• Penggugat:
  Jhony Pardede
  Tergugat:
  Mauliddin Shati, S.H (Notaris/PPAT Kota Medan)

• Penggugat:
  Tan A Hua alias Anton
  Tergugat:
  1.JOHNY
  2.MAULIDDIN SHATI, SH.

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat Konpensi seluruhnya ;

DALAM REKONPENSI :

• Mengabulkan gugatan Rekonpensi seluruhnya ;
• Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Pernyataan Bersama No. 72 tertanggal 29 April 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Mauliddin Shati. SH.

  Penggugat:
  Bambang Suseno Subur
  Tergugat:
  1.Andi Tangkas Parlinggoman
  2.Mauliddin Shati,SH

• Menyatakan Pendaftaran peralihan hak Sertifikat Tanah No. 33tahun 2002 dari Tergugat kepada Tergugat II tanggal 3 Mei2011 Cacat Hukum serta Akta Jual Beli antara Tergugat denganTergugat Il Nomor: 06/2011 tanggal 27 April 2011 yang dibuatolah MAULIDDIN SHATI, SH., Selaku PPAT Batal Demi Hukum.7.

  Charles Silalahi ) , berdasarkan Akte Jual Beli Nomor :06/2011tanggal 27 April 2011 yang dibuat oleh Mauliddin Shati,SHselaku PPAT, dimana SHM No.33 tahun 2002/ Titi Papanaquo. telah dibalik nama dari Indriati menjadi atas namaCharles Silalahi ;e Bahwa karena itu untuk lengkap dan sempurnanya pihak pihakdalam perkara ini , Penggugat harus menarik selaku Tergugat Tergugat dalam perkara ini :a.

  Mauliddin Shati, SHselaku PPAT yang membuat AktaJualBeli Nomor : 06/2011tanggal 27 April 2011 tentang jualbeli tanah teperkara dari Indriati kepada CharlesSilalahi ;e Bahwa karena Penggugat tidak menarik Mauliddin Shati, SH danKantor Pertanahan Medan sebagai Tergugat, padahalMauliddin Shati, SH dan Kantor Pertanahan Med an memilikihubungan hukum dengan perkara ini maka hal tersebutmenyebabkan gugatan menjadi kurang pihak (Plurium LitisConsortium) ;e Bahwa dalil tersebut diatas bersesuaian dan sejalan

  Mauliddin Shati, SH. selaku PPAT yang membuat Akta Jual BeliNomor : 06/2011 tanggal 27 April 2011 tentang Jual Beli tanahterperkara dari Indriati kepada Charles Silalahi ;Bahwa karena Penggugat tidak menarik Mauliddin Shati, SH. danKantor Pertanahan Medan sebagai Tergugat, pada hal Mauliddin Shati,SH dan Kantor Pertanahan Medan memiliki hubungan hukum denganperkara ini maka hal tersebut menyebabkan gugatan menjadi kurangpihak (Plurium Litis Consortium) ;Halaman 34 dari 52No. 484/Pdt.Plw/2013/PN.MdnBahwa

  Yusuf Sanun tersebut tidak pernahditerbitkan Pemerintah Kabupaten Deli Serdang oleh karena SKTtersebut tidak berlaku dan tidak sah, sedangkan bukti T II10 berupaAkta Jual Beli Nomor : 06/2011 tanggal 27 April 2011 yang dibuat olehMAULIDDIN SHATI, SH sebagai PPAT Kota Medan bahwa NyonyaINDRIATI SALIM memberikan kuasa kepada Tuan LIMARDI SUWITOmenjual sebidang tanah Hak Milik Nomor : 33/Kel.

• sisa pinjaman Penggugat adalah sebesar Rp.43.568.038.38, ( empat puluh tiga juta lima ratus enam puluh delapan ributiga puluh delapan rupiah tiga puluh delapan sen );Bahwa atas tawaran yang menurut Penggugat, sebagai suatu itikad baikdari seorang teman, Penggugat setuju atas saran Tergugat itu danselanjutnya dibuatlah perjanjian dalam bentuk surat kuasa sebagaimanaPUTUSAN No; 97/Pdt.G/2013/PN.Mdn.halaman 2 dari 17tertuang dalam akta Notaris tanggal 5 Juli 2006 No.6, yang dibuatdihadapan MAULIDDIN SHATI

  dijual apakah kepada Tergugat sendiri atau kepada oranglain, jika kepada Tergugat sendiri apakah sebaiknya dilakukan transaksilangsung antara Penggugat dengan Tergugat bukankah antara Penggugatdengan Tergugat berteman baik, sehingga Penggugat mempunyaipersiapan untuk menentukan sikap selanjutnya setelah tanah danbangunan tersebut terjual, dan Penggugat dapat menentukan dimanaPenggugat akan tinggal selanjutnya ;Bahwa dalam akta surat kuasa tanggal 5 juli 2006 No.6, yang dibuatdihadapan MAULIDDIN SHATI

  Menyatakan surat kuasa tanggal 5 Juli 2006 Nomor : 6 yang dibuatdihadapan MAULIDDIN SHATI, SH Notaris di Medan batal demi Hukum,atau menyatakan Surat Kuasa tanggal 5 Juli 2006 Nomor: 6 yang dibuatdihadapan MAULIDDIN SHATI, SH, Notaris Medan tidak sah dan tidakmempunyai kekuatan hukum ;3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalamperkara ini ;4.

  Surat Kuasa No. 6, tanggal 05 Juli 2006 yang dibuatdihadapan Mauliddin Shati, SH. Notaris, Akte Jual Beli No. 134 / 2006 ,tanggal 25 Agustus 2006 yang dibuat dihadapan Gongga Marpaung, SH.Selaku Notaris di Medan dan peralihan SHM No. 1085 dengan Surat ukurNo. 109/Sei.

  (Empat puluh tiga juta lima ratus enam puluh delapan ribu tigapuluh delapan rupiah tiga puluh delapan sen) dimana Agunan atas kredit tersebutadalah sertifikat tanah milik Penggugat ;Menimbang, bahwa atas permohonan Penggugat tersebut tergugatmenyanggupi untuk membayar hutang Penggugat ke Bank sumut laulu Penggugatmemberikan Kuasa kepada Tergugat sebagaimana tertuang dalam akta Notaristanggal 5 Juli 2006 No.6 yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati,SH,. Notaris diMedan,.Menimbang.

• Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I25);Foto kopi Surat Akta Jual Beli No.89/2015, tanggal 29 Juni 2015, dihadapanPPAT Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I26);Foto kopi Surat Akta Jual Beli No.90/2015, tanggal 29 Juni 2015, dihadapanPPAT Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I27);Foto kopi Surat Akta Jual Beli No.91/2015, tanggal 29 Juni 2015, dihadapanPPAT Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I28);Foto kopi Surat Akta Jual Beli No.92/2015, tanggal 29 Juni 2015, dihadapanPPAT Mauliddin Shati, SH,

  ,dihadapan PPAT : Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I45);Foto kopi Surat Akta Jual Beli No.109/2015, tanggal 29 Juni 2015,dihadapan PPAT : Mauliddin Shati, SH.

  , tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.154);Beli No.118/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I55);Beli No.119/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.156);Beli No.120/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I57);Beli No.121/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I58);Beli No.122/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I59);Beli No.123/2015, tanggal 29 Juni 2015

  ,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.160);Beli No.124/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (BuktiTIInt.I61);Beli No.125/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I62);Beli No.126/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.162);Beli No. 127/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I63);Beli No.128/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.164);Beli No.129/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (

  SH, (Bukti T.llInt.I71);Beli No.136/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I72);Beli No.137/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I73);Beli No.138/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I74);Beli No.139/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.llInt.I75);Beli No.140/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I76);Beli No.141/2015, tanggal 29 Juni 2015,Mauliddin Shati, SH, (Bukti T.IlInt.I78

• Menyatakan bahwa di Sidoarjo pada tanggal 17 Pebruari 2010, telah lahir seorang anak perempuan bernama Diah Ayu Chintya Laras Shati, anak ke 2 dari pasangan suami isteri bernama Zainul Maarif dan Kurniawati;3. Memrintahkan kepada Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kabupaten Sidoarjo, untuk mencatat kelahiran Diah Ayu Chintya Laras Shati kedalam register pada tahun yang sedang berjalan yang disediakan untuk itu;4.

  Bahwa dalam perkawinan tersebut para pemohon telah dikaruniai seoranganak perempuan bernama: Diah Ayu Chintya Laras Shati lahir di Sidoarjopada tanggat 17 Pebruari 2010;3. Bahwa Karena kelalaian pemohon, anak pemohon yang bernama Diah AyuChintya Laras Shati sampai saat ini belum didaftarkan di kantor DinasKependudukan dan Catatan Sipil, sehingga belum rnempunyai akta kelahiran;4.

  Menyatakan bahwa di Sidoarjo, pada tanggal 11 Peruari 2010, Telah lahirseorang anak perempuan diberi yang bernama Diah Ayu Chintya Laras Shati,anak ke 2 dari pasangan suami isteri bernama Zainul Maarif dan Kurniawati;3. Memerintahkan kepaca Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan SipilSidoarjo untuk mencatatkan kelahiran anak tersebut ke dalam registerkelahiran untuk Warga Negara Indonesia dalam tahun yang sedang berjalandan diteroitKan akta kelahirannya;4.

  SOEDARMAD4JI, BBA:Bahwa saksi tidak ingat tanggalnya yang saksi ingat yaitu tahun menikahnyaPara Pemohon yaitu tahun 2002;e Bahwa yang dimintakan akta kelahiran terlambat adalah anak ke 2 parapemohon;e Bahwa saksi adalah kakak ipar Pemohon 1;e Bahwa para Pemohon mempunyai 3 orang anak yaitu: Devira; Diah Ayu; Galang;e Bahwa Diah Ayu Chintya Laras Shati lahir di Sidoarjo tanggal 17 Pebruari2010;Atas keterangan Saksi tersebut, para Pemohon menyatakan benar;2. Saksi Hj.

  ZOLAKHAH:e Bahwa saksi adalah kakak kandung pemohon ;e Bahwa nama Anakanak para Pemohon yaitu: Devira; Diah Ayu; Galang;e Bahwa Diah Ayu Chintya Laras Shati lahir di Sidoarjo tanggal 17 Pebruari2010;e Bahwa yang sudah memiliki akta kelahiran adalah Anak yang pertama;Atas keterangan Saksi tersebut, para Pemohon menyatakan benar;Menimbang, bahwa para Pemohon tidak mengajukan sesuatu lagi, makamohon penetapan;Menimbang, bahwa untuk menyingkat uraian penetapan ini, maka segalasesuatu yang tercantum didalam

  Menyatakan bahwa di Sidoarjo pada tanggal 17 Pebruari 2010, telah lahirseorang anak perempuan bernama Diah Ayu Chintya Laras Shati, anak ke 2dari pasangan suami isteri bernama Zainul Maarif dan Kurniawati;3. Memrintahkan kepada Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil KabupatenSidoarjo, untuk mencatat kelahiran Diah Ayu Chintya Laras Shati kedalamregister pada tahun yang sedang berjalan yang disediakan untuk itu;4.

• Nomor 2861 K/Pdt/2016Il tersebut dibuat dalarn suatu Akta Surat Pengakuan Hutang Nomor 49tanggal 31 Maret 2006 yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, S.H.

  , S.H., Notaris di Medan Akta Surat KuasaNomor 50 tanggal 31 Maret 2006 dibuat dihadapan Mauliddin Shau, S.H.Notaris di Medan dan Akta Pernyalaan Nomor 51 tanggal 31 Maret 2006yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, S.H.

  ,Akta Surat Kuasa Nomor 50 tanggal 31 Maret 2006 yang dibuat dihadapanNotaris Mauliddin Shati, S.H., Akta Pernyataan Nomor 51 tanggal 31Maret 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Mauliddin Shati, S.H.

  Menyatakan sah dan berharga Akta Pengakuan Hutang Nomor 49 tanggal31 Maret 2003 yang dibuat dinadapan Notaris Mauliddin Shati, S.H., AktaHalaman 7 dari 15 hal. Put. Nomor 2861 K/Pdt/2016Surat Kuasa Nomor 50 tanggal 31 Maret 2006 yang dibuat dihadapanNotaris Maullddin Shati, S.H., Akta Pernyataan Nomor 51 tanggal 31Maret 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Mauliddin Shati, S.H.

  Menyatakan tidak sah (cacat hukum) atau tidak berkekuatan hukum SuratKeterangan 31 Maret 2006, yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, S.H.,Surat Kuasa Nomor 50 tanggal 31 Maret 2006 yang dibuat dihadapanMauliddin Shati, S.H., Notaris di Medan dan Akta Pemyataan Nomor 51tanggal 31 Maret 2006 dihadapan Mauliddin Shati, S.H. Notaris di Medan;4.

• POryUuygat iy VOIUaoai Nall AALS INU. f lahliYyalAgustus 2006 yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, SH, Notaris diMedan;e Bahwa karena Tergugat memperoleh hak atas tanah terperkara dariCharles Silalhi berdasarkan Akta Jualbeli / Pelepasan No. 8 tanggal 7 Juli2006 yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, SH Notaris di Medan, makaagar pihakpihak dalam perkara ini lengkap, secara hukum Penggugatdalam mempertahankan haknya atas tanah terperkara harus menarikCharles Silalhi dan Mauliddin Shati, SH sebagai

  Lusye RositaSimatupang)berdasarkan Akte No.7 tanggal 4 Agustus 2006 yang dibuatdihadapan Mauliddin Shati, SH, Notaris di Medan dinyatakan sah danberkekuatan hukum;Hal. 9 dari 23= Dal IWa POlliValdaidli OCIIIAal Pian WHIN INO.OZ I lalluil 2UU/ ali.

  Charles Silalahi, SH berdasarkan Akta Nomor: 7 tanggal4 Agustus 2006 yang diperbuat dihadapan Mauliddin Shati, SH, Notaris/PPATdi Medan tersebut, maka menurut ketentuan hukum acara Perdata yangberlaku di Pengadilan Indonesia, sudah seharusnya Penggugat dalamHal. 12 dari 23Charles Silalahi, SH dan juga Mauliddin Shati, SH, Notaris/PPAT di Medansebagai Pihak dalam perkara a quo;5.

  Bahwa Lusye Rosita Slmatupang memperoleh tanah a quo dari CahrlesSllalahi, SH berdasarkan Akta Perjanjian Melepaskan Hak Atas Tanahdengan Ganti Rugi No. 7 tanggal 4 Agustus 2006 yang diperbuat dihadapanMauliddin Shati, SH, Notaris di Medan:.

  Bukti T.I3 yaitu foto copy Akta Jual Beli/Pelepasan Hak Atas Tanah No. 8,antara Minar Br Smanjuntak kepada Charles Silalahi, dihadapanMauliddin Shati, SH Notaris di Medan, tertanggal 7 Juli 2006;4. Bukti T.I4 yaitu foto copy Akta Jual Beli/Pelepasan No. 7, antara Charles Silalahidan Lusye Rosita Simanjuntak, dihadapan Mauliddin Shati, SHNotaris di Medan, tertanggal 4 Agustus 2006;5.

• SALEH ABDUL MALIK (TERGUGAT I)- MAULIDDIN SHATI, S.H (TERGUGAT II)-

  MAULIDDIN SHATI, S.H, kewarganegaraan Indonesia, Notaris di Medan,berkedudukan di Jalan Tengku Amir Hamzah Nomor 48C,Halaman I dari 9 halaman penetapanNo.313/Pdt.Plw/2016/PN.Mdn Kelurahan Sunggal, Kecamatan Medan Sunggal, KotaMedan, selanjutnya disebut TURUT TERLAWAN.Majelis Hakim tersebut ; Telah membaca keseluruhan berkas perkara ; Telah mendengar keterangan pihak yang berperkara ; Telah memperhatikan segala sesuatu yang terjadi dipersidangan denganseksama ;Menimbang, bahwa Pelawan di dalam surat

  Menyatakan sah secara hukum Akta Pelepasan Hak Atas Tanah DenganGanti Rugi No.6 tertanggal 5 Oktober 2013 yang dibuat dihadapanMauluddin Shati, S.H, Notaris di Kota Medan.6. Menyatakan Penggugat adalah pemilik atas tanah seluas lebih kurang1.194,38 M2 (seribu seratus sembilan puluh empat koma tiga puluhdelapan) atau berukuran lebih kurang 18 M x 66,80 M (delapan belas meterkali enam puluh enam koma delapan puluh meter) dengan batasbatas :7.

• Pembanding/Penggugat : Tan A Hua alias Anton
  Terbanding/Tergugat I : JOHNY
  Terbanding/Tergugat II : MAULIDDIN SHATI, SH.

• ,SH.SPN
  Terbanding/Tergugat I : Andi Tangkas Parlinggoman
  Terbanding/Tergugat II : Mauliddin Shati,SH

• Nasution binti Sutan Kumala Porang Nasution;

• (Alm) Nurmalea Nasution binti Sutan Kumala Porang Nasution, dalam hal ini diwakili oleh anak kandung yang bernama Leyfadli Samsuri Nasution bin Ismail Ilyas Nasution;
• Purnama Sari Nasution binti Sutan Kumala Porang Nasution;
• Muhammad Husein Nasution bin Sutan Kumala Porang Nasution;
• Efendi Nasution bin Sutan Kumala Porang Nasution, dalam hal in diwakili oleh anak kandung yang bernama Muhammad Ali Shati

  Mandailing Natal, Sumatera Utara sebagai PemohonIl;Leyfadli Samsuri Nasution Bin Ismail Ilyas Nasution, tempat kedudukanDesa Pidoli Lombang Kecamatan Panyabungan KabupatenMandailing Natal, Desa Pidoli Lombang, Panyabungan Kota, Kab.Mandailing Natal, Sumatera Utara sebagai Pemohon IV;Muhammad Ali Shati Nasution Bin Efendi Nasution, tempat kedudukanPerumahan Vinago Desa Pidoli Lombang KecamatanPanyabungan Kabupaten Mandailing Natal, Desa Pidoli Lombang,Panyabungan Kota, Kab.

  Efendi Nasutionbinti Sutan Kumala Porang Nasutiornelahmenikah dengan isterinya bernama Mugiroh Lubis dan telah mempunyai ana(tiga) orang, dan dari isteri keduasye'ae'ae'aedikaruniai 4 (empat) orang,dan salah satunya bernama Muhammad Ali Shati Nasution bin Efendi Nasutic(anak pertama);Bahwa Pemohon s/d Pemohon V adalah anak kandung dan cucu kandungdari Alm. Sutan Kumala Porang bin Mangaraja Tinating sWhsutgmmenurut hukum Para Pemohon adalah ahli waris dari Alm.

  EfendiNasutionbin Sutan Kumala Porang Nasution/almarhuranakkandung), dalam hal ini diwakili oleh salah satu anak kandung/anak pertabernama Muhammad Ali Shati Nasution bin Efendi Nasution;Bahwa permohonan Penetapan Ahli Waris ini dimohonkan untuk keperkepastian hukum SiapaSiapa saja para ahli waris dari Alm. Sutan KumPorang bin Mangaraja Tinating Nasution dengan isterinya Almh. Rohila Lubisbinti Patuan Dolok Lubis; dan juga ahli waris dari Alm.

  Efendi Nasution bin Sutan Kumala Porang Nasution (almarhum) dalam halini digantikan oleh anak kandung bernama Muhammad Ali Shati Nasutionbin Efendi Nasution;f. Omrah Lubis binti Umar Lubis (isteri);g. Leli Paridah Nasution binti Sutan Kumala Porang Nasution5.

  Efendi Nasution (Anak Kandung) telah meninggal dunia, dalam hal irdiwakili oleh Muhammad Ali Shati Nasution (Pemohon V);f. Omrah Lubis (Isteri Kedua);g. Leli Paridah Nasution (Anak Kandung dari Isteri kedua);4.

• Menyatakan bahwa perjanjian Penanganan Perkara Akta Nomor 43tanggal 13 Maret 2016 yang dibuat dihadapan Notaris Mauliddin Shati,SH, adalah sah secara hukum;4. Menyatakan Tergugat Hj. Syarifan Hasibuan telah melakukan ingkar janji(wanprestasi) terhadap perjanjian Bantuan Hukum tanggal 26 Pebruari2016 dan Perjanjian Penanganan Perkara Akta No.43 tanggal 13 Maret2016;5.

  Bahwa berpedoman pada Perjanjian Bantuan Hukum tanggal 26Februari 2016 jo. perjanjian penanganan Perkara berdasarkan Akta No.43 tanggal 13 Maret 2016 yang dibuat oleh Notaris Mauliddin Shati, SHtidak diketemukan klausul perjanjian yang menyangkut sanksi ataukewajiban yang harus dipenuhi oleh Pembanding dahulu Tergugatjikalau ianya mencabut Surat Kuasa Khusus tertanggal 22 Januari2016 dari Terbanding dahulu Penggugat;3.4.

  Bahwa Notaris/PPAT MAULIDDIN SHATI, SH Tanah tersebut memilikinilai urgent ditarik sebagai pihak dalam perkara a quo setidaktidaknyauntuk menjelaskan klausal perjanjian sebagaimana termuat Akta No. 43tanggal 13 Maret 2016 sehingga duduk persoalan antar Pembandingdengan Terbanding lebih jelas dan terang sehingga duduk persoalandapat terselesaikan secara tuntas dan menyeluruh;4.2.

  Bahwa oleh karena Penggugat tidak mengikutsertakan Notaris/PPATMAULIDDIN SHATI, SH sebagai pihak dalam perkara a quo atausetidaktidaknya dijadikan saksi maka merujuk Yurisprudensi MARI No.621 K/Sip/1975 maka gugatan Terbanding dahulu Penggugat haruslahdinyatakan tidak dapat diterima (niet onvankelijkeverklaard);.

  Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama tidak memahami secarakompherensif clasusal Perjanjian Bantuan Hukum tanggal 26 Februari2016 jo. perjanjian penanganan Perkara berdasarkan Akta No. 43tanggal 13 Maret 2016 yang dibuat oleh Notaris Mauliddin Shati, SH;7.2. Bahwa melihat fakta hukum persidangan dihubungkan dengan buktiSurat Kesepakatan Perjanjian Perdamaian Bersama tanggal 24 Mei2017 antara Nelmy Aida Harahap, Hj. Sri Duma Sari Ritonga dalanlainya Para Ahli Waris H. BP.

• MAULIDDIN SHATI,SH5. Hj. SUZI HANDAYANI,SH6. Perseroan Terbatas (PT) Bank Rakyat Indonesia (BRI) SYARIAH Cabang Induk Medan

  XIllKel.TerjunkecamatanMarelan Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Tergugat III ;MAULIDDIN SHATI,SH, Notaris di Medan, beralamat di Jalan T Amir Hamzah No.48 c Telp (061)88379 Medan, selanjutnya disebut sebagaiTergugat IV ;Hj. SUZ HANDAYANI,SH, Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)Kabupaten Langkat, berlamat di Jalan K.H Zainal Arifin No.45StabatKab.Langkat, selanjutnya disebut sebagai Tergugat V ;6.

  JAMAN SEMBIRING) atas Persetujuan dan Seizin dari Isterinya yang bernama JENDA MULI Beru BANGUN telah menjual dan mengalihkanbidang tanah miliknya sebagaimana yang diuraikan diatas kepada SYAHLAN (ic.Tergugatlll) sesuai dengan bukti Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 166 Tanggal 21 Maret2012 yang diperbuat oleh dan dihadapan MAULIDDIN SHATI, SH (ic.

  Tergugat IV)Notaris di Medan.e Bahwa, Penggugat dan Penggugatll dalam surat gugatannya secara tegasmenuntut pembatalan dan mempermasalahkan perihal terjadinya Akta Pengikatan JualBeli Nomor 166 Tanggal 21 Maret 2012 yang diperbuat oleh dan dihadapan NotarisMAULIDDIN SHATI, SH (ic.

  Tergugatlll) sesuai dengan bukti Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 166Tanggal 21 Maret 2012 yang diperbuat oleh dan dihadapan MAULIDDIN SHATI, SH (ic.TergugatIV) Notaris di Medan.8.

  Bahwa, keberadaan dari Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 166 Tanggal 21 Maret2012 dan Akte Surat Kuasa Nomor 167 Tanggal 21 Maret 2012 yang diperbuat dihadapanNotaris MAULIDDIN SHATI, SH (ic. TergugatIV), adalah telah sesuai tugas dan17Kewenangan TergugatlV selaku Pejabat Notaris sebagaimana yang ditentukan dalamPasal 15 Undangundang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.10.

• 1954;c)Asli Surat Jual Beli dari DATUK HANAFI kepada DATUKNAHARI tangga 15 Maret 1964;d) Asli Grand Sultan No. 50 Tahun 1905 tanggal 16 Maret1905 atas nama DATUK APOK Bin DATUK ALANGSUNGGAL;e) Akta Kuasa No. 5 tanggal 3 Juli 2013 yang dibuat NotarisMAULIDDIN SHATI, SH.

  /PN.Modn.e) Akta Kuasa No. 5 tanggal 3 Juli 2013 yang dibuat NotarisMAULIDDIN SHATI, SH.tidak mengetahui sebelumnya ada Putusan MahkamahAgung RI No. 3475 K/Pdt/1998 antara DATUK NAHARI dkk(Penggugat) melawan Dt.

  Sita / 185 / IV /2015 / Ditreskrimum, tanggal 27 April 2015, telah dilakukan penyitaanterhadap barang bukti : disita dari saksi MAULIDDIN SHATI, SH :a) 1 (satu) eksemplar foto copy Minut Akta Surat Kuasa Nomor:05 Tanggal 3 Juli 2013 yang telah dilegalisir NotarisMAULIDDIN SHATI, SH.Halaman 20 dari 44 Putusan Nomor 67/Pid.Pra/2016.

  /PN.Modn.1 (satu) eksamplar foto copy Salinan Surat Kuasa Nomor: 05tanggal O03 Juli 2013 yang telah dilegalisir NotarisMAULIDDIN SHATI, SH.1 (Satu) lembar foto copy Surat Keterangan tanggal 19Agustus 2010 yang telah dilegalisir Notaris MAULIDDINSHATI, SH.1 (satu) lembar foto copy Surat Kematian, Nomor: 4743 / KM/ DT / 3445, tanggal 28 Desember 2004 yang telah dilegalisirNotaris MAULIDDIN SHATI, SH.1 (satu) lembar foto copy Surat Keterangan Nomor: 037/IMSD/VII / 1996, tanggal 10 Desember 1996 yang

  telahdilegalisir Notaris MAULIDDIN SHATI, SH.1 (satu) lembar foto copy Surat Hibah dari Hajjan Hasbahkepada Datuk Hanafi tanggal 13 Desember 1945 yang telahdilegalisir Notaris MAULIDDIN SHATI, SH.1 (satu) lembar foto copy Surat Jual Tanah dari Datuk Hanafidan Datuk Nahari tertanggal 15 Maret 1954 yang telahdilegalisir Notaris MAULIDDIN SHATI, SH.1 (satu) lembar foto copy Surat Keterangan Nomor: 541 /2751 / 2003, tanggal 30 Desember 2003 yang telah dilegalisirNotaris MAULIDDIN SHATI, SH.1 (satu)

• Menyatakan Pendaftaran peralihan hak Sertifikat Tanah No. 33 tahun 2002dari Tergugat I kepada Tergugat II tanggal 3 Mei 2011 Cacat Hukum sertaAkta Jual Beli antara Tergugat I dengan Tergugat II Nomor: 06/2011tanggal 27 April 2011 yang dibuat olah MAULIDDIN SHATI, SH., SelakuPPAT Batal Demi Hukum..

  Mauliddin Shati, SHselaku PPAT yang membuat AktaJual BeliNomor : 06/2011itanggal 27 April 2011 tentang jual beli tanahteperkara dari Indriati kepada Charles Silalahi ;Bahwa karena Penggugat tidak menarik Mauliddin Shati, SH dan KantorPertanahan Medan sebagai Tergugat, padahal Mauliddin Shati, SH danKantor Pertanahan Med an memiliki hubungan hukum dengan perkara inimaka hal tersebut menyebabkan gugatan menjadi kurang pihak (P/uriumLitis Consortium);Halaman 12 dari 45No. 484/Pdt.Plw/2013/PN.MdnBahwa

  Mauliddin Shati, SH. selaku PPAT yang membuat Akta Jual Beli Nomor :06/2011 tanggal 27 April 2011 tentang Jual Beli tanah terperkara dariIndriati kepada Charles Silalahi ;Bahwa karena Penggugat tidak menarik Mauliddin Shati, SH. dan KantorPertanahan Medan sebagai Tergugat, pada hal Mauliddin Shati, SH dan KantorPertanahan Medan memiliki hubungan hukum dengan perkara ini maka haltersebut menyebabkan gugatan menjadi kurang pihak (Plurium LitisConsortium) ;Halaman 29 dari 45No. 484/Pdt.Plw/2013/PN.MdnBahwa

  Charles Silalahi) berdasarkan Akta Jual Beli Nomor :06/2011 tanggal 27April 2011 yang dibuat oleh Mauliddin Shati, SH. PPAT di Medan dan KantorPertanahan Medan melakukan balik nama SHM No. 33/1977/Titi Papan dariIndriati menjadi Charles Silalahi (ic.

  Yusuf Sanuntersebut tidak pernah diterbitkan Pemerintah Kabupaten Deli Serdang olehkarena SKT tersebut tidak berlaku dan tidak sah, sedangkan bukti T II10berupa Akta Jual Beli Nomor : 06/2011 tanggal 27 April 2011 yang dibuat olehMAULIDDIN SHATI, SH sebagai PPAT Kota Medan bahwa Nyonya INDRIATISALIM memberikan kuasa kepada Tuan LIMARDI SUWITO menjual sebidangtanah Hak Milik Nomor : 33/Kel.

• RangkaMHKV1AA2JFK026359 No.Mesin : DP93894 sudah diperjualbelikan kepadaSAIFULLAH sesuai dengan Akte Nomor: 1.300/ LEGALISASI/ XII/ 2015 tgl 12Desember 2015 tentang Perjanjian jual beli yang diterbitkanNotaris MAULIDDIN SHATI, S.H Ak tanpa persetujuan Kreditur ( penerimafidusia ) PT Astra Sedaya Finance (ASF) Group Astra Credit Companies (ACC).Akibat dari perbuatan tersangka JULPRIANTO,SH tersebut pihak Kreditur(penerima fidusia) PT.

  Astra SedayaFinance (ASF) Group Astra Credit Companies (ACC), 1 (satu) lembarfotocopy legalisir identitas pemilik yang diterbitkan Direktur Lalu LintasKepolisian Daerah Sumatera Utara, 1 (satu) eksemplar fotocopylegalisir akta perjanjian jual beli No: 1.3880/ LEGALISASI/ XIl/ 2015 tgl12 Desember 2015 yang diterbitkan MAULIDDIN SHATI, SH adalah 1(satu) unit benda jaminan objek fidusia yang dilakukan JUPRIANTO,S.H kepada Sdr.

  Astra Sedaya Finance (ASF) Group Astra Credit Companies (ACC),1 (satu) lembar fotocopy legalisir identitas pemilik yang diterbitkan DirekturLalu Lintas Kepolisian Daerah Sumatera Utara, 1 (satu) eksemplar fotocopylegalisir akta perjanjian jual beli No: 1.380/ LEGALISASI/ XIlI/ 2015 tgl 12Desember 2015 yang diterbitkan MAULIDDIN SHATI, SH adalah 1 (satu)unit benda jaminan objek fidusia yang dilakukan JUPRIANTO, S.H kepadaSdr.

  Mesin : DP93894 yang dilakukan oleh dari PT.Astra Sedaya Finance (ASF) Group Astra Credit Companies (ACC), 1 (satu) lembar fotocopy legalisir identitas pemilik yang diterbitkanDirektur Lalu Lintas Kepolisian Daerah Sumatera Utara, 1 (satu) eksemplar fotocopy legalisir akta perjanjian jual beli No: 1.380/LEGALISASI/ XII/ 2015 tgl 12 Desember 2015 yang diterbitkanMAULIDDIN SHATI, SH adalah 1 (satu) unit benda jaminan objek fidusiayang dilakukan JUPRIANTO, S.H kepada Sdr.

  Astra Sedaya Finance (ASF) Group AstraCredit Companies (ACC), 1 (satu) lembar fotocopy legalisir identitaspemilik yang diterbitkan Direktur Lalu Lintas Kepolisian DaerahSumatera Utara, 1 (satu) eksemplar fotocopy legalisir akta perjanjianjual beli No: 1.380/ LEGALISASI/ XII/ 2015 tgl 12 Desember 2015 yangditerbitkan MAULIDDIN SHATI, SH adalah 1 (satu) unit benda jaminanobjek fidusia yang dilakukan JUPRIANTO, S.H kepada Sdr.

• Tergugat I) berdasarkan Akte No. 7 tanggal 4Agustus 2006 yang dibuat dihadapan Mauliddin Shati, SH, Notaris diMedan;e Bahwa karena Tergugat memperoleh hak atas tanah terperkara dariCharles Silalhi berdasarkan Akta Jualbeli / Pelepasan No. 8 tanggal 7 Juli2006 yang dibuai dihadapan Mauliddin Shati, SH Notaris di Medan, makaagar pihakpihak dalam perkara ini lengkap, secara hukum Penggugatdalam mempertahankan haknya atas tanah terperkara harus menarikCharles Silalhi dan Mauliddin Shati, SH sebagai Tergugat

  Lusye RositaSimatupang)berdasarkan Akte No.7 tanggal 4 Agustus 2006 yang dibuatdihadapan...dihadapan Mauliddin Shati, SH, Notaris di Medan dinyatakan sah danberkekuatan hukum;e Bahwa pembatalan Sertifikat Hak Milik No. 521 tahun 2007 An.

  Charles Sllalahi, SH mengalihnkan obyek terperkarakepada Lusye Rosita Simatupang (Tergugat ) berdasarkan Akta Nomor: 7tanggal 4 Agustus 2006 yang diperbuat Mauliddin SHati, SH, Notaris/PPATdi Medan;4. Bahwa oleh karena Lusye Rosita Simatupang (Tergugat ) memperolehObyek Terperkara dari Sdr.

  Charles Silalahi, SH berdasarkan Akta Nomor:7 tanggal 4 Agustus 2006 yang diperbuat dihadapan Mauliddin Shati, SH,NotarisiPPAT di Medan tersebut, maka menurut ketentuan hukum acaraPerdata yang berlaku di Pengadilan Indonesia, sudah seharusnyaPenggugat dalam mengajukan gugatan perkara aquo HARUSmengikutsertakan Sdr. CharleF Silalahi, SH dan juga Mauliddin Shati, SH,Notarisi PPAT di Medan sebagai Pihak dalam perkara a quo;5.

  Charles Silalahi, SH mengalinkan pula kepada Lusye RositaSimatupang (Tergugat Il) dihadapan Mauliddin Shati,SH, Notaris/PPAT diMedan dengan Akta Nomort 7 tanggal 4 Agustus 2006 sehingga PenggugatTidak Mempunyai Legal Standing untuk mengajukan gugatan dalam perkara aquo apalagi menyatakan sebagai yang berhak atas obyek Terperkara;.

• Chairijah ..100 meter; Menyatakan Tergugat dalam Rekonpensi/Penggugat dalam Konpensi telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrecht matige daad) ; Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 33/Titi Papan tanggal 15 Mei 2002 dengan Surat Ukur No. 253/Titi Papan/2002 tanggal 7-5-2002 atas nama Charles Silalahi dan Akta Jual Beli No. 06/2011 tanggal 27 April 2011 yang dibuat dihadapan Mauliddin SHATI, SH. selaku PPAT di Medan tidak mempunyai kekuatan hukum

  Charles Silalahi berdasarkan Akta Jual Beliantara Indriati Salim dengan Charles Silalahi pada Tanggal 27 April2011 yang dibuat oleh Mauliddin SHATI, SH selaku PPAT Tanggal1202 2007 seluas 4.413 M2;Bahwa berdasarkan dalil Penggugat tersebut bukan masuk dalamsengketa kepemilikan hak yang termasuk dalam lingkup peradilan1,2; 23 umum, melainkan telah masuk dalam lingkup sengketa PeradilanTata Usaha Negara.

  Charles Silalahi pada Tanggal 27 April2011 yang dibuat oleh Mauliddin SHATI, SH selaku PPAT ;Memerintahkan Tergugat untuk mencabut Surat Keputusan Tata UsahaNegara berupa :1. SHM No. 1536/ Titi Papan, Tanggal 15 April 2009, Surat Ukur No. 295/Titi Papan/ 2009, Luas 200 M2 an. Wan Adlansyah Putra, SE ;2. SHM No. 1394/ Titi Papan, Tanggal 1 Agustus 2008, Surat Ukur No. 151/Titi Papan/ 2008, Luas 440 M2 an. Misriani ;3.

  Charles Silalahi pada Tanggal 27 April2011 yang dibuat oleh Mauliddin SHATI, SH selaku PPAT ;4.

  Charles Silalahi berdasarkan Akta Jual Beliantara Indriati Salim dengan Charles Silalahi pada Tanggal 27 April2011 yang dibuat oleh Mauliddin SHATI, SH selaku PPAT Tanggal12022007 seluas 4.413M2;Bahwa Tanah obyek Perkara Aquo merupakan salah satu dari 17Sertifikat Hak Milik (SHM) yang telah dibatalkan berdasarkan PutusanMahkamah Agung No. 348 K/ TUN/ 2012 yang diputus Pada Selasa,22 Januari 2013.

  Charles Silalahi berdasarkan Akta Jual Beli antaraIndriati Salim dengan Charles Silalahi pada Tanggal 27 04 2011 yangdibuat oleh Mauliddin SHATI, SH selaku PPAT seluas 4.413 M2, telahdinyatakan tidak sah dan batal demi hukum berdasarkan PutusanMahkamah Agung No. 348 K/ TUN/ 2012 yang diputus Pada Selasa,22 Januari 2013.