ENGGITO YAURIS,
2. IVONNE SYAUTA, DKK, (PARA AHLI WARIS DARI ALMARHUMAH NY. DRA. JOSINA MAIRUHU)
3. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA AMBON
4. ROBERT MATAHELUMUAL
5. HERMAN LUSIKOOY

ENGGITO YAURIS, Alamat JI. Dr. Kayadoe No.15 RT.002/RW.06Kelurahan Kudamati Kecamatan NusaniweKota Ambon, dalam hal ini memberikan Kuasakepada LOIS HENDRO WAAS, S.H., ialahAdvokat dan Penasehat Hukum pada KantorPengacara dan Penasehat Hukum LOISHENDRO WAAS, S.H., dan Partners,beralamat di Jl.

YAURIS kini Terlawan.Sebagaimana bukti AktaJual Beli Nomor: 90/JB/SIRIMAU/3/2010 tanggal 18 Maret 2010 yangdibuat Dihadapan Notaris.

JosinaMairuhu kini Turun kepada Ahli Waris sebagai Turut Terlawan KepadaEnggito Yauris kini sebagai Terlawan secara melawan hukum karenadilakukan Tanpa sepengetahuan Pelawan, maka kemudian pada tahun2013 Tanpa sepengetahuan Pelawan ENGGITO YAURIS/Terlawanbertindak selaku Penggugat Asli telah menggugat ROBERTOMATAHELUMUALsSebagai Tergugat asli dan Dra. Ny. Josina Mairuhuselaku Turut Tergugat Asli . dalam Perkara Nomor.65/ Pdt.G/2013/PN.AB.jo. Putusan Perkara No.15/PDT/2014/PT. MAL jo Perkara PK.

KarangPanjang sebagai Pengganti Sertifikat Hm 271/1976 adalah Tidak Sahdan Bertentangan dengan hukum .Menyatakan Perbuatan Jual Beli Tanah SHM No. 271/2006 yangdilakukan oleh Dra.Ny Josina Mairuhu sebagai Penjual denganENGGITO YAURIS sebagai Pembeli atas Tanah Objek sengketa milikPelawan adalah cacat yuridis dan Batal Demi Hukum.Menyatakan Akta Jual Beli Nomor: 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18Maret 2010 Milik Terlawan ENGGITO YAURIS yang dibuat diNotaris.PPAT Nicolas Pattiwael adalah Tidak Sah Menurut

Hukum.Menyatakan Terlawan / ENGGITO YAURIS Tidak Berhak atas ObjekPerlawanan Milik Pelawan Yakni SHM NO.271/1976 Tanggal 10Januari 1976 untuk tanah seluas 414 meter persegi dengan batasbatas sesuai Surat Ukur Nomor. 11/D/72. tanggal 25 Maret 1972Desa Huruf D, Kini Kel Karang Panjang.Menyatakan Perbuatan Turut Terlawan II yang mengeluarkan sertifikatHak Milik No 271/2006 Kelurahan Karang Panjang atas nama Dra.Josina Mairuhu adalah cacat yuridis dan tidak sah menurut hukumMenghukum Terlawan, dan para

MARTHA MATAHELUMUAL, S.Pd vs ENGGITO YAURIS

MATAHELUMUAL VS ENGGITO YAURIS DK

Josina Mairuhu) denganPenggugat dalam Konvensi/Tergugat dalam Rekonvensi (Enggito Yauris) dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Pattiwael Nicolas, S.H., SesuaiAkta Jual Beli Nomor 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18 Maret 2010 adalah tidaksah, dan merupakan perbuatan melawan hukum dikarenakan sertifikat asli HakMilik Nomor 271 yang dikeluarkan tahun 1976 dengan Surat Ukur 11/D/72tanggal 25 Maret 1972 atas nama pemegang hak Adriana Mairuhu masih dipegang oleh Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat

Tergugat dalam Rekonvensi (Enggito Yauris) dan Turut Tergugatdalam Konvensi/Tergugat Il dalam Rekonvensi sesuai akta jual beli danterbitlah Sertifikat baru dengan 271 atas nama Penggugat Enggito Yauris, sertaperlu Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat dalam Konvensi jelaskan sebagaiberikut dan dapat pula menjadi pertimbangan hukum:8.a.

Bahwa pada tahun 2010, pihak badan Pertanahan Kota Ambon telahmenerbitkan sertifikat baru atau kepemilikan areal tanah sesuai kutipanSertifikat Nomor 271 tahun 2006 dengan Surat Ukur Nomor 19/2006 atasnama Josina Mairuhu, yang kemudian setelah terjadi jual beli antaraJosina Mairuhu (Turut Tergugat dalam Konvensi/Tergugat II dalamRekonvensi) dengan Enggito Yauris (Penggugat dalam Konvensi.Tergugat dalam Rekonvensi) sesuai Akta Jual Beli Nomor 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18 Maret 2010 yang dibuat

dan ditanda tanganioleh PPAT Pattiwael Nocolas, S.H., Hal ini patut Tergugat dalamKonvensi/Penggugat dalam Rekonvensi pertanyakan kepada pihakBadan Pertanahan Kota Ambon bahwa mengapa dapat menerbitkansertifikat atas nama Enggito Yauris (Penggugat dalam Konvensi/Tergugatdalam Rekonvensi) padahal dalam tahun 2010 tepatnya pada tanggal 21Januari 2010 hingga tanggal 15 Desember 2010, tanah tersebut dalamsengketa kepemilikan yang dibuktikan dengan adanya gugatanperlawanan (derdenverzet) yang diajukan

Josina Mairuhu)atau sudah berganti kepemilikan atas nama Tergugat dalam Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi (Enggito Yauris) dulakukan bertentangandengan ketentuan sehingga dianggap cacat hukum dan/atau dengan katalain Sertifikat 271 tahun 2006 dengan Ukur Nomor 19/2006 atas namaTergugat Il dalam Rekonvensi/Turut Tergugat dalam Konvensi JosinaMairuhu atau sudah berganti kKepemilikan atas nama Tergugat dalamRekonvensi/Penggugat dalam Konvensi (Enggito Yauris) adalah menjadibatal demi hukum (van rechtswege

MATAHELUMUAL VS ENGGITO YAURIS ; Dra. Ny. JOSINA MAIRUHU

Ny.Josina Mairuhu (Turut Tergugat) dengan Enggito Yauris (Penggugat) sesuaiAkte jual beli No. 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18 Maret 2010 yang dibuatdan ditandatangani oleh (PPAT) Pattiwael Nicolas, SH.

Hal ini patutTergugata pertanyakan kepada pihak Badan Pertanahan Kota Ambon bahwamengapa dapat menerbitkan sertifikat atas nama Enggito Yauris (Penggugat)padahal dalam tahun 2010 tepatnya pada tanggal 21 Januari 2010 hinggatanggal 15 Desember 2010, tanah tersebut masih dalam sengketakepemilikan yang dibuktikan dengan adanya Gugatan Perlawanan(derdenverset) yang diajukan Tergugat terhadap Dra. Ny.

Josina Mairuhu) dengan Penggugat dalamKonvensi / Tergugat dalam Rekonvensi (Enggito Yauris) dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) Pattiwael Nicolas, SH.

Josina Mairuhu) yangkemudian diperjual belikan antara Penggugat dalam Konvensi.Tergugat I dalamRekonvensi (Enggito Yauris) dan Turut Tergugat dalam Konvensi / Tergugat IIdalam Rekonvensi sesuai akta jual beli dan terbitlah Sertifikat baru dengan 271 atasnama Penggugat Enggito Yauris, serta perlu. Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat dalam Konvensi jelaskan sebagai berikut dan dapat pula menjadipertimbangan hukum :8.a.

Josina Mairuhu)atau sudah berganti kepemilikan atas nama Tergugat I dalam Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi (Enggito Yauris) dulakukan bertentangandengan ketentuan sehingga dianggap cacat hukum dan/atau dengan kata lainsertifikat 271 tahun 2006 dengan ukur Nomor : 19/2006 atas nama TergugatII dalam Rekonvensi/Turut Tergugat dalam Konvensi Josina Mairuhu atausudah berganti kepemilikan atas nama Tergugat I dalam Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi (Enggito Yauris) adalah menjadi batal demihukum (

MATAHELUMUAL Sebagai Penggugat Melawan KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA AMBON Sebagai Tergugat dan ENGGITO YAURIS Sebagai Tergugat II Intervensi

/ 2006tanggal 10 Juli 2006 atas nama Enggito Yauris dengan luas414m?"

Menyatakan batal atau tidak sah: Sertipikat Hak Milik Pengganti No.271 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 dengan Surat Ukur No. 19 / 2006tanggal 10 Juli 2006 atas nama Enggito Yauris dengan luas3. Mewajibkan kepada tergugat untuk mencabutSertipikat Hak MilikPengganti No. 271 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 dengan Surat Ukur No.19 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 atas nama Enggito Yauris dengan luas244.

Yauris berdasarkan Akta PPAT Patiwael Nicolad,SH.

Yauris berdasarkan Akta PPAT PatiwaelNicolad, SH.

P2 Sertifikat Hak Milik Pengganti No. 271 /SESUAI ASLINYA2 2006 tanggal 10 Juli 2006 dengan SuratUkur No. 19 / 2006 tanggal 10 Juli 2006atas nama Enggito Yauris dengan luas414m2 P3.

MATAHELUMUAL, Sebagai Penggugat, MelawanKEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA AMBON Sebagai Tergugat dan ENGGITO YAURIS, Sebagai Tergugat II Intervensi

atas nama Enggito Yauris ;Menimbang, bahwa gugatan Penggugat a quo telah diperbaikimelalui Pemeriksaan Persiapan dan diterima oleh Majelis Hakim padatanggal 07 Juli 2014, yang isi selengkapnya sebagai berikut ;I.

Menyatakan batal atau tidak sah: Sertipikat Hak Milik Pengganti No.271 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 dengan Surat Ukur No. 19 / 2006tanggal 10 Juli 2006 atas nama Enggito Yauris dengan luas414m:?; 3. Mewajibkan kepada tergugat untuk mencabutSertipikat Hak MilikPengganti No. 271 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 dengan Surat Ukur No.19 / 2006 tanggal 10 Juli 2006 atas nama Enggito Yauris dengan luas4.

Enggito Yauris, yang sudahmempunyai kekuatan hokum tetap. ;Bahwa dari gugatan Penggugat angka 2 tersebut diatas secarajelas bahwa penggugat telah mengetahui penerbitan SertipikatHak Milik Nomor 271 Kelurahan Karang Panjang KecamatanSirimau Kota Ambon Provinsi Maluku tanggal 10 Juli 2006 atasnama Josina Mairuhu berdasarkan surat keterangan ahli waristanggal 19 Pebruari 2006 yang kemudian Josina Mairuhu menjualkepada Enggito Yauris berdasarkan Akta PPAT Patiwael Nicolad,SH.

Yauris berdasarkan Akta PPAT PatiwaelNicolas, SH.

atas nama Enggito Yauris (vide Bukti T.ll.Int3 = Bukti T1 Jo.

ENGGITO YAURIS, Umur 71 Tahun, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat dahulu Jalan Said Perintah RT 003/RW 002 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau, Kota Ambon, sekarang : Jalan Dr. Kayadoe No. 15 RT. 002 RW 06, Kelurahan Kudamati, Kecamatan Nusaniwe, Kota Ambon, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT ; M E L A WA NROBERT E.

Ny.Josina Mairuhu (Turut Tergugat) dengan Enggito Yauris (Penggugat)sesuai Akte jual beli No. 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18 Maret 2010yang dibuat dan ditandatangani oleh (PPAT) Pattiwael Nicolas, SH.

Yauris (Penggugat) dulakukan bertentangan denganketentuan sehingga dianggap cacat hukum dan/atau dengan kata lainsertifikat 271 tahun 2006 dengan ukur Nomor : 19/2006 atas namaJosina Mairuhu (Turut Tergugat) atau sudah berganti kepemilikan atasnama Enggito Yauris (Penggugat) adalah menjadi batal demi hukum(van rechtswege nietig) ;5.

Josina Mairuhu) denganPenggugat dalam Konvensi / Tergugat dalam Rekonvensi (Enggito Yauris)dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Pattiwael Nicolas, SH.

JosinaMairuhu) yang kemudian diperjual belikan antara Penggugat dalamKonvensi.Tergugat I dalam Rekonvensi (Enggito Yauris) dan Turut Tergugatdalam Konvensi / Tergugat II dalam Rekonvensi sesuai akta jual beli danterbitlah Sertifikat baru dengan 271 atas nama Penggugat Enggito Yauris, sertaperlu Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat dalam Konvensi jelaskan sebagaiberikut dan dapat pula menjadi pertimbangan hukum :8.a.

Josina Syauta /Mairuhu dengan Saudara Enggito Yauris yangdiberi tanda P.1 ;2. Foto copy Sertifikat Hak Milik Nomor : 271 atas nama ENGGITO YAURISyang diberi tanda P.2 ;3. Foto copy Berita Acara Pelaksanaan Eksekusi Penyerahan Nomor : 109/Pdt.G/2005, Nomor : 13/Pdt.G/2007/PT.MAL, Nomor : 1956K/Pdt/2007 tanggal21 Januari 2010, yang diberi tanda P.3 ;4. Foto copy Akta Jual Beli Nomor : 90/JB/Sirimau/3/2010 tanggal 18 Maret 2010antara Josina Mairuhu dengan Enggito Yauris, yang diberi tanda P 4 ;5.

Sekarang tidak diketahui berada di Wilayah Negara RepublikIndonesia, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II ;ENGGITO YAURIS. Umur 72 Tahun, Tempat dan Tanggal Lahir UjungPandang, 02 Maret 1942, Jenis Kelamin Lakilaki, Agama KristenProtestan, Warga Negara Indonesia, Alamat JI. Dr. Kayadoe No. 15RT. 002/ RW.006.

Perbuatan Tergugatll tersebutadalah perobuatan melawan hukum sehingga sudah sepatutnya AktaJualBeli No. 90/ JB/ Sirimau/ 3/ 2010 dinyatakan batal atau tidakmempunyai berkekuatan berlaku secara hukum dan Jual beli antaraTergugat Il dengan Tergugat Ill tidak Sah ;Bahwa oleh karena Akta JualBeli No. 90/ JB/ Sirimau/ 3/2010dinyatakan batalatau tidak mempunyai kekuatan berlaku secarahukum, dan Jual beli antara Tergugat Il dengan Tergugat Ill tidak Sah,maka SHM No 271 atas nama Tergugat Ill (ENGGITO YAURIS

Menyatakan SHM No 271 atas nama Tergugat Ill (ENGGITO YAURIS)tidak mempunyai kekuatan berlaku secara Hukum ;. Menyatakan karena penguasaan obyek sengketa sebagaimana teruraipada posita point Nomor : 1 oleh Para Tergugat, karena atas dasar jualbeli yang tidak sah maka penguasaan tersebut adalah merupakanperbuatan melawan hukum ;.

Yauris atau Tergugat Ill.

YAURIS , yakni Tergugat Ill dalam perkara iniyang bersengketa melawan Tergugat ROBET E.MATAHELUMUAL , yangdalam perkara ini adalah Tergugat , sedang Drs.

dibenarkan,Judex Juris tidak melakukan kekhilafan/kekeliruan nyatamemutus perkara a quo;Bahwa Hakim kasasi adalah Hakim Judex Juris, bukanHakim Judex Facti;Bahwa perjanjian sewa masih berlaku dan kalau Penggugatmau membeli rumah Tergugat maka harus ada kesepakatanharga, dan ternyata harga yang ditawarkan Tergugat tidakdisetujui oleh PenggugatBahwa Tergugat tidak wanprestasi;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, makapermohonan peninjauan kembali yang diajukan oleh PemohonPeninjauan Kembali: Enggito

Yauris tersebut harus ditolak;Menimbang, bahwa oleh karena permohonan' peninjauankembali dari Pemohon Peninjauan Kembali ditolak, makaPemohon Peninjauan Kembali dihukum untuk membayar biayaperkara dalam pemeriksaan peninjauan kembali ini;Memperhatikan pasal pasal dari UndangUndang Nomor 4Tahun 2004, UndangUndang Nomor 48 Tahun 2009 dan UndangUndang Nomor 14 Tahun 1985 sebagaimana yang telah diubahdengan Undang Undang Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan keduadengan UndangUndang Nomor 3 Tahun 2009 serta

peraturanperundang undangan lain yang bersangkutan;MENGADI LI:Menolak permohonan peninjauan kembali dari PemohonPeninjauan Kembali: ENGGITO YAURIS tersebut;Hal. 9 dari 11 hal.

No. 521 PK/Pdt/2011beberapa kali di beberapa mass media, dimana dari bukti T3 tersebutternyata tanah Hak Milik No. 271 tersebut sudah dijual kepada pihakketiga dihadapan PPAT dan oleh pihak Badan Pertanahan sudahmencatat dalam bukti T3 pemilik terakhir dari tanah Hak milik No. 271yaitu pihak ketiga bernama Enggito Yauris, dan karena itu perlawananPelawan harus dinyatakan tidak diterima karena tidak mengikutsertakan Enggito Yauris tersebut sebagai pihak dalam perkaraperlawanan ;4.

No. 521 PK/Pdt/2011(Enggito Yauris), dimana Pemohon lebih berhak sebagai ahli waris dari HansMairuhu, dengan demikian putusan Pengadilan Negeri yang dimohonkanPeninjauan Kembali ini telah salah menerapkan hukum yang merupakankekhilafan Hakim atau kekeliruan yang nyata seperti diatur dalam Pasal 67 huruff UndangUndang Mahkamah Agung ;Menimbang bahwa terhadap alasanalasan peninjauan kembali tersebut,Mahkamah Agung berpendapat :bahwa alasanalasan tersebut dapat dibenarkan, dengan pertimbangansebagai

ENGGITO YAURIS
Turut Tergugat/Turut Terbanding:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL Kota AMBON

Sekarang tidak diketahui berada di Wilayah NegaraRepublik Indonesia, selanjutnya disebut sebagai TERGUGATII/TERBANDING Il;ENGGITO YAURIS. Umur 72 Tahun, Tempat dan Tanggal Lahir UjungPandang, 02 Maret 1942, Jenis Kelamin Lakilaki, Agama KristenProtestan, Warga Negara Indonesia, Alamat JI. Dr. Kayadoe No. 15RT. 002/ RW.006.

Perbuatan Tergugatll tersebut adalahperbuatan melawan hukum sehingga sudah sepatutnya Akta JualBeliNo. 90/ JB/ Sirimau/ 3/ 2010 dinyatakan batal atau tidak mempunyaiberkekuatan berlaku secara hukum dan Jual beli antara Tergugat Ildengan Tergugat III tidak Sah;Bahwa oleh karena Akta JualBeli No. 90/ JB/ Sirimau/ 3/2010dinyatakan batalatau tidak mempunyai kekuatan berlaku secarahukum, dan Jual beli antara Tergugat II dengan Tergugat III tidak Sah,maka SHM No 271 atas nama Tergugat Ill (ENGGITO YAURIS

yang bernamaRoberth Matahelemual yaituTergugat , Bob Matahelemual, MarthaMatahelemual yakni Penggugat, Piter Matahelemual dan yanglainnya yang saya tidak tahu namanamanya;Bahwa, benar saat ini Hans Mairuhu telah meninggal dunia;Bahwa, saksi tahu bahwa hubungan antara Adriana Mairuhu danYosina Mairuh, ialah Adriana Mairuhu mengadopsi YosinaMairuhu sebagai anaknya, dan Yosina Mairuhu tidak pernahtinggal diatas objek sengketa;Bahwa, saksi tidak tahu proses penjualan tanah oleh YosinaMairuhu kepada Enggito

Yauris atau Tergugat IIl.

JOSINA MAIRUHU dan ENGGITO YAURIS,yakni TergugatIl dan Tergugatlll, sedang Tergugat tidak memiliki sangkutpaut terhadap beralinnya tanah perkara dari TergugatIl kepada Tergugaltlll,karena posisi Tergugat sama dengan posisi Penggugat, sebagai pihak yangkeberatan terhadap tindakan Tergugatll yang menjual tanah perkara kepadaTergugatlll, sebagai pihak yang mengklaim tanah perkara sebagai miliknyadengan dalil Penggugat sebagai ahli waris dan Tergugat sebagai penerimahibah, oleh karenanya tercapainya

ENGGITO YAURIS, bertempat tinggal di Jalan Dr.Kayadoe Nomor 15 RT. 002/ RW.006. Kelurahan Kudamati,Kecamatan Nusaniwe, Kota Ambon;Para Termohon Kasasi:DanBADAN PERTANAHAN' NASIONAL Kota AMBON, yangberalamat di Jalan Jendral Sudirman Nomor 1, PandanKasturi Sirimau, Kota Ambon;Turut Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan yang merupakan bagiantidak terpisahkan dari putusan ini;Halaman 1 dari 7 hal. Put.

Sekarang tidak diketahui berada di Wilayah Negara Republik Indonesia, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II ; ENGGITO YAURIS. Umur 72 Tahun, Tempat dan Tanggal Lahir Ujung Pandang, 02 Maret 1942, Jenis Kelamin Laki-laki, Agama Kristen Protestan, Warga Negara Indonesia, Alamat Jl. Dr. Kayadoe No. 15 RT. 002/ RW.006.

ENGGITO YAURIS, Alamat Jl. Dr. Kayadoe No.15 RT.002/RW.06 Kelurahan Kudamati Kecamatan Nusaniwe Kota Ambon, dalam hal ini memberikan kuasa kepada LOIS HENDRO WAAS, S.H., ialah Advokat dan Penasehat Hukum pada Kantor Pengacara dan Penasehat Hukum LOIS HENDRO WAAS, S.H., dan Partners, beralamat di Jl.