Sebidang tanah hak milik nomor: 575/Desa Cilampeni,- seluas 1.060 m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor: 4142/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalan Cilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENA dahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal 23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Hak tertanggal 23/10/1990.2.

Sebidang tanah hak milik nomor: 576/Desa Cilampeni,- seluas 3.060 m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor: 4143/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalan Cilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENA dahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal 23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Hak tertanggal 23/10/1990.3.

Sebidang tanah hak milik nomor: 577/Desa Cilampeni,- seluas 3.250 m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor: 4144/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalan Cilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENA dahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal 23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Hak tertanggal 23/10/1990.4.

Sebidang tanah hak milik nomor: 587/Desa Cilampeni,- seluas 5.700 m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor: 4286/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalan Cilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENA dahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal 21/01/1991 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Hak tertanggal 23/02/1993.5.

Sebidang tanah hak milik nomor: 579/Desa Cilampeni,- seluas 4.790 m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor: 4146/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalan Cilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENA dahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal 23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Hak tertanggal 23/10/1990.6.

DJUNG, berdasarkan sertifikat (TandaBukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Haktertanggal 23/10/19903. Bahwa PENGGUGAT telah memperoleh kembali SertifikatSertifikatTanah asli yang dijadikan jaminan kredit ke PT. Bank Umum Nasional JI.Raya Tagog No. 256 kel. Cimahi tengah, Cimahi sebanyak 6 (enam)buku sertifikat beserta Sertifikat Hak Tanggungan.4.

Sebidang tanah hak milik nomor: 575/Desa Cilampeni, seluas 1.060m2 diuraikan dalam gambar situasi tertanggal 17/09/1990 nomor:4142/1990, setempat dikenal sebagai Blok Randu (sekarang jalanCilampeni nomor 116), tertulis atas nama KARJONO LAIMENAdahulu bernama LAI KHOI DJUNG, berdasarkan sertifikat (TandaBukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Haktertanggal 23/10/1990.2.

Bib23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Haktertanggal 23/10/1990..

DJUNG, berdasarkan sertifikat (TandaBukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Haktertanggal 23/10/199010.Biaya menurut hukumSUBSIDAIRApabila Yth.

DJUNG, berdasarkan sertifikat (TandaBukti Hak) dari kantor Pertanahan Kabupaten Bandung tertanggal23/10/1990 dan berhubung dengan Pendaftaran Peralihan Haktertanggal 23/10/1990.6.

Achmad Fardan Rafianshah bin Achmad Shaleh , tempat tanggal lahir Jember 10 Maret 2010 (umur 13 tahun) dan Mochammad Arjuna Rafidan bin Achmad Shaleh, tempat tanggal lahir Jember 05 September 2013 (10 tahun) guna mewakili anak-anak yang masih dibawah umur untuk:

2.1. Menjual tanah untuk kepentingan anak-anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 708, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi; (2) Shafira Shintya Shaleh;

(3) Achmad Fardan Rafianshah; (4) Mochammad Arjuna Rafidan; yang terletak di Desa Kasiyan Timur, Kecamatan Puger, Kabupaten Jember, Propinsi Jawa Timur;

2.2. Menjual tanah untuk kepentingan anak-anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 709, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi; (2) Shafira Shintya Shaleh; (3) Achmad Fardan Rafianshah; (4) Mochammad Arjuna Rafidan; yang terletak di Desa Kasiyan Timur, Kecamatan Puger, Kabupaten

Jember, Propinsi Jawa Timur;

2.3. Menjual tanah untuk kepentingan anak-anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 710, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi; (2) Shafira Shintya Shaleh; (3) Achmad Fardan Rafianshah; (4) Mochammad Arjuna Rafidan; yang terletak di Desa Kasiyan Timur, Kecamatan Puger, Kabupaten Jember, Propinsi Jawa Timur;

2.4. Menjual tanah untuk kepentingan anak-anak

dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 711, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi; (2) Shafira Shintya Shaleh; (3) Achmad Fardan Rafianshah; (4} Mochammad Arjuna Rafidan; yang terletak di Desa Kasiyan Timur, Kecamatan Puger, Kabupaten Jember, Propinsi Jawa Timur;

2.5 Menjual tanah untuk kepentingan anak anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 711, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi

tanah untuk kepentingan anak-anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 715, atas nama (1) Mochammad Rahul Reza Pahlevi; (2) Shafira Shintya Shaleh; (3) Achmad Fardan Rafianshah; (4) Mochammad Arjuna Rafidan; yang terletak di Desa Kasiyan Timur, Kecamatan Puger, Kabupaten Jember, Propinsi Jawa Timur;

2.9. Menjual tanah untuk kepentingan Pemohon dan anak-anak dalam proses penandatanganan peralihan hak atas tanah SHM Nomor 9852 atas

Menetapkan Pemohon (Nurlina binti Muhammad Yusuf) sebagai wali dari Muhammad Kautsar dan Siti Namira untuk kepentingan peralihan dan penandatanganan pengurusan balik nama sertifikat pada badan PertanahanNasional ;
3. Membebankan biaya perkara kepada Pemohon sebesar Rp 191.000,- (seratus sembilan puluh satu ribu rupiah);

Menetapkan Pemohon sebagai wali dari anak bernama INTAN DWI PRIYANI, untuk keperluan mewakili penandatanganan akta peralihan hak atas Sertifikat Hak milik Nomor :982 Kel.Sananwetan Kec.Sananwetan Kota Blitar;3. Membebankan biaya permohonan ini pada Pemohon sebesar Rp.201.000,- (dua ratus satu ribu rupiah);

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan batal Surat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Banyumas Provinsi Jawa Tengah Nomor : HP. 03/157-33.02/III/2023 tanggal 24 Maret 2023 berkaitan dengan DITOLAK DAN DITUTUPNYA Permohonan Pendaftaran Peralihan Hak atas Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 03493/Purwokerto Wetan atas nama Eko Pudjantoro menjadi atas nama Subagjo Tjipto Rahardjo berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 543/2021

yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Indrareni Gandadinata S.H., M.Kn, pada tanggal 22 November 2021;

Rahardjo berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 543/2021 yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Indrareni Gandadinata S.H., M.Kn, pada tanggal 22 November 2021;

Menyatakan batal Peralihan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 02803/Kel. Macorawalie tanggal terbit 04 Oktober 2007 dengan Surat Ukur nomor 00384/Macorawalie/2007 tertanggal 04 Oktober 2007 seluas 510 M2 (lima ratus sepuluh meter persegi) terakhir tercatat atas nama FITRAHRAMADHANI AS;
3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Keputusan Tergugat berupa Peralihan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 02803/Kel.

Menyatakan Penerbitan Peralihan Sertipikat Hak Milik Nomor:02803/Maccorawalie, Surat Ukur tanggal 04102007 Nomor :00384/Macorawalie/2007, seluas 510 M2, atas nama FITRAHRAMADHANI, adalah sah menurut hukum.3.

Untuk itu, seharusnya tenggang waktu menempuh UpayaAdministratif serta mengajukan Gugatan pada Pengadilan Tata UsahaHalaman 19 dari 49 halaman Putusan Nomor: 21/G/2021/PTUN.Mks.Negara atas peralihan hak Sertifikat Hak Milik No. 02803/Macorawalie,tanggal 04 Oktober 2007, Surat Ukur Nomor : 00384/Macorawalie/2007seluas 510 M?

Namunkenyataannya, dalam petitum gugatan Penggugat perkara a quo malahhanya meminta agar hanya peralihan Sertifikat Hak Milik No. 02803 yanglama dibatalkan, sehingga otomatis Sertifikat Hak Milik No. 02803 yanglama tersebut dianggap tetap sah dan berlaku setelah peralihannyadibatalkan.

DALAM POKOK SENGKETAMenimbang, bahwa yang menjadi objek sengketa dalam perkara iniadalah : Keputusan Tata Usaha Negara berupa Peralihan Sertipikat Hak Milik(SHM) Nomor : 02803/Kel.

sertipikat objek sengketa a quo, baik aspek proseduralmaupun substansi adalah tentang :Apakah pendaftaran peralihan Sertipikat hak milik atas tanah yangberdasarkan putusan Pengadilan telah dilakukan dengan cermat ?

----------------------------------------------------MENGADILI-----------------------------------------DALAM EKSEPSI ;------------------------------------------------------------------------------------Menolak eksepsi Tergugat dan Tergugat II lntervensi seluruhnya ;-----------------------DALAM POKOK PERKARA ;-----------------------------------------------------------------------1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;--------------------------2.Menyatakan batal Catatan Peralihan Hak

Sertipikat Hak Milik No. 630 Desa Banua Baru, Surat Ukur Nomor: 17/Banua Baru/2004 tanggal 3 Nopember 2004 seluas 73 m2 dari Jamaluddin menjadi Hajja Nurhidaya, pengesahan Dl 208 : 2220 tanggal 02-07-2010, Dl 307 4923 tanggal 02-07-2010 ;----------3.Memerintahkan kepada Tergugat untuk mencabut dan mencoret catatan peralihan hak Sertipikat Hak Milik No. 630 Desa Banua Baru, Surat Ukur Nomor: 17/Banua Baru/2004 tanggal 3 Nopember 2004 seluas 73 m2.

Ketua/Majelis Hakim yang memeriksa danmengadili perkara ini agar berkenan untuk segera memeriksa lalu memutus perkara inidengan amar putusan :1 Menerima gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; 2 Menyatakan batal atau tidak sah Catatan Peralihan Hak Sertifikat Hak Milik No.630 Desa Banua Baru, Surat Ukur Nomor : 17/Banua Baru/2004 tanggal 3Nopember 2004 seluas 73 m?.

DALAM EKSEPSIGugatan Penggugat Lewat Waktu (daluarsa)a Bahwa gugatan Penggugat di Pengadilan Tata Usaha Negara Makassar dengan registerperkara No. 82/G.TUN/2012/PTUN.Mks yang diajukan pada tanggal 19 Desember2012 telah lewat waktu untuk mengajukan gugatan oleh karena Penggugat barumengajukan gugatan pada tahun 2012 sedangkan peralihan hak Sertipikat Hak MilikNo. 630/Banua Baru dari Jamaluddin ke Hj.

UndangUndang Nomor 51 tahun 2009 oleh karena itu Surat Keputusan Tergugat dalammenerbitkan peralihan sertipikat objek sengketa sangat prosedural dan sah8.

Nurhidayah pada akhir tahun2012 dari Kantor Pertanahan;Bahwa Saksi Husain mengetahui peralihan hak dari H. Djamaluddin ke Hj. Nurhidayahterjadi karena adanya keterangan ahli waris satusatunya;Bahwa Saksi Husain tidak pernah dipanggil Kantor Pertanahan untuk dimintaiketerangan mengenai peralihak hak dari H. Djamaluddin ke Hj. Nurhidayah;Keterangan Ambo EmmeBahwa menurut Saksi Ambo Emme mengetahui ruko H.

hak/balik nama obyek sengketa a quo ; Menimbang, bahwa oleh karena catatan peralihan hak/balik nama terhadap objeksengketa a quo dinyatakan patut dan berdasar hukum untuk dinyatakan cacat prosedur, olehkarena dalam hal ini penggugat H.Latjina berdasarkan buktibukti dan fakta hukum37dipersidangan belum pernah mengajukan permohonan penerbitan pencatatan peralihan hakbalik nama terhadap objek sengketa aquo maka menurut Majelis Hakim pencatatanperalihan hak terhadap objek sengketa aquo dinyatakan kembali

Menyatakan perubahan dan peralihan hak pada sertipikat Hak Guna Bangunan No.375 surat ukur No.141/1965 dan sertipikat Hak Guna Bangunan No.71 Surat ukur No.92/1964 dari Ny.Adolfina Julius Baramuli kepada Arnold Baramuli tidak sah dan tidak mengikat menurut hukum ; 7. Menyatakan seluruh peralihan hak dari Ny.Adolfina Julius Baramuli kepada Arnold Baramuli maupun peralihan hak dari Arnold Baramuli kepada para Tergugat tidak sah dan batal serta tidak mengikat menurut hukum ;8.

Menyatakan batal Peralihan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 02803/Kel. Macorawalie tanggal terbit 04 Oktober 2007 dengan Surat Ukur nomor 00384/Macorawalie/2007 tertanggal 04 Oktober 2007 seluas 510 M2 (lima ratus sepuluh meter persegi) terakhir tercatat atas nama FITRAHRAMADHANI AS;
3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Keputusan Tergugat berupa Peralihan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 02803/Kel.

Menyatakan Penerbitan Peralihan Sertipikat Hak Milik Nomor:02803/Maccorawalie, Surat Ukur tanggal 04102007 Nomor :00384/Macorawalie/2007, seluas 510 M2, atas nama FITRAHRAMADHANI, adalah sah menurut hukum.3.

Untuk itu, seharusnya tenggang waktu menempuh UpayaAdministratif serta mengajukan Gugatan pada Pengadilan Tata UsahaHalaman 19 dari 49 halaman Putusan Nomor: 21/G/2021/PTUN.Mks.Negara atas peralihan hak Sertifikat Hak Milik No. 02803/Macorawalie,tanggal 04 Oktober 2007, Surat Ukur Nomor : 00384/Macorawalie/2007seluas 510 M?

Namunkenyataannya, dalam petitum gugatan Penggugat perkara a quo malahhanya meminta agar hanya peralihan Sertifikat Hak Milik No. 02803 yanglama dibatalkan, sehingga otomatis Sertifikat Hak Milik No. 02803 yanglama tersebut dianggap tetap sah dan berlaku setelah peralihannyadibatalkan.

DALAM POKOK SENGKETAMenimbang, bahwa yang menjadi objek sengketa dalam perkara iniadalah : Keputusan Tata Usaha Negara berupa Peralihan Sertipikat Hak Milik(SHM) Nomor : 02803/Kel.

sertipikat objek sengketa a quo, baik aspek proseduralmaupun substansi adalah tentang :Apakah pendaftaran peralihan Sertipikat hak milik atas tanah yangberdasarkan putusan Pengadilan telah dilakukan dengan cermat ?

1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
2. Menetapkan Pemohon (WIBIM BAYU MANGKURAT) sebagai wali dari adik kandungnya bernama RAYINDA DINARA NUUR AINI untuk menandatangani Akta atau Surat - surat yang berkaitan dengan proses Peralihan Hak;
3. Membebankan biaya perkara ini kepada Pemohon sejumlah Rp 220.000,00 (dua ratus dua puluh ribu rupiah).

Menyatakan batal Peralihan Hak Sertipikat Hak Milik Nomor : 547/Kelurahan Petisah Hulu tanggal 17 Desember 1999 luas 516M2 semula atas nama Porman Simanjuntak menjadi atas nama Aron Mangiring Tampubolon, tanggal pencatatan 25 April 2013 ;--------------- 3.Mewajibkan..3.

Mewajibkan kepada Tergugat untuk mencabut : Peralihan Hak Sertipikat Hak Milik Nomor : 547/Kelurahan Petisah Hulu tanggal 17 Desember 1999 luas 516M2 semula atas nama Porman Simanjuntak menjadi atas nama Aron Mangiring Tampubolon, tanggal pencatatan 25 April 2013 ;4. Menghukum kepada Tergugat dan Tergugat II Intervensi untuk membayar biaya perkara dalam sengketa ini sebesar Rp. 360.000,- (Tiga ratus enam puluh ribu rupiah) ;------------------------------------------

hak Sertifikat Hak Milik tersebut ataspermintaan orang yang tidak berhak jika menurut kenyataannya belumterjadi peralihan hak atas Sertifikat Hak Milik No.547 Kelurahan PetisahHulu tanggal 17 Desember 1999 ini.Bahwa atas Surat yang telah diajukan oleh Penggugat I dan II ini,kemudian pihak Kantor Pertanahan Kota Medan, secara lisan telahMemberikan......memberikan penjelasan atau informasi kepada Penggugat I dan II padatanggal 1 Oktober 2013 bahwa memang benar telah terjadi peralihan hakSertifikat

Moses Tampubolon, h. dan AnthonyTampubolon, dan bukan hanya Aron Mangiring Tampubolon saja .8 Bahwa keputusan Tergugat yang melakukan peralihan hak Sertifikat HakMilik No. 547/ Kelurahan Petisah Hulu, tanggal 17 Desember 1999 dengantanah seluas 516m?

adalah mengenai peralihan SHM yang seharusnyadilakukan kepada seluruh ahli waris Almarhum Maurits Tampubolon sertaPorman Simanjuntak sebanyak delapan orang dan bukan hanya kepada AronMangiring Tampubolon saja yang mendapatkan hak berdasarkan Akta WasiatNo. tanggal 9 April 2007.

(Vide Bukti T1 identik Bukti TI Intv.16), tercatat padakolom.....kolom Pencatatan Peralihan Hak, Hak lainlain dan Penghapusannya (Perubahan),sebab perubahan PEWARISAN berdasarkan WASIAT Nomor.

hak dimaksud adalah ketika (khususnya terhadap peralihan hakSertipikat Objectum litis) seluruh kewajiban (prestasi) dari Tergugat II Intervensitelah di penuhi sebagaimana tercantum pada klausul bersyarat dari Akta Wasiattersebut sehingga akibat hukum yang ditimbulkan akanMenimbang....Menimbang, bahwaberdasarkan fakta dan pertimbangan hukum tersebutdiatas Majelis Hakim berpendapat tindakan Tergugat dalam memproses danmenerbitkan peralihan hak atas tanah objek sengketa secara substansi materiiladalah

Menyatakan batal Keputusan Tata Usaha Negara yaitu Peralihan Hak Sertifikat Hak Milik Nomor 536/Desa Ketandan, tanggal 05 Juli 1995 luas 2020 M Surat Ukur, tanggal 05 Januari 1995 Nomor 608/12/1995 atas nama Supardi dan Trisnoredjo kepada atas nama Susamto yang tercatat pada tanggal 07 Desember 2012 ;-------------------------------------3.

Mewajibkan kepada Tergugat untuk mencabut Keputusan Tata Usaha Negara yaitu Peralihan Hak Sertifikat Hak Milik Nomor 536/Desa Ketandan, tanggal 05 Juli 1995 luas 2020 M Surat Ukur, tanggal 05 Januari 1995 Nomor 608/12/1995 atas nama Supardi dan Trisnoredjo kepada atas nama Susamto yang tercatat pada tanggal 07 Desember 2012 ;-------------------------------------------------------------------------------------4.

, Surat Ukur yang Penunjukan dan Penetapan batasnya olehSusamto Nomor: 608/12/1995 dari atas nama Supardi dan Trisnoredjokepada atas nama Susamto yang diterbitkan oleh Tergugat yang tercatatHalaman 23 dari 143 hal Putusan No. 009/G/2016/PTUN.Simg.24pada tanggal 7 Desember 2012 adalah tidak sah, oleh karena tidak sahmaka Peralihan a quo harus dinyatakan batal;12 Bahwa karena Peralihan a quo tidak sah dan batal, maka Tergugat wajibsecara hukum untuk mencabut Peralihan Sertifikat a quo yang telahditerbitkannya

tercatat tanggal 27Desember 201 2;2 Bahwa obyek sengketa peralihan hak adalah bukan merupakan suatupenetapan tertulis yang dikeluarkan oleh Badan atau Pejabat Tata UsahaNegara incasu Tergugat.

hak yangbersangkutan kepada Kantor Pertanahan, selambatlambatnya 7(tujuh) hari kerja sejak ditandatanganinya akta yangbersangkutan; 2Dalam pemindahan hak atas bidang tanah yang sudah bersertipikat atauhak milik atas satuan rumah susun dokumen sebagaimana dimaksudpada ayat (1) terdiri dari :a Surat permohonan pendaftaran peralihan hak yang ditandatanganioleh penerima hak atau kuasanya;b Surat kuasa tertulis dari penerima hak apabila yang mengajukanpermohonan pendaftaran peralihan hak bukan penerimac

usahaNegara Semarang tidak berwenang dan tidak memiliki kompetensidalam memeriksa, menilai sah atau tidaknya peralihan hak atas Jual Beliserta mengadili perkara a2 Bahwa Penggugat dalam DASAR DAN ALASAN GUGATAN selainmempermasalahkan sengketa peralihan hak atas Jual Beli, Penggugat jugamempermasalahkan Sah atau Fiktifnya Surat Kuasa Menjual DibawahTangan, jelas dan nyata bukan merupakan Objek Sengketa yang dapatdiperiksa, menilai dan diputus di Pengadilan Tata usaha Negara danPengadilan Tata usaha

Jawa Tengah, 2).Maksud serta mengenai hal apa isi dari pada keputusan objek sengketa yaituadanya peralihan hak sertifikat keputusan objek sengketa, dan 3).

M E N G A D I L I:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan tanah seluas 7.500 M² (tujuh ribu lima ratus meter persegi) dengan sertifikat hak milik Nomor: M.625 Tahun 1996 atas nama Pemegang Hak milik Sugianto adalah sah milik Penggugat;
4. Menyatakan Penggugat berhak melakukan peralihan hak (balik nama) sertifikat hak milik Nomor: M.625 Tahun 1996 yang

semula atas nama Sugianto menjadi Yosefo Ridwan Lasse;

Sukolilo Kotamadya Surabaya Propinsi Jawa Timur, untuk selanjutnya dapat digunakan untuk kepentingan peralihan hak hak oleh Penggugat dan dapat dijadikan alas hak untuk proses pengurusan peralihan hak & proses Sertifikasi di Pejabat yang berwenang ; DALAM REKONPENSI ; - Menolak gugatan Rekonpensi Para Penggugat Rekonpensi/ Tergugat I dan Tergugat II Konpensi untuk seluruhnya ; DALAM KONPENSI REKONPENSI ; - Menghukum Tergugat I dan Tergugat II Konpensi/ Para Penggugat Rekonpensi membayar

Semolowaru Kec.Sukolilo Kotamadya Surabaya Propinsi Jawa Timur, untuk selanjutnya dapatdigunakan untuk kepentingan peralinan hak hak oleh Penggugat dan dapatdijadikan alas hak untuk proses pengurusan peralihan hak & proses Sertifikasi diPejabat yang berwenang; 3.

SukoliloKotamadya Surabaya Propinsi Jawa Timur, untuk selanjutnya dapat digunakan untukkepentingan peralihan hak hak oleh Penggugat dan dapat dijadikan alas hak untukproses pengurusan peralihan hak & proses Sertifikasi di Pejabat yang berwenang ; Menimbang, bahwa sebaliknya Para Tergugat menyatakan bahwa dalamperjanjian jual beli dalam perkara ini Penggugat tidak mempunyai itikad baik sehingga jual beli tersebut cacat hukum dan harus dibatalkan ;Menimbang, bahwa menurut Majelis dari dalildalil tersebut

Sukolilo Kotamadya Surabaya Propinsi Jawa Timur dinyatakan sah dapat dikabulkan ;Menimbang, bahwa untuk permohonan dari Penggugat agar dengan sahnyaperjanjian jual beli tersebut dapat digunakan untuk kepentingan peralinan hak hakoleh Penggugat dan dapat dijadikan alas hak untuk proses pengurusan peralihan hak& proses Sertifikasi di Pejabat yang berwenang pun dapat dikabulkan ; Menimbang, bahwa dengan demikian gugatan Penggugat dapat dikabulkan seluruhnya ;Menimbang, bahwa karena gugatan Penggugat

Semolowaru Kec.Sukolilo Kotamadya Surabaya Propinsi Jawa Timur, untuk selanjutnya dapatdigunakan untuk kepentingan peralinan hak hak oleh Penggugat dan dapatdijadikan alas hak untuk proses pengurusan peralihan hak & proses Sertifikasi diPejabat yang berwenang ;DALAM REKONPENSI ; Menolak gugatan Rekonpensi Para Penggugat Rekonpensi/ Tergugat dan Tergugat Il Konpensi untuk seluruhnya ;DALAM KONPENSI REKONPENSI ; Menghukum Tergugat dan Tergugat Il Konpensi/ Para Penggugat Rekonpensimembayar biaya perkara

MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan hubungan hukum antara Penggugat (Ramelan) dan Tergugat (Sutan Doli) adalah sah dan memiliki kekuatan hukum;
4. Menyatakan peralihan hak berdasarkan surat ganti rugi tertanggal 22 Nopember 2010 antara Penggugat (Ramelan) dengan Tergugat (Sutan Doli) atas Sertifikat Nomor 2052 yang terletak di

Blok B 20 Desa Teluk Panji Kecamatan Kampung Rakyat Kabupaten Labuhanbatu Selatan adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;

M E N G A D I L I:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan tanah seluas 10.000 M² (sepuluh ribu meter persegi) sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: M338 tertanggal 30 Juni 1998 atas nama Pemegang Hak milik Leonardus Neakowau (alm) suami Tergugat, adalah sah milik Penggugat;
4. Menyatakan Penggugat berhak melakukan peralihan hak (balik

nama) Sertipikat Hak Milik Nomor: M338 tertanggal 30 Juni 1998 yang semula atas nama Leonardus Neakowau (alm)/suami Tergugat menjadi atas nama Penggugat/ Sukirman;

Menyatakan Penggugat berhak melakukan peralihan hak balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 282 Tahun 1999 yang semula atas nama ROBERT USUP menjadi UNTUNG PRAYOGO;

6. Memerintahkan Turut Tergugat untuk segera melakukan peralihan hak balik nama untuk mencatatkan peralihan hak balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 282 Tahun 1999 yang semula atas nama ROBERT USUP menjadi UNTUNG PRAYOGO;

7. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

8.

Memerintahkan Tergugat II untuk mempersiapkan surat-surat yang diperlukan untuk peralihan Hak tersebut yaitu surat keterangan hak warisan yang disahkan oleh pejabat setempat dimana para ahli waris bertempat tinggal dan melakukan proses turun waris,surat kuasa Notaris atau legalisasi dari setiap ahli waris yang tidak bisa hadir untuk melakukan peralihan hak sehubungan berpindahnya hak atas tanah dimaksud, maka serta merta dapat berakibat langsung terhadap berpindahnya hak atas jaminan ;5.

Memerintahkan kepada Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Boyolali untuk mencatat proses peralihan Hak tanah sertifikat tanah hak milik No.982/Bantengan atas nama Sumadi terletak di Desa Bantengan, Kecamatan Karanggede,Kabupaten Boyolali, Propinsi Jawa Tengah, surat ukur tanggal 2-5-2001 nomor 00079/Bantengan/2001,luas 2845 M2 ;7.

Yang telah meninggal dunia dan merupakan suamidari pihak ketiga (Tergugat II);4) Dengan terjadinya kelalaian dan atau keterlambatanpemenuhan kewajiban pihak pertama (Tergugat ) kepadapihak kedua (Penggugat), maka pihak ketiga (Tergugat II)wajib melakukan proses peralihan hak dari atas namaalmarhum suaminya Sumadi atas nama pihak ketiga oranglain dengan sukarela dan tanpa paksaan dari pihakmanapun;8.

Total jumlahkeseluruhan Rp. 250.000.000,00 (dua ratus lima puluhjuta rupiah) + Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah)+ Rp. 100.000.000,00 (seratus juta rupiah) = Rp.400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah);4) Tergugat Il berkewajiban menyiapkan suratsurat yangdiperlukan untuk peralihan hak tersebut.

Memerintahkan kepada Kantor Badan Pertanahan kabupatenBoyolali mencatat proses peralihan hak tanah sertifikat tanahhak milik Nomor 982/Bantengan atas nama Sumadi (almarhum,telah meninggal dunia) terletak di Desa Bantengan KecamatanKaranggede Kabupaten Boyolali, Propinsi Jawa Tengah, SuratUkur tanggal 8 5 2001 Nomor: 00079/Bantengan/2001, Luas2845 m? untuk patuh dan tunduk pada isi putusan ini;156.

hakPage 35 of 4236dari atas nama almarhum suaminya SUMADI ke atas nama pihakketiga dengan sukarela dan tanpa paksaan dari pihak manapun.Adapun yang dimaksud dengan melakukan proses peralihan haktersebut diatas adalah pihak Tergugat menyiapkan surat dan biayayang diperlukan untuk peralihan hak tersebut , hal ini tidak dibantaholeh Tergugat dan Tergugat II sehingga dengan didasarkan padaketentuan pasal 1338 Kitab Undang Undang Hukum Perdata MajelisHakim berpendapat Tergugat dan Tergugat II harus melaksanakanisi

Memerintahkan Tergugat II untuk mempersiapkan suratSurat yang diperlukan untuk peralihan Hak tersebutyaitu surat keterangan hak warisan yang disahkan olehpejabat setempat dimana para ahli waris bertempattinggal dan melakukan proses turun waris,surat kuasaNotaris atau legalisasi dari setiap ahli waris yang tidakbisa hadir untuk melakukan peralihan hak sehubunganberpindahnya hak atas tanah dimaksud, maka sertamerta dapat berakibat langsung terhadap berpindahnyahak atas jaminan ;.

MENGADILI:
DALAM KONPENSI :
DALAM EKSEPSI :
Menolak Eksepsi Kuasa Tergugat I, II dan IV seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA:
Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;
DALAM REKONPENSI :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi seluruhnya ;
2. Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonvensi yang melakukan peralihan hak atas tanah sengketa berdasarkan Akta Pengikatan Peralihan Hak Atas Tanah Nomor 5 dan

Akta Kuasa Nomor 6 tanggal 01 Agustus 2012 serta Akta Jual Beli Nomor 437/2019 tanggal 23 September 2019 dan melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 1219 tanggal 01 Oktober 2005 atas nama TANTI YULIANTI menjadi atas nama Tergugat Rekonvensi adalah perbuatan melawan hukum ;
3. Menyatakan Akta Pengikatan Peralihan Hak Atas Tanah Nomor 5 dan Akta Kuasa Nomor 6 tanggal 01 Agustus 2012 antara Tergugat Rekonvensi dengan TANTI YULIANTI serta Akta Jual Beli Nomor 437/2019 tanggal