yang dilarang untuk diajukan dalam bentukpermohonan;Menimbang

• denganSrtifikat Hak Tanggungan yang diterbitkan oleh BadanPertanahan Nasional Jakarta Selatan sesuai dengan peraturanperundang undangan yang berlaku yaitu Peraturan PemerintahNo. 24 tahun 1997, maka sesuai pasal 14 ayat (2) dan ayat (3)UU Hak Tanggungan, Sertifikat Hak Tanggungan ini memuat irah9irah berupa Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang MahaEsa yang mempunyai' kekuatan eksekutorial yag sama denganputusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetapdan berlaku sebagai pengganti groose

• telahmengajukan buktibukti berupa suratsurat sebagai berikut :1.Photo copy Perjanjian Sewa Menyewa, tanggal 1 Desember 2003,Legalisasi/Waarmerking, tanggal 31 Juli 2009, Nomor : 2677/W/VII/2009,diberi tanda T1, copy dari copy;Photo copy Perjanjian Kredit berikut dengan Pengakuan, Akta Nomor : 38,tanggal 6 September 2002, diberi tanda T2, copy dari copy;Photo copy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 207/Kebomas/TB/1/2002, tanggal 3 Oktober 2002, diberi tanda T3, copy dari copy;1810.Photo copy Groose

• Hal ini sebagaimana yangditegaskan dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung RI dalam Putusan No :3201/Pdt/1984 tanggal 30 Januari 1986, yang dalam kaidah hukumnyadinyatakan bahwa berdasarkan pasal 224 HIR/ 258 Rbg ditegaskan bahwapelaksanaan pelelangan sebagai akibat adanya groose Akta Hipotek denganmemakai kepala Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esayang mempunyai kekuatan hukum sama dengan suatu Putusan pengadilan,seharusnya dilaksanakan atas perintah pimpinan Ketua Pengadilan Negeri,tetapi

• berdasarkan pengoperan hakdari Antarini malik Marpaung atas nama diri sendiri dan selakuKuasa Ahli Waris dari Almarhum Adam Malik sesuai Aktapengoperan Hak Nomor 1 Tanggal 2 Maret 2005 ;Bahwa Penggugat dalam gugatannya mendalilkan bahwakepemilikan tanah milik Anarini Malik Marpaung berdasarkanEigendom Verponding No. 5725 yang tercatat atas nama NjooSeng Ho dengan groose akta No. 819/1952 dan surat ukurtanah tanggal 4 April 1859 serta surat hak tanah tertanggal 31Desember 1920 No. 2087 seluas + 50.000

  Adam Malik yang manakepemilikan dari Antarini Malik Marpaung selaku pihak yangberhak atas tanah Eigendom Verponding Nomor 5725 yangmasih tercatat atas nama Njoo Seng Ho dengan groose aktaNo. 819/1952 dan surat ukur tanah tanggal 4 April 1859serta surat hak tanah tertanggal 31 Desember 1920 No.2087seluas + 50.000 M? yang terletak di RT 002 RW 015Kampung Pedongkelan Kelurahan Kayu Putih KecamatanPulogadung, Kota Administrasi Jakarta Timur ;18.

  Adammalik yang sah yang juga memiliki sebidang tanah yang dibelidari Hjoo Seng Hoo dan Kho Merie Nio tanggal 17 Juli 1961atas tanah Verponding No. 5725 dengan Groose Akta No.819/1952 seluas + 50.000 M?

  (5 Ha) berikut suratbukti Groose Akte No. 819/1952 surat ukurtanah tanggal 4 April 1859 dan bukti surat haktanah tanggal 31 Desember 1920 No. 2087yang disaksikan A. Moetholif Kapala KampungIV dan dicatatkan oleh Gatot Kepala KantorPendaftaran Tanah dengan pengesahan olehwakil Notaris Samadi. (fotokopi sesuai denganasll) ;12.

• Kemjudian pasal 20 ayat (1) UU No. 5 tahun 1960 menyatakan : Hak Milik adalahhak turun temurun , yterkuat dan terpenuhi yang dapat dipunyai orang atas tanah, denganmengingat ketentuan pasal 6 dan Peraturan Menteri Agraria No.2 Tahun 1960 tntangPelaksanaan UU Pokok Agraria, pada Bab II Pelaksanaan Ketentuanketentuan Konversipada pasal 3 menyatakan : Hakhak Eigendom yang prmiliknya terbukti berkewarganegaraanIndonesia Tunggal dicatat olehKKPT ( Kepala Kantor Pendaftaran Tanah) baik pada aslimaupun Groose