Menyatakan sah dan berlaku Akta Kuasa Nomor 47 tanggal 26 April2007 yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti S.H., Notaris beralamat dijalan Raya Bogor Kilometer 30 Nomor 28, Cimanggis Depok;4. Menyatakan sah dan berlaku Akta Nomor 01 tentang Pengikatan JualBeli tanggal 28 Agustus 2014 yang dibuat oleh Yusmaneli S.H, M.H.,Notaris yang beralamat di jalan Kelapa Dua Wetan Komplek PTB BlokDI1 nomor 14 Jakarta Timur 13730;Halaman 4 dari 18 Hal. Put. Nomor 733 K/Pdt/2020Menyatakan Ir.

Menyatakan sah dan berlaku Akta Kuasa Nomor 47 tanggal 26 April2007 yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti S.H., Notaris beralamat dijalan Raya Bogor KM 30 Nomor 28 Cimanggis Depok;4. Menyatakan sah dan berlaku Akta Nomor 01 tentang Pengikatan JualBeli tanggal 28 Agustus 2014 yang dibuat oleh Yusmaneli S.H., M.H.,Notaris yang beralamat di jalan Kelapa Dua Wetan Komplek PTB BlokD/1 Nomor 14 Jakarta Timur 13730;5. Menyatakan Ir.

DKIKuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 49 tanggal 26 Juni2012 yang dibuat oleh dan di hadapan Syamsul Faryeti, Notaris diDepok dengan nilai pengikatan sebesar Rp.150.000.000, (seratuslima puluh juta Rupiah);d. Bahwa dengan demikian, Tergugat adalah Pemegang HakTanggungan yang sah atas sebidang tanah dan bangunan yangterletak di Jl. Nurul Hidayah No. , Kel. Kelapa Dua Wetan, Kec.Ciracas, Jakarta Timur atas nama Yanto;3.

Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan No. 49 tanggal 26 Juni 2012 yang dibuat oleh dan dihadapan Syamsul Faryeti, Notaris di Depok dengan nilai pengikatansebesar Rp.150.000.000, (seratus lima puluh juta Rupiah);d.

NINIEK MURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;

NINIEK MURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;

TrunojoyoBlok M135 Kebayoran Baru Jakarta Selatan kembali ditandatangani SuratKerjasama Investasi tertanggal 26 April 2013.Pada tanggal 21 Mei 2013 bertempat di Kantor Notaris SYAMSUL FARYETI,S.H., yang beralamat di JI. Raya Bogor KM 30 No.28 Cimanggis Depokantara saksi HARI SATRIA SETIAWAN, S.Si.,MT., saksi HERI SATRIASETIAWAN, S.E.,MTI, dan saksi BUDI KURNIAWAN, S.Kom., selakuPemilik Tanah (Pihak Pertama) dengan Terdakwa 1. AHMAD SUHADA,S.E.

NINIEK MURTININGSIH (disebut PihakKedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI,SH dan distempel;B. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat Kerjasama Investasidengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000, (satu milyar rupiah)dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26 September 2013Halaman 10 dari 55 halaman Putusan nomor 268/Pid/2019/PT.DKIsampai dengan tanggal 26 Desember 2013 dengan ditandatanganioleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut Pihak Pertama) dan sdri.

NINIEKMURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui oleh pihakNotaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;. 1 (Satu) lembar asli aplikasi setoran Bank Mandiri dengan nomor :1260006295769 atas nama NINIEK MURTININGSIH ke Bank Mandiridengan nomor : 900.000.526.1665 atas nama DWI HASTUTI sebesarRp. 1.800.000.000, (Satu milyar delapan ratus juta rupiah) tertanggal8 April 2013 dengan cara pemindah bukuan;. 1 (Satu) lembar asli aplikasi setoran Bank Mandiri dengan nomor :1260006295769 atas nama NINIEK

NINIEK MURTININGSIH (disebut PihakKedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI,SH dan distempel;Halaman 21 dari 55 halaman Putusan nomor 268/Pid/2019/PT.DKI. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat Kerjasama Investasidengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000, (satu milyar rupiah)dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26 September 2013sampai dengan tanggal 26 Desember 2013 dengan ditandatanganioleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut Pihak Pertama) dan sdri.

NINIEK MURTININGSIH (disebut PihakKedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI,SH dan distempel;Halaman 41 dari 55 halaman Putusan nomor 268/Pid/2019/PT.DKI. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat Kerjasama Investasidengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000, (satu milyar rupiah)dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26 September 2013sampai dengan tanggal 26 Desember 2013 dengan ditandatanganioleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut Pihak Pertama) dan sdri.

Pengajian Bina Umat yang kemudian menamakan dirinya dengan nama Lembaga Bina Umat/Pesantren Luhur Mutiara Bangsa dengan Akta Notaris No.19 tanggal 18 September 2006, yang kemudian berubah menjadi Yayasan Mutiara Bangsa Nusantara dengan Akta Notaris No.16 tanggal 20 Agustus 2015 adalah nama yang sama dan sah untuk Terbanding semula Penggugat ;

3. Menyatakan akta Jual Beli (SJB) No.739 tanggal 29 Juli 2004 antara Ny.Marni dengan Drs.Ading Sutarno yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT syamsul Faryeti

ADING SUTARNO(Tergugat 1) untuk dapat bertindak untuk dan atas nama Kelompok PengajianBina Umat (Penggugat) agar dapat dilakukan transaksi jual beli tersebutdihadapan PPAT, bahwa Tergugat ditunjuk untuk mewakili Pengurus PengajianBina Umat (Penggugat) karena Tergugat dipersiapkan untuk menjadiBendahara apabila Penggugat (Kelompok Pengajian Bina Umat) telah berbadanhukum;Bahwa pada tanggal 29 Juli 2004 transaksi jual beli tanah tersebut dilakukan dihadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, SH dengan Akta

bertindakuntuk dan atas nama Pengurus pengajian melakukan transaksi jual beli sebagaipembeli tanah dengan ibu Marni di hadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, SHdengan Akta Jual Beli (AJB) No.739 .dan pengurus pengajian sepakat untuksementara tanah tersebut dibalik nama menggunakan nama Drs.

ADING SUTARNO yang dibuat di hadapanNotaris/PPAT SYAMSUL FARYETI, SH adalah sah;Menyatakan Drs. ADING SUTARNO selaku pembeli tanah, sebagaima dalamAkta Jual Beli (AJB) Nomor 739 tanggal 29 Juli 2004;Menyatakan sah :1. Surat Penyataan Tergugat I, tanggal 13 Desember 2007 yang di RegisterWaarmerking Nomor 7/W/2008 pada tanggal 22 Januari 2008, oleh NotarisSUHARDI HADI SANTOSO, SH.;2.

Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Depok yang menyatakan akta JualBeli (AJB) No.739 tanggal 29 juli 2004 antara Marni dengan Drs.AdingSutarno yang dib uat dihadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti,SH adalahsah dan mengikat ;4.

2015 adalah namayang sama dan sah untuk Penggugat, karena hal tersebut telah didukung olehbukti surat yang diajukan oleh Terbanding semula Penggugat dan tidak pernahdisangkal oleh para Turut Terbanding semula para Tergugat, maka petitumtersebut dapat dikabulkan ;Menimbang, bahwa tentang petitum ketiga untuk menyatakan akta Jual Bell(AJB) No.739 tanggal 29 Juli 2004 antara Ny.Marni dengan Drs.Ading SutarnoHal 46 dari 52 Putusan Nomor 334/PDT/2018/PT.BDGyang dibuat dihadapan Notaris/PPAT syamsul Faryeti

B 816 JOE;

;

B816 JOE;Asli 1 (Satu) bundel Akta Pengakuan Hutang Dan KuasaNomor 30 tanggal 11 Juni 2010 yang dikeluarkan olehNotaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;Asli 1 (satu) lembar Kwitansi tanggal 14 Juni 2012sebesar Rp. 97.924.700, bermaterai yangditandatangani oleh AGUNG SANTOSO;Asli 1 (Satu) bundel Perjanjian Kredit antara PT. BankTabungan Negara (Persero) dan Agung Santoso, Nomor0012101050004139, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.

;Asli 1 (satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/2010tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.;Asli 1 (satu) bundel Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan Nomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yangdikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;Asli 1 (Satu) bundel Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 59/2011 tanggal 18 Februari 2011, yangdikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.

Bank TabunganNegara (Persero) dan Agung Santoso, Nomor 0012101050004139, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI,S.H.;Asli 1 (satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/2010 tanggal 11 Juni2010, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;Asli 1 (Satu) bundel Surat Kuasa Membebankan Hak TanggunganNomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.

;Asli 1 (Satu) bundel Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor59/2011 tanggal 18 Februari 2011, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.

;Asli 1 (Satu) bundel Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan Nomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yangdikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;Asli 1 (satu) bundel Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 59/2011 tanggal 18 Februari 2011, yangdikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerjasama No. 66 tanggal 23 Maret 207, dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat I dan Tergugat I; -------------------------------------------------6. Menyatakan Akta Kuasa No. 79 tanggal 30-06-2007, dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat I, Tergugat I dan Tergugat II; ----------------------------------------------------7.

Menyatakan Akta Jual Beli No. 269/2008 tanggal 16-05-2008, dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, SH, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kota Depok, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat V dan Tergugat I; --------------------------9. Menyatakan peralihan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 03205/Harjamukti, Surat Ukur tanggal 21-12-2006 No. 2966/Harjamukti/2006, Luas 304 M2 kepada Penggugat I, sah menurut hukum; ------------------------------------------------------------10.

Harjamukti, Surat Ukurtanggal 21122006 No. 2971/Harjamukti/2006, Luas 160 M2;e Sertifikat Hak Guna Bangunan No.03214/Harjamukti, Surat Ukurtanggal 15022007 No.2994/Harjamukti/2007, Luas 356 M2;f Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 03213/Harjamukti, Surat Ukurtanggal 15022007 No. 2995/Harjamukti/2007, Luas 59 M2;5 Bahwa penyerahan 7 bidang tanah jaminan tersebut dilakukan dengan cara TERGUGATI memberikan Kuasa kepada PENGGUGAT I dengan Akta Kuasa No. 79 tanggal 30Juni 2007, dibuat dihadapan SYAMSUL FARYETI

TITO SANTOSO; 3 Akta Perjanjian Kerjasama Nomor : 66 tanggal 23 Maret 2007,dibuat dihadapan SYAMSUL FARYETI, SH Notaris di KotaDepok, yang ditanda tangani oleh Penggugat I HERUBARUNA dengan MUCHZAN YARA, SH;4 Perjanjian Penyelesaian Pinjaman dan Pengakhiran Kerjasamatanggal 03 Februari 2009, ditanda tangani oleh Penggugat IHERU BARUNA dengan Tergugat I, Tergugat H dalamkedudukannya sebagai Komisaris PT.INTI KARSA DAKSA;5 Bahwa kerjasama dimaksud adalah kerjasama pengembangan,pembangunan, dan pemasaran

pribadi tidak bertanggung jawab atas perbuatanhukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I sebagai korporasi; Menyatakan tidak terdapat korelasi dan kaitan perkara aquo dengan: a Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan, Pembangunan dan PemasaranPerumahan tanggal 09 Agustus 2006; b Addendum atas Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan, Pembangunan danPemasaran Perumahan tanggal 09 Agustus 2006, tanggal 04 Desember 2006;c Akta Perjanjian Kerjasama No. 66 tanggal 23 Maret 2007 yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti

Bukti P.I s/d V 3 : Fotocopy Akta PerjanjianKerjasama No.66 tanggal 29Maret 2007, yang dikeluarkanoleh SYAMSUL FARYETI,SH, Notaris di Depok ;4. Bukti P.I s/d V 4 : Fotocopy PerjanjianPenyelesaian Pinjaman danPengakhiran Kerjasama,tanggal 03022009; 5. Bukti P.I s/d V 5 : Fotocopy Surat Persetujuantanggal 03 Februari 2009, yangditandatangani oleh Ir. EddyKuntadi; 37 6. Bukti P.I s/d V 6Fotocopy Surat PernyataanPengakuan Hutang tanggal 18Oktober 2006; 7.

, SH, Notaris di Kota Depok, sah menurut hukumdan mengikat Penggugat I dan Tergugat I;Menyatakan Akta Kuasa No. 79 tanggal 30062007, dibuat dihadapan SyamsulFaryeti, SH, Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum dan mengikatPenggugat I, Tergugat I dan Tergugat Il;Menyatakan Perjanjian Penyelesaian Pinjaman dan Pengakhiran Kerjasamatanggal 03022009, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat I dan ParaTergugat;Menyatakan Akta Jual Beli No. 269/2008 tanggal 16052008, dibuat dihadapanSyamsul Faryeti, SH

. , dalam halini yang benar adalah bahwa sejak 04 November2003 atas obyek tanah dan bangunan a quotelah dialihkan secara sah oleh Penggugatkepada Tergugat berdasarkan Akta Jual BeliNo.1043/2003 tanggal 04 November 2003 yangdibuat dihadapan Pejaba Pembantu Akta Tanah(PPAT) Syamsul Faryeti, SH dan telahditerbitkan Sertifikat Hak Milik No.04780tanggal 21 Desember 2004 atas nama TergugatI;4.

Beberapa bulan kemudian, tepatnya tanggal 04November 2003 dibuatkan Akta Jual Beli atas tanah danbangunan a quo dihadapan PPAT Syamsul Faryeti, SHsebagaimana tertuang dalam Akta Jual Beli (AJB)No.1043/2003 tertanggal 04 November 2003 hingga kemudianditerbitkan Sertifikat Hak Milik No.04780 tertanggal 21Desember 2004 atas nama Tergugat ;5.

yang terletak di Jalan Akses UlNo.65 A, Depok Jawa Barat telah beralih secara sahkepada Tergugat , Sebagaimana tertuang dalam Akta JualBeli Nomor : 1043/2003 tertanggal 04 November 2003 yangdibuat dihadapan Pejabat Penbatu) Akta Tanah (PPAT)Syamsul Faryeti, SH; Bahwa sejak tanggal 21 Desember 2004 atas tanah danbangunan a quo telah diterbitkan Sertifikat Hak MilikNo.04780 tertanggal 21 Desember 2004 atas nama Tergugat Bahwa pada tanggal 05 April 2007 antara Penggugat danTergugat telah bersepakat

tanah dan bangunanseluas 100 m2 yang beralamat di Jalan Akses UI No. 65 A Depok(tanah objek sengketa)Menimbang, bahwa dalil dali posita angka 2 ini disangkaloleh Tergugat dalam Jawabannya yaitu) dalamangka 3 dan angka 4yang pada pokoknya dalil dali posita angka 2 tersebut' tidakbenar, yang benar adalah bukan pinjam uang dengan jaminan tanahbangunan objek sengketa, melainkan pada tanggal 4 November 2003Penggugat telah menjual tanah dan bangunan objek sengketa padaTergugat dihadapan PPAT Syamsul Faryeti

NINIEK MURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;B. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat Kerjasama Investasi dengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26 September 2013 sampai dengan tanggal 26 Desember 2013 dengan ditandatangani oleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut Pihak Pertama) dan sdri.

NINIEK MURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;C. 1 (satu) lembar asli aplikasi setoran Bank Mandiri dengan nomor : 1260006295769 atas nama NINIEK MURTININGSIH ke Bank Mandiri dengan nomor : 900.000.526.1665 atas nama DWI HASTUTI sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu milyar delapan ratus juta rupiah) tertanggal 8 April 2013 dengan cara pemindah bukuan;D. 1 (satu) lembar asli aplikasi setoran Bank Mandiri dengan nomor : 1260006295769

NINIEKMURTININGSIH (disebut Pihak Kedua) kemudian diketahui olehpihak Notaris SYAMSUL FARYETI, SH dan distempel;B. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat KerjasamaInvestasi dengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000, (satumilyar rupiah) dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26September 2013 sampai dengan tanggal 26 Desember 2013dengan ditandatangani oleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut PihakPertama) dan sdri.

Faryeti,S.H., tanggal 27 September 2013, diberi tanda TDK5;Halaman 49 dari 79 Putusan Nomor 411/Pid.B/2019/PN JKT.SEL10.11.12.13.14.Fotokopi dari asli Bukti Transfer dari Terdakwa kepada Pemilik Tanahmelalui beberapa rekening Bank, diberi tanda TDK6;Fotokopi dari asli Akta Pengakuan Hutang No. 22 tertanggal 21Desember 2012 dibuat oleh Notaris & PPAT Ny.

Ismiati Dwi Rahayu,S.H., antara Hari SS, Heri SS dan Budi K (pemilik tanah) sebagai pihakpeminjam uang/berhutang dengan Terdakwa sebagai pihak pemberipinjaman, diberi tanda TDK7;Fotokopi dari asli Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Juni 2013 yangdi waarmerking oleh notaris Syamsul Faryeti, S.H., diberi tandaTDK8;Fotokopi dari asli Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2014yang di waarmerking oleh notasris Syamsul Faryeti, S.H., diberi tandaTDK9;Fotokopi dari asli Bahwa Terdakwa Ahmad Suhada

NINIEK MURTININGSIH (disebut PihakKedua) kemudian diketahui oleh pihak Notaris SYAMSUL FARYETI,SH dan distempel;B. Pada tanggal 26 September 2013 dibuat Surat Kerjasama In vestasidengan nominal uang sebsar Rp. 1.000.000.000, (satu milyar rupiah)dengan jangka waktu terhitung sejak tanggal 26 September 2013sampai dengan tanggal 26 Desember 2013 dengan ditandatanganioleh sdr. AHMAD SUHADA (disebut Pihak Pertama) dan sdri.

1999 yang berbunyi :Sebelum mengajukan permohonan hak, pemohon harusmenguasai tanah yang dimohon dibuktikan dengan data yuridisdan data fisik sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan yang berlaku.Faktanya yang menguasai, menjaga dan merawat fisik tanahsengketa secara terus menerus sejak tahun 1993 hingga saatini adalah TERGUGAT yang dapat dibuktikan dengan datayuridis antara lain :Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 23 tanggal 2391993yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Syamsul Faryeti

menyatakan bahwaKepala Desa Kalisuren tidak pernah mengeluarkan surat apapunHalaman 34 dari 124 Halaman Putusan 63/Pdt.G/2018/PN.CbiForm02/SOP/06.3/201835kepada Penggugat Rekonpensi dan menyatakan bahwa PenggugatRekonpensi belum pernah membebaskan tanah obyek terperkara daripara penggarap.FAKTA hukumnya adalah Tergugat Rekonpensi memperoleh tanahobyek terperkara dengan cara sebagai berikut.1.Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 23 tanggal 2391993yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Syamsul Faryeti

Sahna Utama Permai telah memindahkan haknyakepada PT Laguna Alam Abadi pada tanggal 2391993 dihadapanSyamsul Faryeti, SH, Notaris di Bogor;Bahwa seharusnya lahan yang dijual oleh PTP XI kepada PT. SahnaUtama Permai dan selanjutnya dialinkan kepada PT Laguna Alam Abadiadalah hak/bagian yang akan dibeli oleh PT. Pranusa;Bahwa terhadap tanah terperkara pernah ada perkara perdata dengannomor perkara register no. 345/Pdt.G/1998/PN.Jkt.Pst antara PT. KertaAsih dan PT.

Sahna Utama Permai telahmemindahkan haknya kepada PT Laguna Alam Abadi pada tanggal 2391993dihadapan Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Bogor, dan selanjutnya diterbitkanSertifikat Hak Guna Bangunan 3533/Kalisuren dan Sertifikat Hak GunaBangunan 3534/Desa Kalisuren atas nama Tergugat ;Menimbang, bahwa berdasarkan hasil kesepakatan dalam konsorsiumtersebut, seharusnya yang berhak untuk melakukan pengalihan hak atas tanahseluas 20,290 Ha adalah PT. Pranusa, namun haknya diserobot oleh PT.

B 816 JOE;

;

Bank TabunganNegara (Persero) dan Agung Santoso, Nomor 0012101050004139,yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;48. Asli 1 (Satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/2010 tanggal 11 Juni2010, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;Hal 23 dari 275 Putusan Nomor 1227/Pid.B/2017/PN Jkt.Utr.49. Asli 1 (Satu) bundel Surat Kuasa Membebankan Hak TanggunganNomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.;50.

Asli 1 (Satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/201 O tanggal11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI,S.H.;Hal 33 dari 275 Putusan Nomor 1227/Pid.B/2017/PN Jkt.Utr.49. Asli 1 (satu) bundel Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan Nomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkan olehNotaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;50. Asli 1 (satu) bundel Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 59/2011 tanggal 18 Februari 2011, yang dikeluarkan olehNotaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;51.

Bank TabunganNegara (Persero) dan Agung Santoso, Nomor 0012101050004139,yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;48. Asli 1 (Satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/2010 tanggal 11 Juni2010, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;49. Asli 1 (Satu) bundel Surat Kuasa Membebankan Hak TanggunganNomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh NotarisSYAMSUL FARYETI, S.H.;50.

Asli 1 (Satu) bundel Akta Jual Beli Nomor 255/2010 tanggal11 Juni 2010, yang dikeluarkan oleh Notaris SYAMSUL FARYETI,S.H.;49. Asli 1 (satu) bundel Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan Nomor 31 tanggal 11 Juni 2010, yang dikeluarkanoleh Notaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;50. Asli 1 (satu) bundel Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 59/2011 tanggal 18 Februari 2011, yang dikeluarkan olehNotaris SYAMSUL FARYETI, S.H.;51.

Akta Jual Nomor 669/6/SUKMAJAYA/1997 tertanggal 26Desember 1997, yang dibuat oleh dan di hadapan SYAMSUL FARYETI,SH, Camat, selaku PPAT di semua Kecamatan di Kabupaten DaerahTingkat Il Bogor.

Akbar Bispo, SH, Notaris di Medan ; Bahwa, adapun dasar hukum Tengku Ilham Harif untukmenjualkan tanah dimaksud kepada Para Penggugat adalahdidasarkan atas kekuatan hukum ; 2.1 Surat Keterangan Ahli Waris yang dibuat tanggal 06September 2013 ditanda tangani oleh Lurah Helvetia,Kecamatan Medan Helvetia dan diketahui Camat MedanHelvetia........HGIVGLIG j~ ne nnn nnn nnn nnn tenn nn nnnnnnnnnnnnnnnnnssen2.2 Surat Kuasa yang dibuat di bawah tangan bermaterai cukupdan telah dilegalisasi oleh Syamsul Faryeti

. : 71,tertanggal 24 Mei 2010, yang dibuat oleh Syamsul Faryeti, SH., Notaris diDepok, Akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan HakAsasi Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Keputusan No.: AHU33951.AH.01.02.Tahun 2010, tertanggal 06 Juni 2010, disebutkan bahwaayah Penggugat (Tn.

/Pdt/2009Demta, Desa Demta setempat dikenal dengan Teluk Demta, dengan batasbatas tanah sebagai berikut :Sebelah Utara Berbatasan Dengan : LautSebelah Selatan Berbatasan Dengan : Tanah PT.You Lim SariSebelah Barat Berbatasan Dengan : Tanah Suku Morin/YakwardSebelah Timur Berbatasan Dengan : Tanah milikSuku MarungguAdalah milik Pelawan sesuai dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli nomor 58Tanggal 30 September 2003, dan Surat Kuasa Menjual No.20 tertanggal 16Februari 2004 yang dibuat oleh Syamsul Faryeti

Granito NusaWarna, yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, S.H., Notaris di Bogor;Bahwa PT. Granito Nusa Warna ini mengalami beberapa kali perubahansebagai berikut :Halaman 19 dari 42 halaman Putusan Nomor: 62/G/2016/PTUNJKT.Akta Nomor 24, tanggal 29 April 1995, Tentang Akta PerubahanAnggaran Dasar PT. Granito Nusa Warna, yang dibuat dihadapanSyamsul Faryeti, S.H., Notaris di Bogor;Akta Nomor 34, tanggal 18 Pebruari 2000, Tentang PerubahanPerseroan Terbatas PT.

Gizand Putra Abadi sertabukti P4 berupa Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 58, tanggal30 September 2003, yang di buat oleh/dihadapan Notaris Depok,Syamsul Faryeti, SH, antara PT. You Lim Sari dengan PT.

Gizand PutraAbadi dan bukti P5 berupa Surat Kuasa Nomor 20, tanggall16 Pebruari2004, yang dibuat oleh Notaris Depok, Syamsul Faryeti, SH, dari PT.You Lim Sari kepada Gizand Putra Abadi;c Bahwa tidaklah mungkin Pemohon Kasasi dapat memonitor setiaptindakan Termohon Kasasi dahuluTergugat I/ Terbanding I dan tindakanTermohon Kasasi dahulu Tergugat H/ Terbanding II dalam hal gugatmenggugat di pengadilan, sehingga pertimbangan Majelis Hakim yangtersebut diatas adalah mengadaada saja, tanpa melihat realitas

UNDANGUNDANGSud.3.1.2.3.1.3.Bahwa dalil Penggugat pada angka 1, 4, 5, 8 dan 16 gugatannyayang pada pokoknya menyatakan telah melakukan pembayaranganti rugi atas pembebasan tanah sengketa eks. lahan PTP XIadalah tidak benar, karena sejak tahun 1993 sampai saat iniTERGUGAT yang menguasai, menjaga dan merawat fisik tanahtersebut secara teruS menerus, yaitu. sejak TERGUGAT mengoperalin tanah sengketa dari PT SAHNA UTAMA PERMAIberdasarkan Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 23tanggal 2391993 Notaris Syamsul Faryeti

Tahun 1999 yang berbunyi :Sebelum mengajukan permohonan hak, pemohon harus menguasaitanah yang dimohon dibuktikan dengan data yuridis dan data fisiksesuai dengan ketentuan peraturan perundangundangan yangberlaku.Faktanya yang menguasai, menjaga dan merawat fisik tanahsengketa secara teruS menerus sejak tahun 1993 hingga saatini adalah TERGUGAT yang dapat dibuktikan dengan datayuridis antara lain :Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 23 tanggal 2391993yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Syamsul Faryeti

Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 23 tanggal 2391993yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH diBogor, antara PT SAHNA UTAMA PERMAI dan PT LAGUNA ALAMABADI (Penggugat Rekonpensi) atas tanah seluas + 20,29 Haterletak di Desa Kalisuren, Kecamatan Bojonggede (sekarangKecamatan Tajurhalang), Kabupaten Bogor eks lahan PTP XI milikPT SAHNA UTAMA PERMAI berdasarkan Akta Pelepasan Hak AtasTanah tanggal 2961991 yang ditandatangani oleh PT PerkebunanXI dan PT SAHNA UTAMA PERMAI;2.

DJURNAWATI SOETARMONO, SH, Notaris di Cibinong ( TURUT TERGUGAT III ) antara PENGGUGAT RITA WIDJAYA selaku Pembeli dengan TURUT TERGUGAT I KURNIA HERMAWAN selaku Penjual;2.5 Akta Jual Beli No. 278/2000 tanggal 31Mei2000yang dibuat dihadapan PPAT SYAMSUL FARYETI, SH ( TURUT TERGUGAT V) antara PENGGUGAT RITA WIDJAJA selaku Pembeli dengan TURUT TERGUGAT I KURNIA HERMAWAN selaku Penjual;2.6 Akta Jual Beli No. 354/JB/19/VII/2000/tanggal 17Juli 2000yang dibuat di hadapan PPAT Drs.

SYAMSUL FARYETI, SH, PPAT Kota Depok atau ahli warisnya,beralamat di Jalan Raya Bogor No. 28 Km. 30, Cimanggis,Depok yang sekarang tidak lagi diketahui alamatnya yang pastidi wilayah hukum NKRI,untuk selanjutnya disebut TURUTTERGUGAT V.Pengadilan Negeri tersebut ;Telah memperhatikan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok Nomor130/Pen.Pdt.G/2016/PN.Dpk tertanggal 1 Juli 2016 tentang penunjukan MajelisHakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini;Hal 2 dari 107 Hal Putusan Nomor: 130/ Pdt.G /2016

Tanah tersebut dibeli sesuai dengan Akta JualBeli No. 278/2000 tanggal 31Mei2000 yang dibuat dihadapan PPATSYAMSUL FARYETI, SH ( TURUT TERGUGAT V) antaraPENGGUGAT RITA WIDJAJA selaku Pembeli dengan TURUTTERGUGAT I KURNIA HERMAWAN selaku Penjual;Sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. 1853/Serua tanggal20 Juli 2004 seluas 500 M?

DJURNAWATI SOETARMONO, SH,Notaris di Cibinong ( TURUT TERGUGAT Ill ) antaraPENGGUGAT RITA WIDJAYA selaku Pembeli dengan TURUTTERGUGAT KURNIA HERMAWAN selaku Penjual; Akta Jual Beli No. 278/2000 tanggal 31Mei2000yang dibuatdihadapan PPAT SYAMSUL FARYETI, SH ( TURUTTERGUGAT V) antara PENGGUGAT RITA WIDJAJA selakuPembeli dengan TURUT TERGUGAT KURNIA HERMAWANselaku Penjual ; Akta Jual Beli No. 354/JB/19/VII/2000/tanggal 17Juli 2000yangdibuat di hadapan PPAT Drs.SAYID CHOLID ( TURUTTERGUGAT IV ) antara

terletak di Jalan Hanafi, Kelurahan Serua,Kecamatan Bojongsari, Kota Depok dibeli sesuai dengan Akta Jual BeliNo. 278/2000 tanggal 31Mei2000 yang dibuat dihadapan PPATSYAMSUL FARYETI, SH ( TURUT TERGUGAT V) antara PENGGUGATRITA WIDJAJA selaku Pembeli dengan TURUT TERGUGAT KURNIAHERMAWAN selaku Penjual;Sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. 1853/Serua tanggal 20Juli 2004 seluas 500 M?

DJURNAWATI SOETARMONO, SH, Notaris diCibinong ( TURUT TERGUGAT Ill ) antara PENGGUGAT RITAWIDJAYA selaku Pembeli dengan TURUT TERGUGAT KURNIAHERMAWAN selaku Penjual;2.5 Akta Jual Beli No. 278/2000 tanggal 31Mei2000yang dibuatdihadapan PPAT SYAMSUL FARYETI, SH ( TURUT TERGUGAT V)antara PENGGUGAT RITA WIDJAJA selaku Pembeli denganTURUT TERGUGAT KURNIA HERMAWAN selaku Penjual;2.6 Akta Jual Beli No. 354/JB/19/VII/2000/tanggal 17Juli 2000yang dibuatdi hadapan PPAT Drs.

Putusan Nomor 534 K/TUN/20162.2 Surat Kuasa yang dibuat di bawah tangan bermeterai cukup dantelah dilegalisasi oleh Syamsul Faryeti, S.H., Notaris di Depok dibawah Nomor 685/Legalisasi/VIII/2014 tanggal 29 Agustus 2014:2.3 Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 29September 2014 yang diketahui oleh Lurah Kelurahan Kesawan;2.4 Surat Keterangan Nomor 503/12 tanggal 30 September 2014 yangditerbitkan oleh Lurah Kelurahan Kesawan, Kecamatan MedanBarat, Kota Medan:Bahwa, tanah dimaksud terdaftar

Surat Kuasa yang dilegalisasi oleh Syamsul Faryeti, S.H., Notarisdi Depok dengan Nomor 685/Legalisasi/VIII/2014 tanggal 29Agustus 2014;2.3. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 29September 2014 yang diketahui oleh Lurah Kelurahan Kesawan;2.4.

ADING SUTARNO yang dibuat di hadapan Notaris/PPAT SYAMSUL FARYETI, SH adalah sah;4. Menyatakan Drs. ADING SUTARNO selaku pembeli tanah, sebagaima dalam Akta Jual Beli (AJB) Nomor 739 tanggal 29 Juli 2004;5. Menyatakan sah : 1. Surat Penyataan Tergugat I, tanggal 13 Desember 2007 yang di Register Waarmerking Nomor 7/W/2008 pada tanggal 22 Januari 2008, oleh Notaris SUHARDI HADI SANTOSO, SH.;2.

Dpk11.12.13.14.15.16.17.18.19.hukum;Bahwa pada tanggal 29 Juli 2004 transaksi jual beli tanah tersebut dilakukan dihadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, SH dengan Akta Jual Beli (AJB) No.739tanggal 29 Juli 2004 dan Drs.

Ading Sutarno (TERGUGAT I) bertindakuntuk dan atas nama Pengurus pengajian melakukan transaksi jual beli sebagaipembeli tanah dengan ibu Marni di hadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, SHdengan Akta Jual Beli (AJB) No.739 .dan pengurus pengajian sepakat untuksementara tanah tersebut dibalik nama menggunakan nama Drs. Ading Sutarno(TERGUGAT ) dan setelah kelompok pengajian memiliki badan hukum berupaHal 19 dari 58 Putusan Nomor47/Pdt.G/2017/PN.

Tergugat IV menerangkan awalnya pihakYayasan Mutiara Bangsa ingin membeli tanah yang nantinya dipergunakan untuklokasi Pondok Pesantren yang diperuntukkan asrama, yang akhirnya Tergugat IVsebagai donatur dan Pengurus Yayasan Mutiara Bangsa membeli tanah milik saksiMARNI seharga Rp 634.700.000, (enam ratus tiga puluh empat juta tujuh ratusribu rupiah) dengan bukti kepemilikkannya berupa Sertipikat Hak Milik yang telahdituangkan sebagaimana AJB No 739 tanggal 29 Juli 2004 dihadapan NotarisSYAMSUL FARYETI

ADING SUTARNO yang dibuat di hadapanNotaris/PPAT SYAMSUL FARYETI, SH adalah sah;4. Menyatakan Drs. ADING SUTARNO selaku pembeli tanah, sebagaimadalam Akta Jual Beli (AJB) Nomor 739 tanggal 29 Juli 2004;5. Menyatakan sah :1. Surat Penyataan Tergugat , tanggal 13 Desember 2007 yang diRegister Waarmerking Nomor 7/W/2008 pada tanggal 22 Januari2008, oleh Notaris SUHARDI HADI SANTOSO, SH.;Hal 57 dari 58 Putusan Nomor47/Pdt.G/2017/PN. Dok2.