PT SIGMAELTRA PROPERTINDO VS TJIPTO SETIADIHARDJA, DKK

,dan kawankawan, Para Advokat, berkantor di JalanKemuning Nomor 2/7 (Tomang), Kelurahan Jati Pulo,Kecamatan Palmerah, Jakarta Barat, berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 26 Februari 2019;Pemohon Kasasi;LawanTJIPTO SETIADIHARDJA, bertempat tinggal di JalanSuryakencana Nomor 75, RT 004, RW 006, KelurahanBabakan Pasar, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor;Termohon Kasasi;dan1.

(seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi)sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995tanggal 26 Juni 1997 atas nama Tjipto Setiadihardja (d/h Thio Han Hien)dengan batasbatas tanah sebagai berikut : Batas utara : ex sawah Cardin; Batas selatan : ex sawah Asmadi; Batas timur : ex sawah Dulhamid; Batas barat ex Sawah Mahmudin;Menyatakan sah Akta Jual Beli Nomor 147/JB12/1975 tanggal 8 Agustus1975, yang didasarkan kepada

(tiga belas ribu tujuh ratus enam puluh empat meter persegi)dengan Surat Ukur Nomor 15/Kadumangu, tanggal 18 Juli 1998, terletakdi Desa/Kelurahan Kadumangu, Kecamatan Citeureup, Kabupaten Bogor,Provinsi Jawa Barat;Menyatakan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi telah melakukanperbuatan melawan hukum;Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 353/Kadumanggu, tertanggal 2 Juli1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995 tanggal 26 Juni 1997 atas namaTjipto Setiadihardja (d/h Thio Han Hien) beserta turutanturutannya

(seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi)sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995tanggal 26 Juni 1997 atas nama Tjipto Setiadihardja (d/n Thio Han Hien)dengan batasbatas tanah sebagai berikut : Batas utara : ex sawah Cardin; Batas selatan : ex sawah Asmadi: Batas timur : ex sawah Dulhamid; Batas barat ex Sawah Mahmudin;Menyatakan sah Akta Jual Beli Nomor 147/JB12/1975 tanggal 8 Agustus19 yang didasarkan kepada

(seribu lima ratus tujuh puluhmeter persegi) sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik (SHM)Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor5169/1995 tanggal 26 Juni 1997 atas nama Tjipto Setiadihardja (d/h ThioHan Hien) dengan batasbatas tanah sebagai berikut : Batas utara : ex sawah Cardin; Batas selatan : ex sawah Asmadi; Batas timur : ex sawah Dulhamid; Batas barat ex Sawah Mahmudin;Menyatakan sah Akta Jual Beli Nomor 147/JB12/1975 tanggal 8 Agustus19 yang didasarkan kepada

* Perdata- TJIPTO SETIADIHARDJA X PT. SIGMAELTRA PROPERTINDO

Bahwa SHM No. 353 didasarkan pada Akta Jual Beli yang dibuatpada tanggal 08 Agustus 1975, dimana pada akta jual beli tersebutjelas nama Pembeli adalah SETIADI HARDJA dan BUKANLAHTJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN), lalu mengapadalam SHM No. 353 disebutkan bahwa nama pemilik tanah adalahTJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN).

(seribu lima ratus tujuh puluhmeter persegi) dengan Surat Ukur Nomor : 5169/1995, tanggal 26 Juni1997 atas nama TJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN), yangmenurut PENGGUGAT berada tumpang tindih di atas tanahTERGUGAT seluas 13.764 m?

Buktibukti ini menunjukkan tentang asal perolehan hakPenggugat, dan proses pendaftaran dan pengukurannya sampai denganterbitnya sertifikat (Sampul warkah proses penerbitan Sertifikat HakMilik);Bukti P2, P3, P4, adalah tentang perubahan nama Thio Han Hienmenjadi Tjipto Setiadihardja.

Bahwa tanah yang disebutkan dalam Sertifikat Hak Milik nomor353/Kadumanggu, tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor : 5169/1995,tanggal 26 Juni 1997 atas nama TJIPTO SETIADIHARDJA (dh THIO HANHIEN) i.c. TERGUGAT REKONPENSI. Berasal dari tanah milik adat LetterC No. 682 Persil Nomor : 28, S.IIl;4.

Djamhar dengan Penggugat Tjipto Setiadihardja adalah sah, danHalaman 79 dari 83 Halaman Putusan Nomor 262/Pdt.G/2016/PN.CbiForm02/SOP/06.8/2017telah dibuat dalam bentuk Sertifikat Hak Milik No. 353/Kadumanggu, dansertifikat tersebut telah dinyatakan sah, maka peralihnan hak yang dilakukanselanjutnya oleh H. S. Jaenudin atau H.

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: TJIPTOSETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN) tersebut;

TJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN) vs. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR, DK

PUTUSANNomor 414 K/TUN/2015DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGMemeriksa perkara tata usaha negara dalam tingkat kasasi telah memutuskansebagai berikut dalam perkara:TJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN), kewarganegaraanIndonesia, pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di JalanSuryakencana No. 75 RT. 004 RW. 006 Kelurahan Babakan Pasar,Kecamatan Kota Bogor Tengah, Kota Bogor, dalam hal ini diwakili olehkuasanya:1. AMUDIP.S. SIDABUTAR, S.H., M.H. ;2. LUHUT P.

ThioHan Hien);Objek Sengketa merugikan Penggugat ; Karena objek sengketa menimpa atau tumpang tindih dengan Sertipikat HakMilik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor5169/1995 tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570 M2 (seribu lima ratus tujuh puluhmeter persegi) atas nama Tjipto Setiadihardja (dh.

KecamatanCiteureup), Kabupaten Bogor, Jawa Barat;Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997,Gambar Situasi Nomor 5169/1995 tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570 M2(seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi), atas nama Tjipto Setiadihardja(dh. Thio Han Hien) berasal dari Pengakuan Hak Bekas Tanah Milik AdatLeter C No. 682 Persil Nomor 28 S.

Ill, diproses berdasarkan SuratKeputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional PropinsiJawa Barat tanggal 06 Juni 1997 Nomor 1558/HM/ KWBPN/1997, sesuaisalinan Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 8 April 1995 Nomor 5169/1995semula atas nama Suma Bin Djamhar;Pada tanggal 2 Juli 1997 beralih kepada Tjipto Setiadihardja (dh.

Dalam menerbitkanobjek sengketa ternyata Tergugat tidak mempertimbangkan/melaksanakan secara cermat dan teliti semua faktor/prosedur terkaitsehingga objek sengketa menimpa Sertipikat Hak Milik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570 M2 (seribu lima ratus tujuh puluh meterpersegi) atas nama Tjipto Setiadihardja (dh.

Setiadihardja telah meninggal dunia di Cirebon pada hari Jumat tanggal 25 Maret 2005;

SETIADIHARDJA (Bapak KandungPemohon) telah meninggal dunia pada tanggal 25 Maret 2005,di Kota Cirebon dikarenakan sakit dan dikebumikan di Kota Cirebon;Bahwa oleh karena kelalaian pihak keluarga tentang kematian orangtuaPemohon tersebut hingga saat ini tidak pernah didaftarkan pada KantorCatatan Sipil, sehingga almarhum A. SETIADIHARDJA belum dibuatkanAkte Kematian ;Bahwa Pemohon dan pihak keluarga sangat memerlukan bukti kKematianatas nama almarhum A.

A Setiadihardja karena pihak keluarga tidak paham kalau kematian alm.A. Setiadihardja membutuhkan Akta Kematian, sampai saat inialm. A.

Setiadihardja dengan Siti Maemunah yang lahirdi Kuningan tanggal 28 Juni 1971;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti Surat dan surat tersebut diketahulbahwa Pemohon adalah sebagai Anak Kandung dari almarhum A.

Setiadihardja telahmeninggal dunia di Rumahnya di JI. Gn. Tangkuban Perahu D XVII No. 82RT. 05 RW. 04 Kelurahan Larangan Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon karenasakit dan sampai saat ini alm. A.

Setiadihardja belum memiliki Akta Kematian karenaHalaman 5 dari 9 Penetapan Nomor 112/Padt.P/2020/PN Cbnkematian almarhum belum pernah dilaporkan ke Kantor Dinas Kependudukandan Catatan Sipil Kota Cirebon;Menimbang, bahwa berdarkan uraian bukti surat dan saksi sebagaimanatersebut diatas Hakim menilai bahwa Pemohon telah dapat membuktikan bahwaAyah kandung Pemohon yang bernama A. Setiadihardja telah meninggal duniapada hari Jumat tanggal 25 Maret 2005 di Rumahnya di JI. Gn.

TJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN).;1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR.;2. PT. SIGMAELTRA PROPERTINDO.;

PUTUSANNomor : 03/B/2015/PT.TUN.JKT DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa,dan memutus sengketa Tata Usaha Negara dalam tingkat banding, telahmenjatuhkan putusan sebagai berikut dalam sengketa antara : TJIPTO SETIADIHARDJA (dh.

TJIPTO SETIADIHARDJA (dh. THIO HAN HIEN) VS 1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR, 2. PT. SIGMAELTRA PROPERTINDO

Thio Han Hien); Objek Sengketa merugikan Penggugat ; Karena objek sengketa menimpa atau tumpang tindih dengan Sertipikat HakMilik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor5169/1995 tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570 M2 (seribu lima ratus tujuh puluhmeter persegi) atas nama Tjipto Setiadihardja (dh.

Sjamsudin, BA, Camat selakuPPAT Wilayah Kecamatan Citeureup Kabupaten Bogor; Bahwa selaku pemilik Sertipikat Hak Milik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2Juli 1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995 tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570M2 (seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi) atas nama Tjipto Setiadihardja(dh.

Neg ates 2sssssese eens settee ences escentBahwa objek sengketa menimpa atau tumpang tindih dengan Sertipikat HakMilik Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor5169/1995 tanggal 26 Juni 1997, luas 1.570 M2 (seribu lima ratus tujuh puluhmeter persegi) atas nama Tjipto Setiadihardja (dh.

Ill yang diakui Penggugat sebagaitanah milik Penggugat yang selanjutnya diterbitkan Sertipikat Hak Milik No.353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, seluas 1570 M2 (seribu lima ratus tujuhpuluh meter persegi) dengan Surat Ukur Nomor 5169/1995 tanggal 26 Juni1997 atas nama Tjipto Setiadihardja (dh. Thio Han Hien).

(Seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi)atas nama Tjipto Setiadihardja (dh. Thio Han Hien). (Foto copysesuai dengan aslinya) ; Warkah Permohonan Sertipikat Hak Milik Nomor 353/Kadumanggu, No. Warkah 10395 10396 tanggal 02 07 1997,atas nama Tjipto Setiadihardja. (Foto copy sesuai dengan aslinya);Buku Tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor14/Kadumangu tanggal 25 Juli 1998, Surat Ukur Nomor15/Kadumangu/1998 tanggal 18 Juli 1998, luas 13.764 m?

2; (seribu lima ratus tujuh puluh meter persegi) sebagaimana tertuang dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 353/Kadumanggu tanggal 2 Juli 1997, Gambar Situasi Nomor 5169/1995 tanggal 26 Juni 1997 atas nama Tjipto Setiadihardja (dh Thio Han Hien) dengan batas-batas tanah sebagai berikut :