MENGADILI;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berharga PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL- BELI, tertanggal 26 Juli 2018 antara Penggugat dan Tergugat;
3. Menyatakan menurut hukum objek tanah seluas kurang lebih 10.000 (sepuluh ribu meter persegi) adalah bagian dari luas tanah yang termuat dalam SURAT KETERANGAN UKUR No. 364-SKU/8/V-2013, SURAT KETERANGAN TIDAK DALAM SENGKETA Nomor : 350/ SKTDS/8/V-2013 tertanggal 04

Bahwa awalnya bidang tanah yang disepakati untuk dijual Tergugatkepada Penggugat adalah sebagin tanah (10.000 m) dari objek tanahsebagaimana termuat dalam SURAT KETERANGAN UKUR No. 364SKU/8/V2013, Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor : 350/SKTDS/8/V2013 tertanggal 04 Mei 2013 dikeluarkan AGUS F.

Menyatakan menurut hukum objek tanah seluas kurang lebih10.000 (Sepuluh ribu meter persegi) adalah bagian dari luas tanahyang termuat dalam SURAT KETERANGAN UKUR No. 364SKU/8/V2013, SURAT KETERANGAN TIDAK DALAM SENGKETA Nomor : 350/SKTDS/8/V2013 tertanggal 04 Mei 2013 dikeluarkan AGUS F.WANGANIA selaku Hukum Tua Desa Sawangan, dengan batasbatasnya sebagai berikut :Utara dengan : Kel.

Fotokopi Surat Ketrangan Tidak Dalam SengketaNomor:350/SKTDS/8/V2013 tertanggal 04 Mei 2013, yang diberi tandaP3;4. Fotokopi Surat Riwayat / Sejarah Tanah tertanggal 15 Mei 2013,yang di beri tanda P4 ;5. Fotokopi Register D. No.114 Folio 43 atas nama LedrikaGaghansa tertanggal 18 Oktober 2017, yang diberi tanda P5 ;6. Fotokopi Surat Keterangan Kesaksian Kematian No. /7171111.1006/ / /2013 tertanggal 13 Juni 2013, yang diberi tanda P67.

Fotokopi Surat Keterangan tidak dalam sengketa Nomor:350/SKTDS/8/V2013, tertanggal 04 Mei 2013, yang diberi tanda T7 ;Hal 23 dari 39 Hal Putusan Nomor 495 /Pdt.G/2020/PN Mnd.8. Fotokopi Surat Riwayat / Sejarah, tanggal 15 Mei 2913, yangdiberi tanda T8 ;9. Fotokopi Gambar Situasi Tanah atas nama Kartini Gaghansa yangditerbitkan oleh Pengukur (Kepala Lingkungan 1!) Kelurahan Malendengtertanggal 1 September 2020, yang diberi tanda T9 ;10.

Menyatakan menurut hukum objek tanah seluas kurang lebih10.000 (sepuluh ribu meter persegi) adalah bagian dari luas tanahyang termuat dalam SURAT KETERANGAN UKUR No. 364SKU/8/V2013, SURAT KETERANGAN TIDAK DALAM SENGKETA Nomor : 350/SKTDS/8/V2013 tertanggal 04 Mei 2013 dikeluarkan AGUS F.WANGANIA selaku Hukum Tua Desa Sawangan, dengan batasbatasnya sebagai berikut :Utara dengan : Kel.

Asli Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa No75/SKTDS/05.1003/VIII/2018 tertanggal 29 Agustus 2018 yang dibuat danditandatangani oleh Pemerintah Kota Bitung Kecamatan Matuari KelurahanManembonembo Atas (STENLY S.

bangunan rumahtersebut karena sejak suami Pemohon meninggal dunia, Pemohon yangmengurus sendiri anakanak dan Pemohon sangat membutuhkan biaya untukkeperluan pendidikan dan biaya keperluan seharihari anakanak, serta untuktambahan modal usaha warung milik Pemohon;Bahwa tanah dan rumah tersebut belum pernah dialihkan oleh Pemohonmaupun Almarhum JOHNLY SAGAI semasa hidupnya kepada orang lain dantidak pernah ada sengketa dengan pihak manapun, sebagaimana SuratKeterangan Tidak Dalam Sengketa No : 75/SKTDS

Foto copy IMB No. 232/P/IB Tahun 200, yang telah disesuaikan dengan aslinya,diberi meterai secukupnya dan diberi tanda P9 ;10.Foto copy Surat Pernyataan Waris No. 100/1005/008/IV/2018 tanggal 12 April2018, telah disesuaikan dengan aslinya dan diberi tanda P10 ;; 11.Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa No.154/SKTDS/1013/IV/2018, sesuai aslinya dan diberi tanda P11 ;Menimbang, bahwa selain bukti surat tersebut di atas Pemohon juga telahmengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah memberikan

tanah tersebut tidak bermasalah dan terdakwamemperlinatkan kepada saksi korban serta saksi SANDRA MAWUNTUsuratsurat asli berupa Penetapan Nomor : 27 / PERD/ 2012 / P/ PN.BTG,tertanggal 9 Nopember 2012, Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor :418/ SKKT/ BTP.B/ L/ 2015, tertanggal 6 Agustus 2015 dengan namapemegang hak SARTI MASLOMAN yang ditanda tangani oleh LurahBatuputih Bawah SELMI KATIANDAGHO, S.lIp (penuntutan dilakukan dalamberkas terpisah), Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor : 420/SKTDS

terdakwamemperlinatkan kepada saksi korban serta saksi SANDRA MAWUNTUSuratSsurat asli berupa Penetapan Nomor : 27/ PERD/ 2012/ P/ PN.BTG,tertanggal 9 Nopember 2012, Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor :418/SKKT/BTP.B/L/2015, tertanggal 6 Agustus 2015 dengan namaPut.Perkara No. 63/PID/2018/PT.MND hal 6 dari 16 Halamanpemegang hak SARTI MASLOMAN yang ditanda tangani oleh LurahBatuputih Bawah SELMI KATIANDAGHO, S.lIp (penuntutan dilakukan dalamberkas terpisah), Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor : 420/SKTDS

tanah tersebut tidakbermasalah dan terdakwa memperlihatkan kepada saksi korban serta saksiSANDRA MAWUNTU suratsurat asli berupa Penetapan Nomor : 27/ PERD/2012/ P/ PN.BTG, tertanggal 9 Nopember 2012, Surat Keterangan KepemilikanTanah Nomor : 418/ SKKT/ BTP.B/ L/ 2015, tertanggal 6 Agustus 2015 dengannama pemegang hak SARTI MASLOMAN yang ditanda tangani oleh Lurah Batuputin Bawah SELMI KATIANDAGHO, S.lo (penuntutan dilakukan dalam berkasterpisah), Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor : 420/ SKTDS

Batuputih Bawah tersebut dan terdakwa menunjukan kepada saksibahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa;Bahwa terdakwa pernah memperlihatkan suratsurat kepada saksi yaitu;foto copy penetapan Nomor : 27/PERD/2012/P/PN.BTG, tertanggal 9Nopember 2012, Foto copy surat keterangan kepemilikan tanah Nomor :418/SKKT/BTP.B/L/2015, tertanggal 06 Agustus 2015 dengan pemegangHak Sarti Masloman yang ditanda tangani oleh Lurah Batu Putih BawahSelmi Kantiandagho,S.lp, Surat Keterangan tidak dalam sengketa Nomor: 420/SKTDS

Bahwa pekerjaan Terdakwa setahu saksi hanya seorang bisnis;Bahwa saksi sudah pernah kerumah terdakwa;Bahwa terdakwa pernah memperlihatkan suratsurat kepada saksi yaitu;foto copy penetapan Nomor : 27/PERD/2012/P/PN.BTG, tertanggal 9Nopember 2012, Foto copy surat keterangan kepemilikan tanah Nomor :418/SKKT/BTP.B/L/2015, tertanggal 06 Agustus 2015 dengan pemegangHak Sarti Masloman yang ditanda tangani oleh Lurah Batu Putih BawahSelmi Kantiandagho,S.lp, Surat Keterangan tidak dalam sengketa Nomor: 420/SKTDS

BITBahwa yang biasa yang turun kelokasi adalah tukang ukur, tetapi saksitidak tahu kalau tukang ukur turun;Bahwa saksi tidak ingat kapan Terdakwa Sarti Masloman datangkekantor Lurah Batu Putih Bawah menemu Selmi Kantiandagho;Bahwa foto copy surat keterangan kepemilikan tanah No. 418/ SKKT/BIP.B/ L/ 2015 tertanggal 06 Agustus 2015 dan foto copy suratketerangan tidak dalam sengketa Nomor.420/SKTDS/BTP.B/L/2015,tertanggal 06 Agustus 2015 yang dikeluarkan oleh Selmi Kantiandaghoselaku Lurah Batu Putih

Foto copy surat keterangan tidak dalam sengketa Nomor ; 05/GP1010/SKTDS/II/2009,tertanggal 28 Februari 2020 bukti surat tersebut telahdiberi meterai cukup dan tanpa diperlihatkan aslinya, selanjutnya diberi tandabukti P7;Bahwa Suratsurat bukti tersebut di atas berupa asli dan fotocopy yang diberitanda dari P1 sampai dengan P7 telah dicocokkan dengan aslinya dan serta telahpula diberi materai secukupnya menurut Undang Undang, kecuali bukti surat bertandaP4 yang tidak dapat diperlinatkan aslinya;Menimbang

Foto copy dari foto copy surat keterangan tidak dalam sengketa Nomor :57/SKTDS/P.Satu/VI/2020 tertanggal O8 Juni 2020,telah diberi materai,selanjutnya diberi tanda bukti P9;10.Foto copy surat pernyataan Ahli Waris tertanggal tertanggal 24 Juli 2018,surat tersebut Sesuai dengan aslinya telah diberi materai, selanjutnya diberitanda bukti P10;11.Foto copy dari foto copy surat Keterangan Nomor: 349/SK/P.satu/X1/2020tertanggal 26 November 2020, telah diberi materai, selanjutnya diberi tandabukti P11;12

Surat Keterangan Tidak dalam Sengketa No. 41/GP1010/SKTDS/XI/2018tanggal 14 November 2018, bermeterai cukup sesuaidengan aslinyaselanjutnyadiberi tanda bukti P 6;7. foto copy Sertifikat No. 01360 , bermeterai cukup sesuaidengan aslinyaselanjutnya diberi tanda bukti P 7;Menimbang, bahwa selain suratsurat bukti tersebut diatas Pemohon jugamengajukan saksisaksi yang memberikan keteranganya dibawah sumpah dalampersidangan pada pokoknya sebagai berikut:1.Saksi MANDEY D KARUNDENG dibawah sumpah yang pada

Fotocopy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor45/SKTDS/05.1011/VIII/2018, tanggal 16 Agustus 2018 atas namaSTANLEY DONALD STEVEN TAMBANI, yang diberi tanda P 7;.

Manembonembo Atas, tanpa aslinya bermeterai cukup diberi tanda bukti P9;10.Fotocopy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor25/SKTDS/05.1003/VI/2021 tanggal 07 Juni 2021, sesuai dengan aslinyabermeterai cukup diberi tanda bukti P10;Menimbang, bahwa selain dari bukti Surat tersebut, Pemohon telah pulamengajukan 2 (dua) orang Saksi yang telah memberikan keterangan dengandibawah sumpah menurut cara agamanya, pada pokoknya menerangkansebagai berikut :1.

Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam SengketaNo.02/SKTDS/05.1003/I/2020 tertanggal 18 Januari 2021, telah diberimaterai cukup dan disesuaikan dengan aslinya diberi tanda bukti P9;Menimbang, bahwa selain bukti surat tersebut di atas Pemohon jugatelah mengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah memberikan keterangandengan berjanji/ bersumpah menurut agamanya masingmasing, yakni padapokoknya menerangkan sebagai berikut :1.

VIKE TOOLENG, telah diberi materai cukup dan dicocokkan denganaslinya diberi tanda bukti P1;Foto copy sesuai asli Akta Kelahiran Nomor : 610/Ist/Btg/2005 atas nama SUICEN TOOLENG, telah dimateraikan cukup dan dicocokkan dengan aslinya diberitanda bukti P2;Foto copy sesuai asli Kartu Keluarga No. 7172071901110013 atas nama KepalaKeluarga VIKE TOOLENG, telah dimateraikan cukup dan dicocokkan denganaslinya diberi tanda bukti P3;Foto copy sesuai asli Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor :12/SKTDS

Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam SengketaNo.03/SKTDS/05.1003/I/2020 tertanggal 22 Januari 2020, telah diberimaterai cukup dan disesuaikan dengan aslinya diberi tanda bukti P8;Menimbang, bahwa selain bukti surat tersebut di atas Pemohon jugatelah mengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah memberikan keterangandengan berjanji/ bersumpah menurut agamanya masingmasing, yakni padapokoknya menerangkan sebagai berikut :1.

Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor 65/GP1010/SKTDS/X/2019, tertanggal 9 Oktober 2019 tanpa aslinya diberi tandabukti P.II5;6. Foto copy Surat Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia KantorWilayah Provinsi Sulawesi Utara, tentang Pengumuman Hasil inventarisasidan Identifikasi, tanpa aslinya diberi tanda bukti P.II6;7. Print Foto, diberi tanda bukti P.II7;8. Print Foto, daftar namanama pemilik tanah, diberi tanda bukti P.II8;9.

Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor 74/GP1010/SKTDS/X/2019, atas nama Niklas Palit, tertanggal 7 Nopember 2019sesuai aslinya diberi tanda bukti P.IX5;6. Foto copy surat sanggahan dari Niklas Palit kepada Ketua PanitiaPengadaan tanah jalan tol Manado Bitung tertanggal 22 November 2017,sesuai dengan aslinya diberi tanda bukti P.IX6;7.

Foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor : 014/SKTDS/G.I1009/II/2018, telah diberi materai cukup dan disesuaikan dengan aslinyadiberi tanda bukti P9;Menimbang, bahwa selain bukti surat tersebut di atas Pemohon juga telahmengajukan 2 (dua) orang saksi yang telah memberikan keterangan denganberjanji, yakni pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :1.

Dan setelah meneliti telahternyata syarat kepemilikan berupa Akta Jual Beli No.49/AJB/AGA/2008dilengkapi dengan Surat Kepemilikan No:09/SKKT/P.satu/V/2018, SuratKeterangan tidak dalam sengketa No: 09/SKTDS/P.Satu/V/2018, SuratKeterangan Riwayat Tanah No: 09/SKRT/P.Satu/V/2018, 15 Mei 2018 telahmemenuhi ketentuan Pasal 26 Perpres Nomor 71 Tahun 2012.Berdasarkan dalildali dan argumentasi sebagaimana tersebut diatas, makaperkenankanlah Turut tergugat II memohon agar Yang Mulia Hakim dapatmenjatuhkan

Dan setelah menelititelah ternyata syarat kepemilikan berupa Akta Jual Beli No.49/AJB/AGA/2008dilengkapi dengan Surat Kepemilikan No:09/SKKT/P.satu/V/2018, SuratKeterangan tidak dalam sengketa No: 09/SKTDS/P.Satu/V/2018, SuratKeterangan Riwayat Tanah No: 09/SKRT/P.Satu/V/2018, 15 Mei 2018telah memenuhi ketentuan Pasal 26 Perpres Nomor 71 Tahun 2012.Berdasarkan dalildali dan argumentasi sebagaimana tersebut diatas, makaperkenankanlah Turut tergugat Il memohon agar Yang Mulia Hakim dapatmenjatuhkan

Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor15/SKTDS/1005/X1/2016 (T.7);8. Berita Acara Pelepasan Hak tanggal 17 November 2017 (T.8);9. Surat Peryataan atas nama Popi Dumalang (T.9);10. Kwitansi Penerimaan Ganti Kerugian tanggal 17 November2017 (7.10);11.

Asli dan foto copy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor :607/SKTDS/AB/X/2016, tanggal 31 Oktober 2016, selanjutnya padafoto copy bukti tersebut diberi tanda P.51 ;2. Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor608/SKKT/AB/X/2016, yang dikeluarkan oleh Kepala KelurahanAirmadidi Bawah tanggal 31 Oktober 2016, selanjutnya pada fotocopy bukti tersebut diberi tanda P.52 ;3.