Putusan Nomor 554 K/TUN/2020dan Ralat Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat tanggal 5 April 2011 Nomor193/HGB/BPN.31.71/2011:Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011, tanggal 5 April2011, tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

2011 Nomor193/HGB/BPN.31.71/2011:Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011, tanggal 5 April2011, tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011;Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011, tanggal 5 April2011, tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.Adi Sasitiwarih, Msc., dan Rumeisa Suryodiningrat atas tanahseluas 558 m?

AdiSasitiwarih, Msc., Surat Ukur Nomor 00072/Menteng/2010,tanggal 15 Desember 2010, dengan Hak Tanggungan Nomor4190/2015 peringkat (pertama) dengan pemegang HakTanggungan PT Bank QNB Indonesia, Tbk, berkedudukan diJakarta Selatan;Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011, tanggal 14Halaman 7 dari 9 halaman.

Putusan Nomor 554 K/TUN/2020September 2011, tentang Perpanjangan Jangka WaktuPendaftaran dan Ralat Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat tanggal 5 April2011 Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011;c. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011, tanggal 5 April2011, tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.Adi Sasitiwarih, Msc., dan Rumeisa Suryodiningrat atas tanahseluas 558 m?

.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011 tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat tanggal 5 April 2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011;

c. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

Surat Ukur No. 00072/Menteng/2010 tanggal 15 Desember 2010 dengan Hak Tanggungan No. 4190/2015 peringkat I (pertama) dengan pemegang Hak Tanggungan PT Bank QNB Indonesia, Tbk berkedudukan di Jakarta Selatan;

b. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011 tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat tanggal 5 April

2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011;

c. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusattanggal 5 April 2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011;3. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentangPemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusattanggal 5 April 2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011;c. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentangPemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat Nomor : 33/HGB/BPN.31.71/PJ/2011 tanggal 14092011tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat Tanggal :05042011 Nomor 193/HGB/BPN.31.71/2011;Halaman 19 dari 79 halaman Putusan Nomor 170/G/2019/PTUN. Jkt..

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusattanggal 5 April 2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 (vide bukti T13);3. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentangPemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No.: 33/HGB/BPN.31.71/Pj/2011 tanggal 14 September 2011tentang Perpanjangan Jangka Waktu Pendaftaran dan Ralat SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat tanggal 5 April 2011 No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 (vide buktiT13);3. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat No. 193/HGB/BPN.31.71/2011 tanggal 5 April 2011 tentangPemberian Hak Guna Bangunan Atas Nama Dra.

terletak di Jalan Batu Ceper Raya Nomor 48, Kelurahan KebonKelapa, Kecamatan Gambir, Kota Administrasi Jakarta Pusat yangditerbitkan oleh Tergugat, berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015;TENGGANG WAKTU GUGATAN;: Bahwa objek gugatan tersebut diketahui oleh Penggugat pada tanggal08 September 2015 sehubungan dengan adanya sengketa hak milik diPengadilan Negeri Jakarta Pusat, dimana Sertipikat Hak GunaBangunan Nomor 2690/Kelurahan

terletak di Jalan Batu Ceper Raya Nomor 48, KelurahanKebon Kelapa, Kecamatan Gambir, Kota Administrasi Jakarta Pusatyang diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/Halaman 2 dari 36 halaman.

Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta PusatNo.928/HGB/BPN.31.71/2015 dalam poin MENIMBANG bagian b : dikatakan bahwa bidang tanah yang dimohon adalah tanah bekas HakGuna Bangunan No.1125/Kebon Kelapa seluas 751 M?

Putusan Nomor 487 K/TUN/2016saja sebagaimana yang terjadi dengan pemberian pembaharuan hakoleh Tergugat kepada pihak lain, dengan alasan tanah negara bebas; Dalam Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015; poin MENIMBANG bagianCc; Bahwa sesuai hasil penelitian Buku Tanah dan Pemetaan dalam rangkapermohonan hak atas tanah tanggal 3 Agustus 2015, tanah exSertipikat Hak Guna Bangunan No.1125/Kebon Kelapa seluas 751 M?

terletak di Jalan Batu Ceper Raya Nomor 48,Kelurahan Kebon Kelapa, Kecamatan Gambir, Kota Administrasi JakartaPusat yang diterbitkan oleh Tergugat, berdasarkan Surat Keputusan KepalaKantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015;3.

Dalamhal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor1328/13 31.71 600/VII/2010 tertanggal 7 Juli 2010memberi kuasa kepada1. Anthony Tarigan, SH (Kepala Seksi Sengketa,Konflik dan Perkara)2. Budi Harsono, SH (Kepala Sub Seksi PerkaraHalaman 17 dari 64 Halaman. Putusan Nomor : 80/G/2010/PTUNJKTPertanahan) ; 3. Mulyadi Hamid, SH (Staf Seksi Sengketa, Konflikdan PerkaraPSEITANANAN) F< sees sees sree eres erate =e ete e ame e ame = ame4.

Putra Bulian Permail,selanjutnya disebut ObyekSengketa = ; rrr rere rrr errr e reer eeeBahwa Obyek Sengketa baru diketahui oleh Penggugat padatanggal 26 April 2010 berdasarkan Surat Tergugat Nomor :424/7 31.71 300/111/2010 tanggal 15 Maret 2010 PerihalGugatan Pembatalan Sertipikat HGB No.3455/Mangga DuaSelatan atas nama Petrus Ayub, selanjutnya Penggugatmengajukan gugatan ke Pengadilan Tata Usaha NegaraJakarta pada tanggal 15 Juni 2010, sehingga denganHalaman 5 dari 64 Halaman.

terletak di Jalan Batu Ceper Raya Nomor 48, Kelurahan Kebon Kelapa,Kecamatan Gambir, Kota Administrasi Jakarta Pusat yang diterbitkanberdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 928/HGB/BPN.31.71/2015, yang diajukan sebagaibukti surat di muka persidangan, sehingga gugatan ini diajukan masihdalam batas waktu 90 (sembilan puluh) hari sebagaimana ditentukan dalamPasal 55 UndangUndang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan TataUsaha Negara sebagaimana telah

Putusan Nomor 176 PK/TUN/2017Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor928/HGB/BPN.31.71/2015; Tergugat telah mengetahui secara jelasstatus sengketa terhadap tanah ex SHGB Nomor 1125/Kebon Kelapadalam keadaan sengketa kepemilikan di Pengadilan Negeri JakartaPusat;Bahwa terlebih lagi jika diperhatikan dengan saksama didalam SuratKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta PusatNomor 928/HGB/BPN.31.71/2015 dalam poin MENIMBANG bagian b: dikatakan bahwa bidang tanah yang dimohon

/;Dalam Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 928/HGB/BPN.31.71/2015; poin MENIMBANGbagian c;Bahwa sesuai hasil penelitian Buku Tanah dan Pemetaan Dalam rangkaPermohonan Hak Atas tanah tanggal 3 Agustus 2015, tanah exSertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1125/Kebon Kelapa seluas 751m?

Putusan Nomor 176 PK/TUN/2017Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor928/HGB/BPN.31.71/2015;4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya dalam perkara ini;Menimbang, bahwa atas gugatan tersebut Tergugat dan Tergugat IlIntervensi telah mengajukan eksepsi yang pada pokoknya atas dalildalilsebagai berikut:Eksepsi Tergugat:A. PENGADILAN TATA USAHA NEGARA (PTUN) JAKARTA TIDAKBERWENANG MEMERIKSA dan MENGADILI PERKARA A QUO(EXCEPTIO DECLINATOIR)1.

, terletak di Jalan Batuceper Raya Nomor 48,Kelurahan Kebon Kelapa, Kecamatan Gambir, Kota Administrasi JakartaPusat, yang diterbitkan oleh Tergugat, berdasarkan Surat Keputusan KepalaKantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor928/HGB/BPN.31.71/2015;3.

TERLETAK DIJALAN BATU CEPER RAYA No.48, KELURAHAN KEBON KELAPA,KECAMATAN GAMBIR, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT yangditerbitkan oleh TERGUGAT , berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015;Il.

TERLETAK DIJALAN BATU CEPER RAYA No.48, KELURAHAN KEBON KELAPA,KECAMATAN GAMBIR, KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT yangditerbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015; sampai denganadanya putusan yang berkekuatan hukum tetap ( in kracht van gewijsde ;DALAM POKOK PERKARA ;1.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;2.

TERLETAK DI JALAN BATU CEPERRAYA No.48, KELURAHAN KEBON KELAPA, KECAMATAN GAMBIR,KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT yang diterbitkan oleh Tergugat,berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015;3.

TERLETAK DI JALAN BATU CEPER RAYA NO.48,KELURAHAN KEBON KELAPA, KECAMATAN GAMBIR, KOTAADMINISTRASI JAKARTA PUSAT tersebut yang diterbitkan olehTERGUGAT berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat No.928/HGB/BPN.31.71/2015;4.

Bahwa sesungguhnya berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Propinsi Daerah Khususlbukota Jakarta Nomor : 928/HGB/BPN 31.71/2015 tanggal 18 Agustus2015 telah jelas disebutkan, bahwa Sertipikat Hak Guna Bangunan No.1125/Kebon Kelapa telah berakhir dengan sendirinya terhitung sejaktanggal 22 Maret 2003 dan tanahnya dikuasai langsung oleh Negara ;.

Bahwa dengan adanya Keputusan Tergugat berupa SuratKeputusan Nomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19September 2014, sehingga diterbitkan Sertipikat Hak GunaBangunan No. 1882/Gunung Sahari Selatan seluas : 3020 M?tercatat atas nama PT.

Sudah seharusnya KeputusanTergugat berupa Surat Keputusan Nomor : 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014 dan SertipikatHGB No. 1882 / Gunung Sahari Selatan tanggal 9 Oktober 2014seluas 3.020 M2 Surat Ukur No. 00026/Gunung SahariSelatan /2014 tanggal 5 September 2014 atas nama PT.

Selanjutnya berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat No.1404/HGB/BPN.31.71/2012, tanggal26122012, diberikan Hak Guna Bangunan No.1846/Gunung SahariSelatan seluas 17 M?, (tujuh belas meter persegi) sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur No.00008/2011, tercatat atas namaWONG LUN OY ;7.

, (seratus enam meter persegi) sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur No.00042/2012, tercatat atas namaWONG LUN OY ;Selanjutnya berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat No.1441/HGB/BPN.31.71/2012, tanggal28122012, diberikan Hak Guna Bangunan No.1849 Gunung SahariSelatan seluas 53 M?

Dana Sasmita, S.H.Notaris di Jakarta. ( Fotokopi Sesuai DenganAsli) ;Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat Nomor : 1377/HGB/BPN 31.71/2012, Tanggal 12 Desember2012 tentang Pemberian Hak Guna Bangunanatas nama HENDRATA SUSANTO atasTanah seluas 25 M?

Sebuah Rumah tinggal dengan luas tanah 662 m2 beralamatXXXXXXXXXX Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta dengan SuratBadan Pertanahan Nasional, No. 1181/HGB/BPN.31.71/2013tentang Pemberian Hak Guna Bangunan atas namaXXXXXXXXXX.7.2. Sebidang tanah di XXXXXXXXXX Jawa Barat, seluas 1008 m2.7.3.

ternyata sesuai dengan aslinya serta bermeterai cukup,lalu diberi tanda pada bukti surat tersebut dengan tanda P.11.Fotokopi Petikan Surat Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor6/PENS tahun 1998 tertanggal 18 Februari 1998 Kemudian surat buktitersebut dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sesuai dengan aslinyaserta bermeterai cukup, lalu diberi tanda pada bukti surat tersebutdengan tanda P.12.Fotokopi surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministratifJakarta Pusat Nomor 1181/HGB/BPN.31.71

lima juta rupiah;Menimbang, bahwa bukti P.12 berupa Petikan Surat KeputusanPresiden Republik Indonesia Nomor 6/PENS tahun 1998 tertanggal 18Februari 1998 terbukti bahwa Pewaris adalah Pensiunan DepartemenPerindustrian dan Perdagangan dengan pangkat terakhir Pembina UtamaGolongan IV/e terhitung mulai tanggal 1 Juli 1998 dengan hak pensiun Pokokdan Pensiun pokok Janda;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P.13 berupa Keputusan KepalaKantor Pertanahan Kota Administratif Jakarta Pusat Nomor: 1181/HGB/BPN.31.71

Sebuah Rumah tinggal dengan luas tanah 662 m2 beralamatXXXXXXXXXX Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta dengan SuratBadan Pertanahan Nasional, No. 1181/HGB/BPN.31.71/2013 tentangPemberian Hak Guna Bangunan atas nama XXXXXXXXXX.2. Sebidang tanah di XXXXXXXXXX Jawa Barat, seluas 1008 m2.3.

/2014 ;Menimbang bagian (bo) Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor : 283/HGB/BPN.31.71/2014 menyebutkan :Bahwa bidang tanah yang dimohonkan adalah tanah hak pakaiNomor : 117/Kartini, seluas 1.089 m2 (seribu delapan puluhSembilan meter persegi), terdaftar tanggal 31 Mei 1976 atas namaDewan Tionghoa (Chineesche Raad), berkedudukan di Jakartayang haknya telah berakhir pada tanggal.

Dan, berpedoman padasystem pembuktian dalam acara PTUN mengarah pada pembuktianbebas (virje bewijs) pada pasal 100 dan pasal 107, UU PTUN.e Judex Facti tidak mempertimbangkan hukum yang diajukan olehPenggugat tentang surat dari Tergugat II yaitu SK No. 283/HGB/BPN/31.71/2014 yang dinyatakan batal oleh Penggugat, dalamgugatannya dan di dalam isi putusannya No.274/B/2015/PT.TUN Jo.No.21/G/2015/PTUN, tidak ada Judex Facti mempertimbangkan SK No.283/HGB/BPN/31.71/2014, sehingga putusan dengan pertimbangan

yangtidak cukup sudah sepatutnya dibatalkan oleh pengadilan yang lebihtinggi.e Dan Pada putusan akhir tidak mewajibkan Tergugat II untukmembatalkan SK No. 283/HGB/BPN/31.71/2014.

Dan, berpedoman pada systempembuktian dalam acara PTUN mengarah pada pembuktian bebas (virjebewijs) pada pasal 100 dan pasal 107, UU PTUN.e Judex Facti tidak mempertimbangkan hukum yang diajukan oleh Penggugattentang surat dari Tergugat II yaitu SK No. 283/HGB/BPN/31.71/2014 yangdinyatakan batal oleh Penggugat, dalam gugatannya dan di dalam isiputusannya No.274/B/2015/PT.TUN Jo.

No.21/G/2015/PTUN, tidak adaJudex Facti mempertimbangkan SK No. 283/HGB/BPN/31.71/2014, sehinggaputusan dengan pertimbangan yang tidak cukup sudah sepatutnya dibatalkanoleh pengadilan yang lebih tinggi.e Dan Pada putusan akhir tidak mewajibkan Tergugat II untuk membatalkan SKNo. 283/HGB/BPN/31.71/2014. Sehingga, putusan tersebut adalah TIDAKSEMPURNA.

Menyatakan batal dan tidak sah Keputusan yang diterbitkan oleh Tergugat(Kepala Kantor Pertanahan Kota Administratif Jakarta Utara) berupa:a.Surat Keputusan Nomor: SK Nomor 1317/HGB/BPN.31.71/2013tentang Pemberian Hak Atas Tanah berupa Hak Guna Bangunan(HGB) seluas 1.088 M?:Sertipikat HGB Nomor 1053/Kebon Sirih, yang terletak KelurahanKebon Sirih Kecamatan Menteng, Kota administratif Jakarta Pusat,Surat Ukur Nomor 00026/Kebon Sirih/2013, tanggal 30 Oktober 2013,luas 1.088 M?

Memerintahkan kepada Tergugat (Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministratif Jakarta Pusat) untuk mencabut:a.Surat Keputusan Nomor: SK Nomor 1317/HGB/BPN.31.71/2013tentang Pemberian Hak Atas Tanah berupa Hak Guna Bangunan(HGB) seluas 1.088 M?

OBJEK SENGKETA Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi JakartaPusat Nomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tertanggal 19 September2014, tentang Pemberian Hak Guna Bangunan kepada PT. AyalisLenggang Wisesa berkedudukan di Jakarta Timur; dan; Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1882/Gunung Sahari Selatan,tertanggal 9 Oktober 2014, Luas: 3.020 m? Surat Ukur Nomor00026/Gunung Sahari Selatan/2014 tanggal 5 September 2014 tercatatatas nama PT.

Bahwa dengan adanya Keputusan Tergugat berupa Surat KeputusanNomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014,sehingga diterbitkan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor1882/Gunung Sahari Selatan seluas: 3.020 m?

Sudah seharusnya Keputusan Tergugat berupa Surat KeputusanNomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014 danSertipikat HGB Nomor 1882/Gunung Sahari Selatan tanggal 9 Oktober2014 seluas 3.020 m* Surat Ukur Nomor 00026/Gunung SahariSelatan/2014 tanggal 5 September 2014 atas nama PT.

Putusan Nomor 42 PK/TUN/2017 Memerintahkan Tergugat untuk menunda pelaksanaan lebih lanjut SuratKeputusan Tergugat berupa Surat Keputusan Nomor1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014 tentangPemberian Hak Guna Bangunan kepada PT. Ayalis Lenggang Wisesaberkedudukan di Jakarta Timur dan Sertipikat HGB Nomor 1882/GunungSahari Selatan, Jakarta Pusat, tertanggal 9 Oktober 2014, 2014 denganluas 3.020 m?

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19September 2014 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan KepadaPT. Ayalis Lenggang Wisesa;3.2. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1882/Gunung SahariSelatanJakarta Pusat, Surat Ukur Nomor 00026/Gunung SahariSelatan/2014 tanggal 5 September 2014 dengan luas 3.020 m%,tanggal 9 Oktober 2014 atas nama PT. Ayalis Langgeng Wisesayang berkedudukan di Jakarta Timur;4.

Berdasarkan Surat KuasaKhusus Nomor: 591/13 31.71 600/IV/2010,tanggal 12 = April 2010, selanjutnyadisebut sebagaiTERGUGAT ; Il. PT.

Bahwa dengan adanya Keputusan Tergugat berupa Surat KeputusanNomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014,sehingga diterbitkan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor1882/Gunung Sahari Selatan seluas: 3.020 m?

Sudah seharusnya Keputusan Tergugat berupa Surat KeputusanNomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014 danSertipikat HGB Nomor 1882/Gunung Sahari Selatan tanggal 9 Oktober2014 seluas 3.020 m* Surat Ukur Nomor 00026/Gunung SahariSelatan/2014 tanggal 5 September 2014 atas nama PT.

DALAM PENUNDAAN Mengabulkan Permohonan Penundaan para Penggugat; Memerintahkan Tergugat untuk menunda pelaksanaan lebih lanjut SuratKeputusan Tergugat berupa Surat Keputusan Nomor1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19 September 2014 tentangPemberian Hak Guna Bangunan kepada PT. Ayalis Lenggang Wisesaberkedudukan di Jakarta Timur dan Sertipikat HGB Nomor 1882/GunungSahari Selatan, Jakarta Pusat, tertanggal 9 Oktober 2014, 2014 denganluas 3.020 m?

Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19Halaman 22 dari 32 halaman. Putusan Nomor 200 K/TUN/20162.2.September 2014 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan KepadaPT. Ayalis Lenggang Wisesa;Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1882/Gunung SahariSelatan, Jakarta Pusat, tanggal 9 Oktober 2014, Surat Ukur Nomor00026/Gunung Sahari Selatan/2014 tanggal 5 September 2014dengan luas 3.020 m2, atas nama PT.

Ayalis Langgeng Wisesayang berkedudukan di Jakarta Timur;Mewajibkan Tergugat untuk mencabut:3.1.3.2.Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 1137/HGB/BPN.31.71/2014, tanggal 19September 2014 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan KepadaPT. Ayalis Lenggang Wisesa;Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1882/Gunung SahariSelatanJakarta Pusat, Surat Ukur Nomor 00026/Gunung SahariSelatan/2014 tanggal 5 September 2014 dengan luas 3.020 m?

atas namaRohamah, yang telah beralih hak kepemilikannya kepada SilviaAndrea Ardi Wibosono; adalah keliru dan tidak jelas ; Bahwa FAKTANYA, Sertifikat Hak Milik Nomor 2216 tanggal 12Oktober 2014, berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat, tanggal 10 Juni2014, No. 647 /HM /BPN.31.71.KNF /2014, dan telah beralih hakkepemilikannya kepada Silvia Andrea Ardi Wibowo berdasarkanAkta Jual Beli tanggal 20 November 2014, No. 16657 /2014, yangdibuat oleh Notaris PPAT

.KNF/2014, berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 20 November 2014, No.16657 /2014, yang dibuat oleh Notaris PPAT Surjadi, SH., di Jakarta ;oleh karenanya Tergugat Intervensi Il selaku PEMBELI YANGBERITIKAD BAIK harus dilindungi HUKUM, dan dibebaskan darisegala tuntutan hukum sebagaimana mestinya ;Bahwa sebagaimana telah diuraikan pada bagian Eksepsi, makaproses Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat, tanggal 10 Juni 2014, No. 647 /HM/BPN.31.71.KNF /2014 telah sesuai

Abdul Azis Malik, No. 516 tanggal 30Desember 1989 yang dibuat oleh Notaris JL Waworuntu ;yang dibuat sebelum Solaeman Abdullah memperoleh HAK MILIK padatahun 2009 tersebut, adalah tidak ada relevansinya dan tidak dapatdipergunakan sebagai BUKTI PERALIHAN HAK ATAS TANAHNEGARA yang baru diperoleh ROHAMAH selaku Ahli Waris SolaemanAbdullah berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor PertanahanKota Administrasi Jakarta Pusat, tanggal 10 Juni 2014, No. 647 /HM/BPN.31.71.KNF /2014 ;.

Rochamahtertanggal 10 Januari 2013 Nomor 21/KPTSHMR/Cb.5/2013 dan Nomor 22/KPTSPHT/Cb.5/2013. ( Fotokopi Dari Fotokopi ) ;Surat Keputusan Kepala Kantor PertanahanKota Administrasi Jakarta Pusat Nomor647/HM/BPN.31.71.KNF/2014 tertangal 10 Juni2014 tentang Konfirmasi Pemberian Hak MilikAtas Tanah yang Sudah Dibeli oleh PegawaiNegeri dari Pemerintah. ( Fotokopi DariFotokopi ) ;Surat Setoran Pajak Daerah Bea Perolehan HakAtas Tanah dan Bangunan tertanggal 30 Juni2014 sebesar Rp. 101.280.000, ( seratus

atas nama Rohamah, yang telah beralih hakkepemilikannya kepada Silvia Andrea Ardi Wibowo adalah keliru dantidak jelas ; Bahwa faktanya, Sertipikat Hak Milik Nomor 2216 tanggal 13Oktober 2014, berdasarkan Surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat, tanggal 10 Juni 2014,No. 647 / HM / BPN.31.71.KNF / 2014, dan telah beralih hakkepemilikannya kepada Silvia Andrea Ardi Wibowo berdasarkanAkta Jual Beli tanggal 20 November 2014, No. 16657 /2014, yangdibuat oleh Notaris PPAT

Putusan Praperadilan No. 91/Pid.Prap/2018/PN.Jkt.Sel.i.12.13.14.haruslah juga menyelidiki apakah tulisan tangan pada Halaman 2 (dua)Surat Permohonan adalah benar secara de facto tulisan tanganPEMOHON;Bahwa, selanjutnya PPEMOHON dipersangkakan menyuruhmenempatkan Surat Permohonan a quo sebagai Keterangan Palsukedalam Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdminitrasi Jakarta Pusat Nomor 283/HGB/BPN 31.71/2014 tentangPemberian Hak Guna Bangunan atas nama MOE IRWAN RAHARJAatas tanah seluas 1089

MOE IRWAN RAHARJA).Dan hal tersebut saksi ketahui dari adanya SURATKEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTAADMINITRASI JAKARTA PUSAT, NOMOR283/HGB/BPN.31.71/2014 TENTANG PEMBERIAN' HAKGUNA BANGUNAN ATAS NAMA : MOE IRWAN RAHARJA,ATAS TANAH SELUAS 1.089 M2 TERLETAK DI JALANLAUTZE NO. 64 KEL. KARTINI KEC. SAWAH BESAR KOTAADMINISTRASI JAKARTA PUSAT, tanggal 7 April 2014.ADRIANTO ANWAR, SH.

Putusan Praperadilan No. 91/Pid.Prap/2018/PN.Jkt.Sel.Tempatlbadah Agama Budha, dan sepenuhnya secara fisik dikuasai/dimiliki pemohon yang selanjutnya berita acaratersebut di tuangkan dalam SURAT KEPUTUSAN KEPALAKANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINITRASI JAKARTAPUSAT, NOMOR : 283/HGB/BPN.31.71/2014 TENTANGPEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN ATAS NAMA : MOEIRWAN RAHARJA, ATAS TANAH SELUAS 1.089 M2TERLETAK DI JALAN LAUTZE NO. 64 KEL.

MoeIrwan Rahardja sebagai manus domina menggerakanEdy Suparno membuat surat yang isinya tidak benaryaitu berita Acara Hasil Peninjauan Lapangan yang menjadidasar atas lahirnya SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTORPERTANAHAN KOTA ADMINITRASI JAKARTA PUSAT.Bahwa SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTORPERTANAHAN KOTA ADMINITRASI JAKARTA PUSAT,NOMOR : 283/HGB/BPN.31.71/ 2014 TENTANGPEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN ATAS NAMA : MOEIRWAN RAHARJA, ATAS TANAH SELUAS 1.089 M2TERLETAK DI JALAN LAUTZE NO. 64 KEL.

S.H, M.H,SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTORPERTANAHAN KOTA ADMINITRASI JAKARTA PUSAT,NOMOR : 283/HGB/BPN.31.71/ 2014 TENTANG PEMBERIANHAK GUNA BANGUNAN ATAS NAMA : MOE IRWANRAHARJA, ATAS TANAH SELUAS 1.089 M2 TERLETAK DIJALAN LAUTZE NO. 64 KEL. KARTINI KEC. SAWAH BESARKOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT adalah termasukakta authentic sebagaimana dimaksud dalam Pasal 266 ayat(1) KUHP.b. Bahwa menurut keterangan Ahli Pidana DR. EVA ACHJANIZULFA.

Domisili Perusahan Nomor : 724/5.16.1/31.71.07.1003/13824/2015 tanggal 21 Maret 2016 yang dikeluarkan oleh Kasatlak PTSP Kelurahan Karet Tengsin;6) 1 (satu) Bundel NPWP perusahaan PT Jerminggo Global Internasional Nomor : 75.544.197.9-022.000 berdasarkan surat keterangan terdaftar nomor : S-358KT/WPJ.06/KP.1003/2016 dikeluarkan pada tanggal 22 Maret 2016 oleh Kepala Seksi pelayanan KPP Pratama Jakareta Tanah Abang 1;7) 1 (satu) Bundel Surat ijin Usaha Perdaganangan (SIUP menengah) Nomor : 525/24.1PM/31.71

Notaris di Jakarta;Asli 1 (satu) lembar Surat Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) Nomor : 85/24.3PT/31.71/-1.824.27/e/2016 tanggal 06 April 2016; 3) Asli 1 (satu) lembar Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Menengah, Nomor : 525/24.1PM/31.71/-1824.27/e/2016 tanggal 06 April 2016; 4) Foto Copy 2 (dua) Bendel Legalisir tertanggal 21 Maret 2016 Akta Nomor : 7, Pendirian Perseroan Terbatas P.T. Jerminggo Global Internasional, tanggal 16 Maret 2016, Aris Hendrawan Halim, S.H.

Keterangan Domisili Perusahan Nomor :724/5.16.1/31.71.07.1003/13824/2015 tanggal 21 Maret 2016 yangdikeluarkan oleh Kasatlak PTSP Kelurahan Karet Tengsin;6) 1 (satu) Bundel NPWP perusahaan PT Jerminggo GlobalInternasional Nomor : 75.544.197.9022.000 berdasarkan suratketerangan terdaftar nomor : S358KT/WPJ.06/KP.1003/2016dikeluarkan pada tanggal 22 Maret 2016 oleh Kepala Seksipelayanan KPP Pratama Jakareta Tanah Abang 1;7) 1 (satu) Bundel Surat ijin Usaha Perdaganangan (SIUP menengah)Nomor : 525/24.1PM/31.71

Notaris di Jakarta;Asli 1 (Satu) lembar SuratTanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) Nomor85/24.3PT/31.71/1.824.27/e/2016 tanggal 06 April 2016;3) Asli 1 (satu) lembar Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)Menengah, Nomor : 525/24.1PM/31.71/1824.27/e/2016 tanggal 06April 2016;4) Foto Copy 2 (dua) Bendel Legalisir tertanggal 21 Maret 2016 AktaNomor : 7, Pendirian Perseroan Terbatas P.T.

.> Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) Nomor: 736/AC.3/31.71/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit Pelaksana PelayananTerpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat pada tanggal 12Desember 2018.> Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Menengah Nomor: 865/AC.1/31.71/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit Pelaksana PelayananTerpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat pada tanggal 12Desember 2018.> Surat Keterangan Domisili Badan Usaha Kantor Bersama Nomor: 1103/AG.2/31.71.04.1005

Foto copy Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) Nomor:736/AC.3/31.71/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit PelaksanaPelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat padatanggal 12 Desember 2018 (diberi tanda P11);31. Foto copy Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Menengah Nomor:865/AC.1/31.71/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit PelaksanaPelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat padatanggal 12 Desember 2018 (diberi tanda P12);32.

Pihak Lain kegiatannya antara lain, Broker yangmemperdagangkan atas nama dan Pihak Lain sebagai Agen KomisiSuatu barang/produk/broker yang dapat dilakukan dengan penjualannon direct/direct melalui bijih logam, Komputer dan perangkatnya, PaketGame Virtual.> Profil Perusahaan PT Patron Aptika Utama yang diunduh pada tanggal10 Desember 2018 dan mendapat verifikasi berkas dari KementerianHukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia.> Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas (PT) Nomor:736/AC.3/31.71

/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit PelaksanaPelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat padatanggal 12 Desember 2018.> Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Menengah Nomor:865/AC.1/31.71/1.824.27/e/2018 yang dikeluarkan oleh Unit PelaksanaPelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Pusat padatanggal 12 Desember 2018.> Surat Keterangan Domisili Badan Usaha Kantor Bersama Nomor:1103/AG.2/31.71.04.1005/071.562/2018 yang dikeluarkan oleh UnitPelaksana Pelayanan Terpadu

Nomor 2725 K/Pdt/2016adalah sebagai berikut: 250SKALA L: CS.388/I5931 Bahwa dasar perolehan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atasnama Penggugat tersebut dalam posita angka 1 di atas adalahberdasarkan atas Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat Nomor 796/HGB/BPN.31.71/2009, tanggal14 September 2009 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan AtasNama Halim Susanto (Penggugat), atas tanah seluas 455 m?

Bahwa berdasarkan posita angka 1. 2. dan 3 di atas maka Penggugatberhak menguasai dan mempergunakan objek Penggugat untuk selamawaktu tertentu yaitu 20 tahun (vide Keputusan Kepala Kantor PertanahanKota Administrasi Jakarta Pusat Nomor 796/HGB/BPN.31.71/2009 tanggal14 September 2009) dimulai sejak tanggal 14 September 2009 sampaidengan 14 September 2029, baik untuk mendirikan dan atau mempunyaibangunan untuk keperluan pribadi dan atau usahanya serta untukmengalinkan hak tersebut kepada pihak lain

(empat ratus lima puluh lima meter persegi)vide Bukti P2 berupa Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat Nomor 796/HGB/BPN.31.71/2009 tanggal 14September 2009 tentang Pemberian Hak Guna Bangunan atas namaHalim Susanto, atas tanah seluas 455 m?

(empat ratus lima puluhlima meter persegi), Surat Ukur Nomor 31/Kemayoran/2009, NIB 09.01.02.03.01783, yang terletak di Kelurahan Kemayoran, KecamatanKemayoran, Kota Administrasi Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta,setempat dikenal sebagai Jalan Kemayoran Utara Nomor 28, RT 01, RW07 (d/h Jalan Kemayoran Kecil) berdasarkan Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor 796/HGB/BPN.31.71/2009, tanggal 14 September 2009 tentang Pemberian Hak GunaBangunan atas nama Halim Susanto

h Jalan Kemayoran Kecil), KelurahanKemayoran, Kecamatan Kemayoran, kota Administrasi Jakarta Pusat,Provinsi DKI Jakarta, adalah merupakan wewenang mutlak dari KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;Oleh karena merupakan wewenang dari Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat, maka Judex Facti dalam perkara a quo tidakmempunyai wewenang untuk melakukan penilaian terhadap aspekprosedural pemberian hak guna bangunan atas Keputusan KepalaAdministrasi Jakarta Pusat Nomor 796/HGB/BPN.31.71

pembuktian yang kuat mengenai data fisik dandata yuridis yang termuat didalamnya dan sertipikat tersebut tidak dapatdiganggu gugat setelah 5 (lima) tahun sertipikat tersebut diterbitkan;Halaman 7 dari 53 halaman Putusan Nomor 441/PDT/2019/PT DKI.10.11.12.13.Bahwa dengan demikian secara jelas dan terang jika Para Penggugat danTurut Tergugat adalah pemilik yang sah atas OBJEK TANAH, terlebih lagisetelah dikeluarkannya Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta Pusat Nomor 1261/HM/BPN.31.71

(seriou empat puluh tujun meter persegi) terletak di Jalan Salemba RayaNo. 45, RT 004/RW 05, Kelurahan Paseban, Kecamatan Senen, KotaAdministrasi Jakarta Pusat;Bahwa meskipun menurut ketentuan dalam Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat Nomor1261/HM/BPN.31.71/2011, Para Penggugat dan Turut Tergugat merupakan pemegang hak milik atas OBJEK TANAH namun karenaTergugat telah beberapa kali mengajukan blokir terhadap OBJEK TANAH dikantor Turut Tergugat Il, maka Kantor Pertanahan

SebelahSelatan : Berbatasan dengan Gwereja Masehi AdventHari Ketujuh Jemaat Salemba / tanah persil 47 SebelahBarat : Berbatasan dengan Jalan Salemba Raya.yang menurut Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat Nomor 1261/HM/BPN.31.71/2011 diberikan hak milik OBJEKTANAH tersebut kepada 1. SONDANG SAUTI SEPTUANNA; 2. ROTUAADRIANA SIAGIAN; 3. a. DAVID GOGO MARADONA SIAGIAN, b. MARCOHASIHOLAN SIAGIAN; 4. MERY SAULINA SIAGIAN; 5.a. RAJA ADAMIMMANUEL SIAGIAN, b.

Bahwa selanjutnya untuk sebagian tanah tersebut, yaitu JalanSalemba Raya nomor 47 pada tanggal 27 Oktober 2014 telahditerbitkanSertifikat Hak Milik (SHM) Nomor: 3386 seluas 1.016 m2dengan surat ukurnomor 00025/Paseban/2014 tanggal 4 September2014, berdasarkan Keputusan Badan Pertanahan Nasional RI, KantorPertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat, Provinsi Daerah KhususIbukota Jakarta Nomor: 974/HM/BPN.31.71/2014, tanggal 8 Agustus2014 tentang Pemberian Hak Milik atas nama Gereja Masehi AdventHari

Carolus; Sebelah Selatan berbatasan dengan Gereja Masehi Advent HariKetujuh.Yang menurut Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat (TURUT TERGUGAT II) Nomor: 1261 / HM / BPN.31.71/2011diberikan hak milik objek tanah tersebut kepada 1. Sondang SautiSeptuanna; 2. Rotua Adriana Siagian; 3. a. David Gogo Maradona Siagian,b. Marco Hasiholan Siagian; 4. Mery Saulina Siagian; 5. a. Raja AdamImmanuel Siagian, b. Janice Maria Siagian; 6.

Bahwa Obyek Jaminan tersebut pada saat ini telah dikeringkan danberubah menjadi Sebidang Tanah pekarangan dan telah Para Tergugatserahkan serta masih dipegang Penggugat dan berdasarkan KeputusanKepala Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta tanggal 09 September 2013Halaman 2 dari 10 Putusan Nomor 79/PDT/2020/PT YYKNo. 1614/HGB/BPN.31.71/2013 telan menjadi Sertifikat Hak GunaBangunan Nomor : 121/Kel.

Majelis Hakimyang memeriksa perkara ini berkenan meletakkan Sita Jaminan(Conservatoir beslaag) terhadap Obyek Jaminan yakni : Sebidang Tanah pekarangan dan telah Para Tergugat serahkanserta masih dipegang Penggugat dan berdasarkan KeputusanKepala Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta tanggal 09September 2013 No. 1614/HGB/BPN.31.71/2013 telah menjadiHalaman 3 dari 10 Putusan Nomor 79/PDT/2020/PT YYKSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 121/Kel.