Hak Tanggungan Peringkat Pertama (l) sebesarRp.900.000.000, (Sembilan ratus juta rupiah), demikiansebagaimana ternyata dari Akta Pemberian Hak Tanggungantertanggal 19 Maret 2009 Nomor : 3/2009, yang dibuatdihadapan saya, Notaris selaku Pejabat Pembuat Akta Tanahuntuk wilayah Kota Surabaya dan telah diterbitkan SertifikatHak Tanggungan oleh Kantor Pertanahan Kota Surabayatertanggal 14 April 2009 Nomor : 1532/2009;Halaman 5 dari 20 halaman Putusan Nomor 140/PDT/2021/PT SBY5.1.2.5.1.3.5.1.4.Hak Tanggungan

Peringkat Kedua (Il) sebesarRp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah), demikiansebagaimana ternyata dari Akta Pemberian Hak Tanggungantertanggal 28 September 2011 Nomor : 21/2011, yang dibuatdihadapan saya, Notaris selaku Pejabat Pembuat Akta Tanahuntuk wilayah Kota Surabaya dan telah diterbitkan SertifikatHak Tanggungan oleh Kantor Pertanahan Kota Surabayatertanggal 3 Nopember 2011 Nomor : 5860/2011 ;Hak Tanggungan Peringkat Ketiga (Ill) SebesarRp.800.000.000, (delapan ratus juta rupiah), demikiansebagaimana

ternyata dari Akta Pemberian Hak Tanggungantertanggal 7 (tujuh) Februari 2012 (dua ribu dua belas) Nomor :062/2012, yang dibuat dihadapan YENNY HIMAWAN, SarjanaHukum, Magister Kenotariatan selaku Pejabat Pembuat AktaTanah untuk wilayah Kantor Pertanahan Kota Surabaya Il(dua), dan telah diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan olehKantor Pertanahan Kota Surabaya II(Dua) tertanggal 21 (duapuluh satu) Februari 2012 (dua ribu dua belas) Nomor :608/2012:Hak Tanggungan Peringkat ke IV (empat) sebesarRp.2.510.000.000

(pertama) dengan Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) Nomor: 444/2014 tanggal 24Februari 2014 dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:54/APHT/APGD/V2014 tanggal 17 Januari 2014, yang diterbitkanoleh Kantor Pertanahan Kabupaten Pemalang yang berkepalaDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHAESA yang di dalamnya dilekatkan Akta Pemberian HakTanggungan sehingga memiliki kekuatan eksekutorial danberdasarkan hal tersebut di atas Penggugat sudah tidak dapatdikatakan lagi sebagai Pemilik

,Kantor Cabang Pembantu Pemalang kepada KPKNL Tegal Nomor:080/COLL/REGRSMG/SPL/IV/2015 tanggal 07 April 2015;Perjanjian Kredit Nomor: 077/PMLUKM/X/11 tanggal 20 Oktober2011;Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor: 444/2014tanggal 24 Februari 2014 dengan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 54/APHT/APGD/V2014 tanggal 17 Januari2014;Sertipikat Hak Milik (GHM) No. 930 seluas 1.805 m? a.n.

Olehkarena Debitur tetap tidak melunasi kewajibannya, maka dilanjutkandengan pelelangan atas objek jaminan milik Debitur/Penggugat.13.14,15.16.28Bahwa pelelangan yang diperantarai oleh Tergugat Il pada pokoknyadilakukan guna memenuhi bunyi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor: 444/2014 tanggal 24 Februari 2014 dengan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor: 54/APHT/APGD/V2014 tanggal 17Januari 2014 yang berkepala DEMI KEADILAN BERDASARKANKETUHANAN YANG MAHA ESA.

Akta Pemberian Hak Tanggungantersebut berfungsi guna menjamin hutangpiutang antara PihakPertama/Debitor (Pemberi Hak Tanggungan) dengan PihakKedua/Kreditur (Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama).Bahwa selain itu lelang tersebut telah diberitahukan kepada Debitur olehPT Bank Mega Tbk.

Fotocopy Serifikat Hak Tanggungan peringkat (pertama) Nomor :444/2014 tanggal 24 Februari 2014 sesuai dengan fotocopy, kemudiandiberi tanda (TIl 3).4. Fotocopy Akta pemberian Hak Tanggungan Nomor54/APHT/APGD/V2014 tanggal 17 Januari 2014 sesuai dengan fotocopy,kemudian diberitanda (T Il 4).5. Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) dari KantorPertanahan Kabupaten Pemalang Nomor : 23/2015 tanggal 23 Februari2015 sesuai dengan aslinya, kemudian diberi tanda (T Il 5).6.

Sertifikat Hak Milik Nomor 01313, tanggal 25 Juni 2004, terurai dalamSertifikat Hak Tanggungan Peringkat I, Nomor : 510/2008, tanggal 25April 2008 /bukti : P18, berdasarkan Akta Pemberton Hak TanggunganNomor : 95/APHT/NGR/III/2008, tanggal 13 Maret 2008 /bukti : P19;c. sebidang tanah dan bangunan rumah tinggal, yang terletak di Desa Ngadisuko,Kecamatan Durenan, Kabupaten Trenggalek, yaitu terdiri atas :4).

Sertifikat Hak Milik Nomor 1149, tanggal 02 Nopember 1995, terurai dalamGambar Situasi Nomor 2255/1995, tanggal 08 Agustus 1995, luas tanah 195M2, tercatat atas nama SURATIN /bukti : P21;Eksistensi keduanya secara bersamasama telah diikat dengan :Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I, Nomor : 419, tanggal 21 September2007 bukti : P22, berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor!

Sertifikat Hak Milik Nomor 515, tanggal it April 1998, terurai dalam GambarSituasi Nomor 3923/1997, tanggal 29 Nopember 1997, luas tanah 1.990M2, tercatat atas nama KHOIRUDIN PENGGUGAT, dalam hal ini bukti :P24; danEksistensinya telah diikat dengan : Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I, Nomor : 334/2006, tanggal 08Nopember 2006 /bukti : P25, berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor : 136/VI/DRHT/1228/2006, tanggal 14 Juni 2006bukti : P26;Sertifikat flak Tanggungan Peringkat Il, Nomor : 329

Sertifikat Hak Milik Nomor 1150, tanggal 14 Desember 2009, terurai dalamSurat Ukur Nomor 662/Kendalrejo/2009, tanggal 08 Desember 2009, luastanah 1.820 M2, tercatat atas nama Hajah SURATIN /bukti : P32;Eksistensinya telah diikat dengan :Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat , Nomor : 150/2010, tanggal 30 Maret2010 /bukti : P33, berdasarkan Akta Pemberton flak Tanggungan Nomor :49/2010, tanggal 05 Maret 2010 /bukti : P34;3.

Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 136/VI/ DRHT/1228/ 2006,tanggal 14 Juni 2006 /bukti : P26 sebagai dasar untuk penerbitanSertifikat Hak Tanggungan Peringkat I, Nomor : 334/2006, tanggal 08Nopember 2006 /bukti : P25;(2). Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 889/VI/DR HT/2008 tanggal27 Juni 2008 bukti : P28 sebagai dasar untuk penerbitan SertifikatHak Tanggungan Peringkat II, Nomor : 329/2008, tanggal 11 Juli 2006bukti : P27;(3).

. ;33.Bukti P33 : SK Kepala Balai Diklat Keagamaan Manado Nomor :Bdl.09/02.3/251/2007 tanggal 10 Agustus 2007 tentang PenetapanPeringkat Ranking 5 (Lima) Besar Pada Diklat Pengadaan Barang danJasa Tahun 2007 dan prestasi Penggugat meraih Peringkat ; (Sesuaidengan asii). ;34.Bukti P34 : Keputusan Kepala Balai Diklat Keagamaan ManadoNomor : Bdl.09/02.3/548/2008 tanggal 18 Juli 2008 tentang PenetapanPeringkat / Ranking 5 (Lima) Besar Pada Diklat Manajemen KeuanganTahun 2008 dan prestasi Penggugat meraih

Peringkat ; (Sesuaidengan asii). ;35.Bukti P35 : Keputusan Kepala Balai Diklat Keagamaan ManadoNomor : Bdl.09/02.3/776/2008 tanggal 23 Oktober 200848PAGEtentang Penetapan Peringkat Ranking 5 (Lima) BesarPada Diklat Manajemen Perkantoran Dep.

Agama Tahun2008 dan prestasi penggugat meraih Peringkat ; (sesuaidengan asii). ;36.Bukti P36 : Lulus Ujian Nasional Keahlian Pengadaan Barang /JasaPemerintah yang diselenggarakan oleh LembagaKebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah danpemegang Sertifikat Ahli Pengadaan Tingkat PertamaKategori L2 dengan nomor Sertifikat 040907682524672tanggal 25 April 2009 ; (sesuai dengan asili). ;37.BuktiP37 : Keputusan Kepala Balai Diklat Keagamaan ManadoNomor : Bdl.09/KP. 02.2/590/2009 tanggal O06 Juli 2009

tentangPenetapan Peringkat/Ranking 5 (Lima) Besar Diklat SAKIP/LAKIP danprestasi Penggugat meraih Peringkat III ; (sesuai dengan asl). ;38.Bukti P38 : Keputusan Kepala Balai Diklat Keagamaan ManadoNomor : Bdl.09/KP. 02.2/1922/2011 tanggal 17 Mei 2011 tentangPenetapan Peringkat Ranking 5 (Lima) Besar pada Diklat PenyusunanRKAKL dan prestasi Penggugat meraih Peringkat ; (Sesuai denganasli). ;39.Bukti P39 : Mengantarkan Kantor Kementerian Agama Kab.Kepulauan Sula mendapatkan Penghargaan Pengelola KeuanganTerbaik

;Bukti P42 : Keputusan Kepala Balai Diklat Keagamaan ManadoNomor : Bdl.09/KP. 02.2/765/2013 tanggal 03 Mei 2013 tentangPenetapan Peringkat/Ranking 5 (Lima) Besar Diklat PenggerakKerukunan Ummat Beragama dan prestasi Penggugat meraih Peringkat serta pemegang STTPL Nomor : 0430/KP.02.2/Bdl.09/2013 dalamPendidikan dan Pelatihan Teknis Subtantif Peningkatan KompetensiPenggerak Kerukunan Umat Beragama ; (Sesuai dengan aslli).

tercatatatas nama Hardi yang terletak di Jalan Jakabaring Lr.HarapanNo.69, Rt.23, Rw.06 kel.Silaberanti Kecamatan Seberang Ulu Palembang dan telah diikat secara nyata dengan HakTanggungan yang dilakukan oleh pejabat yang berwenang dansesuai ketentuan yang berlaku, dimana atas SHM tersebuttelah dibebani dan diikat dengan Hak Tanggungan peringkatpertama sebagaimana yang dibuat dihadapan Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) Janti Gunardi,SH. yaitu Sertifikat HakTanggugan Peringkat Petama No.6375/2012 tanggal

Silaberanti Kecamatan Seberang Ulu Palembang dan telah diikat secara nyata dengan HakTanggungan yang dilakukan oleh pejabat yang berwenang dansesuai ketentuan yang berlaku, dimana atas SHM tersebuttelah dibebani dan diikat dengan Hak Tanggungan yaituSertifikat Hak Tanggugan Peringkat kedua No.6375/2012tanggal 21 September 2012 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (PHT) No.181/SU.1/2012 tanggal 8 Agustus 2012yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)Halaman 12 dari 45 halaman Putusan

Harapan No.69, Rt.23,Rw.06 kel.Silaberanti Kecamatan Seberang Ulu Palembang dantelah diikat secara nyata dengan Hak Tanggungan yang dilakukanoleh pejabat yang berwenang dan sesuai ketentuan yang berlaku,dimana atas SHM tersebut telah dibebani dan diikat dengan HakTanggungan peringkat pertama sebagaimana yang dibuatdihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Janti Gunardi, SHyaitu Sertifikat Hak Tanggugan Peringkat Petama No.6375/2012tanggal 21 September 2012 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan

Harapan No.69, Rt.23,Rw.06 kel.Silaberanti Kecamatan Seberang Ulu Palembang dantelah diikat secara nyata dengan Hak Tanggungan yang dilakukanoleh pejabat yang berwenang dan sesuai ketentuan yang berlaku,dimana atas SHM tersebut telah dibebani dan diikat dengan HakTanggungan yaitu Sertifikat Hak Tanggugan Peringkat keduaNo.6375/2012 tanggal 21 September 2012 berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan (PHT) No.181/SU.1/2012 tanggal 8Agustus 2012 yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT)

Harapan No.69, Rt.23,Rw.06 kel.Silaberanti Kecamatan Seberang Ulu Palembang dantelah diikat secara nyata dengan Hak Tanggungan yang dilakukanoleh pejabat yang berwenang dan sesuai ketentuan yang berlaku,dimana atas SHM tersebut telah dibebani dan diikat dengan HakTanggungan peringkat pertama sebagaimana Sertifikat HakTanggungan No.3501/2013 tanggal 02 Mei 2013 yang dikeluarkanoleh Kantor Pertanahan Kota Palembang berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) No.44/3/SU.1/2013 tanggal 15Halaman

Penggugat yang telah diikat Hak Tanggungan peringkat berdasarkan SertifikatHak Tanggungan (SHT) No. 01030/2008 tanggal 24072008 dan diikatHak Tanggungan peringkat Il berdasarkan SHT No. 01638/2010tanggal 14092010.b. Tanah dan bangunan kantor yang terletak di JI. Raya GajahGenengNo. 13, Desa Ngaluran, Kec. Karanganyar, Demak berdasarkan SHMNo. 640 tanggal 11071995 an.

Penggugat yang telah diikat HakTanggungan peringkat berdasarkan SHT No. 01030/2008 tanggal 24072008 dan diikat Hak Tanggungan peringkat II berdasarkan SHT No.01638/2010 tanggal 14092010.c. Sebidang sawah yang terletak di Jl. Soekarno Hatta No. 106, DesaNgaluran, Kec. Karanganyar, Kab. Demak berdasarkan SHM No. 651tanggal 17061996 an. Penggugat yang telah diikat Hak Tanggunganperingkat Il berdasarkan SHM No. 01631/2010 tanggal 14092010.d. Sebidang tanah yang terletak di Desa Ngaluran, Kec.

Demak berdasarkan SHM No. 01122 tanggal 17072009 an.Penggugat yang telah diikat Hak Tanggungan peringkat berdasarkanSHT No. 01619/2010 tanggal 08092010.Halaman 14 Putusan Nomor 141/Pdt/2019/PT SMG21.e. Kudus, Desa Mranak, Kec. Wonosalam, Kab. Demak berdasarkanSHM No. 352 tanggal 10021998 an. Penggugat yang telah diikatHak Tanggungan peringkat berdasarkan SHT No. 01650/2010tanggal 14092010.f. Tanah dan bangunan kantor yang terletak di JI.

PenggugatIl yang telah diikat Hak Tanggungan peringkat berdasarkan SHT No.01646/2010 tanggal 14092010.g. Tanah dan bangunan kantor yang terletak di Desa Pilangrejo, Kec.Wonosalam, Kab. Demak berdasarkan SHM No. 01605 tanggal 27101998 an. Penggugat Il yang telah diikat Hak Tanggungan peringkat berdasarkan SHT No. 2391/2014 tanggal 04082014.h. Tanah dan bangunan rumah tinggal yang terletak di Desa Katonsari,Kec. Demak, Kab.

Demak berdasarkan SHM No. 01088 tanggal 10091987 yang telah diikat Hak Tanggungan peringkat berdasarkan SHTNo. 2387/2014 tanggal 04082014.Bahwa pada poin 2 Posita Gugatan, Penggugat menyatakan bahwaharta milik Para Penggugat dipinjamkan kepada Tergugat Il untukjaminan hutang di Tergugat .

Telah diikat dengan HakTanggungan Peringkat sebesar Rp 2.800.000.000,berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No. 18985/2015tanggal 23 Desember 2014 dan Peringkat II sebesar Rp400.000.000,berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No.589/2018 tanggal 1 Februari 2018.e Persediaan Barang yang telah diikat dengan Fiducia sebesar Rp3.000.000.000,b Kredit Pemilikan Rumah Perjanjian Kredit No. 18 tanggal 25 November 2014Plafond : Rp 1.175.000.000,Bunga :13%p.a.Jangka Waktu) :120(seratus dua puluh) bulan (25 Nov

Adapun rinciannya sebagai berikut.Kredit Modal Kerja No. 48 tanggal 26 Oktober 2017 Plafond : Rp 3.000.000.000,e Bunga 113, 5%pa Jangka Waktu : 12 (dua belas) Bulan(10 Okt 2017 s.d.10 Okt 2018) Jaminan : Sebidang tanah seluas 425 M2berikut bangunanseluas455 M terletak di Komplek Pertamina Pondok Ranji Jl.Pertamina Blok M 14/4 No. 67.Bahwa peringkat pertama sebesar Rp 2.800.000.000, berdasarkan Sertipikat HakTanggungan No. 18985/2015 tanggal 23 Desember 2014 dan Peringkat II sebesarRp 400.000.000,

Bahwadengan diberikannya fasilitas kredit, PENGGUGAT telah sebidang tanah danbangunan tersebut di atas kepada TERGUGAT sebagai jaminan atasfasilitas Kredit Pemilikan Rumah, yang mana atas jaminan tersebutHalamam 10 dari 21 Putusan Nomor : 143/PDT/2021/PT DKITERGUGAT telah melakukan pengikatan hak tanggungan peringkat pertamasebesar Rp 1.500.000.000, berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No.4562/15 tanggal 5 Maret 2015;4.

Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp.2.500.000.000tanggal 04072014, nomor 22/2014 dibuat dihadapan Made Dianti S.H.PPAT di Surabaya dan telah diterbitkan Sertipikat Hak Tanggungan olehKepala Kantor Pertanahan Kota . Surabaya II tanggal 01092014Nomor : 05458/2014.b.

Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) sebesar Rp. 750.000.000 tanggal21072016, nomor 369/2016 dibuat dihadapan Maria Lucia Lindahajani,S.H. selaku PPAT di wilayah kerja Surabaya II dan telah diterbitkanSertipikat Hak Tanggungan oleh Kepala Kantor Pertanahan KotaSurabaya II tanggal 1502016 Nomor : 04259/2016.Sertipikat Hak Milik Nomor 6121/ Kelurahan Gading, seluas 56 M2, terletakdi Propinsi Jawa Timur, Kota Surabaya, Kecamatan Tambaksari, KelurahanGading, setempat dikenal sebagai Jalan Lebak Sari Blok

DQO, tertulisatas nama LIE, ANDIANTO LILIEN PUTRA JAYA Atas jaminan tersebuttelah dibebani dengan :Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp.900.000.000 tanggal21032014, nomor 93/2014 dibuatdinadapan Maria Lucia Lindahajani, S.H.selaku PPAT di Surabaya dan telah diterbitkan Sertipikat Hak Tanggunganoleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Il tanggal 30042014Nomor : 2785/2014.Sertipikat Hak Milik Nomor 6074/ Kelurahan Gading, seluas 14 M2, terletakdi Propinsi Jawa Timur, Kota Surabaya, Kecamatan

Sby17.IV.18.Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp.600.000.000 tanggal15042014, nomor 133/2014 dibuat dihadapan Maria Lucia Lindahajani,S.H. selaku PPAT di Surabaya dan telah diterbitkan Sertipikat HakTanggungan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya II tanggal11062014 Nomor : 03647/2014.iv.

PX41,tertulis atas nama LIE, ANDIANTO LILIEN PUTRA JAYA Atas jaminantersebut telah dibebani dengan :Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp.5.000.000.000tanggal 20112014, nomor 624/2014 dibuat dihadapan Maria LuciaLindahajani, S.H. selaku PPAT di Surabaya dan telah diterbitkan SertipikatHak Tanggungan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya II tanggal23022015 Nomor : 01310/2015.

,Notaris/PPAT di Kota Jambi berdasarkan Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan yang diberikan oleh Penggugat kepada Tergugat, yangkemudian dilanjutkan dengan pembuatan Buku Tanah/Sertifikat HakTanggungan Peringkat Pertama No. 4651/2013 (SHT No.4651/2013)oleh Kantor Pertanahan Kota Jambi terhadap Obyek Gugatan ataspermohonan Tergugat.Bahwa sebagai tindak lanjut dari pembuatan APHT No.720/2013 danpembuatan Buku Tanah/Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaNo.4651/2013 tersebut, maka di dalam SHM

Pasal 10, Pasal 10 ayat 2, Pasal 1 ayat 5, Pasal 13 ayat 3,dan Pasal 14 ayat 1 Undang Undang No. 4 Tahun 1996 Tahun 1996Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta BendaBenda YangBerkaitan Dengan Tanah (UU No. 4 Tahun 1996), telah terbukti bahwa: Perjanjian Pembiayaan No.00001/PP/544/07/2013; Perjanjian Pembiayaan No.00002/PP/544/07/2013; APHT No.720/2013;Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan dari Penggugatkepada Tergugat;Buku Tanah/Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.4651/2013,adalah sah

,MKn., Notaris/PPAT di Kota Jambi, yang diikutipenerbitan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.4651/2013 berdasarkan pendaftaran APHT No.720/2013 kepadaKantor Pertanahan Kota Jambi adalah berdasarkan UU No.4 Tahun1996, oleh karena itu Tergugat mensoomer Penggugat untukmembuktikan dalil Gugatannya pada Angka 10 Halaman 3 tersebut;Bahwa Tergugat tegaskan kembali bahwa Tergugat tidakterbukti melanggar Pasal 19 ayat (1), (2), (83), dan (4), Pasal 22 danPasal 23 UndangUndang No. 8 Tahun 1999

Selanjutnya PPAT tersebut mendaftarkan APHT No. 720/2013 ke kantorBPN Kota Jambi, kemudian pihak BPN Kota Jambi menerbitkan Sertifikat HakTanggungan No. 4651/2013 Peringkat Pertama dan mencatat pendaftaran haktanggungan tersebut dalam Sertifikat Hak Milik No. 436, tertanggal 17 Oktober 2013(vide bukti T3 s/d T5);Menimbang bahwa Majelis Hakim menilai bahwa Penggugat telahmenerima Salinan Perjanjian Pembiayaan Fasilitas dan Fasilitas Il tersebut, danPenggugat juga telah membaca, mengerti dan menyetujui

., Notaris / PPAT di TabananNomor 04548 / 2015 Peringkat Pertama APHT PPAT GustiNgurah Agung Diatmika, SH., Nomor 822/2015 tertanggal13/07/2015 batal demi hukum sehingga Sertipkat HakTanggungan yang diterbitkan Tergugat Il tidak sah batal demihukum ;Bahwa oleh karena perjanjian kredit Nomor100014318/SP/VV2015 tertanggal 17 Juni 2015 dan HakTanggungan Nomor 04548 / 2015 Peringkat Pertama APHTPPAT Gusti Ngurah Agung Diatmika, SH., Nomor 822/2015tertanggal 13/07/2015 serta Sertipikat Hak Tanggungan

hukumlainnya;Hal 7 dari hal 27 Putusan No.144/Pdt/2018/PT DPSBerdasarkan uraian tersebut diatas maka Penggugat mohon kepadaMajelis Hakim Pengadilan Negeri Denpasar yang memeriksa danmengadili perkara ini untuk memutus perkara ini sebagai berikut :1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Menyatakan hukum Tergugat , dan Tergugat Il, telahmelakukan Perbuatan Melawan Hukum;Menyatakan hukum perjanjian kredit Nomor100014318/SP/VI/2015 tertanggal 17 Juni 2015 dan HakTanggungan Nomor 04548 / 2015 Peringkat

Juni 2015, dan jangka waktufasilitas kredit telah jatuh tempo tanggal 17 Juni 2016;Bahwa memang benar atas fasilitas kredit tersebut, PENGGUGATtelah menyerahkan jaminan agunan kepada TERGUGAT berupa: 1 (satu) bidang tanah ada bangunan (ruko) berikut segalasesuatu yang melekat diatasnya dengan Sertipikat Hak Milik(SHM) nomor : 8694. seluas 134 m2 terletak di Desa BanjarAnyar, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, Propinsi Bali,terdaftar atas nama Ni Made Sriani, dan telah dibebankan haktanggungan peringkat

Selanjutnya dibukukan dan diterbitkanSertipikat Hak Tanggungan No.04548/2015, Peringkat ,tanggal 12 Agustus 2015 (vide Pasal 13, ayat (4) UndangUndng No. 4 tahun 1996) dimana :Hal 22 dari hal 27 Putusan No.144/Pdt/2018/PT DPSa. Nama Pemegang Hak Tanggungan : Perseroan Terbatas(PT) Bank Perkreditan Rakyat Sri Partha Bali;. Domisi : Berkedudukan di Badung;. Penunjukan utang: Mengacu pada perjanjian Kredit.. Nilai Tanggungan : Rp. 1.950.000.000,.

Agunan kredit tersebut telah diikat dengan HakTanggungan Peringkat (Pertama) No. 11846/2013 tanggal 06 November2013, sebesar Rp.1.500.000.000 (satu milyar lima ratus juta rupiah)berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 141/2013 yang dibuatdihadapan Satono Simbolon, SH, PPAT Kota Medan dan HakHalaman 18 dari 62 Putusan Perdata Gugatan Nomor 868/Pdt.G/2020/PN MdnTanggungan Peringkat II No.11727/2014 tanggal 17 November 2014sebesar Rp. 900.000.000 (Sembilan ratus juta rupiah) berdasarkan AktaPemberian

TERGUGAT I selaku pemegang HakTanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberi dan menyatakanmenerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk tanpa persetujuanterlebih dahulu dari Pihak Pertama (i.c. Sumardi Syarif, SarjanaEkonomi):a. Menjual atau suruh menjual di hadapan umum secara lelangObyek Hak Tanggungan baik selurunnya maupun sebagiansebagian;b.

6 November 2013 danAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 141/2013 tanggal 9September 2013, dan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat KeduaNomor 11727/2014 tanggal 17 November 2014 dan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 255/2014 tanggal 27 Oktober 2014.5.2.

Sumardi SyarifSarjana Ekonomi, yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan,dengan catatan yang pada pokoknya menyatakan bahwa Hak Milikdibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama dan Peringkat Kedua,dengan Pemegang Hak Tanggungan adalah PT. Bank Mandiri (Persero)Tbk. In casu TERGUGAT I.5.10. Bahwa berdasarkan Risalah Lelang Nomor 1473/04/2020 tanggal20 November 2020, lelang telah laku terjual dengan pemenang lelangadalah a.n. Dr. Angel Jelita, SoOG. In casu TERGUGAT III.6.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No.11846/2013 tanggal 06 Nopember 2013 dan APHT No.141/2013 tanggal09 September 2013, selanjutnya diberi tanda bukti T.I5;6. Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) No.11727/2014 tanggal 17 November 2014 dan APHT No.255/2014 tanggal27 Oktober 2014, selanjutnya diberi tanda bukti T.I6;i.

Tarip Wibisono, berikut bangunan diatasnya baik yang sudahada maupun yang akan ada.Bahwa agunan a quo telah diikat atau dibebani Hak Tanggungansebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Pertama No. No.140/07 tanggal 27 April 2007, APHT No. 59/5/HT/Karangjati/IV/2007tanggal 18 April 2007 ~sejumlah Rp. 150.000.000,Satu bidang tanah SHM No. 691 luas 810 M2 terletak di JI. RayaKarangjati, Desa Puhti RT.004 RW.003, Kecamatan Karangjati,Kabupaten Ngawi a.n.

Nartyam, berikut bangunan diatasnya baik yangsudah ada maupun yang akan ada.Bahwa agunan a quo telah diikat atau dibebani Hak Tanggungansebagaimana sertifikat Hak Tanggungan peringkat Pertama No.

Tanggungan pertamamempunyai hak untuk menjual obyek Hak Tanggungan atas kekuasaansendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnyadari hasil penjualan tersebut", maka Tergugat berhak melakukanpenjualan melalui lelang atas agunan a quo.Selanjutnya berdasarkan janji dalam APHTAPHT dimaksud disebutkanbahwa"Jika Debitor tidak memenuhi kewajibannya untuk melunasi utangnya,berdasarkan perjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama,Pinak Kedua selaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat

Tarip Wibisono, berikut bangunan diatasnya baik yang sudahada maupun yang akan ada.Bahwa agunan a quo telah diikat atau dibebani Hak Tanggungansebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Pertama No. No.140/07 tanggal 27 April 2007, APHT No. 59/5/HT/Karangjati/IV/2007tanggal 18 April 2007 sejumlah Rp.150.000.000,e Satu bidang tanah SHM No. 691 luas 810 M2 terletak di JI. RayaKarangjati, Desa Puhti RT.004 RW.003, Kecamatan Karangjati, KabupatenNgawi a.n.

Nartyam, berikut bangunan diatasnya baik yang sudah adamaupun yang akan ada.Bahwa agunan a quo telah diikat atau dibebani Hak Tanggungansebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Pertama No.No.141/07 tanggal 27 April 2007, APHT No. 60/6/HT/Karangjati/IV/2007tanggal 18 ~ April 2007 ~ sejumlah Rp. 200.000.000,Bahwa berdasarkan APHTAPHT a quo Penggugat dan Pengugat Il dengantelah telah mendapatkan persetujuan pasangan (Suami/isteri) masingmasingtelah memberikan kuasa pemberian jaminan atas agunanagunan

KBU/MKR.UNIT/IV/2020 diberikan kepada Yasir AhmadAlamri pada tanggal 19 Juni 2020;BuktiP9: Fotokopi Surat Peringatan Il Nomor:B.110/KBU/MKR.UNIT/VIII/2020 diberikan kepada Yasir AhmadAlamri pada tanggal 26 Agustus 2020;Bukti P 10: Printout Rekening Koran Pinjaman Nomor: 513501004913106atas nama Yasir Ahmad Alamri;Bukti P 11: Printout Payoff Pinjaman Nomor: 513501004913106 atasnama Yasir Anmad Alamri;Bukti P 12: Fotokopi Sertipikat Hak Tanggungan Nomor: 00272/2013 atasnama Pemegang Hak Tanggungan Peringkat

dituangkan dalamAddendum Surat Pengakuan Utang Nomor: 513501004913106 tanggal 28November 2012 sejumlah Rp100.000.000,00 (Seratus juta rupiah);Menimbang, bahwa berdasarkan bukti Surat P1 dan bukti surat P5diketahui bahwa terhadap perjanjian tersebut, Para Tergugat telah menjaminkanSertipikat Hak Milik Nomor 61 atas nama Yasir Ahmad Alamri kepadaPenggugat yang telah didaftarkan oleh Penggugat sebagai pemegang HakHalaman 12 dari 17 Putusan Perdata Gugatan Sederhana Nomor 19/Pat.G.S/2021/PN KtgTanggungan Peringkat

rupiah), maka terhadap petitum angka 3 gugatan Penggugatpatutlah untuk dikabulkan dengan perbaikan amar redaksi;Menimbang, bahwa terhadap petitum angka 4 gugatan sederhanaPenggugat, Hakim mempertimbangkan sebagai berikut:Menimbang, bahwa berdasarkan bukti Surat P1 dan bukti surat P5diketahui bahwa terhadap perjanjian tersebut, Para Tergugat telah menjaminkanSertipikat Hak Milik Nomor 61 atas nama Yasir Ahmad Alamri kepadaPenggugat yang telah didaftarkan oleh Penggugat sebagai pemegang HakTanggungan Peringkat

dikaitkan denganketentuan dalam Pasal 20 ayat (1) UU Hak Tanggungan serta ketentuanmengenai jaminan umum berdasarkan Pasal 1131 Kitab UndangUndangHukum Perdata, maka Hakim berkesimpulan bahwa Penggugat dapatmengambil pelunasan utang tersebut dengan cara mengeksekusi melaluipelelangan dengan perantara Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang(KPKNL) terhadap agunan Sertipikat Hak Milik Nomor 61 atas nama YasirAhmad Alamri yang juga telah didaftarkan oleh Penggugat sebagai pemegangHak Tanggungan Peringkat

Kantor Cabang Kisaran selaku Kreditur in casu Penggugat dengan ASMANTO selaku Debitur in casu Tergugat, dengan persetujuan SUMIRAH in casu selaku Istri ASMANTO, yang telah dilegalisasi oleh dan dihadapan YUSNAH KOSIM, Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Asahan, dengan Nomor Legalisasi : 748/YK/NOT/L/VI/2012 tanggal 29 Juni 2012;

Sumatera Utara,sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi Nomor : 06/Sukadamai/2012tanggal 10072012 dahulu Gambar Situasi Nomor : 663/1990 tanggal 25101990, dengan Penerbitan Sertipikat tanggal 27 Oktober 1990, tercatatatas nama SUMIRAH (vide Bukti P 3), berikut dengan segala sesuatu yangberada dan terdapat diatas bidang tanah tersebut yang menurut sifatnyadan ketentuan UndangUndang termasuk menjadi bilangannya, selanjutnyadisebut Jaminan;Bahwa Jaminan tersebut telah dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat

(seratus dua puluh lima juta rupiah),sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor : 1853/2012 (vide Bukti P 6), yang diterbitkan padatanggal 15 Agustus 2012, bertalian dengan Akta Pemberian HakTanggungan, Nomor : 432/2012 tanggal 26 Juli 2012 (vide Bukti P 5) danAkta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor : 91 tanggal 29Juni 2012 (vide Bukti P 4), yang disepakati, disetujui, dan ditandatanganioleh dan antara PT.

Kabupaten Asahan,Propinsi Sumatera Untuk membuktikan bahwabenar Tergugat dan TurutTergugat telah menyerahkanJaminan kepada Penggugatuntuk menjamin pembayaranataukembali pelunasanFasilitas Kredit Fixed Loan(FL) yangPenggugat kepada Tergugatjugamembuktikan bahwa bidangdiberikandan sekaligustanah berdasarkan SertipikatHak Milik Nomor 122/DesaSukadamai dahulu SertipikatHak Milik Nomor 6/DesaSukadamal, in casu JaminanFasilitas Kredit Fixed Loan(FL)telah dibebani dengan HakPenggugat tersebut,Tanggungan Peringkat

selakuberdasarkan ketentuan Pasal6 UndangUndang Nomor 4Tahun 1996 tentang HakTanggungan atas TanahBeserta Benda Benda YangBerkaitan Dengan Tanah,yang telah diakomodir dalamPasal 2 butir keenam AktaPemberian Hak TanggunganNomor : 432/2012 tanggal 26Juli 2012, dan lebih daripadaHakPeringkat itu SertipikatTanggungan(Pertama) Nomor1853/2012 yangditerbitkan pada tanggal 152012,tersebut,Agustus tersebutmemiliki kekuatan Halaman 13 dari 32 Putusan Nomor: 6/Pdt.G.S/2019/PN Kis Sertipikat HakTanggungan Peringkat

BANK MEGA, Tbk, Kantor CabangKisaran selaku Kreditur in casu Penggugat dengan ASMANTO selakuDebitur in casu Tergugat, dengan persetujuaan SUMIRAH in casu TurutTergugat selaku Istri ASMANTO, yang telah dilegalisasi oleh dan dihadapanYUSNAH KOSIM, Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Asahan, denganNomor Legalisasi : 748/YK/NOT/L/VI/2012 tanggal 29 Juni 2012;Menyatakan sah dan berharga, dan mempunyai kekuatan hukum yangmengikat, serta tidak dapat dibatalkan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama

Nomor 533 PK/Pdt/2016berada di atasnya dengan segala turutannya terletak di Provinsi Jawa BaratKota Bekasi, Kecamatan Bekasi Selatan, Kelurahan Pekayon Jaya; Hal ini dikarenakan saya tidak pernah mengetahui dan atau membacaisi/ounyi Grosse Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 111/2008 tanggal22 Januari 2008 juncto Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor678/2008 tanggal 29 Januari 2008 tentang hutang yang harus dibayarkhususnya kepada PT Bank Perkreditan Rakyat Olympindo Primadana; Dan saya

tidak jelas dan kabur (obscuur libel);Bahwa bantahan ini juga kurang pihak karena Pembantah tidak berkwalitasmengajukan bantahan ini sebab Pembantah tidak serta merta mengikutkanNotaris Nyoman Artha, S.H., M.Kn. selaku Notaris yang mengadakanperjanjian pinjam kredit yang dituangkan dalam Perjanjian Kredit Nomor 3tanggal 8 Januari 2008;Bahwa Pembantah juga tidak mengikutkan BPN Kodya Bekasi dan NotarisChristine Sabaria Sinaga, S.H., PPAT di Kota Bekasi dengan Sertifikat HakTanggungan Nomor 678/2008 Peringkat

Menyatakan bahwa Para Pelawan I, Il, Ill dan IV adalah Para Pelawanyang baik dan benar;Menyatakan bahwa Grose Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor 3560/2011., tanggal 22 Maret 2011 juncto AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 13/2011., tanggal 10 Maret 2011yang dibuat oleh dan dihadapan Irwan Azwir Tanjung, S.H., PejabatPembuat Akta Tanah di Tangerang adalah tidah sah menurut hukum;Membatalkan Penetapan Sita Eksekusi Ketua Pengadilan NegeriTangerang Nomor 07/PEN.EKS/APHT/2014/PN.TNG.,

Menyatakan bahwa grosse Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor 3560/2011 tanggal 22 maret 2011 juncto AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 13/2011 tanggal 10 Maret 2011 yangdibuat oleh dan dihadapan Irwan Azwir Tanjung, S.H., Pejabat PembuatAkta Tanah di Tangerang adalah tidak sah menurut hukum;4. Membatalkan Penetapan Sita Eksekusi Ketua Pengadilan NegeriTangerang Nomor 7/Pen.Eks/APHT/2014/PN Tng., tertanggal 6 Mei 2014;5.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor678/2008 tanggal 29 Januari 2008 tentang hutang yang harus dibayarkhususnya kepada PT Bank Perkreditan Rakyat Olympindo Primadana;Dan saya tidak pernah mengajukan dan/atau menyetujui mengetahui apalagimenandatangani Surat Perjanjian Kredit kepada PT Bank Perkreditan RakyatOlympindo Primadana seperti yang tertera dalam Surat PenetapanPengadilan, yaitu Perjanjian Kredit Nomor 03 tanggal 8 Januari 2008 dalambentuk fasilitas Kredit Pinjaman Tetap Angsuran

jelas dan kabur (obscuur libel);Bahwa bantahan ini juga kurang pihak, karena Pembantah tidak berkwalitasmengajukan bantahan ini, sebab Pembantah tidak serta merta mengikutkanNotaris Nyoman Artha, S.H., M.Kn., selaku Notaris yang mengadakanPerjanjian Pinjaman Kredit yang dituangkan dalam Perjanjian Kredit Nomor03 tanggal 8 Januari 2008;Bahwa Pembantah juga tidak mengikutkan BPN Kodya Bekasi dan NotarisChristine Sabaria Sinaga, S.H., PPAT di Kota Bekasi dengan Sertifikat HakTanggungan Nomor 678/2008 Peringkat

Menyatakan batal demi hukum Akta Pemberian Hak TanggunganTerlawan Il Nomor 70/2015 tanggal 15 September 2015 dan SertifikatHak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor 00852 /2015 tanggal 23September 2015;Halaman 2 dari 8 hal. Put.

Menyatakan batal demi hukum Akta Pemberian Hak TanggunganTerlawan Il Nomor 70/2015 tanggal 15 September 2015 dan SertifikatHak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor 00852/2015 tanggal 23September 2015;.

., M.Hum.Notaris di Jakarta adalah sah menurut hukum;Menyatakan bahwa perbuatan hukum yang dilakukan oleh Penggugat,dan Tergugat IV sebagaimana Hak Tanggungan Nomor 2796/2015Peringkat (Pertama) tanggal 19 Agustus 2015 dan Hak TanggunganNomor 416/2016 Peringkat II (Kedua) tanggal 11 Januari 2016 dilakukandengan iktikad baik dan sah menurut hukum;Menyatakan tanah dan bangunan yang merupakan objek perkara dalamSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 4317/Menteng dengan luas 909m?

Nomor 1 K/Pdt.SusPailit/2019dan Tergugat IV sebagaimana Hak Tanggungan Nomor 2796/2015Peringkat (Pertama) tanggal 19 Agustus 2015 dan Hak TanggunganNomor 416/2016 Peringkat II (Kedua) tanggal 11 Januari 2016 dilakukandengan iktikad baik dan sah menurut hukum;5. Menyatakan tanah dan bangunan yang merupakan objek perkara dalamSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 4317/Menteng dengan luas 909m? (sembilan ratus sembilan meter persegi) atas nama PT.

tanggal 30 April2013 yang dibuat dihadapan Sarmin Ginting Munthe,Sarjana Hukum, Notaris di Sibolga.Untuk menjamin pelunasan kredit Penggugat tersebut di atas,telah diserahkan agunan berupa sebidang tanah berikutbangunan dengan bukti kepemilikan berupa:@ Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat HakMilik (SHM) Nomor : 395 / Pandan atas nama AbrarSimatupang yang telah dibebani dengan Hak TanggunganHalaman 10 dari 37 halaman Putusan Nomor 497/Pdt/2019/PT MDNsesual Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat

No. 32/2002tanggal 05 Juli 2002 berdasar pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 89/APHT06/2002 tanggal 21 Juni 2002dan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat II No. 92/2006tanggal 10 Juli 2006 berdasar pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 164/2006 tanggal 23 Juni 2006 yang dibuatdihadapan Purnama, Sarjana Hukum, PPAT di KabupatenTapanuli Tengah.@ Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat HakMilik (SHM) Nomor : 755 / Desa Aek Tolang atas namaAbrar Simatupang yang telah dibebani dengan HakTanggungan

sesuai Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat No. 12/2003 tanggal 17 Februari 2003 berdasar pada AktaPemberian Hak Tanggungan No. 19/2003 tanggal 06Februari 2003 serta Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat IINo. 92/2006 tanggal 10 Juli 2006 berdasar pada AktaPemberian Hak Tanggungan No. 164/2006 tanggal 23 Juni2006 dan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat III No.102/2007 tanggal O04 Juli 2007 berdasar pada AktaPemberian Hak Tanggungan No. 217/2007 tanggal 25 Juni2007 yang dibuat dihadapan Purnama, Sarjana

Hukum,PPAT di Kabupaten Tapanuli Tengah.@ Sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat HakMilik (SHM) Nomor : 741 / Desa Aek Tolang atas namaAbrar Simatupang yang telah dibebani dengan HakTanggungan sesuai Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat No. 76/2004 tanggal 20 Juli 2004 berdasar pada AktaPemberian Hak Tanggungan No. 149/2004 tanggal 07 Juli2004 yang dibuat dihadapan Purnama, Sarjana Hukum,PPAT di Kabupaten Tapanuli Tengah.4.

Oleh Pihak Pertama (debitur), Pihak kedua (Tergugat)selaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama denganakta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, danuntuk itu kKuasa, untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dariPihak Pertama untuk menjual atau suruh menjual dihadapanumum secara lelang Obyek Hak Tanggungan baik seluruhnyamaupun sebagiansebagian.Halaman 16 dari 37 halaman Putusan Nomor 497/Pdt/2019/PT MDN11.BahwaSesuai dengan Pasal 11 ayat 2 huruf e UU Hak Tanggungandimana kewenangan Tergugat