WAYAN WIRASNADA melawan I WAYAN SUANDA, dkk

PUTUSANNomor : 692/Pdt.G/2014/PN.DpsDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Denpasar yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan tingkat pertama telah menjatuhkan putusansebagai berikut dalam perkara @Ntalal 29 eeeNama : WAYAN WIRASNADA, Lakilaki, Warga Negara Indonesia,pekerjaan wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Trengguli Gang XXIll/1,Dusun Tembau Tengah, Kelurahan Penatih, Kecamatan Denpasar Timur,Kota Denpasar, pemegang Kartu) Tanda Penduduk

ne se nnn nee cenTelah mendengar keterangan pihakpihak yang berperkara ;Tentang Duduk Perkara:Menimbang, bahwa Penggugat melalui kuasa hukumnya Suryatin Lijaya,SH. dkk dengan surat gugatannya tertanggal 25 September 2014 yang telahditerima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Denpasar pada tanggal 26September 2014 terdaftar dalam register perkara Nomor:692/Pdt.G/2014/PN.Dps yang pada pokoknya bermaksud sebagai berikut :Hal 3 dari 105 halaman Putusan Nomor 692/Pdt/G/2014/PN DpsBahwa Penggugat (Wayan Wirasnada

suatu perdamaian yang pada pokoknya bahwa para pihak sepakatuntuk membagi tanah warisan peninggalan Repug (almarhum)tersebut dimana Wayan Suanda (Penggugat dalam perkara tersebut)mendapatkan bagian seluas 12.490,50 M2 dari seluruh luas tanah yangdisengketakan tersebult; === ===Bahwa maka ketika putusan perdamaian Pengadilan Negeri DenpasarNomor 573/Pdt.G/2013/PN.Dps. tanggal 17 Oktober 2013 tersebutHal 6 dari 105 halaman Putusan Nomor 692/Pdt/G/2014/PN Dpsdieksekusi atas permohonan Penggugat (Wayan Wirasnada

), pihakTergugat ( Wayan Suanda) hanya dapat menyerahkan kepadaPenggugat tanah yang menjadi bagiannya yaitu seluas 12.490,50 M2SOYA jna annem nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nen nae nan nnn nnn nae nan nan nen nen nes nes nesBahwa kenyataan tersebut membuat Penggugat (Wayan Wirasnada)terpaksa mau menerima penyerahan dari Tergugat tanah seluas12.490,50 M2 dari yang seharusnya menjadi haknya seluas 18.600 M2;Penyerahan mana dilakukan dan tertuang dalam Berita Acara Eksekusitanggal 9

sengketa tersebut berdasarkan atas alashak yang sah yaitu Berita Acara Eksekusi tanggal 9 Juni 2014 Nomor:573/Pdt.G/2013/PN.Dps. sebagai pelaksanaan atas putusan perdamaianPengadilan Negeri Denpasar Nomor 573/Pdt.G/2013/PN.Dps. tanggal 17Oktober 2013 serta berhubungan dengan Akta Ikatan Jualbeli Nomor 06dan Kuasa Menjual Nomor 07 tanggal 3 Maret 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Nyoman Sagita Udaya, SH., di Denpasar; namunpengalihan hak (balik nama) atas tanah sengketa agar menjadi atas namaWayan Wirasnada

VS WAYAN WIRASNADA, dkk.

., dan kawan, Para Advokat beralamat di JalanGedong Sari Nomor 11, Lingkungan Mumbul, KelurahanBenoa Nusa Dua, Kecamatan Kuta Selatan, KabupatenBadung, Bali, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 8dan 11 September 2017;Para Pemohon Peninjauan Kembali;LawanWAYAN WIRASNADA, bertempat tinggal di Jalan TrengguliGang XxXIll/1, Dusun Tembau Tengah, Kelurahan Penatih,Kecamatan Denpasar Timur, Kota Denpasar, dalam hal inimemberi kuasa kepada Suryatin Lijaya, S.H., dan kawankawan, Para Advokat beralamat

Turut Tergugat I, Il, Tergugat V,Vl/Turut Terbanding I, Il, Terbanding V, VI;LawanWAYAN WIRASNADA, bertempat tinggal di Jalan TrengguliHalaman 1 dari 69 hal.Put.

dari seluruh luas tanah yang disengketakan tersebut;Bahwa maka ketika Putusan Perdamaian Pengadilan Negeri DenpasarNomor 573/Pdt.G/2013/PN Dps., tanggal 17 Oktober 2013 tersebutdieksekusi atas permohonan Penggugat (Wayan Wirasnada), pihakTergugat ( Wayan Suanda) hanya dapat menyerahkan kepada Penggugattanah yang menjadi bagiannya yaitu seluas 12.490,50 m7?

Dengan demikian WayanSuanda tidak berhak untuk melakukan perbuatan hukum apapun terhadapobjek jual beli in casu objek sengketa kepada Wayan Wirasnada;Bahwa terlepas dari ada atau tidaknya kesepakatan untuk membatalkanIkatan Jual Beli tanggal 14 Mei 2012 tersebut di atas, secara hukum dapatHalaman 36 dari 69 hal.Put.

Nomor 99 K/Pdt/2016I/Tergugat dan Made Sukanata, Nyoman Sudirga dan Ketut Ngara)adalah sah dan mengikat;Oleh karena Wayan Suanda (Turut Termohon Kasasi /Terbanding 1/Tergugat belum memiliki hubungan sebab akibat (causalitet) dengan objeksengketa maka sudah barang tentu Wayan Wirasnada (TermohonKasasi/Pembanding/Penggugat) juga tidak mempunyai hubungan apapundengan objek sengketa, terkecuali Wayan Wirasnada (Termohon Kasasi/Pembanding/Penggugat) hanya mempunyai hubungan pribadi dengan Wayan Suanda

melakukan Pengikatan Jual Beli dengan Wayan Wirasnada (Termohon Kasasi/Pembanding/Penggugat)Halaman 66 dari 69 hal.Put. Nomor 99 K/Pdt/2016sebagaimana Akta Ikatan Jual Beli Nomor 06 tanggal 3 Maret 2012(vide bukti P.1) dan Akta Kuasa Menjual Nomor 07 tanggal 3 Maret2012, (vide bukti P.2), Pada saat itu Wayan Suanda (Turut TermohonKasasi /Terbanding /Tergugat !)

.; Wayan Wirasnada, Lakilaki, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta,bertempat tinggal di Jalan Trengguli, Gang XXIII/1 Dusun Tembau TengahKelurahan Penatih, Kecamatan Denpasar Timur. Kota Denpasar, PemegangKartu Penduduk Nomor 5171021009810002, Selanjutnya disebut Penggugat,telah mengajukan gugatan perdata melawan: Wayan Suanda, Laki laki, Umur kurang lebin 40 tahun, PekerjaanWiraswasta, beralamat di Jalan Uluwatu Gang Bukit Hijau 99, LingkunganHalaman 9 dari 53 hal. Put.

Bahwa atas putusan tersebut, Wayan Wirasnada (Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi) menyatakan banding, sehingga dengan demikian perkaraperdata Nomor 692/Pat.G/2014/PN Dps. a quo masih dalam tahap pemeriksaandan pemeriksaannya sedang berlangsung di Pengadilan Tinggi Denpasar;.

,NIB Nomor 22.03.09.01.15675, Surat ukur Nomor 11654/Jimbaran tanggal15 Maret 2012 atas nama Tergugat II yang terletak di Kelurahan Jimbaran,Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Propinsi Bali, saat ini sedangdigugat oleh pihak lain yaitu Wayan Wirasnada di Pengadilan NegeriDenpasar sebagaimana perkara Nomor 692/Pdt.G/2014/PN Dps.

Lasimon (Tergugat IV),sehingga Wayan Wirasnada menuntut sebagian seluas 18.600 m?

,;Selanjutnya atas dasar akta pengikatan jual beli dan kuasa tersebutterbitlah Akta Jual Beli Nomor 32 tanggal 29 Juli 2013 yang dibuat olehPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Gusti Ayu Nilawati, S.H. dan terbitSHM Nomor 17327/Kelurahan Jimbaran yang semula atas nama EmiSukiati Lasimon;Bahwa beranjak dari fakta fakta hukum tersebut, selanjutnya Majelis Hakimmemberi pertimbangan hukum sebagai berikut:Menimbang bahwa Wayan Wirasnada dalam dalil gugatannya padaHalaman 45 dari 53 hal. Put.

tetap dipertahankan oleh Penggugat ;Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, Tergugat Itelah mengajukan jawaban secara tertulis tertanggal 06 Juli 2015 padapokoknya sebagai berikut :DALAM EKSEPSI :1 Bahwa Tergugat I menyangkal dan menolak semua dalil dalil daripenggugat kecuali apa yang tegas tegas di akuinya.2 Bahwa sesuai dengan surat gugatan tertanggal 25 September 2014, yangdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Denpasar dibawah RegisterNomor 692/Pdt.G/2014/PN.Dps ;I WAYAN WIRASNADA

pihakpihak yang digugat dalam perkara tersebut adalah sama denganpihak dalam perkara ini yaitu Penggugat dahulu didudukan sebagai Tergugat I,Tergugat I dahulu sebagai Tergugat V, Tergugat II dahulu sebagai Tergugat II,Il dan IV, Tergugat III dahulu sebagai Turut Tergugat dan Tergugat IVdahulu sebagai Tergugat VI.Bahwa Penggugat (I Wayan Wirasnada) saat itu mendalilkan telah lebihdahulu membeli tanah tersebut dari I Wayan Suanda (Penggugat dalamperkara ini) sebelum jual beli oleh bu Emi Sukiati Lasimon

(Tergugat IV),sehingga I Wayan Wirasnada menuntut sebagian seluas 18.600 M2 tanahtersebut agar diserahkan kepadanya dan menuntut untuk dibatalkan atas:e Kuasa menjual No. 17 tertanggal 18 Juni 2012 yang dibuat dihadapanRaden Ayu Nanik Priatini, SH,.

MKn, Notaris di Kabupaten Gianyar, antara TergugatV selaku kuasa dari Tergugat I, III dan IV dan Tergugat VI.Akta Jual No. 32/2013 antara Tergugat V selaku kuasa dari Tergugat II, IIIdan IV dan Tergugat VI yang dibuat oleh dan dihadapan I Gusti AyuNilawati, SH, (Turut Tergugat II) Notaris/PPAT di Kabupaten Badung;Bahwa terhadap gugatan dari I Wayan Wirasnada tersebut Majelis Hakimaquo dalam putusan menyatakan :MENGADILIDALAM EKSEPSI:Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat V dan Tergugat VI;DALAM POKOK

DPS adalah hubungan hukum antaraPenggugat (I Wayan Wirasnada) dengan Penggugat sekarang ( I Wayan Suandi),sementara dalam perkara yang sekarang ini adalah hubungan hukum antaraPenggugat ( I Wayan Suanda) dengan para Tergugat, tanpa ada hubungannyasama sekali dengan Penggugat terdahulu yaitu I Wayan Wirasnada ;Menimbang, bahwa begitu pula dengan argumentasi Tergugat I bahwaguna tertib hukum acara perdata, seharusnya Penggugat (yang didalam perkarasebelumnya berkedudukan sebagai Tergugat) mengajukan

Bahwa sesuai dengan surat gugatan tertanggal 25 September 2014,yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Denpasar dibawahRegister Nomor 692/Pdt.G/2014/PN.Dps ; WAYAN WIRASNADA, Laki laki, Warga Negara Indonesia, PekerjaanWiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Trengguli, Gang XXIII/1 DusunTembau Tengah Kelurahan Penatih, Kecamatan Denpasar Timur.

Bahwa atas putusan tersebut, Wayan Wirasnada ( PenggugatKonpensi / Tergugat Rekopensi ) menyatakan banding, sehinggadengan demikian perkara perdata Nomor 692/Pdt.G/2014/PN.Dps. aquomasih dalam tahap pemeriksaan dan pemeriksaannya sedangberlangsung di Pengadilan Tinggi Denpasar..

pihakpihak yang digugat dalam perkara tersebut adalah samadengan pihak dalam perkara ini yaitu Penggugat dahulu didudukan sebagaiTergugat , Tergugat dahulu sebagai Tergugat V, Tergugat II dahulusebagai Tergugat Il, Ill dan IV, Tergugat III dahulu sebagai Turut Tergugatdan Tergugat IV dahulu sebagai Tergugat VI.Bahwa Penggugat ( Wayan Wirasnada) saat itu mendalilkan telah lebihdahulu membeli tanah tersebut dari Wayan Suanda (Penggugat dalamperkara ini) sebelum jual beli oleh Ibu Emi Sukiati Lasimon

(Tergugat IV),sehingga Wayan Wirasnada menuntut sebagian seluas 18.600 M2 tanahtersebut agar diserahkan kepadanya dan menuntut untuk dibatalkan atas:e Kuasa menjual No. 17 tertanggal 18 Juni 2012 yang dibuat dihadapanRaden Ayu Nanik Priatini, SH,.

MKn, Notaris di Kabupaten Gianyar, antara TergugatV selaku kuasa dari Tergugat Il, Ill dan IV dan Tergugat V1;e Akta Jual No. 32/2013 antara Tergugat V selaku kuasa dari Tergugat Il,Ill dan IV dan Tergugat VI yang dibuat oleh dan dihadapan Gusti AyuNilawati, SH, (Turut Tergugat II) Notaris/PPAT di Kabupaten Badung;Bahwa terhadap gugatan dari Wayan Wirasnada tersebut Majelis Hakimaquo dalam putusan menyatakan :MENGADILIDALAM EKSEPSI:e Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat V dan Tergugat VI;DALAM POKOK

Penggugat:
EMI SUKIATI L
Tergugat:
1.I WAYAN SUANDA
2.I MADE SUKANATA
3.I NYOMAN SUDIRGA
4.I KETUT SOKA, I MADE SUDANA, I WAYAN SULENDRA
5.WAYAN WIRASNADA
6.I NYOMAN ARKA
Turut Tergugat:
1.RADEN AYU NANIK PRIATINI, S.H., M.Kn
2.I GUSTI AYU NILAWATI, S.H
3.I NYOMAN SAGITA UDAYA, S.H
4.Kepala Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Badung

I Ketut Ngara Diwakili Ahli Waris I Ketut Soka, I Made Sudana, I Wayan Sulendra
5.WAYAN WIRASNADA
6.I NYOMAN ARKA
7.RADEN AYU NANIK PRIATINI, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung Provinsi Bali

WAYAN WIRASNADA sebagai PEMBANDING M e l a w a n;1. I WAYAN SUANDA sebagai TERBANDING I 2. IMADE SUKANATA sebagai TERBANDING II 3. I NYOMAN SUDIRGA sebagai TERBANDING III 4. I KETUT NGARA sebagai TERBANDING IV 5. I NYOMAN ARKA sebagai TERBANDING V 6. EMI SUKIATI LASIMON sebagai TERBANDING VI 7. RADEN AYAU NANIK PRIATINI, SH.- MKn sebagai TURUT TERBANDING I 8. I GUSTI AYU NILAWATI, SH.- sebagai TURUT TERBANDING II

I Ketut Ngara Diwakili Ahli Waris I Ketut Soka, I Made Sudana, I Wayan Sulendra
Terbanding/Tergugat V : WAYAN WIRASNADA
Terbanding/Tergugat VI : I NYOMAN ARKA
Terbanding/Tergugat VII : RADEN AYU NANIK PRIATINI, S.H., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat : Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Badung Provinsi Bali