PengadilanTinggi Tata Usaha Negara Surabaya tersebut, nyatanyata membenarkan sesuatu halyang keliru menurut hukum (bertentan gan dengan UndangUndang Nomor : 4 tahun1996) ; Lebih jelasnya kalau memperhatikan Bab IV tentang tata cara pemberian dan .pendattaran Hak Tanggungan pasal 15 ayat (3) terdapat ketentuan tengeane waktuI(satu) bulan harus dipatuhi ;Bahwa, dengan adanya Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) No.62 tangal 7 Juni 2000 harus diikuti dengan penerbitan Akte Pemberian HakTanggungan (APHT

Dalam putusan tingkat pertama tersebut dinyatakan penerbitan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 252Tahun 1999 tertanggal 26 September 1999 tidak melebihi tenggang waktu I(satu )bulan sejak terbitnya Akte Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 4 Tahun1999 tertanggal 8 September 1999 . Melihat fakta tersebut dengan tidakmempertimbangkan penerbitan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 252 Tahun1999 oleh Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya berarti pula bahwaPengadilan ........

keberatankeberatan ini tidak dapat dibenarkan, karena putusanPengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya tanggal 20 Nopember 2003 Nomor: 44/B.TUN.2003/PT.TUN.SBY sudah tepat, yaitu tidak salah menerapkan ataumelanggar hukum yang berlaku dengan pertimbangan bahwa Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor 62 tanggal 9 Juni 2000 ternyatatelah jatuh tempo, oleh karena itu diganti dengan SKMHT Nomor 112 tangeal 28Pebruari 2001 (vide bukti T.II.16) dan dikuti dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT

APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 ; -----4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 183 tanggal 12-06-2002 dan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 99 tanggal 18 Juli 2002 adalah cacat hukum, tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ; --5. Memerintahkan Tergugat IV untuk tunduk serta taat terhadap Putusan dalam perkara ini ; ---------------------------------------------------------6.

Pada saat itu jugaTergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yang dilampirkan dengan 2 (dua)buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitua APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 Mz, atasnama ISHAK RANGA DIA ; b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 M?

MemintaMenyatakan tidak sah atas Perjanjian Kredit No. 2002/284/040/KMG, tanggal10052002 dan APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 danAPHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 dan dalam Petitum ke4.

Pada saat itu juga Tergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yangdilampirkan dengan 2 (dua) buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitu :a APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 Mz, atasnama ISHAK RANGA DJA ; 68b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 Mz?

Pada saat itu juga Tergugat II menyerahkan 2 (dua) buah APHT yangdilampirkan dengan 2 (dua) buah Foto Copy Sertifikat Hak Milik (SHM), yaitu :71a APHT Nomor : 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 183, tanggal 12062002, luas 2.730 M?, atasnama ISHAK RANGA DIA ; b APHT Nomor : 85/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002, denganlampiran Foto Copy SHM No. 99, tanggal 1872002, luas 1.321 Mz?

mendapat surat kuasa dari Tergugat I, maka terlihatbahwa isi dari APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHTNo. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13 September 2002 adalah tidak benar yang78mengatakan dihadiri oleh Ishak Ranga Dja dengan demikian APHT No. 84/ES/APHT/IX/2002, tanggal 13 September 2002 dan APHT No. 85/ES/APHT/IX/ 2002, tanggal 13September 2002 adalah cacat hukum ; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbanganpertimbangan tersebut di atasmaka petitum poin 3 (tiga) patut

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), APHT No: 244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT No. 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 139/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No: 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Sertifikat Hak Tanggungan No: 8085/2013, tanggal 18/12/2013, No: 05196/2014 tanggal 01/09/2014, No: 05198/2014 tanggal 01/09/2014, No:05197/2014 tanggal 01/09/2014, No: 5916/2014 tanggal 10/09/2014 serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Para Tergugat Rekonvensi

Bahwa Perjanjian Kredit No. 31 tanggal 12/11/2013 danperubahannya Perjanjian Kredit No 01 tanggal 04/08/2014 besertapengikatan jaminannya dengan APHT No : 244/2013 tanggal09/12/2013, APHT No : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No :138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT No : 107/2014 tanggal 29/08/2014 danPerjanjian Kredit No : 32 tanggal 12 November 2013 besertapengikatan jaminannya merupakan satu kesatuan dan tidak dapatdipisahkan masingmasing, keseluruhan jaminan

;Bahwa Akad Perjanjian Kredit Perjanjian Kredit No : 31 tanggal 12November 2013 dan perubahannya Perjanjian Kredit No : 01 tanggal04/08/2014 beserta pengikatan jaminannya dengan APHT No : 244/2013tanggal 09/12/2013, APHT No : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No:138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal 08/08/2014,Hal. 28 dari 92 Hal.

Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) APHT No : 244/2013 tanggal 09/12/2013, APHTNo : 140/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No : 138/2014 tanggal08/08/2014, APHT No : 139/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No :107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Sertipikat Hak Tanggungan No :8085/2013 tanggal 18/12/2013, No : 05196/2014 tanggal 01/09/2014,Hal. 34 dari 92 Hal.

,Notaris/PPAT Yogyakarta jo Akta Pemberian Haak Tanggungan (APHT) Nomor244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT Nomor 140/2014 tanggal 08/08/2014,APHT Nomor 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT Nomor 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT Nomor 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan Perjanjian KreditNomor 32 tanggal 12 Nopember 2013 beserta pengikatan jaminannyamerupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisahkan masingmasing danSertifikat Hak Tanggungan Nomor 8085/2013 tanggal 18/12/2013, Nomor05196/2014 tanggal 01/09/2014

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), APHT No:244/2013 tanggal 09/12/2013, APHT No. 140/2014 tanggal 08/08/2014,APHT No. 138/2014 tanggal 08/08/2014, APHT No. 139/2014 tanggal08/08/2014, APHT No: 107/2014 tanggal 29/08/2014 dan SertifikatHak Tanggungan No: 8085/2013, tanggal 18/12/2013, No: 05196/2014tanggal 01/09/2014, No: 05198/2014 tanggal 01/09/2014, No:05197/201 4tanggal 01/09/2014, No: 5916/2014 tanggal 10/09/2014 serta mempunyaikekuatan hukum yang mengikat Para Tergugat Rekonvensi denganPenggugat

Menyatakan Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 27 September 2011 tentang Teguran/Aanmaning, Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusidan Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008 jo APHTI No.18/2010 tanggal 14 Maret 2012 tentang Lelang Eksekusi adalah batal.8.

Menyatakan Sita Eksekusi yang telah diletakkan diangkat dan selanjutnyamemerintahkan Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Timur untukmelaksanakan pengangkatan sita eksekusi yang telah diletakkanberdasarkan Penetapan No. 24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT I No.97/2008jo APHT I No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusi joBerita Acara Sita Eksekusi tanggal 22 Maret 2012 terhadap :- 1 ( satu ) bidang tanah berikut bangunan diatasnya seluas 3.287 m2dengan bukti SHM No. 02879, Surat Ukur

APHT No. 97/2008dan Sertifikat Hak Milik No. 02029 Jo.

Jo APHT Jo. Berita Acara lEksekusi tanggal 22 desember 2011No. 97/2008 Jo. APHT I! No. tanggal 9 maret 2012 dengan nomor yang sama, atas tanah inidiletakkan sita Eksekusi.Halaman 28 Putusan No. 293/Pclt.G/2012/PN.Jkt.Tim7.

APHT 18/2010 tanggal 27 September 2011. c) salinan/fotokopi Penetapan Sita oleh Ketua Pengadilan NomorEks/PN.Jkt.Tim Jo APHT No.97/2008 Jo. APHT 18/2010 tanggal 22 Desember2011.d) salinan/fotokopi Berita Acara Sita Nomor: 24/2011 Eks/PN.Jkt.Tim JoAPHT No.97/2008 Jo.

/PN.Jkt.Tim joAPHT No. 97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 22 Desember 2011sesuai aslinya, diberi tanda TT.llk910.Foto copy Berita Acara Sita Eksekusi No. 24/2011 Eks./PN.Jkt.Tim joAPHT No. 97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 09 Maret 2012, sesuaiaslinya, diberi tanda TTI 0 ;Foto copy Penetapan Lelang No. 24/2011 Eks./PN.Jkt.Tim jo APHT 1 No.97/2008 jo APHT 18/2010 tanggal 14 Maret 2012, sesuai aslinya, diberitanda TT. 1141112.

.18/2010 tanggal 27 September 2011 tentang Teguran/Aanmaning, Penetapan No.24/2011 Eks/PN,Jkt.Tim jo APHT No.97/2008jo APHT No.18/2010 tanggal 22 Desember 2011 tentang Sita Eksekusidan Penetapan No.24/2011 Eks/PNukt.Tim jo APHT No.97/2008 jo APHT No.18/2010J tanggal 14 Maret 2012 tentang Lelang Eksekusi adalah batal.

MENGADILI:

1. Menyatakan bahwa Para Tergugat yang telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.11.2102.3105 tanggal 24 Februari 2021;
4. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 81/APHT

Menyatakan batal demi hukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat secara hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan yang dibuat oleh Turut Tergugat III sebagai berikut : APHT No. 1297/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1298/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1299/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI

DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1300/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1301/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; APHT No. 1302/2016 tanggal 16 November 2016 yang dibuat oleh PUSPASARI DEWI, S.H., M.Kn selaku PPAT di Kota Tangerang Selatan; dan APHT No. 1303/2016 tanggal 16 November 2016

MENGADILI:

1. Menyatakan bahwa Tergugat yang telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.21.1903.2777 tanggal 28 Maret 2019;
4. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 338/APHT/XII/2019;
<

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan Sah dan mengikat hukum Perjanjian Kredit Nomor 141.21.2110.3162 tanggal 07 Oktober 2021;
3. Menyatakan sah dan mengikat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Yang dibuat oleh PPAT Michael Subagio, S.H., M.Kn., M.H., Nomor APHT 125/APHT/VII/2023;
4. Menyatakan sah Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 03984/2023 (Peringkat Pertama);
5. Menyatakan Para Tergugat

Membatalkan atau setidak-tidaknya menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat atas: a) Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor: 90, tanggal 23 Nopember 2010, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor: 1000/2010, tanggal 6 Desember 2010 yang dibuat oleh Tergugat III, dan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor: 2211/2011, tanggal 22 Maret 2011 yang diterbitkan oleh Tergugat IV, di atas Tanah dan Bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor: 586/Glugur Darat I;b) Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan

(SKMHT) Nomor: 91, tanggal 23 Nopember 2010 dan APHT Nomor: 1001/2010, tanggal 6 Desember 2010 yang dibuat oleh Tergugat III, dan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor: 2001/2011, tanggal 16 Maret 2011 yang diterbitkan oleh Tergugat IV, di atas Tanah dan Bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor: 587/Glugur Darat II;c) Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor: 92, tanggal 23 Nopember 2010 dan APHT Nomor: 1002/2010, tanggal 6 Desember 2010 yang dibuat oleh Tergugat III, dan Sertifikat Hak Tanggungan

) Nomor: 1000/2010, tanggal 6 Desember 2010, SKMHT Nomor: 91,tanggal 23 Nopember 2010, APHT Nomor: 2001/2010, tanggal 6 Desember2010, SKMHT Nomor: 92, tanggal 23 Nopember 2010, APHT Nomor:1002/2010, tanggal 6 Desember 2010 yang dibuat oleh Tergugat Ill.

Berdasarkan SKMHT Nomor: 92, tanggal 23 Nopember 2010 telah dibuatdan dilangsungkan APHT Nomor: 1002/2010, tanggal6 Desember 2010di atas Tanah dan Bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1657/PuloBrayan Darat Il dan selanjutnya mendaftarkan AktaPemberian HakTanggungan (APHT) nomor: 1000/2010, tanggal 6 Desember 2010, AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) nomor: 1001/2010, tanggal 6Desember 2010 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) nomor:1002/2010, tanggal 6 Desember 2010 kepada Tergugat IV;68.

nomor :1000/2010, tanggal 6 Desembet 2010, APHT nomor : 1001/2010, tanggal 6Desember 2010, APHT nomor : 1002/2010, tanggal 6 Desember 2010 akandiatur oleh Tergugat Il dan Tergugat Ill.

23 Nopember 2010, SKMHTnomor: 92, tanggal 23 Nopember 2010, APHT nomor: 1000/2010, tanggal 6Desember 2010, APHT nomor: 1001/2010, tanggal 6 Desember 2010, APHTnomor: 1002/2010, tanggai 6 Desember 2010.

) No. 1000/2010 tanggal 6 Desember 2010,APHT No.1001/2010 tanggal 6 Desember 2010, APHT No.1002/2010 tanggal 6Desember 2010 sehingga perjanjian kredit dan SKMHT serta APHT yang telahditanda tangani oleh Tergugat!

APHT/XII/2005 tanggal 9Desember 2005.Hak Tanggungan peringkat III dan telah diterbitkan SertifikatHak Tanggungan No : 08691 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 599/APHT/2006 tanggal 29September 2006.SHM No : 00656/Bulakamba atas nama Solikin suami Sairoh.SHM tersebut dibebani Hak Tanggungan peringkat I dan telahditerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan No : 6027/c/HT/05tanggal 17 Februari 2005 berdasarkan APHT (Akta PemberianHak Tanggungan) No : 03/APHT/I/2005 tanggal 6 Januari2005.Hak Tanggungan

peringkat II dan telah diterbitkan SertifikatHak Tanggungan No : 08689 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 597/APHT/2006 tanggal 29September 2006.Hak Tanggungan Peringkat III dan telah diterbitkan Sertifikat 11 Hak Tanggungan No : 08690 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 598/APHT/2006 tanggal 29September 2006.c SHM No: 685/Bulakamba atas nama Solikin dan Sairah.e SHM tersebut dibebani Hak Tanggungan peringkat I dan telahditerbitkan Sertifikat Hak Tanggungan No : 08692 tanggal

31Oktober 2006 berdasarkan APHT No : 600/APHT/2006tanggal 29 September 2006.e Hak Tanggungan peringkat II dan telah diterbitkan SertifikatHak Tanggungan No : 10968 tanggal 14 Januari 2008berdasakan APHT No : 821/2007 tanggal 12 Desember 2007.Dengan demikian terlihat jelas bahwa pengikatan HMSHMtersebut adalah sah dan sesuai ketentuan hukum yang berlaku.

6 Januari 2005, selanjutnya diberi tanda T.12 ;Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 7442/c/HT/06 tanggal 20 Januari 2006berdasarkan APHT No : 620/APHT/XII/2005, tertanggal 9 Desember 2005,selanjutnya diberi tanda T.13 ;Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 08691/2006 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 599/APHT/2006, tertanggal 29 September 2006, selanjutnyadiberi tanda T.14 ; 2222222 nn nnn nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnnFoto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 08689/2006 tanggal

31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 597/APHT/2006, tertanggal 29 September 2006, selanjutnyadiberi tanda T.15 ;Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 08690/2006 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 598/APHT/2006, tanggal 29 September 2006, selanjutnyadiberi tanda T.16 ;Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 08692/2006 tanggal 31 Oktober 2006berdasarkan APHT No : 600/APHT/2006, tertanggal 29 September 2006, selanjutnyadiberi tanda T.17 ;Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan No : 10968 tanggal

2017 Eks/PN.Jkt Tim JoAPHT No. 62/2013 Jo APHT No. 248/2014 Jo APHT No. 245/2014 JoAPHT I No. 404/2015 Jo APHT No. 405/2015;3.

No.454/2013 Jo No. 16/2017 Eks/PN.Jkt Tim Jo APHT I No. 62/2013 Jo APHT No. 248/2014 Jo APHT No. 245/2014 Jo APHT No. 404/2015 Jo APHT No. 405/2015; sampai perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;.

Oleh karenapemohon eksekusi dalam Penetapan Ketua Pengadilan Negeri JakartaTimur No.15/2017 Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT APHT No.62/2013 jo APHT No.248/2014 joAPHT No.245/2014 jo APHT No.404/2015 jo aPHT No.404/2015 jo APHT No.405/2015 tertanggal 13 Juli 2017 tentang aanmaning tersebut adalahPT.

Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Timur No.15/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017 Eks/PN.Jkt.Tim joAPHT I APHT No.62/2013 jo APHT No.248/2014 jo APHT No.245/2014 joAPHT No.404/2015 jo aPHT No.404/2015 jo APHT No.405/2015tertanggal 13 Juli 2017 tentang aanmaning.Dengan demikian Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta TimurNo.15/2017 Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT No.454/2013dan No.16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo APHT APHT I No.62/2013 jo APHT No.248/2014 joAPHT No.245/2014 jo APHT No.404/2015 jo

APHT No.454/2013 jo. No. 16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT I No. 62/2013 jo. APHT No.248/2014 jo.APHT No. 245/2014 jo. APHT No. 404/2015 jo. APHT No.405/2015; Bahwa apabila memang telah dikeluarkan Penetapan SitaEksekusi Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor:15/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT No.454/2013 jo. No. 16/2017Eks/PN.Jkt.Tim jo. APHT No. 62/2013 jo. APHT No.248/2014 jo.APHT No. 245/2014 jo. APHT No. 404/2015 jo.

Bahwa baru diketahui dan penggugat sangat terkejut karena ternyatakedua Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) yang Penggugat, TurutTergugat dan Tergugat tanda tangani dihadapan Tergugat II yaitu APHTNo.73 dan APHT No.74 seolaholah ditanda tangani pada tanggal 4 Mei 2015(Akta Pemberian Hak tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 74/2015 tanggal 4 Mei2015), padahal faktanya penggugat meyakini kedua APHT termaksud ditandatangani dihadapan Tergugat II

Menyatakan menurut hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015 tidak sah dan batal dengan segalaakibat hukumnya;4. Menghukum Tergugat II membatalkan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015 dengan segala akibathukumnya;5.

Bahwa Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei2015 mengandung cacat yuridis/tidak sah sehingga secara hukum tidak mengikat, oleh karena:a. Penggugat maupun Turut Tergugat tidak pemah menanda tangani Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2014 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggal 4 Mei 2015.

Yang benar Penggugat menanda tangani Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No.73/2014 tanggal 4 Nopember 2014 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2014 tanggal 4 Nopember 2014;b.

Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.73/2015 tanggal 4 Mei 2015 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.74/2015 tanggai 4 Mei 2015,yang Penggugat permasalahan (gugat) juga terdapat tanda tangan Penggugat;.

Yang dimohonkan banding tersebut ; ---------------------- Mengadili sendiri : Dalam Konpensi : : -Mengabulkan bantahan pembanding, semula pembantah untuk seluruhnya ;----------Menyatakan pembanding, semula pembantah adalah pembantah yang beritikad baik / benar ; ---------------------------------------------------------------------------------------------Membatalkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Tangerang No. 62/Pen.Eks/APHT

Tanggal 2 Oktober 2007 tentang Sita Eksekusi ; --Memerintahkan Pengadidlan Negeri Tangerang mengangkat Sita Eksekusi No. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.Tng. tanggal 9 Januari 2008 ; -------------------------------Dalam Rekonpensi :-Menolak bantahan pembantah rekonpensi /semula terbantah konpensi ; ---------------Dalam Konepsi dan Rekonpensi :- Menghukum terbantah konpensi / pembantah rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkatbanding ditetapkansebesar

;Menyatakan Pembantah Konpensi' telah wanprestasi kepadaTerbantah Konpensi ; Menyatakan Pembantah Konpensi adalahDebitur yangberitikad buruk ; Menyatakan bahwa Terbantah adalah kreditur yangberitikad baik ; Menyatakan sah dan berharga penetapan Nomor62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG, tanggal 9 Juli 2007 ;Menyatakan sah dan berharga penetapan sita EksekusiKetua Pengadilan Negeri Tangerang Nomor62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG, tanggal 2 Oktober 2007,beserta pelaksanaan sita Eksekusi berdasarkan beritaacara sita

eksekusi Nomor 62/PEN.EKS/APHT/2007/PN.TNG,tanggal O9 Januari 2008 ; Dalam Konpensi dan Rekonpensi 3;Menghukum Pembantah Konpensi untuk membayar biaya yangtimbul dalam perkara ini sebesar Rp. 309.000, ( tigaratus sembilan ribu rupiah ) ; Menimbang, bahwa pembanding, semula Pembantah telahmengajukan permohnan pemeriksaan dalam tingakat bandingterhadap putusan tersebut diatas pada atanggal 1 Agustus2008, permohnan banding mana telah diberitahukan kepadapihak lawannya pada tanggal 13 Agustus 2008 denganseksama

Notaris di Jakarta masing masingSurat Kuasa membebankan Hak Tanggungan no. 257 tanggal 20Nopember 2003 dan Surat Kuasa membebankan Hak Tanggungan no.52 tanggal 15 Desember 2003 ; Menimbang, bahwa pembantah mengajukan bantahanini adalah karena terbantah mengajukan permohonan' eksekusiatas penetapan Sita Eksekusi no. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.Tng. Tanggal 2 Oktober 2008 oleh Ketua Pengadilan NegeriTangerang jo Berita Sita Eksekusi no.62/Pen.Eks/APHT/2007/PN. Tng.

Jo BeritaAcara Sita Eksekusi No. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN.

Yangdimohonkan banding tersebut ; lisendiri :Dalam Konpensi : Mengabulkan bantahan pembanding, semula pembantah ~~ untukseluruhnya ; Menyatakan pembanding, semula pembantah adalahpembantah yang beritikad baik / benar ; Membatalkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri TangerangNo. 62/Pen.Eks/APHT/2007/PN. Tng.

Nomor 879 K/Pat.SusPailit/2019Hak Tanggungan (APHT) Nomor 127/2017, tertanggal 24 Agustus2017, yang dibuat di hadapan R.

Nomor 879 K/Pat.SusPailit/2019Kabupaten Bandung pada tanggal 20 Juni 2013, berikut AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 91/2012, tertanggal25 Juni 2012, yang dibuat di hadapan Dr. Kikit Wirianti Sugata,S.H.

Nomor 879 K/Pat.SusPailit/2019f)Kabupaten Bandung Barat pada tanggal 11 April 2016, berikut AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 16/2016, tertanggal 5Februari 2016, yang dibuat di hadapan Gitta Puspitasari, S.H.,M.kn.

Mei 2017, berikutAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 113/2016,tertanggal 26 Juli 2016, yang dibuat di hadapan Saleh Bafadal,S.H., M.kn.

Nomor 879 K/Pat.SusPailit/2019r)t)Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 68/2017, tertanggal12 Oktober 2017, yang dibuat di hadapan Dr.

M E N G A D I L I :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

- Menolak gugatan Penggugat;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan Gugatan Tergugat Konpensi Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

1. Menyatakan :
   1. Akta Perjanjian Kredit berikut dengan SKMHT Obyek Jaminan I juncto APHT

Obyek Jaminan I juncto SHT Obyek Jaminan I; dan

APHT Nomor 351/2012 jo. APHT Nomor 257/2013 antara TERLAWAN PENYITA dan TERLAWANTERSITA;3.

APHT.

APHT Nomor 351/2012 jo. APHT Nomor 257/2013 tanggal 11Oktober 2013 tentang aanmaning dan terhadap Penetapan KetuaPengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor 35/Eks.2013/ PN.Jkt.Tim jo. APHT Nomor 351/2012 jo. APHT Nomor 257/2013 tanggal 10 Pebruari 2014tentang Sita Eksekusi;Bantahan Tidak Jelas/Kabur (Obscure Libel);1. Bahwa perlawanan Para Pelawan terhadap Penetapan Ketua PengadilanNegeri Jakarta Timur Nomor 35/Eks.2013/PN.Jkt.Tim jo. APHT Nomor351/2012 jo.

APHT Nomor 351/2012 jo.

APHT Nomor 351/2012 jo. APHT Nomor 257/2013 tanggal 11 Oktober 2013 tentang aanmaning maupuntentang Sita Eksekusi Objek Tanggungan tersebut;Bahwa dengan demikian maka tidak ada alasan hukum Para Pembantahmenuntut untuk meminta pengangkatan Sita eksekusi Penetapan KetuaPengadilan Negeri Jakarta Tirmur No. 35/Eks.2013/PN.Jkt.Tim jo. APHT Nomor 351/2012 jo. APHT !

SusPailit/2020Maret 2011, berikut Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)Nomor 683/2010, tertanggal 27 September 2010 yang dibuat dihadapan Erny Kencanawati, PPAT/Notaris Kota Bandung; Hak Tanggungan berdasarkan Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Il Nomor 10977/2014, dengan nilai penjaminan sebesarRp4.070.000,00 (empat juta tujunh puluh ribu rupiah) yangditerbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandung padatanggal 9 Oktober 2014 berikut Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) Nomor 196/2013, tertanggal

AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 19/2016, tertanggal 5Februari 2016 yang dibuat di hadapan Saleh Bafadal,PPAT/Notaris Kabupaten Cirebon; Hak Tanggungan berdasarkan Sertifikat Hak TanggunganPeringkat IV Nomor 02092/2017, dengan nilai penjaminan sebesarRp293.405.000,00 (dua ratus sembilan puluh tiga juta empat ratuslima ribu rupiah) yang diterbitkan oleh Kepala Kantor PertanahanKabupaten Cirebon pada tanggal 29 Mei 2017 berikut AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 112/2016, tertanggal26

HakTanggungan (APHT) Nomor 139, tertanggal 16 Mei 2016 yangdibuat di hadapan Erny Kencanawati, PPAT/Notaris KotaBandung;b.

Kabupaten Cirebon pada tanggal 29 Mei 2017 berikutAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 112/2016,tertanggal 26 Juli 2016 yang dibuat di hadapan Saleh Bafadal,PPAT/Notaris Kabupaten Cirebon;d.

SusPailit/2020Kabupaten Cirebon pada tanggal 29 Mei 2017 berikut AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 112/2016, tertanggal26 Juli 2016 yang dibuat di hadapan Saleh Bafadal, PPAT/NotarisKabupaten Cirebon;e.

lima ratus ribu rupiah) yangditerbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bandung padatanggal 2 Agustus 2016 berikut akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) Nomor 139/2016, tertanggal 16 Mei 2016 yang dibuatdihadapan Erny Kencanawati, PPAT/Notaris Kota Bandung;b.

Nomor 2674/2011, dengan nilai penjaminan sebesarRp1.319.653.011,00 (satu miliar tiga ratus sembilan belas juta enamratus lima puluh tiga ribu sebelas rupiah) yang diterbitkan olehKepala Kantor Pertanahan Kota Bandung pada tanggal 9 Maret2011, berikut akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) NomorHalaman 5 dari 22 hal. Put.

Nomor 878 K/Padt.SusPailit/2019berikut akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 64/2012,tertanggal 22 Juni 2012 yang dibuat dihadapan Sioni Andreas,PPAT/Notaris Kabupaten Cirebon; Hak Tanggungan berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan PeringkatIl Nomor 4/72/2015, dengan nilai penjaminan sebesarRp560.020.000,00 (lima ratus enam puluh juta dua puluh ribu rupiah)yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Cirebonpada tanggal 30 Januari 2015 berikut Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor

29 Mei 2017 berikut AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 112/2016, tertanggal 26Juli 2016 yang dibuat dihadapan Saleh Bafadal, PPAT/NotarisKabupaten Cirebon;e.

sebesarRp773.500.000,00 (tujuh ratus tujuh puluh tiga juta lima ratus riburupiah) yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan KotaBandung pada tanggal 13 Agustus 2015, berikut Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) Nomor 174/2015, tertanggal 15 April 2015yang dibuat dihadapan Erny Kencanawati, PPAT/Notaris KotaBandung;Halaman 15 dari 22 hal.

tersebut diperoleh penjelasan sebagaiberikut :Bahwa, sertifikat yang dibebani hak tanggungan adalah sertifikat kedua, yaitu sertifikatpengganti yang hilang ;Bahwa, APHT yang digunakan sebagai dasar terbitnya Sertifikat Hak TanggunganNomor 2056/2007 adalah APHT Nomor 32/2007, tanggal 9 Maret 2007 ;Bahwa, penerbitan sertifikat kedua sebagai pengganti yang sertifikat hilang atas namaPenggugat adalah telah dikeluarkan melalui prosedur ???

Nomor 276/2004 yang dilaporkan danditandatangani oleh Tergugat III dengan menggunakan nama Penggugat seolaholahbenar Penggugat merasa kehilangan, padahal secara de facto Penggugat tidak pernahmerasa kehilangan APHT tersebut ;Mengenai proses dibuatnya dua buah APHT, yaitu Nomor 276/2004 dan Nomor32/2007 oleh Tergugat II tanpa adanya pembatalan maupun pemberitahuan terlebihdahulu atas APHT Nomor 276/2004 ;Mengenai proses pendaftaran Hak Tanggungan atas Perjanjian Kredit Nomor 31,tanggal 23 Desember

) Nomor 32 Tahun 2007, sedangkan telah terungkap fakta hukum bahwatelah diterbitkan juga APHT Nomor 276 Tahun 2004 dan hingga saat ini masihberlaku, jadi dalam perjanjian KPR antara Pemohon Peninjauan Kembali denganTermohon Peninjauan Kembali (BCA) terdapat 2 (dua) APHT, yaitu APHT Nomor276 Tahun 2004 dan APHT Nomor 32 Tahun 2007, selanjutnya berdasarkanketentuan Pasal 13 ayat (2) UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996, seharusnyaAPHT Nomor 276 Tahun 2004 yang harus diberlakukan sebagai accessoirPerjanjian

No.285 PK/PDT/2013(APHT) adalah telah sesuai dengan hukum karena penghitungan waktu menurutundangundang adalah selambatnya dalam tenggang waktu 7 hari sejakpenandatanganan APHT bukan sejak perjanjian kredit, justru Pemohon PeninjauanKembali mempermasalahkan tentang waktu 3 tahun 3 bulan adalah terhitung sejakpenandatanganan APHT Nomor 276/Tahun 2004 yang jika dihitung secara benar,maka waktunya adalah 3 tahun 3 bulan dan kontradiktif yang terjadi adalah dengansecara mudahnya Judex Facti menunjuk

pada APHT Nomor 32/ Tahun 2007 adalahsah secara hukum, sedangkan secara hukum Judex Facti menyatakan benar adanyaPerjanjian Kredit Nomor 31 Tahun 2003, jika konsisten dengan pertimbanganhukum tersebut, maka seharusnya yang berlaku adalah APHT Nomor 276/Tahun2004 karena APHT tersebut merupakan accessoir dari Perjanjian Kredit Nomor 31Tahun 2003 dan pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi Bandung yangmenyatakan APHT Nomor 32/Tahun 2007 sah adalah sangat keliru karena yangmendasarinya adalah Perjanjian