Zarwan) untuk menjatuhkan talak satu roji terhadap Termohon (Heldi Lafita Binti Drs.H.Lafiuddin Hamid) di depan sidang Pengadilan Agama Jakarta Barat setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap ;--3.

ZarwanHeldi Lafita Binti Drs.H.Lafiuddin Hamid

DSP.DP.200/SPK3736/06/0109, tertanggal 28 Januari 2009yang mana terhadapnya telah dilegalisasi di hadapan Lafita Katiri, SarjanaHal. 9 dari 17 hal. Put. No. 1857 K/Pdt/2011Hukum, Notaris di Kudus berupa kredit DP 200 sebesar Rp 130.000.000,(seratus tiga puluh juta rupiah);.

Menyatakan sah dan mengikat: Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilaiRp 162.500.000, (seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah)No. 478 tertanggal 12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan No. 102/Kota/2009, tertanggal 26 Februari2009 yang dibuat oleh dan di hadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum,PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah di atasnyaberdiri bangunan: SHM No. 2743 seluas 115 m?

Menyatakan sah dan mengikat perjanjian kredit di bawah tangan bermeteraicukup Nomor DSP.DP.200/SPK3736/06/0109, tertanggal 28 Januari 2009yang mana terhadapnya telah dilegalisasi di hadapan Lafita Katiri, SarjanaHukum, Notaris di Kudus berupa kredit DP 200 sebesar Rp 130.000.000,(seratus tiga puluh juta rupiah);4.

Menyatakan sah dan mengikat:Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilai Ro 162.500.000,(seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) Nomor 478 tertanggal12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 102/Kota/2009 tertanggal 26 Pebruari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum, PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah diatasnya berdiribangunan SHM No. 2743 seluas 115 m?

(seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) Nomor 478 tertanggal12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 102/Kota/2009 tertanggal 26 Pebruari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum, PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah di atasnya berdiribangunan SHM No. 2743 seluas 115 m?

Bahwa setelah itu karena Penggugat belum dapat menyelesaikan/mengembalikan uang Tergugat seperti tersebut pada posita angka 3 (tiga),maka pada tanggal 20 oktober 2008 Penggugat diajak oleh Tergugat KeNotaris/PPAT Kudus yaitu Lafita Katiri, SH (Tergugat III) dengan maksuddan tujuan tidak jelas;6. Bahwa sesampai di Kantor Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H. (Tergugat III),dimana Tergugat Ill telah menyiapkan akta jual beli atas tanah milikPenggugat Sertifikat Hak Milik Nomor 1086, Luas + 4.140 m?

sertifikat Hak Milik Nomor 1086 sebagai: "pemilik yangsebenarnya adalah pihak kedua (sekarang Penggugat).*;10.Bahwa selain apa yang kami sebutkan pada posita angka 9 (sembilan)diatas, dimana di dalam akta Notaris Lafita Katiri, S.H.

Akta Notaris Nomor 69 tentang Perjanjian Kredit;Dan kemudian Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H membuat akta Notariil lagiyaitu:5. Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah dengan SertifikatHak Milik 1086 milik Penggugat pada tanggal 15 Januari 2009 denganNomor 25/Bae/2009;Bahwa dilihat dari faktafakta tersebut di atas nampak dengan jelas bahwaNotaris/PPAT Lafita Katiri, S.H.

Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H (Tergugat Ill) telah Membuat Akta JualBeli Nomor 659/Bae/2008 tanggal 20 Oktober 2008 sedangkan hubunganhukum yang terjadi dan yang benar antara Penggugat dengan Tergugat I,Il adalah: Pinjam Meminjam Uang;2. kemudian Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H.

Lafita Katirl, S.H,IV. Dr.

alamat Penggugattersebut di atas selama 1 tahun lebih, kemudian sejakawal tahun 2008 Penggugat dengan Tergugat tinggal dirumah milik bersama Penggugat dan Tergugat di Dusun IVDesa Sumber Mulyo Kecamatan Wampu, terakhir sejakbulan Juni 2010 Penggugat dengan Tergugat tinggaldengan mengontrak rumah di Jalan Perdamaian KecamatanStabat;Bahwa setelah menikah Penggugat dengan Tergugat telahberhubungan sebagaimana layaknya suami istri (badadukhul) dan telah dikaruniai 1 (satu) orang anak yangbernama Naja Lafita

Pdt.G/2010/PA.Stb.sekarang tinggal dengan orang tua Tergugat di alamatTergugat tersebut di atas, sampai diajukannya gugatanini antara Penggugat dengan Tergugat' tidak hidupbersama lagi sudah 2 (dua) bulan lamanya, namundemikian antara Penggugat dengan Tergugat belum pernahbercerai;Bahwa atas permasalahan rumah tangga Penggugat denganTergugat tersebut pihak keluarga telah berupayamendamaikan, namun tidak berhasil;Bahwa oleh karena anak Penggugat dan Tergugat yangbernama Naja Lafita Awaliya, perempuan

Majelis Hakim yangmenyidangkan gugatan Penggugat untuk menetapkan harisidang serta memanggi Penggugat dan Tergugatselanjutnya memeriksa dan mengadili dengan menjatuhkanputusan yang amarnya sebagai berikut:Mengabulkan gugatan Penggugat;Menjatuhkan talak satu bain shugra Tergugat ( Tergugat )terhadap Penggugat ( Penggugat );Menetapkan Penggugat sebagai pemegang hak hadhanahatas diri seorang anak Penggugat dengan Tergugatyang bernama Naja Lafita Awaliya, perempuan, umur 3tahun;Membebankan seluruh biaya

Awaliya, perempuan, umur 3 tahun;Menimbang, bahwa karena Penggugat telah memenuhisyarat sebagai pemegang hak pengasuhan (hadhanah) atasanak Penggugat dan Tergugat bernama Naja Lafita Awaliya,perempuan, umur 3 tahun, maka Majelis Hakim berpendapatberdasarkan Pasal 105 Kompilasi Hukum Islam gugatanPenggugat agar Penggugat ditetapkan sebagai pemegang hakpengasuhan (hadhanah) atas anak Penggugat dan Tergugatyang belum mumayyiz atau belum berumur 12 tahun yangbernama Naja Lafita Awaliya, perempuan, umur

3. tahun,patut untuk dikabulkan;Menimbang, bahwa oleh karena anak Penggugatditetapkan sebagai pemegang hak pengasuhan (hadhanah)atas anak Penggugat dan Tergugat sementara saat ini anakPenggugat dan Tergugat berada dalam penguasaan Tergugat,maka Majelis Hakim berpendapat Tergugat dihukum untukmenyerahkan anak Penggugat dan Tergugat yang bernamaNaja Lafita Awaliya, perempuan, umur 3 tahun kepadaPenggugat;Hal 31 dari 35 hal Putusan No.

Suwarto) terhadap Penggugat (Lisa Lafita Nahua Nury Nurcahyani binti Palidjo/Subroto);

3. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp. 588.000,- (lima ratus delapan puluh delapan ribu rupiah);

Suwarto)terhadap Penggugat (Lisa Lafita Nahua Nury Nurcahyani binti Palidjo/Subroto);Membebankan biaya perkara ini menurut hukum yang berlaku; Halaman 4 dari 30 hlm.

Bukti Surat Tergugat :1.Bahwa untuk menguatkan dalildalil jawaban dan bantahannya, Tergugat Fotokopi bukti transfer ke rekening Lisa Lafita Nahua dalam Print OutRekening Koran BCA atas nama Willy Irwanto (Tergugat) pada Bulan Mei2017.

Buktitersebut telah diberi materai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinyayang ternyata sesuai, lalu diberi tanda (T.5); Fotokopi bukti transfer ke rekening Lisa Lafita Nahua dalam Print OutRekening Koran BCA atas nama Willy Irwanto (Tergugat) pada BulanOktober 2017.

Bukti tersebut telah diberi materai cukup dantelah dicocokkan dengan aslinya ternyata sesuai, lalu diberi tanda (T.9);10.Foto copy bukti transfer ke rekening Lisa Lafita Nahua dalam Print OutRekening Koran BCA atas nama Willy Irwanto (Tergugat) pada BulanJanuari 2018.

Menjatuhkan talak satu ba'in shughro Tergugat (Willy Irwanto, S.E. bin Drs.Suwarto) terhadap Penggugat (Lisa Lafita Nahua Nury Nurcahyani bintiPalidjo/ Subroto); 3.

Nomor 1086 dapat diambil;Bahwa setelah itu karena Penggugat belum dapat menyelesaikan/mengembalikan uang Tergugat seperti tersebut pada posita angka 3 (tiga),maka pada tanggal 20 Oktober 2008 Penggugat diajak oleh Tergugat keNotaris/PPAT Kudus yaitu Lafita Katiri, S.H. (Tergugat Ill) dengan maksuddan tujuan tidak jelas;Bahwa sesampai di kantor Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H.

Akta Notaris Nomor 69 tentang Perjanjian Kredit;Dan kemudian Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H. membuat akta notariil lagiyaitu:5. Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah dengan SHM1086 milik Penggugat pada tanggal 15 Januari 2009 dengan Nomor25/Bae/2009;Bahwa dilinat dari faktafakta tersebut di atas nampak dengan jelas bahwaNotaris/PPAT Lafita Katiri, S.H. (Tergugat III) di dalam menjalankantugasnya baik sebagai notaris maupun sebagai Pejabat Pembuat AktaHal 5 dari 32 hal. Put.

Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H. (Tergugat III) telah membuat Akta JualBeli Nomor 659/Bae/2008 tanggal 20 Oktober 2008 sedangkanhubungan hukum yang terjadi dan yang benar antara Penggugatdengan Tergugat I, Il adalah: Pinjam meminjam uang;2. Kemudian Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H.

Bahwa berdasarkan uraian kami seperti tersebut pada posita angka 14, 15,16 maka perbuatan yang dilakukan oleh Notaris/PPAT Lafita Katiri, S.H.

LAFITA KATIRI,S.H., IV. Dr.

KANTOR NOTARIS/PPAT LAFITA KATIRI, S.H., beralamat diJalan Bhakti Nomor 73, Desa Burikan Kecamatan Kota,Kabupaten Kudus;3.

Nomor 2445 K/Pdt/2016yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H., PPAT di Kudus, nilai tanggunganRp72.000.000,00 (tujuh puluh dua juta rupiah berdasarkan);2. Dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (Il) Nomor 197/2003oleh PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tok. berkedudukan diJakarta berdasarkan Akta tangggal 1232003, Nomor 68/Bae/2003yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H., PPAT di Kudus nilai tanggunganRp18.000.000,00 (delapan belas juta rupiah);3.

Dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (IV) Nomor 664/2008oleh PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk berkedudukan diJakarta berdasarkan Akta tangggal 1232008 Nomor 139/Bae/2008yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H., PPAT di Kudus nilai tanggunganRp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah);5.

Dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (V) Nomor 567/2009oleh PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tok. berkedudukan diJakarta berdasarkan Akta tangggal 1232008, Nomor 128/Bae/2009yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H., PPAT di Kudus nilai tanggunganRp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah);6.

Persetujuan harus dilaksanakan denganiktikad baik;Bahwa telah terpenuhinya 4 syarat untuk sahnya Akta Perjanjian KreditNomor 8, tanggal 12 Maret 2002 dengan segala perubahannya yang dibuatoleh Notaris Lafita Katiri, S.H., sesuai dengan Pasal 1820 KUHPerdata yangdipersyaratkan Hakim Pengadilan Negeri Kudus dalam pertimbanganhukumnya yaitu:1) Sepakat mereka mengikatkan dirinya:Akta Perjanjian Kredit Nomer 8, tanggal 12 Maret tahun 2002 yangdibuat oleh Notaris Lafita Katiri, S.H., antara pihak PT Bank

Hamdun (suamiPenggugat) beserta Penggugat secara bersamasama sebesarpokok Rp.200.000.000, (dua ratus juta rupiah), dengan jangkawaktu 12 (dua belas) bulan sebagaimana tertuang dalam AktaAkta sebagai berikut:a) Akta Perjanjian Kredit No. 285 tanggal 28 Februari 2008,yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, S.H., Notaris/PPAT di Kabupaten Kudus;b) Akta Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No. 87 tanggal 23Februari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri,S.H., Notaris/ PPAT di Kabupaten Kudus

;c) Akta Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No. 130 tanggal 25Februari 2010 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri,S.H., Notaris/ PPAT di Kabupaten Kudus;Halaman 6 Putusan No. 506/PDT/2019/PT SMG6.7.BahwaBahwad) Akta Perubahan dan Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No.123 tanggal 28 Februari 2011 yang dibuat oleh dandihadapan Lafita Katiri, S.H., Notaris/ PPAT di KabupatenKudus;e) Akta Bentuk dan Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No. 47tanggal 28 Februari 2014 yang dibuat oleh dan dihadapanMegah

Agunan tersebuttelah diikat dan dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama(HT 1) untuk kepentingan Tergugat sebesar Rp.250.000.000,(dua ratus lima puluh juta rupiah) sesuai Sertipikat HakTanggungan No. 649/2008 atas dasar Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 116/Mejobo/2008 tanggal 28 Februari 2008yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H., Notaris/PPAT di KabupatenKudus.Diikat dan dibebaninya obyek sengketa dengan HakTanggungan untuk kepentingan Tergugat di atas, membawakonsekuensi yuridis bahwa Tergugat

penilai independentetapi cukup dari hasil penilaian penilai dari pihak Tergugatsendiri, karena nilai objek yang akan dilelang masih di bawahRp.1.000.000.000, (satu miliar rupiah).Tidak dilunasi hutang Penggugat kepada Tergugat sampaiberlarutlarut, nyatanyata menunjukkan bahwa Penggugatselaku debitur telah cidera janji dan tidak memiliki itikad baik.Sesuai Sertifikat Hak Tanggungan No. 649/2008 atas dasar AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 116/Mejobo/2008 tanggal28 Februari 2008 yang dibuat oleh Lafita

BuktiT.1: Foto copy Akta perjanjian kredit No. 499 tanggal 21 April 2005yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris di Kudus (tertandaHalaman 17 Putusan No. 11/Pdt.Plw/2013/PN.Kds.1810.11.Bukti T2: Foto copy Akta perpanjangan jangka waktu kredit No. 1386 tanggal19 April 2006 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris di Kudus ;(tertanda T.2);Bukti T3: Foto copy Akta Suplesi No. 148 tanggal 23 Agustus 2006 yangdibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.

,Notaris di Kudus (tertandaBukti T4: Foto copy Akta Suplesi dan Perubahan Jangka Waktu Kredit No.240 tanggal 27 Maret 2007 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris diKudus (tertanda T.4);Bukti T5: Foto copy Akta Suplesi dan Perubahan Jangka Waktu Kredit No.119 tanggal 15 Februari 2008 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris diKudus (tertanda T.5);Bukti T6: Foto copy Akta Suplesi No. 97 tanggal 18 Juni 2008 yang dibuatdihadapan Lafita Katiri, S.H.

,Notaris di Kudus (tertanda T.6);Bukti T7: Foto copy Akta Suplesi dan Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No.68 tanggal 16 Februari 2009 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris diKudus (tertanda T.7);Bukti T8: Foto copy Akta Addendum Restrukturisasi, Perubahan Suku Bungandan perubahan Jadwal Angsuran Kredit, No. 127 tanggal 30 September 2010 yangdibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.

,Notaris di Kudus (tertandaBukti T2: Foto copy Akta perpanjangan jangka waktu kredit No. 1386 tanggal19 April 2006 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris di Kudus ;(tertanda T.2);Bukti T3: Foto copy Akta Suplesi No. 148 tanggal 23 Agustus 2006 yangdibuat dihadapan Lafita Katiri,S.H., Notaris di Kudus (tertandaBukti T4: Foto copy Akta Suplesi dan Perubahan Jangka Waktu KreditNo.240 tanggal 27 Maret 2007 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.

,Notarisdi Kudus (tertanda T.4);Bukti T5: Foto copy Akta Suplesi dan Perubahan Jangka Waktu KreditNo. 119 tanggal 15 Februari 2008 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notarisdi Kudus (tertanda T.5);Bukti T6: Foto copy Akta Suplesi No. 97 tanggal 18 Juni 2008 yang dibuatdihadapan Lafita Katiri, S.H.,Notaris di Kudus (tertanda T.6);Bukti T7: Foto copy Akta Suplesi dan Perpanjangan Jangka Waktu KreditNo. 68 tanggal 16 Februari 2009 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, S.H.

BPRS Saka Dana Mulia adalahsebuah badan hukum yang didirikan berdasarkan Akta Nomor : 10tanggal 14 Januari 2012 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, SH Notarisdi Kudus dan telah mendapat pengesahan sebagai badan hukumperseroan terbatas dari Menteri Hukum dan HAM RI Nomor : AHU05826.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 03 Februari 2012, dan juga telahmendapatkan izin usaha sebagai Bank Pembiayaan Rakyat Syariahberdasarkan Keputusan Gubernur Bank Indonesian Nomor14/91/KEP.GBI/DpG/2012 tanggal 21 Desember 2012

dan kemudiandirubah dengan Akta Nomor : 01 tanggal 03 Desember 2013 yang dibuatdihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudus dan telah mendapatpengesahan dari Menteri Hukum dan HAM RI Nomor : AHUAH.01.1001131 tanggal 10 Januari 2014 dan kemudian dirubah dengan AktaNomor : 241 tanggal 28 November 2018 yang dibuat dihadapan AriskaDewi, SH, M.Kn Notaris di Kudus dan telah mendapat pengesahan dariMenteri Hukum dan HAM RI Nomor : AHUAH.01.030269232 tanggal 29November 2018 dan berdasarkan surat dari Otoritas

Foto Copy Akta Pendirian Perseroan Terbatas (ADART) PT.BPRS Saka Dana Mulia Nomor : 10 tanggal 14 Januari 2012 yangdibuat dihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudus dan pengesahandari Menteri Hukum dan HAM~ RI Nomor : AHU05826.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 03 Februari 2012 sebagai buktiP1;b.

Foto Copy Akta Pendirian Perseroan Terbatas (ADART) PT.BPRS Saka Dana Mulia Nomor : 10 tanggal 14 Januari 2012 yang dibuatdihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudus dan pengesahan dariMenteri Hukum dan HAM RI Nomor : AHU05826.AH.01.01.Tahun 2012tanggal 03 Februari 2012 sebagai bukti P.1;2. Foto Copy Surat dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor S64/KR.0312/2018 tanggal 13 Maret 2018 tentang Pengangkatan DewanKomisaris dan Dewan Pengawas Syariah, serta Direksi PT.

Bahwa berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 Maret 1996 dibuat di hadapanNotaris Lafita Katiri Termohon dan Termohon Il telah menerimapinjaman (Hutang) dari Pemohon sebesar Rp220.000.000,. Dankemudian diperpanjang lagi akteakte Notaris lainnya, yakni;. Bahwa berdasarkan Akta No. 11 di hadapan Notaris Lafita Katiri tanggal1996;. Bahwa berdasarkan Akta No. 23 di hadapan Notaris Lafita Katiri tanggal2/7 Desember 1996;. Bahwa berdasarkan Akta No. 86 di hadapan Notaris Lafita Katiri tanggal30 Maret 1996;.

Bahwa berdasarkan Akta No. 17 di hadapan Notaris Lafita Katiri tanggal2/7 Desember 1997;10. Bahwa berdasarkan Akta No. 03 di hadapan Notaris Joko Derpo Yuwonotanggal 1 Februari 1999;11.Bahwa berdasarkan Akta No. 46 di hadapan Notaris Joko Derpo Yuwonotanggal 10 Desember 1999;12.Bahwa berdasarkan Akta No. 15 di hadapan Notaris Joko Derpo Yuwonotanggal 8 Desember 2000;13.Bahwa berdasarkan Akta No. 26 di hadapan Notaris Joko Derpo Yuwonotanggal 14 Desember 2001;14.

Hamdun (suamiPenggugat) beserta Penggugat secara bersamasama sebesarpokok Rp.200.000.000, (dua ratus juta rupiah), dengan jJangkawaktu 12 (dua belas) bulan sebagaimana tertuang dalam AktaAkta sebagai berikut:a) Akta Perjanjian Kredit No. 285 tanggal 28 Februari 2008,yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, S.H.

,Notaris/PPAT di Kabupaten Kudus;b) Akta Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No. 87 tanggal 23Februari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri,S.H., Notaris/PPAT di Kabupaten Kudus;c) Akta Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No. 130 tanggal 25Februari 2010 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri,S.H., Notaris/PPAT di Kabupaten Kudus;d) Akta Perubahan dan Perpanjangan Jangka Waktu Kredit No.123 tanggal 28 Februari 2011 yang dibuat oleh dandihadapan Lafita Katiri, S.H., Notaris/PPAT di KabupatenKudus

Agunantersebut telah diikat dan dibebani Hak Tanggungan peringkatperama (HT 1) untuk kepentingan Tergugat sebesarRp.250.000.000, (dua ratus lima puluh juta rupiah) sesuaiSertipikat Hak Tanggungan No. 649/2008 atas dasar AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 116/Mejobo/2008 tanggal28 Februari 2008 yang dibuat oleh Lafita Katiri, S.H.

penilai independentetapi cukup dari hasil penilaian penilai dari pihak Tergugatsendiri, karena nilai objek yang akan dilelang masih di bawahRp.1.000.000.000, (satu miliar rupiah)Tidak dilunasi hutang Penggugat kepada Tergugat sampaiberlarutlarut, nyatanyata menunjukkan bahwa Penggugatselaku debitur telah cidera janji dan tidak memiliki itikad baik.Sesuai Sertifikat Hak Tanggungan No. 649/2008 atas dasarAkta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 116/Mejobo/2008tanggal 28 Februari 2008 yang dibuat oleh Lafita

Bahwa Saksi a.n Lafita Chandra sersan satu) NRP3900052960671 dan SaksiIl a.n Sarman Kopda NRP 310000591 10379mengetahui Terdakwa melakukan ketidak hadiran tanpa ijin yang sah dariAnkum/Dandim 0204/DS pada scat pengecekan apel pagi hari Senintanggal 08 Juni 2015 sekira pukul 07.00 Wib di Makodim 0204/DS dansampai dengan sekarang Terdakwa betum kembali ke kesatuan.3.

Pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :Saksi1 :Nama lengkap : Lafita Chandra.Pangkat/NRP : Sertu / 3900052960671.Jabatan : Bamin Ops Siops Kodim 0204/DS.Kesatuan : Kodim 0204/DS.Tempat dan tanggal lahir : Padang, 12 Juni 1971.Jenis kelamin : Lakilaki.Kewarganegaraan : Indonesia.Agama : Islam.Tempat tinggal : Asmil Kodim 0204/DS Lubukpakam Kab.Deliserdang Prov. Sumut.Pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :1.

Bahwa benar Saksi a.n Lafita Chandra sersan satu NRP3900052960671 dan Saksill a.n Sarman Kopda NRP 31000059110379mengetahui Terdakwa melakukan ketidak hadiran tanpa ijin yang sah dariAnkum/Dandim 0204/DS pada scat pengecekan apel pagi hari Senintanggal 08 Juni 2015 sekira pukul 07.00 Wib di Makodim 0204/DS dansampai dengan sekarang Terdakwa betum kembali ke kesatuan.3.

Bahwa benar Saksi a.n Lafita Chandra sersan satu NRP3900052960671 dan SaksiIl a.n Sarman Kopda NRP 310000591 10379mengetahui Terdakwa melakukan ketidak hadiran tanpa ijin yang sah dariAnkum/Dandim 0204/DS pada scat pengecekan apel pagi hari Senintanggal 08 Juni 2015 sekira pukul 07.00 Wib di Makodim 0204/DS dansampai dengan sekarang Terdakwa betum kembali ke kesatuan.2.

Bank Rakyat Indonesia (persero) Tokberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 3 2002No.59/Bae/2002 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH. PPAT diHal. 3 Putusan No.546/PDT/2015/PT.SMGKudus nilai tanggungan Rp.72.000.000, (tujuh puluh dua jutarupiah berdasarkan).2. Dilbebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (lil)No.197/2003 oleh PT. Bank Rakyat Indonesia (persero) Tokberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 32003No.68/Bae/2003 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH.

Bank Rakyat Indonesia (persero) Tokberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 3 2002No.59/Bae/2002 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH. PPAT diKudus nilai tanggungan Rp.72.000.000, (tujuh puluh dua jutarupiah berdasarkan).2. Dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (lil)No.197/2003 oleh PT. Bank Rakyat Indonesia (persero) Tokberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 32003No.68/Bae/2003 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH.

Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 10 3 2006No.100/Bae/2006 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH. PPAT diKudus nilai tanggungan Rp.30.000.000, (tiga puluh jutarupiah).Hal. 4 Putusan No.546/PDT/2015/PT.SMG4. Dlbebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama (IV)No.664/2008 oleh PT. Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 3 2008No.139/Bae/2008 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH.

Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta tgl 12 3 2008No.128/Bae/2009 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH. PPAT diKudus nilai tanggungan Rp.60.000.000, (enam puluh jutarupiah).Bahwa selain perbedaan tersebut diatas menjadi tidak jelas lagiternyata masih terdapat data lain lagi yaitu terdapat AKTAPERPANJANGAN JANGKA WAKTU KREDIT Nomor : 27 yangdibuat dihadapan Notaris/PPAT LAFITA KATIRI, SH.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tokberkedudukan di Jakarta berdasarkan APHT tanggal 10Maret 2006 No. 100/Bae/2006 yang dibuat oleh Lafita Katiri,SH, PPAT di Kudus dengan nilai tanggungan Rp.30.000.000, (tiga puluh juta rupiah),Hak Tanggungan Peringkat IV (Keempat) sesuai SHT No.664/2008 an. PT.

BPRS Saka Dana Mulia adalahsebuah badan hukum yang didirikan berdasarkan Akta Nomor : 10tanggal 14 Januari 2012 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, SH Notarisdi Kudus dan telah mendapat pengesahan sebagai badan hukumperseroan terbatas dari Menteri Hukum dan HAM RI Nomor : AHU05826.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 03 Februari 2012, dan juga telahmendapatkan izin usaha sebagai Bank Pembiayaan Rakyat Syariahberdasarkan Keputusan Gubernur Bank Indonesian Nomor14/91/KEP.GBI/DpG/2012 tanggal 21 Desember 2012

dan kemudiandirubah dengan Akta Nomor : 01 tanggal 03 Desember 2013 yang dibuatdihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudus dan telah mendapatPutusan Nomor 10/Pdt.G/2019/PA.Kds.

Foto Copy Akta Pendirian Perseroan Terbatas (ADART) PT.BPRS Saka Dana Mulia Nomor : 10 tanggal 14 Januari 2012 yangdibuat dihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudus dan pengesahandari Menteri Hukum dan HAM~ RI Nomor : AHU05826.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 03 Februari 2012 sebagai buktiP1;b.

HT.03.02 Tahun 1998 seharusnya ParaPenggugat dalam membuat akad pembiayaan murabahah denganParaTergugat berdasarkan Akta Nomor : 01 tanggal 03 Desember 2013yang dibuat dihadapan Lafita Kartiri, SH Notaris di Kudus dan telahmendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM RI Nomor :AHUAH.01.1001 131 tanggal 10 Januari 2014 karena akta pendirianPT.

BankPembiayaan Rakyat Syariah Saka Dana Mulia Nomor : 01 tanggal 03Desember 2013 yang dibuat dihadapan Lafita Katiri, SH Notaris di Kudusdan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM RI Nomor :AHUAH.01.1001131 tanggal 10 Januari 2014 dan kemudian dirubah lagidengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT.

/li>

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat/ Terbanding untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/ Pembanding untuk sebagian ;
2. Menyatakan dan menetapkan sebagai hukum bahwa jual beli obyek sengketa antara SYAMSIYAH binti MUCHSIN dengan Penggugat ber-dasarkan akta jual beli No. 607/Kaliwungu/2006 tanggal 22 Desember 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris/ PPAT Lafita

Bahwa jual beli obyek sengketa sebagaimana tersebut pada positaNomer 1 diatas dibuat oleh dan dihadapan Notaris/ PPAT : LAFITA KATIRI,SH beralamat kantor di Kudus, berdasarkan akta jual beli No.607/Kaliwungu/ 2006 tanggal 22 Desember 2006 ;3. Bahwa berdasarkan akta jual beli sebagaimana tersebut pada positaNomer 2 diatas, maka SHM No. 2296 (obyek sengketa) pada tanggal 12Januari 2007 telah beralin menjadi atas nama : MIAN (Penggugat) ;4.

Menyatakan dan menetapkan sebagai hukum bahwa jual beli obyeksengketa antara SYAMSIYAH binti MUCHSIN dengan Penggugat berdasarkan akta jual beli No. 607/Kaliwungu/2006 tanggal 22 Desember 2006 yangdibuat oleh dan dihadapan Notaris/ PPAT LAFITA KATIRI, SH, adalah SAHSECARA HUKUM ;3. Menyatakan dan menetapkan sebagai hukum bahwa Penggugat adalahsebagai pemilik yang sah atas obyek sengketa ;4.

putusan dalam Eksepsitersebut haruslah dipertahankan dan dikuatkan ;DALAM POKOK PERKARA :Menimbang, bahwa gugatan Penggugat pada garis besarnya adalah : Bahwa jual beli obyek sengketa antara SYAMSIYAH binti MUCHSINdengan MICHAN alias MIAN berdasarkan Akte Jual Beli No.607/Kaliwungu/2006 tanggal 22 Desember 2006 adalah sah secara hukum ;Menimbang, bahwa jawaban atas gugatan Penggugat adalah sebagaiberikut : Bahwa tidak pernah ada jual beli antara Penggugat dengan IbuSYAMSIYAH di tempat Notaris/ PPAT Lafita

Menyatakan dan menetapkan sebagai hukum bahwa jual belliobyek sengketa antara SYAMSIYAH binti MUCHSIN denganPenggugat berdasarkan akta jual beli No. 607/Kaliwungu/2006tanggal 22 Desember 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris/PPAT Lafita Katiri, SH, adalah Sah Secara Hukum ;3. Menyatakan dan menetapkan sebagai hukum bahwa Penggugat/Pembanding adalah sebagai pemilik yang sah atas obyek sengketa ;4.

Kantor Notaris/PPAT LAFITA KATIRI, SH., alamat : JI. Bhakti No.73Desa Burikan Kecamatan Kota, Kabupaten Kudus;Selanjutnya disebut sebagdi.................::ceeeeee es TURUT TERGUGATI;5. Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus, alamat : JI.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan APHT tanggal 10 Maret2006 No. 100/Bae/2006 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH,PPAT di Kudus dengan nilai tanggungan Rp. 30.000.000, (tigapuluh juta rupiah),d. Hak Tanggungan Peringkat IV (Keempat) sesuai SHT No.664/2008 an. PT.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan APHT tanggal 12 Maret2008 No. 139/Bae/2008 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH,PPAT di Kudus dengan nilai tanggungan Rp. 60.000.000,(enam puluh juta rupiah),e. Hak Tanggungan Peringkat V (Kelima) sesuai SHT No.567/2009 an. PT.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbkberkedudukan di Jakarta berdasarkan APHT tanggal 12 Maret2009 No. 128/Bae/2009 yang dibuat oleh Lafita Katiri, SH,PPAT di Kudus dengan nilai tanggungan Rp. 60.000.000,(enam puluh juta rupiah).

Selanjutnya melalui PPAT Lafita Katiri, SH.

Bahwa saksi tahu setelah menikah tersebut antara Penggugat danTergugat kumpul bersama sebagai suami istri selama sekitar 1 tahun danterakhir bertempat tinggal di rumah orang tua Penggugat, telah mempunyaianak 1 (satu) bernama Lafita Landania, perempuan, umur 2 tahun 4 bulan,dan sekarang dalam asuhan Penggugat; Bahwa sejak 2 tahun rumah tangga selalu cekcok dan tidak harmonisdisebabkan Tergugat kurang bertanggungjawab masalah nafkah terhadapPenggugat dan anaknya sehingga untuk memenuhi kebutuhan setiap

SAKSI, umur 27 tahun, agama Islam, pekerjaan guru honorer, tempatkediaman di Kecamatan Jatibanteng, Kabupaten Situbondo;Saksi tersebut memberikan keterangan di bawah sumpahnya yang pada pokoknyasebagai berikut : Bahwa saksi adalah kakak ipar Penggugat; Bahwa saksi tahu setelah menikah tersebut antara Penggugat danTergugat kumpul bersama sebagai suami istri selama sekitar 1 tahun danterakhir bertempat tinggal di rumah orang tua Penggugat, telah mempunyaianak 1 (satu) bernama Lafita Landania, perempuan

No. 0171/Pdt.G/2015/MS.Bna.Besar, memberi keterangan dibawah sumpah pada pokoknya sebagaiberikut :Bahwa saksi kenal dengan Pemohon yang bernama Ekoi Prianto, dankenal juga dengan Termohon bernama Lafita Fajrina, Pemohonadalah adik ipar saksi;Bahwa hubungan Pemohon dengan Termohon sebagai suami isteri,tetapi saksi sudah lupa tahun menikah mereka, dan saksi hadir padasaat Pemohon menikah dengan Termohon;Bahwa setelah menikah mulamula Pemohon dengan Termohontinggal dirumah orang tua Pemohon, dan tidak

SAKSI Il, umur 38 tahun, agama Islam, pekerjaan Mengurus RumahTangga, tempat tinggal di Jalan Malahhayati No. 97, Gampong Neuhen,Blok A, PerumahanTiongkok, Kecamatan Mesjid Raya, Kabupaten AcehBesar, memberi keterangan dibawah sumpah pada pokoknya sebagaiberikut :Bahwa saksi kenal dengan Pemohon yang bernama Eko Prianto dankenal juga dengan Termohon bernama Lafita Fajrina, Pemohonadalah adik kandung saksi;Bahwa hubungan Pemohon dengan Termohon sebagai suami isteriyang telah menikah lebih kurang 3

No. 0171/Pdt.G/2015/MS.Bna.Bahwa saksi kenal dengan Termohon yang bernama Lafita Fajrinadan kenal juga dengan Pemohon bernama Eko Prianto, Termohonadalah adik kandung saksi;Bahwa hubungan Pemohon dengan Termohon sebagai suami isteriyang telah menikah 2 tahun tahun yang lalu;Bahwa setelah menikah Termohon dengan Pemohon, mulamulatinggal dirumah orang tua Pemohon sampai melahirkan satu oranganak, setelah itu pindah kerumah kontrakan di Lampeunerut;Bahwa selama menikah antara Pemohon dengan Termohon

SAKSI Il, umur 56 tahun, agama Islam, pekerjaan Karyawan BankMandiri, tempat tinggal di Jalan Keuchik Gam No.1 Gampong Beurawe,Kecamatan Kuta Alam, Banda Aceh, memberi keterangan dibawahsumpah pada pokoknya sebagai berikut:Bahwa saksi kenal dengan Termohon yang bernama Lafita Fajrina,dan kenal juga dengan Pemohon bernama Eko Prianto, mereka suamiisteri yang telah menikah 2 tahun yang lalu di Lhokseumawe,Termohon adalah keponakan saksi;Bahwa setau saksi selama menikah Pemohon dengan Termohonsudah

Dan diperpanjang lagi pada 24Januari 1996;Bahwa berdasarkan Akta Nomor 1 tanggal 1 Maret 1996 dibuat dihadapan Notaris Lafita Katiri Termohon dan Termohon Il telahmenerima pinjaman ("hutang") dari Pemohon sebesar Rp220.000.000,00.Dan kemudian diperpanjang lagi aktaakta Notaris lainnya, yakni;Bahwa berdasarkan Akta Nomor 11 di hadapan Notaris Lafita Katiritanggal 1996;.

Bahwa berdasarkan Akta Nomor 23 di hadapan Notaris Lafita Katiritanggal 27 Desember 1996;Bahwa berdasarkan Akita Nomor 86 di hadapan Notaris Lafita Katiritanggal 30 Maret 1996;Bahwa berdasarkan Akita Nomor 17 di hadapan Notaris Lafita Katiritanggal 27 Desember 1997;10.Bahwa berdasarkan Akta Nomor 03 di hadapan Notaris Joko DerpoYuwono tanggal 1 Februari 1999;11.Bahwa berdasarkan Akta Nomor 46 di hadapan Notaris Joko DerpoYuwono tanggal 10 Oesember 1999;12.Bahwa berdasarkan Akta Nomor 15 di hadapan